Priestory a objekty, Žilina

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodné priestory v lukratívnej lokalite na Národnej ulici v centre Žiliny v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. K dispozícii je dvojpodlažný priestor, na prízemí 100 m2 s výkladom, so vstupom z ulice z pešej zóny a na 1. poschodí 450 m2. Poschodie je prepojené s prízemím prístupovým schodiskom, pre zásobovanie priestoru na poschodí je k dispozícii nákladný výťah so vstupom z dvora, prístup na poschodie je možný aj z bočného vchodu spoločného so susedným objektom. Na prvom poschodí sú dve toalety, sprcha, v podkroví skladové priestory. Prístup pre zásobovanie je zabezpečený z ulice Vojtecha Tvrdého cez dvor, vo dvore možnosť parkovania pre dve autá. Atraktívna poloha v centre s bezprostredným napojením na dopravnú infraštruktúru mesta a okolia ponúka rôzne možností využitia – predajňa, reštaurácia, kaviareň, služby... Ukončením rekonštrukcie železničnej stanice sa obchodný potenciál priestorov ešte zvýši. K dispozícii ihneď Cena: 3600 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Pri podpise nájomnej zmluvy je splatné nájomné za prvý mesiac, kaucia vo výške dvojmesačného nájomného a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice mesačného nájomného.

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 7/8 na budove s obchodnými priestormi na ulici Národná v centre Žiliny v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. V dvojpodlažnej budove s priamym vstupom z pešej zóny je k dispozícii celková úžitková plocha o výmere 905 m2 s predajnými priestormi na prízemí aj poschodí, skladovými priestormi, výťahom a zázemím pre zamestnancov. Celková výmera pozemku je 832 m2 s možnosťou parkovania vo dvore. Stav budovy vyžaduje rekonštrukciu, atraktívna poloha v centre s bezprostredným napojením na dopravnú infraštruktúru mesta ponúka rôzne možností využitia podľa obchodných zámerov budúceho vlastníka. Cena: 750 000 € PROVÍZIA PRE RK je zahrnutá v cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO (sprostredkovanie úverov + poistenie)

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to. Pre koho je toto riešenie: - Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady) - Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené) - Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím - Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²): - Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup - Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora - Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad - Sklad / pivnica o výmere 4m2 Silné stránky: - Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie) - Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka - Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka) - Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky - Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C - Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome Prevádzkové náklady: - Správca: 134 € / mes. - Elektrina: 40 € / mes. - Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok Základné údaje: - Podlahová plocha: 98,6 m² - Poschodie: prízemie - Stav: veľmi dobrý/udržiavaný - Konštrukcia: tehla, zateplenie - IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory) - Vstupy: 2 (ulica a dvor) - Kolaudácia budovy: 2008, ENB C Lokalita – Šašvárka, Žilina Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom. Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

SaleA - Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojacu garáž v meste Žilina - Hliny IV. - ulica Vojtecha Spanyola. Pozemok pod garážou je mestský - výmera 20m2. Garáž je aj s elektrikou (230 V). Celkové vnútorné rozmery: šírka 3m, dĺžka 5,8m, výška 2m. Vjazd: šírka 2,3m, výška: 1,8m. Garáž je možné využiť na parkovanie alebo ako priestor na uskladnenie vecí. Voľná ihneď. Výborná lokalita v blízkosti Bulváru a nemocnice. Rád vám garáž ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

V centre mesta v historickej zrekonštruovanej budove ponúkame reprezentatívnu kanceláriu. Jedná o dve susediace kancelárie s výmerou 21,9 m2 a 16,5 m2, ku ktorým patrí sociálne zázemie, kuchynka a spoločné priestory (34,9m2). K dispozícii je jedno parkovacie miesto vo dvore. Budova prešla dôkladnou rekonštrukciou s citom pre detail a pod drobnohľadom pamiatkového úradu. Originálne prvky nielen na fasáde ale aj v interiéri robia z kancelárii reprezentatívne miesta vhodné aj pre náročnejšiu klientelu. Budova je situovaná v centre mesta, blízko autobusovej aj vlakovej stanice, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 10 minút od budovy sa nachádzajú obchodné centrá, notár, banky, pošta, pešia zóna.. Cena je vrátane energií a internetu. K cene je potrebné pripočítať DPH. Ak sa Vám ponuka páči rád Vám ju predstavím aj osobne.

V centre mesta v historickej zrekonštruovanej budove ponúkame reprezentatívnu kanceláriu. Jedná o kanceláriu s výmerou 25,9 m2, ku ktorej patrí sociálne zázemie, kuchynka a spoločné priestory (35m2). Budova prešla dôkladnou rekonštrukciou s citom pre detail a pod drobnohľadom pamiatkového úradu. Originálne prvky nielen na fasáde ale aj v interiéri robia z kancelárii reprezentatívne miesta vhodné aj pre náročnejšiu klientelu. Budova je situovaná v centre mesta, blízko autobusovej aj vlakovej stanice, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 10 minút od budovy sa nachádzajú obchodné centrá, notár, banky, pošta, pešia zóna.. Cena je vrátane energií a internetu. K cene je potrebné pripočítať DPH. Ak sa Vám ponuka páči rád Vám ju predstavím aj osobne.

Ponúkame Vám k prenájmu 123 m2 obchodných priestorov na prízemí v obchodnej zóne pri OC Metro v Žiline na Solinkách. Priestor má rozmery cca 8 x 15 m, je vyprataný a pripravený na nového nájomcu. Cena zahŕňa vykurovanie, energie, správu a parkovanie. Pred budovou sa nachádza dostatok návštevných parkovacích miest. Budova je zaujímavá z obchodného hľadiska vďaka umiestneniu kliník, predajne oblekov a počítačovej techniky. V prípade záujmu vám priestor radi ukážeme osobne. Výhody priestoru: - Moderná vzduchotechnika a rozvody vedené pod stropom (možný industriálny štýl), - Bezbariérový prístup priamo z ulice/parkoviska, - Výborná viditeľnosť pre okoloidúcich vďaka rozmerným výkladom, - Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom, čo vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor na prízemí bytového domu priamo na starom Bulvári. Priestor o výmere 121 m² je vo firemnom vlastníctve a je využiteľný na zriadenie gastro prevádzky alebo obchodu. Priestor má taktiež priamy prístup zo zadnej strany vnútrobloku. Nájom: 3 500 EUR/mesiac + DPH Energie: podľa typu prevádzky a spotreby Priestor je ihneď k dispozícii. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame nebytový priestor o rozlohe 140 m² na žilinskom sídlisku Hájik. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské zámery. Priestor je flexibilný a môže byť využitý ako kancelárie, kaviareň, kaderníctvo, alebo dokonca menšie fitnescentrum. Lokalita sídliska Hájik poskytuje výborné možnosti pre podnikanie, nakoľko ide o husto obývanú rezidenčnú oblasť, kde by podnikanie v oblasti služieb určite našlo svojich stálych zákazníkov. Priestor je vybavený plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie. K dispozícii sú pánske a dámske toalety, technická miestnosť, ako aj miestnosť s výlevkou, ktorú je možné využiť napríklad ako sklad či inak prispôsobiť vašim potrebám. Cena je 185.000,- eur bez DPH. Ak hľadáte miesto na rozbehnutie vášho podnikania v Žiline, tento priestor na sídlisku Hájik je ideálnou voľbou vďaka svojej polohe a všestrannosti. Pre ďalšie info ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626 621.

NA PRENÁJOM: Skladová hala s veľkorysým pozemkom v centre Žiliny Ponúkame na prenájom lukratívny skladový priestor nachádzajúci sa priamo v centre mesta Žilina. Tento objekt predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú strategickú polohu s výbornou logistickou dostupnosťou a vysokou mierou zabezpečenia. Celková úžitková plocha: 1 730 m2. Vnútorný priestor - hala: 350 m2 (ideálne na skladovanie tovaru, materiálu alebo ako logistický uzol). Vonkajšia plocha pozemok: 1 380 m2(rozľahlá plocha okolo haly, vhodná na exteriérové skladovanie, parkovanie techniky či manipuláciu). Celý objekt je nepretržite monitorovaný priemyselnými kamerami, čo zaručuje vysokú ochranu vášho majetku. Priestor disponuje samostatným vjazdom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a neobmedzený prístup pre nájomcu. Výnimočná poloha v rámci mesta, ktorá šetrí čas pri logistike a zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Rozmerný pozemok okolo haly umožňuje nájomcovi flexibilne prispôsobiť exteriérové skladovanie podľa vlastných potrieb. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

RADO Reality ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o rozlohe 64 m2, v administratívnej budove v centre Žiliny. Priestor je na prízemí a skladá sa z dvoch miestnosti. Priestor je vhodný na podnikanie ako kancelárie pripadne ako predajňa. Cena nájmu je 450 eur + energie 200 eur + DPH. Parkovanie je možné pri budove 40 eur + DPH. Priestor sa dá prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Vďaka polohe v centre mesta je to ideálny priestor na frekventovanom mieste a je k dispozícii od 1.1.2025. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Marian Kašuba MBA RADO Reality Tel.: +421 911 927 777 E-mail: mkasuba@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj ambulanciu s rozlohou 101m2 na ul. Bratislavská v Žiline. Ambulancia sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove. Budova je čiastočne zateplená, má plastové okná, nové vstupné dvere a mnoho iného. V tejto budove sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné ambulancie. K priestoru prislúchajú aj rozsiahle pivničné priestory s rozlohou 35m2 v suteréne, podkrovné priestory s rozlohou 51m2 a miestnosť 11m2 prístupná z dvora s bezbariérovým prístupom. Každá ambulancia má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV a vlastné merače elektriny, plynu aj vody. Tento priestor dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (čakárne), z ktorej je vstup do 4 samostatných miestností (ordinácií). Všetky 4 miestnosti sú prepojené dverami, takže sa dá tento priestor rôzne rozdeliť a nakombinovať podľa Vašich potrieb. Môže tu byť kľudne jedna veľká ambulancia, prípadne 2 menšie. Na chodbe sa nachádzajú aj pánske a dámske toalety. Pre prípad potreby je na pozemku postavená ešte jedna menšia budova so samostatnou ordináciou, do ktorej majú prístup imobilní pacienti. Na pozemok za budovou sa celkom jednoducho dostane aj sanitka. Pozemok je oplotený a uzavretý elektricky (diaľkovo) otváranou bránou. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 10 vozidiel, možno aj viac. Tento priestor je vhodný nie len pre konkrétnych lekárov, ale aj pre investorov s možnosťou dlhodobého prenájmu začínajúcim lekárom. Vedľa budovy sa nachádza lekáreň a oproti cez ulicu je poliklinika. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NCCXebffsY5 Cena priestoru je 299.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj ambulanciu s rozlohou 101m2 na ul. Bratislavská v Žiline. Ambulancia sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove. Budova je čiastočne zateplená, má plastové okná, nové vstupné dvere a mnoho iného. V tejto budove sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné ambulancie. K priestoru prislúchajú aj rozsiahle pivničné priestory s rozlohou 35m2 v suteréne, podkrovné priestory s rozlohou 51m2 a miestnosť 11m2 prístupná z dvora s bezbariérovým prístupom. Každá ambulancia má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV a vlastné merače elektriny, plynu aj vody. Tento priestor dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (čakárne), z ktorej je vstup do 4 samostatných miestností (ordinácií). Všetky 4 miestnosti sú prepojené dverami, takže sa dá tento priestor rôzne rozdeliť a nakombinovať podľa Vašich potrieb. Môže tu byť kľudne jedna veľká ambulancia, prípadne 2 menšie. Na chodbe sa nachádzajú aj pánske a dámske toalety. Pre prípad potreby je na pozemku postavená ešte jedna menšia budova so samostatnou ordináciou, do ktorej majú prístup imobilní pacienti. Na pozemok za budovou sa celkom jednoducho dostane aj sanitka. Pozemok je oplotený a uzavretý elektricky (diaľkovo) otváranou bránou. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 10 vozidiel, možno aj viac. Tento priestor je vhodný nie len pre konkrétnych lekárov, ale aj pre investorov s možnosťou dlhodobého prenájmu začínajúcim lekárom. Vedľa budovy sa nachádza lekáreň a oproti cez ulicu je poliklinika. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NCCXebffsY5 Cena priestoru je 299.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

ID 2822 Prenájom: sklad, 700 m2 - Žilina. Skladový priestor s rozlohou 700 m2 a nakladacou rampou 11,50 m2 v stráženom areáli. Jednopodlažná budova, tvorená betónovým základom, murovanými stenami, zateplený strop, možnosť ústredného vykurovania (kotolňa na biomasu). Pozostáva z kancelárie, vstavku a skladu. V sklade je voda, elektrina 220/380 V, zabezpečovací systém. Možnosť využívať spoločné sociálne priestory v rámci objektu, parkovanie pred objektom podľa potrieb záujemcu. Cena: 4,- Eur/m2/mesiac + E (merateľné) + DPH (rampa 2,- Eur / m2/mesiac).

ID 3181 Prenájom: ambulancia, kancelárie, centrum, 62 m2 Kancelársky / prevádzkový priestor o rozlohe 62,60 m2 v polyfunkčnej budove, 3. poschodie s výťahom. Priestor je možné deliť priečkami. Miestnosť je možné vybaviť prívodom vody s umývadlom. Na podlahe je keramická dlažba (resp. plávajúca podlaha ), vynikajúce presvetlenie, podlahové kúrenie a chladenie s digitálnou reguláciou, variabilita v dátových rozvodoch, kvalitné pripojenie budovy na všetky médiá; zabezpečovací systém, TV rozvody. Prenájom priestorov v nadštandardnom prevedení v centre mesta v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej stanice, ideálne pre lekárov, kancelárie, rôzne služby..... K dispozícii vlastné neverejné fitnes centrum s kuchynkou a šatňami, solárium v suteréne budovy, bezbariérový prístup. Cena za prenájom: 640,- Eur/mesiac + merateľná elektrika + dph.

ID 3148 Prenájom: priestor na služby 34 m2 centrum, Národná ul. Prenajmeme priestor vhodný na služby: kaderníctvo, pedikúra, obchod ...... o rozlohe 34 m2. Priestory sú vybavené umývadlom, kuchynkou a toaletou. Cena: 600,- Eur/mesiac komplet

ID 3042 Prenájom: Výrobná hala 316 m2 Hala „C Vonkajšie rozmery objektu: 42,32 x 12,98 m. Konštrukčne 14 polí v module 3 x 12 m priečnych železobetónových oblúkových nosníkov na obvodovom stužujúcom venci na konštrukcii nosného skeletu. Strešná škrupina z prefab. železobet. panelov uložených na oblúkových nosníkoch strechy, nosníky sú spriahnuté dvojicou pozdĺžnych väzníkov. Zvislé nosné konštrukcie zložené na murovaných stĺpov striedavo 500/600 mm s medziokennými 340/600 mm. Stužujúce štítové steny sú murované. Vnútorná svetlá výška limitovaná nosníkmi pri obvode 3,20 m, vo vrchole oblúka 4,65 m Vnútorná využiteľná výška medzi nosníkmi pri obvode 3,65 m vo vrchole oblúka 4,90 m. Obvodové steny z muriva hrúbky 340 mm s obojstrannou omietkou. Na oboch pozdĺžnych stranách v strede sú nakladacie rampy šírky 1,20 m dĺžky cca 18 m s nástupnými monolitickými schodmi. Na zadnej strane je objekt priľahlý k rampe bývalej železničnej vlečky. Na rampu vedú vráta. Vykurovanie plynom. Zastavaná plocha celkom 596 m2, úžitková plocha vnútorných priestorov je 476 m2 : Výrobné 316 m2 a prevádzkové priestory 126 m2; zázemie 35 m2, rampa: 2 x 25 m2. Cena: Výrobno-skladové priestory .................... 314 m ........ 6,- €/m2/mesiac + DPH Administratívno-sociálne priestory ........... 183 m2 ...... 7,00 €/m2 / mesiac + DPH + Služby spojené s nájmom ( Dodávky médií podľa spotreby, Elektrina, Vodné stočné Plyn) + Pevné podiely spojené s nájmom ( parkovacie plochy, podiel na strážnej službe).

ID 3031 Prenájom: nové skladové / výrobné/ obchodné priestory, Žilina Prenajmeme výrobnú / skladovú halu v priemyselnej časti mesta. Priestory sú po kompletnej rekonštrukcii: znížené stropy, leštená betónová podlaha, keramická dlažba, rozvody elektrickej energie 220/380 V, plastové okná s mrežami, 2 x vstupné dvere, zateplená fasáda. Zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém, možnosť pripojenia na internet. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom cez radiátory. V objekte s rozlohou 543 m2 sa nachádzajú 3 navzájom prepojené miestnosti, 3 menšie miestnosti – kancelárie, sklady, toalety , šatňa a sprcha. Súčasťou je nakladacia rampa so zdvíhacou plošinou. Pozemok je oplotený, k dispozícii je 6 - 8 parkovacích miest . Priestory sú vhodné na výrobu, skladovanie, obchod so skladom .....K dispozícii ihneď. Cena: 7,50 Eur/m2/mesiac + merateľné energie + dph.

ID 3058 Prenájom: kancelárie 80 m2, centrum Prenajmeme kancelárie o rozlohe 80 m2, 1. posch. na Národnej ulici. Pozostávajú z dvoch samostatných miestností, miestnosti vybavenej kuchynskou linkou, menším skladom, kúpeľňou s vaňou a umývadlom, chodbou, terasou a samostatným wc. Okná sú plastové, na podlahe je položená keramická dlažba a plávajúca podlaha. Možnosť pripojenia na internet a vyhradené parkovanie vo dvore za úplatu. Cena: 700,- Eur/mesiac + energie + DPH

ID 3143 Prenájom: obchodný priestor, Žilina Prenajmeme obchodný priestor o rozlohe 160 m2 v polyfunkčnej budove, na prízemí. Na podlahe je keramická dlažba, okná so žalúziami, klimatizácia, dva vchody ( jeden samostatný z vonku, druhý z budovy). Presklené výklady. V cene je vykurovanie, smeti, sbs, upratovanie spoločných priestorov. Možnosť využiť priestor /terasu pred budovou. Parkovanie pred objektom. Cena: 2.400,- Eur/mesiac + merateľná spotreba elektriky +dph

ID 3197 Prenájom: Skladová hala, 1058 m2, Žilina Rozloha: 1058 m² (skladová plocha 1010,72 m² + kancelárie a zázemie 47,28 m²), možnosť využitia ako celku alebo rozdelenie priestoru podľa potreby. Vybavenie: výška 4,0 m, liata betónová podlaha, nákladná rampa pre logistiku, vyvýšená kancelária s výhľadom do haly, plynové vykurovanie, samostatné meranie energií, sociálne zázemie (pánske/dámske WC). Lokalita: výborná dopravná dostupnosť v rámci areálu v Závodí (Žilina), strategická poloha s rýchlym napojením na hlavné ťahy, bezproblémový vjazd pre nákladnú dopravu. Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo v areáli v blízkosti objektu pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii od 1.7.2026. Cena: Kancelárie, sociálne zázemie: 5,60 €/m2/mes. Skladové priestory : 4,90 € /m2/mes. Pridružené náklady 0,91 € /m2/mes. Spolu mesačne: 6 180,00 € + dph

ID 3200 Prenájom: kancelária 30 m2, Vlčince EXKLUZÍVNE !! Prenajmem kanceláriu o rozlohe 30 m2, na 2. posch. v polyfunkčnom dome v blízkosti Mestskej plavárne, ul. Vysokoškolákov. Okná sú plastové so žalúziami, zabezpečovacie zariadenie, plávajúca podlaha, klimatizácia, znížený strop, možnosť pripojenia na internet. Voľné ihneď. Cena za prenájom: 360,- Eur / mesiac ( vrátane vykurovania + elektrika + voda + dph ).

ID 3198 Prenájom: kancelária, Národná ul. Prenajmeme kanceláriu 26 m2, so samostatným vchodom na - 1. posch. Okná sú plastové, na podlahe je koberec, kuchynka a toalety na chodbe. Nábytok po dohode. Cena: 290,- Eur/ mesiac

ID 2811 Predaj: Priemyselný objekt – výrobná hala 3. 077 m2, Žilina EXKLUZÍVNE !! Predáme navzájom prepojené dve haly 2217 + 860 m2, pozemok 1.609 m2 + podiel v prístupovej ceste 613 m2 + podiel na parkovisku 124 m2. Technické riešenie haly 2217 m2: Základy - objekt je založený na ŽB montovaných pätkách osadených na votknutých Franki pilótach. Zvislé nosné konštrukcie - konštrukcia realizovaná z ťažkého železobetónového skeletu v modulovej sieti. Vnútorné priečky administratívnej časti Ytong. Vodorovné nosné konštrukcie - nosná konštrukcia zastrešenia predpätými TT nosníkmi s presvetľovacími sedlovými svetlíkmi. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch chodby a v hygienických zariadeniach použité keramické dlažby, v kancelárskych priestoroch sú prevažne laminátové podlahy. V halových priestoroch z vysoko pevnostného betónu hr. 0,4 m. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom vymenené v časti kancelárií, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a v kuchynkách. Vonkajšie úpravy povrchov - obvodový plášť montovaný z keramických panelov v skl. hr. 25 cm. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové, vykurovacie telesá v zrekonštruovanej časti doskové telesá typ Korad. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody WC ženy, WC muži, šatne a sprchy, keramické obklady a dlažby). Vybavenie kuchyniek je štandardné. Vybavenosť haly je tvorená aj žeriavovými dráhami so žeriavmi typu MZJZE 8/19 o nosnosti 8t. Ovládanie žeriava je diaľkové rádiové. Výška 8 m. Technické riešenie haly 860 m2: Vodorovné nosné konštrukcie - predpäté stropné dosky SPIROLL, v zrekonštruovanej časti vyhotovené ako kazetové stropné podhľady. Strecha - plochá strecha s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch jedálne použité keramické dlažby. V halových priestoroch v betónové s cementovým poterom. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a jedálenskej časti (zohľadnené v položke kv č. 25). Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých hmôt na fasáde zrekonštruovanej časti, pôvodné prevedenie brizolitovými omietkami. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody, keramické obklady a dlažby). Výška: 5 m. Vek: r. 1990. DPH – príslušná sadzba. Cena celkom:Dohodou.

ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. EXKLUZÍVNE !! Zastavaná plocha: 3.392 m2 Úžitková plocha: 7.946 m2 Pozemok celkom: 8.385 m2 Predmetom predaja je trojpodlažný objekt s prístavbou: Trojpodlažný výrobno - skladovací objekt. Úžitková plocha: 7.117 m2 ( 2.487+2315+2315 m2), priemerná výška 4,2 m. 1. NP tvorí átrium na výšku troch podlaží, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, vstupná hala s kanceláriou, sociálne zariadenie, schodisko, osobný, nákladný výťahom a kotolňa. 2.NP tvoria kancelárie so sociálnym zariadením, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, schodisko, osobný, nákladný výťah a kotolňa. Na 3.NP je situovaná chodba so schodiskom a osobným výťahom, služobný byt so sociálnym zázemím a kuchynkou, menšie a väčšie kancelárie, šatne a sociálne zariadenia, showroom, denná miestnosť s kuchynkou, kotolňa, schodisko, sklad s nákladným výťahom. Stavebnotechnické riešenie: Železobetónové základy, obvodové murivo tvárnice 30 cm SETA, zateplené Nobasilom 12 cm, silikonová textúra, nízka sedlová strecha, PE fólia, zateplená Nobasilom 200 mm, krytina hydroizolačná fólia Fatrafol. Plastové a hliníkové okná, podlahy keramická dlažba, hladký betón. Vykurovanie troma plynovými kotlami, cez vykurovacie panely Korad, teplovzdušné nástenné vykurovacie jednotky Sahara, lokálne elektrické konvertory, vzduchotechnika na troch podlažiach, rozvody svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, teplá a studená voda, dátové rozvody. Prístavba skladu a prístrešku s nakladacou rampou Úžitková plocha: 829 m2, výška 7,40 m Betónové základy, oceľový montovaný skelet, tvárnice SETA , zateplená fasáda, strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol., zateplená. Na sklade segmentové rolovacie vráta s elektrickým pohonom, okná plastové zdvojené s izolačným trojsklom, podlahy hladené s uzatváracím lakom na betóne hr. 20 cm s rozptýlenou výstužou DRAMIX. Vykurovanie v sklade teplovzdušné, vykurovanie cez nástennú cirkulačnú plynovú vykurovaciu jednotku Sahara. Rozvody elektroinštalácie, vody, bleskozvod. Pozemky ( celé oplotené) s výmerou 8 385 m2 sú zastavané v prevažnej časti polyfunkčným objektom, v časti zastavané technickou infraštruktúrou (podzemné rozvody vody, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, rozvody NN), v časti zastavané spevnenými plochami ( betónová dlažba, betón a asfalt) s využitím ako parkoviská a obslužné komunikácie. Znalecký posudok zo dňa 9.6.2025. 5,2 mil. Eur.

ID 3121 Prenájom: luxusné kancelárie, 56 m2, centrum Prenajmeme peknú kanceláru na Mariánskom námestí o rozlohe 56 m2 na 2. posch. Možnosť parkovania za úplatu vo dvore. Cena: 580,- Eur/mes + energie 170,- Eur / mesiac + dph

ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál Súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie zásob a prípadnú výrobnú prevádzku ako aj na prípadný prenájom voľných priestorov. Skladová plocha: 4152 m2, administratíva: 438 m2, prístrešok: 272 m2, dieľňa: 35 m2, pozemok celkom: 11186 m2. Objekt je situovaný v priemyselnej časti mesta Žilina. Jedná sa o budovy a prístrešky, ktoré zahŕňajú skladové haly: sklad "A" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.368 m2), sklad "C" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.118 m2), sklad "D" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.112 m2) a sklad "I" (vek 41 rokov, pôdorysná rozloha 554 m2), kancelárske priestory: časť "B" (vek 56 rokov, pôdorysná rozloha 288 m2) a časť "E" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 116 m2), sociálne zariadenia pre nájomcov - časť "G" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 33,81 m2), plechový prístrešok - časť "F" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 272 m2) a zámočnícka dielňa - časť "H" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 34,54 m2). Objekt je neustále udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Od roku 2002 došlo postupne do roku 2014 k výmene strešných krytín všetkých budov ako aj výmene drevených okien za plastové, bola vybudovaná nová kotolňa na biomasu, kolaudácia v roku 2009. K daným nehnuteľnostiam nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena: 1 850 000,- Eur

ID 3169 Prenájom: skladová hala, 370 m2 Prenajmeme skladovú halu o rozlohe 370 m2. Plechová hala, betónová podlaha, nevykurovaná, rozmer 15 x 25 m, elektrická prípojka 220/380 V, plechové vstupné vráta 3x 3,6 m. K dispozícii kancelária s toaletami a sprchou 102 m2 a spevnená plocha o rozlohe 1600 m2. Cena za prenájom skladu: 1.480,- Eur / mesiac bez DPH + merateľná elektrika.

ID: 3191 Prenájom: obchod, 24 m2, centrum Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory na prízemí, v centre mesta Žilina, na Mariánskom námestí. Vchod do priestoru je priamo z ulice s výkladom, výmera podlahovej plochy je 24 m2. Priestory sú po kompletnej rekonštrukcii, vykurovanie podlahovým kúrením a vybavené umývadlom. Cena 600,- EUR/mesiac