Priestory a objekty, Prešovský kraj

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s rozlohou 734 m², situovaný v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou. Budova je vhodná na podnikateľské účely, administratívu, sklady, obchodné priestory alebo kombinované využitie. Základné informácie: • Plocha objektu: 734 m² • Rok výstavby: 1911 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Konštrukcia: tehlová, zmiešaná • Orientácia: južná a západná • Vlastníctvo: osobné Vybavenie a inžinierske siete: • Voda: diaľkový vodovod na pozemku • Elektrina: 230 V na pozemku • Plyn: na pozemku • Odpad: kanalizácia • Vykurovanie: ústredné + doplnkové (iné, žiariče) • Telekomunikácie: telefón, internet, satelit, káblová TV, optická sieť Ďalšie vlastnosti: • Skladové priestory: áno • Zariadenie: čiastočne zariadené • Počet WC: • Prístupová komunikácia: asfaltová cesta • Charakteristika objektu: dobrá lokalita, vhodné pre rôzne typy podnikania Budova ponúka široké možnosti využitia – od administratívnych a obchodných priestorov až po sklady či menšie výrobné prevádzky. Vďaka svojej polohe a dostupnosti predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. http://www.vladka.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

Ponúkame na predaj4 podlažný polyfunkčný objekt v Prešove. Hlavné dôvody investovať: • 4-podlažný polyfunkčný objekt - kombinácia komerčných a bytových priestorov • 1. a 2. podlažie: obchodné prevádzky - kancelárie, obchody alebo služby • 3. a 4. podlažie: samostatné bytové jednotky - okamžitý prenájom, stabilný príjem Výhody: samostatné vstupy a kúrenie pre každé podlažie - maximálna flexibilita prenájmu modernizované rozvody, plastové okná, zateplenie, fasáda - pripravené na okamžité využitie parkovanie vo dvore + výborný prístup z hlavnej cesty lokalita: Sídlisko II., Prešov - stabilný trh prenájmov a výborná občianska vybavenosť stabilný cash flow z prenájmu komerčných a bytových priestorov objekt vhodný pre podnikateľov alebo developera rýchla návratnosť investície Parametre: • Pozemok: 104m2 + samostatný stavebný pozemok 400m2 • Zastavaná plocha: 236 m² • Úžitková plocha spolu: cca 789 m² • Tehlová stavba, zateplená, plastové okná Dispozícia: • Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž) • Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere • 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované • Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované Technické info: Vykurovanie: suterén + prízemie – plynový kotol, 1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia: • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové plávajúce podlahy • nové stierky a maľby stien • nové interiérové dvere a zárubne • Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup • Všetky IS dostupné Lokalita: Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU DOHODA MOŽNÁ! Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 lukas@zgroup.sk Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

Ponúkame na PREDAJ obchodný priestor na Sídlisku Lúčna. Priestor má bezbariérový vstup, samostatný vstup, veľký výklad a dispozične je riešený nasledovne: - priestranný vstupný priestor - medzi priestor s možnosťou umiestnenia kuchynky, baru (má prívod vody, odtok do odpadu), - WC muži, - WC ženy, - WC zamestnanci, - sklad so samostatným východom za budovou Pri objekte je dostatok parkovacích miest. Priestor môže slúžiť ako: - barber, kaderníctvo, kozmetika... - ambulancia, - obchod, - kaviareň, - pizza s donáškou, - kancelársky priestor, V minulosti bola v priestore kaviareň, spĺňal požiadavky hygieny... Priestor má vlastný elektromer, plynomer, vodomer. Je vhodný na úpravu podľa vlastných potrieb. Kúrenie bolo riešené gamatkami, ohrev teplej vody je z bojlera. Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

NA PREDAJ KOMERČNÁ BUDOVA – VRANOV NAD TOPĽOU, ČEMERNÉ Ponúkame na predaj komerčnú budovu v atraktívnej lokalite Vranova nad Topľou – časť Čemerné, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a širokým využitím pre podnikanie. Budova sa nachádza v blízkosti čerpacej stanice, pri významnom cestnom ťahu s napojením na smery Prešov, Košice, Humenné a Michalovce. Lokalita je vhodná najmä pre podnikateľské a obchodné aktivity, prevádzku, služby, administratívu, prípadne ďalšie komerčné využitie. Technické vybavenie a benefity Objekt disponuje nadštandardným technickým vybavením: teplovodné podlahové vykurovanie vykurovanie plynovým kotlom 2 klimatizačné jednotky – 3,5 kW a 7,5 kW fotovoltaický systém s komponentmi Victron 12 fotovoltaických panelov batériové úložisko 15 kW fotovoltaika riešená ako ostrovný systém vysoká miera energetickej sebestačnosti a možnosť využitia energie aj na vykurovanie v prechodnom období zabezpečovací systém Paradox s možnosťou notifikácie na telefóny kamerový systém Hikvision záznam z 10 kamier, archivácia až 2 roky nabíjacia stanica EATON 7,2 kW pre elektromobil LED osvetlenie v celej budove použité bezhalogénové/nehorľavé káble elektrické okruhy chránené prúdovými chráničmi samostatné meranie plynu a elektrickej energie 2 elektricky ovládané vstupné brány elektricky ovládané vonkajšie žalúzie Výborné možnosti využitia areálu Súčasťou nehnuteľnosti sú aj možnosti využitia vonkajších priestorov: možnosť využitia oplotenia na reklamné bannery vysoká viditeľnosť vzhľadom na pohyb pri čerpacej stanici možnosť využitia parkovacích miest pri čerpacej stanici strategická poloha pre podnikanie s dobrou dostupnosťou z viacerých smerov Lokalita Vranov nad Topľou – Čemerné Výhodou je poloha v blízkosti hlavného cestného ťahu a čerpacej stanice. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť smerom na: Prešov | Košice | Humenné | Michalovce Podľa priloženého výpisu z katastra sa pozemky nachádzajú v katastrálnom území Čemerné, pričom na jednom z evidovaných pozemkov je evidovaná zastavaná plocha a nádvorie. Budova so súpisným číslom je podľa výpisu vedená na samostatnom liste vlastníctva. Celková výmera pozemkov: 870 m² Pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie: 337 m² Vhodné pre Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá objekt s výbornou dopravnou dostupnosťou, moderným technickým vybavením, vlastným energetickým systémom a možnosťou ďalšieho komerčného využitia.

Na predaj priemyselná hala s administratívnou časťou a spevnené plochy v oplotenom areály o ploche cca 6.400 m2. Rekonštrukcia v roku 2017, hala je zateplená. Šírka haly: cca 15 m Dĺžka: cca 55 m Výška haly: cca 8m. Vyhľadávaná lokalita na hranici okresov Humenné a Michalovce. Bližšie informácie len vážnym záujemcom. Ing. Vladimíra Zamborová 0908710809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Radová prízemná garáž sa nachádza v areáli nemocnice AGEL v Levoči. Tak ako ostatné garáže v rade, aj táto je v osobnom vlastníctve, no pozemok na ktorom všetky stoja, je vo vlastníctve Mesta Levoča. Nájomná zmluva je uzatvorená medzi mestom a nemocnicou, vlastníci garáží sú podnájomníci na dobu neurčitú. Cena za podnájom pozemku pod garážami je určená podľa veľkosti garáží. Za garáž, ktorá je ponúkaná na predaj, sa toho času platí podnájom vo výške 28 Eur ročne. POPIS GARÁŽE: - prízemná, skolaudovaná v r. 1997 - v pôvodnom stave - bez prívodu elektriny - orientácia: vstup na sever – zadná stena na juh - celková výmera: 19 m2 (7,00 m x 2,70 m) – pozemok nie je v cene - výška stropu 2,60 m - rozmery vstupnej brány: šírka 2,40 m a výška 2,50 m - priestranná s dostatkom úložného priestoru - v osobnom vlastníctve bez ťarchy - po kúpe hneď voľná na odovzdanie novému vlastníkovi. Pre viac informácií a termín osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Kompletne zrenovované multifunkčné nebytové priestory v centre Levoče na Námestí Majstra Pavla sú hneď k dispozícii a je možné si ich prenajať na dlhodobo. Samostatný vstup priamo z námestia je výhodný pre zriadenie obchodných, kaviarenských či kancelárskych priestorov. Sú atypické, rozdelené schodiskom na horný priestor s priamym vstupom z ulice a oknami s pohľadmi na námestie a historické pamiatky Levoče a dolný pivničný priestor, ktorý má vstup aj z dufartu. Obe časti majú klenbové stropy, prízemná o rozlohe približne 90 m2 je celá otvorená s možnosťou delenia priečkami alebo nábytkom a spodná časť o rozlohe tiež približne 90 m2 má 4 miestnosti oddelené kamennými klenbami. Nachádza sa tu kuchynka s malou kuchynskou linkou, drezom, batériou, chladničkou, indukčnou varnou doskou a ventiláciou, toaleta s umývadlom. Podlahy hore tvorí keramická dlažba, podlahy dole sú z tehlovej dlažby. Priestory majú vlastné merače spotrieb energií. Videoprehiadku priestorov si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://youtu.be/5WnveDKEiFk Cena za prenájom priestorov: 1200,- EUR/mesiac Cena za odber energií - TÚV, SV a vykurovanie: 160,- EUR/mesiac a podlieha ročnému vyúčtovaniu. Cenu za odber elektrickej energie platí nájomca priamo dodávateľovi VSE po uzatvorení individuálnej zmluvy. V cene nájmu nie je upratovanie, vývoz odpadu, poistenie zariadenia nájomcu, internet. Zábezpeka (depozit) sú 2 mesačné platby. V prípade obhliadok a ďalších informácií ma kontaktujte na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA

Ponúkam na prenájom priestranné pekne presvetlené nebytové priestory o rozlohe celkom cca 140 m2, nachádzajúce sa na poschodí rodinného domu na Bottovej ulici v Levoči. Majú jeden hlavný vstup z ulice, kde sa dá parkovať na verejnej komunikácii a vedie k nim drevené schodisko. Tvoria ho jedna veľká otvorená miestnosť, ktorá by sa dala predeliť priečkami alebo nábytkom, dve samostatné toalety s umývadlami a serverovňa. Prenájom priestorov je možný ihneď. Ich využitie je prevažne na administratívne účely. Cena nájmu dohodou v súvislosti od predmetu podnikania. (v cene je zahrnutý odber studenej vody). V cene nájmu nie je platba za odber elektriny, ohrev vody, kúrenie, upratovanie, internet, TV, poistenie zariadenia nájomcu ani vývoz odpadu. Cena závisí od spotrieb, nájomca si ich platí individuálne. Depozit (zábezpeka) je 1 mesačná platba. V blízkosti sa nachádza poliklinika, lekáreň, predajňa autodielov, autoumyvarka, čerpacia stanica, nákupné centrá, nemocnica, materská škola, autobusová stanica, nemocnica, rehabilitačné stredisko pre nevidiacich a i. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/b-g5qiuwCuI V prípade osobných obhliadok a ďalších informácií ma kontaktujte na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Ponúkame na predaj 100 % obchodný podiel spoločnosti, ktorá vlastní zabehnutý podnikateľský areál fungujúci desiatky rokov v strategickej lokalite krajského mesta Prešov. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľské subjekty, holdingové štruktúry aj developerské zoskupenia, ktoré hľadajú stabilný, okamžitý a dlhodobo udržateľný výnos s výrazným potenciálom ďalšieho rastu. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 7 193 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej administratívnej budovy, garáží a servisnej dielne. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára silný základ stabilného nájomného portfólia. Rozčlenenie výmer je nasledovné: • Administratívna budova: 1 033,2 m² • Centrum obchodu a služieb: 1 294,5 m² • Servisná dielňa: 103,5 m² • Sklady – veľké: 565,5 m² • Sklady – malé: 112,2 m² • Ostatné spevnené plochy a parkoviská: 4 881 m² Súčasťou areálu je štvorpodlažná administratívna budova z roku 1980, ktorá prešla v roku 2015 rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, kompletnej obnovy strechy a dobudovania moderného výťahu. Konštrukčný systém je tvorený montovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova disponuje vlastnou kotolňou a je pripravená na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Významnou súčasťou areálu je aj nová budova z roku 2013, realizovaná z tehál so železobetónovými stropmi. Objekt ponúka tri nadzemné podlažia s prevádzkami, z ktorých niektoré sú riešené tak, že je možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek, pretože disponujú kuchynskými linkami a kúpeľňami. Každá jednotka má samostatný vstup, vlastné merania energií, spoločné priestory a prístup na pavlač alebo vstup priamo z parkoviska. Spodné priestory sú z časti realizované ako mezonetové prevádzky, čo umožňuje flexibilné dispozičné riešenia podľa potrieb nájomcov. V areáli sa nachádza servisná dielňa, samostatné garáže a skladové priestory, ktoré rozširujú prevádzkové možnosti. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pred budovami a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je napojený na všetky inžinierske siete, je napojený na trafostanicu, kde je možnosť navýšenia kapacity. Výhodou je, že budovy sú pripojené na samostatné merače elektriny a plynu ( 2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté , čo zabezpečuje stabilný a pravidelný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky až tisíce automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj marketingovú hodnotu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje výnimočnú kombináciu dlhoročnej stability, udržateľného výnosu a perspektívy ďalšieho rozvoja. Pre podniky, služby, komerčné prevádzky aj investičné portfóliá ponúka areál možnosť zhodnocovania kapitálu spolu s rastom regiónu. Krajské mesto Prešov poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, stabilný pracovný trh a rozvojový potenciál. Ide o investíciu, ktorá pracuje, rastie a generuje hodnotu od prvého dňa. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

CTPark Prešov South má strategickú polohu ve tretiom najväčšiom slovenskom meste s výborným dialničným spojením do Košíc (40 km) a automobilového klastru v Žiline /Martine (200 km), s lahkým prístupom do Polska (70 km). Vďaka blízskosti k technickým univerzitám a kvalifikovanej a dostupnej pracovnej sile je park ideálny pre logistiku a výrobu špičkových technologií.

CTPark Prešov South má strategickú polohu ve tretiom najväčšiom slovenskom meste s výborným dialničným spojením do Košíc (40 km) a automobilového klastru v Žiline /Martine (200 km), s lahkým prístupom do Polska (70 km). Vďaka blízskosti k technickým univerzitám a kvalifikovanej a dostupnej pracovnej sile je park ideálny pre logistiku a výrobu špičkových technologií.

Priemyselná hala na prenájom s parametrami: - výrobná hala 6400 m² - administratívne a sociálne zázemie 1285 m2 - nosnosť podlahy 4-6 ton/m2 - svetelná výška min 6,8 m2 až 8,30 m2 - drive in - 12 STRATEGICKÁ POLOHA V PRIEMYSELNEJ ZÓNE POSKYTUJE VÝBORNÚ DOSTUPNOSŤ A ZÁZEMIE PRE VÝROBU ALEBO LOGISTIKU. Cena dohodou na +421 910 50 50 90 alebo tomas.ostatnik@hollandco.eu

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske a administratívne priestory v bývalom areály JAS-u v priemyselnej časti Bardejova. Priestory sú vhodné pre: - kancelárie, administratívu - služby / masér, kozmetika, pedikúra, manikúra/ - firemné zázemie Základné informácie Kancelária č. 2: - 2 NP - Pozostáva z dvoch osobitných miestností, priestor pre kuchynku, WC, sprcha - Celková rozloha: 40 m2 - Parkovanie v dvore CENA PRENÁJMU: - 5 Eur/ m2 /mesačne - bez energií, bez DPH Depozit 2 mesiace. Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom novozrekonštruované priestory v bývalom areáli JAS. Priestory na 1 p. o rozlohe 226 m2: - vhodný na služby, obchodné priestory, sklad, eshop - CENA PRENÁJMU: 5,- Eur/mes. bez DPH a bez Enerií Veľkosť priestoru vieme prispôsobiť potrebám firmy. Dokončenie podľa potrieb a predstáv klienta. Bližšie informácie a podmienky Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne.

Ponúkame Vám na prenájom Obchodné priestory s balkónom, vhodné na: - Kaderníctvo a kozmetické služby - Masáže - Kancelária - Obchodné priestory Priestory pozostávajú z dvoch miestností a kúpeľne s WC a balkóna. Nachádzajú sa na 1p. polyfunkčného domu pri autobusovej stanici v Bardejove Kancelária sa ponúka bez zariadenia. Základné informácie: - Rozloha: 40 m2 - výhodná poloha - 1p. - balkón: Áno - vlastné sociálne zariadenie - bez zariadenia - dvojmesačný depozit - výhodný dlhodobý prenájom - parkovanie Lokalita a okolie: V blízkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta /5 min/. Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne.

Ponúkame Vám na prenájom Obchodné priestory vo vyhľadávanej lokalite Dlhý rad v Bardejove. Priestory je možné využiť na: - obchod - e-shop - sklad ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha: 380 m2 - Umiestnenie: v budove bývalého Komunálu oproti Športovej hale, vstup z boku do suterénu - Sociálne zariadenie: 2 WC, umývadlo, samostatná kancelária PODMIENKY PRENÁJMU: - 2 mesačný depozit vopred - Cena nájmu: 5 Eur/ m2 /mesačne bez energií Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky, alebo osobne.

Ponúkame Vám na prenájom výrobné a skladové priestory v bývalom areály JAS-u v priemyselnej časti Bardejova. Priestory sú vhodné pre: - výrobu - sklad - firemné zázemie - prevádzku e-shopu Základné informácie Priestor č. 4: - Umiestnenie: prízemie, suterén s priamym prístupom z dvora - Pozostáva z kancelárskej časti a dvoch výrobných hál. - Celková rozloha: 400 m2 - Prístup: veľké vráta do výrobnej časti - Parkovanie v dvore CENA PRENÁJMU: - 5 Eur/ m2 /mesačne - bez energií, bez DPH Depozit 2 mesiace. Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne.

Ponúkame na prenájom nové halové priestory vhodné na skladovanie, ľahkú výrobu alebo logistiku. Priestory sa nachádzajú v uzatvorenom areáli v obci Medzany, s dobrým prístupom a blízko napojenia na diaľnicu. Samostatné vstupy do priestoru Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov Samostatné meranie elektrickej energie a vody Prístup do areálu 24 hodín denne, 7 dní v týždni Kamerový systém zabezpečujúci monitoring areálu Nové LED osvetlenie a kvalitná priemyselná podlaha Svetlý, čistý a reprezentatívny interiér Momentálne k dispozícií: 1. Hala: 128 m2 - cena 5,80€/ m2 2. Hala + 2 kancelárske priestory: hala 273 m2, kancelárske priestory 17m2 a 15m2 - cena 6€/m2 V priebehu najbližších 3 mesiacov budú k dispozícii ďalšie obdobné priestory v rovnakom areáli na prenájom ale aj predaj.

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj nehnuteľnosť s atraktívnou polohou, ktorá ponúka široké možnosti využitia, praktickú dispozíciu a výborný technický stav. Predmetom predaja je nehnuteľnosť na pozemkoch s celkovou výmerou 404 m², pozostávajúca z dvojpodlažnej budovy s úžitkovou plochou približne 300 m², samostatnej recepcie, parkovacej plochy a prístupovej cesty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a polyfunkčnému charakteru ponúka nehnuteľnosť priestor na rôzne podnikateľské či investičné zámery. Môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, kancelárske priestory, zázemie pre poskytovanie služieb, či zdravotnícke zariadenie. Zaujímavou alternatívou môže byť prestavba na nájomné bývanie. Poloha v samotnom centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť obchodov, služieb, úradov aj dopravného spojenia. Vlastné parkovanie predstavuje ďalšiu praktickú výhodu pre budúcich užívateľov nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť v súčasnosti slúži ako zabehnutý penzión, ktorý funguje už od roku 2009. Disponuje siedmimi samostatnými ubytovacími jednotkami s vlastným sociálnym zariadením, samostatnou recepciou, zázemím pre danú prevádzku a samostatnými vstupmi na obe podlažia. Prednosťou je veľmi dobrý technický stav budovy, ktorá v roku 2018 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Objekt je pravidelne využívaný, starostlivo udržiavaný, kompletne vybavený a pripravený na pokračovanie v súčasnej prevádzke, aj využitím systému krátkodobého prenájmu Airbnb. Atraktivitu tejto ponuky podčiarkuje aj informácia, že ponuková cena nehnuteľnosti je výrazne nižšia než jej hodnota stanovená aktuálnym znaleckým posudkom. Či už hľadáte fungujúcu prevádzku, vlastné podnikateľské priestory, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka stojí určite za pozornosť. Podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, možnostiach jej využitia a ekonomických výsledkoch súčasnej prevádzky radi poskytneme pri osobnom rokovaní. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, sklad alebo dielňu bez potreby kupovať celú halu? Ponúkame na predaj časti haly v uzavretom areáli v Medzanoch, s možnosťou dohodnúť rozsah kúpy podľa vašich potrieb. Budova má celkovú pôdorysnú výmeru 1 322 m². Okrem predaja ako celku ponúkame aj možnosť rozdelenia a predaja menších priestorov. Priložený pôdorys približuje dispozičné usporiadanie; konkrétne členenie a výmera predávanej časti budú predmetom dohody. Základné informácie: -pripojenie na elektrinu, -zabezpečená voda formou studne, -prístup po asfaltovej ceste, -umiestnenie v uzavretom areáli, -možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia priestorov zamýšľanému využitiu. V areáli sa už nachádzajú zrekonštruované budovy, ktoré poskytujú konkrétnu predstavu o tom, ako môžu priestory vyzerať po obnove. Objekt je v súčasnosti poľnohospodárskou budovou. Cena jednotlivých častí bude stanovená individuálne podľa výmery a rozsahu kúpy. Cena celej stavby je 155 000 € bez DPH, bez pozemku. Pozemky je možné vysporiadať postupne, po vzájomnej dohode. Pre bližšie informácie, prerokovanie možností rozdelenia alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame do prenájmu halu o výmere 702m2 v areály na Popradskej ceste /za benzínkou Shell/ v Levoči. Hala je priojená na vodu , kanál, el. energiu , internet- kamerový systém. Môžnosť pripojenia na plyn a rekonštrukcia podľa potreby nájomcu. Cena za prenájom haly 3000,- eur - spevnená plocha dohoda

KÚPEĽNÝ DOM / HOTEL*** Lokalita: Starý Smokovec, Vysoké Tatry ________________________________________ 1. Charakter projektu Predmetom predaja je rozpracovaný projekt novostavby Kúpeľného domu – Hotelu kategórie ***, situovaný v lukratívnej časti Starého Smokovca. Projekt je plne pripravený na realizáciu – disponuje právoplatným stavebným povolením, vysporiadanými prípojkami a schváleným dopravným napojením. Investor / projektová spoločnosť: Vysoké Tatry SK s.r.o., Pribinova 18, 811 09 Bratislava ________________________________________ 2. Základné technické údaje Pozemok • Výmera pozemku: 2 639 m² • Charakter územia: lukratívna časť Starého Smokovca, v susedstve Sanatória Royal Palace • Prírodná hranica: východná strana pozemku – vodný tok Štiavnik • Výhľady: panoráma Slavkovského a Lomnického štítu Stavba (navrhovaný objekt) • Typ stavby: novostavba kúpeľného domu / hotel*** • Konštrukcia: jednopodlažný objekt s podpivničením a využitým podkrovím sedlovej strechy • Zastavaná plocha: 528 m² • Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie, 1 podzemné podlažie Kapacity • Ubytovanie: o 24 dvojlôžkových izieb o 2 apartmány o 52 lôžok celkom • Reštaurácia: o kapacita 50 miest, prevádzková kapacita do 300 jedál denne • Parkovanie: o 20 parkovacích miest + 1 miesto pre ŤZP ________________________________________ 3. Právny a stavebný stav Projekt je pripravený na okamžitú realizáciu. K dispozícii je: • Právoplatné stavebné povolenie • Povolenie na realizáciu vodnej stavby – dažďová kanalizácia • Vysporiadané prípojky: kanalizácia, plyn • Vybudovaná elektrická prípojka, vodovodná prípojka • Povolený vjazd na parkovisko z miestnej komunikácie • Súhlas v rámci stavebného povolenia s realizáciou malého zdroja znečistenia ovzdušia (vykurovanie) Stav projektu šetrí budúcemu investorovi minimálne 9 rokov prípravných procesov. ________________________________________ 4. Strategická poloha Pozemok sa nachádza v najnavštevovanejšej lokalite Vysokých Tatier: • 150 m od lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka • 100 m od nástupištia železnice Nový Smokovec • V tesnej blízkosti: turistické chodníky, wellness zariadenia, sanatória, reštaurácie a kompletné služby Lokalita umožňuje prevádzku celoročne – vysoká obsadenosť v zime aj v lete. ________________________________________ 5. Možnosti využitia projektu Projekt ponúka nadštandardné možnosti výnosu: ➤ Hotel *** s wellness zázemím Ubytovanie s kapacitou 52 lôžok vhodné pre rodiny, turistov aj kúpeľných hostí. ➤ Kúpeľný dom / liečebný dom Ideálna poloha pri Sanatóriu Royal Palace. Možnosť doplnenia o fyzioterapiu, masáže a procedúry. ________________________________________ 6. Investičný potenciál Projekt má vysoký investičný potenciál vďaka: • veľmi obmedzenej ponuke pozemkov v Starom Smokovci • platnému stavebnému povoleniu (zásadná konkurenčná výhoda) • vybudovaným prípojkám a vyriešenému dopravnému napojeniu • silnému dopytu po 3–4* hoteloch a apartmánoch v Tatrách • blízkosti stravovania, lyžovania, lanoviek, železnice a kúpeľných služieb ________________________________________ 7. Výhody pre investora • Okamžitá možnosť začatia výstavby • Minimálna administratívna záťaž – všetky kľúčové povolenia sú vysporiadané • Prémiová adresa v rámci Vysokých Tatier • Stabilná turistická a liečebná klientela • Výnimočné výhľady na tatranské štíty – Slavkovský, Lomnický • Bezproblémový prístup, možnosti parkovania, blízkosť infraštruktúry • Zmena stavby alebo svoj projekt

Ponúkame na predaj samostatnú stavbu v uzavretom areáli v obci Medzany. Hala s pôdorysnou výmerou 1 322 m² ponúka možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa zámeru budúceho vlastníka. V areáli sa už nachádzajú zrekonštruované budovy, ktoré pri obhliadke umožňujú predstaviť si možnú podobu objektu po úpravách. Stavba je pripojená na elektrinu a studňu. Prístup k objektu vedie po asfaltovej ceste. Stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako poľnohospodárska budova. Cena za stavbu: 155 000 € bez DPH. Pozemky je možné vysporiadať postupne, po vzájomnej dohode. Bližšie informácie o objekte a podmienkach predaja poskytneme pri osobnom rokovaní. Obhliadku je možné dohodnúť vopred.

COOP Jednota, Vranov nad Topľou, spotrebné družstvo ponúka na prenájom kancelárske priestory na Námestí slobody 79 vo Vranove nad Topľou * kancelária:13 m2 * kancelária: 13m2 Kancelárie sa nachádzajú na II. poschodí (výťah k dispozícii), možné prenajať spolu alebo samostatne. Výborná lokalita. V prípade otázok nás kontaktujte. katarina.kohutova@vt.coop.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičný nebytový objekt v obci Nižná Polianka. Budova bola využívaná na podnikateľské účely, pričom pre objekt bol vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu na polyfunkčný objekt kombinujúci podnikanie s obytnou funkciou. Objekt ponúka podlahovú plochu 239 m² na 1. nadzemnom podlaží a ďalších 183,50 m² v podkroví. Budova je zároveň čiastočne podpivničená. Približne polovica 1. nadzemného podlažia prešla čiastočnou rekonštrukciou, zatiaľ čo zvyšná časť podlažia a podkrovie sú v pôvodnom stave. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je variabilita priestorov a možnosť prispôsobiť ich budúcemu podnikateľskému, ubytovaciemu, obytnému alebo sociálnemu využitiu. Dispozičné a priestorové riešenie zahŕňa: nadzemné podlažie s podlahovou plochou 239 m², čiastočne zrekonštruovanú časť 1. nadzemného podlažia, priestory v pôvodnom stave pripravené na rekonštrukciu, podkrovie s plochou 183,50 m², čiastočné podpivničenie objektu, štyri samostatné vstupy do budovy – dva predné a dva zadné, ďalší bočný vstup cez balkónové dvere, prístup do podkrovia z exteriéru cez štítovú stenu, možnosť vybudovania vnútorného schodiska do podkrovia, dvor s výmerou 156 m² prístupný z interiéru aj motorovým vozidlom, trávnatú plochu a terasu pred objektom. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, vymenené vstupné dvere, zateplená fasáda s novou omietkou, marmolitová povrchová úprava soklovej časti, obvodové oddrenážovanie a odvodnenie objektu, štrkové chodníky okolo budovy, nové klampiarske prvky a oplechovanie strechy, nový dažďový systém, príprava na hromozvod, obnovené časti elektroinštalácie vrátane fasádnych svietidiel a rozvádzača, nové oplotenie a vstupné brány, nová odizolovaná terasa s keramickou dlažbou, osadená žumpa, tri samostatné prístupy na pozemok – predný, bočný a zadný, predný vstup s bránou umožňujúcou vjazd motorových vozidiel, verejné parkovacie plochy pri objekte, možnosť vytvorenia ďalšieho parkovania na dvore, vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu objektu na polyfunkciu s obytnou a podnikateľskou funkciou. Realizované exteriérové úpravy, samostatné vstupy a variabilné vnútorné priestory vytvárajú dobrý základ na rekonštrukciu objektu podľa konkrétneho investičného zámeru. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora, ktorý hľadá rozsiahle priestory na vytvorenie zariadenia sociálnych služieb. Pri tomto spôsobe využitia je predávajúci v rámci predajnej ceny pripravený zastrešiť projektové práce súvisiace so zmenou účelu a rekonštrukciou objektu smerujúce k získaniu potrebného stavebného povolenia. Podľa podmienok konkrétnych výziev je zároveň možné preveriť možnosti spolufinancovania rekonštrukcie prostredníctvom grantových alebo fondových schém. Objekt je vhodný aj na vytvorenie polyfunkčnej budovy, ktorá umožní spojiť bývanie, apartmánové ubytovanie a podnikanie pod jednou strechou. Samostatné vstupy ponúkajú možnosť funkčne oddeliť jednotlivé prevádzky alebo obytné časti a využívať ich nezávisle od seba. Obec Nižná Polianka ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, pošty a obecného úradu. Objekt sa nachádza priamo pri autobusovej zastávke SAD, čo zvyšuje jeho dostupnosť pre budúcich klientov, zamestnancov alebo obyvateľov. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu cestovného ruchu – nachádza sa tu prírodné kúpalisko a lyžiarsky areál Makovica, pričom obec leží približne 3 km od hranice s Poľskom. Historický Bardejov a Bardejovské Kúpele sú vzdialené približne 16 km. Cena tejto nehnuteľnosti je 124 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Výborná investičná príležitosť pre podnikanie, služby aj vlastný projekt. MLM Reality Poprad ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť s celkovou výmerou 380 m² v atraktívnej lokalite centra Popradu. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré hľadajú reprezentatívny a variabilný priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Priestor je možné prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom – od gastro prevádzky, baru či zábavného konceptu až po galériu, komunitné centrum, showroom, služby alebo iný komerčný projekt. • virtuálna prehliadka priestoru: https://lnk.sk/fllmr Základné parametre: • celková výmera 380 m² • zákaznícka / hlavná prevádzková časť približne 250 m² a zázemie približne 130 m² • nehnuteľnosť sa predáva kompletne interiérovo zariadená • postačujúce parkovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti • vstupný priestor so zádverím a otvoreným priestorom • kancelária, sklad, šatne, priestor pre personál a toalety • bezpečnostný a kamerový systém • nízke režijné náklady • energeticky úsporné technológie, tepelné čerpadlá • dodatočný zdroj tepla – kanadská krbová vložka s dvojstupňovým spaľovaním Ďalší potenciál nehnuteľnosti: K dispozícii je právoplatné stavebné povolenie na rozšírenie prevádzky o strešnú terasu, čo vytvára ďalší priestor na zvýšenie atraktivity a využiteľnosti objektu. Súčasťou predaja je aj prístavba, novostavba, kancelárskeho/skladového priestoru s výmerou 22 m², rok 2026. Prečo práve táto nehnuteľnosť? • 380 m² vo vlastnej komerčnej nehnuteľnosti • centrum Popradu • zariadenie interiéru v cene • flexibilné využitie podľa podnikateľského zámeru • výborný technický stav • moderné technológie vykurovania, chladenia a vetrania • nízke prevádzkové náklady • možnosť rozšírenia o terasu, právoplatné stavebné povolenie • parkovanie priamo pri nehnuteľnosti / v bezprostrednej blízkosti • potenciál pre ďalší rozvoj a individuálne využitie Bližšie informácie radi poskytneme osobne v realitnej kancelárii alebo pri obhliadke. Zabezpečíme kompletný servis vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte v MLM Reality Poprad, Štefánikova 4882/8, pasáž bytového domu MEANDER, Poprad, prípadne na e-mailovej adrese mlmreality.poprad@gmail.com alebo telefónnom čísle 0903 123 662.

Na dlhodobý prenájom ponúkame priestranný obchodný priestor v meste Levoča nachádzajúci sa vo veľmi dobre prístupnom areáli. Vhodné využitie ako obchodný, skladový, montážny alebo výrobný priestor s ľahkou výrobou a nehlučnou prevádzkou. Charakteristika objektu: - nachádza sa na prízemí administratívnej budovy - celková rozloha cca 210 m2 priestoru - elektrická nákladná rampa - elektrina 400 V, plyn, voda telefónne prípojky - sociálne zázemie: šatne, sprcha, WC - k priestoru prislúcha skladovacia betónová plocha a parkovisko s rozlohou cca 200 m2 - osvetlenie vonkajšieho areálu K ochodnému priestoru je možnosť prenajať si kancelárie ktoré sa nachádzajú na 1 poschodí budovy. Priestor je voľný k preájmu od 1.4.2025. Bližie informácie radi poskytneme na tel.č. 0905 224 709.

Kancelária o ploche 16 m2 sa nachádza na Štúrovej ulici v Humennom. Má samostatný vchod a prístup do sociálneho zariadenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred kanceláriou na uzamykateľnom dvore s automatickou bránou. V cene nájmu je započítaná spotreba energií a prístup na internet. Prístup do priestorov 7/24. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardný spoločenský priestor v meste Kežmarok, ktorý je pripravený okamžite vstúpiť do úspešnej prevádzky. Táto nehnuteľnosť s dlhoročnou tradíciou a dobrým menom predstavuje unikátne spojenie veľkorysého priestoru, profesionálneho zázemia a strategickej lokality, čo ju predurčuje na využitie v segmente svadieb, eventov a gastronómie. Súčasťou prenájmu je vybudovaná značka, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita, to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ ZÁŽITKY Dominantou je elegantná spoločenská sála s kapacitou až 150 hostí, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre výnimočné podujatia – od luxusných svadieb až po reprezentatívne firemné eventy. Celková výmera 667 m² ponúka dostatok priestoru pre komfort hostí aj efektívnu organizáciu podujatí. KOMPLETNÉ PROFESIONÁLNE ZÁZEMIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a plynulý chod prevádzky: plne vybavená profesionálna kuchyňa servisná časť pre catering kompletné technické a prevádzkové zázemie kancelárske priestory pre manažment skladové kapacity šatňa pre hostí moderné sociálne zariadenia Každý detail bol prispôsobený tak, aby spĺňal nároky náročnej klientely aj profesionálnych prevádzkovateľov. OKAMŽITÁ PREVÁDZKA BEZ KOMPROMISOV Významnou výhodou je možnosť okamžitého využívania priestoru bez potreby dodatočných investícií. Podmienkou prenájmu je odstúpenie existujúceho zariadenia kúpnou zmluvou, ktoré zahŕňa: kompletné gastro technológie profesionálne chladiace zariadenia plnohodnotné prevádzkové vybavenie FINANČNÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 3 500 € / individuálne nastavenie ceny pri špecifických požiadavkách, férový prístup a dohoda možná / Depozit: 2-mesačný nájom Energie: hradené samostatne nájomcom Doba prenájmu: min. 3 – 5 rokov Možnosť predkupného práva STRATEGICKÁ POLOHA – KEŽMAROK Lokalita mesta Kežmarok zabezpečuje výbornú dostupnosť, stabilný dopyt po eventových službách a silný potenciál pre dlhodobé podnikanie. PRÍLEŽITOSŤ PRE VÍZIU A RAST Táto ponuka je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú: stabilný a reprezentatívny priestor možnosť okamžitého generovania príjmov potenciál ďalšieho rozvoja v oblasti eventov a gastronómie Vstúpte do priestoru, ktorý má potenciál stať sa vyhľadávaným miestom pre výnimočné udalosti. Takéto priestory za takýchto podmienok sa na trhu dlho neohrejú. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajšok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj obchodný priestor vo Vranove nad Topľou nachádza sa v širšom centre mesta (Sídlisko Lúčna) priestor nachádzajúci sa na prízemí čo zabezpečuje bezbariérový vstup vhodné ako obchod alebo prevádzka rýchleho občerstvenia, prípadne po menších úpravách administratíva ponúka aj možnosť vonkajšej terasy samostatný vchod z ulice samostatná sanita IS: elektrina, plyn, voda parkovanie v blízkosti nízke mesačné náklady celková výmera priestoru 98 m2 lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou výborná investícia Pozývame Vás na videoprehliadku (viď odkaz nižšie). A tešíme sa na osobné stretnutie. https://youtu.be/naLY68VB8_o Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0919 078 018