Priestory a objekty, Trnavský kraj

Kancelárske priestory v centre Piešťan – samostatné podlažie s parkovaním a benefitmi Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory v centre mesta, ktoré ponúknu komfort, súkromie a zároveň aj pridanú hodnotu pre váš tím? V budove KIOS na Radlinského ulici vám ponúkame na prenájom samostatné, uzavreté 4. podlažie, ktoré vytvára ideálne zázemie pre firmu, ktorá chce fungovať efektívne, bezpečne a v kvalitnom prostredí. Veľkou výhodou je nielen výborná poloha priamo v centre Piešťan, ale aj kombinácia technického vybavenia, parkovania a benefitov pre zamestnancov, ktoré túto ponuku výrazne odlišujú od bežných kancelárskych priestorov. Základné informácie - samostatné 4. podlažie zo 4 v administratívnej budove - celková výmera kancelárií: 133,55 m² - uzavretý celok (prenájom po častiach je obmedzený a predmetom dohody) - výťah vedie priamo na podlažie s kanceláriami, oddelený a uzamykateľný vstup Dispozícia a vybavenie - kancelárie sú čiastočne zariadené - k dispozícii vybavená kuchynka - vlastné sociálne zariadenie na podlaží - vlastná klimatizácia v celom priestore - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla Bezpečnosť a prístup - objekt monitorovaný SBS 24/7 - kamerový systém - vstup na elektronické kľúčenky - samostatne uzamykateľný kancelársky celok Parkovanie - vlastné parkovisko pri budove - možnosť vyhradených miest pre nájomcu - kapacita: štandardne možnosť prenájmu 3 parkovacích miest, možnosť dočasného navýšenia až o 4 miesta, trvalé navýšenie o 1–2 miesta Benefity, ktoré inde nenájdete - fitness centrum priamo pri objekte (sauna, vírivá vaňa, oddychová zóna, posiňovacie stroje) - pre každého zamestnanca nájomcu 10 hodín mesačne zdarma - pochôdzna strecha na 5. podlaží – ideálne miesto na oddych alebo neformálne stretnutia - možnosť využívania fotovoltických panelov a batériového úložiska (priemerná hodnota vyrobenej energie: cca 100 – 150 € mesačne) Technické a prevádzkové informácie - WC napojené na úžitkovú vodu z vlastného čerpadla (nie pitná voda) - vykurovanie budovy je zabezpečené dvomi úspornými tepelnými čerpadlami systému voda – voda, vykurovanie jednotlivých miestností je riešené podlahovým systémom - upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené v rámci mesačného nájmu Voliteľné priestory (za príplatok) - strecha - bicykláreň - archív - kumbál Ekonomické podmienky Nájomné: 10,50 € / m² / mesiac + DPH (v rámci nájomného je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov 2× týždenne a umývanie okien 2× ročne) Ostatné položky pripočítané k mesačným nájomným platbám: Elektrická energia: samostatný elektromer pre celé podlažie + podiel na spoločných priestoroch Voda: rozúčtovanie podľa počtu osôb a spotreby VOIP telefónne služby: podľa počtu klapiek SBS: podiel podľa výmery (objekt napojený na bezpečnostný systém Jablotron) - pre toto podlažie cca 20 € / mesačne Odpadové hospodárstvo: podľa počtu osôb Internet: zabezpečenie podľa dohody Celkové mesačné prevádzkové náklady (réžia) sa pohybujú približne na úrovni 27 – 35 % mesačného nájomného, čo predstavuje transparentnú a predvídateľnú nákladovú štruktúru. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom v exteriéri aj v spoločných priestoroch. Zamestnanecký benefit – SOVVA klub Každý zamestnanec nájomcu má nárok na 10 bezplatných vstupov mesačne do SOVVA klubu, pričom tento benefit je už zahrnutý v cene nájomného. SOVVA klub je menší privátny wellness a relaxačný klub v Piešťanoch, ktorý ponúka komornejšie, klubové prostredie zamerané na oddych a súkromie. K dispozícii je sauna, vírivka, fitness zóna, relaxačné nádvorie a tiež aj možnosť prenájmu celého priestoru pre menšie skupiny alebo firemné stretnutia. Tento benefit môže slúžiť ako nadštandardný nástroj starostlivosti o zamestnancov, interné teambuildingové aktivity alebo manažérsky relax. Podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody v závislosti od rozsahu prenajatých priestorov a poskytovaných služieb. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0918 775 657 alebo e-mailom na denisa.haringova@allforlife.sk. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Reprezentatívne administratívne priestory – centrum Piešťan Ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v centre mesta Piešťany, na Radlinského ulici. Objekt sa nachádza v stabilizovanej obchodnej zóne s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Moderné administratívne priestory o výmere 256 m² v centre mesta Piešťany predstavujú ideálne sídlo pre stredne veľkú spoločnosť. Rovnako tak je priestor vhodný aj ako deväť samostatných kancelárií. V objekte je klimatizácia, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo a fotovoltaika s batériovým úložiskom zabezpečujú komfortnú a energeticky efektívnu prevádzku. Súčasťou ponuky je 5 parkovacích miest a nadštandardný benefit pre zamestnancov v podobe vstupov do privátneho wellness SOVVA klub. Priestory sú situované na 3. podlaží administratívnej budovy a budú k dispozícii od 1. apríla 2026. Dispozícia a technické parametre Celková výmera: 256 m² 9 samostatných kancelárií (možnosť prenajať aj každú kaceláriu samostatne) Spoločná kuchynka Toalety (dámske a pánske) Serverovňa Centrálna chodba Charakteristika budovy Objekt bol postavený v roku 2004. Ide o samostatne stojacu administratívnu budovu s jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami. Konštrukcia je murovaná v kombinácii so železobetónovým skeletom, čo zabezpečuje stabilitu a kvalitné akustické vlastnosti. Fasáda je riešená kombináciou alukobondových obkladov, omietok a zasklených plôch. Strecha je plochá, zateplená a pochôdzna, s vegetačnou časťou. Podlahy v administratívnych priestoroch sú zmesou syntetického a prírodného kaučuku – odolné, tiché a vhodné pre kancelársku prevádzku. Jednotlivé podlažia sú prepojené centrálnym schodiskom a výťahom s kapacitou 6 osôb. Technické vybavenie a energetika Budova je vykurovaná dvomi úspornými tepelnými čerpadlami systému voda – voda. Vykurovanie jednotlivých miestností je riešené podlahovým systémom, čo zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort a energetickú efektivitu prevádzky. Priestory je možné v prípade potreby dokurovať klimatizáciou s minimálnymi nákladmi, pričom klimatizácia je inštalovaná vo väčšine kancelárií. Na streche objektu sú inštalované približne 2 roky staré fotovoltaické panely doplnené o batériové úložisko na akumuláciu vyrobenej elektrickej energie. Mesačná úspora pri využívaní fotovoltiky môže dosahovať približne 150 €, čo prispieva k optimalizácii prevádzkových nákladov a podporuje ekologický charakter budovy. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie stredne veľkej spoločnosti alebo flexibilné rozdelenie na samostatné kancelárske jednotky. V prípade prenájmu jednotlivých kancelárií sa nájomcovia podieľajú na prevádzkových nákladoch spoločných priestorov. Parkovanie a doplnkové priestory 5 parkovacích miest priamo pri objekte (25 € / miesto / mesiac) Možnosť prenájmu archívu v suteréne (12 m²) Možnosť prenájmu skladového priestoru (kumbál) na medziposchodí Možnosť prenájmu samostatného menšieho prístrešku pri SOVVA klube Ekonomické podmienky Nájomné: 10,50 € / m² / mesiac + DPH (v rámci nájomného je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov 2× týždenne a umývanie okien 2× ročne) Ostatné položky pripočítané k mesačným nájomným platbám: Elektrická energia: samostatný elektromer pre celé podlažie + podiel na spoločných priestoroch Voda: rozúčtovanie podľa počtu osôb VOIP telefónne služby: podľa počtu klapiek SBS: podiel podľa výmery (objekt napojený na bezpečnostný systém Jablotron) - pre toto podlažie cca 25 € / mesačne Odpadové hospodárstvo: podľa počtu osôb Internet: zabezpečenie podľa dohody Celkové mesačné prevádzkové náklady (réžia) sa pohybujú približne na úrovni 35 – 38 % mesačného nájomného, čo predstavuje transparentnú a predvídateľnú nákladovú štruktúru. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom v exteriéri aj v spoločných priestoroch. Zamestnanecký benefit – SOVVA klub Každý zamestnanec nájomcu má nárok na 10 bezplatných vstupov mesačne do SOVVA klubu, pričom tento benefit je už zahrnutý v cene nájomného. SOVVA klub je menší privátny wellness a relaxačný klub v Piešťanoch, ktorý ponúka komornejšie, klubové prostredie zamerané na oddych a súkromie. K dispozícii je sauna, vírivka, fitness zóna, relaxačné nádvorie a tiež aj možnosť prenájmu celého priestoru pre menšie skupiny alebo firemné stretnutia. Tento benefit môže slúžiť ako nadštandardný nástroj starostlivosti o zamestnancov, interné teambuildingové aktivity alebo manažérsky relax. Podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody v závislosti od rozsahu prenajatých priestorov a poskytovaných služieb. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0918 775 657 alebo e-mailom na denisa.haringova@allforlife.sk. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočný obchodný priestor na Štefánikovej ulici v Piešťanoch, ktorý je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich strategické miesto pre svoju prevádzku. Tento priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá je známa svojou frekventovanosťou a dostupnosťou, čo zaručuje vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Celková rozloha priestoru je 328,05 m2, pričom úžitková plocha predstavuje 300,4 m2. Priestor je umiestnený na prízemí, čo umožňuje jednoduchý prístup pre zákazníkov, vrátane bezbariérového vstupu. K dispozícii je aj vlastné vyhradené parkovanie, čo je veľkou výhodou pre návštevníkov aj zamestnancov. Objekt bol postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa potreby a prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiou. Energetický certifikát kategórie A potvrdzuje nízku energetickú náročnosť budovy. Priestor je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou priestoru je aj kúpeľňa a pivnica s rozlohou 15,80 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a prísun prirodzeného svetla, čo vytvára príjemné prostredie pre zákazníkov aj zamestnancov. Lokalita na Štefánikovej ulici je známa svojou výbornou dostupnosťou a blízkosťou k hlavným dopravným tepnám mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup pre zákazníkov z celého regiónu. V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby a obchody, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Tento obchodný priestor je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú miesto s potenciálom pre rozvoj svojho podnikania. Cena je predmetom dohody, čo umožňuje flexibilitu pri rokovaniach. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme vám pri rozhodovaní.

ABSOLUTIO Office Piešťany - komerčná nehnuteľnosť v centre mesta Absolutio Office Piešťany je zabehnuté kancelárske centrum v centre mesta Piešťany. Kancelárska budova poskytuje celkovo 1.938,15m² prenajímateľnej plochy a 22 parkovacích miest. Stavba bola skolaudovaná v decembri 2008 a od svojho dokončenia je prenajatá jednému nájomcovi. Popis nehnuteľnosti: - 4-podlažná Moderná kancelárska budova - kvalitné, moderné a energeticky úsporné priestory s celkovou plochou 1.938,15m² - Prístup do budovy 24/7 - Kancelárie zodpovedajúce triede A - Kazetový strop - 4-rúrkový klimatizačný systém - Výťah - Svetlá výška 2,5m - 2,7m - Parkovanie v suteréne (22 miest) - Vnútorné horizontálne žalúzie - Vstupná chodba, schodisko – mramorové - Dve serverovne s dvojitou podlahou a nezávislým chladením - Štruktúrovaná kabeláž a zariadenie serverovní - Na streche sa nachádza kotolňa, technická miestnosť vzduchotechniky a centrálna jednotka chladenia - rozloha pozemku 1.049m² - Architektonický návrh a technická špecifikácia je atraktívna a efektívna pre užívateľa / investora. - Ročná indexácia nájomného podľa HICP pre SR - Nájomná zmluva platná do 31.12.2025 - 100% prevádzkových nákladov hradí nájomca - Nájomca: HOME CREDIT SLOVAKIA a.s. - Zálohy na služby a energie platené kvartálne vopred - vyúčtovanie prevádzkových nákladov podľa skutočnej spotreby. Poloha: - Teplická 147, 921 01 Piešťany, Slovensko - atraktívna lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta, - križovatka ulíc Teplická a Bratislavská, - v blízkosti autobusovej a vlakovej stanice Spĺňa táto budova všetko to, čo hľadáte...? Volajte už dnes a dohodnite si termín obhliadky. Cena nehnuteľnosti 1.600.000,-€ + DPH. Cena je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti. Volajte 0903 476 290, alebo píšte martin.haring@allforlife.sk, poprípade FB @allforlife, IG all_4_life_official a samozrejme youtube All 4 Life.

Máte skvelý nápad, značku alebo gastro, ktoré si zaslúži viac než len nenápadnú adresu? V III. etape projektu Prúdy Trnava hľadáme prevádzky, ktoré to u nás rozbalia – kávu, chlieb, služby, dizajn, pohyb… skrátka život. Dokončenie: leto 2027 Prečo práve Prúdy? • atraktívna lokalita v rámci mesta Trnava, len 2 min autom do centra (City Aréna) • vybudovaných je už 464 bytov a ďalších 126 vo výstavbe • rastúca rezidenčná zóna s vysokým potenciálom pre podnikanie • zástavka MHD a cyklochodník pre tých, ktorí nejazdia autom • moderná architektúra a kvalitné urbanistické riešenie • dostatok parkovacích miest v projekte Čo ponúkame: • obchodné priestory rôznych veľkostí – od „útulného 70m2 až po „wow 250m2 • veľké výklady (napr. na Instagram ) • priame vstupy z ulice – žiadne hľadanie „niekde vzadu • v projekte je plánovaný 33 m široký bulvár ako spojenie etáp projektu a príjemné miesto pre prechádzky Pre koho je to ideálne? Pre kaviarne, pekárne, bistrá, služby, showroomy, ambulancie, štúdiá pre zdravie, krásu a životný štýl, barberov, detské centrá, jogu... Ak máte prevádzku, ktorá má dušu, v Prúdoch jej dáme priestor. Kompletnú ponuku obchodných priestorov v III. etape projektu Prúdy nájdete na https://www.prudy.sk/byty/etapa-3 V prípade záujmu o viac informácií, pôdorysy alebo osobnú konzultáciu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. : 0914 100 600 alebo 0908 999 629

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL s.r.o. Vám ponúka na dlhodobý prenájom súkromné parkovacie miesto v okresnom meste Galanta - pri Derni. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Vonkajšie parkovacie miesto pre 1 vozidlo na spevnenej ploche na súkromnom parkovisku s betónovou prístupovou cestou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha je 13 m2. • LOKALITA: Parkovacie miesto je situované v novej časti Mládežnícka Štvrti - pri Derni medzi radovým domom a 4 bytovkou, • CENA PRENÁJMU: 25,- €/mesiac Minimálna doba prenájmu je pol rok. • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA: 400.000 € ,-/ celkom CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na veľmi dobre viditeľnom mieste. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor spájajúci podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, administratívy či skladových priestorov až po vytvorenie komfortného bývania v podkroví. Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje podnikanie doslova na dosah, ale zároveň ocenia súkromie a komfort vlastného bývania bez potreby každodenného dochádzania. Nový majiteľ si môže ponechať značku súčasného kvetinárstva a s tým pokračovať v tomto podnikaní. Vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia je možné oddeliť podnikateľskú časť od súkromnej zóny, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu využitia a pohodlie pre budúcich majiteľov. Významným benefitom je aj poloha objektu v centre mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčný objekt disponuje viacerými samostatnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok možností pre rôzne formy podnikania aj bývania. Dispozičné riešenie pozostáva z: • predajných priestorov, • skladových priestorov, • podkrovia s možnosťou vytvorenia rozľahlého bytu s príslušenstvom, • samostatných vstupov na jednotlivé podlažia. Každé podlažie disponuje výmerou 130 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na realizáciu podnikateľských plánov podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť súbežného podnikateľského a obytného využitia objektu. Administratívna časť, skladové priestory a súkromná zóna môžu fungovať nezávisle od seba, pričom každý priestor si zachováva svoju funkčnosť a súkromie. Podkrovie ponúka potenciál na vytvorenie komfortného bývania, ktoré môže slúžiť pre vlastné potreby majiteľa alebo ako investičná príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka budúcemu vlastníkovi široké možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Objekt je vhodný na okamžité využívanie podnikateľských priestorov, pričom obytnú časť je možné postupne dobudovať podľa individuálnych požiadaviek. Vďaka dispozičnému riešeniu a samostatným vstupom predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste. Zariadenie nehnuteľnosti je podľa dohody. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každé podlažie objektu disponuje výmerou 130 m². Predajná časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnej prevádzky, showroomu alebo obchodného priestoru. Skladové priestory zabezpečujú potrebné zázemie pre plynulé fungovanie podnikateľskej činnosti. Podkrovie ponúka ďalších 130 m², ktoré je možné pretvoriť na priestranný byt s kompletným príslušenstvom. Celková úžitková plocha vytvára ideálne podmienky pre efektívne spojenie pracovného a súkromného života. • POZEMOK Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1105 m². Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom či ďalšie využitie podľa charakteru podnikania. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž, ktorú je možné v prípade potreby premiestniť, čo budúcemu majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri realizácii ďalších plánov a úprav. Rozsiahly exteriér predstavuje významný benefit najmä pre podnikateľské subjekty, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre logistiku alebo zákazníkov. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Pozemok: rovinatý • Výmera pozemku: 1105 m² • Výmera jednotlivých podlaží: 130 m² • Samostatné vstupy na každé podlažie • Betónová garáž s možnosťou premiestnenia • Príjazdová cesta: asfaltová • Zariadenie: podľa dohody • Kúrenie: plynové, ústredné Inžinierske siete: • elektrina, • plyn, • kanalizácia, • mestská voda, • studňa, • internet. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pričom pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta Gabčíkovo. Objekt sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu podnikania. Vysoká frekvencia pohybu obyvateľov a výborná dostupnosť prirodzene zvyšujú potenciál prevádzky a jej atraktivitu pre zákazníkov. Mesto Gabčíkovo patrí medzi významné centrá regiónu a zároveň plní funkciu prirodzeného satelitu pre okolité obce. Vďaka tomu sa tu sústreďuje množstvo služieb, obchodov a každodenných aktivít obyvateľov z blízkeho okolia. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len približne 12 kilometrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k ďalším úradom, inštitúciám a obchodným príležitostiam. Bratislava sa nachádza vo vzdialenosti približne 52 kilometrov, čo umožňuje pohodlné spojenie aj s hlavným mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život: • materské školy, • základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, • zdravotnícke služby a ambulancie lekárov, • rehabilitačné stredisko, • pošta, • obchody, • reštaurácie, • kaviarne, • cukrárne, • rôzne služby. Kombinácia výbornej polohy, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností využitia robí z tejto ponuky ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú spojiť podnikateľské ambície s kvalitným bývaním na jednom mieste. Ide o objekt, v ktorom môžete úspešne podnikať a zároveň si vytvoriť príjemný domov pre seba a svoju rodinu. • CENA Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom podnikateľské priestory nachádzajúce sa priamo v centre obce Topoľníky. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, funkčné a technicky vybavené priestory v stabilnej a frekventovanej lokalite. Priestory sú situované na 1. poschodí budovy s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj personál. Vďaka svojej polohe v centre obce ponúkajú výbornú dostupnosť, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie. Dispozičné riešenie, technické vybavenie a variabilita využitia robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sú vhodné na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad ambulancie, kozmetický salón, solárium či iné služby zamerané na klientelu, ktoré vyžadujú viacero samostatných miestností, súkromie a profesionálne zázemie. Vďaka možnosti využívať miestnosti samostatne ponúka priestor flexibilitu a prispôsobenie sa konkrétnym potrebám nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Podnikateľské priestory sa nachádzajú priamo v centre obce Topoľníky, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu. Lokalita je ľahko dostupná, dobre orientovateľná a prirodzene vyhľadávaná obyvateľmi obce. Priestor je rozdelený na štyri samostatné miestnosti, ktoré je možné využívať jednotlivo alebo kombinovať podľa charakteru podnikania. Súčasťou priestoru je tiež chodba, predsieň, sociálne zariadenie a predpríprava na kuchynský kút, čo vytvára kompletné a plnohodnotné zázemie pre každodennú prevádzku. Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre funkčné usporiadanie jednotlivých častí prevádzky a zároveň zachováva príjemný a komorný charakter priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestory sú technicky veľmi dobre vybavené a pripravené na okamžité využívanie. Okná sú plastové so žalúziami, čo zabezpečuje dostatok denného svetla aj možnosť regulácie súkromia. Podlahy sú kombináciou antistatickej a keramickej podlahy, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre prevádzky s vyššími nárokmi na hygienu a údržbu. Osvetlenie je riešené formou neónových svetiel, ktoré zabezpečujú rovnomerné a dostatočné svetelné podmienky v každej miestnosti. V miestnostiach je technicky zabezpečený telefón a internet, čo umožňuje plynulý chod administratívy aj komunikácie s klientmi. K dispozícii je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov, kúrenie je riešené plynovými radiátormi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m². Dispozícia rozdelená do štyroch miestností ponúka výbornú variabilitu využitia, či už pre viacero pracovísk, oddelené miestnosti pre klientov alebo kombináciu prevádzkovej a administratívnej časti. Takáto výmera je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú efektívny priestor bez zbytočných nevyužitých plôch, no zároveň s dostatočným komfortom pre klientov aj zamestnancov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky je stabilná a dlhodobo obývaná obec s aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným bodom, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenný pohyb obyvateľov, čo výrazne podporuje podnikateľský potenciál ponúkaných priestorov. Umiestnenie priamo v centre obce znamená výbornú dostupnosť pešo aj autom, jednoduchú orientáciu pre klientov a vysokú mieru viditeľnosti. Táto poloha je ideálna najmä pre služby, ktoré pracujú s pravidelnou klientelou a zakladajú si na dostupnosti a pohodlí. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a región, čo umožňuje osloviť nielen miestnych obyvateľov, ale aj klientov z blízkeho okolia. Podnikať v centre obce znamená byť súčasťou každodenného diania a mať stabilné zázemie v lokalite s potenciálom dlhodobého fungovania. • CENA PRENÁJMU Cena nájmu je 573,28 € / + DPH + réžia. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 3 × 573,28 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 samostatné garáže nachádzajúce sa v Dunajskej Strede, v časti Nová Ves. Garáže predstavujú ideálne riešenie pre každého, kto hľadá bezpečné a praktické parkovanie alebo úložný priestor v rámci mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET Na predaj sú 2 samostatné garáže, pričom každá z nich predstavuje plnohodnotný a prakticky využiteľný priestor. Garáže je možné využiť individuálne – napríklad pre dve vozidlá, alebo jednu ponechať na parkovanie a druhú využiť ako sklad. Táto flexibilita ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera jednej garáže je 18 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné parkovanie osobného vozidla. Okrem parkovania ponúka priestor aj možnosť uskladnenia sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo iného vybavenia. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Garáže sa nachádzajú na -2. poschodí, čo zabezpečuje ich umiestnenie v podzemnej časti objektu a tým aj lepšiu ochranu pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi. Veľkým benefitom je zavedená elektrina, ktorá výrazne zvyšuje komfort využívania – či už ide o osvetlenie, drobné práce alebo nabíjanie zariadení. Garáže sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2 samostatné garáže • Výmera 18 m² každá • Umiestnenie na -2. poschodí • Elektrina k dispozícii • Vhodné na parkovanie aj skladovanie • Okamžite k dispozícii • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Nová Ves v Dunajskej Strede patrí medzi obľúbené a pokojné lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti a praktického mestského života. Lokalita sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým prístupom, čo je kľúčové najmä pri každodennom využívaní garáže. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie, čo ocenia najmä vodiči dochádzajúci za prácou alebo využívajúci auto na dennej báze. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti trávenia voľného času. Práve preto je dopyt po parkovacích miestach a garážach v tejto lokalite dlhodobo stabilný. Nová Ves ponúka pokojnejšie prostredie mimo najrušnejších častí mesta, no zároveň si zachováva výbornú dostupnosť do centra. Táto rovnováha robí z garáží ideálnu voľbu pre rezidentov v okolí, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného prenájmu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 19.000 €,- / celkom/ za jednu garáž. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný obchodný polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v obci Oľdza. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú moderný objekt s okamžitou možnosťou využitia a zároveň s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké spektrum podnikateľských možností, pričom umožňuje pokračovať v existujúcich prevádzkach alebo realizovať úplne nový podnikateľský zámer. Súčasťou objektu je reštaurácia s terasou, škôlka s kapacitou približne 10 detí, výdajňa, telocvičňa a samostatná miestnosť určená na squash. Táto kombinácia prevádzok robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu s možnosťou diverzifikácie podnikateľských aktivít na jednom mieste. Veľkým benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné fungovanie existujúcich prevádzok, ale zároveň ponúka možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia podnikateľského zámeru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2017, ktorá spája kvalitné stavebné prevedenie, výbornú funkčnosť a široké možnosti budúceho využitia. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka a predstavujú výbornú príležitosť na dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obchodný polyfunkčný objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 402 m², ktorá ponúka veľkorysý priestor na realizáciu rôznych podnikateľských aktivít. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre súčasné prevádzky, pričom jednotlivé časti objektu je možné efektívne využívať samostatne alebo ich vzájomne prepojiť podľa potrieb budúceho vlastníka. Veľkorysé priestory vytvárajú ideálne podmienky pre efektívnu organizáciu prevádzky, komfort klientov aj zamestnancov a zároveň ponúkajú flexibilitu pri prípadných dispozičných úpravách. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Objekt pozostáva z viacerých funkčných častí, ktoré vytvárajú komplexný priestor pripravený na podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je: • reštaurácia s terasou • škôlka s kapacitou približne 10 detí • výdajňa • telocvičňa • samostatná miestnosť určená na squash Praktické dispozičné riešenie umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcich činnostiach alebo prispôsobenie objektu novému podnikateľskému zámeru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Objekt ponúka široké možnosti využitia pre gastronómiu, športové aktivity, vzdelávacie služby, zdravotnícke zariadenia, rehabilitačné centrum, administratívne priestory, kancelárie, obchodné prevádzky, showroom, firemné sídlo alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností na jednom mieste. Takáto flexibilita robí z nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2017, ktorá bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a dlhodobú životnosť. Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina • plyn • kanalizácia Významným benefitom je aj vlastný zdroj pitnej vody s ochranným pásmom pre zásobovanie, ktorý predstavuje veľkú pridanú hodnotu z hľadiska prevádzky aj budúceho rozvoja. Moderné technické riešenie objektu umožňuje jeho okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL K objektu patrí veľkorysý pozemok s výmerou 3439 m². Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej ponuky. Okrem dostatočného priestoru pre komfortnú prevádzku existujúcich objektov ponúka aj významný potenciál ďalšieho rozvoja. Budúci majiteľ môže pozemok využiť na rozšírenie súčasných prevádzok, vybudovanie ďalších objektov alebo realizáciu nového podnikateľského projektu podľa vlastných predstáv a investičných plánov. Práve možnosť ďalšej výstavby výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti a robí z nej zaujímavú investíciu aj z dlhodobého hľadiska. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Oľdza patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre podnikanie aj investície. Vďaka svojej výhodnej polohe predstavuje atraktívne miesto pre rôzne druhy podnikateľských aktivít, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Strategická poloha objektu zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov, zamestnancov aj obchodných partnerov. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie, ktoré umožňuje pohodlné zásobovanie prevádzok aj každodenné fungovanie podnikateľských aktivít. Veľkou výhodou je pokojné prostredie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru nielen pre reštauračné služby, ale aj pre prevádzku škôlky, športových zariadení či ďalších služieb orientovaných na klientov. Takéto prostredie je čoraz vyhľadávanejšie, pretože spája komfort, bezpečnosť a dostupnosť. Okolie ponúka dostatok priestoru na ďalší rozvoj podnikania a rast investície. Práve kombinácia modernej nehnuteľnosti, veľkého pozemku a širokých možností využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom do budúcnosti. Či už plánujete pokračovať v existujúcich prevádzkach alebo máte vlastnú podnikateľskú víziu, tento objekt Vám ponúka pevný základ pre úspešnú realizáciu Vašich plánov. Takéto polyfunkčné objekty s rozsiahlym pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby sa na trhu objavujú len výnimočne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: na vyžiadanie v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nebytový priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu priamo na Kukučínovej ulici – jednej z centrálnych a najvyhľadávanejších ulíc v srdci Dunajskej Stredy. Ide o polohu, ktorá svojou viditeľnosťou, frekvenciou pohybu ľudí a prepojením na pešiu zónu vytvára výnimočné podmienky pre podnikanie. Miesto, kde sa prirodzene koncentruje mestský život, okolo prechádza množstvo obyvateľov, zákazníkov, pracujúcich aj návštevníkov mesta – a presne na takomto mieste sa nachádza ponúkaný priestor. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PREDAJ • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na predaj ponúkame nebytový priestor o veľkosti 61 m², ktorý sa nachádza na prízemí, čo je absolútny základ úspešnej prevádzky – priame napojenie na ulicu, bezbariérový vstup a vynikajúca dostupnosť pre zákazníkov aj zásobovanie. Priestor momentálne funguje ako predajňa, no pri predaji bude odovzdaný prázdny, pripravený na novú prevádzku. Vďaka tomu si nový majiteľ môže okamžite prispôsobiť dispozíciu aj celý koncept podľa vlastných potrieb. Konštrukčné riešenie ponúka: • veľké výkladové okná smerujúce priamo do pešej zóny, • vstup z ulice, čo maximalizuje priechodnosť, • otvorený priestor vhodný pre rôzne typy podnikania, • zrekonštruovaný stav, ktorý nevyžaduje dodatočné investície. Ideálny priestor pre: • obchodnú prevádzku, • služby, • kancelárie, • showroom, • zákaznícke centrum, • prevádzku s dôrazom na vysokú viditeľnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 61 m² poskytuje prakticky využiteľný priestor, ktorý je dostatočný pre rôzne podnikateľské činnosti, no zároveň ľahko udržiavateľný a finančne nenáročný na prevádzku. Výkladové okná prinášajú výborné svetelné podmienky a ponúkajú možnosť efektívnej reklamy priamo smerom na frekventovanú pešiu zónu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a právnu istotu majiteľa. • STAV PRIESTORU Priestor je zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využívanie. Modernizácia zahŕňa kompletné úpravy interiéru, vďaka ktorým nie sú potrebné ďalšie investície – stačí prísť a začať podnikať. Zároveň však priestor ostáva flexibilný, takže sa dá jednoducho upraviť podľa budúceho konceptu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kukučínova ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najcentrálnejšie a najživšie časti mesta. Je to miesto, ktoré spája pešiu zónu, rezidenčné budovy, služby, obchody a administratívne priestory – ideálne prostredie na úspešnú prevádzku. Lokalita ponúka: • veľmi vysoký pohyb ľudí počas celého dňa, • výbornú viditeľnosť z hlavnej pešej trasy, • okamžitý prístup k službám, obchodom, reštauráciám a úradu, • jednoduchý prístup autom aj pešo, • možnosť bezproblémového zásobovania. Vďaka frekventovanej polohe je priestor vhodný ako investičná nehnuteľnosť, ktorá môže byť stabilne prenajímaná – dopyt po priestoroch v tejto časti Dunajskej Stredy je dlhodobo vysoký. Okolie je dynamické, moderné a prirodzene podporuje podnikanie. Je to miesto, kde sú úspešné prevádzky viditeľné a dostupné – ideálny priestor pre tých, ktorí chcú začať, rozšíriť alebo stabilizovať svoje podnikanie v centre mesta. • CENA Cena priestoru je 95.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi, len 6 minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zabehnutý apartmánový dom s existujúcou klientelou, ktorý v sebe spája podnikateľský potenciál s možnosťou vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Nehnuteľnosť má spolu 7 obytných izieb a je rozdelená do 4 samostatných apartmánov, z toho tri sú jednoizbové a jeden apartmán má dve spálne. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a terasou. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 307 m². Pozemok má celkovú výmeru 450 m² (4,5 á). •DISPOZÍCIA 3.podlažie (obytná časť) : 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa 2.podlažie (prízemie) : 2 izby, 2 kúpeľne 1.podlažie (pivnica) : 2 izby, spoločná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú nasledovné: 170 € – plyn 50 € – elektrina 65 € – mestská voda Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevádzkovanie. Na dvore sa nachádzajú parkovacie státia pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1983 ako trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol následne zrekonštruovaný a adaptovaný na apartmánový dom. Budova je udržiavaná a plne funkčná. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokým turistickým potenciálom, a práve preto je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Termálne kúpalisko sa nachádza len 6 minút od apartmánového domu, čo zabezpečuje vysoký záujem zo strany klientov počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 259.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom rozľahlý podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Topoľníky, v polyfunkčnej budove s výbornou viditeľnosťou a prirodzeným pohybom ľudí. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné, dostupné a funkčné zázemie pre svoje podnikanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. Priestor svojou výmerou, polohou a dispozíciou poskytuje široké možnosti využitia a umožňuje okamžité spustenie alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad casino, predaj textilu, obuvi alebo iné obchodné či prevádzkové činnosti, ktoré vyžadujú dostatočnú plochu, dobrú dostupnosť a centrálnu polohu. Vďaka svojej flexibilite ponúka priestor slobodu pri tvorbe vlastného konceptu podnikania podľa potrieb nového nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný podnikateľský priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove priamo v centre obce Topoľníky, čo zabezpečuje výbornú orientáciu, dostupnosť a každodenný kontakt s miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Celková úžitková plocha priestoru je 170 m², čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne typy podnikania, či už ide o predajnú plochu, prevádzkové zázemie alebo kombináciu viacerých funkčných zón. Takáto výmera umožňuje efektívne rozvrhnutie priestoru podľa individuálnych potrieb a charakteru podnikateľskej činnosti. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie na plyn, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort, príjemnú klímu a energeticky efektívnu prevádzku počas celého roka. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a budú prepísané na nového nájomníka, čo umožňuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je udržiavaný a pripravený na využívanie pre podnikateľské účely. Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné prispôsobenie priestoru podľa druhu prevádzky, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov, ktorí si chcú priestor upraviť presne podľa svojich potrieb a predstáv. Polyfunkčný charakter budovy dodáva priestoru profesionálny rámec a prirodzene zapadá do centrálneho prostredia obce, kde sa sústreďuje každodenný život a pohyb ľudí. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha priestoru predstavuje 170 m², čo je nadštandardná výmera v rámci obce a vytvára ideálne podmienky pre prevádzky, ktoré vyžadujú dostatok priestoru, prehľadnosť a komfort pre zákazníkov aj personál. Takáto plocha poskytuje možnosť logického členenia priestoru, efektívneho usporiadania prevádzky a zároveň ponúka potenciál pre ďalší rozvoj podnikania do budúcna. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi stabilné a dlhodobo obývané obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným miestom stretávania obyvateľov, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenné aktivity, čo výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál ponúkaného priestoru. Umiestnenie priestoru priamo v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom, vysokú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov. Takáto poloha je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú byť na očiach, budovať si stabilnú klientelu a profitovať z prirodzeného pohybu ľudí v obci. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo rozširuje potenciálnu klientelu aj mimo samotnej obce. Podnikať v centre Topoľníkov znamená mať pevné zázemie v lokalite, kde sú služby každodennou súčasťou života miestnych obyvateľov. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 787,08 € / mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 1× mesačný nájom vo výške 787,08 € + DPH • 1× kauciu vo výške mesačného nájmu • 787,08 € za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný nebytový priestor nachádzajúci sa vo frekventovanej časti mesta Dunajská Streda na Hlavnej ulici. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Vďaka svojej strategickej polohe priamo na jednej z najrušnejších ulíc mesta, veľkorysej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka ideálne podmienky pre úspešné podnikanie v rôznych oblastiach služieb či obchodu. Priestor pôsobí vzdušne, prakticky a ponúka dostatok miesta na vytvorenie komfortného pracovného prostredia pre zamestnancov aj klientov. Vďaka samostatným miestnostiam poskytuje dostatočné súkromie pre administratívnu činnosť, rokovania alebo zázemie prevádzky. Výhodou je tiež okamžitá dostupnosť priestoru bez potreby čakania na uvoľnenie. Vďaka svojej univerzálnosti je priestor vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít a nový nájomca si ho môže jednoducho prispôsobiť svojim potrebám a charakteru podnikania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza na Hlavnej ulici v Dunajskej Strede, ktorá patrí medzi najfrekventovanejšie komunikácie mesta. Táto poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky, jednoduchú orientáciu pre klientov a výbornú dostupnosť počas celého dňa. Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 114 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné podnikanie a efektívne rozdelenie jednotlivých častí prevádzky. Dispozícia pozostáva zo vstupu priamo z ulice do hlavnej priestrannej miestnosti, dvoch samostatných menších miestností, kuchynky, toalety a skladu. Takéto dispozičné riešenie ponúka vysokú variabilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Priestor odporúčame najmä pre: • cestovnú kanceláriu • poisťovňu • administratívne kancelárie • predajňu obuvi • predajňu oblečenia Vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe je však vhodný aj na ďalšie podnikateľské účely, ktoré vyžadujú reprezentatívne priestory s jednoduchou dostupnosťou pre klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je voľný ihneď a pripravený na okamžité využívanie. Vykurovanie je zabezpečené samostatným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty podľa aktuálnych potrieb nájomcu a zároveň poskytuje nezávislosť pri hospodárení s energiami. Praktická dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie priestoru na klientsku časť, administratívu aj zázemie zamestnancov, čím vytvára komfortné podmienky pre každodennú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 114 m². Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnych kancelárií, obchodných priestorov alebo prevádzky služieb s pohodlným zázemím pre zamestnancov aj klientov. Vďaka premyslenej dispozícii možno jednotlivé miestnosti efektívne využiť ako kancelárie, rokovacie miestnosti, skladové priestory alebo zázemie podľa potrieb konkrétneho podnikateľského zámeru. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hlavná ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najvýznamnejšie a najfrekventovanejšie lokality mesta. Ide o miesto s vysokou koncentráciou obchodných prevádzok, služieb, administratívnych budov a každodenného pohybu obyvateľov aj návštevníkov mesta, čo predstavuje významný benefit pre akýkoľvek typ podnikania. Vďaka umiestneniu priamo na frekventovanej ulici je prevádzka výborne viditeľná a ľahko dostupná pre klientov. Takáto poloha prirodzene zvyšuje potenciál oslovenia nových zákazníkov a zároveň vytvára reprezentatívne zázemie pre podnikateľské aktivity. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, banky, reštaurácie, kaviarne, úrady, zdravotnícke zariadenia, pošta, lekárne aj množstvo ďalších prevádzok, ktoré zabezpečujú neustály pohyb ľudí počas celého pracovného týždňa. Lokalita je preto mimoriadne atraktívna pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoju prevádzku na dobre viditeľnom a ľahko dostupnom mieste. Dunajská Streda patrí medzi významné hospodárske centrá regiónu a dlhodobo ponúka priaznivé podmienky pre rozvoj podnikania. Výborné cestné spojenie s okolitými mestami zabezpečuje jednoduchú dostupnosť nielen pre miestnych klientov, ale aj pre návštevníkov z širšieho okolia. Výhodou je tiež jednoduchý prístup autom aj pešo, čo zvyšuje komfort klientov aj zamestnancov. Strategická poloha v kombinácii s veľkorysou výmerou a praktickým dispozičným riešením robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné priestory na dlhodobé využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1200 € / mesačne + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nájmu : 2.200,- € /mesiac + režijné náklady CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

NOVÁ, BEZKONKURENČNÁ CENA ! ALL INCLUSIVE REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj administratívnu- investičnú budovu v okresom meste Galanta. •VLASTNOSTI NEHNUTEĹNOSTI: Samostatná jednopodlažná administratívna - investičná budova z tehly s vyvýšeným prízemím s kancelárskymi priestormi. V minulosti slúžila ako výpočtové stredisko. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne mesta, na Matúškovskej ceste, s rýchlym prístupom na rýchlostnú cestu. Je situovaná v súkromnom oplotenom s areály s rampou a so strážnou službou 24/7. Má 24 hodinový prístup. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená 60 km od BA, 25 km od TT. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha budovy je 286 m2, úžitková plocha cca 200 m2. Je kompletne podpivničená. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je po čiastočnej rekonštrukcii: výmena okien na plastové, izolácia strechy, čiastočná výmena elektrického vedenia. •MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova ponúka širokú možnosť využitia: ako kancelárska- administratívna budova, pre rôzne podnikateľské účely, pre poskytovanie služieb, pre výrobné firmy so showroom, polyfunkcia alebo na bytové jednotky. Vizualizácia v galérii. • DISPOZÍCIA - vchod - chodba - 2 x soc. priestory - kuchyňa - skladový priestor s menšími oknami - 3 samostatné kancelárie - 2 priechodné kancelárie - 1 hala 18,3 x 6,5 m - schodište - suterén • KÚRENIE Ústredné kúrenie s radiátormi •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Budova je napojená na všetky IS: elektrika 230/400 V, mestský vodovod, plyn, kanalizácia • CENA NEHNUTEĽNOSTI vodná cena budovy je 135.000,- € +DPH NOVÁ CENA 99.000,- € + DPH •KONTAKT Diana Szabová +421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor / kanceláriu v Dunajskej Strede na ulici Jilemnického – ideálny pre podnikateľské účely v centre mesta. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu je ponúkaný samostatný priestor v suteréne budovy s výmerou 230 m², ktorý je vhodný na zriadenie kancelárie, prevádzky služieb alebo inej podnikateľskej činnosti podľa predstáv a potrieb nájomcu. K nájmu patrí aj parkovanie pred budovou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 230 m². • STAV PRIESTORU Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Jeho veľkorysá rozloha poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a efektívne pracovné prostredie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Jilemnického sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Výhodná poloha zaručuje aj výbornú viditeľnosť a dostupnosť občianskej vybavenosti. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero obchodov, služieb a kancelárií, čo vytvára živé podnikateľské prostredie s vysokým potenciálom pre rozvoj podnikania. • CENA Cena prenájmu je 1000 €/mesiac + režijné náklady. Pri podpise zmluvy sa uhrádza 2x1000€. KONTAKT Ildikó Kaliarik +421 918 409 036 kaliarik@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Podnikateľské priestory so širokou možnosťou využitia v centre Galanty pre Vaše úspešné podnikanie! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na dlhodobý prenájom lukratívne priestory na podnikanie v centre mesta Galanty. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: 6 samostatne uzamykateľné miestnosti so spoločnou vstupnou chodbou a so soc. zariadením v polyfunkčnej budove. Všetky miestnosti sú vybavené s umývadlom, prívodom vody a s odtokom a s oknami. Sú situované na podzemí polyfunkčnej budovy na Šafárikovej ulici. (oproti Billy). 3 susedné miestnosti sú predelené so sadrokartónovou stenou, v prípade záujmu sa dajú ľubovoľne otvoriť a zväčšiť ich. (viď. pôdorys) Ideálne sa prenajímajú spolu, v prípade záujmu sa dajú predeliť na 2 časti. so samostatným vstupom. V minulosti tu sídlilo SPP, neskôr rehabilitačné centrum. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestorov je 143 m2 • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Vstup do budovy cez hlavný vchod, schodisko, bez- barierový prístup, alebo zo vzadu cez dvor. Vstupná miestnosť 25,5 m2, samostatný priestor 25,35 m2, chodba 16,20 m2, z chodby sa otvárajú 3 samostatné miestnosti ( 23,30 m2, 16,40 m2, 15,50 m2) doprava, a doľava: kuchyňa 10,60 m2, kotolňa, WC+ sprcha 5.20 m2, WC+ pisoár 5,02 m2 • VÝHODY BUDOVY: - priestranné priestory s možnosťou prepojenia - perfektná poloha - centrum a frekventovanosť - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - prístup 24/7 - alarm - súkromie - plastové okná, denné svetlo a vetranie - umývateľné podlahy - bezproblémové parkovanie • MOŽNOSŤ VYUŽITIA: - na prevádzkové a gastro: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, reštaurácia atď - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, pilates atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. Ovládanie kúrenia je s centrálnym termostatom. • LOKALITA Okresné mesto Galanta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená len 25 km od TT, 11 km od GA, 60 km od BA. • CENA PRENÁJMU 1260,- eur (+DPH)/ mesiac + energie: vodne a stočné 15,- €/mesiac (+ DPH) záloha na vykurovanie 180,- € (+DPH) elektrika podľa spotreby - vlastné merače 1× depozit vo výške mesačného nájmu Možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore 30 eur +DPH /mesiac • PODMIENKY PRENÁJMU Priestory sú nefajčiarske! Nájomná zmluva sa podpisuje na 1 rok s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Pri podpise NZ sa platí 1 mesačný nájom s energiami s DPH + 1 depozit. POZOR! PRIESTORY SA NEPRENAJÍMAJÚ ÚČELOM BÝVANIA!!! • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁŠ KADERNÍCKE KRESLO DO PREÁJMU ? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka 1 voľné kadernícke miesto v centre okresného mesta Galanta. • POPIS PONUKY Roky zabehnuté kaderníctvo ponúka 1 voľné kadernícke kreslo v kompletne zariadenom, funkčnom kaderníctve. Je ideálny pre čerstvo vyučené kaderníčky/ov, ktoré/í si chcú rozbehnúť svoju kariéru bez zbytočných a vysokých nákladov. Samozrejme sú vítané aj tvorcovia účesov s dlhoročnou praxou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha miestnosti 44 m2: + sociálny priestor 3 m2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza na 1/3 poschodí polyfunkčnej budovy na ulici štvrť SNP hneď pri mestskom trhovisku. V pešej vzdialenosti je kostol, banky, Jednota, atď. • VÝHODY - komplet zariadenie - všetko čo potrebujete k tomu, aby ste vedeli okamžite fungovať: kreslo, zrkadlové pracovné stanovište, umývačka hlavy, búra, vozík atď - vyhovujúce hygienické podmienky - lokalita a dostupnosť: vysoko frekventované miesto s množstvom okoloidúcich - bezproblémové, bezplatné verejné parkovanie pozdĺž ulice - okamžite k dispozícii • DISPOZÍCIA Vstup priamo z ulice, schodisko, miestnosť, WC pre zamestnancov Sociálne priestory pre klientov sa nachádzajú na spoločnej chodbe. • TECHNICKÉ VYBAVENIE - klimatizácia - otvárateľné plastové okná - interierové žalúzie - sieťky proti hmyzu - umývateľné podlahy - dlažba - elektrické podlahové kúrenie s centrálnym termostatom - všetky IS - vlastné merače • CENA PRENÁJMU Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačný nájom 250,- €/mesiac + depozit 2x 250,- € energie podľa spotreby sa fakturujú kvartálne • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu školskú budovu s rozsiahlou výmerou a výnimočným investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a príjemnej obci Mostová. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkorysého vnútorného priestoru a obrovského pozemku, ktorý dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Vďaka svojmu technickému stavu, dispozícii a lokalite je ideálna na vzdelávacie účely, podnikanie, športové aktivity, zdravotnícke zariadenie, administratívne centrum, škôlku, komunitné centrum či moderný coworking priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková výmera školskej budovy je 1208 m², pričom objekt vás prekvapí štedrosťou svojho vnútorného usporiadania. Budova má 2 nadzemné podlažia a stojí na obrovskom pozemku o výmere až 2030 m² – takáto plocha je v rámci podobného typu nehnuteľností skutočnou raritou. Veľký pozemok umožňuje nielen rozšírenie existujúcich aktivít, ale aj výstavbu doplnkových objektov, vytvorenie športovísk, parkovacích plôch, relaxačných zón či oddychovej záhrady. Celý areál pôsobí kompaktne, profesionálne a reprezentatívne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je kompletne a kvalitne zrekonštruovaná, čo výrazne znižuje dodatočné náklady pre nového vlastníka. Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a moderné prevádzkové štandardy. Hlavná časť budovy bola postavená v roku 1991 a prístavba bola dokončená v roku 2004. Konštrukcia je z pálenej tehly, čo zaručuje pevnosť, stabilitu a dlhodobú životnosť. Stropná konštrukcia pozostáva z 20 predpätých panelov, strecha je plochá, okná aj vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Celý areál je ohradený murovaným plotom z betónových tvárnic a doplnený o sklad na náradie a kvalitnú zámkovú dlažbu. • DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BUDOVY Objekt ponúka bohaté priestorové riešenie s ideálnym rozdelením pre široké spektrum prevádzok: • priestranná telocvičňa • šatne • umyváreň • sprchy • toalety muži/ženy • kabinet • viacero skladových priestorov • kuchyňa • chladiaci box • kancelárie • jedáleň • technické miestnosti • schodisko prepájajúce všetky časti budovy Technická infraštruktúra je na veľmi vysokej úrovni, pripravená na okamžité využitie podľa potrieb nového majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • kanalizácia Kúrenie je ústredné v kombinácii s vodovodným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort a energetickú efektivitu. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Zariadenie je možné ponechať podľa dohody, čo umožňuje rýchle spustenie novej prevádzky bez nadmerných vstupných nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mostová, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho zázemia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Mostová je známa svojím tichým prostredím, bezpečnosťou a komunitným charakterom — je to obec, ktorá poskytuje dostatok priestoru, zelene a príjemnú atmosféru pre rôzne typy projektov. Vďaka polohe je objekt vhodný pre vzdelávacie zariadenia, športové centrá, administratívne sídla aj komunitné prevádzky, ktoré vyžadujú veľké kapacity, bezpečné prostredie a jednoduchý prístup. Výhody lokality Mostová: • pokojná a bezpečná obec so stabilným zázemím • množstvo zelene, minima ruchu a príjemná atmosféra • dobrá dostupnosť do miest v regióne (ideálne pre klientov aj zamestnancov) • výborné možnosti parkovania a rozširovania areálu • vhodné miesto pre zariadenia s vyššou kapacitou či špecializovanými službami Kombinácia priestoru, technického stavu a strategickej polohy robí z tejto budovy jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v regióne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 1.092.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný podnikateľský priestor v Dunajskej Strede, situovaný na Športovej ulici, priamo oproti Grand baru. Priestor bol naposledy využívaný ako autosalón, vďaka čomu je vhodný najmä pre podnikateľský zámer, pri ktorom je dôležitá dostatočná plocha, pohodlný prístup a možnosť prezentovať tovar alebo služby priamo zákazníkom. Veľkou výhodou je zároveň kombinácia hlavného vstupu pre zákazníkov a samostatného bočného vstupu cez garážovú bránu. Priestor tak ponúka praktické riešenie nielen pre klientov, ale aj pre každodennú prevádzku nájomcu, zásobovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovanie – priamo pred priestorom sa nachádza 6 parkovacích miest a ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa priestoru a sú určené pre nájomníkov. Celkovo je tak k dispozícii 8 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu pri každodennom fungovaní prevádzky. Priestor môže byť zaujímavou voľbou pre rôzne podnikateľské zámery a ponúka dostatočnú variabilitu na prispôsobenie konkrétnym potrebám budúceho nájomcu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera ponúkaného podnikateľského priestoru predstavuje 246 m². Ide o priestrannú komerčnú plochu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného zázemia podľa charakteru konkrétnej prevádzky. Prednosťou väčšej výmery je predovšetkým možnosť prispôsobiť spôsob využitia individuálnemu podnikateľskému zámeru – či už pôjde o predaj, prezentáciu produktov, showroom, autosalón, potraviny alebo inú obchodnú prevádzku. • VYUŽITIE PRIESTORU Priestor bol naposledy využívaný ako autosalón, čo prirodzene poukazuje na jeho vhodnosť pre podnikateľské aktivity, pri ktorých je potrebná väčšia plocha a dobrá prístupnosť. Vzhľadom na charakter priestoru môže byť zaujímavý napríklad pre potraviny, autosalón, showroom, obchodnú prevádzku alebo iný podnikateľský zámer, ktorý si vyžaduje väčší komerčný priestor. Jeho využitie však nemusí zostať viazané na predchádzajúci účel. Budúci nájomca si môže priestor prispôsobiť podľa potrieb svojej prevádzky a konkrétneho podnikateľského konceptu. V prípade vážneho záujmu sú po dohode možné aj drobné úpravy priestoru, čo môže uľahčiť jeho prispôsobenie konkrétnym požiadavkám nájomcu. • VSTUPY A PRÍSTUP Priestor disponuje hlavným vstupom, ktorý sa otvára pomocou fotobunky, čo zabezpečuje komfortný vstup do prevádzky. Okrem hlavného vstupu je k dispozícii aj bočný vstup riešený prostredníctvom garážovej brány s diaľkovým ovládaním. Samostatný bočný vstup predstavuje praktický benefit najmä pri prevádzkach, kde je potrebná manipulácia s tovarom, materiálom alebo inými väčšími predmetmi. Zároveň umožňuje oddeliť bežný vstup zákazníkov od praktického prevádzkového prístupu. • PARKOVANIE Významnou výhodou prenajímaného priestoru je vlastné parkovanie. Priamo pred priestorom sa nachádza 6 parkovacích miest. Ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa priestoru a sú určené pre nájomníkov. Celkovo je teda k dispozícii 8 parkovacích miest, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania prevádzky a zároveň uľahčuje návštevu zákazníkom. Pri podnikateľskom priestore predstavuje možnosť pohodlne zaparkovať priamo pri prevádzke praktický benefit, ktorý môže byť dôležitý pri pravidelnom pohybe klientov, zákazníkov či obchodných partnerov. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Priestor je vykurovaný prostredníctvom radiátorov. Elektrická energia je evidovaná cez vlastné elektrické hodiny. Náklady na kúrenie a vodu predstavujú 100 € mesačne. Jednou z výhod ponúkaného priestoru je jeho flexibilita. Priestor môže byť prispôsobený charakteru podnikania budúceho nájomcu, pričom v prípade vážneho záujmu je možné po dohode realizovať aj drobné úpravy. To vytvára priestor na individuálne nastavenie prevádzky bez toho, aby bol budúci nájomca striktne viazaný na pôvodný spôsob využívania nehnuteľnosti. Ak teda hľadáte komerčný priestor, ktorý si chcete prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru, táto ponuka môže predstavovať zaujímavú príležitosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Podnikateľský priestor sa nachádza v Dunajskej Strede na Športovej ulici, priamo oproti Grand baru. Samotná poloha na Športovej ulici poskytuje priestoru jasne identifikovateľné umiestnenie v rámci mesta a zároveň praktický charakter pre podnikateľské využitie. Výhodou je aj bezprostredná orientácia na konkrétny a ľahko rozpoznateľný bod – Grand bar, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanému priestoru. Pre zákazníkov či obchodných partnerov tak môže byť lokalita jednoducho zapamätateľná a ľahko opísateľná pri dohadovaní návštevy. Dunajská Streda predstavuje významné centrum regiónu, v ktorom sa sústreďuje obchod, služby, podnikateľské aktivity a každodenný život obyvateľov. Práve mestské prostredie vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok a podnikateľských priestorov. Pri komerčnom priestore je pritom dôležitá nielen samotná adresa, ale aj praktickosť prístupu, možnosť parkovania a jednoduchosť orientácie. V tomto prípade tieto aspekty dopĺňa poloha na Športovej ulici, hlavný vstup pre zákazníkov, samostatný bočný vstup a parkovacie možnosti priamo pri priestore. Lokalita tak môže byť zaujímavá pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor v rámci Dunajskej Stredy a zároveň potrebuje, aby bola jeho prevádzka pre zákazníkov prakticky dostupná. Športová ulica zároveň ponúka prirodzené mestské prostredie pre rôzne formy podnikateľského využitia. V kombinácii s veľkorysou výmerou, parkovaním a dvomi samostatnými spôsobmi vstupu ide o priestor, ktorý môže byť zaujímavým základom pre vytvorenie vlastnej prevádzky. Či už ide o obchodnú činnosť, prezentáciu produktov, predaj, autosalón alebo iný podnikateľský zámer, rozhodujúca môže byť práve možnosť využiť priestor podľa vlastných potrieb a prispôsobiť jeho fungovanie konkrétnemu typu podnikania. • CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1.700 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia + prvé nájomné. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: Národnú kultúrnu pamiatku v historickom centre Trnavy Historický objekt o celkovej výmere 2344 m2 je situovaný na nároží dvoch významných stredovekých komunikáciách Hollého a Hviezdoslavová oproti Arcibiskupskému úradu v Trnave Tento Meštiansky dom v historickom jadre Trnavy je svojou veľkosťou jedna z najväčších a najvýznamnejších stavieb v danej lokalite. Historický objekt s nádvorím je z troch strán lemovaný arkádami a zo severnej strany objektu je stavba bez významnejších pamiatkových hodnôt, ktorú je možné nahradiť novým objektom Trojica poschodových a z väčšej miery aj podpivničených krídiel s nádvorím spolu tvoria 6000 m2 úžitkovej plochy Národná kultúrna pamiatka, ktorá má nezastupiteľnú urbanistickú a pamiatkovú hodnotu je jedna z najdôležitejších pamiatkových stavieb v Trnave. VIAC INFORMÁCIÍ O PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI VÁM RADI POSKYTNEME TELEFONICKY ALEBO NA OSOBNOM STRETNUTÍ V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM ZABEZPEČÍME VŠETKY POTREBNÉ MATERIÁLY A DOKUMENTY K BUDOVE DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom veľkometrážnu kanceláriu situovanú v budove Atrium priamo v centre mesta Dunajská Streda. Ak hľadáte priestor, ktorý Vám poskytne dostatok miesta, príjemné pracovné zázemie a zároveň výbornú adresu v centre mesta, táto ponuka môže byť ideálnym riešením. Kancelária ponúka veľkorysú otvorenú plochu, ktorú si nový nájomca môže zariadiť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv, potrieb svojho podnikania a spôsobu práce. Veľkou výhodou je práve jej aktuálny stav – kancelária sa prenajíma úplne prázdna, bez existujúceho zariadenia. Budúci nájomca tak získava možnosť vytvoriť si pracovné prostredie presne podľa svojich predstáv, či už preferuje otvorený kancelársky koncept, viac pracovných zón, reprezentatívnu zasadaciu časť alebo kombináciu pracovného a klientského priestoru. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí budovy Atrium a jej súčasťou je aj kuchynská linka a dve toalety. Komfort počas pracovného dňa zabezpečujú tiež dve klimatizačné jednotky, ktoré oceníte najmä počas teplejších mesiacov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Kancelária sa nachádza v budove Atrium v centre Dunajskej Stredy, na 1. poschodí. Celková plocha kancelárie predstavuje 100 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie profesionálneho a funkčného pracovného zázemia. Priestor sa prenajíma úplne prázdny, čo umožňuje budúcemu nájomcovi zariadiť si ho podľa vlastných potrieb a charakteru podnikania. Prázdny priestor zároveň ponúka veľkú variabilitu pri plánovaní pracovných stolov, kancelárskych zón, zasadacej miestnosti či priestoru určeného na prijímanie klientov. Súčasťou kancelárie je: • kuchynská linka • 2× toaleta • 2× klimatizačná jednotka • veľkorysý otvorený priestor vhodný na individuálne zariadenie • umiestnenie na 1. poschodí budovy Atrium Priestor môže byť zaujímavým riešením najmä pre firmy, podnikateľov a profesionálov, ktorí potrebujú väčšie kancelárske zázemie a zároveň chcú pôsobiť priamo v centre mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Kancelária je v súčasnosti úplne prázdna a prenajíma sa bez zariadenia. Tento stav predstavuje pre nového nájomcu praktickú výhodu – priestor si môže od začiatku prispôsobiť vlastnému fungovaniu a vytvoriť si kancelárske prostredie podľa svojich predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa existujúcemu nábytku alebo vybaveniu. Súčasťou priestoru je kuchynská linka a dve samostatné toalety, ktoré vytvárajú praktické zázemie pre každodennú prevádzku. O príjemnejšiu teplotu počas pracovného dňa sa starajú dve klimatizačné jednotky. Kancelária bude voľná od 1. novembra 2026, pričom prenájom je možný minimálne na dobu jedného roka. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková plocha kancelárie je 100 m². Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného kancelárskeho zázemia, ktoré je možné prispôsobiť konkrétnemu typu podnikania. Priestor môže byť využitý ako jedna väčšia kancelária alebo podľa potrieb nájomcu rozdelený na jednotlivé pracovné a funkčné zóny. Otvorená dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kombináciu pracovných miest, zasadacej časti, priestoru pre klientov či samostatného zázemia pre zamestnancov. Keďže sa kancelária prenajíma bez zariadenia, nový nájomca má pri jej usporiadaní maximálnu voľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej umiestnenie priamo v centre Dunajskej Stredy. Centrum mesta predstavuje prirodzené miesto každodenného pohybu obyvateľov, pracujúcich, klientov aj návštevníkov, vďaka čomu ide o praktickú adresu pre firmy a podnikateľov, ktorí chcú byť v centre diania. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť, ktorú človek využíva počas bežného pracovného dňa – rôzne obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady a ďalšie prevádzky. Výhodou centrálnej polohy je, že množstvo každodenných záležitostí je možné vybaviť bez potreby presúvania sa na okraj mesta. Lokalita zároveň ponúka príjemnú kombináciu pracovného a mestského prostredia. Počas pracovného dňa máte na dosah služby a občiansku vybavenosť, ktoré môžu byť praktické nielen pre samotného nájomcu a jeho zamestnancov, ale aj pre klientov prichádzajúcich na osobné stretnutia. Dunajská Streda je prirodzeným centrom širšieho regiónu Žitného ostrova a poskytuje zázemie pre množstvo podnikateľských a administratívnych aktivít. Centrálna poloha preto môže byť výhodou pre firmy, ktoré potrebujú byť dobre dostupné pre ľudí z mesta aj okolitého regiónu. Budova Atrium navyše ponúka adresu priamo v centre mesta, čo môže prispieť k jednoduchšej orientácii klientov a návštevníkov. Ak je pre Vás pri výbere kancelárie dôležitá nielen samotná plocha, ale aj poloha, ktorá pôsobí prakticky a profesionálne, centrum Dunajskej Stredy ponúka vhodné podmienky na každodenné fungovanie firmy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1150 € / mesačne + DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačnú kauciu + prvé nájomné. Doba prenájmu je minimálne 1 rok. Kancelária bude voľná od 1. novembra 2026. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý penzión vo Veľkom Mederi len krok od termálneho kúpaliska. Tento zabehnutý penzión je postavený na 729 m2 pozemku. Penzión má viac izieb a každý disponuje vlastnou kuchyňou, sprchou a toaletou. Ponúkame so zariadením. Kúrenie je riešené s plynovým kotlom s radiátormi. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na dvore a je zabezpečené s kamerovým systémom. LOKALITA: Veľký Meder je vyhľadané mesto pre turistov kvôli termálneho kúpaliska. V tomto mestečku nájdete všetko,čo potrebujete ku každodennému životu a relaxovaniu. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena: 286.000,- EUR. PENZIÓN so stálymi hosťami je k dispozíciu ihneď ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend !
 KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, na námestí Vámberyho. Tento priestor je ideálny na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad kancelária, nechtové štúdio alebo kozmetický salón. Priestor je ihneď k dispozícii. VLASTNOSTI PRIESTORU •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Jedna miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá ponúka dostatočný komfort pre rôzne typy prevádzok. •TECHNICKÝ STAV Priestor má plastové okno aj vchodové dvere, podlaha je pokrytá dlažbou, čo zaručuje praktickosť a jednoduchú údržbu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre mesta, čo zaručuje vysokú dostupnosť pre klientov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysokú frekvenciu návštevníkov, čo je ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre svoje podnikanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 400 €/mesiac, pričom režijné náklady sú už zahrnuté v mesačnom nájme. Je potrebné uhradiť 1-mesačný nájom vo výške 400 € a 2-mesačnú kauciu vo výške 800 €. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre obce Okoč – časť Opatovský Sokolec, okres Dunajská Streda, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia a širokými možnosťami podnikania. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, centrálnou polohou, vlastným parkovaním a variabilitou využitia. Ide o objekt, ktorý už dnes ponúka fungujúce podnikateľské využitie, no zároveň poskytuje priestor pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej rozvíjať podľa vlastnej predstavy. Predmetom predaja je polyfunkčná budova so zastavanou plochou 412 m² a úžitkovou plochou 400 m². V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia, zatiaľ čo druhú časť využíva kasíno. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti ponúka kombináciu viacerých podnikateľských aktivít a zároveň vytvára priestor na ďalšie využitie jednotlivých častí objektu. Vďaka svojej dispozícii a charakteru môže budova v budúcnosti slúžiť napríklad ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión či iné ubytovacie zariadenie, prípadne ako kombinácia viacerých podnikateľských aktivít. Práve táto flexibilita môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá iba jednu konkrétnu prevádzku, ale nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť jej využitie aktuálnemu dopytu. Budova sa nachádza priamo v centre obce, čo jej zabezpečuje prirodzenú viditeľnosť a dostupnosť v rámci lokality. Vlastné parkovanie zároveň zvyšuje komfort návštevníkov, klientov aj zamestnancov a predstavuje praktický benefit pri rôznych formách podnikateľského využitia. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčná budova je dispozične riešená s ohľadom na možnosť rôznorodého podnikateľského využitia. Jej veľkosť a súčasné rozdelenie poskytujú priestor na fungovanie viacerých aktivít a zároveň ponechávajú investorovi možnosť rozhodnúť sa, akým smerom chce potenciál nehnuteľnosti ďalej rozvíjať. V súčasnosti sa v objekte nachádza: * zabehnutá reštaurácia, * kasíno, * skladové priestory, * terasa, * pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné parkovanie, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu. Pri komerčných a polyfunkčných objektoch je dostupnosť parkovania dôležitým faktorom komfortu návštevníkov a zároveň môže pozitívne vplývať na atraktivitu jednotlivých prevádzok. Veľkorysá výmera približne 400 m² úžitkovej plochy umožňuje objekt využívať nielen na jednu konkrétnu podnikateľskú činnosť, ale aj na kombináciu viacerých funkcií. Investor tak získava priestor, ktorý sa dá vnímať ako flexibilný základ pre ďalšie podnikateľské zámery. * STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je podľa aktuálnych údajov úplne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2025. Táto skutočnosť predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka, keďže objekt nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu celého objektu pred jeho využívaním. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje nadviazať na jej súčasné využitie a zároveň premýšľať nad jej ďalším rozvojom. Súčasťou objektu je aj terasa, sklad a pivnica, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia jednotlivých priestorov. Vykurovanie je riešené lokálne, čo je uvedené medzi technickými parametrami nehnuteľnosti. * ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha predstavuje 400 m², pričom zastavaná plocha budovy je 412 m². Takmer 400 m² úžitkovej plochy predstavuje priestor, ktorý ponúka dostatok možností na prevádzkovanie podnikateľských aktivít, vytvorenie viacerých samostatných priestorov alebo kombináciu rôznych funkcií podľa potrieb budúceho vlastníka. Súčasťou objektu je tiež sklad a jedna pivnica, ktoré poskytujú dodatočný priestor pre zázemie prevádzok a praktické uskladnenie potrebného vybavenia či materiálu. Veľkosť objektu je jedným z jeho najvýraznejších benefitov. V kombinácii s jeho centrálnou polohou a súčasným podnikateľským využitím vytvára zaujímavý základ pre dlhodobejšie investičné uvažovanie. * TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE * Typ objektu: polyfunkčná budova * Vlastníctvo: osobné * Úžitková plocha: 400 m² * Zastavaná plocha: 412 m² * Stav: úplne prerobený * Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 * Vykurovanie: lokálne * Terasa: áno * Pivnica: áno * Počet pivníc: 1 * Sklad: áno * Parkovanie: vlastné/vonkajšie parkovanie * Súčasné využitie: reštaurácia a kasíno Polyfunkčný charakter budovy je jej významnou konkurenčnou výhodou. Nehnuteľnosť nie je viazaná iba na jeden konkrétny typ podnikania a jej priestorové možnosti umožňujú uvažovať o rôznych variantoch využitia. Pre investora môže byť zaujímavé práve to, že objekt už dnes disponuje existujúcim podnikateľským využitím, no zároveň zostáva otvorený ďalšiemu rozvoju. V závislosti od zámeru budúceho vlastníka môže ísť o pokračovanie súčasného modelu, jeho úpravu alebo vytvorenie úplne nového konceptu. Budova môže byť vhodná napríklad pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory pre svoju prevádzku, investora hľadajúceho komerčnú nehnuteľnosť alebo záujemcu, ktorý chce spojiť viacero podnikateľských aktivít pod jednou strechou. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce Okoč – Opatovský Sokolec. Okoč sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji a patrí medzi väčšie obce v rámci svojho okresu. Centrálna poloha objektu je z pohľadu podnikania významným faktorom, pretože nehnuteľnosť je situovaná priamo v prostredí, kde sa sústreďuje každodenný život obce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu obyvatelia aj návštevníci nemusia za základnými službami cestovať do vzdialenejších miest. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, pošta aj športové zariadenia. Práve kombinácia občianskej vybavenosti a centrálnej polohy vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok. Pri komerčnej nehnuteľnosti je dôležité nielen samotné technické prevedenie objektu, ale aj to, kde sa nachádza a aké zázemie mu vytvára okolité územie. V tomto prípade ide o polohu priamo v centre obce, čo zvyšuje praktickú dostupnosť objektu pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu nemusí byť potenciál objektu orientovaný výhradne na obyvateľov samotného Okoča. Lokalita môže prirodzene profitovať aj z pohybu ľudí medzi okolitými obcami a mestami. Významným faktorom je aj blízkosť kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Veľký Meder je známy svojím kúpeľným a turistickým potenciálom a každoročne priťahuje návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Blízkosť takejto destinácie predstavuje zaujímavý lokalizačný faktor najmä pri uvažovaní o podnikateľskom využití, ktoré môže profitovať z pohybu návštevníkov v širšom regióne. Z pohľadu investora je preto zaujímavé vnímať nehnuteľnosť nielen ako samostatnú budovu, ale aj v kontexte jej širšieho okolia. Centrálna poloha v obci, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest, blízkosť Veľkého Medera a existujúce podnikateľské využitie vytvárajú kombináciu faktorov, ktoré dávajú tejto nehnuteľnosti zaujímavý investičný potenciál. Ďalším praktickým benefitom je parkovanie, ktoré zvyšuje komfort pre klientov a návštevníkov objektu. Pri komerčnej nehnuteľnosti môže byť práve pohodlný prístup a možnosť zaparkovania dôležitým faktorom pri rozhodovaní zákazníkov, najmä pri prevádzkach, ktoré sú závislé od pravidelnej osobnej návštevnosti. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu každodenného lokálneho dopytu a potenciálu širšieho spádového územia. Nehnuteľnosť môže byť preto zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt s existujúcim využitím, no zároveň nechce byť pri budúcom využití limitovaný jediným podnikateľským konceptom. Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej výmery, kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti, blízkosti Veľkého Medera, parkovania a širokých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v rámci regiónu. * CENA Cena za predaj polyfunkčnej budovy je 265.000 €,- / celkom. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší komerčný objekt s existujúcim podnikateľským využitím, modernizovaným stavom a možnosťou ďalšieho rozvoja. •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj komerčný polyfunkčný objekt vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, okamžitým príjmom a stabilným využitím bez potreby riešiť obsadzovanie jednotlivých priestorov od začiatku. Objekt je v súčasnosti 100 % obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, vďaka čomu príjem z prenájmu plynie už od prevzatia nehnuteľnosti. Investor tak nekupuje iba samotnú nehnuteľnosť, ale zároveň vstupuje do už fungujúceho komerčného modelu s existujúcou nájomnou štruktúrou. Významným prvkom ponuky je aj silný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Jeho prítomnosť predstavuje dôležitú súčasť celkového fungovania objektu a zároveň prispieva k stabilite jeho komerčného využitia. Objekt je skolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Súčasťou ponuky je aj pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkami, čo zvyšuje praktickosť objektu pre jeho nájomcov aj ich zákazníkov. Pre investora tak ide o príležitosť nadobudnúť fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už má vytvorenú nájomnú štruktúru a svoje aktuálne využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komerčného objektu predstavuje 335,79 m². Priestor je rozdelený medzi tri samostatné komerčné prevádzky, ktoré vytvárajú diverzifikovanú nájomnú štruktúru. Rozdelenie plôch: • Priestor 1 – hlavný kotevný nájomca: 210,00 m² • Priestor 2: 113,79 m² • Priestor 3: 11,18 m² Takéto členenie umožňuje fungovanie viacerých nájomcov v rámci jednej nehnuteľnosti. Pre investora to znamená rozdelenie komerčného využitia objektu medzi tri samostatné priestory a tým aj rozloženie nájomného príjmu. Najväčší priestor využíva hlavný kotevný nájomca, ktorého dlhodobý zmluvný vzťah tvorí významný prvok investičného profilu tejto nehnuteľnosti. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL A NÁJOMNÁ ŠTRUKTÚRA Jednou z najvýraznejších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálna 100 % obsadenosť. Objekt je v súčasnosti plne obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, takže investor nadobúda nehnuteľnosť s existujúcou nájomnou štruktúrou a príjmom plynúcim z jej aktuálneho využitia. Dôležitým prvkom je pritom diverzifikácia nájomcov. Objekt nie je postavený iba na jednom komerčnom priestore, ale pozostáva z troch samostatných prevádzok. Takéto rozdelenie predstavuje z pohľadu investora zaujímavú vlastnosť, keďže jednotlivé priestory tvoria samostatné časti celkového nájomného modelu. Kľúčovú pozíciu má hlavný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Práve kombinácia silného kotevného nájomcu, ďalších dvoch komerčných priestorov a plnej obsadenosti vytvára základ stabilného fungovania objektu. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím a nechce začínať proces prenajímania od nuly, môže byť tento aspekt mimoriadne zaujímavý. • HLAVNÝ KOTEVNÝ NÁJOMCA Významným prvkom celej investičnej ponuky je hlavný kotevný nájomca, ktorým je známy a etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec. Tento nájomca využíva najväčšiu samostatnú časť objektu s výmerou 210,00 m² a má s prenajímateľom uzatvorený dlhodobý zmluvný vzťah. Prítomnosť etablovaného nájomcu predstavuje dôležitý stabilizačný prvok celej nehnuteľnosti. Zároveň ide o prevádzku, ktorá prináša do objektu vlastnú zákaznícku návštevnosť a podporuje jeho každodenné komerčné fungovanie. Pre investora tak môže byť zaujímavé nielen samotné fyzické prevedenie nehnuteľnosti, ale predovšetkým kombinácia nehnuteľnosti a už existujúceho nájomného vzťahu. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Objekt je kolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Nehnuteľnosť nevyžaduje akútne investície, čo je významnou výhodou najmä z pohľadu investora, ktorý hľadá fungujúci objekt bez potreby bezprostredných zásadných úprav. Praktickosť objektu dopĺňa parkovanie priamo pred jednotlivými prevádzkami. To zvyšuje komfort každodenného fungovania nájomcov a zároveň uľahčuje prístup ich zákazníkom. Kombinácia udržiavaného technického stavu, funkčného využitia a existujúcej nájomnej štruktúry vytvára nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie jej aktuálneho komerčného využitia. • PARKOVANIE Veľkým benefitom objektu je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkami. Parkovacie možnosti predstavujú pri komerčnej nehnuteľnosti praktický faktor, ktorý ovplyvňuje komfort nájomcov aj návštevníkov jednotlivých prevádzok. Jednoduchý prístup k prevádzkam a možnosť zaparkovať priamo pred objektom podporujú praktické fungovanie komerčných priestorov a ich každodennú dostupnosť pre zákazníkov. • INVESTIČNÉ MEMORANDUM K nehnuteľnosti je spracované komplexné Investičné memorandum, ktoré obsahuje podrobné finančné ukazovatele, výnosový model a technické informácie týkajúce sa nehnuteľnosti. Doplňujúce podklady radi osobne odprezentujeme a poskytneme vážnym záujemcom. Investičné memorandum umožní záujemcom oboznámiť sa s podrobnejšími údajmi potrebnými pre kvalifikované posúdenie investície a vytvorenie vlastného investičného pohľadu na ponúkanú nehnuteľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Komerčný objekt sa nachádza v Dunajskej Strede, vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a zároveň mesto s významným občianskym, obchodným a podnikateľským zázemím. Práve charakter mesta vytvára vhodné prostredie pre fungovanie rôznych typov komerčných prevádzok a služieb. Pri komerčnej nehnuteľnosti zohráva lokalita dôležitú úlohu nielen z pohľadu samotnej dostupnosti, ale aj z hľadiska každodenného pohybu ľudí, viditeľnosti a praktického využitia jednotlivých prevádzok. Frekventované umiestnenie preto predstavuje prirodzenú súčasť investičného potenciálu tejto ponuky. Objekt nie je situovaný ako izolovaná nehnuteľnosť bez existujúceho využitia, ale funguje ako komerčný priestor s tromi nájomcami a etablovaným kotevným nájomcom. Výhodou Dunajskej Stredy je aj jej mestský charakter a široké zázemie služieb, obchodov, podnikateľských prevádzok a každodenných aktivít. To vytvára prirodzené prostredie pre komerčné nehnuteľnosti, ktorých fungovanie je založené na pravidelnom využívaní zo strany zákazníkov. Pri tejto konkrétnej nehnuteľnosti je významným faktorom práve kombinácia lokality a už existujúcej nájomnej štruktúry. Investor tak získava objekt, ktorý je v súčasnosti plne využívaný a ktorého jednotlivé priestory už majú svoje komerčné využitie. Dunajská Streda je zároveň regiónnym centrom, čo podporuje jej význam ako miesta pre obchod, služby a podnikateľské aktivity. Pre komerčné nehnuteľnosti je preto dôležité nielen samotné mesto, ale aj jeho širšie spádové územie a každodenný pohyb obyvateľov a návštevníkov. Táto ponuka tak môže osloviť investorov, ktorí pri výbere nehnuteľnosti hľadajú kombináciu fungujúceho komerčného objektu, existujúcich nájomných vzťahov, stabilného kotevného nájomcu a lokality s frekventovaným charakterom. Z investičného pohľadu je zároveň zaujímavé, že budúci vlastník nevstupuje do objektu, ktorý by bolo potrebné najskôr kompletne pripraviť na prenájom. Objekt je už plne obsadený a funguje v existujúcom komerčnom režime. Práve spojenie lokality, plnej obsadenosti, troch nájomcov, silného kotevného nájomcu a udržiavaného technického stavu vytvára charakter tejto investičnej ponuky. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena na vyžiadanie v RK. Vážnym záujemcom radi poskytneme podrobnejšie informácie o investičnom modeli a predstavíme komplexné investičné memorandum osobne. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj garáž nachádzajúcu sa v obci Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje praktické a bezpečné riešenie pre každého, kto hľadá spoľahlivý priestor na parkovanie svojho vozidla alebo uloženie vecí. Garáž je ideálnou voľbou nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj ako investičná príležitosť s potenciálom dlhodobého využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET Na predaj je 1 garáž nachádzajúca sa z ľavej strany, čo zabezpečuje jednoduchý prístup a praktické využitie priestoru. Garáž poskytuje dostatok miesta pre parkovanie osobného motorového vozidla, prípadne aj na uskladnenie náradia, sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Vďaka svojej veľkosti je využiteľná aj ako menší skladový priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha garáže je 18,30 m², čo predstavuje štandardnú a dostatočne priestrannú výmeru pre pohodlné parkovanie aj manipuláciu. Priestor umožňuje komfortné otváranie dverí vozidla, ako aj praktické usporiadanie vecí podľa potrieb majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Garáž je v stave vhodnom na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Vstup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Tento prvok poskytuje majiteľovi pohodlný prístup bez nutnosti vystupovania z vozidla a zároveň chráni priestor pred vstupom nepovolaných osôb. • VYBAVENIE A BENEFITY • Výmera 18,30 m² – dostatok priestoru • Vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie • Bezpečný a uzavretý prístup • Vhodné na parkovanie aj skladovanie • Okamžite k dispozícii • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti. Vďaka svojej polohe je obec ľahko dostupná autom, pričom zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Dunajskú Stredu, Šamorín či Bratislavu. Táto výhoda robí z garáže ideálne riešenie aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou a hľadajú bezpečné miesto pre svoje vozidlo mimo rušných mestských zón. Okolie pôsobí upravene a pokojne, čo ocení každý, kto hľadá bezpečné a nenáročné miesto na parkovanie alebo uskladnenie vecí. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a pohodlia, pričom si zachováva výbornú dostupnosť ku všetkému potrebnému. Vďaka týmto benefitom je garáž vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako investícia – napríklad na prenájom pre obyvateľov v okolí, kde je dopyt po parkovacích a skladových priestoroch stabilný. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena garáže je 21.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.