Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Kuchyňa

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov a okolo vás šumí les. Miesto, kde zabudnete na ruch mesta a kde každý kút dýcha pokojom. Práve taká je táto čarovná chata v srdci prírody – v malebnej lokalite Dubník, neďaleko Rohožníka. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Na predaj ponúkame výnimočnú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 93 m² a terasou 65 m² . Chata je situovaná na veľkorysom pozemku o výmere 980 m², ktorého užívanie je zabezpečené formou nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou. Po vstupe do chaty sa ocitnete v priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s modernou kuchyňou. Celý priestor pôsobí vzdušne a príjemne vďaka kvalitným prírodným materiálom a útulnej atmosfére. Chata je vybavená elektrickým podlahovým kúrením a krbom, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie v každom ročnom období. Kúpeľňa je skutočným prekvapením – veľkorysá, s kamenným obkladom, vaňou a dostatkom úložného priestoru, aký by ste čakali skôr v mestskom byte než v chate uprostred prírody. Na poschodí sa nachádza vzdušná, krásne zariadená spálňa s výhľadom do okolitej zelene. Chata bola postavená v roku 2017 z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom. Je vkusne zariadená, udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto uprostred prírody, no nechcú sa vzdať moderného štandardu bývania. Na pozemku sa nachádza altánok vo veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, prístavba na drevo 7,5 m2. Na pozemku sa ďalej nachádza nový betónový základ o veľkosti 100 m2 / zbúraná pôvodná chata so súpisným číslom / možnosť dostavania novej druhej chaty. Exteriér ponúka množstvo možností na relax – vonkajšie sedenie, ohnisko na opekačky pod hviezdami a dokonca aj vonkajšiu sprchu, ktorá osvieži počas horúcich dní. Len pár krokov odtiaľto leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie, rybolov, či prechádzky okolo vody. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malé miesto v rámci obce Rohožník, v oblasti Kuchyňa, neďaleko vodných útvarov regiónu Záhoria. Ide o pokojné miesto, ktoré môže byť zaujímavé pre pešiu turistiku, cykloturistiku, pozorovanie prírody alebo návštevu lokálnych zákutí mimo hlavných ciest. IS: elektrika, voda (vlastná vŕtaná studňa 49 m), žumpa 12 m3. Vynikajúca dostupnosť – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. Pozemok patrí urbárskej lesnej spoločnosti a nie je predmetom prevodu, no je zabezpečené užívanie formou nájomnej zmluvy – čo vám zaručí pokoj a istotu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj chatu s peknou záhradou o výmere 401 m2. Pozemok je rovinatý s ovocnými stromami a kríkmi, na pozemku je studňa s úžitkovou vodou, septik, trativod a elektirna 380 W. Chata je murovaná s novou plechovou strechou, je dvojpodlažná a má rozlohou 38 m2. Do chaty sa vhádza cez zastrešenú terasu, ktorú môžete využiť aj počas upršaných dní. ďalej je obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchou a toaletou, na poschodí je priestranná spálňa so vstupom na loggiu s výhľadom do záhrady. Teplo poskytujú krbové kachle na tuhé palivo a na ohrev vody elektrický bojler, chata je podpivničená 10 m2 a tým poskytuje množstvo úložného priestoru. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. Lokalita je veľmi pokojná a tichá s dobrými susedskými vzťahmi a aj napriek tomu ponúka všetku občiansku vybavenosť vzdialenú len pár minút ako aj mnoho možností na turistiku do Malých Karpát alebo Pezinskú Babu. Cena je 89.900 € ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Popis: Hľadáte chatu, kde ráno počujete len šum vody, spev vtákov a vidíte krásne srnky? Miesto, kde víkendy trvajú dlhšie a každodenný ruch zostáva ďaleko za vami? Máme presne takúto chatu pre Vás. Dispozícia a stav: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj záhradnú chatu, v obci Kuchyňa. Je postavená na vlastnom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou. Nachádza sa v pokojnej lokalite, obklopená prírodou Malých Karpát, vodnou nádržou Vývrat a vodnou nádržou Kuchyňa len 40 minút od Bratislavy. Čaká Vás relax pri vode, v bufete, na prechádzkach, či v kľudne na svojom pozemku. Možnosť zriadenia si trvalého pobytu. Chata: - vstupná chodba : vstavaný otvorený šatník, - technická miestnosť, - kúpeľňa s veľkou sprchou a WC : skrinka, umývadlo, zrkadlo, bojler, - obývačka : krbové kachle, stolík, stoličky, sedačka, posuvné dvere na terasu, - kuchyňa s jedálňou : umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, umývadlo, osvetlenie, - spálňa : manželská posteľ s novým matracom, skriňa, - terasa, - sedlová strecha, zabezpečenie doplnkovými plechovými dverami, - v celej chate je podlahové elektrické kúrenie. Miesta na parkovanie priamo vo svojom dvore. Voda z vlastnej studne, septik a elektrina. Chata je ihneď voľná. Lokalita: V lokalite sú jazerá, príroda, cyklotrasy, turistické chodníky, či bufet na peši. Vzdialenosť: Rohožník 3,7 km, Malacky 16 km, Stupava 25 km, Pezinok 29 km, Bratislava 45 km, Trnava 56 km. Náklady: Stačí si dohodnúť obhliadku. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

CHALUPA POD MALÝMI KARPATMI / POZEMOK 2205 M² / POTOK NA KONCI ZÁHRADY / POKOJ A SÚKROMIE – KUCHYŇA, OKRES MALACKY Hľadáte miesto, kde spomalíte tempo, vypnete telefón a budete si užívať pokoj vidieka? V obci Kuchyňa pod Malými Karpatmi ponúkame na predaj pôvodnú vidiecku chalupu s veľkou záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj víkendové úniky z mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2205 m². Jeho atmosféru dotvárajú vzrastlé stromy, rozľahlá záhrada, hospodárska časť a potok Malina na konci pozemku, ktorý prináša príjemný pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Miesto si zachovalo autentický charakter vidieckeho bývania a ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si chalupu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj skutočnosť, že stavba je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. TECHNICKÉ ÚDAJE • pozemok: 2205 m² • obytná plocha: 95 m² • zastavaná plocha domu: 106 m² • prístavba: 40 m² • elektrina, voda a plyn na pozemku • kanalizácia v blízkosti nehnuteľnosti • nové plynové kúrenie • nový elektrický bojler • sedlová strecha s možnosťou využitia podkrovia • optický internet pred domom DISPOZÍCIA • veranda • chodba • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • špajza • pivnica • podkrovie • hospodárska budova • garáž PREČO VÁS OSLOVÍ • veľká záhrada s množstvom zelene • ovocné a okrasné stromy • potok Malina na hranici pozemku • pokojná lokalita mimo ruchu mesta • ideálne miesto na víkendový oddych alebo rekreačné bývanie • blízkosť turistických a cyklistických trás Malých Karpát LOKALITA Obec Kuchyňa patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Záhoria. V okolí nájdete vodné nádrže vhodné na kúpanie a rybolov, turistické chodníky, cyklotrasy, lesy plné húb a krásnu prírodu Malých Karpát. Bratislava – približne 35 minút Malacky – približne 17 minút BONUS PRE INVESTORA Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu a ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť tak spája rekreačné využitie s potenciálom budúceho zhodnotenia investície. Cena: 199 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania. Ak túžite po vlastnom kúsku vidieka pod Malými Karpatmi, kde si môžete vytvoriť miesto na oddych presne podľa svojich predstáv, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.