3i byt pod hradom Hainburg | terasa s výhľadom | parking
Hummelstrasse, Rakúsko
3 izbový byt
79.59 m²
Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických aktivít. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). CENA € 325 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. * Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building was renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). PRICE € 325,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. * Agreement on price is possible upon serious interest. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones
Neibrs | Krásny 5izb. dom, priestranný, krb, vonkajší bazén, krásna záhrada
Hauptstraße, Rakúsko
Rodinný dom
261 m²
Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, nadčasový a kvalitne postavený 5 izbový RD s vonkajším krytým bazénom v kľudnom mestečku neďaleko hraníc v rakúskom Zurndorfe. PRÍZEMIE – 165 m2 plus garáž 15 m2 a technická miestnosť 8 m2 Ústrednou časťou domu je presvetlená a rozľahlá obývacia izba s jedálňou a prechodom do kuchynskej časti a s priamym výstupom na terasu. • Nábytok nielen v tejto časti, ale v celom dome, je robený na mieru • Zvýšené stropy s priznanými drevenými trámami a premysleným osvetlením robia túto časť domu ešte vzdušnejšou a veľkolepou • Každá domáca pani ocení vedľa kuchyne priestrannú špajzu • Kuchynská linka s prírodným drevom a množstvom úložného priestoru a kvalitnými vstavanými spotrebičmi je snom každej ženy • Spoločenský priestor tejto časti privádza do dokonalosti hlavne v zimných obdobiach funkčný krb. Pracovňa na prízemí môže byť kľudne aj ako ďalšia detská izba alebo hosťovská. Má priamy výstup na terasu a disponuje postačujúcim úložným priestorom. Kúpeľňa je s denným svetlom a vetraním so sprchovacím kútom a toaletou. Vedľa zádveria sa nachádza šatník so vstupom do garáže a technickej miestnosti. Garážová brána je elektricky ovládaná, je tu prípojka na 380V a dostanete sa z nej suchou nohou do domu. Je pre jedno auto, ďalšie je možné parkovať pred ňou a ďalšie pred domom. V tejto časti domu je aj vhodne umiestnená miestnosť s umývadlom a práčkou a sušičkou. POSCHODIE – 73 m2 Do hornej časti domu – oddychovej - sa dostanete po schodoch lemovaných krásnym čiernym kovovým zábradlím. Nachádzajú sa tu tri priestranné samostatné izby, pričom z dvoch máte výhľad na záhradu a celý pozemok s bazénom z vlastného balkóna. Samozrejmosťou je horná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj veľkou vaňou a toaletou. Spálňa má vstup cez posuvné mliečne dvere do vlastného šatníka. Detská izba bola v tomto roku menená na teenage izbu, nábytok je robený na mieru. EXTERIÉR – pozemok 626 m2, terasa 60 m2, bazén 7x3,5 m2 Príjemné a pokojné miesto tvorí z tohto domu okrem interiéru určite aj jeho vonkajšia časť. Záhradníkom navrhnutá a upravovaná záhrada dotvára atmosféru kľudu každý deň. O trávnik sa stará automatická kosačka a závlahový systém v celej záhrade. Zdroj vody na tieto účely je vlastná studňa na pozemku Vďaka ohrievanému a krytému bazénu si ho majitelia vedia užívať počas celého roka. Veľká, minulý rok nanovo položená doska s novým betónom pripravená na uloženie novej dlažby s vlastným výberom s bezbariérovým prístupom. Záhradné sedenie je tiež súčasťou predaja. Tienenie zabezpečené hliníkovým prestrešením od firmy Alukov. V zadnej časti pozemku je záhradný domček (20m2) vhodný na uloženie bicyklov a bazénovú technológiu či kosačku s množstvom úložného priestoru vďaka regálom. Vedľa neho miesto pripravené na letné grilovačky TECHNICKÉ A INÉ ÚDAJE • Kolaudácia v roku 2016 • Postavený z tehly HELUZ 25 cm, zateplenie polystyrén (20 - 30 cm) • Nosné vnútorné priečky HELUZ 20, ostatné steny vnútorné YTONG 15 • Fasáda – omietky, BAUMIT • Kostra strechy drevená, strešná krytina Mediterran – pálená tehla, zateplená sklenou vatou • Záhradný domček - YTONG • Vysúvacia markíza na terase • Tepelné čerpadlo DAIKIN • Podlahové kúrenie teplovodné • Drevohliníkové okná najvyššej kvality, trojsklá firma Mintal • Elektrické žalúzie LOMAX a sieťky na oknách • Podlaha je vinylová , v kúpeľniach a na chodbách je španielska dlažba. • Woodplastic dosky okolo bazéna aj na zadnom plote • Dvere aj zárubne drevené robené na mieru • Rekuperácia • Chladenie cez podlahu • Nepriznané dažďové zvody • Dažďová voda zvedená do drenážnych jám v zemi pred domom a na záhrade pod trávnatým kobercom • Predpríprava na klimatizáciu (nebola nikdy potrebná) • Predpríprava na kamerový systém • V kúpeľniach batérie Grohe a hansgrohe, sanita Villeroy Boch • Nábytok z masívneho dreva na mieru vrátane sedačky zn Phase • Každá izba má dátovú prípojku na internet aj koaxial prípojku na TV • Je urobená predpríprava aj na externú anténu/satelit • V súčasnosti je v dome privedený vysokorýchlostný internet od lokálneho providera Tento minimalisticky ladený dom spolu s príjemnými materiálmi nábytku, decentnými doplnkami a vhodne zvolenom a rozmiestnenom osvetlení tvorí miesto, kam sa budete každý deň veľmi radi vracať. Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem súkromných vecí) nábytkom na mieru, spotrebičmi , záhradným nábytkom a zariadením k bazénu. Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 25 minút . Nachádza sa tu jasličky, škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, reštaurácie, pekáreň Nagelreiter, cukráreň, fitness. Cena domu: 949 000 € Pri nadobudnutí nehnuteľnosti v Rakúsku uhrádza kupujúci ešte nasledovné poplatky : – daň z prevodu nehnuteľnosti (3,5 %) – poplatok na katastri (1,1 %) – poplatok za notára (1,5 %) – provízia realitnej kancelárii 3% plus DPH , všetky z kúpnej ceny nehnuteľnosti Zabezpečujeme aj financovanie nehnuteľnosti založenými v Rakúsku. Podmienky hypotekárneho financovania je vecou dohody medzi kupujúcimi a hypotekárnou poradkyňou
REALICITY / 5 izbový rodinný dom v Kittsee - Rakúsko
Rakúsko
Rodinný dom
150 m²
REALICITY Vám ponúka na predaj 5 izbový nízkoenergetický rodinný dom v obci Kittsee v Rakúsku. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : V ponuke je nízkoenergetický rodinný dom v rámci dvojdomu, začiatok výstavby domu je rok 2025 do prevedenia holodomu a zároveň aj kolaudácia v roku 2025, v prípade záujmu o dokončenie domu, možnosť realizácie podľa vlastných predstáv na kľúč. DOM : Úžitková plocha domu je 150 m2, celková plocha zastavania je 188 m2, prístrešok pre 2 autá vo výmere 36,38 m2 a prekrytá terasa s výmerou 20,57 m2. POZEMOK : Výmera je 559 m2- rovinatý povrch pozemku. DISPOZÍCIA : Prízemie - vstupná hala 9,95 m2, obývacia izba s kuchyňou 44,53 m2, izba 10,09 m2, kúpeľňa s toaletou 3,93 m2 a technická miestnosť 6,13 m2. Poschodie - chodba 11,46 m2, spálňa so šatníkom 14,27 m2 a 8,37 m2 , izba 13,90 m2, izba 13,65 m2, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 8,86 m2, samostatná toaleta 2,04 m2 a balkón 17,15 m2. STAV : Dom bude zrealizovaný z pálenej tehly a zateplený polystyrénom, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch-voda, hliníkové okná s 3-sklom. Energetický certifikát : HWB 28,5 kWh/m2/rok ( B), fGee 0,65 ( A+) LOKALITA : Prihraničná Obec Kittsee je pomerne veľká a z hľadiska dostupnosti do Bratislavy veľmi vyhľadávaná. Možnosti dopravy autom, vlakom aj autobusom cca 15 minút. Taktiež napojenie na diaľnicu je dostupné ihneď za obcou. Kittsee ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť ako zdravotnícke zariadenie, lekáreň, školské zariadenie, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, potraviny, poštu, banku,stavebniny, kaštiel s rôznymi pravidelnými atrakciami, staroveký hrad, kostol, cyklistické a turistické chodníky a pomerne veľkú slovenskú komunitu ľudí. Dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť svojim požiadavkám. Momentálne čakáme na konkretného klienta, ktorý si bude môcť vybrať finálne dokončenie a detaily podľa svojich predstáv. DOBA VÝSTAVBY PO ŠTÁDIU HOLODOMU: 9 mesiacov od podpisu zmluvy CENA : 450 000 ,- EUR K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu Realitný maklér: Jana Maász, +421910 432635, maasz@bosen.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
REALICITY / 4 izbový rodinný dom v Prellenkirchen
Edelstalerstraße, Rakúsko
Rodinný dom
131 m²
REALICITY / 4 izbový rodinný dom v Prellenkirchen POPIS NEHNUTEĽNOSTI : REALICITY Vám ponúka výstavbu nízkoenergetického rodinného domu s úžitkovou plochou 125 m2 a 130 m2. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu ako moderná nízkoenergetická novostavba so sedlovou strechou, stavba je z pálenej tehly v kombinácií s betónovým monolitom, ekologickým a úsporným vykurovaním cez tepelné čerpadlo. DISPOZÍCIA : Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatnej toalety, predsiene a terasy. ZARIADENIE : Rodinné domy sa realizujú do stavu holodom, v prípade záujmu o finálne dokončenie nehnuteľnosti, vieme zabezpečiť zrealizovanie podľa Vasich predstáv. ZÁHRADA : Vo výmere od 160 m2 do 290 m2 podľa výberu projektu /mimo zastavanej plochy/ PARKOVANIE : V prípade záujmu o stavanú garáž, vieme zabezpečiť realizáciu. LOKALITA : Obec Prellenkirchen sa nachádza len pár minút cesty autom z Bratislavy v krásnom prostredí mierne svahovitého terénu pohoria Karpát, ktoré ponúka športové a oddychové možnosti. Zároveň má obec všetku potrebnú občiansku vybavenosť ako škôlku, školu, reštauráciu, lekára, detské ihriská, obchody, čerpaciu stanicu banku ale i kúpalisko. CENA : 415 000,-eur v stave holodom K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, maasz.realicity@gmail.com Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
REALICITY / 5 izbová rodinná vila pri jazere v Seeresidenz v Parndorfe
Seerezidenz, Rakúsko
Rodinný dom
241.4 m²
REALICITY vám ponúka exkluzívnu 5 izbovú rodinnú vilu v krásnej lokalite Seeresidenz pri Pardnorfe. Priamo s výhľadom na jazero. Dom sa nachádza len 25 miut od centra Bratislavy. Dom: obytná plocha domu je 241,4m2, plus k tomu naviac ešte vonkajšia terasa a veľké átrium. Dominantou domu je Presklené schodisko od strechy až po podlahu. Dom je dvojpodlažný a nachádzajú sa v ňom okrem obyvačky s kuchyňou aj 4 samostatné izby, 3 kúpelne, 1 toaleta, veľký šatník a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 5,8m2, vstupnej hale je priestranný šatník 9,1m2. Po pravej strane vstup do hosťovskej izby so šazníkovou skriňou 16,6m2 a samostatnou kúpelňou 4,2m2. Vedľa vstupu do izby je samostatná toaleta 2,9m. Prechádzame do presklenej haly so schodiskom 24,5m2. Oproti sa nachádza kuchyňa 16,8m2 so špajzovou komorou 2,7m2. Z kuchyne sa prechádza otvorenej jedálne 14,4m2 ktorá je oddelená od obyvačky preskleným krbom 29,1m2. Na poschodí sa nachádza presklená hala so schodiskom 14,6m2. Zo vstupnej haly je prístup do všetkých izieb. Rodičovská spálňa 21,4m2 so šatníkom 8,8m2 a samostatnou kúpelňou so saunou 13,3m2. Detská izba 16,6m2 so samostatným šatníkom 4,2m2, 2 Detská izba 13m2 so samostatným šatníkom 5,8m2, kúpelňa s toaletou 8,8m2 a technická miestnosť 8,8m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 430m2 iba pár metrov od jazera, Lokalita: Samotné miesto vás priam dostane. Tichá lokalita ktorá je strážená a vstup do areálu je cez rampu. Jazero je čistené a vhodné na kupanie. Okolie jazera je z jemného štrku a je upravované. Cítite sa ako na dovolenke. Do Bratislavy je to len 25 minút. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Parkovanie: Pri dome sú vyhradené miestá na parkovanie Dom sa predáva rozostavaný. Je potrebné ho dokončiť, čo vám vieme zabezpečiť aj so zariadením na mieru. CENA: 429 000 € Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku sa pripočítavajú k predajnej sume aj štátom nastavené povinné poplatky. Bližšie informácie o poplatkoch Vám predstavíme pri osobnom stretnutí. Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
Záhradná chata na relax v tichom prostredí v obci Prellenkirchen, AT len 15km od Bratislavy
Heideweg, Rakúsko
Záhradná chatka
30 m²
Ponúkame na predaj záhradnú chatku, ÚP 30 m2 s menším pozemkom v rakúskej obci Prellenkirchen len 15km od hraničného prechodu Petržalka - Berg. Chatka má obývačku, satelit/TV, spálňu, toaletu, samostatný sklad, kuchynský kút, terasu. Za chatkou je ďalšia murovaná soc. vybavenosť slúžiaca k chatke (toaleta, sprcha, umývadlo). Oplotený pozemok s menšou zatrávnenou záhradou cca 25 m2. Prístup autom priamo k chate po asfaltovej ceste. Všetky IS ako voda, elektrina, kanalizácia. Vhodná na využitie 8 mesiacov v roku (4 zimné mesiace je odstávka vody). Chatka je situovaná v chatovej osade v tesnej blízkosti kúpaliska, v obci je základná občianska vybavenosť, vínne pivnice, cyklotrasy, nákupné centrum v neďalekej obci Kittsee. Náklady za prenájom pozemku sú 960.- EUR/rok. Energie cca 380.- EUR/rok. Cena chatky je 35.000.- EUR, pozemok je v dlhodobom prenájme. Pri serióznom záujme dohoda možná. Bližšie info +421 903 440 290
Exkluzívny dlhodobý prenájom rodinného domu s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad v Kittsee, Rakúsko
Kittsee, Rakúsko
Rodinný dom
180 m²
Exkluzívny dlhodobý prenájom rodinného domu s panoramatickým výhľadom v Kittsee, Rakúsko For communication in English or German, please contact me at 0951778117 https://www.youtube.com/shorts/WYpkiU5KGNc Realitná kancelária Ladies&Gentlemen vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 5 izbový rodinný dom s 10-árovým pozemkom v malebnej obci Kittsee, Rakúsko. Táto jedinečná nehnuteľnosť s rozlohou 180 m² ponúka komfortné bývanie pre náročných klientov. Lokalita: Tiché a kludné prostredie obklopené zelenou v Kittsee, Rakúsko s výhľadom na Slovensko a Bratislavský hrad Typ nehnuteľnosti: 5 iz. Rodinný dom Pozemok: 10 árov s udržiavanou záhradou záhradníkom, časť kde sa nachádzajú stolčeky, s automatickou závlahou a záhradným domčekom, predná predzáhradka . Veľká trávnatá časť ponúka možnosť dokonalého relaxu ( šport, volejbal, atd...) Vlastná studňa s automatickou závlahou na polievanie záhrady Terasa: Veľká murovaná terasa s 2x elek. ovládaním markízami pre príjemné posedenie Vedľa domu je betónová plocha pripravená na umiestnenie bazéna Špecifiká domu: V dome je predpríprava na klimatizáciu - dom však vďaka svojej kvalitnej konštrukcii nevyžaduje klimatizáciu, kvalitná dutá tehla Wilenberger. Krb na drevo slúži zároveň aj ako alternatíva na ohrev teplej vody a vykurovanie domu Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené samostatne pomocou plynového kotla a bojlera. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou ktorá ma bezbariérový prístup, priestranná obývacia izba s kuchyňou s komorou a jedinečným krbom s extra funkciou vykurovania a ohrevu vody. Poschodie: 3 samostatné spálne s východom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie: Úložný priestor Vybavenie: Kompletne zariadený. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pred domom aj na pozemku Atmosféra: Pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom, ideálne pre rodinný život Výhody: Blízkosť prírody a pokojné prostredie Výborná dostupnosť do Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť v Kittsee Súkromie a pohodlie vďaka veľkému pozemku Lokalita: Kittsee je malebná obec s bohatou históriou a príjemnou atmosférou. Ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a ďalšie služby. Dom sa nachádza neďaleko zámockého parku. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Rodiny s deťmi, Páry Ľudia s podnikateľskými záujmami v Rakúsku Ľudia pracujúci v Bratislave, ktorí hľadajú pokojné bývanie. Cena a podmienky prenájmu: Mesačný nájom: 1500 € + energie cca (do 350 €) Energie: Prepísané priamo na nájomcu a účtované samostatne Internet a TV: zabezpečuje nájomca na vlastné náklady. Depozit: Vo výške 2 mesačného nájomného € + Provízia pre RK Dostupnosť: Ihneď/dohodou Pre doplnenie informácii alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Miroslav Kadnár Kontakt: tel. 0951778117 - email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Sme členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadime sa Realitným kódexom združenia. Realitná kancelária Ladies&Gentlemen s.r.o Kontakt: tel. 0951778117 - email: info@ladiesandgentlemen.sk Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Ladies&Gentlemen s.r.o
Chalet Turracherhöhe mit Freizeitwohnsitzwidmung
Rakúsko
Vidiecky dom
202 m²
Hello and welcome to this unique “Alm-Chalet” in the wonderful natural landscape of the Turracherhöhe, one of the most famous ski areas in the Austrian Alps! Your chalet is in a perfect location not far from the ski-in ski-out access. Space and comfort are the top priorities here. This chalet has 6 bedrooms, 3 bathrooms, a sauna as well as a pine parlor and living room with kitchen, and 3 parking spaces! This house will be completely renovated inside, including the floors, doors, heating system, toilets and bathrooms. As the new owner, you will of course have the opportunity to incorporate your own wishes and ideas into the renovation process. We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the owner. What does the Turracher Höhe offer in winter? Skiing and snowboarding ice skating cross-country skiing Snowshoeing Tobogganing Winter hiking The Turracher Höhe is also an absolute natural paradise in summer and offers numerous activities for outdoor fans, families and those seeking relaxation. Themed hiking trails Mountain biking & e-biking Nocky Flitzer alpine roller coaster Relaxation and wellness and, last but not least, culinary delights! ************************************************************************************************************** Dobrý den, vítejte v tomto jedinečném „Alm-Chalet“ v nádherné přírodní krajině Turracherhöhe, jedné z nejznámějších lyžařských oblastí v rakouských Alpách! Vaše chata se nachází na skvělém místě nedaleko dojezdu pro ski-in ski-out. Prostor a pohodlí jsou zde na prvním místě. Tato chata má 6 ložnic, 3 koupelny, saunu, borovicový salonek a obývací pokoj s kuchyní a také 3 parkovací místa! Interiér tohoto domu projde kompletní rekonstrukcí, včetně podlah, dveří, topného systému, toalet a koupelen. Jako nový majitel budete mít samozřejmě možnost do procesu renovace zahrnout svá vlastní přání a nápady. Rádi bychom upozornili, že mezi makléřem a majitelem existuje úzký ekonomický vztah. Co nabízí Turracher Höhe v zimě? Lyžování a snowboarding bruslení běžecké lyžování Výlet na sněžnicích Sáňkování Zimní turistika Turracher Höhe je i v létě absolutním přírodním rájem a nabízí mnoho aktivit pro milovníky outdooru, rodiny s dětmi i ty, kteří hledají odpočinek. Tematické turistické stezky Jízda na horském kole a e-bike Horská dráha Nocky Flitzer Relaxace a wellness a v neposlední řadě kulinářské speciality!
DOKONČENÝ SAMOSTATNÝ 5i RD ZA CENU DVOJDOMU !
Kittsee, Rakúsko
Rodinný dom
138 m²
BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu je aj priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 s možnosťou postaviť garáž, plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2024. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..
Viedeň- 2iz byt na prenájom
Rakúsko
2 izbový byt
35 m²
Ponúkame na prenájom 2iz byt s balkónom vo Viedni v modernej novostavbe z roku 2023. Byt je úplne nový a má výbornú polohu, len 5 min chôdze od hlavnej stanice Wien Hauptbahnhof. Ideálna poloha bytu v novostavbe na Laxenburger Str. pre jednotlivca alebo pár pracujúcich alebo študujúcich vo Viedni, ktorý sa chcú presúvať po Viedni alebo medzi Viedňou a Bratislavou bez auta. Byt sa nachádza na 4.poschodí. V byte je: - kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi. ( umývačka riadu, mikrovlnka, kombinovaná chladnička, el.rúra, indukčná varná doska, digestor) - v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, vysoká skrinka, elektrický rebríkový radiátor a WC. Ináč je byt nezariadený, má rozlohu 35,5 m2, balkón má 6 m2. - podlahové kúrenie, - rekuperáciu - elektrické vonkajšie žalúzie na dialkové ovládanie - drevené parkety - optické pripojenie - domáci vrátnik audio intercom - k dipozícii sú spoločné priestory v budove sauna, fitness, slnečná strecha - vrátane práčovne s práčkami a sušičkami - miestnosť na bicykle Byt pozostáva: - zo vstupnej chodby - kúpelňa s WC - špajza alebo šatník - kuchyňa s obývačkou - spálňa K bytu je aj pivnica s rozlohou 2,25 m2. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza Billa. V priestoroch Wien Hauptbahnhof je SPAR a množstvo iných obchodov. Byt je okamžite voľný na prenájom. Minimálna doba nájmu 3 roky. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. NEFAJČIARI, BEZ ZVIERAT. Mesačné nájomné 900€ / mesiac + energie. Depozit 2700€ Nie sme RK.
HAINBURG, stavebný pozemok 600m
Rakúsko
Pozemok pre rodinné domy
600 m²
Na predaj krásny stavebný pozemok vo výbornej lokalite, priamo v príhraničnom mestečku Hainburg, vhodný pre stavbu rodinného domu. Tento jedinečný pozemok má krásny výhľad, skvelú polohu a je obklopený zeleňou. Pod pozemkom je autobusová zastávka do BA, ako aj vlak do Viedne/ na letisko. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte na uvedenom čísle
PEKNÝ STAVEBNÝ POZEMOK SO SIETAMI PAMASTRASSE 34, KITTSEE
Kittsee, Rakúsko
Pozemok pre bytovú výstavbu
549 m²
BHS Reality ponúka na predaj stavebný pozemok Pamastrasse 34, Kittsee o veľkost pozemku je 549 m2. Rozmery pozemku 29,65m x 18,69m . K pozemku je vydané stavebné povolenie. Inžinierske siete sú k dispozícii (okrem plynu). Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom. Stavebná smernica povoľuje otvorenú zástavbu. K cene je potrebné pripočítať poplatok za pripojenie na IS a poplatky spojené s kúpou domu v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária). V prípade záujmu Vám vieme pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolania.
Novostavba 5i RD, Wolfsthal, Rakúsko
Wolfsthal, Rakúsko
Rodinný dom
151.7 m²
Novostavba 5-izbového domu sa nachádza v tichej ulici na kopci, s nerušeným výhľadom na dunajské lesy, hneď na začiatku obce WOLFSTHAL a predstavuje harmonické spojenie pokojného vidieckeho bývania s výhodami veľkomesta. Rodinný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 151,7m2, postavený na pozemku s výmerou 323m2 je z nadštandardných materiálov, je dokončený na kľúč (sanita, interiérové dvere, drevené parkety, bez kuchynskej linky a osvetlenia). DOM JE DOKONČENÝ – BÝVAJTE V NOVOM UŽ TOTO LETO. DISPOZÍCIA: 1NP : - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - technická miestnosť - kuchyňa - jedáleň - obývačka s výstupom na terasu a do záhrady - vonkajšie stojisko pre dve autá 2NP: - 1 hlavná spálňa so šatníkom - 2 izby - samostatný šatník - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - samostatné WC 3NP: - izba - terasa VYBAVENIE: - obvodová konštrukcia domu z pálenej tehly zateplená grafitovým systémom - Greywall - drevené okná s hliníkovou kapotážou a izolačným trojsklom - exteriérové elektrické hliníkové rolety - príprava na krb - podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej obytnej miestnosti - tepelné čerpadlo - chladenie v každej miestnosti - drevené parkety, drevené nášľapné vrstvy schodiska - zelená vegetačná strecha - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na nabíjanie elektromobilu DOSTUPNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádza škola aj škôlka, potraviny, tenisové kurty, futbalové ihrisko. Autobusová a vlaková zastávka sú iba na skok. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti domu dostupná cyklotrasa. Detské ihrisko na ulici. VIAC INFO: www.vila37.sk tel.: 0908 719 559 Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
1,5 izbový byt v Rakúsku, len 17 km od BA
Rakúsko
2 izbový byt
49 m²
Bezbarierový 1,5 izbový byt na prízemí len ca. 10km od slovensko-rakúskych hranic s výhľadom na Bratislavský hrad Na predaj alebo na prenájom ponúkam 1,5 izbový byt o výmere 48,60m2, skladový priestor (7,26m2), terasu (8,23m2) a záhradu (17,27m2) v pohraničnej dedinke Pama. V obci Pama je železničná stanica – hodinové spojenie Bratislava – Viedeň. Byt má kuchyňu spojenú s obývačkou, extra oddelený spálňový priestor, malý odkladací priestor, kúpelňu so sprchou a extra WC. Na jednom podlaži vedľa bytu je vlastný skladový priestor o výmere 7,26m2 prisluchajúci k bytu. V byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt je vhodný max. pre 2 osoby. Cena nehnuteľnosti pri predaji je 140 000 plus do 10% rakúske poplatky (daň z nehnuteľnosti, notárske poplatky, vypracovanie zmluvy …) Mesačné náklady správcovskej firme 170,00 plus energie podľa vlastnej spotreby. V prípade prenájmu je výška nájmu 580,00 mesačne plus energie podľa vlastnej spotreby. Byt je od 01.07.2025 voľný a čiastočne zariadený. Možnosť si dohodnúť termín obhliadky na whats app číslo 0043 660 9245135
Ponuka novostavby s bytmi na kľúč v obci Wolfsthal
Rakúsko
3 izbový byt
91 m²
(ponuka priamo od majiteľa bez RK ) Kontakt: Mgr.Ladislav Votava E-mail: ladislav.votava@gmail.com Tel.č. +421 918 906 438 V ponúkanej novostavbe sa nachádza celkovo 4 byty s 3 izbami. Poloha Byt sa nachádza na Hauptstraße 54 v 2412 Wolfsthal, tichej a očarujúcej komunite dokonale umiestnenej medzi mestským komfortom a vidieckou idylkou s výhľadom do husto zalesnených výbežkov Hainburgských vrchov. Orientácia na svetové strany J-S. Wolfsthal ponúka vynikajúcu kvalitu života s množstvom zelene a množstvom možností trávenia voľného času v prírode. Komunita je ideálna pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si chcú užiť pokoj a krásu vidieckeho života bez toho, aby obetovali blízkosť mestskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vás pozývajú na rozsiahle prieskumné túry. Blízkosť Dunaja a okolitých lesov ponúka aj množstvo príležitostí na outdoorové aktivity. Napriek tichej lokalite je infraštruktúra výborná: obchody každodennej potreby, školy a škôlky sú rýchlo dostupné. Napojenie na verejnú dopravu a blízkosť väčších miest ako Hainburg an der Donau, Viedeň či Bratislava robí z Wolfsthalu mimoriadne atraktívne miesto pre život. Ku každému bytu je balkón alebo terasa ( k prízemným bytom s malou predzáhradkou),, pivničný priestor, parkovacie státie s predprípravou pre nabíjanie elektromobilov. Zariadenie kuchyne, včítane vybavenia elektospotrebičmi značky GORENJE Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava internet A1 Vonkajšie žalúzie Dlažba na chodbe z mramoru Parapetné vnútorné dosky z mramoru WC značky GEBERIT Vchodový vrátnik GOLMER Predzáhradka + terasa Parkovacie státie na byt v počte 2 miesta Prevádzkové náklady cca 2,50 eur/ m² Možnosť pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru v rakúskej banke PONUKA BYTOV Byt č.1 ( 90,17 m² + terasa 9,49 m² + záhradka 8,70 m²) na prízemí Obývacia miestnosť a zariadená kuchyňou spolu - 44,38 m² (kuchynská linka so skrinkami a vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrický sporák s rúrou a digestorom značky Gorenje v cene už bytu) Izba č.1 14,96 m² Izba č.2 12,00 m² Kúpelňa/ WC 9,45 m² WC 2,53 m² Chodba 3,40 m² Komora 3,45 m² Cena bytu: k cene treba ďalej pripočítať: Pivničný priestor 9,71 m² Terasa 9,49 m² Záhradka 8,70 m² Parkovacie miesta 2 Byt č.2 ( 91,35 m² + terasa 8,43 m² + záhradka 12,80 m²) na prízemí Obývacia miestnosť a zariadená kuchyňou spolu - 45,09 m² (kuchynská linka so skrinkami a vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrický sporák s rúrou a digestorom značky Gorenje v cene už bytu ) Izba č.1 13,01 m² Izba č.2 14,50 m² Kúpelňa/ WC 7,59 m² WC 2,42 m² Chodba 3,73 m² Predsieň 5,01 m² Cena bytu: k cene treba ďalej pripočítať: Pivničný priestor 9,71 m² Terasa 8,43 m² Záhradka 12,80 m² Parkovacie miesta 2 Dispozícia a vybavenie miestnosti Nosná konštrukcia: z tehlového muriva Heluz a Wienerberger 25 cm Zateplenie fasády expandovaný polystyrén 20 cm Omietnutá fasáda s tepelnou ochranou Steny so stierkou, omietka, 4 x biely náter Železobetónové schodisko obložené mramorom a pozinkovaným oceľovým zábradlím Tvar strechy: plochá strecha Podlaha: dlažba, laminát Vykurovanie: diaľkové vykurovanie Typ vykurovania: podlahové kúrenie Balkón: Juhozápadný balkón/terasa. Balkónové okná podľa ÖNORM s kaleným sklom (VSG ) a rožné s ochrannou fóliou (ESG ) Okná REHAU: Izolačným trojsklom vo farbe antracit Vonkajšie žalúzie: Podomietkové vonkajšie žalúzie s hliníkovými exteriérovými žalúziami vo farbe antracit s elektrickým ovládaním na spínač a diaľkovým ovládačom. Interiérové parapety z mramoru Železobetónové stropy Odkvapové rúry a nadstavce z hliníkového plechu Na streche hydroizolácia, polystyrén, geotextília, štrkový zásyp, pozinkované plechy Stropné okná v spoločnej chodbe podľa ÖNORM spĺňajúce požiarnu bezpečnosť Bezpečnostné vchodové dvere Dizajnový termostat Danfoss Podlahové teplovodné kúrenie Kompletná elektrodokumentácia Zásuvky a vypínače Video vrátnik Golmer, vstup s čipom Predpríprava pre klimatizáciu Predpríprava Internet + TV provider A1 V byte a na chodbách je nainštalovaný hlásič dymu Energetický certifikát Spevnená plocha na parkovacie státie je realizované zámkovou dlažbou Toalety: Samostatné toalety, GEBERIT Kúpeľňa: kúpeľňa s oknom, vaňa, sprchovací kút, kúpeľňa s WC, predpríprava na práčku Kuchyňa: jedáleň / otvorená kuchyňa - zariadené viď hore Druh parkovacieho miesta: parkovacie miesto na jeden byt 2 miesta Extra: sklad, využívanie záhrady Zabezpečenie a skladovanie: Pre maximálnu bezpečnosť je byt vybavený zosilnenými dverami a video-audio intercom systémom. Kompletne vydláždená pivničná komora s rozlohou 9,71 m² ponúka praktický úložný priestor a všestranné možnosti využitia. Ponuku dopĺňajú dve parkovacie státia o celkovej ploche 25 m². Ďalšie výhody: Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC, umývadlom a oknom a ponúka aj možnosť inštalácie vane. Samostatné WC pre hostí s umývadlom poskytuje dodatočný komfort. Podlahové kúrenie napojené na systém diaľkového vykurovania Wolfsthal zaisťuje útulné teplo v celom byte. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 1,5% notár 6,1% spolu Okolie a doprava: Veľmi dobrá dostupnosť z Bratislavy aj počas dopravnej špičky ( 10 min Aupark). Okolie poskytuje viacero možností na oddych, centrumm voľného času, detské ihriská, výborné možnosti na cyklistiku a turistiku. Obec Wolfstahl má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže každodenná dochádzka za prácou je bezproblémová.
Na predaj stavebný pozemok v Rakúsku 40km od BA
Rakúsko
Pozemok pre rodinné domy
909 m²
Ponúkam na predaj slnečný pozemok s rozlohou 909 m² – ideálne miesto na realizáciu vášho vysnívaného vidieckeho domu. Pozemok sa nachádza v tichej nepriechodnej uličke v nádhernej dedinke Arbesthal v Rakúsku iba 40 km, resp. 30 minút cesty autom od Bratislavy. Arbesthal je vzdialený 5 km od okresného mesta Bruck an der Leitha. Pozemok je bez tiarch, bez povinnosti stavať – vy sa rozhodnete, kedy chcete začať. Cena pozemku je 213 882 EUR*. Na predaj ihneď k dispozícii. Najdôležitejšie informácie o pozemku: - Idylická lokalita s vidieckou atmosférou Vám ponúka absolútny pokoj a vysokú kvalitu života. - Veľká plocha 909 m² pre váš vysnívaný dom. - Obec Göttlesbrunn-Arbesthal ponúka základnú infraštruktúru, ako je materská škola, základná škola, potraviny, vinárne a lekárska starostlivosť. - V blízkom okolí je množstvo miest na piknik, cyklistických ciest a turistických chodníkov vo vinárskej oblasti, ktoré sú ideálne pre rodinné výlety, turistiku a milovníkov prírody. - Dostupnosť okolitých miest: o Bruck an der Leitha 8 minút o Parndorf 13 minút o Schwechat 18 minút o Viedeň 35 minút Špeciálna ponuka: V prípade záujmu ponúkame zadarmo hotový projekt vrátane stavebného plánu, aby ste mohli okamžite stavať svoj vysnívaný dom. Viac informácií Vám rada poskytnem na nasledovných telefónnych číslach: 0918/783 884 alebo +43 660 74 09 965. Kontaktná osoba Ildiko Lörintzy, emailová adresa: i.loerintzy@remax-pi.at. Rozprávam slovensky, nemecky a maďarsky. *K predajnej cene pozemku treba v Rakúsku zo zákona prirátat cca. 10% dodatočné náklady na kúpu pozemku (maklérsky poplatok 3% z ceny pozemku, daň z prevodu a prechodu nehnuteľností 3.6% z ceny pozemku, poplatok za zápis do katastra nehnuteľností 1.1% z ceny pozemku, notárske poplatky ca. 1.5% - 2% z ceny pozemku). Poplatky na výstavbu (Aufschliessungskosten) v sume 20 786 EUR boli už zaplatené miestnemu Obecnému úradu v roku 2019.
REALICITY / 2,5 izbový rodinný dom v Nickelsdorf, Rakúsko
Rakúsko
Rodinný dom
61 m²
Realicity Vám ponúka na predaj 2,5 izbový rodinný dom v obci NIckelsdorf, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite a to len 5 minút pešo od vlakovej stanice, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest. DOM : Podlahová plocha domu je 130 m2 ,úžitková plocha 122 m2 a obytná plocha 61 m2, rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný. Dom je postavený z pálených tehál, zateplený polystyrénom a sedlová strecha je z betónovej škridle. Pod strechou je dominantná priechodná povala vo veľkosti 50 m2, ktorá poskytuje ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru alebo ako úložný priestor. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie. Vykurovanie je podlahové elektrické. Dom je orientovaný na východ. DISPOZÍCIA : Jednopodlažný rodinný dom ponúka obývačku s kuchyňou, v ktorej je už pripravená nová zabudovaná kuchynská linka so spotrebičmi, 2 samostatné izby a jedna väčšia miestnosť ako hala, v ktorej sa dá vytvoriť menší priestor napríklad ako kancelária alebo hosťovská izba. Dom je podpivničený a vymurovaný ,čo ponúka veľmi dobré možnosti chladenia, zároveň je tam aj technická miestnosť. POZEMOK : Celková plocha pozemku je 250 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná budova vo veľkosti 30 m2. Tento priestor ponúka rôzne možnosti využitia podľa Vašich predstáv ako napríklad ateliér, garáž alebo sklad. Záhrada je orientovaná na západ, ideálna na relaxáciu alebo pestovanie. PARKOVANIE : Je možné pred domom. LOKALITA : Nickelsdorf je skvele napojený na dopravnú infraštruktúru s dostupnosťou verejnej dopravy do okolotých miest. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby ako potraviny, zdravotné stredisko,fyzioterapeuta, zubára, školské zariadenie, menšie obchody, pekáreň, reštauráciu, kostol, čerpaciu stanicu, banku a spomínanú vlakovú stanicu. Neďaleko sa nachádza aj známe jazero Neusiedl am See cca 20 minút, ktoré je vhodné na kúpanie,šport a relax. Dostupnosť do Bratislavy je cca 30 minút, do Viedne 60 minút, napojenie na diaľnicu je ihneď za obcou. CENA : 240 000,- Eur K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, jana.maasz@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
REALICITY / 4 izbový byt v bytovom dome v Edelstal
Neurissweg, Rakúsko
Rodinný dom
88.67 m²
REALICITY / 4 izbový byt v bytovom dome v obci Edelstal v Rakúsku. POPIS NEHNUTEľNOSTI : REALICITY Vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4 izbový byt v bytovom dome s výmerou 88,67 m2 s veľkou terasou vo výmere 51,83 m2. Byt sa bude nachádzať na poschodí bytového domu so strešnou veľkou terasou. Moderný nízkoenergetický bytový dom bude realizovaný z pálenej tehly a betónu, strecha domu bude z betónu s prípravou na fotovoltaiku a úsporné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Nehnuteľnosť bude realizovaná do štandardného prevedenia. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva zo samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, predsieňou a byt má samostatnú terasu. ZARIADENIE : Nehnuteľnosť sa bude realizovať do štandardného prevedenia , v prípade záujmu o finálne dokončenie nehnuteľnosti, vieme zabezpečiť zrealizovanie. ZÁHRADA : Vonkajší priestor v uzavretom komplexe ponúka komunitnú záhradu ,súkromie a bezpečnosť. PARKOVANIE : Parkovanie je súkromné v spoločnom areáli LOKALITA : Obec Edelstal je v mierne svahovitom prostredí pohoria Karpát a ponúka krásne bývanie s výhľadom na Bratislavu. Krásne prostredie je lákadlom rôznych možností športu, turistiky, cyklistky aj jazdy na koni. Je kompletne občiansky vybavená obchodmi, škôlkou, detskými ihriskami, bankou a len pár minút od obce je veľké nákupné centrum. Svojou ľahkou dostupnosťou do Bratislavy a aj na diaľnicu v spojitosti s dostupnými potrebnými službami je novovybudovaný kompex ideálnym miestom bývania v pokoji a v kráse údolia a bezproblémovej dopravnej logistiky. CENA : 395 000,-eur v stave štandard K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, jana.maasz@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
MIKELSSEN - Na predaj nový 6 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí obce Kittsee
Untere Hauptstrase, Rakúsko
Rodinný dom
198 m²
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6 izbový rodinný dom so súkromnou príjazdovou cestou v obľúbenej rakúskej obci Kittsee. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom. V dome je príprava na podlahové kúrenie, okná na dome sú plastové s 3-sklom antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál (zdvíhacie posuvné dvere), súčasťou domu je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je drevená a je pokrytá strešnou fóliou Fatrafol. K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu. Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A fGEE 0,447 RODINNÝ DOM 6 izbový dom rozloha pozemku: 560 m2 úžitková plocha: 198 m2 zastavaná plocha: 155 m2 plocha prístrešku pre 2 autá: 39 m2 predpokladané mesačné prevádzkové náklady: 200 € DISPOZÍCIA DOMU prízemie - 132,2 m2 + 29 m2 terasy vstupná chodba technická miestnosť samostatné WC hosťovská izba kúpelňa s WC a sprchovacím kútom kuchyňa, jedáleň obývacia izba odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady 1.poschodie - 65,8 m2 spálňa so šatníkom 3 ďalšie samostatné izby kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom VÝHODY tehlová stavba s nízkoenergetickým certifikátom 5 samostatných a nepriechodných izieb 2x kúpeľňa + 3x toaleta 2 priestranné terasy 2 parkovacie miesta na pozemku pri dome pod prístreškom pešia dostupnosť vlakovej stanice v obci tiché a príjemné prostredie LOKALITA Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Bratislava je vzdielaná cca 20.minút autom, Viedeň 45 min. autom, letisko Schwechat 30 min autom. CENA 540.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) K cene je ešte potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6%. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.
BOSEN | Veľkoplošný 4 izbový byt v obci Dobermannsdorf v Rakúsku, so záhradou a garážou
Viertelstrasse, Rakúsko
4 izbový byt
104 m²
POPIS NEHNUTEĽNOSTI BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v obci Dobermannsdorf v Raskúsku, v bytovom dome na vyvýšenom prízemí, vrátane pivnice, záhrady a samostatnej garáže. BYT: Celková výmera bytu je 104 m2. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a predáva sa nezariadený. Tehlový byt prešiel úplnou rekonštrukciou – protihlukové drevené okná, elektrické rozvody, plynové rozvody a kúrenie, kúpelňa a 2 samostatné WC. Byt má možnosť optického pripojenia na internet. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do 1. izby a toalety, chodby vedúcej k ďaľším dvom izbám a ku kuchyni s jedálňou. Z kuchyne je prístup do obývacej izby, ku kúpeľni so sprchovacou stenou a k samostatnému WC. 4 izbová dispozícia dáva priestor pre 3 samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou, ktorá je priechodná do priestrannej obývacej izby. Byt poskytuje veľkorysé bývanie, ktoré je dispozíciou a plochou porovnateľné s rodinným domom. Orientácia bytu v bytovom dome zároveň zabezpečuje absolútne súkromie. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 200 EUR. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez kuchynskej linky a zariadenia. PARKOVANIE: Samostatne stojaca garáž na pozemku. Parkovanie je možné bezplatne aj pred bytovým domom. ZÁHRADA: Súčasťou ponuky je záhrada s výmerou 200 m2. Jedná sa o trávnatý pozemok s drevinami, ktorý začína pri bytovom dome, na jeho konci je umiestnená samostatne stojaca garáž. Poskytuje dostatok miesta pre letné sedenie a sezónny bazén. LOKALITA: Obec Dobermannsdorf disponuje občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností turistiky, cyklistiky a športu. Dopravná dostupnosť je 5 km do obce Hohenau, 1 hodina autom do Viedne, 1 hodina autom do Bratislavy, 30 minút do Malaciek, 30 minút do Břeclavi. CENA: 160.000 EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135, chvalova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a zákonným povinnostiam pri nadobúdaní nehnuteľnosti v Rakúsku, a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom 4izb., ÚP 153 m2 so záhradou, Kittsee - AT na prenájom
Steinfeldsiedlung, Rakúsko
Rodinný dom
153 m²
Ponúkame na prenájom 4izb. tehlový rodinný dom v OV, ÚP 153 m2 so záhradou 55 m2 a vlastným parkovaním pod prístreškom v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol kolaudovaný v r. 2012 a stojí v radovej zástavbe, je zariadený (podľa foto v inzeráte), KL so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Dispozičné riešenie: 1.NP - vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, obývačka prepojená s kuchyňou, špajza, murovaná terasa 17 m2, oplotená záhrada 2.NP - 3x samostatná spálňa, šatník, kúpelka s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta Spolu obytná plocha 103 m2. Pivnica 50 m2 rozdelená na technickú časť s práčovňou, odkladací priestor a veľkú miestnosť na rôzne využitie podľa vlastného uváženia. Dom je vhodný pre manželský pár, alebo rodinu s deťmi. Bez domácich zvierat. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné centrum K1 a K2, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. Platobné podmienky: - nájom 1200.- EUR + energie 200.- EUR (pri dlhodobom prenájme dohoda možná) - kaucia 3600.- EUR ( kaucia je vratná pri ukončení nájmu) - realitný servis 1200.- EUR - nájom možný po dohode s majiteľom Bližšie informácie, alebo dohodnutie obhliadky telefonicky +421 903 440 290
REALICITY / 3 izbový byt v bytovom dome v Edelstal, Rakúsko
Neurissweg, Rakúsko
3 izbový byt
77.18 m²
REALICITY / 3 izbový byt v bytovom dome v obci Edelstal v Rakúsku. POPIS NEHNUTEľNOSTI : REALICITY Vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3 izbový byt v bytovom dome. V ponuke sú byty s výmerou od - 77,18 m2 do 84,57 m2 s terasou od 14,80 do 47,67 m2. Moderné nízkoenergetické bytové domy budú realizované z pálenej tehly a betónu, strecha domov bude z betónu s prípravou na fotovoltaiku a úsporné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Nehnuteľnosti budú realizované do štandardného prevedenia. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva zo samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, predsieňou a každý byt má samostatnú terasu. ZARIADENIE : Bytové domy sa realizujú do stavu štandard, v prípade záujmu o finálne dokončenie nehnuteľnosti, vieme zabezpečiť zrealizovanie podľa Vasich predstáv. ZÁHRADA : Vonkajší priestor v uzavretom komplexe ponúka komunitnú záhradu ,súkromie a bezpečnosť. PARKOVANIE : Parkovanie je súkromné v spoločnom areáli. Cena pre 2 parkovacie miesta je 15 000,-Eur. LOKALITA : Obec Edelstal je v mierne svahovitom prostredí pohoria Karpát a ponúka krásne bývanie s výhľadom na Bratislavu. Krásne prostredie je lákadlom rôznych možností športu, turistiky, cyklistky aj jazdy na koni. Je kompletne občiansky vybavená obchodmi, škôlkou, detskými ihriskami, bankou a len pár minút od obce je veľké nákupné centrum. Svojou ľahkou dostupnosťou do Bratislavy a aj na diaľnicu v spojitosti s dostupnými potrebnými službami je novovybudovaný kompex ideálnym miestom bývania v pokoji a v kráse údolia a bezproblémovej dopravnej logistiky. CENA : 385 000,-eur v stave štandard K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, jana.maasz@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
REALICITY /5 izbový rodinný dom Stopfenreuth
Stopfenreuth, Rakúsko
Rodinný dom
150 m²
Realitná kancelária Realicity vám ponúka výstavbu 5 izbového rodinného domu v Rakúskej obci Stopfenreuth. Stavba bola zahájená a momentálne sú ukončené terenné úpravy. DOM: Zastavená plocha domu je 166 m2 a úžitková plocha je 150 m2. POZEMOK: Celková plocha pozemku je 300 m2. Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť svojim požiadavkám. Momentálne čakáme na konkretného klienta, ktorý si bude môcť vybrať finálne dokončenie a detaily podľa svojich predstáv. DOBA VÝSTAVBY PO ŠTÁDIU HOLODOMU: 9 mesiacov od podpisu zmluvy CENA: 395 000 EUR Realitný maklér: Bartolomej Gonos, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
REALICITY / 3 izbový byt v Edelstal v Rakúsku
Neurissweg, Rakúsko
3 izbový byt
65.42 m²
REALICITY / 3 izbový byt v bytovom dome v obci Edelstal v Rakúsku. POPIS NEHNUTEľNOSTI : REALICITY Vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3 izbový byt v bytovom dome. V ponuke je byt s výmerou 65,42 m2 a s terasou 12,89 m2. Moderné nízkoenergetické bytové domy budú realizované z pálenej tehly a betónu, strecha domov bude z betónu s prípravou na fotovoltaiku a úsporné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Nehnuteľnosti budú realizované do štandardného prevedenia. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva zo samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, predsieňou a každý byt má samostatnú terasu. ZARIADENIE : Bytové domy sa realizujú do stavu štandard, v prípade záujmu o finálne dokončenie nehnuteľnosti, vieme zabezpečiť zrealizovanie podľa Vasich predstáv. ZÁHRADA : Vonkajší priestor v uzavretom komplexe ponúka komunitnú záhradu ,súkromie a bezpečnosť. PARKOVANIE : Parkovanie je súkromné v spoločnom areáli. Cena pre 2 parkovacie miesta je 15.000,-Eur. LOKALITA : Obec Edelstal je v mierne svahovitom prostredí pohoria Karpát a ponúka krásne bývanie s výhľadom na Bratislavu. Krásne prostredie je lákadlom rôznych možností športu, turistiky, cyklistky aj jazdy na koni. Je kompletne občiansky vybavená obchodmi, škôlkou, detskými ihriskami, bankou a len pár minút od obce je veľké nákupné centrum. Svojou ľahkou dostupnosťou do Bratislavy a aj na diaľnicu v spojitosti s dostupnými potrebnými službami je novovybudovaný kompex ideálnym miestom bývania v pokoji a v kráse údolia a bezproblémovej dopravnej logistiky. CENA : 360 000,-eur v stave štandard K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku: - 1,1 % zápis do pozemkovej knihy - 2-2,5 % notársky poplatok - 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu - 3,5 % poplatok za registráciu realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, jana.maasz@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
REALICITY / 5-Zimmer-Einfamilienhaus am See in Seeresidenz bei Parndorf
Seerezidenz, Rakúsko
Rodinný dom
241.4 m²
REALICITY bietet Ihnen eine exklusive 5-Zimmer-Villa in der wunderschönen Lage von Seeresidenz bei Parndorf an. Mit direktem Seeblick. Das Haus liegt nur 25 Minuten vom Zentrum von Bratislava entfernt. Haus: Die Wohnfläche beträgt 241,4 m², zusätzlich gibt es eine Außenterrasse und ein großes Atrium. Ein Highlight ist die verglaste Treppe vom Dachboden bis zum Erdgeschoss. Das zweistöckige Haus verfügt neben einem Wohnbereich mit Küche über 4 separate Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, einen großen Kleiderschrank und einen Technikraum. Grundstück: Das Grundstück ist 430 m² groß und liegt nur wenige Meter vom See entfernt. Lage: Die ruhige Lage ist gesichert und der Zugang zum Gelände erfolgt über eine Schranke. Der See ist sauber und zum Baden geeignet. Die Umgebung des Sees ist mit feinem Kies ausgestattet und gepflegt. Sie fühlen sich wie im Urlaub. Nach Bratislava sind es nur 25 Minuten. Heizung: Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Parken: Am Haus sind Stellplätze reserviert. Derzeit ist das Haus noch im Rohbau. Wir können den Ausbau inklusive maßgefertigter Einrichtung für Sie übernehmen. Preis: 429.000 € Bei einem Immobilienkauf in Österreich kommen zur Verkaufssumme noch staatlich festgelegte Pflichtgebühren hinzu. Genaue Informationen zu den Gebühren erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Immobilienmakler: Monika Gonos Noskovičová, +421903288449, info@realicity.sk Die Immobilienagentur Realicity ist Mitglied der Realitnej únie SR und richtet sich nach deren Immobilienkodex. Der angegebene Preis beinhaltet auch die Provision für die Immobilienagentur. Realicity bietet professionelle Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienentwicklung, Verkauf und Vermietung von Immobilien und bietet Kunden auch umfassende Finanzberatung, einschließlich der Wertermittlung und Vermögensverwaltung. Der angegebene Preis ist endgültig und beinhaltet die Provision der Immobilienagentur, den Rechtsdienst, der von einer Anwaltskanzlei erbracht wird, die Zahlung der grundlegenden Verwaltungsgebühr beim Katasteramt, Beratung zum Immobilientransfer und ein kostenloses Angebot für eine Finanzierung durch eine Hypothek. REALICITY ist Partner der BOSEN GROUP.
KITTSEE - RODINNÁ 6 IZBOVÁ VILA V TICHOM PROSTREDÍ
Kittsee, Rakúsko
Rodinný dom
330 m²
Ponúkame Vám na predaj priestrannú hrubú stavbu rodinnej vily v obci Kittsee. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby spĺňalo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Hrubá stavba " Vám umožní dokončiť priestor a ferebnosť podľa svojich predstáv. Je 6 izbový, s dvomi kúpeľňami, presvetleným priestorom a nádhernými výhľadmi. Samozrejmosťou je tichá lokalita a dokonalý tvar pozemku. Nechajte sa očariť vidiekom Rakúska. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha domu: 330 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: - tehlová hrubá stavba hotová strecha siete na pozemku dvojgaráž TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia LOKALITA: Kittsee je obľúbenou obcou hneď za hranicami, s dobrým dopravným napojením a blizkosťou do Bratislavy. Dom je situovaný v lokalite s minimálnou zástavbou domov. . Ulica je tichá, s dobrou dostupnosťou s existujúcou novou zástavbou v okolí. Do 15 minút jazdy autom sa dostanete do centra mesta, alebo na obchvat. Kittsee ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte pokojné bývanie, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Viac informácií na vyžiadanie.
3 izbový byt so záhradkou v Kittsee
Kittsee, Rakúsko
3 izbový byt
72 m²
Ponúkame na odstúpenie 3 izbový byt so záhradkou v Kittsee. Byt sa nachádza na prízemí so záhradkou v dvojpodlažnom bytovom dome. Plocha bytu je 72 m2, dve izby sú neprechodné, obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, cez ktorú sa vychádza na terasu so záhradkou. V byte sa nachádza technická miestnosť a špajza. Samostatné WC a kúpeľňa. V byte je podlahové kúrenie a rekuperácia vzduchu. Byt je dobre situovaný, vo veľmi dobrom stave. K bytu prislúcha veľká pivnica, parkovacie miesto s prístreškom a spoločná odkladacia miestnosť na bicykle a kočíky. Záhrada je vysadená, udržiavaná, na ktorej sa nachádza technický domček na náradie. Byt sa ponúka aj so všetkými vstavanými šatníkmi, kuchyňou so spotrebičmi, vstavaná obývacia stena, kompletný šatník v chodbe, vymenené podlahy, nová maľovka atd. . Zariadenie bytu je nové. Treba vidieť. Záujemca musí spĺňať podmienky v AT: práca 5 rokov alebo aktuálna práca + trvalé bydlisko 2 roky. Ponuka je len pre vážnych záujemcov. Všetky informácie získate v RK. Náklady: 550 EUR/mes. + 150 voda, elektrina Akontácia do družstva: 33 000 EUR + odstupné Kittsee sa nachádza len 12 min autom od Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: škôlka, ZŠ, poliklinika, nemocnica, nákupné centrá K1 a K2, reštaurácie. V okolí sa nachádzajú cyklistické chodníky, kúpaliska a ďalšie možnosti na oddych. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com
2 izb byt v Santk Barbara im Mürztal ,Stuhleck- Semmering
Spital am Semmering, Rakúsko
2 izbový byt
50 m²
Ponúkame na predaj 2.izbový byt v krásnej lokalite v blízkosti známych lyžiarskych stredísk. LOKALITA Obec St.Barbara im Mürztal v Rakúsku sa nachádza v spolkovej krajine Štajersko, v okrese Bruck-Mürzzuschlag. Obec ponúka bohatú ponuku príležitostí pre voľný čas: lyžiarske stredisko, tenisové kurty, lukostreľba, BMX ihrisko, futbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, cykloturistika, pingpongový klub, plaváreň, sauna, pútnické miesta, reštaurácie a mnoho ďalších. Obchody v okolí do 10 minút, Spar,Hofer, Billa, Penny, Kik, Bipa , Lidl. Z obce v St.Barbara im Mürztal sa rýchlo dostanete do blízkych krásnych miest: Graz 1,15h., Viedeň 1,30h.,Maribor 1,45h, Bratislava 2h, krásne jazero Gruner See 55min atd. Milovníci lyžovania si tu prídu na svoje, nakoľko v blízkom okolí majú možnosť využiť niekoľko lyžiarskych stredísk. Brunnalm je cca 5 min, Stuhleck 20 min od bytu, Semmering 35 min. https://semmering.com/ https://www.brunnalm-hoheveitsch.at/winter/ https://www.st-barbara.gv.at/ https://www.stuhleck.at/en/skiregion POPIS Pekný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve na prízemí, v obci St.Barbara im Mürztal sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom dome v tichej lokalite s rozlohou 50 m². 8 bytov v bytovke slúžia ako dovolenkové byty a dva sú trvalo obývané. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektrika, podlahy, dvere, vymaľované steny, plastové okná, zateplená bytovka. Momentálna rekonštrukcia spálne. Znížený a zateplený strop, nová rolldoor, podlaha a omietky. Ústredné kúrenie je plynové, ale možnosť vykurovať pieckou, prípadne si môžete dorobiť krb(každý byt má samostatný komín). Samotná budova bola novo zateplená pred pár rokmi, vrátane nových vchodových dverí a okná na schodisku. Pred oknom spálne tečie malý potok , ktorý vykúzli úžasnú atmosféru počas spania.Na záhrade je priestor vybudovať vinný sklep (záhradku netreba udržiavať, ak by ste byt využívali iba ako dovolenkový byt). DISPOZÍCIA Byt ponúka kuchyňu s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, predsieň, obývacia izba a spálňa. K bytu prislúcha parkovacie miesto, pivnica cca 6m², záhradka cca 51m² s miestom na grilovanie, plus spoločné pozemky okolo bytovky. Byt sa predáva s čiastočným zariadením (obývačka, kuchynská linka, práčka, chladnička). Mesačné náklady: 280 eur(miestna daň, komunálne poplatky, voda, plyn, kosenie, odhŕňanie snehu, upratovanie spoločenských priestorov, údržba bytovky). Elektrina 50 eur. CENA: 134 500 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10,6%. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (v AT). Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com
Predaj rodinný dom v malebnej rakúskej obci Edelstal, Rakúsko.
Herrschaftsjoch, Rakúsko
Rodinný dom
140 m²
Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v malebnej rakúskej obci Edelstal, vzdialenej len 15 km od Bratislavy. Projekt Edelstal predstavuje stavbu nízkoenergetického domu v štádiu holodom v radovej výstavbe s garážou. Dom je podpivničený, orientovaný na juhozápadnú stranu s pozemkom 600 m2 a nachádza sa v tichej lokalite obce s výhľadom na Hainburský les. Lokalita: Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 15-17 minútovú cestu autom od Auparku, alebo z križovatky na Patrónke cez hraničný priechod Berg. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu Kittsee. Je to tichá, veľmi kultivovaná obec nezasiahnutá dopravou, situovaná v údolí s výhľadom na Hainburgský les. Priamo z pozemku sa naskytujú nádherné pohľady na okolitú krajinu a zeleň. V obci sa nachádza materská škôlka, ihrisko, niekoľko menších obchodov, penzión, obecný úrad. Obec plánuje výstavbu supermarketu. Veľké nákupné centrum / Billa, Lidl, Eurospaar, Penny, Bipa.../ sa nachádza len niekoľko minút autom. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín. Špecifikácia nehnuteľností: rodinné domy sú riešené ako energeticky úsporné domy s limitom ročnej spotreby energií do 36 KWhod/m2/rok. Domy sú navrhnuté systémom ZIP-HOME. Stavebný systém ZIP-HOME vychádza z koncepcie SIPs (Structural Isulated Panel). Základným stavebným prvkom systému je sendvičový ZIP panel zložený s izolačného jadra celoplošne zlepeného obojstranne s nosným plášťom. Tým vznikne plošný nosný stavebný prvok, ktorý je naviac tepelne izolovaný. Stavebný systém ZIP HOME je vhodný pre výstavbu energeticky úsporných a pasívnych domov.. Domy majú betónové podpivničenie celého domu s plochou 74 m2, ktoré možno využiť na wellness, dielňu na podnikanie alebo fitness miestnosti podľa záujmov vlastníka. Nadzemná časť domu má dve poschodia, ktoré sa predávajú v stave holodomu, takže budúci vlastník si môže vybrať materiály na dokončenie domu ako sú zariaďovacie predmety na WC, kúpeľňu, kuchyňu, ďalej obklady stien, podláh, typ kúrenia a pod. Pozemok na každej parcele pre jeden dom má výmeru 518,2 m2 zastavanosť 21 %, zastavaná plocha 109,0 m2 z toho garáž 23,1 m2, užitková plocha 1.NP 65,6m2 , 2.NP 74,7 m2 spolu 140,3 m2 plus 74 m2 suterén zapustený do zeme. Domy sú dvojpodlažné oddelené protipožiarnou a protihlukovou bariérou s garážou ku každému domu. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie i viacčlenným rodinám. Na 1. nadzemnom podlaží je umiestený vchod so zádverím, kuchyňa s jedálňou a obývacím priestorom, ktorý možno dotvoriť podľa návrhu vlastníka, s výstupom do záhrady, na budúcu terasu. Každý dom má vlastné inžinierske siete. Investor má vlastnícke práva k pozemkom a je realizátorom projektov. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj mestský život, kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu, luxusu a súkromia pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a relax v rámci bývania, prípadne športové vyžitie na bicykli, prechádzky so psom a pod. Energetický certifikát A. V prílohe zasielame aj možné projektové riešenie. Cena nehnuteľnosti je 480.000,- Eur v štádiu holodom, pričom je možné po dohode s investorom dokončiť domy do štádia bývania. Cena zariadenia interiéru do štandardu bez kuchynskej linky, prípadne dokončenie domu na základe požiadaviek klienta. PhDr. Iveta Rucelová +421 905 512 659 rucelova@danubereality.sk +3% PROVÍZIA RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).
HAINBURG -znížená cena!
Rakúsko
Rodinný dom
155 m²
Ponúkame vám modernú novostavbu v nádhernom prostredí plnom zelene len kúsok od Bratislavy. Ak ste unavení z mestského ruchu, ale nechcete obetovať pohodlie a občiansku vybavenosť, toto je miesto presne pre vás! A čo je najlepšie? Dom si môžete upravit podľa svojich snov a získať tak ideálne bývanie presne podľa vlastných predstáv! Pozemok 320 m² – ešte aj na záhradu budete mať miesto pre všetky vaše nápady. Úžitková plocha 155 m² – áno, čítate správne! S takýmto priestorom už nebudete musieť žiadať o povolenie na to, aby ste si tam rozložili všetky svoje sny. Terasa 22 m² – kde si každý deň môžete vychutnávať rannú kávu alebo víno večer, záleží na vás. Tepelné čerpadlo – teplo v zime, chlad v lete, bez zbytočných výčitiek svedomia. 5 obytných miestností – budete mať dostatok priestoru aj pre domácu posilňovňu, alebo knižnicu. 2 podlažia – ak máte veľkú rodinu všetci sa zmestíte. Kolaudácia v roku 2025 – tento dom je ešte novučký a pripravený privítať svojich prvých obyvateľov. Orientácia J-V – takmer vždy slnečné počasie a pohodové večery na terase. Parkovanie pre 2 autá, jedno zastrešené – žiadne boje s parkovaním ako v Bratislave. Prístupová cesta asfaltová – hladká jazda do domu vašich snov. Hainburg an der Donau je malebné historické mestečko len 16 km od Bratislavy! Dostanete sa sem za 10 minút autom, alebo pohodlne verejnou dopravou (autobusom alebo vlakom) za 19 minút. Hainburg je miesto, kde sa spojí všetko, čo potrebujete – školy, banky, obchody, nemocnica a ďalšie skvelé možnosti na trávenie voľného času (kúpalisko, futbalové a golfové ihrisko). Plus 10% poplatky, ktoré pokrývajú všetky administratívne náklady spojené s kúpou domu v Rakúsku.
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás