Priestory a objekty na predaj, Vrútky

ID: 006-18-TECUa Ponukám Vám na predaj zabehnutý autoservis s kompletným vybavením a 3 izbovým bytom v obci Lipovec, vzdialený pár minút od mesta Vrútky a Martin. Autoservis sa nachádza na pozemku o rozlohe 3000m2, z toho je zastavaná plocha 700m2. Kolaudácia autoservisu prebehla v roku 2002. Pozemok je vybavený automatickou bránou, bezpečnostným systémom - kamery a alarm, automatické nočné osvetlenie areálu. V budove autoservisu sa nachádza recepcia, účtovná a zasadacia miestnosť, sklad, kuchynka s jedálňou, hala na opravu automobilov, klampiarenská miestnosť. Autoservis prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa úplne zariadený. Vybavenie autoservisu je 6 zdvihákov z toho jeden zdvihák je na motorky, 3D geometria, prístroj na napúšťanie klimatizácie, test tlmičov, ktorý je zabudovaný v podlahe, brzdová stolica a kompresor, ktorý má objem 300l stlačeného vzduchu. Autoservis má plastové a hliníkové okná. Podlaha v autoservise je dlažba a betón. Súčasťou predaja je aj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza priamo nad autoservisom a má samostatný vchod. Rozloha bytu je 90m2. Byt je novostavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Byt sa predáva plne zariadený. V byte sa nachádzajú plastové okná a dlažba. K bytu prislúcha terasa, ktorá je uzavretá a betónová pivnica. Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, oddeleného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a spojená priestranná obývačka s kuchyňou. Výhodou tohto bytu je výhľad na celý areál, podlahové kúrenie, klimatizácia. V byte sa nachádza pohybový senzor a dymový senzor. Areál disponuje 5000l akumulačnými zásobníkmi na teplu vodu, solárnym ohrevom, A3 fázovou 7,2kW fotovoltaikou s 10kW akumulátormi. Terén pozemku je rovinatý. K areálu vedie asfaltová prístupová cesta. Autoservis je čiastočne zateplený, byt je úplne zateplený. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku, okrem plynu, ktorý nie je zavedený. Výhodou tohto areálu je veľký pozemok, tiché a slnečné prostredie. V obci sa nachádza obchod, MHD zastávka, škôlka. Komplet cena za túto nehnuteľnosť je 650 000 € vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľností. V prípadne záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0948 881 639 prípadne e-mailom: klucka@realitybemi.sk

EXKLUZÍVNE ! ! ! AstonReal ponúka na predaj 3.poschodovú budovu s tridsiatimi kanceláriami vo Vrútkach. Na prízemí sa nachádza hala o rozlohe 2050 m2, ktorá je vhodná na podnikanie,s možnosťou využitia ako skladový priestor alebo ako výrobná hala. Na poschodiach sa nachádzajú kancelárske priestory, šatne, sprchy, WC a výťah. K budove prislúcha pozemok o výmere 6120 m2 a 5 garáží spolu o rozlohe 376 m2. Budova je postavená z tehly s novou plechovou sedlovou strechou, vykurovanie plynovými koltami napojenými na radiatory, ohrev vody bojlerom. V hale sú liate ekologické potravinárske podlahy. V blízkom okolí kompletná občiansku vybavenosť, MHD zástavky, obchod, športovisko, reštaurácie, škola. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu za kompletný právny servis + poplatok za vklad do katastra vo výške 66 eur. V prípade záujmu kontaktujte makléra Bc. Peter Čáni: 0911 966 655, email: cani@astonreal.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu reštaurácie v srdci Vrútok, ktorá je plne vybavená a pripravená na okamžitú prevádzku. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome, čo jej dodáva príjemnú a útulnú atmosféru, ideálnu pre podnikanie v oblasti gastronómie. Je možnosť po odkúpení prenajať pôvodnému majiteľovi. Reštaurácia ponúka priestrannú kuchyňu, ktorá je kompletne zariadená a pripravená na prípravu rôznych kulinárskych špecialít. Súčasťou priestoru je aj jedáleň, kde si vaši hostia môžu vychutnať jedlo v príjemnom prostredí. Pre tých, ktorí si radi doprajú kávu alebo dezert, je k dispozícii kaviareň s útulným posedením. Zázemie pre personál je tiež dobre vybavené, vrátane samostatných WC pre zamestnancov a zákazníkov, šatní a skladovacích priestorov. K dispozícii sú sklady na zeleninu a balený tovar, čo uľahčuje organizáciu a efektívne riadenie zásob. Celková zastavaná plocha reštaurácie je 192 m2, pričom objekt je podpivničený na ploche približne 100 m2. Pozemok má rozlohu 267 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie rozšírenie alebo úpravy podľa vašich potrieb. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1980 a je čiastočne zrekonštruovaná. Nachádza sa na prízemí a je postavená z kombinovaných materiálov. Objekt nie je zateplený, čo je dôležité zvážiť pri plánovaní ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené verejnými miestami v okolí, čo je výhodou pre vašich zákazníkov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrické napätie je 230/400V. Plyn nie je zavedený, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú iné zdroje energie. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 900 €, pričom v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov. Táto ponuka predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť do sveta gastronómie alebo rozšíriť svoje podnikanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli uskutočniť váš podnikateľský sen.

Investičná nehnuteľnosť s pozemkom 1 717 m² a projektom na 2 bungalovy – Vrútky Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach, situovanú priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina. Nejde iba o existujúcu budovu a pozemok. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť spojiť podnikanie, prenájom, investíciu a budúcu výstavbu dvoch samostatných rodinných domov na jednom mieste. Je preto zaujímavou príležitosťou pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého využitia a zároveň s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. EXISTUJÚCA BUDOVA – VYUŽITEĽNÁ UŽ DNES Súčasťou predaja je existujúca stavba, ktorá je podľa listu vlastníctva evidovaná ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb. Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov predstavuje približne 97,46 m². Dispozičné riešenie pozostáva z: • hlavnej miestnosti – 56,89 m² • malej miestnosti č. 1 – 10,38 m² • malej miestnosti č. 2 – 10,68 m² • jedálenskej časti – 15,00 m² • kuchynského kúta – 2,13 m² • WC – 1,32 m² • sprchy – 1,06 m² Priestranná hlavná miestnosť v kombinácii s dvomi samostatnými menšími miestnosťami a vlastným sociálnym a kuchynským zázemím vytvára široké možnosti ďalšieho využitia. Objekt môže slúžiť napríklad ako: • obchodná alebo podnikateľská prevádzka • sídlo spoločnosti • kancelárske a administratívne priestory • showroom • priestory pre služby • prenajímateľný komerčný priestor • pracovné alebo prevádzkové zázemie • zázemie počas realizácie ďalšej výstavby Veľkou výhodou je, že existujúci objekt je možné využívať ešte pred realizáciou nových rodinných domov. POZEMOK 1 717 M² K objektu patria pozemky s celkovou výmerou 1 717 m². Podľa listu vlastníctva ide o tri parcely s výmerami: • 66 m² • 871 m² • 780 m² Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce a podľa listu vlastníctva sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Práve veľkosť pozemku v kombinácii s existujúcou budovou vytvára priestor na ďalšie investičné využitie. DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL – 2 NOVÉ BUNGALOVY Jednou z najväčších výhod ponuky je pripravený zámer na ďalší rozvoj nehnuteľnosti. K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, pričom každý rodinný dom je navrhovaný s výmerou približne 100 m². Koncept počíta s tromi samostatne využiteľnými časťami: • existujúca prevádzková budova • nový samostatný bungalov • nový samostatný bungalov Nový majiteľ tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné objekty a zvoliť si spôsob ich budúceho využitia. Môže ísť o kombináciu podnikania a bývania, prenájmu, následného predaja nových domov alebo postupnej realizácie celého investičného zámeru. ORIENTAČNÁ CENA REALIZÁCIE BUNGALOVOV Orientačná cena realizácie jedného bungalovu je približne 110 000 €. Cena je uvedená bez kuchynskej linky a bez zariadenia kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže kuchyňu aj kúpeľňu zvoliť podľa vlastných predstáv, požadovaného štandardu a rozpočtu. Cena realizácie je orientačná a môže sa meniť v závislosti od cien materiálov, stavebných prác, zvoleného štandardu a individuálnych požiadaviek v čase realizácie. VIZUALIZÁCIE A PROJEKT Fotografia vzorového rodinného domu, ako aj vizualizácia osadenia dvoch domov na pozemku, majú iba orientačný charakter. Slúžia na lepšiu predstavu o možnom budúcom vzhľade a využití celej nehnuteľnosti. Presné pôdorysy, projektovú dokumentáciu a situačný výkres osadenia rodinných domov predložíme vážnym záujemcom. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov: • existujúca budova na vlastné podnikanie • prenájom existujúcej budovy • kombinácia podnikania a novej výstavby • realizácia jedného nového rodinného domu • realizácia oboch nových bungalovov • vlastné bývanie + investičná nehnuteľnosť • výstavba domov na následný predaj alebo prenájom • postupný developerský projekt • kombinácia existujúcej stavby a dvoch nových rodinných domov Nový majiteľ pritom nemusí realizovať celý zámer naraz. Projekt je možné rozvíjať postupne podľa vlastných možností a investičnej stratégie. STRATEGICKÁ POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina. Poloha zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť smerom na Martin, Žilinu a širší región. Pri podnikateľskom využití existujúcej budovy je výhodou aj jej poloha pri hlavnej komunikácii, dobrá dostupnosť a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrútky, okres Martin Celková výmera pozemkov: 1 717 m² Počet parciel: 3 Výmera parciel: 66 m², 871 m² a 780 m² Existujúca stavba podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov: cca 97,46 m² Projektová dokumentácia: 2 samostatné bungalovy Predpokladaná výmera jedného bungalovu: cca 100 m² Orientačná cena realizácie jedného bungalovu: cca 110 000 € Cena realizácie domu: bez kuchynskej linky a bez zariadenia kúpeľne Kuchyňa a kúpeľňa: podľa individuálneho výberu budúceho majiteľa Koncept: existujúca budova + 2 nové rodinné domy Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VIACERO MOŽNOSTÍ DO BUDÚCNOSTI Predstavte si miesto, kde môže existujúca budova ďalej slúžiť svojmu účelu a zároveň za ňou postupne vzniknú dva nové samostatné rodinné domy. Môžete začať využívať existujúci objekt a výstavbu riešiť neskôr. Môžete postaviť iba jeden dom alebo realizovať celý zámer. Jeden bungalov môže byť určený na vlastné bývanie a druhý na prenájom či predaj. Práve možnosť rozhodnúť sa ako, kedy a v akom rozsahu celý projekt zrealizujete, patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Nekupujete iba metre štvorcové pozemku. Získavate existujúcu stavbu, veľký pozemok a pripravenú možnosť ďalšieho rozvoja. Fotografia vzorového domu a vizualizácia jeho osadenia na pozemku sú orientačné. Presnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a situačné riešenie predstavíme vážnym záujemcom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej vidíte nielen jej dnešnú podobu, ale aj to, čo z nej môže vzniknúť v budúcnosti, odporúčame osobnú obhliadku. Práve na mieste najlepšie vynikne veľkosť pozemku, poloha existujúcej budovy a priestor určený na ďalšiu výstavbu. Obhliadky sú možné po dohode. V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme ďalšie informácie a predstavíme dostupnú projektovú dokumentáciu. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.

Tnreality ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach. Na pozemku s celkovou výmerou 1 717 m² sa nachádza rodinný dom s výmerou 120 m². Je vypracovaný projekt rozdelenia pozemku na tri samostatné parcely s výmerami približne 500 m², 600 m² a 600 m². Projekt zároveň počíta s vybudovaním prístupovej cesty ku každej parcele, vďaka čomu je nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre investorov. Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom v projekte je navrhnuté napojenie na obecnú kanalizáciu. Rodinný dom ponúka vysoké stropy, podlahové vykurovanie a možnosť vybudovania krbu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácii ohľadom ceny a možnosti obhliadky prosím kontaktujte maklérku Zuzanu Beťákovú na čísle +421413217800 alebo na betakova@tureality.sk. Video na vyžiadanie.

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a komfortné parkovanie pre vaše vozidlo v Martine-Priekope/Vrútky? Ponúkame na predaj posledné voľné vonkajšie parkovacie miesta do osobného vlastníctva v projekte novostavby bytového domu PINIA v Martine, v mestskej časti Priekopa/Vrútky. Kúpou parkovacieho miesta investujete do svojho každodenného komfortu bez zdĺhavého hľadania voľného miesta na parkovanie. Základné parametre a ponuka voľných miest: Štandardné parkovacie miesta (č. 70, 68, 57, 36, 72): Výmera: 12 m² Ideálna šírka pre pohodlné parkovanie a vystupovanie z vozidla. Cena: 10.250 € s DPH ------------ ZŤP parkovacie miesto (č. 42): Výmera: 17,5 m² Veľkorysý rozmer poskytujúci maximálny manipulačný priestor a bezbariérový prístup. Cena: 14.900 € s DPH ------------ Nadštandardná parkovacia plocha (č. 73) Výmera: 36 m² Veľkometrážna plocha navrhnutá pre najnáročnejších klientov vyžadujúcich maximálnu slobodu pohybu a nadštandardný priestor pre parkovanie. Cena: 30.750 € s DPH ------------ Na každom parkovacom mieste je už profesionálne nainštalovaná mechanická sklápacia zábrana na kľúč. Vaše miesto tak zostane vždy voľné výhradne pre vás. Celý parkovací priestor a okolie bytového domu PINIA sú monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálnu ochranu vášho vozidla pred poškodením či odcudzením. Bytový dom PINIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Martin - Priekopa/Vrútky, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Vlastné parkovacie stojisko priamo pri dome je v tejto lokalite obrovským benefitom. Predaj prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zárukou transparentného procesu, právnej istoty a hladkého prevodu vlastníckych práv. Miesta sú pripravené na okamžité odovzdanie a plnohodnotné užívanie. Počet voľných miest je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku, presnú špecifikáciu polohy voľných miest alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.