Nehnuteľnosti na prenájom, Rakúsko

Ponúkame na prenájom dva rodinné domy nachádzajúce sa v tichej a príjemnej lokalite Edelstal, len cca 25 minút autom od centra Bratislavy. Domy sú dostupné iba ako celok, ideálne pre kombináciu bývania a podnikania, prípadne pre väčšiu či viacgeneračnú rodinu. Hlavné benefity: • Rozľahlá záhrada o výmere cca 2000 m² • Dvojgaráž + možnosť parkovania ďalších 4–5 áut (v areáli aj na ulici) • Internet privedený do oboch domov • Tichá časť hlavnej ulice, skvelá dostupnosť do Bratislavy Cena za prenájom oboch domov: 1 490 € / mesiac + energie ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (plynový kotol), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 64 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom + radiátory, možnosť dokurovania elektrickými panelmi. ________________________________________ Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; +43 699 11215229,

Prenajmem 4-izbový byt s veľkou loggiou (91m2 + 9m2) v Hainburgu. Výhody: - v samotnom centre mesta, vzdialený len 300m od Hauptplatz (ulica Freiungsstrasse) - 5-ročná novostavba, veľa prirodzeného svetla, veľa priestoru, dobré dispozičné riešenie - veľká loggia orientovaná na juhozápad (do vnútrobloku) - prvé poschodie v dvojposchodovom dome, jediný byt na poschodí - odkladací priestor 2m2 oproti vstupným dverám - v blízkosti: školy (2min pešo), materská škôlka (3min), autobusové zastávky (3min, 5min), nákupné centrum Galleria Danubia (8min) - parking možný priamo pred domom bez poplatku Prosím bez zvierat, keďže je to novostavba. Cena nájmu 990 EUR/mes. + 390 EUR/mes. energie a betriebskosten, kaucia vo výške 3 - 6 mesiacov podľa referencií. Byt je voľný ihneď.

EXPAT EXPERTS | Krásny, moderný 5i radový dom, 132 m2, zariadený, terasa 20 m2, malá záhradka 71m2, fotovoltaika, parkovanie s nabíjačkou - pre 2 autá pred domom. Dispozícia: Celková rozloha 152 m2; dom 132 m2 plus terasa, celková rozloha pozemku 162 m2; situovaný na 2 podlažiach; súčasťou radovej zástavby 4 domov Prízemie 64,6m2: vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa, kúpeľňa s WC a sprchou, 1x spálňa, technická miestnosť (tepelné čerpadlo), Horné podlažie 67,4m2: chodba, rodičovská spálňa, priestor pred kúpeľňou na šatník alebo herňu, 2x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, práčka (plus priestor pre sušičku) Vybavenie: Dom je k dispozícií zariadený - aktuálne s plne vybavenou kuchyňou, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar), jedálenský stôl a 4 stoličky, 2x sedačka, televízor, spálňa na prízemí so single posteľou a skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, Izby na hornom podlaží tiež zariadené - manželská posteľ, stolíky, skrine, v 2 spálňach single postele so skriňou. V kúpeľni je k dispozícii práčka, vedľa nej sa dá postaviť aj sušička. Dom je vykurovaný a chladený tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie a podlahové chladenie, nadštandardné a kvalitné materiály; exteriérové elektrické žalúzie, kvalitné dreveno-hliníkové okná s posuvnými terasovými dverami. Na streche je pre každý dom samostatná fotovoltaika - pred domom je pre každý dom wallbox na nabíjanie 2 áut. Na terase stôl a lavice na sedenie, slnečník, záhrada s automatickou závlahou, malý sklad na náradie. Popis lokality: Radovka sa nachádza v prvej obci za rakúskou hranicou - v obci Wolfsthal. Nachádza sa tu škôlka, ZŠ len prvé 4.ročníky (na polovicu s obcou Berg), od 5.ročníku ZŠ v Hainburgu alebo v Kittsee, tenisové kurty, futbalové ihrisko, hotel, čerpacia stanica, malé potraviny Nah und Frisch. Autobusová a vlaková zastávka smer Hainburg sú iba na skok. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti domu dostupná cyklotrasa. Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do (10 minút) Bratislavy podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže každodenná dochádzka za prácou do Bratislavy je bezproblémová. Hainburg alebo Kittsee s množstvom obchodov a potravín vzdialený len 5 minút autom. Cena a doplňujúce info: Uvádzacia cena na prvý rok nájmu je 1990 Eur (vrátane 10% DPH), nezahŕňa energie cca 300€ (odhad pre 4 člennú domácnosť) Depozit (kaucia) je vo výške 3 mesačných nájmov bez energií - 6600 EUR a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu. Internet len formou mobilných dát LTE/5G - paušál 60Mbit/s download, 20Mbit/s upload za cca 20e mesačne. Možné upgradovať na max 95/31 Mbit/s v danej lokalite. Parkovacie státia na parkovisku pred domom – 2 státia, s možnosťou nabíjania elektromobilov - každé parkovacie státie má wall-box na nabíjanie. Na streche každého domu je vlastná fotovoltaika. K dispozícii sú 3 domy v radovej zástavbe 4 domov. Zariadený dom na fotografiách má označenie Q2. K dispozícii je za rovnakú cenu ešte vedľajší dom Q3 - ktorý je nezariadený, viete si tam doniesť vlastný nábytok - v dome je len kuchynská linka so spotrebičmi a vybavenie kúpeľní (skrinky, sanita), bez šatníkových skríň. Tretí dom Q1 je krajný, má väčšiu záhradu a prenajíma sa tiež prázdny, za 2100 Eur plus energie. K dispozícii okamžite, obhliadky podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy Dom bol určený na predaj, postupne bol dokončený do štandardu a aktuálne je k dispozícii na prenájom. V inzeráte boli použité fotografie interiéru identického zrkadlovo otočeného domu, ktorý bol prenajatý v druhej polovici domu koncom roku 2025. Top2 však bude mať v inom prevedení kuchyňu - ale bude v podobnom modernom šedo-béžovom dizajne. ODPORÚČAME POZRIEŤ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=FJ1qN7cyYy4 - vo videu je použitý interiér domu, ktorý stojí vedľa tohto domu a bol dokončený pred rokom, v inom dizajne šatníkov, dverí aj kuchyne Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA: Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou 175m2 z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2, poschodie 75,5m2. Pozemok má cca 330 m2. Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky. Na poschodí hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením. Je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Hliníkové okná a terasové posuvné dvere Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV Klimatizácia oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky - jedna na prízemí a dve v hornom podlaží Laminátová podlaha, dlažba v zádverí a v kúpeľniach Dva walk-in šatníky na poschodí Dve kúpeľne, na prízemí a poschodí, plus samostatná toaleta, celkom 2 toalety Kuchynská linka a zabudované spotrebiče Terasová dlažba na terase domu Na záhrade automatická závlaha a kobercový trávnik Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním Prístrešok nad jedným státím vo dvore Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu Druhá polovica dvojdomu orientovaná na východ je tiež na predaj a prenájom, viete si ešte vybrať. LOKALITA: Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu je 2100 Eur, nezahŕňa energie cca 350€ (odhad pre 3-4 člennú domácnosť) Depozit (kaucia) je vo výške 2450 Eur a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu. Internet - optický kábel v cene nájmu. Parkovacie státia na pozemku – 2 autá vedľa seba pri dome - 1 pod prístreškom, v prípade návštevy možno zaparkovať 3-4 autá na pozemku (2 za sebou) K dispozícii na prenájom do 1 mesiaca, možnosť dozariadiť podľa dohody s nájomníkom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM | 3i byt s veľkou terasou pod hradom a pri lese, s krásnym výhľadom 84,6 m2 s terasou 47m2, v novostavbe s výťahom, s 1 garážovým státím a 1 vyhradeným parkovaním pred domom, Friedrichstrasse, Hainburg an der Donau (Rakúsko), 12 km od Bratislavy. Dispozícia: Celková rozloha 84,61 m2 + terasa 47 m2; situovaný na 2. poschodí v 2-poschodovej budove s výťahom; byt je na najvyššom podlaží, tri úrovne nad vstupom do bytového domu, v ktorom je 20 bytov. Bezbariérový vstup do domu aj bytu. Z terasy je výhľad na hrad a okolité rodinné domy. Vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, so vstupom na terasu, spálňa so vstupom na terasu, s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, druhá izba - môže si nájomník dozariadiť podľa potreby ako pracovňu alebo detskú izbu, kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom, práčkou a sušičkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený; manželská posteľ v spálni; kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu. Jedálenský stôl so 4 stoličkami. Sedacia súprava zložená z dvoch oddelených pohoviek, televízor. V jednej kúpeľni je práčka a sušička. Šatníkové skrine sú v zádverí, v druhej kúpeľni a jedna skriňa v malej spálni. Byt má podlahové teplovodné kúrenie. Klimatizácia a vonkajšie rolety sa inštalovali v decembri, byt bude prefotený s aktuálnym vybavením v januári 2026, zatiaľ sa použili fotografie vyhotovené pri predaji bytu. Byt je orientovaný na severozápad a severovýchod. K bytu prislúcha aj pivnica na úrovni garáže na prízemí - veľkosť 3,6m2. V bytovom dome je veľká miestnosť na odloženie bicyklov. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia - 1 státie v garáži pod domom (prechod do domu suchou nohou) a 1 vonkajšie státie pred domom na pozemku bytového domu. V garáži bytového domu ani na parkovisku ani v okolí domu sa nenachádza nabíjačka pre elektromobily. Popis lokality: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je pri vjazde od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami. Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu. Promenáda pri Dunaji Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu Kúpalisko Bergbad 1500m od bytu - nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné, 1400m od bytu - železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus) 950m od bytu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy 1600m od hlavného námestia v historickom centre Hainburgu 12km a 13 minút od Petržalky Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie a služby 430€ Energie sú vrátane optického internetu. Spolu s prvým nájmom sa platí depozit vo výške 2 mesačných nájmov s energiami. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene nájmu. K dispozícii od januára 2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a dohodnutie obhliadky :Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM 3i byt s terasou pri jazere, s panoramatickým výhľadom na Bratislavu - 79m2 s terasou 18m2, vyhradeným parkovaním pred domom pre 2 autá, KITTSEE Seepark jazero (Rakúsko), 9km od Bratislavy ENGLISH version of ad: https://expat.sk/en/for-rent-2-bdr-apartment-with-terrace-by-the-lake-in-kittsee-2x-parking-spaces-939212/ Dispozícia: Celková rozloha 79m2 + terasa 18m2; situovaný na 2. poschodí v 2-poschodovej budove s výťahom; byt je na najvyššom podlaží, jednu úroveň nad vstupom do bytového domu, v ktorom je len 6 bytov. Bezbariérový vstup do domu aj bytu. Bytový dom má spoločnú pláž s priamym prístupom k jazeru, ktorú využíva 6 majiteľov. Z terasy je výhľad na jazero a zároveň máte panoramatický pohľad na Bratislavu. Vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, so vstupom na terasu s výhľadom na jazero, spálňa s manželskou posteľou, druhá izba - môže si nájomník dozariadiť podľa potreby ako pracovňu alebo detskú izbu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plus samostatné WC s práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený; manželská posteľ v spálni; kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska s digestorom, elektrická rúra, umývačka riadu. V samostatnom WC je práčka. Byt má stropné chladenie aj stropné kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie. Severovýchodná orientácia bytu, výhľad na jazero a do záhrady vedľajšieho domu. K bytu prislúchajú 2 parkovacie vonkajšie státia pred domom. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, krásnej lokalite priamo na brehu jazera v Kittsee, s výhľadom na Bratislavu, v novostavbe z roku 2022. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy – starou cestou cez Berg ste v centre Bratislavy za 15min. Bytový dom je priamo s plážou pri jazere. Cyklistický chodník do Kittsee alebo do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie a služby 500€ Energie nie sú vrátane optického internetu, ten si zriadi nájomník sám. Spolu s prvým nájmom sa platia 2 mesačné depozity. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene nájmu. K dispozícii okamžite. Bývanie so zvieratkom len po predchádzajúcej dohode. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí sú občania Európskej únie a vedia si dať na byte trvalý pobyt v Rakúsku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk V prípade záujmu o kúpu bytu pri jazere, predávame v Kittsee byty v novo dokončenom bytovom dome, ako aj byt v tom istom dome ako je tento byt na prenájom. Kontaktujte ma, pošlem vám linky na byty. Byty si môžu zakúpiť len občania Európskej únie alebo občania tretích krajín, ktorí majú trvalý pobyt v EU minimálne 10 rokov.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Hainburgu an der Donau. Byt je situovaný 1. poschodí ( nie prízemí). Pod bytom je ešte jeden byt. Výmera bytu je 60 m2, k bytu prináleží priestranná pivnica. - Byt je výborne dispozične riešený, funkčná 3 izbová dispozícia : má 2 samostatné dostatočne priestranné neprechodné spálne, obývačku a samostatnú kuchyňu. Kúpeľňa je oddelená od wc. - Obývacia izba je vybavená krbom. - Byt je komplet zariadený vrátane spotrebičov. Lokalita: začiatok Hainburgu, len 10 min. chôdze od nákupného strediska. Tichá zóna, s dostatkom parkovacích miest. Kompletná občianska vybavenosť . Bezproblémové spojenie s Bratislavou ako i Viedňou ( autobus, vlak). Bývanie v Hainburgu predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí preferujú výhody menšieho mesta avšak nechcú stratiť kontakt s veľkomestom ( Bratislava je vzdialená len 15 km a Viedeň 40 km). Nájom: 905 eur t.j. 650 eur+ 255 eur energie. K podpisu zmluvy sa platí nájomné a depozit vo výške nájmu, poplatok RK 450 eur. INFO NA TEL.: +421 905 730 462

Ponukame novy 2-izbovy byt v Hainburgu na prenajom. Byt je na 2. poschodi a nachadza sa v kludnom prostredi mestecka Hainburg, kde je vela zelene. Byt ma k dispozicii komplet novu kuchynu aj s umyvackou, skrine, taktiez novu klimatizaciu. Nove okna s trojsklom, zaluzie, sietky proti komarom, ... Kurenie je centralne (Fernwärme). Hainburg sa nachadza len ca. 10 km od Bratislavy. Cena prenajmu je 610 eur plus 200 eur (Betriebskosten, energie). Idealne pre 1 alebo 2 osoby, bez domacich zvieratiek. V ponuke mame aj velky 2-izbovy byt s balkonom (70 m2).

ELYZIA Realitná kancelária Vám ponúka na prenájom úplne nový krásny RD v radovej zástavbe v prvej obci za hranicami Slovenska, obec Wolfsthal. Rozloha rodinného domu je 132 m2 + terasa 20,5 m2 a záhrada 88 m2. Orientácia rodinného domu je východ a západ. Ide o 5 izbový rodinný dom, rozdelený na dennú časť 1NP a nočnú časť 2NP. Dom je vybavený nadčasovým interiérom a je postavený vysoko kvalitnými materiálmi. Kuchyňa je dokonalo vybavená spotrebičmi, podlahy, drevo-hliníkové okná, dubové schody, kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou, bezpečnostné dvere. Ide o nízkoenergetickú stavbu, vykurovanie a chladenie je cez tepelné čerpadlo. Dom má aj fotovoltiku s batériou. INTERIÉR: 1NP: Vstup do predsiene, technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na terasu 2NP: Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpelňa s toaletou Dom sa ponúka nezariadený s možnosťou zariadenia. Je vhodný pre rodinu s deťmi, páry prípadne je možnosť firemného prenájmu. Parkovanie je pred rodinným dom s možnosťou nabíjania elektrických áut. LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite obce Wolfsthal s výbornou dostupnosťou do BA /7 min hranice/, v tesnej blízkosti je vlaková stanica smer Viedeň, MHD. V obci Hainburg je veľká nákupné stredisko s rôznymi obchodmi. Výborné podmienky pre cyklistiku a v blízkosti je aj golfový areál. Možnosť krátkodobého nájmu dohodou. CENA: Cena za prenájom je 1.990 Euro + 300 Euro energie (mesačne) Kaucia vo výške 3 mesačného nájmu. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Ing. Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529 Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

Ponúkame na prenájom posledný exkluzívny obchodný priestor- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestory o výmere 98 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe a sú otočené smerom na obec. K dispozícii je aj parkovanie v objekte pre dve autá ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 45,05 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 2,94 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá (aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + DPH + elektrina (100,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Ponúkame na prenájom posledný exkluzívny obchodný priestor- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestory o výmere 98 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe a sú otočené smerom na obec. K dispozícii je aj parkovanie v objekte pre dve autá ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 45,05 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 2,94 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá (aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + DPH + elektrina (100,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Ponúkame na prenájom - Skvelý 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v Brucku an der Leitha, Rakúsko Obytná plocha:2 izbového bytu :44 m² tretie po schode - podkrovie s 3 poschodového bytového domu ( novostavba ) balkón o výmere 8,44 m2 Pivnica k dispozícii k bytu Vrátane novej kuchyne a spotrebičov čiastočne zariadený sedačka a jedálenský stôl Podlahové vykurovanie a chladenie Všetky okná a terasové dvere vybavené sieťkami proti hmyzu Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Veľmi tichá a pekná lokalita Možný nástup do bytu ihneď , byt je voľný Nájom: 800 €/mesiac plus prevádzkové náklady a elektrina, internet a iné služby podľa želania Kaucia: 3.000 Euro V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 733 300 Martina Štefanovičová

Ponúkame na prenájom novo- zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2 izbový byt v Hainburgu an der Donau (Rakúsko) – len 13 km od Bratislavy centra = 15 min autom, 20 min. autobusom od centra Bratislavy (Bus 901). Byt sa nachádza vo výbornej lokalite len pár minút chôdze od vlakovej stanice ( Vlaková stanica Hainburg an der Donau Kulturfabrik ) a autobusovej zástavky. Týmto smerom nebývajú z BA žiadne kolóny a zápchy, takže preprava domov a za pracou je pohodová. - Byt je výborne dispozične riešený 2 samostatné neprechodné izby a samostatná kuchyňa vybavená umývačkou riadu. - Byt je komplet zariadený vrátane spotrebičov v záruke. V spálni je pohodlná manželská posteľ, 2 veľké priestranné šatníkové skrine a vysoká komoda. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Vhodné pre nefajčiara bez zvierat. Nájom je 570 eur+ 210eur energie a prevádzkové náklady, t.j. spolu 780 eur vrátane energií jedna osoba / 2 osoby plus 40 eur, t.j 820 eur. k podpisu zmluvy sa platí nájomné, depozit 1000 eur / depozit je možné rozdeliť na splátky/ a poplatok RK 450 eur. INFO NA TEL.: +421 905 730 462

Novy 1-izb. byt v Hainburgu na prenajom. Byt ma k dispozicii novu kuchynu, novu kupelnu, nove skrine, nove podlahy, nove okna s trojsklom, zaluzie, sietky proti komarom, klimatizacia ... Zariadenie bytu podla dohody. Nachadza sa v kludnom prostredi mestecka Hainburg, kde je vela zelene. Cena prenajmu je 460 eur plus 170 eur (betriebskosten, energie). Idealne pre 1 osobu, bez domacich zvieratiek.

Ponúkame na prenájom nebytové priestory nachádzajúce sa vo dvore obytného domu priamo na hlavnej ulici v centre mesta Hainburg. Celková dostupná plocha je 200 m², s možnosťou prenájmu aj menšej časti podľa potreby. Priestory sú vhodné na rôzne účely: * predaj z dvora, * prevádzkovanie Heuriger alebo malej pekárne, * remeselné činnosti, * chov drobných úžitkových zvierat, * skladovanie tovaru. K dispozícii sú: * skladové priestory, * dielňa, * chladiaca miestnosť, * predajná miestnosť, * vínna pivnička, * časť vhodná na chov zvierat. V prípade záujmu je možné po dohode a úpravách prenajať aj priestor na bývanie. Mesačné nájomné: podľa veľkosti prenajatej plochy a dohody. Lokalita: Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je to najvýchodnejšie rakúske mesto s malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Verejnú dopravu zabezpečuje s Bratislavou autobusové spojenie a s Viedňou vlak. Autom je Viedeň vzdialená 40 minút a Bratislava 15 minút. Spojenie s Bratislavou je plynulé, bez zápch. Poloha je veľmi obľúbená pre ľahkú dostupnosť do 2 hlavných miest. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: tri škôlky, školy, banka, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné. Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Realicity Vám ponúka na prenájom úplne nový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Wolfsthal v Rakúsku. Prihraničná obec Wolfsthal je v krásnej lokalite a ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mierne svahovitom teréne s výhľadom na mestečko Hainburg priamo z terasy. NEHNUTEĽNOSŤ : Ponúkaný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom má výmeru 132 m2, pekné 2 slnečné terasy s výmerou 22,6 a 18,8 m2 a s výmerou záhrady 370 m2. Orientácia domu je vchodom na východ a zadnou časťou domu s terasou na západ. Výstavba domov sa dokončila a aktuálne sa upravuje okolie a záhrada. Moderná, nízkoenergetická nehnuteľnosť s vykurovaním cez tepelné čerpadlo a so zdrojom na fotovoltaiku spĺňajú požiadavky energetickej nenáročnosti. DISPOZÍCIA: 1NP – (64,60 m2) – predsieň, chodba, technická miestnosť, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s priamym vstupom na terasu, sklad, terasa 2NP – (67 m2) – schodisko, chodba, tri izby a kúpeľňa s toaletou ZARIADENIE : Dom sa ponúka na prenájom moderne a vkusne zrealizovaným interiérom v stave štandard s príjemnými a nadčasovými odtieňmi so zabudovanou kuchynskou linkou, spotrebičmi a kúpelňami. Byt sa prenajíma bez nábytku, čo umožňuje nájomníkovi zariadiť si byt podľa vlastných predstáv. LOKALITA : Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci, ktorá ponúka naozaj všetko potrebné ako zdravotnícke zariadenia, lekáreň, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, detské ihriská a neďaleko sú aj obchodné centrá. V obci sa nachádza aj železničná stanica a zastávka autobusu, dostupnosť do centra mesta Hainburg je za pár minút a taktiež aj do Bratislavy. Je postavený v peknom a tichom prostredí, výhodou je rýchla dostupnosť do okolitých miest, všetko potrebné na život a zároveň možnosť tráviť čas v skalnatých najvýchodnejších vrchoch Dolných Karpát. PARKOVANIE : Možnosť parkovania pred domom ,zároveň aj možnosť nabíjania elektromobilov. CENA : Cena nájmu je 2100,-Eur a energie 300,- /mesačne Pri podpise zmluvy sa platí depozit v cene trojmesačného nájmu. Realitný maklér: Ildikó Lörintzy,+421 918 783 884. +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na prenájom novo zrekonštruovanú a zariadenú menšiu garsónku cca 17 m2 v 3.podlažnom tehlovom dome pri lese v krásnom prostredí rodinných domov neďaleko hradu v Hainburgu an der Donau (Rakúsko) – len 13 km od Bratislavy centra = 15 min autom. Týmto smerom nebývajú z BA žiadne kolóny a zápchy, takže preprava domov a za pracou je pohodová Vhodne pre klienta s autom alebo so vzťahom k pohybu, nakoľko zástavka autobusu je cca 15 min chôdze do kopca od domu. Parkovanie dostupne na ulici. Len nefajčiar bez zvierat, prenajíma sa pre 1 osobu. Z Hainburgu je pravidelne spojenie bratislavskej MHD do centra BA, vlakové spojenie do BA-Petržalka a pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Viedne cca 40 min. a na viedenské letisko cca 30 min. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...) Nájom: 330 eur + 100 eur energie, k podpisu zmluvy sa platí nájomné, depozit 600 eur a poplatok RK 300 eur. INFO NA TEL.: +421 905 730 462