Priestory a objekty, Trenčín

TUreality ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s 3- bytmi v Trenčíne. Objekt sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 400m2, zastavaná plocha: 250m2, úžitková plocha: 200m2. Budova prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia objektu - Suterén: kotolňa + sklad. Prízemie: obchodný priestor, ktorý je možné využiť sklad, potraviny, pohostinstvo, obchod, kancelárie. V prípade zmeny dispozície je tu možnosť vytvoriť nové bytové jednotky. 1.poschodie: má samostatný vchod a nachádzajú sa tu 3 - byty. Kúrenie je zabezpečené dvoma plynovými kotlami, na ohrev teplej vody zabezpečuje 4-solárné panely. Voda: obecná studňa, odpad: žumpa. Vhodné na bývanie, aj ako investícia. ODPORÚČAM! Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Bližšie info: macejechova@tureality.sk ,alebo na tel. čísle +421 41/3217800,

[b]Na predaj obchodný priestor v novostavbe,[/b] Priestor veľkosti 134,10 m2, je súčasťou novostavby. K dispozícii ihneď. Informácie na 091143401 [b]Cena: [/b]185.000 EUR + DPH TOPPONUKA

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v rozostavanom projekte RETAIL PARK VINOHRADY v prémiovej lokalite na ul. Brnianska v Trenčíne. Výhody projektu: - Reprezentatívne obchodné priestory - Strategická poloha v centre mestskej časti Západ s rastúcim potenciálom - Vysoká frekventovanosť a skvelá viditeľnosť - Vysoký štandard prevedenia - Developer Rezidencia Vinohrady - garancia kvality - Energetická trieda A0 - Prístup 24/7 = flexibilita - Možnosť zásobovania kamiónovou dopravou Ide o jediný vznikajúci retail park v tejto časti mesta, kde žije až tretina obyvateľov Trenčína. Plánovaná je tiež druhá etapa s rozlohou 3 500 m², ktorá prinesie ďalšie silné a atraktívne značky. PREDPOKLADANÉ UKONČENIE REALIZÁCIE: 2.Q 2026 VÝMERA PRIESTORU: 251,01 m2 CENA PRENÁJMU: info v RK STAV PRIESTORU: Shell and core Možnosť nájmu na dobu neurčitú/určitú K dispozícii tiež priestor o výmere 544,65m2 alebo 293,64m2 Spádová oblasť: Objekt bude situovaný v mestskej časti Západ, ktorá má približne 20 000 obyvateľov. Lokalita zároveň zabezpečuje dopravnú obsluhu priľahlých obcí s ďalšími 10 000 obyvateľmi. V bezprostrednom okolí (do 500 m pešo) sa nachádza viac ako 2 000 novovybudovaných domácností, čo predstavuje približne 6 000 obyvateľov - prevažne mladé rodiny. V rozšírenej zóne dostupnej do 3 minút autom alebo do 10 minút pešo prebieha rozsiahla developerská činnosť. Vo výstavbe je viac než 3000 nových domácností, čo zodpovedá ďalším 7 000 obyvateľom. Za posledných 20 rokov ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú časť s výbornou dopravnou dostupnosťou, 2 napojeniami na diaľnicu a rýchlym prístupom do centra mesta. DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk označenie: RETAIL priestor 1.03

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v rozostavanom projekte RETAIL PARK VINOHRADY v prémiovej lokalite na ul. Brnianska v Trenčíne. Výhody projektu: - Reprezentatívne obchodné priestory - Strategická poloha v centre mestskej časti Západ s rastúcim potenciálom - Vysoká frekventovanosť a skvelá viditeľnosť - Vysoký štandard prevedenia - Developer Rezidencia Vinohrady - garancia kvality - Energetická trieda A0 - Prístup 24/7 = flexibilita - Možnosť zásobovania kamiónovou dopravou Ide o jediný vznikajúci retail park v tejto časti mesta, kde žije až tretina obyvateľov Trenčína. Plánovaná je tiež druhá etapa s rozlohou 3 500 m², ktorá prinesie ďalšie silné a atraktívne značky. PREDPOKLADANÉ UKONČENIE REALIZÁCIE: 2.Q 2026 VÝMERA PRIESTORU: 544,65 m2 CENA PRENÁJMU: info v RK STAV PRIESTORU: Shell and core Možnosť nájmu na dobu neurčitú/určitú K dispozícii tiež priestor o výmere293,64m2 alebo 251,01m2 Spádová oblasť: Objekt bude situovaný v mestskej časti Západ, ktorá má približne 20 000 obyvateľov. Lokalita zároveň zabezpečuje dopravnú obsluhu priľahlých obcí s ďalšími 10 000 obyvateľmi. V bezprostrednom okolí (do 500 m pešo) sa nachádza viac ako 2 000 novovybudovaných domácností, čo predstavuje približne 6 000 obyvateľov - prevažne mladé rodiny. V rozšírenej zóne dostupnej do 3 minút autom alebo do 10 minút pešo prebieha rozsiahla developerská činnosť. Vo výstavbe je viac než 3000 nových domácností, čo zodpovedá ďalším 7 000 obyvateľom. Za posledných 20 rokov ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú časť s výbornou dopravnou dostupnosťou, 2 napojeniami na diaľnicu a rýchlym prístupom do centra mesta. DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk označenie: RETAIL priestor 1.02+1.03

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v rozostavanom projekte RETAIL PARK VINOHRADY v prémiovej lokalite na ul. Brnianska v Trenčíne. Výhody projektu: - Reprezentatívne obchodné priestory - Strategická poloha v centre mestskej časti Západ s rastúcim potenciálom - Vysoká frekventovanosť a skvelá viditeľnosť - Vysoký štandard prevedenia - Developer Rezidencia Vinohrady - garancia kvality - Energetická trieda A0 - Prístup 24/7 = flexibilita - Možnosť zásobovania kamiónovou dopravou Ide o jediný vznikajúci retail park v tejto časti mesta, kde žije až tretina obyvateľov Trenčína. Plánovaná je tiež druhá etapa s rozlohou 3 500 m², ktorá prinesie ďalšie silné a atraktívne značky. PREDPOKLADANÉ UKONČENIE REALIZÁCIE: 2.Q 2026 VÝMERA PRIESTORU: 293,64 m2 CENA PRENÁJMU: info v RK STAV PRIESTORU: Shell and core Možnosť nájmu na dobu neurčitú/určitú K dispozícii tiež priestor o výmere 544,65m2 alebo 251,01m2 Spádová oblasť: Objekt bude situovaný v mestskej časti Západ, ktorá má približne 20 000 obyvateľov. Lokalita zároveň zabezpečuje dopravnú obsluhu priľahlých obcí s ďalšími 10 000 obyvateľmi. V bezprostrednom okolí (do 500 m pešo) sa nachádza viac ako 2 000 novovybudovaných domácností, čo predstavuje približne 6 000 obyvateľov - prevažne mladé rodiny. V rozšírenej zóne dostupnej do 3 minút autom alebo do 10 minút pešo prebieha rozsiahla developerská činnosť. Vo výstavbe je viac než 3000 nových domácností, čo zodpovedá ďalším 7 000 obyvateľom. Za posledných 20 rokov ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú časť s výbornou dopravnou dostupnosťou, 2 napojeniami na diaľnicu a rýchlym prístupom do centra mesta. DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk označenie: RETAIL priestor 1.02

Hľadáte kanceláriu, kde sa vám bude dobre pracovať a klienti sa budú cítiť príjemne? Na ulici Gen. M. R. Štefánika 9 ponúkam na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor o výmere 60 m² na 1. poschodí. Priestor je prakticky riešený, svetlý a pripravený na okamžité využitie. Samozrejmosťou je vlastná kúpeľňa s toaletou – čo oceníte vy aj vaši klienti. Klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich dní a alarm sa postará o bezpečnosť. Veľkým benefitom je parkovacie miesto vo dvore v cene nájmu – žiadne krúženie okolo budovy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a v blízkosti nájdete nákupné centrá, služby aj občerstvenie, takže pracovný deň vybavíte bez zbytočného presúvania. Cena: 660 € bez DPH mesačne, vrátane energií a 1 parkovacieho miesta. Ak hľadáte reprezentatívny a zároveň praktický priestor pre svoje podnikanie, rada vám ho osobne ukážem. Miroslava Kováčová RADO Reality Group Tel.: +421903709430 e-mail: mkovacova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor v zabehnutej nákupnej pasáži na ulici Šoltésová, priamo v centre vyhľadávanej lokality Sihoť. Ide o miesto, kde sa podnikaniu dlhodobo darí – vďaka vysokej frekvencii ľudí, výbornej dostupnosti a silnej lokálnej komunite. Priestor má výmeru 88 m² a je výborne viditeľný priamo z ulice, čo predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu pre akýkoľvek typ prevádzky – obchod, služby, showroom či kanceláriu so zákazníckym kontaktom. K nehnuteľnosti patrí aj 26,96 m² (2 parkovacie miesta) v spoločnom dvore, využiteľných napríklad na parkovanie alebo zásobovanie, čo je v tejto lokalite mimoriadne cenný benefit. Dôležité informácie: • abehnutá a známá lokalita na viditeľnom mieste + bezproblémové parkovanie • aktuálne obsadené nájomníkom (investičná príležitosť) • stabilná lokalita s minimálnou ponukou podobných priestorov • obhliadky možné po dohode Podobné obchodné priestory sa na Sihoti objavujú len zriedkavo. Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá stabilitu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce mať svoje miesto v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj murovanú garáž Lokalita: Bezručova Výmera: 19 m² Vhodná na vlastné využitie alebo na prenájom (možnosť podnikateľských účelov) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na email: kenderova@tureality.sk alebo callcentrum 00421 41 321 7800.

TUreality ponúka na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe o výmere 19m2. Lokalita: Bezručová ulica, sídlisko Juh, Trenčín Garáž je suchá – nezateká Predpríprava na montážnu jamu Zavedená elektrina - zásuvka 220 V + osvetlenie Dostupná ihneď Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na email: kenderova@tureality.sk alebo callcentrum 00421 41 321 7800.

Na prenájom kompletne zrekonštruované nebytové priestory vhodné pre širokú škálu služieb: kaderníctvo, masáže, kozmetika, manikúra, administratíva, poradenstvo, štúdio, menšie zdravotné služby a pod. Priestory je možné prenajať jednotlivo alebo ako celok podľa potrieb nájomcu. Dostupné priestory kancelária / prevádzka – 20 m² - Cena: 200 € / mesiac kancelária / prevádzka – 20 m² - Cena: 200 € / mesiac kancelária – 16 m² - Cena: 160 € / mesiac kancelária – 16 m² - Cena: 160 € / mesiac Výhody priestorov všetko úplne nové – kompletná rekonštrukcia umyvadlo v každej kancelárii vlastné meranie elektriny – platíte len svoju spotrebu možnosť výberu podlahy podľa preferencie nájomcu spoločné zázemie: hala, toalety pre mužov a ženy, toaleta a kúpeľňa pre personál na prízemí budovy pristory pre lekáreň – vyššia návštevnosť a atraktivita pre klientov parkovisko pre zákazníkov aj nájomcov poloha: Opatová, Trenčín Kontakt: 0907 163 009 Priestory sú ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, čisté a flexibilné miesto na poskytovanie služieb – či už potrebujú jednu miestnosť, alebo kompletné zázemie pre svoju prevádzku.

Ponúkame Vám na predaj murovanú garáž v Trenčíne. Nachádza sa v centrálnej časti sídliska JUH na ulici Gen. Svobodu. Garáž má úžitkovú plochu 19 m2, osvetlenie s vlastným meračom elektriny, plechovú bránu. Je v dobrom udržiavanom stave a okamžite k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.: 0904 854 774, vancova@rhreality.sk

Areál sa nachádza v blízkosti Trenčína - v tesnej blízkosti diaľnice D1 medzi Trenčínom a Bratislavou - poloha parku umožňuje ľahký prístup do Bratislavy, Brna a iných významných miest Orientačné vzialenosti: Bratislava – 122 km Trnava – 76 km Viedeň/Vienna – 195 km Brno – 126 km Budapest – 250 km - nadštandardné logistické priestory s možnosťou expanzie - široký výber plochy priestorov od 1 700 m² do 16 000+ m² - napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie, ktoré je súčasťou európskej diaľničnej siete - priestory vhodné na skladovanie, logistiku a ľahký priemysel / montáž Technický štandard: Kancelárie - dvojpodlažné kancelárie v sklade - flexibilný pôdorys s adekvátnymi sociálnymi priestormi - centrálny vykurovací system - závesné sanitárne zariadenie od spoločnosti Geberit - klimatizačné split jednotky - osvetlenie kancelárií LED Alfa-Lighting svetlami priemernej intenzite 500 luxov - vonkajšie plochy - parkovacie miesta dostupné pre osobné a nákladné vozidlá 2,0 m vysoké - oplotenie areálu - 24 hodinová bezpečnostná služba - zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice - osvetlenie vonkajších plôch LED svetlami Alfa-Lighting o intenzite 10 luxov - retenčná nádrž Sklad: - oceľovo-betónová konštrukcia s priemerným rozpätím stĺpov 24x12 m - betónová konštrukcia s vysokou nosnosťou, zateplená fasáda a strecha - 10 m vnútorná čistá výška - osvetlenie vnútorných plôch LED svetlami Alfa-Lighting o intenzite min. 200 luxov, výkonnejšie osvetlenie v oblasti nakládky/vykládky a technických miestnostiach - ESFR protipožiarny systém - vnútorné protipožiarne hydranty - nosnosť podlahy 5t/m2 , rovinatosť podľa DIN 18202. - jednovrstvová bezšpárová konštrukcia min. 2000 m2 - elektrické nakladacie brány, brány na priamy vjazd a protipožiarne brány od spoločnosti Hörmann - nakladacie brány vo výške 1,2 m nad cestou - výkon správy priamo v areáli Služby: - správa dane z nehnuteľností a ich poistenia - správa poistenia nehnuteľnosti - údržba spoločných a prenajatých priestorov - údržba trávnatých plôch - čistenie spoločných plôch - odvoz odpadu - správa nehnuteľnosti - 24/7 strážna služba - opravy a výmena - odpratávanie snehu - pracovník na mieste, alebo akékoľvek iné služby potrebné na prevádzku areálu - správa a údržba inžinierskych sietí K dispozícii 12/2024 Energetická trieda budovy: A

Nehnuteľnosť na Hviezdoslavovej 8A predstavuje v historickom jadre Trenčína výnimočnú technickú aj strategickú výhodu. Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy. Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem. Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania. Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešnéą terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad. Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia. Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov. Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking). Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome. Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom. Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku. Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Ponúkame na prenájom garáž na ulici Rybárska v Trenčíne o výmere 18 m2. V garáži je jama a elektrika a dá sa parkovať aj na pozemku pred garážou. Je vyčistená a vymaľovaná a nachádza sa neďaleko centra mesta. Voľná je ihneď. Cena 130 €/ mes. Miroslava Kováčová Reality KOVÁČOVÁ E: miroslava@realitykovacova.sk T: +421903709430 W: www.realitykovacova.sk

Ponúkame na prenájom priestory 370 m2 v budove, na adrese Súvoz (v areáli bývalej Konštrukty) v Trenčíne, v katastrálnom území Kubrá. Ponúkané priestory sa nachádzajú na prízemí a prvom podlaží budovy. Skladajú sa z desiatich menších, či väčších priestorov, z toho 1 priestor má možnosť zaparkovať jedno väčsie a druhý priestor 2 menšie vozidlá. Disponujú aj sociálnym zariadením (umývadlo, 3 x WC, 2 x pisoár). Je možné si z nich prenajať len určitú časť alebo celok. Všetko záleží od potrieb nového nájomníka. Po oboch stranách budovy bude možnosť parkovania aút. V súčasnosti sa priestory a budova rekonštruuje, takže majiteľ vie po vzájomnej dohode prispôsobiť ponúkané priestory novému nájomníkovi. Výška mesačného nájmu je dohodou, tak aby boli všetcia spokojní. Pre bližšie informácie na neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem.

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor v centre Trenčína. Priestor sa nachádza na Mierovom námestí, na prvom poschodí budovy a jeho rozloha je 44 m2. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti s umývadlom, a menším priestorom kde je sprchový kút a príprava na kuchynskú linku. WC a terasa je spoločné na chodbe. Priestor je k dispozícii k 1.1.2026. Cena nájmu je 400,- vrátane energií. Viac info na tel č. 0905 758 538

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre Trenčína. Priestor sa nachádza priamo na Mierovom námestí, na prvom poschodí budovy a jeho rozloha je 87 m2. Priestor pozostáva z dvoch veľkých miestností v jednej je umývadlo, plus sprchový kút a príprava na kuchynskú linku, WC a terasa je spoločná na chodbe. Priestor je vhodný na rôzne využitie a je k dispozícii ihneď. Cena nájmu je 780,- mesačne vrátane energií Viac info na tel č. 0905 758 538

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor o rozlohe 150 m2 na sídlisku Juh v Trenčíne. Priestor sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného objektu na ulici Halalovka, vedľa detského ihriska. Priestor je vhodný pre kaviareň, bar ale je možné aj iné využitie a pozostáva z hlavnej miestnosti, kde je bar a menší sklad, salónika, dámske a pánske WC, kancelária a 2 x sklad. K priestoru patrí aj velká terasa. Priestor je čiastočne zariadený. K dispozícii od 1.1.2026. Mesačné nájomné je 1800,- plus DPH a energie. Viac info na tel č. 0905 758 538

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor v Trenčíne – Sihoť 1. Nachádza sa v administratívnom objekte, vo výbornej a tichej lokalite, blízko centra ( cca 10 min peši ), na prízemí. Výmera celého priestoru 63,27 m2. Pozostáva z veľkej miestnosti 44,87m2, menšej miestnosti 9,3 m2, z dvoch chodieb 2,4 m2 a 6,7 m2. Priestor má samostatné sociálne zázemie – pánske a dámske WC, a malú kuchynku. Kancelárie nezariadené, podlaha koberec, plastové okná ,optický internet. K dispozícii dve parkovacie miesta, samostatný a bezbariérový vstup. Cena za prenájom 481 Eur/ mes + 266,37 Eur/mes za energie ( zálohová platba ), spolu 747,57 €/mes plus DPH. Vhodné pre firmy zaoberajúce sa ekonomickou, poradenskou, projektantskou alebo inou administratívnou činnosťou, prípadne aj ako skladové priestory. Energetický certifikát nemá. Ihneď k dispozícii. Kontakt Pavol Kosík, tel. 0917 430 673

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu v Trenčíne – Sihoť 1. Nachádza sa v administratívnom objekte, vo výbornej a tichej lokalite, blízko centra ( cca 10 min peši ), na prízemí. Výmera kancelárie 32,1 m2. Kancelária nezariadená, podlaha koberec, plastové okná, nové radiátory. V spoločných priestoroch sa nachádza sociálne zariadenie a spoločná kuchynka. V objekte dovedený optický internet. Cena za prenájom 244,04 €/mes + energie 135,14€/mes ( zálohová platba), spolu 379,18 €/mes + DPH. K dispozícii ihneď. Parkovanie pred objektom, vyhradené jedno parkovacie miesto. Vhodné pre firmy zaoberajúce sa ekonomickou, poradenskou, projektantskou alebo inou administratívnou činnosťou. Energetický certifikát nemá. Kontakt Pavol Kosík, tel: 0917 430 673, email: kosik@mojebyvanie.net

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor na prízemí v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Developerský projekt Zelený dvor je novostavba energetickej triedy A0 vo vysokom štandarde v novovybudovanej rezidenčnej zástavbe. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Nákupná zóna - centrum Rezidencie Vinohrady, v tesnej blízkosti BILLA a Polyfunkcia Rulandská • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup • Dostatok parkovacích miest • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Výmera od 144m2 Cena prenájmu: 13€/m2 bez DPH mesačne Služby spojené s nájmom: 3€/m2 bez DPH mesačne /zimná údržba, letná údržba, odplata za správcovstvo, osvetlenie objektu a reklám/ + elektrika podľa reálnej spotreby PARKOVACIE MIESTO - prenájom 70€ bez DPH/ mes. Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 45.47 m² Cena: 118 222€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 12 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 27.35 m² Cena: 71 110€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 09 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 41.02 m² Cena: 106 652€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 07 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 23.84 m² Cena: 61 984€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 06 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 27.41 m² Cena: 71 266€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 10 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 40.93 m² Cena: 106 418€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 05 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Reprezentatívny priestor vhodný pre obchodné, komerčné aktivity, kanceláriu v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup, výťah • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 Celková plocha: 36,62 m² Cena: 95 212€ bez DPH ŠTANDARD: - umývadlo v kancelárii - vykurovanie a chladenie pomocou fanciolov - strop: priznaný - podlahy: betónový poter - spoločné sociálne zariadenia na chodbe /WC muži, ženy, imobilné osoby/ Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas Označenie: ZD kancelária 11 DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

TUreality ponúka na predaj významnú polyfunkčnú budovu v bezprostrednej blízkosti centra mesta Trenčín, situovanú v atraktívnej lokalite s vysokou frekvenciou obyvateľov aj turistov. Ide o plne funkčný, obsadený a prevádzkovo stabilný objekt, ktorý spája ubytovanie, rezidenčné bývanie a komerčné priestory do jedného výnimočne efektívneho investičného celku. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - okamžitý výnos – všetky priestory sú aktuálne využívané - diverzifikovaný príjem z viacerých zdrojov - výborná poloha v pešej dostupnosti centra - udržiavaný technický stav, bez nutnosti okamžitých investícií - silný rastový potenciál v najbližších rokoch Základné informácie: - výmera pozemku: cca 1 000 m² - zastavaná plocha: 792 m² - objekt je plne funkčný a v nepretržitej prevádzke Dispozičné a funkčné využitie: Penzión 16 izieb, každá s vlastným sociálnym zariadením priestranná a svetlá raňajková miestnosť práčovňa garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu a elektrobicyklov terasa pre hostí Penzión je vhodný na krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie a má stabilnú klientelu. Gastronómia a služby zabehnutá kaviareň s pravidelnými zákazníkmi reštaurácia v plnej prevádzke komerčný butik pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo rozšírenie využitia Rezidenčné priestory 2 veľkometrážne byty dlhodobo užívané, udržiavané, v dobrom technickom stave Lokalita: Strategická poloha len pár minút od centra mesta ponúka výbornú dostupnosť: historické jadro a kultúrne pamiatky kompletná občianska vybavenosť lesopark Brezina turisticky vyhľadávané lokality Lokalita je ideálna pre bývanie, podnikanie aj cestovný ruch. Investičný potenciál: - stabilný a predvídateľný príjem - možnosť optimalizácie alebo ďalšieho rozvoja prevádzok - vhodné pre investora hľadajúceho kombináciu istoty a rastu Trenčín sa v roku 2026 stane Európskym hlavným mestom kultúry, čo prinesie výrazný nárast cestovného ruchu, dopytu po ubytovaní a službách – a tým aj mimoriadnu príležitosť na ďalšie zhodnotenie tejto nehnuteľnosti. Cena na vyžiadanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v atraktívnej časti Trenčín – Zlatovce, priamo na Bratislavskej ulici, na jednom z hlavných dopravných ťahov mesta. Ide o strategicky umiestnenú nehnuteľnosť s okamžitým využitím aj výrazným investičným potenciálom do budúcnosti. Celková výmera pozemku je 2 917 m², súčasťou ktorého je parkovisko aj uzavreté vnútorné nádvorie. Zastavaná plocha budovy predstavuje 1 182 m², pričom objekt je plne funkčný a všetky priestory sú aktuálne využívané. Variabilita využitia, ktorá dáva zmysel: - skladové a logistické priestory - administratívne zázemie a kancelárie - reštauračné / gastro priestory - obytné jednotky - rozsiahle parkovanie priamo v areáli Prečo je táto nehnuteľnosť silná investícia: - viditeľná poloha na frekventovanom ťahu = prirodzený marketing pre vaše podnikanie - bezproblémová dostupnosť pre klientov aj zásobovanie - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte – diverzifikácia príjmu - stabilne využívaný areál s potenciálom ďalšieho rozvoja - ideálne riešenie pre firmu, investorov aj developerské projekty Táto nehnuteľnosť predstavuje pevný základ pre stabilný výnos, firemné zázemie alebo rozvoj väčšieho podnikateľského konceptu. Vďaka svojej polohe, veľkorysému priestoru a funkčnému rozdeleniu ponúka presne to, čo dnes trh hľadá – flexibilitu, viditeľnosť a dlhodobú hodnotu. Cena v RK. Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800