Rekreačné nehnuteľnosti, Rakúsko

Ponúkame na predaj záhradnú chatku, ÚP 30 m2 s menším pozemkom v rakúskej obci Prellenkirchen len 15km od hraničného prechodu Petržalka - Berg. Chatka má obývačku, satelit/TV, spálňu, toaletu, samostatný sklad, kuchynský kút, terasu. Za chatkou je ďalšia murovaná soc. vybavenosť slúžiaca k chatke (toaleta, sprcha, umývadlo). Oplotený pozemok s menšou zatrávnenou záhradou cca 25 m2. Prístup autom priamo k chate po asfaltovej ceste. Všetky IS ako voda, elektrina, kanalizácia. Vhodná na využitie 8 mesiacov v roku (4 zimné mesiace je odstávka vody). Chatka je situovaná v chatovej osade v tesnej blízkosti kúpaliska, v obci je základná občianska vybavenosť, vínne pivnice, cyklotrasy, nákupné centrum v neďalekej obci Kittsee. Náklady za prenájom pozemku sú 960.- EUR/rok. Energie cca 380.- EUR/rok. Cena chatky je 35.000.- EUR, pozemok je v dlhodobom prenájme. Pri serióznom záujme dohoda možná. Bližšie info +421 903 440 290

ART Real Estate ponúka exkluzívne na predaj záhradu v pohraničnej obci Wolfsthal, vzdialenej len 2 km z Bratislavy. Pozemok je situovaný v lese, v extraviláne obce Wolfsthal, len 3 km od hraničného prechodu Berg a ponúka neuveriteľný paroramatický výhľad na Bratislavu. Celková rozloha je 1618 m2, z ktorej je 1457 poľnohospodárska pôda, 142 m2 les a v strede pozemku 19 m2 zastavaná plocha, vhodná pre umiestnenie chatky. Rozmery pozemku: cca.13 x 125 m. Bez inžinierskych sietí. Priamo k pozemku vedie lesná prístupová cesta, ktorá patrí obci. Tento pozemok je vhodný pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a krásnu prírodu v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a nevadí im absencia elektriny alebo vody. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susedný pozemok o výmere 1584 m2, tiež bez inžinierskych sietí. Cena: 55 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj dve štýlové vínne pivničky v malebnej rakúskej obci Katzelsdorf, okres Mistelbach, priamo v srdci prestížneho vinárskeho regiónu Weinviertel. Ide o jedinečný balíček – jedna pivnička je kompletne zrekonštruovaná na bývanie, druhá v pôvodnom stave. Perfektné riešenie pre milovníkov vidieka, vína a pokoja. Cena: 85 000 € K cene nehnuteľnosti sa pripočítavajú nasledujúce poplatky: 3,5 % poplatok za nadobudnutie nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok do katastra nehnuteľností a 3,5 % poplatok pre makléra. Špecifikácia nehnuteľností: Obytná vínna pivnička (32 m²) Kompletne upravená na pohodlné bývanie, vykurovaná pieckou na tuhé palivo s možnosťou dobudovania klimatizácie. Interiér pôsobí autenticky a útulne. Bonusom je čarovná terasa s výhľadom do vínnej uličky, oproti ktorej sa rozprestiera vinica – ideálna kulisa pre pokojné rána či večery s pohárom vína. Druhá vínna pivnička (20 m²) Nachádza sa v pôvodnom stave – vhodná na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. Môže slúžiť ako hosťovský domček, ateliér, vinotéka alebo rekreačný objekt. Obe pivničky sú plne podpivničené, napojené na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Predmetom predaja sú aj pozemky pod stavbami a ďalší pozemok s výmerou cca 180 m². V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj obecné parcely, ktoré možno odkúpiť (za 14 €/m²) – vhodné napríklad na vytvorenie záhrady či ďalšej stavby. Na obytnú pivničku je možné získať trvalý pobyt na výnimku, ako to mal aj predchádzajúci majiteľ. Výhody tejto ponuky: 2 nehnuteľnosti v cene jednej Možnosť trvalého bývania Napojenie na všetky siete Terasa s výhľadom na vinice Strategická poloha: 10 min. od Břeclavi, 1 hod. od Viedne aj Bratislavy Pokojná vinohradnícka oblasť s rekreačným potenciálom Pozemky v cene + možnosť dokúpenia ďalších Lokalita – Katzelsdorf, okres Mistelbach, región Weinviertel Katzelsdorf je malebná dedinka obklopená vinicami a pivničnými uličkami typickými pre región Weinviertel, ktorý je preslávený výrobou vína a vinohradníckou tradíciou. Miesto ako stvorené na oddych, pokojné víkendové bývanie či inšpiratívne tvorivé chvíle. Obec má výbornú dostupnosť – len 10 minút od Břeclavi, 1 hodinu od Viedne a 1 hodinu od Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú aj termálne kúpele Laa an der Thaya, cyklotrasy a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú historickú vínnu pivnicu v malebnej vinohradníckej obci Edelstal v Rakúsku. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája autentickú atmosféru s praktickým využitím a je ideálna pre milovníkov vína, histórie aj príjemného posedenia. Základné informácie: • úžitková plocha približne 80 m² • 2 miestnosti • pôvodné 90-ročné vínne sudy • zavedená elektrina • vykurovanie krbovými kachľami na drevo • zachované viac ako 100-ročné tehly s erbom z obdobia Rakúsko-Uhorska • dizajnový prvok z pancierového skla s vystavenými vínovými fľašami • vetrací komín a samostatný komín pre vykurovanie drevom • možnosť využívať bezprostredné okolie pivnice na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi • voda a WC sa nachádzajú v tesnej blízkosti pivnice Táto pivnica ponúka neopakovateľnú atmosféru historických vínnych pivníc a je vhodná nielen na skladovanie vína, ale aj na organizovanie firemných eventov, rodinných osláv či ako reprezentatívny priestor pre milovníkov kvalitného vína. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s charakterom a bohatou históriou, táto vínna pivnica je jedinečnou príležitosťou. Kúpna cena: 110.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) spolu vo výške cca 10 % Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.