3 izbové byty na prenájom, Rakúsko

Ponúkame na prenájom priestranný a zariadený 3-izb.byt v pokojnej uličke malebnej obce Pama, ul. Bahngasse. Byt sa nachádza v zateplenej nízkopodlažnej novostavbe z r. 2011 rodinného typu v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov pri železničnej stanici. Byt sa nachádza na 1. posch./1., na poschodí sú 4 byty. Ide o rohový byt s orientáciou na dve svetové strany: JZ (obývačka a terasa) a SV (izby). K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Ďalšie parkovanie je možné na ulici pri bytovom dome. OPIS BYTU, MATERIÁLY, STAV A ZARIADENIE Byt o výmere 99,22 m2 (84,22 m2 byt + 15 m2 pivničný priestor) sa nachádza na 1. posch./1. a prislúcha k nemu terasa o výmere 6,6 m2 a betónová pivnica s plechovými priečkami o výmere 15 m2 v suteréne domu. V dome sa nachádzajú aj spoločné odkladacie priestory- vonkajší priestor pre bicykle a uzamykateľný priestor pre smetné koše. Byt má plastové okná so sieťkami, vonkajšími ručnými žalúziami a pasívnym mikro vetraním, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni a toalete, plne vybavenú kuchyňu (zn. Danküchen) so zabudovanými spotrebičmi Electrolux a Siemens (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka), bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami a vstavaný a kompletne vybavený roll- door v chodbe a v detskej izbe. DISPOZÍCIA Výborná dispozícia: byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, denná časť pozostáva so vstupnej haly, samostatnej toalety s umývadlom a priestrannej kuchyne s komorou spojenej s obývačkou s výstupom na terasu. Nočnú časť tvorí priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a dve samostatné spálne. KÚRENIE: kúrenie celého bytu je riešené radiátormi s centrálnym termostatom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je súčasťou malého kondomínia s peknou záhradnou úpravou, záhradkami prízemných bytov a spoločným posedením, má rovnú strechu, je postavený z tehly a je zateplený a bez výťahu. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy- kondomínium obýva momentálne viac Rakúšanov. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku o výmere 5857 m2 pod bytovým domom, parkovacím miestom a okolo kondomínia, na ktorom sa nachádzajú aj parkovacie miesta, priestor pre bicykle a vlastná plynová kotolňa. LOKALITA V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola (1-4 stupeň), 2x futbalové ihrisko, obchod s potravinami Nah und Frisch) , reštaurácia, obecný úrad, pobočka Raiffeisen banky, všeobecný lekár, nemocnica v susednom Kittsee (5 km). Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 5 minút autom. Pama je vzdialená od Bratislavy cca 12 minút jazdy autom bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív s výborným napojením na obchvat D4/R7. Veľkou výhodou je vlaková stanica- vlakom sa dá dostať do Viedne ale najmä na stanicu Bratislava- Petržalka za cca 7 minút. Bývanie v tejto lokalite predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania. Ide o tichú, kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Bratislavu. BENEFITY • byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa prenajíma aj so zariadením. • rodinné kondomínium- novostavba • pokojná a málo frekventovaná časť obce • výborné vlakové spojenie s Bratislavou PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, vhodný pre pár alebo 3-4 člennú rodinu. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami + provízia RK vo výške nájmu bez energií. Byt je k dispozícii ihneď. Ak Vás tento byt zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 590,- EUR/mesiac + 360,- EUR/mesiac zálohy za správu a energie Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG

Ponukame na prenajom 3-izbovy byt s balkonom v Hainburgu v tichej lokalite. Byt ma k dispozicii komplet novu kuchynu (vratane umyvacky), Zariadenie bytu podla dohody. Kurenie je podlahove, centralne Byt je orientovany na zapadnu stranu. Nachadza sa na 1 poschodi. Do centra mesta sa dostanete chodzou za 10 min. Cena prenajmu za byt je 810 eur plus energie 200 eur (energie, Betriebskosten) Idealne pre 2 az 4 osoby.

Ponúkame na prenájom priestranný , zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 85 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej obci Wolfsthal. Byt zaujme predovšetkým svojou pokojnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Veľkým benefitom je priestranná terasa orientovaná do zelene, ktorá poskytuje príjemné súkromie a krásny výhľad do okolitej prírody. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou • 2 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická odkladacia miestnosť • veľká terasa orientovaná do prírody Vybavenie: • klimatizácia v obývacej izbe • podlahové kúrenie • vstavaná skriňa v spálni • kuchyňa vybavená elektrickými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou • samostatný vstup do bytu • vlastné parkovacie miesto • spoločná miestnosť na bicykle Mesačné nájomné: 890 € + energie (elektrina, voda, teplo). Kaucia: 3 mesačné nájmy Domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita: Wolfsthal ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania uprostred prírody a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu. Autobusové spojenie do Bratislavy umožňuje pohodlnú a rýchlu dostupnosť slovenského hlavného mesta. Zároveň je k dispozícii vlakové spojenie smerom do Viedne, vďaka čomu je pohodlne dostupné aj hlavné mesto Rakúska. Lokalita je ideálna najmä pre tých, ktorí oceňujú pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň požadujú dobré spojenie s Bratislavou a Viedňou a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokoj, priestranné bývanie, súkromie a bývanie v prírode s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM | 3i byt s veľkou terasou pod hradom a pri lese, s krásnym výhľadom 84,6 m2 s terasou 47m2, v novostavbe s výťahom, s 1 garážovým státím a 1 vyhradeným parkovaním pred domom, Friedrichstrasse, Hainburg an der Donau (Rakúsko), 12 km od Bratislavy. Dispozícia: Celková rozloha 84,61 m2 + terasa 47 m2; situovaný na 2. poschodí v 2-poschodovej budove s výťahom; byt je na najvyššom podlaží, tri úrovne nad vstupom do bytového domu, v ktorom je 20 bytov. Bezbariérový vstup do domu aj bytu. Z terasy je výhľad na hrad a okolité rodinné domy. Vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, so vstupom na terasu, spálňa so vstupom na terasu, s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, druhá izba - môže si nájomník dozariadiť podľa potreby ako pracovňu alebo detskú izbu, kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom, práčkou a sušičkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený; manželská posteľ a komoda v spálni; kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu. Jedálenský stôl so 4 stoličkami. Sedacia súprava zložená z dvoch oddelených pohoviek, stolík, televízor. V jednej kúpeľni je práčka a sušička. Šatníkové skrine sú v zádverí, v druhej kúpeľni a jedna skriňa v malej spálni. Byt má podlahové teplovodné kúrenie. Klimatizácia v každej izbe a vonkajšie rolety ovládané elektricky. Byt je orientovaný na severozápad a severovýchod. K bytu prislúcha aj pivnica na úrovni garáže na prízemí - veľkosť 3,6 m2. V bytovom dome je veľká miestnosť na odloženie bicyklov. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia - 1 státie v garáži pod domom (prechod do domu suchou nohou) a 1 vonkajšie státie pred domom na pozemku bytového domu. V garáži bytového domu ani na parkovisku ani v okolí domu sa nenachádza nabíjačka pre elektromobily. Popis lokality: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je pri vjazde od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami. Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu. Promenáda pri Dunaji Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu Kúpalisko Bergbad 1500m od bytu - nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné, 1400m od bytu - železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus) 950m od bytu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy 1600m od hlavného námestia v historickom centre Hainburgu 12km a 13 minút od Petržalky Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavky na energie a služby 430€ Energie sú vrátane optického internetu. Spolu s prvým nájmom sa platí depozit vo výške 2 mesačných nájmov s energiami. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene nájmu. K dispozícii od augusta 2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a dohodnutie obhliadky :Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S KRBOM A LOGGIOU | HAINBURG AN DER DONAU BOSEN | GROUP VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V HAINBURGU AN DER DONAU. Realitná kancelária BOSEN | Group Vám ponúka na prenájom priestranný slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu v pokojnej lokalite mesta Hainburg an der Donau. 3D virtuálna obhliadka Byt je veľmi svetlý a príjemne presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Dominantou bytu je obývacia izba s krbom, ktorý sa nachádza v centre miestnosti a dodáva priestoru útulný charakter. Z obývačky je zároveň vstup na loggiu, ideálnu na oddych alebo rannú kávu. Vďaka svojej dispozícii, svetlosti a bezplatnému parkovaniu pred bytovým domom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodinu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň chodba obývacia izba s krbom a loggiou spálňa detská izba / pracovňa kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC ŠTANDARD VYBAVENIA: Elektrickým kúrením je vykurovaný byt, pričom alternatívnou možnosťou vykurovania je aj centrálne umiestnený krb v obývacej izbe, ktorý poskytuje príjemné teplo do celého bytu, a to najmä počas chladnejších mesiacov. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: priestranný a presvetlený byt krb v obývacej izbe vytvárajúci príjemnú atmosféru loggia vhodná na relax a oddych pokojná lokalita parkovanie zdarma pred bytovým domom vhodný pre jednotlivcov aj rodiny LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Hainburg an der Donau pod Hainburgským hradom, ktoré ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, s možnosťou turistiky po okolitých zákutiach Hainburgu a priľahlých miest (Bad Deutsch–Altenburg, Petronell-Carnuntum, Kittsee), a zároveň výbornú dostupnosť do hlavných miest ako je Bratislava, či Viedne. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ: historické centrum mesta (Hauptplatz) – cca 1,1 km dunajská promenáda a cyklotrasy – cca 1,3 km nemocnica Landesklinikum Hainburg – cca 800m základná škola (Volksschule, Mittelschule Hainburg) – cca 900 m materské školy a jasle – cca 300 – 900 m Galleria Danubia, potraviny, reštaurácie a služby – do 1 km športoviská a rekreačné možnosti – do 1,5 km Mesto zároveň pripravuje rozšírenie školských kapacít (Gymnázium a Bildungscampus Europacampus Hainburg), čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Železnica: stanica Hainburg – priamy spoj do Viedne (S-Bahn S7) - 1,4 km Autobus: priamy spoj do Bratislavy, Bruck an der Leitha a Viedne - 600 m Bratislava centrum: - 18 km (20–25 min autom) Viedeň centrum: 50 km (40–45 min autom) CENA PRENÁJMU 800 € / mesiac Kaucia vo výške troch mesačných nájmoch ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT KONTAKT: Realitný maklér: Ildikó Lörintzy 📞 +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884 Radi Vám pomôžeme aj s: vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách tlmočníckymi službami podľa potreby VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Realitná kancelária BOSEN | GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán. Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené! Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky. Poznámka: Maklérka Ildikó Lörintzy má Wirtschaftliche Naheverhältnisse s BOSEN | Group, podľa § 6 ods. 4 MaklerG v Rakúsku, musia byť tieto väzby objednávateľovi oznámené bez výzvy; inak hrozí strata nároku na províziu. Maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán.

Na prenájom ponúkame svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite 3. Wiener Gemeindebezirk – Landstraße, na adrese Hofmannsthalgasse 8. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v pokojnom bytovom dome s orientáciou do zeleného vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie. Základné informácie Obytná plocha: cca 76,9 m² Loggia: cca 8,3 m² Počet izieb: 3 Poschodie: 4. poschodie s výťahom K bytu patrí pivničná kobka Parkovacie miesto k dispozícii (nie je v cene) Dispozícia: priestranná vstupná chodba obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na loggiu 2 samostatné spálne plne vybavená kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC odkladací priestor / komora Byt je veľmi svetlý a dobre dispozične riešený, vhodný pre rodiny aj pre študentov (napr. WG). Lokalita Výborná poloha v blízkosti Belvedere, Schweizergarten a Hauptbahnhof. V pešej dostupnosti sú električky (napr. linka 18 a 71), autobus 74A, stanica Rennweg a kompletná občianska vybavenosť – supermarkety, školy, lekári aj reštaurácie. Nájomné: 1.500 € / mesiac Kaucia: 4.500 Euro Energie: podľa spotreby Parkovacie miesto: k dispozícii za príplatok Dostupnosť: od 1.5.2026 Dĺžka nájmu: 3 roky Domáce zvieratá: nie sú povolené V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Hainburg an der Donau. Nehnuteľnosť o výmere 76 m2 sa nachádza na prízemí. Pozrite si virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=CJh4kceRhay Byt je čiastočne zariadený a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, pár alebo rodinu. Nachádza sa v modernom bytovom dome a disponuje praktickým dispozičným riešením s dostatkom prirodzeného svetla. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta vo vnútornom dvore. Základné informácie: 3-izbový byt novostavba čiastočne zariadený pokojná a príjemná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy Cena prenájmu: nájomné: 840 € / mesiac služby a energie: 250 € / mesiac Celková mesačná platba: 1 090 € Byt je k dispozícii podľa dohody ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

PRENÁJOM : Rakúsko - Edelstal - 3-izbový byt s loggiou, parkovaním a pivnicou, tiché prostredie Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² s loggiou 6 m2 a veľmi príjemným výhľadom, nachádzajúci sa na 1. poschodí v pokojnej a vyhľadávanej rakúskej obci Edelstal, blízko Bratislavy. Byt zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Dominantou je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou, v ktorej sa nachádza opticky oddelená kuchyňa na mieru a kachľová pec, vytvárajúca pocit domova. K dispozícii je samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s oknom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí samostatné parkovacie miesto na súkromnom pozemku patriacom k bytovke a pivnica. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova, len 15 km od Bratislavy. Nájom: 950,-EUR Energie a služby : 235,-EUR Vratný depozit: 3.000,-EUR V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 951 970979

Vo výhradnom zastúpení klienta Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Kittsse pri jazere. Nehnuteľnosť o výmere 70 m2 sa nachádza na prvom poschodí.K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Byt je čiastočne zariadený a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, pár alebo rodinu. Nachádza sa v modernom bytovom dome a disponuje praktickým dispozičným riešením s dostatkom prirodzeného svetla. Nachádza sa v modernej novostavbe situovanej v rezidenčnom rezorte s kontrolovaným vstupom cez rampu. Uzavretý areál poskytuje obyvateľom vyššiu úroveň súkromia, bezpečnosti a pokojné prostredie na každodenné bývanie. Byt sa nachádza v obľúbenej rakúskej obci Kittsee, len pár minút od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Situovaný je v príjemnej rezidenčnej lokalite neďaleko jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na športové aktivity, oddych a relax počas celého roka. Spojenie pokojného bývania s blízkosťou prírody a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne miesto na život. Kittsee je vyhľadávaná rakúska obec nachádzajúca sa len niekoľko minút od Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárne, zdravotnej starostlivosti či železničného spojenia. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť jazera a množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a športovísk. Okolie vytvára ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku, vodné športy aj relax v prírode. Príjemná atmosféra, upravené prostredie, bezpečnosť a kvalitná infraštruktúra robia z Kittsee atraktívne miesto na bývanie pre rodiny, jednotlivcov aj ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy. Cena prenájmu: nájomné: 1200 € / mesiac depozit 3600€ poplatok pre realitnú kanceláriu 1200€ Prevádzkové náklady: služby a energie: 100 € / mesiac Byt je k dispozícii podľa dohody ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle: +421 905 899 945 alebo e-mailom burdova@delfiareal.sk.