Rekreačné nehnuteľnosti, Kuchyňa

Pokiaľ hľadáš oázu ticha, nebeský pokoj, neopakovateľné výhľady a nefalšovanú vôňu lesa a nevadí Ti pritom spev vtákov, potom práve pre Teba pripravujeme na predaj jedinečnú chatu v krásnej prírode karpatských lesov v Kuchyni. Táto murovaná, poctivo urobená dvojpodlažná chata, je zasadená v lone krásnej prírody na úpätí Malých Karpát mimo hlavných turistických chodníkov , čím poskytuje maximálne súkromie, avšak je v komfortnej pešej dostupnosti do centra obce. Rekreačná chata pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 114 m². Nesporným benefitom je samostatné, oddelené využitie obidvoch podlaží. Na prvom podlaží , čiastočne zasadenom do terénu, sa nachádza „spoločenská miestnosť s krbom - poľovnícka izba, technická miestnosť a WC. Má samostatný vchod. Druhé samostatné podlažie pozostáva z priestrannej obývacej izby s kachľovou pecou, ktorou sa pohodlne vykurujú všetky miestnosti, dvoch samostatných spální, kuchynského kútu, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a zádveria. Podlahová plocha tejto časti chaty má veľkosť štandardného trojizbového bytu – 62 m². Z obývacej izby je východ na terasu s úžasným výhľadom na okolité lesy. Chata je vybudovaná ako samostatne stojaci objekt, je murovaná, udržiavaná a zdravá. Spodná časť chaty je obložená lomovým kameňom. Má zavedenú elektrinu, pitná voda je z 36 m hlbokej vŕtanej studne. V objekte sa nachádza malá domáca vodáreň a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Vykurovanie chaty je zabezpečené kachľovou pecou a krbom. V hornej časti chaty je klimatizácia, chata je napojená na bezpečnostný ochranný systém a má zavedený internet. Odvod odpadových vôd je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Chata je zasadená do udržiavaného mierne svahovitého pozemku – 1 054 m² , ktorý je ohraničený plotom , na vstupe elektricky diaľkovo ovládateľnou bránou. Na terase je vybudované záhradné sedenie s murovaným grilom, umelým jazierkom a udiarňou. V spodnej časti pozemku je vybudovaná drevená garáž a prístrešok na drevo s možnosťou parkovania pre 2 autá. Spevnená časť pozemku ponúka priestor na osadenie stredne veľkého bazéna. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a športov s celoročným využitím - turistika (vrch Vysoká), bicyklovanie, vodné športy či rybolov vďaka vodnej nádrži Kuchyňa či neďalekej priehrade Rohožník. Lesy Malých Karpát sú vychýrenou hubárskou oblasťou. V obci Kuchyňa sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pizéria, reštaurácia aj pošta. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je cca 20 min., do Bratislavy cca 35 minút. Neoceniteľným benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť celoročného bývania a prihlásenia sa k trvalému pobytu v obci. Chata sa predáva bez poľovníckych trofejí. Všetky ďalšie podrobné informácie ohľadne nehnuteľnosti Vám rada zodpoviem pri osobnej obhliadke. Cena nehnuteľnosti – 215.000,- eur vrátane kompletného realitného a právneho servisu od vypracovania rezervačných zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Realitná kancelária PROMINENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu, ktorá susedí s lesom a poskytuje príjemné súkromie. Chata o výmere 111,18 m2 sa nachádza v obci Kuchyňa pod kopcami Malých Karpát, ktorá je vzdialená len necelých 20 minút autom od centra Malaciek a 35 minút autom od centra Bratislavy. Je kompletne zariadená a bola postavená v roku 1992, spodok je murovaný a vrch je drevený. Ku chate patrí aj pozemok o rozlohe 447 m2. Chata sa rozprestiera na 4 podlažiach- pivnica, prízemie, 2 nadzemné podlažia. Prízemie o výmere 50 m2 slúži ako denná časť a dispozične sa skladá z obývacej izby s krbom spojenej s kuchyňou, jedálenskou časťou a zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na druhom a treťom podlaží sa nachádza nočná časť s posteľami, ktoré sú ručne vyrobené z masívu (nové matrace a posteľné prádlo) Z druhého podlažia je výstup na priestrannú terasu, z ktorej je krásny výhľad na okolité lesy. Súčasťou chaty je aj sauna. Pri chate sa nachádza vonkajšie sedenie s kamennou pecou a ohniskom. Terén pri chate je vyrovnaný (navezená kvalitná zemina) a je tam zavedená závlaha. Prístupová cesta je asfaltová. V chate sa nachádza elektrický kotol, zásobník teplej úžitkovej vody, rozdeľovač podlahového kúrenia, krb s ohrevom vody. V celej chate sú radiátory- možnosť rýchleho vykúrenia v zime. Strecha bola menená pred 10 rokmi. Komín je dvojitý. Internet je rýchly (možnosť pozerať TV cez internet). Nové veľké plastové okná- dvojsklo. Je spravená nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia. V chate je nainštalovaný systém, ktorý Vám umožňuje ovládanie na diaľku- kúrenie, kamery, ... Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a športov s celoročným využitím. Počas zimného obdobia si ľudia môžu vychutnať turistiku (vrch Vysoká) či bežkovanie. V letnom období si prídu na svoje fanúšikovia vodných športov a rybolovu vďaka vodnej nádrži Kuchyňa a priehrade Rohožník. Lesy Malých Karpát sú vychýrenou hubárskou oblasťou. V obci Kuchyňa sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny a aj pošta. Cena: 157.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 456 542.

Realitná kancelária IP REAL s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v záhradkárskej oblasti , v katastrálnom území Kuchyňa, neďaleko nádrže Vývrat. Chata sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v okolí. Chata je murovaná, zateplená polystyrénom, so sedlovou strechou a s plastovými oknami, ktoré sú zabezpečené mrežami . Strecha je z pálenej škridle. Je postavená na pozemku o rozlohe 400m2. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha je 98m2, úžitková plocha chaty je 165m2. Pôvodná záhradná chata bola v roku 2011 zmodernizovaná. Chata má charakter rodinného domu. Spĺňa podmienky pre celoročné bývanie. Dispozícia: Na 1.podzemnom podlaží sa nachádzajú schody, chodba, spol. miestnosť, relaxačná časť so saunou, soc. zariadenie so sprchou a WC Na 1. nadzemnom podlaží je zádverie, chodba, kuchyňa , WC s umývadlom, priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú chatovú atmosféru. Tiež je tu prestrešená terasa s krbom a sedením, garáž v ktorej je umiestnený zásobník vody a kotol na tuhé palivo. Podlahy v chate sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou. Podkrovie: Dve spálne so zabudovanými šatníkovými skriňami, chodba, veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Kúrenie je zabezpečené jednak kotlom na tuhé palivo a tiež elektrickým kotlom. Na doplnkové vykurovanie slúži krb. IS: Chata má vŕtanú studňu, je napojená na elektrinu, na odpad slúži žumpa s objem 12m3, satelit. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček slúžiaci na uskladnenie dreva. K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok so znaleckou hodnotou 196 000 €. Vybavenie: Chata sa predáva kompletne zariadená, ako je zobrazená na fotografiách. Lokalita: Obec Kuchyňa je obklopená prírodou – lesy Malých Karpát a Kuchynská priehrada ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie a zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené 17 km, Bratislava 40 km, pričom bezproblémovú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D2. Pravidelné autobusové spoje navyše uľahčujú dopravu do okolitých miest. Medzi najväčšie benefity patrí tiché prostredie v blízkosti priehrady a lesov Malých Karpát Nehnuteľnosť ocenia aj tí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Cena: 180 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v chatovej oblasti Modranka, v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Vyniká príjemnou atmosférou, ktorú dotvára krb v obývacej izbe a okolitá príroda. K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok so znaleckou hodnotou 180 000 €. Nehnuteľnosť: Zastavaná plocha: 85 m2 Pozemok: 400 m2 Studňa: 4m3 IS: studňa, elektrina, septik 6,5m3, satelit, internet Dispozícia: Chata má charakter rodinného domu. Dispozične sa skladá zo vstupného zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej kuchyne s obývačkou, spálne, detskej izby, špajze, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. K dispozícií je aj pochôdzna povala s dostatočným úložným priestorom. Vstup do chaty je zabezpečený cez prestrešenú terasu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na rôzne možnosti využitia. Aktuálne je na pozemku záhradný domček na náradie, vyčlenená časť s vyvýšeným záhonom určená na pestovanie, vyvýšená okrasná záhradka s rôznymi okrasnými drevinami a zeleňou, kôlňa na drevo, spomínaná zastrešená terasa, priestor na grilovanie a kopaná studňa s hĺbkou 4m3. Vybavenie: Chata sa predáva čiastočne zariadená – kuchynská linka so spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), vstavaná skriňa v spálni, vstavaná zostava na chodbe a odkladací systém v špajzi riešený na mieru. Zvyšok zariadenia je možné ponechať po dohode s majiteľom. V technickej miestnosti zostáva zásobník na teplú vodu. Technický stav: Kolaudácia záhradnej chaty prebehla v roku 2011. Stavba je drevená, zateplená polystyrénom, spĺňa podmienky na celoročné bývanie. Strecha je sedlová, pokrytá škridlovou krytinou, na terase je strešná krytina zo šindľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, v spálni sú zaťahovacie rolety. V izbách sú veľkoplošné parkety, v ostatných častiach keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečujú infra panely v každej miestnosti a krb v obývačke, z ktorého je vyvedený prieduch do WC. Vďaka predpríprave je možné rozviesť prieduchy aj do ďalších miestností. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník s kapacitou 125 litrov. V roku 2017 pribudol roll-door v spálni, v kuchyni sa v roku 2021 vymenila umývačka riadu a v roku 2023 sklokeramická varná doska a elektrická rúra. V roku 2020 bol doplnený nábytok na chodbe. Chata má predprípravu na alarm a pohybové senzory. Povalu pokrývajú OSB dosky, čo umožňuje plnohodnotné využitie úložného priestoru. Na povale je zavedené osvetlenie a elektrická zásuvka. K dispozícii je aj internetové pripojenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je obklopená prírodou – lesy Malých Karpát a Kuchynská priehrada ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie a zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené 17 km, Bratislava 40 km, pričom bezproblémovú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D2. Pravidelné autobusové spoje navyše uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Táto záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Medzi najväčšie benefity patrí tiché prostredie v blízkosti priehrady a lesov Malých Karpát, priestranný pozemok s množstvom možností využitia a praktická dispozícia pripomínajúca rodinný dom. Bonusom je krb v obývačke, ktorý dotvára útulnú atmosféru, ako aj pochôdzna povala s bohatým úložným priestorom. Nehnuteľnosť ocenia aj tí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti veľkých investícií, keďže bola postupne modernizovaná. Vďaka napojeniu na infra panely a studňu sú prevádzkové náklady nízke, čo z nej robí výbornú dlhodobú voľbu. Cena: 175.000 € Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 140 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 83.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Centrum realít ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu pri vodnej nádrži Vývrat – obec Kuchyňa. Ideálna na víkendový oddych, trvalé bývanie aj investíciu do rekreačného prenájmu! Krásna záhrada plná zelene, vhodná aj na pestovanie alebo relax. Ponúkame na predaj udržiavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti lesa a vody, len pár krokov od známej vodnej nádrže Vývrat pri obci Kuchyňa (okres Malacky). Chata je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Dvojpodlažná murovaná chata s podpivničením. Zastavaná plocha: 38 m², celková výmera pozemku: 401 m². Podiel na prístupovej ceste v cene VYBAVENIE CHATY:  IS: elektrina, studňa, septik  kachľe na tuhé palivo  nová plechová strecha  plastové okná, parkety, sprchový kút, toaleta  podpivničenie – veľký úložný priestor Chata sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi obľúbenej lokalite s množstvom možností trávenia voľného času. V blízkom okolí sa nachádza komplexná občianska vybavenosť. Snáď najväčším pozitívom je okolitá príroda Malých Karpát a blízkosť vodnej nádrže s možnosťou aktívnemu oddychu. Možnosti trávenia voľného času: hubárčenie, rybárčenie, turistika, cykloturistika, kúpanie, v zime lyžovanie na Pezinskej Babe vzdialenej cca 10 km, korčuľovanie a bežky. K chate je vynikajúca dostupnosť, z Bratislavy je to cca 40 km a 50 minút cesty. Do Malaciek je vzdialenosť 17 km, do Pezinka 22 km cez Pezinskú Babu. Parkovanie v okolí chaty bezproblémové. Cena nehnuteľnosti: 129.900 EUR vrátane provízie pre RK a právneho servisu. Poskytujeme bezplatné odborné poradenstvo v oblasti hypoték. Chata je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode s komfortom domova. Dohodnite si svoju obhliadku – takéto ponuky sa dlho neohrejú! V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.