Priestory a objekty na predaj, Vráble

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Na predaj reštaurácia s penziónom, Vráble Ponúkam na predaj reštauráciu s penziónom vo Vrábľoch, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. Vo Vrábľoch je momentálne nedostatok reštauračných zariadení, a tak je táto nehnuteľnosť výborná príležitosť pre investovanie. Ponúka zariadenú prevádzku, tak ako ju vidíte na fotkách. Poskytuje priestor nie len ako reštaurácia, ale aj pre ubytovanie. Výhody penziónu s reštauráciou vo Vrábľoch: + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kapacitou cca 100 miest, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa + Na poschodí nájdete 7 dvojlôžkových izieb a jeden priestranný apartmán so 4 lôžkami. + Vlastný dvor s možnosťou vybudovania parkovacích miest prípadne využívania v lete ako terasu. + Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, klimatizované priestory. + Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2007, zrekonštruovaná v roku 2011 + Kamerový systém + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 449 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Podlahová plocha prízemia, a teda reštaurácie je cca 230m2 + kuchyňa 141m2. Podlahová plocha poschodia s ubytovaním je cca 381m2 Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha nehnuteľnosťou je 485 m² Technické parametre: Konštrukcia: tehla POROTHERM 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, väzníkový krov pokrytý pálenou škridlou Bramac. Kúrenie je riešené radiátormi a plynovým kotlom. Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom). Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Áno Počet stoličiek: 100 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 924 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piW Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Realitná kancelária GlobReality Vám ponúka na predaj reštauráciu s penziónom, ktorá sa nachádza v centre mesta Vráble, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. V meste nie je zariadenie podobného typu takže je to aj výborná príležitosť pre investovanie. Ponúkame plne zariadenú prevádzku, tak ako ju vidíte na fotkách a videu, ktorá má výhody penziónu s reštauráciou priamo v centre mesta. - Na prízemí sa nachádza reštaurácia s plochou cca 230m2 (približne 110 hostí podľa usporiadania interiéru), priestranná kuchyňa cca 140m2, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa - Na poschodí nájdete 7 dvojlôžkových izieb a jeden priestranný apartmán so 4 lôžkami o rozlohe cca 381m2 - zrátané podlahové plochy celého podlažia (zahŕňa chodbu, kotolňu, sklady a pod. a samozrejme teda izby) - Vlastný dvor s možnosťou vybudovania parkovacích miest prípadne využívania v lete ako terasu. - IS: plyn, elektrika, voda, kanalizácia, klimatizované priestory. - výstavba 2006, skolaudovaná v roku 2007, zrekonštruovaná v roku 2011 - objekt pod kamerovým systémom - možnosť kúpy aj na splátky, výhodou veľká ústretovosť majiteľa pri jednaní Technické informácie: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha nehnuteľnosťou je 485 m² Konštrukcia: tehla POROTHERM 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, väzníkový krov pokrytý pálenou škridlou Bramac. Kúrenie je riešené radiátormi a plynovým kotlom. Mesačné náklady: Plyn preddavky 1270 Eur/mesiac, el. do 1000 Eur/mesiac, voda preddavky 300 eur/mesiac Nehnuteľnosť je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco, v blízkosti školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia. Nitra je vzdialená len 20km, Levice sú 23km a Zlaté Moravce 20km. Skvelá príležitosť spojiť investíciu a sen o podnikaní v gastre a hotelierstve. V odkaze prikladáme krátku videoobhliadku ako pozvánku na osobné stretnutie na obhliadke https://youtube.com/shorts/9S99AGkBUVU?si=1izWmg7Ssrk7DY51 Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Pre VIDEOPREZENTÁCIU skopírujte tento link: https://youtube.com/shorts/dprpC_16LA4?feature=shareUnikátna investičná príležitosť v centre Vrábeľ!Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu obchodu a služieb priamo v srdci mesta Vráble. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej Hlavnej ulici č. 3, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre širokú verejnosť. Objekt je vhodný na podnikateľské účely, skladovanie, kombináciu s bývaním alebo iný multifunkčný koncept.Základné informácie:- Adresa: Hlavná 3, 952 01 Vráble- Druh stavby: Budova obchodu a služieb- Možnosť preklasifikovania: Áno, s doplnením bytových jednotiek- Zastavaná plocha: 971 m²- Úžitková plocha: 1 034 m²- Prízemie hlavnej budovy: 176 m²- Poschodie hlavnej budovy: 205 m²- Prvá prístavba: 426 m²- Druhá prístavba: 227 m²- Svetlá výška priestorov: cca 3 mKonštrukcia a technický stav:- Rok výstavby hlavnej budovy: 1955- Kompletná rekonštrukcia + nadstavba: 1995- Prvá prístavba: 2005- Druhá prístavba: 2008- Materiál: Tehla (hrúbka 40–70 cm)- Strecha:- Hlavná budova – sedlová (krytina Bramac)- Prístavby – väzníková konštrukcia- Stropy:- Premaco systém + sadrokartónový podhľad (hlavná budova)- Kazetový podhľad Thermatex (prístavby)- Okná: Plastové- Omietky: Vápenno-cementovéTechnické vybavenie:- Vykurovanie: Ústredné – plynový kotol Thermona + oceľové radiátory- Ohrev vody: Plynový kotol Thermona so zásobníkom- Elektroinštalácia: Jednofázová aj trojfázová- Odpad: Žumpa (s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu – 45 m)- Životnosť budovy: Odhadovaných 150 rokov- Stav: Pravidelne udržiavanáLokalita a potenciál:- Poloha: Priamo v centre mesta, hlavná dopravná tepna- Parkovanie: Verejné neplatené parkovanie v tesnej blízkosti- Občianska vybavenosť: Kompletná- Okolie: Vysoká frekvencia pohybu ľudí – ideálne na komerčné využitie- Perspektíva: Multifunkčné využitie – obchod, služby, sklady, kancelárie, bývanieCena a obchodné podmienky:- Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK- Cena je konečná, vrátane poplatkov za právny servis- Nehnuteľnosť je bez tiarch- Znalecký posudok k dispozícii- Možnosť rozumnej dohody o cene- V prípade potreby pomôžeme s vybavením úveruZhrnutie:Táto výnimočná nehnuteľnosť spája strategickú polohu, solídnu konštrukciu a flexibilitu využitia. Vďaka výbornému technickému stavu, dostatočnej rozlohe a rastúcej atraktivite Vrábeľ ide o ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov aj developerov.

Táto nehnuteľnosť si na seba zarobí sama !!! Exkluzívna ponuka v centre pôvabných Vráblí sa ponúka skvelá príležitosť! Na ulici 1. Mája Vám dávame k dispozícii komerčné, prevádzkové a ubytovacie priestory s neodolateľnými vlastnosťami! Na pozemku o rozlohe 2000 m2 (zastavaná plocha 940 m2, úžitková plocha cca 1200 m2) nájdete vynikajúce možnosti využitia. Zabehnutá prevádzka veľkého obchodného priestoru s rozlohou 360 m2 a skladovými priestormi o rozlohe 60 m2 poskytuje výnimočnú príležitosť pre váš podnikateľský rast. Okrem toho sú k dispozícii viaceré zariadené a momentálne prenajaté bytové jednotky, vrátane 2 garzónok o rozlohe 55 m2 a 2 veľkých 3-izbových bytov o rozlohe 260 m2. Na areáli je dostatok miest na parkovanie a viacero garáží s elektrickými bránami, ktoré majú celkovú rozlohu 150 m2. Vzadu na pozemku je vkusne zariadený novostavba rodinného domu o rozlohe 100 m2 s príslušenstvom, vrátane vyhrievanej kúpacej kade a záhrady o rozlohe 260 m2. Tento pozemok je vybavený vodovodnou a plynovou prípojkou, a prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup a komfort. Toto je skutočná príležitosť, neváhajte a získajte tieto výnimočné priestory už dnes! Výhody: - polyfunkčný areál s vlastným bývaním - zabehnuté obchodné a bytové priestory generujúce zaujímavý príjem - jedinečná lokalita v centra mesta - dostatok parkovacích priestorov - slnečný pozemok a tiché prostredie - všetky služby v dosahu Cena a bližšie informácie na vyžiadanie v RK 0905 449 599 konde@finprofitgroup.sk Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

034-18-DABA Chcete si splniť sen o vlastnom podnikaní v gastre? Tento penzión vo Vrábľoch je skvelou príležitosťou. S kapacitou 110 miest v reštaurácii a 8 ubytovacími jednotkami ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť: Rozloha: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha reštaurácie cca 371 m² (kuchyňa 141 m², reštauračná časť 230 m²), ubytovacia časť 381 m². Dispozícia: Prízemie: plne vybavená reštaurácia s kapacitou cca 85 miest, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady, kotolňa. Poschodie: 7 dvojlôžkových izieb, 1 apartmán (4 lôžka). Stav: Budova je v dobrom technickom stave, zrekonštruovaná v roku 2011. Vybavenie: plne zariadená kuchyňa reštaurácia, nábytok v reštaurácii a penzióne, kamerový systém. Parkovanie: Možnosť parkovania pre niekoľko vozidiel vo dvore. Technické parametre: Konštrukcia: tehla 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, krov väzníkový, krytina Bramac. Inžinierske siete: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda. Vykurovanie: Plynové kotly, radiátory, klimatizácia. Lokalita Vráble: Atraktívna lokalita s dobrým prístupom a občianskou vybavenosťou. Cena: 449 000 € + dohoda Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo mailom: Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Na predaj v centre mesta Vráble polyfunkčná budova.Budova je plánovaná ako polyfunkčná budova s ôsmimi 75 m2 bytmi.Celková úžitková plocha je 1000 m2.Budova je podpivničená s výmerou 200 m2.Prízemie bolo plánované ako obchodný priestor s výmerou 200 m2.Na prvom poschodí sú štyri dvoj izbové byty. Na druhom poschodí sa tiež nachádzajú štyri dvoj izbové byty. Budova je momentálne ešte nedokončená, nový majiteľ má k dispozícii projektovú dokumentáciu na dokončenie projektu .Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Mesto Vráble je vedľajšie mesto mesta Nitra . Mesto disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou .Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 111 289. Rada vám odpoviem na aké kolvek otázky.

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú budovu. Ide o polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo vo Vrábľoch, kde je naplánovaných osem 75 m2 bytov. Na prízemí sú naplánované obchodné priestory s výmerou 200 m2. Na prvom aj druhom poschodí sú štyri 75 m2-ové byty. Momentálne je budova v štádiou hrubej stavby. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Názor makléra: vo Vrábľoch je žalostne málo bytov na prenájom, preto dokončenie tejto stavby je skvelá investícia. Vráble disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materské školy, základné školy, obchody, banky, lekárne, doktori, pošta, hotely. Cena 350.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v meste Vráble. Plocha: úžitková 1000m2, pozemku 335m2. Stav objektu: vo výstavbe. Na dokončenie stavby je k dispozícii projektová dokumentácia. V projekte sú navrhnuté tri podlažia plus suterén. Polyfunkčný objekt vhodný pre bytové jednotky, kancelárie, obchodné priestory. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Asfaltová prístupová cesta. Cena 350 000 € Odporúčam obhliadku ....Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese lontos@cityrealplus.sk