Domy na prenájom, Rakúsko

EXPAT EXPERTS | Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy Dom bol určený na predaj, postupne bol dokončený do štandardu a aktuálne je k dispozícii na prenájom. V inzeráte boli použité fotografie interiéru identického zrkadlovo otočeného domu, ktorý bol prenajatý v druhej polovici domu koncom roku 2025. Top2 však bude mať v inom prevedení kuchyňu - ale bude v podobnom modernom šedo-béžovom dizajne. ODPORÚČAME POZRIEŤ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=FJ1qN7cyYy4 - vo videu je použitý interiér domu, ktorý stojí vedľa tohto domu a bol dokončený pred rokom, v inom dizajne šatníkov, dverí aj kuchyne Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA: Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou 175m2 z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2, poschodie 75,5m2. Pozemok má cca 330 m2. Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky. Na poschodí hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením. Je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Hliníkové okná a terasové posuvné dvere Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV Klimatizácia oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky - jedna na prízemí a dve v hornom podlaží Laminátová podlaha, dlažba v zádverí a v kúpeľniach Dva walk-in šatníky na poschodí Dve kúpeľne, na prízemí a poschodí, plus samostatná toaleta, celkom 2 toalety Kuchynská linka a zabudované spotrebiče Terasová dlažba na terase domu Na záhrade automatická závlaha a kobercový trávnik Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním Prístrešok nad jedným státím vo dvore Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu Druhá polovica dvojdomu orientovaná na východ je tiež na predaj a prenájom, viete si ešte vybrať. LOKALITA: Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu je 2100 Eur, nezahŕňa energie cca 350€ (odhad pre 3-4 člennú domácnosť) Depozit (kaucia) je vo výške 2450 Eur a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu. Internet - optický kábel v cene nájmu. Parkovacie státia na pozemku – 2 autá vedľa seba pri dome - 1 pod prístreškom, v prípade návštevy možno zaparkovať 3-4 autá na pozemku (2 za sebou) K dispozícii na prenájom do 1 mesiaca, možnosť dozariadiť podľa dohody s nájomníkom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Bosen Realicity Vám ponúka na prenájom úplne nový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Wolfsthal v Rakúsku. Prihraničná obec Wolfsthal je v krásnej lokalite a ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mierne svahovitom teréne s výhľadom na mestečko Hainburg priamo z terasy. NEHNUTEĽNOSŤ : Ponúkaný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom má výmeru 132 m2, pekné 2 slnečné terasy s výmerou 22,6 a 18,8 m2 a s výmerou záhrady 370 m2. Orientácia domu je vchodom na východ a zadnou časťou domu s terasou na západ. Výstavba domov sa dokončila a aktuálne sa upravuje okolie a záhrada. Moderná, nízkoenergetická nehnuteľnosť s vykurovaním cez tepelné čerpadlo a so zdrojom na fotovoltaiku spĺňajú požiadavky energetickej nenáročnosti. DISPOZÍCIA: 1NP – (64,60 m2) – predsieň, chodba, technická miestnosť, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s priamym vstupom na terasu, sklad, terasa 2NP – (67 m2) – schodisko, chodba, tri izby a kúpeľňa s toaletou ZARIADENIE : Dom sa ponúka na prenájom moderne a vkusne zrealizovaným interiérom v stave štandard s príjemnými a nadčasovými odtieňmi so zabudovanou kuchynskou linkou, spotrebičmi a kúpelňami. Byt sa prenajíma bez nábytku, čo umožňuje nájomníkovi zariadiť si byt podľa vlastných predstáv. LOKALITA : Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci, ktorá ponúka naozaj všetko potrebné ako zdravotnícke zariadenia, lekáreň, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, detské ihriská a neďaleko sú aj obchodné centrá. V obci sa nachádza aj železničná stanica a zastávka autobusu, dostupnosť do centra mesta Hainburg je za pár minút a taktiež aj do Bratislavy. Je postavený v peknom a tichom prostredí, výhodou je rýchla dostupnosť do okolitých miest, všetko potrebné na život a zároveň možnosť tráviť čas v skalnatých najvýchodnejších vrchoch Dolných Karpát. PARKOVANIE : Možnosť parkovania pred domom ,zároveň aj možnosť nabíjania elektromobilov. CENA : Cena nájmu je 2100,-Eur a energie 300,- /mesačne Pri podpise zmluvy sa platí depozit v cene trojmesačného nájmu. Realitný maklér: Ildikó Lörintzy,+421 918 783 884. +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.