Priestory a objekty na predaj, Slovensko

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice a na Kuchajdu. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 53,91 m2 plus 4,43 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 40,03 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028.  Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 28,77 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Obchodný priestor na predaj s celkovou výmerou 58 m2 v projekte PARQ Zátišie. Priestor sa predáva v stave holopriestor a benefitom priestoru je jeho nadštandardná svetlá výška 6,6 m - cez dve podlažia. Obchodné jednotky sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Obchodný priestor na predaj v projekte PARQ Zátišie. Celková výmera priestoru je 68,80 m2. Priestor sa predáva v stave holopriestor. Benefitom priestoru je nielen jeho nadštandardná svetlá výška 6,6 metra, ale aj orientácia do námestia s možnosťou zriadenia terasy pre svojich zákazníkov. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Obchodný priestor na predaj v projekte PARQ Zátišie. Celková výmera priestoru je 108,60 m2 a predáva sa v stave holopriestor. Benefitom priestoru je nielen jeho nadštandardná svetlá výška 6,6 metra, ale aj orientácia do námestia s možnosťou zriadenia terasy pre svojich zákazníkov. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Obchodný priestor na predaj v projekte PARQ Zátišie. Celková výmera priestoru je 78,29 m2. Priestor sa predáva v stave holopriestor. Benefitom priestoru je nielen jeho orientácia do frekventovanej ulice Vajnorská, ale aj jeho umiestnenie hneď vedľa hlavného vchodu do administratívnej budovy. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Obchodný priestor na predaj v projekte PARQ Zátišie. Celková výmera priestoru je 166,25 m² a predáva sa v stave holopriestor. Priestor je orientovaný smerom na Vajnorskú ulicu, pričom disponuje samostatným vstupom aj zo strany parku, čo zvyšuje jeho flexibilitu z pohľadu budúcej prevádzky. V prípade záujmu o väčšiu výmeru je možné priestor prepojiť so susedným obchodným priestorom obdĺžnikového tvaru s výmerou 127,88 m², čím môže vzniknúť obchodná jednotka s celkovou výmerou až 294,13 m². Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Na predaj ponúkame halu s administratívnou časťou o celkovej výmere 574 m². Nehnuteľnosť je vhodná na výrobu, skladovanie, servis alebo kombináciu podnikateľských aktivít. Budova je v pôvodnom stave, pričom administratívna časť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa v priemyselnej časti, v bývalom areáli Rempa. Pozemky k budove sú spevnené. Celková výmera budovy je 574 m². Objekt má nové ústredné plynové kúrenie (2024) a samostatné merače energií. Showroom má v jednej časti vybudované ďalšie podlažie a nachádza sa tu 7 kancelárií (novšia, zrekonštruovaná časť) so sociálnym zázemím. Výrobná/skladová hala je rozdelená na 3 časti s možnosťou prepojenia do jedného celku, takisto je tu sociálne zázemie (1x). Podlaha v novšej časti je riešená dlažbou, hala má priemyselnú podlahu. Budova je zateplená zo severozápadnej strany. Elektrická prípojka je predimenzovaná – 380 kW (meď), pričom rozvody sú čiastočne vymenené. K budove prislúcha 10 parkovacích miest. Areál je uzatvorený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť prevádzky.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

Ponúkame moderné kancelárske priestory na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak hľadáte vlastné firemné priestory alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Prečo práve tieto kancelárie? • výmery už od 30 m², • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • reprezentatívne spoločné priestory. Bonusom je: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • zastávka MHD len pár krokov od budovy, • rýchly prístup na diaľnicu D1, • kompletná občianska vybavenosť v okolí. Priestory sú vhodné pre firmy, ambulancie, startupy aj investorov hľadajúcich stabilný výnos. Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 54,10 m² v Slovenskom Grobe. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a je vhodný na rôzne podnikateľské účely. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7 Priestor bol v minulosti využívaný na poskytovanie dentálno-hygienických činností, no predáva sa bez špecializovaného vybavenia (kresla) a nástrojov. V ponuke je iba teplovzdušný sterilizátor STERICELL 55. Priestor je skolaudovaný ako stomatologická ambulancia, čo je potvrdené aj stanoviskom príslušného úradu verejného zdravotníctva. Nový majiteľ si ho tak môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Nábytok zobrazený vo fotodokumentácii je taktiež súčasťou ponúkaného priestoru. Vbudované vybavenie: klimatizácia, videovrátnik a alarmový systém. Vhodné využitie: kancelária kozmetický salón masáže / fyzioterapia psychológ / terapeut poradenské služby menšia ambulancia dentálna hygiena alebo stomatologické služby po dovybavení administratívne alebo obchodné priestory K priestoru vieme ponúknuť aj parkovacie miesto. Výhodou je dobrá dostupnosť, praktická výmera a možnosť prerobenia podľa zámeru kupujúceho. Základné informácie: výmera: 54,10 m² lokalita: Slovenský Grob typ: nebytový priestor poschodie: prízemie parkovanie: k dispozícii predaj bez špecializovaného vybavenia vhodný na služby, kanceláriu alebo ambulantné využitie

Obchodné centrum OC Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti, miestny park atď. Výraznými benefitmi objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Pre viacej informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. Medzihradský Vladimír 0903 611 912 medzihradsky@wellnesstuning.sk Medzihradská Silvia 0904 127 002 silvi.med13@gmail.com

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

TU reality ponúka EXKLUZIVNE NA PREDAJ OBCHODNÝ OBJEKT SO SKLADOM, KANCELÁRIAMI A POZEMKOM Ponúkame na predaj komerčný objekt situovaný v Žiari nad Hronom, v lokalite sídliska Centrum II. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, obchodné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú priestor vhodný na obchod, skladovanie, prevádzku alebo kombináciu predajných a administratívnych priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: obchodný objekt / komerčná nehnuteľnosť Zastavaná plocha objektu: 500 m², Pozemok: 1 200 m², Stav: čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Objekt ponúka 500 m² predajnej a skladovej plochy, čo poskytuje dostatok priestoru na rôzne podnikateľské využitie. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 zariadené kancelárske priestory, ktoré je možné využívať ako administratívne zázemie prevádzky. Priestor je vhodný na: obchod a maloobchodnú prevádzku, skladovanie a distribúciu, veľko obchod, showroom, firemné priestory, kombináciu predajnej, skladovej a administratívnej prevádzky. Veľkou výhodou objektu je jeho praktické riešenie pre zákazníkov a zásobovanie. Priamo pred predajňou je možnosť parkovania pre zákazníkov a návštevníkov. V zadnej časti objektu sa nachádza oplotený dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor a zároveň zvyšuje bezpečnosť areálu. Zásobovanie objektu je možné cez vykladaciu rampu, čo výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom a logistiku prevádzky. INVESTIČNÁ A PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ Komerčný objekt ponúka zaujímavý pomer veľkosti, pozemku a ceny a vďaka svojej dispozícii môže byť vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho využitia alebo prenájmu. Po vzájomnej dohode je možnosť aj dlhodobého prenájmu, V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku objektu. Kontakt: Slavomír Profektuš 0940657400 profektus@tureality.sk

Na predaj vonkajšie parkovacie miesto - Bratislava Kramáre, Ďumbierska ulica. Samostatná parcela v osobnom vlastníctve ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2, parkovacie miesto je vedené na samostatnom liste vlastníctva. V rámci správy a údržby parkovacích miest a komunikácií je mesačný zálohový predpis vo výške 7,11 Eur zahŕňa areálové osvetlenie, zrážkové vody, letná a zimná údržba, údržba areálových komunikácií a sietí. Viac info: Cena: 19.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: madudam@gmail.com

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj tri samostatné polyfunkčné objekty v centre mesta Zvolen. Nachádzajú sa blízko dopravného uzlu s výbornou dostupnosťou autom a bezproblémovým parkovaním. Moderné jednopodlažné murované budovy aktuálne slúžia ako obchodné priestory alebo prevádzky služieb, pričom ale ich využitie má veľa možností. Sú obdĺžnikového tvaru a sú situované do lomeného oblúka kde spolu tvoria uzavretý dvorový priestor, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Každý z objektov má plastové, zároveň bezpečnostné okná a dvere ( z roku 2019 ), ktoré vnášajú do priestoru dostatočné množstvo svetla. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic ( hr. 40 cm ), vnútorné deliace priečky z plných pálených tehál ( hr. 20 cm ), strop tvorí drevený krov so šikmým sadrokartónovým podhľadom. Strecha je pultová pokrytá škridlovou krytinou značky Bramac ( z roku 2010 ). Samozrejmosťou je napojenie na elektrinu a vodu ( ohrev vody je prietokový ), vykurovanie je zabezpečené energeticky výhodným tepelným čerpadlom, ktoré v zime ohrieva a naopak v lete ochladzuje, v objektoch je optická sieť s pripojením na internet. Plyn je v dosahu. Polyfunkčný objekt č.1 je o celkovej veľkosti 115 m2 a rozmeroch 18,6 m x 6,2 m. Polyfunkčný objekt č.2 je o celkovej veľkosti 110 m2 a rozmeroch 17,4 m x 6,3 m. Polyfunkčný objekt č.3 je o celkovej veľkosti 134 m2 a rozmeroch 21,9 m x 6,1 m. Výhodou tejto ponuky je nie len lokalita a stav objektov, ale aj zaujímavá ziskovosť z prenájmu, nakoľko sú objekty permanentne prenajaté. Pozemky sú vysporiadané vo vlastníctve majiteľa a je ochotný k objektom odčleniť primeranú časť pozemku vo dvore, tak aby bolo zaručené vhodné parkovanie a užívanie objektov. Vo výsledku sa jedná o zaujímavú variantu pre vlastný podnikateľský plán, investičnú príležitosť formou následného prenájmu alebo prestavby na moderné kancelárske či bytové jednotky, po ktorých je silný dopyt. Predaj objektov je možný zvlášť, ale aj vcelku. Polyfunkčný objekt č.1 je na predaj v cene 204 000 eur. Polyfunkčný objekt č.2 je na predaj v cene 204 000 eur. Polyfunkčný objekt č.3 je na predaj v cene 245 000 eur. Celý polyfunkčný objekt je na predaj za veľmi zaujímavú a zvýhodnenú cenu. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Ponúkame na predaj samostatnú uzamykateľnú podzemnú garáž v garážovom dome o výmere 16m2 s elektrikou na ulici Mierová. Rozmer: 5x3 výška 2,05m Cena: 43 000 Eur.

Na predaj je garáž vo výbornej lokalite mesta Martin. Hľadáte bezpečné a praktické miesto pre svoje auto, motorku alebo veci, ktoré nechcete nechávať vonku? Táto garáž v žiadanej lokalite mesta Martin ponúka presne to, čo potrebujete – pokoj, dostupnosť a istotu. Vďaka bezproblémovému prístupu počas celého roka je ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako skladovací priestor či menšia dielňa. Garáž je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií, pripravená na okamžité využívanie. Výhody: Výborná a dostupná lokalita mesta Martin Bezproblémový prístup počas celého roka Výborný stav – bez potreby ďalších investícií Možnosť využitia ako dielňa alebo sklad Plocha: zastavaná 18m2. Garáž je po rekonštrukcii - zateplenie, fasáda, odvetranie, OSB dosky, náter brány Ponuka, ktorú sa oplatí vidieť.

Na predaj nebytový priestor, vhodný ako kancelária, alebo sídlo malej firmy. Nachádza sa na Krížnej 6, Bratislava - Staré Mesto. Výmera 87,3 m2. Mesačné náklady cca 300€: správa + energie (voda, kúrenie) Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti. Parkovanie verejné. Priestor po komplexnej rekonštrukcii: - výmena okien - bezpečnostné sklá + mreže - vstupné bezpečnostné dvere - vymenené rozvody (elektroinštalácie, kanalizácie, kúrenia, vody) - podlahy, steny, strop - klimatizácia - dátové rozvody - prístupový systém - sociálne zariadenie (sprcha + WC) - kuchynka: vstavané spotrebiče (chladnička, mikrovlnná rúra) - vynilová podlaha - presklenné kancelárie V prípade záujmu neváhajte kontaktovať +421 908 179 650 ohľadom obhliadky a informácii

Ponúkame na predaj kompletne pripravený obchodný a prevádzkový priestor vo vyvýšenom suteréne na adrese P. Rádayho 8, 984 01 Lučenec, budova ESO. Priestor je aktuálne využívaný ako profesionálne 3D a fotografické štúdio a je vhodný na podnikanie, kreatívnu tvorbu, služby, kancelárie alebo technologické pracovisko. Dispozícia priestoru: - kancelária: cca 3,5 m x 4,5 m (vybavená kancelárskym nábytkom) - štúdio: cca 8,5 m x 3,5 m (prispôsobené na profesionálnu prácu) - vyvýšený suterén s dobrým prístupom Vybavenie a infraštruktúra: - kompletné technické zázemie pre 3D a foto produkciu - zabezpečovací systém - sieťová infraštruktúra - pracovné úpravy štúdia - možnosť odkúpenia technológie po dohode V priestore sa aktuálne nachádza aj profesionálna priemyselná 3D tlačiareň Builder Extreme 2000 Pro a robotické pracovisko Photorobot CASE 850 (prenosný motorizovaný otočný stôl 360° s robotickým ramenom fotoaparátu pre automatizované snímanie a realistickú 3D prezentáciu), ako aj ďalšie technické vybavenie, ktoré ponúkame na predaj. Priestor je ideálny pre firmy z oblasti digitálnej produkcie, 3D modelovania, e-commerce, marketingu, kreatívneho priemyslu alebo ako menšie technologické štúdio.

Na predaj ponúkame samostatnú dvojpodlažnú budovu reštaurácie s kompletným zázemím v plnej prevádzke: - celková kapacita predstavuje 50 miest – interiér, 30 miest - vonkajšia zastrešená terasa a 25 miest - otvorená terasa na streche budovy - 2 samostatné WC - plne vybavená nerezová kuchyňa - samostatné skladovacie priestory - reštaurácia je plne vybavená nábytkom, svietidlami ozvučením, kamerovým systémom, alarmom atď. - možnosť parkovania pre 2 autá Na hornom podlaží sa nachádza kancelária, šatne a sociálne zázemie pre personál Podlahová plocha: 170 m2 (140 m2 spodné podlažie + 30 m2 horné podlažie) Plochá terás: 180 m2 (80 m2 spodná zastrešená terasa + 60 m2 horná terasa) Celková plocha: 310 m2 Cena : 390.000,- € plus DPH 0907319140 0905250256 !Majiteľ nesúhlasí s ďalším ponúkaním nehnuteľnosti prostredníctvom realitných kancelárií!

3-podlažný Polyfunkčný objekt sa nachádza v oplotenom areáli na pozemku o celkovej výmere 596 m2. Postavený bol v roku 1935 ako rodinný dom a kompletne zrekonštruovaný v roku 1999 ako administratívna budova. Oplotenie dvora je vyhotovené s murovanou podmurovkou s murovanými stĺpikmi a kovanou plotovou výplňou. V plote sa nachádza kovaná vstupná brána a bránka. Garáž o výmere cca 19m2 je postavená na parcele č. 353 avšak nie je zapísaná na LV. V blízkom okolí sa nachádzajú stavby určené na bývanie ako aj sa nachádza kompletná sieť obchodov a služieb. Polyfunkčný objekt je prístupný z verejnej komunikácie s možnosťou parkovania vo dvore so samostatným vjazdom. Doprava v okolí je zabezpečená železnicou, autobusom a miestnou dopravou. Dispozičné riešenie stavby : 1.PP - schodisko, chodba, skladové priestory, plynová kotolňa 1.NP - zádverie, schody do 1.PP, schody do podkrovia, chodba, likvidatúra banka, kancelária, kuchynka, trezor, predsieň WC, WC, terasa 2.NP - schodisko, chodba, kancelárske priestory, kuchynka, WC muži a ženy s predsienkou, balkón Podkrovie - chodba, kancelárske priestory, kuchynka, WC muži a ženy s predsienkou. Vodovodná prípojka je privedená z verejného vodovodu, kanalizačná prípojka vedie do objektu z verejnej kanalizácie, plynová prípojka je vedená z verejného plynovodu. Plocha vo dvore a pred hlavným vstupom je zo zámkovej dlažby.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný komerčný priestor situovaný na mimoriadne frekventovanom mieste v Trebišove – priamo pri autobusovej a vlakovej stanici. Nehnuteľnosť bola viac ako 30 rokov využívaná ako gastro prevádzka, vďaka čomu má v lokalite vybudovanú tradíciu. Predáva sa plne zariadená a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych úprav. Základné informácie: - úžitková plocha budovy: 100 m² - výmera pozemku: 107 m² - zrekonštruovaná murovaná budova - dva samostatné vstupy - všetky inžinierske siete - kompletné zariadenie - okamžite k dispozícii Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z: - piestoru pre zákazníkov, - plne zariadenej kuchyne, - skladu, - šatne pre zamestnancov, - sociálnych zariadení vrátane toalety pre zákazníkov. Priestor je ideálny na pokračovanie v gastro prevádzke, no ponúka možnosti využitia aj ako kaviareň, pekáreň, rýchle občerstvenie, predajňa, výdajné miesto alebo prevádzka rôznych služieb. Najväčšou výhodou je výborná poloha s vysokým pohybom ľudí počas celého dňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, Kaufland, nákupné centrum a ďalšie obchody a služby. Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú plne vybavený komerčný priestor na strategickom a dobre viditeľnom mieste v Trebišove. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Dominika Gregová +421918696889 donareal@donareal.sk

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez potreby ďalších investícií. Pri aktuálnej kúpnej cene predstavuje hrubý výnos približne 5,4 %, pričom modelovaný čistý výnos je približne 4,8 % ročne. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 270 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

*Vivatt Real* Milan Šiška. Predstavujem vám výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, pripravenú na okamžitú prevádzku. Na predaj je kompletne zariadený penzión s reštauráciou, situovaný v malebnej a známej pútnickej obci Staré Hory. Táto strategická poloha zaručuje neustály prílev návštevníkov, navyše sa nachádza len pár minút jazdy od obľúbených lyžiarskych stredísk Turecká a Donovaly, čím ponúka celoročný potenciál pre turistický ruch. Objekt bol kompletne prestavaný, zrekonštruovaný a ako penzión daný do užívania v r. 2006. Má bezproblémový prístup na vlastné priestranné parkovisko priamo z hlavnej cesty. Celý komplex je zasadený na rozľahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 3 440 m2, poskytujúcim dostatok priestoru pre ďalší rozvoj alebo vonkajšie aktivity. Penzión je navrhnutý pre komfortné ubytovanie až 40 hostí, čo z neho robí ideálne miesto pre individuálnych cestovateľov, rodiny aj menšie skupiny. Súčasťou je aj plne vybavená reštaurácia a kaviareň. K dispozícii je aj kompletne zariadená veľká kuchyňa s praktickými skladovacími priestormi, zaručujúcimi hladký chod prevádzky. Na prízemí objektu sa nachádza vstupná hala s recepciou a zázemím pre efektívne riadenie chodu penziónu, toalety pre hostí, reštaurácia so štýlovým krbom, kaviarenská časť s barovým pultom, kuchyňa a dva byty určené pre personál. Nechýba technická miestnosť s veľkou kotolňou, vybavenou tepelnými čerpadlami pre energetickú úspornosť, ale aj pecou na pevné palivo pre flexibilné vykurovanie. Na poschodí v podkroví sa nachádza päť vkusne zariadených 2 - 3 lôžkových izieb pre hostí, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Okrem toho je k dispozícii aj plne vybavený apartmán s vlastnou kuchynkou, ideálny pre dlhodobejšie pobyty alebo rodiny, a samostatne prístupná turistická ubytovňa, ktorá dokáže pohodlne poňať približne 10 hostí, čím rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych návštevníkov. Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpady sú vyvedené do čističky odpadových vôd. Tento výnimočný objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v podnikaní. Predstavuje kompletné riešenie pre každého, kto hľadá stabilnú investíciu v lukratívnej turistickej oblasti s rozsiahlym potenciálom rastu.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatný kancelársky priestor o úžitkovej ploche 172,9 m², ktorý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží úplne novej a modernej rezidenčnej budovy „Pri Mýte“ na Račianskej ulici v meste Bratislava. ➞ Jedná sa o skutočne jedinečný a krásny priestor, ktorý je dodávaný v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv. ➞ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici, priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov, ako aj skvelou vizibilitou s vysokou frekvenciou ľudí. ➞ Priestor je skvele odhlučnený, takže poskytuje veľmi príjemné a zdravé pracovné prostredie. Prispieva k tomu tiež nádherný výhľad na zelený vnútroblok (fotografie výhľadu nájdete vo fotogalérii inzerátu). ➞ V prípade záujmu o väčší priestor je možné ponúkaný priestor flexibilne prepojiť so susedným priestorom (viď pôdorys vo fotogalérii). Základné informácie: ▪︎ Priestor má z jednej strany výhľad do Račianskej ulice a z druhej strany do zeleného vnútrobloku ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,5 m ▪︎ V priestore je predpripravené samostatné sociálne zázemie (toaleta, umývadlo) ▪︎ V priestore je predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu, elektrické rozvody, svietenie ▪︎ Kúrenie je v priestore už aktuálne zrealizované formou podlahových konektorov pred oknami ▪︎ K priestoru prislúchajú 3 loggie spolu o výmere 25,62 m² ▪︎ Priestor je v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv Doplňujúce informácie: ▪︎ K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pod budovou v podzemných garážach a v prípade záujmu sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta. ▪︎ V budove sa nachádza aj parkovisko pre návštevy ▪︎ Možnosti spojenia priestoru s ďalším voľným susedným piestorom Služby v budove a okolí: ▪︎ Kaviareň (priamo na prízemí budovy) ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Banky ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Potraviny ▪︎ Lekáreň ▪︎ Športoviská ▪︎ Požičovňa bicyklov (Slovnaft BAjk station) ▪︎ Prostredie na oddych a relax priamo pri priestore Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávky električiek, autobusov a trolejbusov v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4 km ▪︎ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou aj pre automobilovú dopravu Predajná cena priestoru je 585 041 € bez DPH (3 194 € bez DPH / m²). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete v tomto linku: https://youtube.com/shorts/uj_fNbMmI-w?si=l1x7w0ANaYuOYX6S V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava - Nové Mesto. ➞ Priestor je ideálny pre kancelárie, ubytovacie zariadenie alebo prevádzky typu masážny salón. ➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky. ➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Základné informácie: ▪︎ Celková výmera: 180 m² ▪︎ Umiestnenie: 1. poschodie ▪︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia) ▪︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m) ▪︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete ▪︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet ▪︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne ▪︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy ▪︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne ▪︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí: ▪︎ Vstupná hala ▪︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie) ▪︎ Serverovňa ▪︎ Kuchynka ▪︎ 2x WC s predsieňou ▪︎ Chodba Popis a výhody lokality: ▪︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút ▪︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN ▪︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice ▪︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.) ▪︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom ▪︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8 km Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/IQDjXdAjPSTnSKGNYi1OZRMiARDaoiut8IQ5-GEP_zoAtPc?e=ubhYFa V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj komerčný areál, ktorý pozostáva zo 4 poschodového objektu o celkovej úžitkovej /podlažnej ploche 8 903m2 a okolitého pozemku o celkovej rozlohe 8 562 m2, ktorý je prevažne tvorený parkoviskami, prístupovou cestou ako aj trávnatou plochou. Technická špecifikácia 4 podlažného objektu: ▪︎ Objekt je definovaný ako administratívna budova ▪︎ Celková podlažná plocha objektu je 8 903m2, pričom každé podlažie má výmeru 2 225,8m2 ▪︎ Objekt ma novú presklennú fasádu (trojsklo) ▪︎ Strecha na budove je nová TPF fólia so zateplením ▪︎ V budove sú vybudované šachty ako predpríprava na výťah ▪︎ Objekt je napojený na všetky inžinierské siete, plyn, elektrina (trafostanica 22kV), voda, kanalizácia, internet ▪︎ Po obvode objektu je kamerový systém ▪︎ Po stranách objektu sú veľkokapacitné možnosti parkovania Prízemie: ▪︎ Prízemie objektu je užívania schopné a má podláhové kúrenie zabezpečené prostredníctvom 2 plynových kotlov ▪︎ Chladenie je stropné prostredníctvom faincoilov ▪︎ Vnútorná výška je 4,55m ▪︎ Zadná časť priestoru prízemia je vybavená sekčnými bránami na naskladňovanie tovaru ▪︎ Odvetrávanie je prostredníctvom vzduchotechniky Ostatné 3 podlažia: ▪︎ Ostatné 3 podlažia sú v stave holopriestoru ▪︎ Vnútorná výška priestoru 2,3 a 4 podlažia je 4,75m Účel využitia objektu: ▪︎ Objekt má multifunkčné využitie pre rôzne účely (administratíva, obchod, služby, škola, zdravotnícke zariadenie, casíno, atd...) Opis lokality: ▪︎ Areál má veľmi dobré napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru ▪︎ Blízke okolie areálu ponúka komplexnosť služieb Predajná cena celého areálu je 5,5 mil.€ (cena je uvedená bez DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.