Nehnuteľnosti Maďarsko

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková úžitková plocha domu: cca 300 m² • výmera pozemku: cca 2 600 m² • kolaudácia: rok 2020 • terasa: 150 m² • bazén: 24 m² • počet obytných miestností: 6 • počet spální: 5 • parkovanie vo dvore pre 3 autá • automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie Priestor, ktorý je dnes výnimočný: Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou. Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania. Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér a oddychová zóna: • súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax • priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia • uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť Architektúra a interiér: Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s vysokými stropmi • 5 samostatných spální • samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút) • 1 samostatná toaleta pre hostí • podlahové vykurovanie v celom dome Moderné technológie a nízke náklady: • solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov • veľmi nízke prevádzkové náklady • podlahové kúrenie v celom dome • nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi • pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Výborná dostupnosť: po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom. Prečo si túto vilu zamilujete: • moderná vila s veľkým pozemkom • výnimočná výmera pozemku a súkromie • súkromný bazén a veľkorysá terasa • vysoké stropy a panoramatické presklenie • solárne panely a nízke náklady • automatická brána a uzavretý pozemok • rýchla dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu. Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter. CENA 741 600 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! *************************************************** For Sale: Modern Villa with Swimming Pool and Large Plot in Mosonmagyaróvár, Hungary We are pleased to offer for sale an exclusive modern villa located in a quiet and prestigious area of Mosonmagyaróvár, on Nagy Lajos király Street. This property is designed for buyers who are not looking for compromises, but for a true sense of space, privacy, and real home ownership. Property Highlights: • total living area: approx. 300 m² • land plot size: approx. 2,600 m² • year of completion: 2020 • terrace: 150 m² • swimming pool: 24 m² • total rooms: 6 • bedrooms: 5 • parking space in the yard for 3 cars • automatic sliding gate with remote control Space that is truly rare today: The generous land plot of approximately 2,600 m² is an exceptional feature that is increasingly rare in modern residential developments. It provides a genuine feeling of owning a standalone family home, not just a “ground-floor apartment with a garden.” Privacy, distance from neighbors, and freedom of use create an outstanding quality of living. The plot offers ample space for a garden, relaxation areas, children’s playground, or additional outdoor amenities. Exterior and leisure areas: • private swimming pool (24 m²), ideal for summer relaxation • spacious 150 m² terrace, perfect for outdoor dining and social gatherings • fully fenced property with an automatic sliding gate operated by remote control, ensuring comfort and security Architecture and interior: The villa features a modern architectural design with an emphasis on open spaces, natural light, and high-quality materials. The heart of the home is an impressive living room with ceilings over 4 meters high, enhanced by panoramic glazing that creates a bright, airy atmosphere and seamless connection with the outdoors. A large, bright, separate kitchen offers maximum comfort for everyday living and entertaining. Layout and amenities: • spacious living room with high ceilings • 5 separate bedrooms • separate kitchen • 2 bathrooms (2 bathtubs and 1 shower cabin) • 1 guest toilet • underfloor heating throughout the entire house Modern technologies and low running costs: • solar panels on the roof, providing free electricity during the summer months • very low operating costs • underfloor heating throughout the house • the property is sold fully furnished with high-quality furniture and appliances • ready for immediate move-in with no additional investment required Location – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár is a modern and attractive town in northwestern Hungary, known for its excellent infrastructure, thermal spas, green surroundings, and high standard of living. Its location near the Austrian and Slovak borders makes it especially appealing for international buyers. Excellent accessibility: via the highway, you can reach Aupark Shopping Center in Bratislava in approximately 30 minutes, allowing a perfect balance between peaceful living and urban convenience. Why this villa is exceptional: • modern villa with a large private plot • rare land size ensuring privacy and true home ownership • private swimming pool and spacious terrace • high ceilings and panoramic windows • solar panels and low running costs • automatic gate and fully enclosed property • fast access to Bratislava This property represents a premium lifestyle, combining space, privacy, modern technologies, and an excellent location. PRICE 741 600 000 €. Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer. The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 309 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! ************************************************************************************************* We offer for sale a stylish brick family house after complete renovation, located in the old and quiet part of the village of Rajka, directly on the border with Bratislava, near the Rusovce district. The house’s facade has also been renovated, and the entire house is fully clad in facade brick, giving it a timeless appearance, high durability, and low maintenance requirements. This is a unique opportunity to acquire a full-fledged family home in the immediate vicinity of the Slovak capital at a significantly more advantageous price. Rajka is one of the most sought-after cross-border locations for Slovak buyers. Because Bratislava directly borders Hungary and both countries are part of the Schengen Area, daily commutes to work, school, or shopping are completely unrestricted. Prices for family houses in Rajka are on average 30–40% lower than comparable properties in Bratislava and its surroundings. With a budget that in Bratislava often only allows the purchase of a 3-room apartment, you can acquire here a spacious five-room house with a large plot, garden, and garage. The house has five rooms and has undergone a complete renovation, including replacement of the roof, facade, windows, all utility systems, heating system, and interior finishes. It is sold fully furnished and is ready for immediate move-in. The ground floor includes a bedroom, a children’s room, a spacious living room, kitchen, bathroom with bathtub and toilet, and a glazed loggia used as a summer room with a view of the southern part of the garden. The attic features two bright rooms with balconies, a new bathroom with a shower, toilet, integrated bidet, and storage space. The layout allows comfortable living for a larger family or a combination of living and working from home. The house is equipped with new triple-glazed plastic windows, a new insulated roof with ceramic tiles, a new Bosch condensing gas boiler, and fully renovated utility systems. The house has structured cabling, with internet and satellite TV connections. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances. The plot, measuring 900 m², has a regular shape and is functionally divided. It includes a relaxation area with automatic irrigation, a traditional-style summer kitchen with an authentic “Donga” stove and masonry stove, and a well-maintained garden with fruit trees and vines. Additional property features include utility buildings, a cellar for storing produce, and a garage for one vehicle. Up to three cars can be parked in front of the house. There is also a private well with drinking water and an irrigation system. The location combines a peaceful environment and proximity to nature with excellent transport accessibility. Within walking distance are a kindergarten, shops, sports and fitness facilities, restaurants, and farm enterprises. Nearby amenities include equestrian centers, lakes, the Danube embankment for cycling and rollerblading, water sports areas, thermal baths, and golf courses. The railway station is approximately one kilometer from the house, providing regular connections to Bratislava – Petržalka and Bratislava – Nové Mesto. Average monthly utility costs are around €150. This property represents an exceptional combination of space, quality, nature, and strategic location. It is a sensible alternative to expensive properties in Bratislava without compromising living standards, offering high investment potential. The house is free and available for immediate sale. PRICE €309,000. Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant free of charge (without a commission for the agency). The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!

Arvin & Benet ponúka na prenájom svetlý 4i rodinný dom s presklennou zimnou záhradou v lokalite malebnej obci Rajka, vzdialenej od centra Bratislavy iba 20 minút autom. Užívajte si bývanie v priestrannom dome so záhradou s 2 parkovacími státiami za cenu prenájmu 2i bytu v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je stelesnením pojmu útulný domov. Interiér ladený v svetlých farbách, celkovú atmosféru domu, moderné zariadenie a záhradu si zamilujete už pri prvej návšteve. Dispozícia domu: Vstupom do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá je prepojená s kuchyňou s praktickým kuchynským ostrovom a veľkou americkou chladničkou. S kuchyňou je prepojená obývacia izba, kde si večer vychutnáte oddych na pohodlnom gauči v štýlovej smaragdovej farbe a pustíte si film na širokouhlej smart TV. Z obývacej izby je vstup do zimnej záhrady a odtiaľ do praktickej na údržbu nenáročnej záhrady s vyvýšenými záhonmi. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou a wc. Na druhom poschodí je tretia izba v podkroví. Cena prenájmu: 1 050 eur (950 eur nájomné + 100 eur energie) úžitková plocha: 95 m² pozemok: 300 m² zimná záhrada: 12 m² Obec Rajka je od slovenských hraníc vzdialená iba 2 km s dostupnosťou troma prístupovými cestami vrátane diaľnice D2 a rýchlocesty R4. Najbližšia hranica s Rakúskom je vzdialená iba 7 km. Tri štvrtiny obyvateľov obce tvoria Slováci a Rakúšania. Obec má bohatú históriu a kompletnú infraštruktúru, vrátane predajní, školy a škôlok. Zasadená je do nádhernej prírody lužných lesov s mnohými možnosťami relaxu, turistiky, rybolovu, jazdy na koni, golfu a cykloturistiky. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na tento byt netreba doplatiť pre obec prisťahovalecký poplatok 1,5 mil huf! Ponúkam na predaj novostavbu 3izb bytu s terasou 62m2, predzáhradkou 53m2 a väčším vyhradeným parkovacím miestom v Rajke – ihneď k nasťahovaniu. Byt bol postavený v roku 2024. S vybavením lakcímkarty a ostatným prepisom pomôžem. Dispozícia bytu: -obývačka+jedáleň: 25,81 m2 - 1 izba: 13,02 m2 - 2 izba: 9,45 m2 - kúpeľňa: 5,31 m2 - samostatné WC: 1,68 m2 - chodba: 6,68 m2 - predzáhradka: 53,08 m2 - terasa: 8,20 m2 Vybavenie a doplnky: • Z obývačky aj z druhej spálne je priamy výstup na terasu a do záhrady • Plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu • Podlahové kúrenie, kvalitné parkety • Byt je čiastočne zariadený: práčka, chladnička • Každá izba má pripojenie na TV a internet • Kuchyňa je vybavená kuchynským nábytkom ÄSPINGE (120 x 60 x 202 cm) s varnou doskou a mikrovlnnou rúrou Mesačné náklady: 90 eur aj s energiami Vynikajúca poloha: • 15 minút autom do Bratislavy • 20 km od Bratislavy, 15 km od Mosonmagyaróváru • Hneď vedľa hlavnej cesty č. 15, blízko diaľnic M15 a D2 • V blízkosti obchody, škola, lekáreň, reštaurácie, pošta, detské ihrisko, autobusová zastávka, cyklotrasa a železničná stanica • Panoramatický výhľad, prostredie vhodné pre rodiny s deťmi Orientačná cena: 146.900€ Kontakt majiteľ: 00421 908 797 431 Hovorím: slovensky, maďarsky, česky, anglicky

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt o výmere 54 m² v modernej tehlovej novostavbe, skolaudovanej v októbri 2024. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 4, s výťahom, a súčasťou je aj priestranná loggia s rozlohou 3,5 m², ktorá je ideálna na ranné posedenie pri káve alebo relax na čerstvom vzduchu. Dispozícia a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený – ideálny na okamžité nasťahovanie! Moderná dispozícia – praktické riešenie priestoru, v ktorom je spojená kuchyňa s obývacou časťou. Veľkou výhodou pre nových majiteľov je to, že nájomné aj internet je zaplatené na rok dopredu ! K bytu prislúcha parkovacie státie priamo pred domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Výborná lokalita: Iba 4 MIN. pešo od železničnej stanice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy – len 14 minút do Petržalky. Autobusová doprava funguje do 23:30 , zastávka autobusu do Bratislavy je len 30-40 metrov od bytového domu. Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom k mestskému životu- v blízkosti pizzeria, reštaurácia Rajka, CBA potraviny, detské ihrisko. Väčšina obyvateľov Slováci, všetky služby dostupné v slovenskom jazyku. Cena a poplatky: Cena bytu je 128 300 EUR + provízia pre realitnú kanceláriu. Správcovské poplatky len 100 EUR/mesačne vrátane internetu od Telekomu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 81 m², ktorý sa nachádza na udržiavanom pozemku s rozlohou 583 m². Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám aj väčšej rodiny a poskytoval dostatok súkromia. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 32 m²) Veľký otvorený priestor tvorí srdce domu. Vďaka presvetleniu a priamemu prechodu na terasu je ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi aj spoločné večere. Kuchynská linka sa predáva vrátane všetkých spotrebičov: americká chladnička, umývačka riadu, plynová varná doska, mikrovlnka, digestor. V obývačka je krb a klimatizácia. • Tri samostatné spálne (10,5 m², 14 m² a 10,5 m²) Každá izba ponúka dostatok miesta na spánok, prácu či detskú herňu. Jedna izba disponuje praktickým šatníkom, v ktorom je prípojka na práčku a sušičku – uľahčuje tak organizáciu domácnosti. • Kúpeľňa a samostatné WC Oceníte ich pri každodennom fungovaní celej rodiny aj pri návštevách. V kúpeľni je vaňa aj sprcha zároveň. ________________________________________ Exteriér a doplnky • Presklená terasa 7 × 4 m s grilom Vďaka preskleniu ju môžete využívať aj počas chladnejších mesiacov. Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, letné grilovačky či pokojné večery pri čaji. Výhodou je piecka z rozfukom, ktorá terasu vykúri aj v zime. • Garáž 5 × 5 m Bez problémov zaparkuje auto. V garáži je studňa, menšia pivnica. • Prestrešený priestor za garážou Praktické miesto na skladovanie dreva, bicyklov alebo záhradného náradia. • Udržiavaná záhrada Pozemok ponúka dostatok priestoru na pestovanie kvetov či zeleniny, relaxačnej alebo vybudovanie relaxačnej zóny. O pozemok sa stará závlahový systém. ________________________________________ Technické riešenie a komfort • Konštrukcia: kvalitná montovaná stavba s dôrazom na úsporu energií a dlhú životnosť. • Kúrenie: kombinácia plynových radiátorov, elektrického podlahového kúrenia a krbu, ktorý dotvorí útulnú atmosféru a zároveň zníži náklady na vykurovanie. Podlahové kúrenie je v každej miestnosti osobitne ovládané (možnosť ovládať aj cez telefón) • Žalúzie: na oknách sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie. • Celoročná terasa: presklenie chráni pred nepriazňou počasia, vďaka čomu si môžete užívať pobyt vonku aj v zime. • Pozemok: je kompletne oplotený. K dispozícii je elektrické brána na diaľkové ovládanie. ________________________________________ Pre koho je dom určený Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné a komfortné bývanie. Poskytuje dostatok priestoru pre deti, ponúka možnosť záhradkárčenia a je vhodný aj pre ľudí, ktorí radi trávia čas v exteriéri počas celého roka.

• Na prenájom rodinný dom v obci Tornyosnémeti. • Je to prvá obec za hranicami SR smer Miškolc, diaľnica M30. • Rýchly a jednoduchý prístup do automobilového závodu Volvo. • Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce. Základné údaje: • Lokalita: Tornyosnémeti • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 2,5 • Stav: po rekonštrukcii • Úžitková plocha domu: približne 65 m2 • Veľkosť pozemku: 1000 m2 • Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Tcom • Kúrenie: plynový prietokový kondenzačný kotol, krbové kachle POPIS DOMU: • útulný rodinný dom po príjemnej rekonštrukcii • veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne • z menšej spálne možnosť premeny na pracovňu • časť domu pod kúpeľňou podpivničená • práčka bude doplnená Dispozícia domu : • vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, obývacia izba, spálňa Lokalita a okolie: • obec ihneď za hranicami Slovenska • v obci žije veľký počet Slovenských obyvateľov • výborná dostupnosť do mesta Košice • doprava cez diaľnicu M30, starou cestou cez Milhosť • slovenský eurobus alebo vlakové spojenie do Košíc • dobrá občianska vybavenosť Cena a platba: • cena 1.000 EUR s energiami a internetom Tcom • požadovaný 2 mesačný depozit

• Na predaj tehlový rodinný dom v obci Tornyosnémeti. • Je to prvá obec za hranicami SR smer Miškolc, diaľnica M30. • Rýchly a jednoduchý prístup do automobilového závodu Volvo. • Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce. • Kúpou voľný. Základné údaje: • Lokalita: Tornyosnémeti • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 2,5 • Stav: po rekonštrukcii • Úžitková plocha domu: približne 65 m2 • Veľkosť pozemku: 1000 m2 • Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • Kúrenie: nový plynový prietokový kondenzačný kotol, krbové kachle Dispozícia domu: • vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, obývacia izba, spálňa Popis domu: • útulný rodinný dom po príjemnej rekonštrukcii • veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne • z menšej spálne možnosť premeny na pracovňu • časť domu pod kúpeľňou a toaletou podpivničená • stavba z roku 2006 • možné vytvoriť podkrovie, betónová deka Lokalita a okolie: • obec ihneď za hranicami Slovenska • v obci žije veľký počet Slovenských obyvateľov • výborná dostupnosť do mesta Košice • doprava cez diaľnicu M30, starou cestou cez Milhosť • slovenský eurobus alebo vlakové spojenie do Košíc • dobrá občianska vybavenosť Cena a platba: • cena 185.999 eur

Ponúkam na predaj svoj krásny rodinný dom v tichej uličke v Komárome (časť Monoštor). Dom bol postavený v roku 2019 z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 spální, šatníka s práčovňou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou , 2 kúpeľní so sprchou a 2 samostatných toaliet. Z jedálne je prístup na priestrannú terasu, ktorá je vybavená vonkajšou kuchyňou. Z terasy sa vchádza do technickej miestnosti vybavenej s ďalšou toaletou a umývadlom. K nehnuteľnosti patria aj 2 skladové priestory. Dvor je krásne upravený, nachádzajú sa tu ozdobné rastliny a tiež altánok, ktorý je ako stvorený na relax , hojdačka pre deti a tiež záhradná sprcha. Pozemok je ohradený betónovým plotom. Brána je ovládaná elektronicky. Súčasťou dvora je aj kryté parkovacie miesto pre dve autá. Vďaka vlastnému kúreniu a ohrevu vody sú náklady na energie mimoriadne nízke (plyn cca priemer 60-65 eur, elektrina cca 20-25 eur). Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením so samostatne ovládateľným termostatom v každej izbe. Ako doplnkové kúrenie sa v dome nachádza aj klimatizácia a tiež sálavá pec. Dom je bez tiarch, predáva sa takmer plne zariadený, a preto je pripravený hoci aj na okamžité nasťahovanie. Cena v HUF: 122,99 mil (1HUF=380,77 EUR) Tel. +36306907856 alebo +421908388008.

Ponúkame na predaj stomatologickú ambulanciu s 3 stoličkami v centre mesta Mosonmagyaróvár, 10 km od rakúskej a slovenskej hranice, ktorá úspešne funguje už niekoľko rokov (plne vybavená, CBCT, panoramatický a 2 intraorálne röntgenové prístroje, prevádzková licencia) a priľahlý byt. Ordinácia je zariadená na prízemí samostatnej nehnuteľnosti, byt sa nachádza na poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, 2 garáže a uzavretý dvor s parkoviskom s kapacitou 9 miest, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, alarmom a automatickou bránou a je kompletne klimatizovaná. Byt nad ordináciou je vhodný na zriadenie zubnej laboratórie. Pivnica: 27,60 m² Ordinácia lekára: 126,28 m² Terasa: 11 m² Byt: 90,30 m² Lodžia: 5,5 m² Garáž: 44,64 m² Pozemok: 892 m² Kontakt: movar.office@gmail.com Hovoríme po nemecky a anglicky.

Moje telefónne číslo je +36 70 725 3336. Moja e-mailová adresa je czentlakipeter1985@gmail.com. Nehovorím po slovensky. výnimočný rodinný dom v stredomorskom štýle spája teplé farby a harmonické tvary južnej atmosféry s modernými technológiami a architektonickými riešeniami. Dvojpodlažný tehlový dom ponúka praktickú dispozíciu, svetlé priestory a príjemnú klímu na bývanie počas celého roka. Obytná plocha cca 104 m² (147 m² brutto) sa nachádza na pozemku o výmere 324 m², čo z neho robí ideálnu voľbu pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitu, komfort a štýl. 34 m² veľká terasa na poschodí a udržiavaná, nenáročná stredomorská záhrada ponúkajú pokojné miesto na oddych. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté (carport). ⸻ Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, rodinnej slepej ulici v obci Levél, v blízkosti rakúskych hraníc. Ideálna voľba pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Rakúska alebo pracujú v pohraničí. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby: obchody, škola, zdravotná starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Viedeň cca 45 minút, Bratislava cca 20 minút autom. ⸻ Vybavenie a výhody • Stredomorský architektonický štýl – teplé tóny, harmonické tvary • Rok výstavby 2019 – moderné technické riešenia • Tehlová konštrukcia – dlhá životnosť, energetická úspornosť • Tepelné čerpadlo vzduch–voda – podlahové kúrenie a chladenie, ekologické a úsporné • 2 výkonné klimatizačné jednotky DAIKIN – komfort po celý rok • Príprava na fotovoltaiku – možnosť ďalšieho zníženia nákladov • 4 izby – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí • 34 m² terasa na poschodí, obiehajúca dom z troch strán, s priamym vstupom z dvoch izieb • 20 m² terasa na prízemí s juhozápadnou orientáciou – ideálna na relax a grilovanie • Udržiavaná, nenáročná záhrada s záhradným domčekom • 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté • Odolný, práškovo lakovaný plot s diaľkovo ovládanou bránou • Veľmi nízke prevádzkové náklady ⸻ Dispozícia Prízemie: • Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu (38 m²) • Priestranná vstupná hala • Plne vybavená kuchyňa amerického typu s pultom • Spálňa na prízemí – tichá a svetlá, ideálna na oddych • Kúpeľňa so sprchou, WC, bidetom a dvojitým umývadlom • Technická / hospodárska miestnosť • Elegantná stredomorská atmosféra s priamym vstupom do záhrady Poschodie: • 2 izby (detská izba, hosťovská izba) • Veľká, svetlá kúpeľňa so sprchou, vaňou, WC a dvojitým umývadlom • Galériový priestor (pracovňa, fitness) • 34 m² panoramatická terasa Podkrovie: • Súvislý podkrovný priestor nad celou plochou domu, ideálny na skladovanie

Ponúkame na predaj stomatologickú ambulanciu s 3 stoličkami v centre mesta Mosonmagyaróvár, 10 km od rakúskej a slovenskej hranice, ktorá úspešne funguje už niekoľko rokov (plne vybavená, CBCT, panoramatický a 2 intraorálne röntgenové prístroje, prevádzková licencia) a priľahlý byt. Ordinácia je zariadená na prízemí samostatnej nehnuteľnosti, byt sa nachádza na poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, 2 garáže a uzavretý dvor s parkoviskom s kapacitou 9 miest, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, alarmom a automatickou bránou a je kompletne klimatizovaná. Byt nad ordináciou je vhodný na zriadenie zubnej laboratórie. Hovoríme po nemecky a anglicky.

Ponúkame na prenájom novostavbu 3-izbového bytu s vonkajším parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Rajka (Maďarsko), len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 70,62 m² balkón: 4,50 m² 1. poschodie (nie prízemie) bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2017 súkromné parkovacie státie vo vnútornom oplotenom areáli so vstupnou bránou na elektrické ovládanie Dispozícia: vstupná chodba komora samostatné WC kúpeľňa 2 samostatné spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón Vybavenie a technické údaje: bezpečnostné vchodové dvere samostatné plynové kúrenie spoločná murovaná pivnica v dome byt sa prenajíma kompletne zariadený – Cena:750 € mesačne vrátane parkovacieho miesta a energií Výhody: pokojná a bezpečná lokalita moderný bytový dom s výťahom súkromné parkovanie v uzavretom areáli

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj: štýlový rodinný dom s bazénom v srdci Mosonmagyaróváru. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Mosonmagyaróvár, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti západného Maďarska. Dom sa nachádza priamo v centre, no v príjemne tichej a pokojnej časti mesta, čo ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania a súkromia. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 900 m² Podlahová plocha domu: 167 m² Garáž: 42 m² ( vstup do domu je možný aj priamo s garáže ) Terasa: 54 m² kompletne zasklená s vnútorným murovaným bazénom využiteľným celoročne a oddychovou zónou Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody s budúcim majiteľom. Dispozičné riešenie a vybavenie: 2 kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) 2 samostatné toalety Práčovňa spolu s technickou miestnosťou Kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom s veľkými francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla Plastové okná, kvalitné tapety, stropy zdobené sádrovými lištami Porotherm/tehlová konštrukcia, fasáda omietka Podlahy: dlažba a parkety Sedlová strecha s Porotherm škridlami Kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, 2 klimatizácie ( na chladenie, aj na kúrenie ) Alarmový systém a kamerový dohľad Udržiavaná záhrada so záhradným domčekom Kovaný plot s elektrickou bránou a bielym dekoračným obkladom Odkladací priestor na povale Mesto Mosonmagyaróvár – miesto, kde sa žije pokojne a príjemne... Mosonmagyaróvár je známe kúpeľné a historické mesto neďaleko slovenských hraníc, len 20 minút od Bratislavy a 30 minút od Viedne. Mesto je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Občianska vybavenosť: Materské škôlky, základné a stredné školy Zdravotné stredisko, lekárne Supermarkety, obchody, trhy s miestnymi produktmi Reštaurácie, kaviarne, cukrárne Wellness & termálne kúpele Flexum Thermal, známe svojou liečivou vodou Príroda a relax: Rozsiahla cyklistická sieť a prírodné trasy v okolí mesta a popri rieke Lajta Rybárske revíry a vodné plochy pre športový rybolov Mestské parky, lesoparky a detské ihriská Možnosť splavovania, turistiky či jazdy na koni v blízkom okolí Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a komfortný dom v bezpečnom a pokojnom prostredí, so súkromnou relax zónou a výborným napojením na infraštruktúru mesta aj okolitých krajín. Alebo ako víkendový domov či investíciu v atraktívnej kúpeľnej lokalite. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, komfort a výbornú dostupnosť — tento dom v Mosonmagyaróvári si vás získa na prvý pohľad. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií.

Hľadáte dokonalý únik z ruchu mesta, no zároveň nechcete zľaviť zo svojho komfortu? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám s radosťou predstavuje výnimočnú drevenú chalupu, ktorá spája čaro prírody s moderným bývaním. Táto kráska z roku 2005 sa nachádza v malebnej obci Dunasziget v Maďarsku, len 16 km od Rajky – ideálna poloha na rekreáciu aj celoročné bývanie. ________________________________________ Technické údaje, ktoré vás presvedčia: • Typ konštrukcie: kvalitná drevostavba – útulnosť a zdravá klíma • Strecha: sedlová so spoľahlivými asfaltovými šindľami • Okná: drevené s trojsklom – teplo v zime, ticho po celý rok • Podlahy: drevené parkety dodávajú interiéru teplo domova • Kúrenie: keramické kachle pre romantické zimné večery • Klimatizácia: príjemný chládok počas horúcich letných dní • Elektrina: 3x16A – bez obmedzení pre moderné spotrebiče ________________________________________ Dispozícia & vybavenie: • Otvorená kuchyňa s obývačkou: svetlý priestor, ideálny pre spoločné chvíle. Kompletná výbava: kuchynská linka na mieru, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu. • 3 izby: jedna na prízemí a dve v podkroví – na spánok, prácu či pre hostí • Moderná kúpeľňa: sprchovací kút + 200 l bojler na teplú vodu • Samostatné WC: praktické riešenie pre rodinu aj návštevy ________________________________________ Exteriér, ktorý očarí: • Rovinatý pozemok plný zelene – ideálny na oddych, grilovanie alebo záhradkárčenie • Pokojné slnečné prostredie – tu načerpáte novú energiu každý deň ________________________________________ Lokalita & vybavenosť: Dunasziget je tichá obec s dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, škola, zdravotné stredisko či reštaurácie na dosah ruky. Milovníkov prírody poteší široká ponuka aktivít: • cykloturistika a prechádzky v prírode • jazda na koni, rybolov, vodné športy • prírodné kúpalisko s možnosťou člnkovania, vodných bicyklov a v zime korčuľovania ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady: • mesačné náklady na elektrinu a vodu len cca 35 € – ekonomické a ekologické bývanie ________________________________________ Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre jednotlivcov, páry či rodiny, ktoré túžia po pokojnom živote v prírode, a pritom nechcú prísť o výhody blízkosti Slovenska. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo domov na celý rok, táto chalupa Vám ponúkne komfort, atmosféru a nezameniteľné čaro dreva.

VŠEOBECNE: Lokalita: Bezenye, Maďarsko Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov Sklon pozemku: rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po nespevnenej ceste * pozemok sa nachádza na začiatku obce Bezenye * v okolí sa nachádzajú rodinné domy * je to rožný pozemok, nadväzujúci na rodinné domy s prístupom z každej strany * na pozemku sa dajú postaviť 2 a za určitých okolností aj 3 domy * potrebné dodržať 30% zastavanosť, zelená plocha 50%, stavba do výšky 4,5 m PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1400 m2 * strany pozemku: cca 16 x 87 m INŽINIERSKE SIETE: * elektrika * voda * plyn * kanalizácia Všetko na začiatku pozemku PLATBA: * CENA: 147.000,-€ Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, priestor a pokoj? BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť v obci Hidasnémeti, len 20 minút od Košíc a druhá dedina od slovensko-maďarskej hranice, s možnosťou vlakového a autobusového spojenia. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 460 m² sa nachádza komfortný tehlový bungalov (125 m²), samostatná druhá budova (110 m²), dielňa, kotolňa, veľký bazén a krásne upravený exteriér. Celý priestor je uzavretý betónovým plotom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a bezpečie. Pohľad, ktorý sa nedá opísať – musíte ho zažiť Z hlavného domu sa naskytá neopísateľne krásny výhľad na bazén a záhradu, ktorý pôsobí ukľudňujúco a harmonicky. V lete si môžete užívať rannú kávu na terase, počúvať spev vtákov a relaxovať pri pohľade na vodnú hladinu a upravenú zeleň. Tento výhľad vám zaručene vezme dych. Hlavný dom Postavený v roku 2010 z tehly, kompletne zateplený (polystyrén 10 cm) s škridlovou strechou. Dom ponúka podlahové vykurovanie (plynový kotol aj kotol na drevo), krb, solárny ohrev vody, fotovoltaiku a chladenie v strope napojené na vodu zo studne. Je čiastočne podpivničený a má podkrovie na odkladanie. Druhá budova – ideálna pre hostí, prácu alebo podnikanie Úžitková plocha 110 m², vlastný plynový kotol, radiátory a samostatné chladené skladové priestory. Budova je pripravená na okamžité využitie – ako hosťovský dom, kancelárie, prenájom alebo podnikateľský priestor. Súčasťou budovy je aj garáž pre dve autá. Exteriér, ktorý si zamilujete Veľký bazén, vírivka, profesionálne upravená zeleň, samostatná dielňa, množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Celý areál pôsobí ako uzavretý súkromný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Vďaka energeticky efektívnym riešeniam sú mesačné náklady len cca 200 €, čo je pri takejto rozlohe a vybavení výnimočné. Toto nie je len dom. Toto je priestor pre pokojný život, pre rodinu, pre zázemie vášho podnikania, pre sny, ktoré si zaslúžia priestor. Ak hľadáte niečo výnimočné, toto miesto vás chytí za srdce. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prehliadku. Branislav Čuri: 0918 783 223

ID091-12-DERUE: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra, vzdialené 42 minút autom z Košíc. Má 2000 obyvateľov.Tento dom bol používaný na uskladňovanie krmiva pre zvieratá. A zadná časť na chov zvierat. Má rozlohu 90 m2. V dome sa nachádza voda, kanalizácia. K domu patrí záhrada vo výmere 2200 m2. Na pozemku sa nachádza ešte jedna menšia budova, kde sa nachádza aj elektrika, záchod. Tento dom sa nachádza na ulici, kde žijú rómovia. Dom sa dá prerobiť aj na bývanie. Cena je prispôsobená okoliu a stavu nehnuteľnosti. A to predstavuje 12 700,-Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane našej provízie za sprostredkovanie kúpy a je schválená majiteľom. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom : ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v Mosonmagyaróvári. Tento útulný byt s úžitkovou plochou 54 m² sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 poschodí v tehlovom bytovom dome. Popis bytu: - Poschodie: 3/3 - Podlahová plocha: 54 m² - Podlahy: Plávajúca podlaha, dlažba - Steny: Omietky - Okná: Drevené (pôvodné) a plastové - Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa, umývadlo, bojler (elektrický 120L), priestor pre práčku a sušičku, vstavaná skriňa - Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka, elektrická rúra, drez - Stav objektu: Pôvodný stav (kolaudácia 2001) - Konštrukcia objektu: Tehlová - Kúrenie: Centrálne (radiátorom) Ostatné vybavenie: - Vstavané skrine - Internet - Bezpečnostné dvere Výhody bytu: - Slnečný byt - Pekný výhľad - Tiché prostredie - Blízkosť obchodov, školy, škôlky, nemocnice a zastávky autobusu - Vonkajšie parkovanie - Zateplený bytový dom Mosonmagyaróvár: Relax v jednej z 5 najliečivejších vôd v Európe a len na skok od slovenských hraníc? Presne to vás čaká pri návšteve obľúbeného maďarského mesta Mosonmagyaróvár, ktoré leží len necelých 20 km od Slovenska. Toto malé mestečko sa pýši bohatou históriou siahajúcou už do čias starého Ríma, príjemnou atmosférou pokoja a pohostinnosti, ale hlavne vychýrenými termálnymi kúpeľmi. Počet obyvateľov 34 226. Cena: 86 500 € + seriózna dohoda možná Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichom a príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Byt vhodný na investičné účely (na prenájom), alebo na obchodné účely. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Pozrieť video: YouTube: youtube.com/watch?v=nvfTQ_sgj1U&t=1s 3D vizualizácia: tour.pivo.app/view/c69ce991-8527-4d52-a4a8-67bfc5f4f6d2 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 70 km (49 min.), Bratislava 41 km (34 min.), Šamorín 48 km (35 min.), Veľký Meder 65 km (56 min.), Senec 74 km (48 min.), Győr, Maďarsko 42 km (40 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Bývajte v novopostavenej časti mesta Győr len 50 minút od Bratislavy 70 minut od Budapesti! V novorozvíjajúcej lokalite mesta Győr Vám Ponúkame na predaj 30 domov. Plocha: úžitková 131,59m2, pozemky od 380m2 do 500m2. Steny: stierky. Okná: plastové. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové - tepelným čerpadlo s predprípravou na solárne panely Izolácia o hrúbke 200mm.. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 279 900 € Lakjon Győrben egy épülóben lévő Örökzöld lakóparkban, csak 50 percre Pozsonytól, 70 percre Budapestől! Ezen az újonnan épülő lakóparkban Győrben kinálunk Önöknek 30 hàzat. Használati terület: 131,59m2, telkek 380m2 tol 500 m2 ig! A házak téglából készülnek 200mm szigetelésel. Elválasztott illemhelységek. Haz állapota: épites alatt. Szerkezete: tégla. Fűtés: talaj - höszivattyú, elökeszülettel a napelemekhezl.Felszerelve biztonsagi ajtoval. Egyenes tetö. Beton bekötőút. A telken talalhato vízrendszer, elektromos kapcsolat (230/400V). Előnyei: napos fekvesű, gyönyörű kilátás, csendes környek, iskola, óvoda, kórház, halászati lehetőség, idegenforgalom, kerékpározás lehetséges! Ár: 279 900€

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj, jedinečný exkluzívny 4-izbový byt v srdci mesta v maďarskom mestečku Győr. Tento lukratívny, moderný byt s 4 izbami a výmere 92,72 m2, ponúka dokonalé prostredie pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus a komfort v spojení s dynamikou mestského života. Medzi jeho prednosti patrí: Neprekonateľná poloha: Byt sa nachádza vo výbornom časti mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov, predpisov a kultúrnych pamiatok. Moderný dizajn: Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a udržať. Dispozícia izieb je optimálne riešená a ponúka dostatok priestoru a pohodlia. Kvalitné materiály: Na výstavbu a zariadenie bytu boli použité tie najkvalitnejšie materiály a technológie. Byt je energeticky potrebný a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Bezpečnosť: Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a 24-hodinovou ostrahou. Okrem výnimočnej lokality a komfortného vybavenia Vám tento byt ponúka aj: Úchvatný výhľad na mesto, má vlastnú terasu 6,88 m2. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia alebo podzemné parkovisko! Ak ste výnimočný, a chcete bývať v exkluzívnej lokalite potrebujete právo tento byt! Nezameškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom bytu Vašich snov! K dispozícii sú aj iné byty s rôznymi dispozíciami a výškami. Neváhajte sa nás opýtať na bližšie informácie! V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena je uvedená podľa denného kurzu 23.5.2024 ( 385HUF/1EUR), uvedená cena bytu sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzového lístka! Cena: 220 590€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v srdci Győru – ideálny pre dva rodinné domy! Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v lukratívnej lokalite? Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s rozlohou 1606 m² priamo v srdci mesta Győr, no zároveň na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Prvotriedna poloha: Nachádza sa v centre pulzujúceho Győru, v pešej dostupnosti k historickým pamiatkam, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Pokojné prostredie: Napriek svojej centrálnej polohe ponúka pozemok tiché a nerušené prostredie pre komfortné bývanie. Ideálne pre dva rodinné domy: Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre rodiny, investorov alebo developerov. Kompletná infraštruktúra: Všetky potrebné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú dostupné na hranici pozemku. Výborná investícia: Nehnuteľnosti v centre Győru si dlhodobo udržujú a zvyšujú svoju hodnotu. Parametre pozemku: Rozloha: 1606 m² Umiestnenie: Srdce mesta Győr, pokojná lokalita Možnosť výstavby: Dva samostatné rodinné domy Inžinierske siete: Dostupné na hranici pozemku Potenciál pozemku: Výstavba dvoch rodinných domov pre vlastné bývanie: Ideálne pre viacgeneračné rodiny alebo blízkych priateľov. Výstavba a predaj dvoch rodinných domov: Vynikajúca investičná príležitosť s vysokým potenciálom zisku. Dlhodobá investícia: Pozemok v tejto lukratívnej lokalite predstavuje bezpečnú a zhodnocujúcu sa investíciu. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 491 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

ID139-12-DERUa: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Fancsal, vzdialené 5 km od mesta Encs v Maďarsku.Obec má cca 350 obyvateľov. Táto nehnuteľnosť ponúka pre klienta tiché kľudné bývanie. Rodinný dom je vhodný aj na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. V dome sa nachádzajú dve priestranné izby , jedna menšia izba, kúpelňa. K domu prislúcha záhrada s rozlohou 2066 m2. Za domom bola pristavená v roku 2020 hospodárska budova, vhodná aj na garáž. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, kde sa nachádzajú 2 miestnosti. Vykurovanie je riešené kachlami.Je možnosť zavedenia plynu, plynová prípojka sa nachádza pred domom. Cena tejto nehnuteľnosti je 45000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom:ruszoova@realitybemi.sk

ID089-14-DERUE: Ponúkame na predaj pozemok v najkrajšej časti Maďarska , a to obci Mogyoróska. Pozemok má rozlohu 3000 m2. Je pripravený na výstavbu rodinného domu. Cena pozemku je 59000,-Eur. Ceny vrátane provízie za kompletnú sprostredkovateľskú činnosť je schválená majiteľom. V prípade záujmu ma kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID156-12-DERU: Ponúkame domček na predaj v Maďarsku v obci Méra /veľmi vyhľadávaná obec / . V dome sa nachádza predsieň (väčšia využitie aj ako kuchyňa/ , dve izby, komora. V dome je zavedené plynové kúrenie, ale je i možnosť vykurovať krbovými kachlami v izbách.voda, elektrika. Na pozemku sa nachádza i garáž. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1200 m2. Na pozemku je i studňa. Domček si vyžaduje samozrejme nejakú rekonštrukciu, čo vlastné zodpovedá aj cene nehnuteľnosti. Nachádza sa na veľmi dobrej tichej ulici. Cena tohto rodinného domu s krásnym pozemkom je 37000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom ruszoova@realitybemi.sk

I

ID202-12-DEERUa: Ponúkame na predaj krásny zrekonštruovaný rodinný dom v obci Abaújkér. Samotný dom má rozlohu 130 m2, Záhradu vo výmere 1180 m2. Dom pozostáva z chodby, veľkej haly s jedálňou a kuchyňou, a dvoma spálňami. Vedľa je garáž s vodou, elektrinou, a skladová miestnosť. Na pozemku sa nachádza gril, podzemná pivnica i studňa . Kúrenie v dome je riešené plynovým kúrením.Dom je zateplený. Nachádza sa na veľmi dobrej tichej ulici v obci Abaújkér.Cena tejto nehnuteľnosti je 127000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID:O48-14-DERUE Video obhliadku si môžete pozrieť na:https://youtu.be/aoixFQksftQ So súhlasom majiteľa predávame pozemok s rozostavaným domom v Maďarsku. Dom sa nachádza v krásnej obci Szendro.Obec sa nachádza 62 km od mesta Rožňava. Celková rozloha pozemku je 1600m2. Dom bol postavený z kvádrov i tehál. .Plynová prípojka je pred domom.Pri dome sa nachádza i vlastná studňa. Obec je tichá, veľmi pekne upravená. Cena tohto rozostavaného domu spolu s prekrásnym pozemkom je 19000,-,-Eur. Prostredníctvom našich finančných poradcov Vám pomôžeme s najvýhodnejším financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti.CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Kontakt:0948 019 380 mail: ruszoova@realitybemi.sk