Nehnuteľnosti Maďarsko

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. Budova D je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 40 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 41.89 m2 až do 59.37 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 3 výmera: 59,37 m2 predsieň: 6,29 m2 obývačka: 17,48 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,38 m2 spálňa: 12,56 m2 izba: 8,51 m2 kúpeľňa: 5,43 m2 WC: 1,72 m2 balkón: 8,20 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park IV. je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 32 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 37.92 m2 až do 68.77 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1%). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

V bezprostrednej blízkosti Mosonmagyaróváru, v lokalite Malomdűlő patriacej administratívne k obci Máriakálnok, ponúkame na predaj nádherný rodinný dom v krásnom prostredí, postavený na dvojitom pozemku s rozlohou 1 452 m² Hlavné charakteristiky v skratke: 4 spálne, 2 kúpeľne, 2 WC, galériová obývačka s vysokými stropmi, priestranné miestnosti s výborným dispozičným riešením. Dvojgaráž, panoramatická strešná terasa, krytý bazén, záhradný domček s rozlohou 30 m², terasa orientovaná do záhrady s rozlohou 67 m² Parkovo upravený dvojitý pozemok so zavlažovacím systémom, tiché prostredie, rybník. Tepelné čerpadlo, podlahové a radiátorové kúrenie, fan-coil chladenie/kúrenie, nízke prevádzkové náklady. Udržiavaný, priebežne rekonštruovaný rodinný dom s dokonalým prevedením a množstvom vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Tehlový rodinný dom stojí na dvojitom pozemku, záhrada je parkovo upravená, s vlastnou studňou a vybudovaným zavlažovacím systémom. Pozemok je celý oplotený nepriehľadným plotom. V záhrade sa nachádza drevený domček s rozlohou takmer 30 m², vhodný na uskladnenie motorky, člna a záhradného náradia. Bazén má vodnú plochu 25 m², hĺbku 1,5 m, je vybavený automatickým obehom vody a dávkovaním chémie. Zastavaná čistá plocha domu je 230 m², obytná plocha 196,27 m² + dvojgaráž 33,88 m². Terasa má 67 m² (čiastočne krytá), panoramatická strešná terasa na poschodí má 37 m² Galériová obývačka je prepojená s priestrannou jedálňou a kuchyňou, pričom každá časť tvorí samostatný celok. Veľká technická miestnosť poskytuje priestor pre práčku, sušičku, špajzu a úložné priestory. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňová časť s vlastnou kúpeľňou, saunou a WC. Na poschodí sú 3 spálne, šatník, veľká kúpeľňa a galéria. Z dvoch izieb je priamy vstup na úžasnú panoramatickú strešnú terasu s krásnym výhľadom na prírodu. Do dvojgaráže sa pohodlne zmestia dve autá, ďalšie 3–4 autá je možné parkovať pred domom. Obvodové murivo z 38 cm tehly Porotherm je zateplené. Plastové okná majú izolačné zasklenie a rolety. Strecha je pokrytá škridlou. Kúrenie, chladenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Mitsubishi, uvedené do prevádzky v roku 2022. Systém kombinuje podlahové a radiátorové kúrenie, chladenie zabezpečujú fan-coil jednotky na jednotlivých podlažiach. V centrálnej časti domu sa nachádza krb, ktorý umožňuje vykurovanie celého domu cez podlahový a radiátorový systém. Vo väčšine miestností sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Kuchyňa a vstavané spotrebiče sú takmer nové, všetko bolo realizované v nedávnom období. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 169 500 000 HUF. Cena 440 250 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 1.000 €.

Okamžite voľný, nový prémiový byt čaká na svojho prvého majiteľa. K bytu patria 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Byt je vybavený systémom vykurovania, chladenia a ohrevu vody tepelným čerpadlom! Byt na 1. poschodí sa predáva kompletne so všetkým príslušenstvom, vstavaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi. Odovzdanie je možné okamžite. Úžitková plocha bytu: 50,05 m² (z toho samotný byt 47 m² + polovica balkóna 6,09 m²) Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a balkón. 2 vlastné parkovacie miesta sú zahrnuté v cene. Byt je juhovýchodne – južne orientovaný, vďaka veľkým oknám je svetlý počas celého roka. Celý byt má podlahové kúrenie, v obývačke a spálni sú klimatizačné jednotky (fan-coil), v kúpeľni elektrický rebríkový radiátor. Dokončenie vo vysokej kvalite: dlažba s dreveným dekorom (trvácna, ľahko čistiteľná), kúpeľňa a WC obložené po strop, vaňa, kvalitné sanita a batérie. V predsieni je vstavaná skriňa až po strop (časť na topánky a vešiakovú časť). Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Bosch: kombinovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska, digestor. Batéria je flexibilná, výsuvná. Priestranný balkón je orientovaný na juh a juhovýchod, ponúka nerušený výhľad na okolitú prírodu a lesy. Dopoludnia je slnečný, popoludní príjemne tienistý. Obytný komplex je oplotený, so zatrávnenými a parkovo upravenými plochami. Parkovanie je zabezpečené na uzatvorenom parkovisku so závorou. Správu budovy vykonáva profesionálna správcovská spoločnosť. Budova má 15 cm zateplenie, silikónovú omietku, zvukovoizolačné steny a podlahy s akustickou izoláciou (5–7 cm). Okná a balkónové dvere sú 3-sklá s hrubým profilom (U=1,0 W/m²K). Všetky sú vybavené elektrickými žalúziami, na balkónových dverách a kuchynskom okne sú aj sieťky proti hmyzu. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 59 600 000 HUF. Cena 149 000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.

V Mosonmagyaróvári, v centre mesta, ponúkame na predaj 3-izbový panelový byt s balkónom! V skratke: byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi a skvelými parametrami, za výbornú cenu! 1. poschodie (v 4-poschodovom dome), 3 izby + hala, balkón, 64 m²! Tento typ bytu patrí medzi najlepšie panelové byty: 3 izby + hala, balkón, 1. poschodie, možnosť okamžitého nasťahovania. Vďaka trom samostatným izbám je byt ideálny aj pre 3–4 člennú rodinu, rovnako však predstavuje výbornú investíciu Okná kuchyne, obývačky, izieb aj balkón sú orientované do parku – od jari do jesene je výhľad len na zeleň. V kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC a na balkóne je keramická dlažba. V izbách, obývačke a hale je pravá drevená parketová podlaha, ktorá je trvácna a nehlučná na rozdiel od laminátu. V poslednom období boli zrekonštruované spoločné rozvody v budove (kanalizácia, teplá a studená voda). Kuchynská linka prešla menšou rekonštrukciou – boli vymenené dvierka a pracovná doska. Vstavaný nábytok na chodbe ostáva v byte. Všetky okná boli vymenené za plastové s izolačným sklom. V obývačke a susednej spálni s balkónom sú namontované rolety, v ďalšej spálni a kuchyni sú žalúzie. Kúrenie je centrálne (diaľkové), už roky patrí medzi najlacnejšie formy vykurovania. Radiátory majú merače a ventily s reguláciou, takže teplotu je možné nastaviť v každej miestnosti. Náklady na kúrenie sú veľmi nízke, spotreba teplej a studenej vody sa účtuje podľa vodomerov. K bytu patrí polovica veľkého pivničného skladu, ktorý je uzamykateľný, suchý a bezpečný na uskladnenie čohokoľvek. Náklady na obnovu budovy už boli uhradené, nového majiteľa teda v budúcnosti nezaťažia. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 45 880 000 HUF. Cena 114 700 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 1 výmera: 36,00 m2 predsieň: 3,50 m2 obývačka: 18,80 m2 kuchyňa - jedáleň: 9,27 m2 kúpeľňa: 4,43 m2 balkón: 3,92 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 1 výmera: 34,54 m2 predsieň: 3,50 m2 obývačka: 17,56 m2 kuchyňa - jedáleň: 9,27 m2 kúpeľňa: 4,21 m2 balkón: 3,92 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 20 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 33 m2 až do 62 m2. Vizualizácia projektov : http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_II/ http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 1,5 výmera: 32.73 m2 obývačka: 17,49 m2 kuchyňa - jedáleň: 6,68 m2 spálňa: 8,70 m2 kúpeľňa: 3,77 m2 chodba: 2,15 m2 balkón: 5,26 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (800 eur). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Rajka má približne 3000 obyvateľov, z ktorých je už viac ako polovica občanov Slovenskej republiky.

Ponúkame na predaj priestranný, dvojgeneračný tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Mosonmagyaróvár. Dom bol postavený v roku 1985 a prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledná sa uskutočnila v roku 2011, čím bola zvýšená jeho funkčnosť a komfort. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, alebo pre tých, ktorí plánujú využiť jednotlivé bytové jednotky na prenájom. Na prízemí (57,85 m²) sa nachádza predsieň, kuchyňa s komorou, priestranná obývačka, spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Na poschodí (48,80 m²) sú k dispozícii predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC. K dispozícii je aj šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Dom má tiež veľkú pivnicu (41,40 m²), ktorá ponúka možnosť využitia ako skladový priestor alebo na rôzne hobby aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s dielňou (53 m²), kde môžete pohodlne parkovať auto a zároveň využiť aj dielňu. Na dvore sa nachádza prístrešok pre jedno motorové vozidlo, krytá terasa, miesto na grilovanie, ako aj studňa, ktorá môže byť využívaná na zalievanie záhrady. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom je možné využiť aj kotol na tuhé palivo. V miestnostiach sú radiátory. Na prízemí sa v obývačke nachádza kachlová pec, ktorá poskytuje príjemné teplo v chladnejších mesiacoch. Na poschodí je nainštalovaná klimatizácia pre pohodlné bývanie počas horúcich letných dní. Tento rodinný dom je ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom, pričom ponúka dostatok priestoru na relax aj vonkajšie aktivity. Záhrada je vhodná pre deti, ale aj pre záhradníkov, ktorí si chcú užívať prírodu. Lokalita ponúka ticho a pokoj, no zároveň je výborne dostupná do centra mesta. Cena: 199.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom so štyrmi vstupmi, ktorý sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti v Mosonmagyaróvári. Tento tehlový dom bol postavený v roku 2005 a nachádza sa na krásne upravenom a oplotenom pozemku s rozlohou 696 m². Na dvoch podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 206 m² ponúka komfort a luxus pre celú rodinu. Prízemie: Dvojgaráž ponúka pohodlný priestor pre dve autá, pred garážou je zámková dlažba, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre ďalšie 2–3 vozidlá. Príjemná, priestranná vstupná terasa vedie do svetlej a pohodlnej predsiene. Na prízemí sa nachádza priestranná predsieň a kuchyňa vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi. Jedáleň je ideálnym miestom na rodinné stretnutia. Z kuchyne sa dostanete do zimnej záhrady, ktorá má posuvné sklenené steny, ponúkajúc fantastický zážitok pri rannej káve. Na tomto podlaží sa nachádza priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Dve spálne sú taktiež na prízemí, pričom jedna z nich má praktický šatník. Kúpeľňa je vybavená infra- a fínskou saunou a samostatným WC pre maximálny komfort. Technická miestnosť (práčovňa) pomáha efektívne vykonávať každodenné úlohy. Priestranné a pohodlné schodisko má samostatný vstup a poskytuje výhľad a prístup k bazénu. Momentálne sa využíva tento priestor ako detská herňa, ale môže byť aj druhou obývačkou. Poschodie: Na poschodí sú ďalšie dve priestranné a svetlé spálne, ktoré poskytujú pokojný oddych. Praktický šatník poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort je zvýšený modernou kúpeľňou, ktorá má samostatné WC. Tieto zrekonštruované miestnosti sú prepojené priateľskou chodbou, ktorá vedie do 80 m² veľkého podkrovia, ktoré je možné využívať ako ďalšiu izbu, hobby miestnosť alebo dokonca domáce kino. Vybavenie, technológie a vylepšenia domu: Systém vykurovania je kompletne zrekonštruovaný a moderný, ovládateľný aj cez telefón. V miestnostiach je podlahové kúrenie. 200 litrovú vodnú nádrž je možné pripojiť k solárnym panelom. Okná z dreva sú vybavené elektrickými, diaľkovo ovládanými žalúziami, ktoré je možné ovládať cez Smart Home, rovnako ako klimatizáciu a vykurovanie. Tri klimatizácie zabezpečujú komfort v horúcich letných dňoch. V zimných večeroch je v obývačke príjemné teplo z tradičného krbu. Infra a fínska sauna vyrobená z alpskej borovice poskytuje dokonalý relax. Bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém. Záhrada a exteriér domu: Záhrada ponúka relax pri krytom bazéne vykurovaný tepelným čerpadlom Pri bazéne je pec, ktorá poskytuje skvelú príležitosť na priateľské stretnutia, pečenie pizze či záhradné párty. Záhradný domček s rozlohou 30 m² je vybavený kuchyňou, toaletou a odpočinkovou miestnosťou (momentálne slúži ako praktická dielňa), ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 164 990 000 HUF. Cena 441 300 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF.

Predaj 4i podkrovný RD (98,61 m2), 296,47 m2 pozemok, Bezenye Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu podkrovného domu v prihraničnej obci Bezenye. Tehlový dom s brutto plochou 98,61 m2 pozostáva z obývacej izby, terasy, kuchyne s jedálňou, 2x kúpeľne, 2x WC, predsiene, šatníka, komory a troch spální. Pozemok má 296,47 m2. Dispozícia rodinného domu: Prízemie: - Predsieň: 4,86 m2 - WC: 1,56 m2 - Obývacia izba: 19,31 m2 - Kuchyňa - jedáleň: 11,45 m2 - Komora: 1,80 m2 - Kúpeľňa: 5,67 m2 - Spálňa: 10,82 m2 - Chodba: 4,43 m2 - Kryté parkovisko: 13,40 m2 Poschodie: - Chodba: 1,97 m2 - Kúpeľňa: 6,58 m2 - Izba: 10,54 m2 - Izba: 11,09 m2 - Šatník: 9,15 m2 Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla a podlahového kúrenia. Začiatok výstavby: leto 2024 Predpokladané ukončenie výstavby: - v stave „holodomu“: koniec roka 2025 - v „štandarde“: stav holodomu + 6 mesiacov Cena v stave „holodomu“: 200.000 € Cena v „štandarde“: 230.000 €

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 20 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 33 m2 až do 62 m2. Vizualizácia projektov : http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_II/ http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 2 výmera: 47.88 m2 predsieň: 5,70 m2 obývačka: 18,20 m2 kuchyňa - jedáleň: 5,99 m2 spálňa: 13,06 m2 kúpeľňa: 4,93 m2 balkón: 5,26 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (800 eur). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Rajka má približne 3000 obyvateľov, z ktorých je už viac ako polovica občanov Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj prémiový 4i rodinný dom na predaj v Mosonmagyaróvári! V novej obytnej štvrti mesta ponúkame na predaj rodinný dom prémiovej kategórie, postavený v rokoch 2023–2024. Dom vybavený nadštandardnými prvkami je uhneď obývateľný bez akýchkoľvek úprav či rekonštrukcií. Reprezentuje kvalitu, ktorá sa medzi ponúkanými nehnuteľnosťami vyskytuje len zriedka. Každý detail je výsledkom dôkladného plánovania a prvotriedneho vyhotovenia. Samostatný pozemok patriaci k domu má 513 m², je upravený, zatrávnený a vybavený zavlažovacím systémom (ovládateľný cez aplikáciu). V záhrade sa nachádza množstvo vzácnych rastlín, na zatrávnenie bol použitý trávnikový koberec. Súčasťou záhrady je aj 12 m² záhradný dom. Jednou z najväčších výhod domu je jeho výborné dispozičné riešenie, ktoré robí priestory mimoriadne pohodlnými. Celková čistá zastavaná plocha je 147 m² vrátane zateplenej zimnej záhrady s podlahovým kúrením a garáže. Obytné miestnosti spolu 97 m² + presklená zimná záhrada 30 m² + vykurovaná garáž 19,8 m². Priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou je svetlá a má priamy vstup do zimnej záhrady. Tri spálne sú tiež dobrej veľkosti. K dispozícii sú 2 kúpeľne (jedna s WC), samostatné WC, komora, technická miestnosť, šatník, predsieň a chodba. Takmer vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú vstavané nábytky, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Technické vybavenie, podlahy, vstavaný nábytok aj spotrebiče reprezentujú prémiovú kvalitu. Hlavné technické údaje: Betónový strop, murivo z 30 cm Porotherm, 15 cm fasádne zateplenie, pri oknách realizované bez tepelných mostov. Plastové okná s trojsklom, s roletami a sieťkami proti hmyzu. Alarm, 4 širokouhlé vonkajšie kamery (ovládanie cez aplikáciu, záznam videa). Dve motorické posuvné brány, sekcionálna garážová brána a vstupná bránka — všetko ovládateľné telefónom. Tepelné čerpadlo Bosch, podlahové vykurovanie + stropné chladenie. V izbách, obývačke aj zimnej záhrade je možnosť samostatného nastavenia teploty. Stropné chladenie zabezpečuje maximálny komfort aj počas horúcich dní. V zimnej záhrade je nainštalovaná aj invertorová klimatizácia (chladenie/kúrenie). Kvalitné podlahy, sanita, LED osvetlenie, skryté ambientné osvetlenie s nastaviteľnou farbou a pod. Lesklá, kvalitná kuchynská linka s prémiovými vstavanými spotrebičmi Bosch (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu) a kombinovanou chladničkou AEG. Vonkajšia časť: zavlažovací systém (s vlastnou studňou v garáži), celková úprava pozemku trávnykovým kobercom, uzavreté oplotenie, automatická brána, kamerový vrátnik, atď. Roidnný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 164 300 000 HUF. Cena 426 750 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej ulici obce Mosonudvar, v bezprostrednej blízkosti mesta Mosonmagyaróvár. Vďaka výbornej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na rakúske aj slovenské hranice (do 10 minút), pričom diaľnica je dostupná už do 3 minút. Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 094 m². Na pozemku je vybudovaná aj samostatne stojaca garáž s možnosťou rozšírenia. Výstavba južne orientovaného domu začala v roku 1991, pričom vnútorné dokončovacie práce prebiehali v rokoch 1998 – 2000. Nehnuteľnosť je zo statického aj konštrukčného hľadiska vo veľmi dobrom technickom stave, rovnako ako aj garáž. Jednopodlažný dom s obytnou plochou 73 m² má betónový strop a ponúka možnosť zobytnenia podkrovia. Už počas výstavby boli pripravené rozvody vody, elektriny a kúrenia, čo výrazne uľahčuje budúce rozšírenie obytného priestoru. Aktuálna dispozícia pozostáva z 2 izieb a priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou. V prípade potreby je možné úpravu riešiť na dispozíciu 3 izby + samostatná kuchyňa. Súčasťou domu je tiež špajza, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná hala. V betónovom strope je pripravený priestor na vybudovanie schodiska do podkrovia, kde je možné vytvoriť ďalšie 2 – 3 izby, kúpeľňu a WC. Dom je čiastočne podpivničený (pod polovicou stavby). V pivnici sa nachádza plynový kotol a studňa. Pivnica je suchá, má betónovú podlahu a je prístupná z interiéru aj z exteriéru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici, ohrev teplej vody plynový bojler. V kuchyni s jedálňou je inštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Pozemok má výborné rozmery (šírka cca 20 m) a svojimi parametrami umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú zavedené: verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou rozšírenia alebo investičný potenciál v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 57 800 000 HUF. Cena 150.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 1.000 €.

V tesnej blízkosti Mosonmagyaróváru, v administratívnom území obce Máriakálnok, vo Villa Parku Aranyossziget, ponúkame na predaj novopostavený rodinný dom na pozemku s rozlohou 608 m² Rodinný dom môže byť k dispozícii už na jar 2025, takmer kompletne dokončený. Dom je prízemný, s obytnou plochou 134,5 m² + 18,71 m² terasa (terasa sa dá podľa potreby rozšíriť). Vnútorné dispozičné riešenie je veľmi dobré – priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (48 m²), dve kúpeľne, tri priestranné spálne (16,58 m², 12,74 m², 11,76 m²) + jedna menšia izba (7,5 m²), ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo šatník. K dispozícii je aj technická miestnosť a samostatné WC pre hostí. Dom je stavaný výhradne z prvotriednych materiálov skúseným stavebníkom (ktorý už postavil viacero takýchto domov). O vykurovanie a chladenie sa postará tepelné čerpadlo značky Gree, s podlahovým kúrením a stropným chladením zabudovaným do stropu – aktuálne najmodernejšia technológia. V obývačke je možnosť vybudovať komín, takže dom sa dá vykurovať aj krbom. Obvodové múry sú z tehál Porotherm so zateplením 15 cm, strop je monolitický železobetón so zateplením z minerálnej vlny s hrúbkou 30 cm. Okná sú trojsklo s farebným rámom, na všetky okná a dvere na terasu budú namontované automaticky ovládané hliníkové rolety, ktoré možno ovládať aj na diaľku cez aplikáciu, aj keď nie ste doma. Úroveň dokončenia: dom sa odovzdáva zvonka kompletne hotový a omietnutý. Interiér: vymaľované steny, technická miestnosť obložená, tepelné čerpadlo nainštalované a sprevádzkované, kúrenie a chladenie funkčné. V prípade záujmu je možnosť úplného dokončenia (nad rámec kúpnej ceny), pričom materiály, farby a štýl si zvolí nový majiteľ. Pre kompletné dokončenie je potrebné už len položiť podlahy, nainštalovať vnútorné dvere a sanitu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, internet/TV. Merače budú prihlásené na meno nového vlastníka. Pre tepelné čerpadlo je možné požiadať o špeciálnu „H-tarifu“ na lacnejšiu elektrinu. Villa Park Aranyossziget je regulovaná obytná zóna s rodinnými a radovými domami, obklopená lesmi a zákrutou rieky Mosonského Dunaja. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 98 000 000 HUF. Cena 245.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.

Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu podkrovného domu v tichej časti obce Bezenye. Predaj 4i podkrovný RD (98,61 m2), 321,91 m2 pozemok, Bezenye Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu podkrovného domu v prihraničnej obci Bezenye. Tehlový dom s brutto plochou 98,61 m2 pozostáva z obývacej izby, terasy, kuchyne s jedálňou, 2x kúpeľne, 2x WC, predsiene, šatníka, komory a troch spální. Pozemok má 321,91 m2. Dispozícia rodinného domu: Prízemie: - Predsieň: 4,86 m2 - WC: 1,56 m2 - Obývacia izba: 19,31 m2 - Kuchyňa - jedáleň: 11,45 m2 - Komora: 1,80 m2 - Kúpeľňa: 5,67 m2 - Spálňa: 10,82 m2 - Chodba: 4,43 m2 - Kryté parkovisko: 13,40 m2 Poschodie: - Chodba: 1,97 m2 - Kúpeľňa: 6,58 m2 - Izba: 10,54 m2 - Izba: 11,09 m2 - Šatník: 9,15 m2 Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla a podlahového kúrenia. Začiatok výstavby: leto 2024 Predpokladané ukončenie výstavby: - v stave „holodomu“: koniec roka 2025 - v „štandarde“: stav holodomu + 6 mesiacov Cena v stave „holodomu“: 200.000 € Cena v „štandarde“: 230.000 €

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj pozemok 1208 m2 v obci/ pozemok je s rozlohou 30x40m/ MÉRA v Maďarsku, z Košíc po diaľnici (30min) 45km. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Pozemok je krásny, rovinatý, nachádzajú sa na ňom rôzne ovocné stromy ako aj orech 2x. Suseda je len z jednej strany, milá staršia pani. Inžinierske siete: voda, kanalizácia zavedené. Elektrina je vedľa pozemku, nie je problém ju však vybaviť. Na ulici aj v dedine majú odkúpené, opravené, alebo postavené rodinné domy Slováci, väčšinou z Košíc. Asi 4 km od obci Méra je mestečko Encs, v ktorom sa nachádzajú obchody, potraviny, kaviareň atď. Z Košíc je vlaková aj autobusová dostupnosť. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0905 123 245.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom o výmere 130 m² s absolútnym súkromím na veľkorysom pozemku o rozlohe 1340 m², ktorého záhrada končí pri lese v obci Bezenye. Dom má praktickú dispozíciu, vstupuje sa do chodby, z ktorej sa vchádza do dennej časti - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, dve detské izby a spálňa. Súčasťou domu je aj 25 m² dielňa alebo sklad, ktorý je možné prerobiť na veľkú dvoj garáž. Ďalej sa v dome nachádza samostatné WC a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. S obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je pekný výhľad do záhrady. Záhrada ponúka miesto na relax ako aj šport so záhradným domčekom a altánkom na sedenie. Pred domom sú k dispozícii tri parkovacie státia. Výstavba: 2011 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kondenzačný kotol a kotol na tuhé palivo, radiátory, podlahové vykurovanie Mesačné zálohové platby za dom sú vo výške 120,- EUR. Štandard domu tvoria plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahové vykurovanie, moderná kúpeľňa, WC, kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine. Dom sa nachádza len 7 km od Slovenských hraníc. Cena: 250.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0917 540 045

Ponúkame Vám na predaj spevnený stavebný pozemok v obci Novajidrány v Maďarsku vzdialenej len 30 minút (40 km) autom z Košíc. Obec Novajidrány je dostupná po diaľnici, starej ceste a takisto vlakom s pravidelným spojením s Košicami. Pozemok je rovinatý s výmerou 1020m². Rozmer pozemku cca 47x18x53x22m. Možná zastavanosť je 30% pozemku. Pozemok sa nachádza na konci slepej a kľudnej ulice s asfaltovou cestou a ponúka výhľady na okolité kopce a hrady (Regéc, Boldogkőváralja). Pri pozemku sa nachádzajú komplet inžinierske siete - prípojka na vodovod, elektrická prípojka (230V), plynová prípojka, kanalizácia, optický internet. Cena 19.990 € je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Dom je v osobnom vlastníctve, predajom voľný, bez tiarch. Pre viac informácií volajte 0917 660 730 ! #hidasnemeti #telkibánya #holloháza #encs #novajidrany #miskolctapolca

Exkluzívna ponuka na bývanie, prenajímanie a podnikanie. Ponúkame Vám 7 izbový tehlový rodinný dom v obci Alsózsolca (4km od Miskolca), vzdialenej 50 minút autom z Košíc. Dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 1708m². Zastavaná plocha je 300m² a úžitková plocha 600m². Orientácia domu je V-Z. Dom disponuje troma bytovými jednotkami. Na prízemí sa nachádzajú dve bytové jednotky, každá disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľnou. Na poschodí sa nachádza bytová jednotka s 5 izbami, kuchyňou a kúpeľnou. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažby, sanita v kúpeľni, kuchynské linky so spotrebičmi. Rodinný dom je osadený plastovými oknami, kúrenie je ústredné, krytina strechy je šindel. Samozrejmosťou sú všetky IS a taktiež klimatizácia v celom dome. Parkovanie pre viacero áut pred domom alebo na vlastnom pozemku, ktorý je celý oplotený. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je viacero termálnych kúpalísk. Skopírujte si link na ponuku: https://www.promoreality.sk/nehnutelnost/7-izbovy-tehlovy-rodinny-dom-alsozsolca-4km-od-miskolca-madarsko/ Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Dom je v osobnom vlastníctve, predajom voľný, bez tiarch. Pre viac informácií volajte 0917 660 730 ! #hidasnemeti #holloháza #encs #novajidrany #miskolctapolca

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky v obci Novajidrány v Maďarsku vzdialenej len 30 minút (40 km) autom z Košíc. Obec Novajidrány je dostupná po diaľnici, starej ceste a takisto vlakom s pravidelným spojením s Košicami. Pozemky sú rovinaté s výmerou 1045m² a 1060m². Rozmer pozemku cca 65x16m. Možná zastavanosť je 30% pozemku. Pozemky sa nachádzajú na konci slepej a kľudnej ulice s asfaltovou cestou a ponúkajú výhľady na okolité kopce a hrady (Regéc, Boldogkőváralja). Pri pozemkoch sa nachádzajú komplet inžinierske siete - prípojka na vodovod, elektrická prípojka (230V), plynová prípojka, kanalizácia, optický internet. Cena 15.990 € za jeden pozemok je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Dom je v osobnom vlastníctve, predajom voľný, bez tiarch. Pre viac informácií volajte 0917 660 730 ! #hidasnemeti #telkibánya #holloháza #encs #novajidrany #miskolctapolca

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný zrubový dom v obci Novajidrány v Maďarsku vzdialenej len 30 minút (40 km) autom z Košíc. Obec Novajidrány je dostupná po diaľnici, starej ceste a takisto vlakom s pravidelným spojením s Košicami. Dvojpodlažný drevený dom postavený v roku 2023 so zastavanou plochou 65m² a úžitkovou plochou 130m² sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1058m². Pozemok je rovinatý a ponúka výhľady na okolité kopce a hrady (Regéc, Boldogkőváralja). Celá stavba je z dreva (guľatina Ø18cm) a základy sú na železobetónovej platni. Na pozemku je dostatočný priestor na parkovanie, garáž, prístrešok, altánok, bazén. Dom je možné využívať na rekreáciu alebo celoročné bývanie. Drevostavba rodinného domu je pripojená na všetky inžinierske siete - elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn na hranici pozemku. Dom sa nachádza na konci slepej a kľudnej ulice s asfaltovou cestou. Zrubový dom so stavebným povolením je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv. Skopírujte si link na ponuku: https://www.promoreality.sk/nehnutelnost/zrubovy-dom-novostavba-novajidrany-madarsko/ Cena 59.900 € je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Dom je v osobnom vlastníctve, predajom voľný, bez tiarch. Pre viac informácií volajte 0917 660 730 ! #hidasnemeti #telkibánya #holloháza #encs #novajidrany #miskolctapolca #chalupa #chata

Hľadáme pre našich konkrétnych klientov byty, rodinné domy v Maďarsku /Rajka / Bezenye / Hegyeshalom a okolie. HU. Poskytujeme kompletný právny servis spojený s predajom/ kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku, tlmočenie. Ponúknite, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 258 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov" Rajka - Maďarsko Rodinný dom je situovaný v tichej, pokojnej ulici, starej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, mŕtve ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. Pozemok o výmere 430m2 Podlahová plocha: 94 m2 Rodinný dom vo výstavbe – dokončenie 2023 Na pozemku vlastná studňa Konštrukcia: tehla VIS - Elektrika, voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie: Podlahové, plynový kotol Dom sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky Dispozícia: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Denná izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Komora Kúpeľňa chodba 3 samostatné spálne Viac info, obhliadky v realitnej kancelárii. Cena: 245 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Tlmočenie. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj dva 4 izbové rodinné domy v Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Obytná plocha domu: 90m2 Výmera pozemku: 455m2 Kryté parkovanie na pozemku Domy postavené z kvalitných materiálov - Tehla, podlahové kúrenie, zateplenie 20 cm,7 komorove troj skla ,škridla Bramac, Domy sa ponúkajú v štádiu holodom. Cena: 195 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom, bezplatné vybavenie pobytovej karty Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 3-izbový, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Rajka. Užite si výnimočný pokoj a maximálne súkromie so špičkovými technológiami a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi (len 80 €/mesiac), s výbornou dostupnosťou do BA, len 15 minút. Základné Údaje a Plochy Lokalita: Rajka (Maďarsko) Počet izieb: 3 (denná miestnosť + 2 spálne) Orientácia: Juh/Západ (slnečný pozemok) Pozemok: 390 m2 (rovinatý) Celková úžitková plocha: 92 m2 Obytná plocha: 76,52 m2 Zastavaná plocha: 108,5 m2 Krytá terasa: 15 m2 + 1,5 m2 Dispozícia Vstupná chodba Samostatná toaleta Priestranná denná miestnosť (obývačka) prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 2 samostatné izby (spálne) Šatník o výmere 4,6 m2 so vstupom zo spálne Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou Počet WC: 2 Počet kúpeľní: 1 Špičkové Technické Parametre Rok výstavby: 2015 Konštrukcia: Nízkoenergetický drevo dom postavený na mieru. Energetická trieda: A+ (Lepšie tepelno-izolačné vlastnosti ako tehlová novostavba!) Izolácia: Dom s príplatkovou izoláciou, doplnkovou parozábranou a zosilnenými stenami. Vykurovanie / TÚV: Kondenzačný plynový kotol – ekonomické podlahové kúrenie. Chladenie: Klimatizácia Daikin s Wi-Fi ovládaním. Podlahy: Laminátové parkety. Siete: Verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, optický internet. Krov: Celo-pochôdzny krov (cca 70 m2) – ideálny úložný priestor. Exteriér a Súkromie Pozemok: Oplotený betónovým plotom, ktorý zaručuje maximálne súkromie. Záhrada: Slnečná záhrada s okrasnými drevinami a záhradným domčekom. Závlaha: Automatický závlahový systém napojený na vŕtanú studňu s čerpadlom (úspora nákladov). Parkovanie: Parkovanie na pozemku pre dve autá, zabezpečené elektrickou bránou. Bezpečnosť: Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom a kamerami. Hlavné Výhody Náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: len 80 €/mesiac. Poznámka: Náklady na kúrenie a ohrev teplej vody boli za posledný rok iba 15 €/mesiac, čo vieme doložiť faktúrami. Lokalita a Súkromie: Najväčšia výhoda: dom sa nachádza vo výnimočne tichej lokalite Rajky, v okruhu sú iba 4 susedia a žiadna ďalšia výstavba už nebude. Kuchyňa: Kompletné vybavenie kuchyne so spotrebičmi (digestor, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka), prevažne značka Bosch. Stav: Predaj kompletne zariadeného domu – stačí sa len nasťahovať. Dostupnosť: Vynikajúca dostupnosť do BA (autobusová a železničná doprava). Interiér: Vynikajúco dispozične riešený, slnečný interiér. Lokalita Rajka Dom sa nachádza v tichej časti obce Rajka, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta, reštaurácia/kúria. Doprava: Napojenie na diaľnicu, železničná trať, MHD. Voľný čas: Ideálne spojenie rodinného života s voľnočasovými aktivitami v prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, vodné športy, SPA/wellness v Diamant hoteli s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort. Cena a Kontakt Cena nehnuteľnosti: 189 000,- Eur ( pri rýchlom jednaní, dohoda možná) Poznámka k cene: K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý predajný servis (vrátane komunikácie v Maďarčine). Fotografickú dokumentáciu stavby vieme poskytnúť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Montovaný betónový plot (zadný a bočné) vo výške 2m je v cene domu Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 245 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Niektoré domy zaujmú nízkou cenou. Iné materiálmi. Táto nehnuteľnosť nie je o úsporách, ale o spôsobe života. A keď vstúpite na pozemok, môžete si všimnúť, ako sa tempo spomalí. Je tu pokoj, v ktorom si uvedomíte ticho aj priestor, vďaka ktorému má súkromie svoj vlastný význam. Dva domy tvoria jeden funkčný celok, no každý si zachováva vlastnú autonómiu. Dve plnohodnotné bytové jednotky v rustikálnom štýle ponúkajú úroveň bývania, akú si dnes dopraje len málokto. Detailnejšie informácie: vek stavby: 12 rokov pozemok: 4 300 m², rovinatý zastavaná plocha celkom: 410 m² obytná plocha spolu: 330 m² dvojgaráž: 44 m² vonkajší bazén: 4 × 12 m IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn 3x vŕtaná studňa + automatické zavlažovanie klimatizácia, optická sieť HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 250 m² (4 izby) Komfortné rodinné bývanie s dôrazom na spoločný priestor, ale aj súkromie. vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) priestor dopĺňa dominantná keramická pec výstup na terasu s elektrickou markízou spálňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami ďalšia spálňa hosťovská izba / pracovňa s vlastnou kúpeľňou a WC a výstupom na terasu práčovňa, solárium technická miestnosť (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, 200 l zásobník TÚV) dvojgaráž DRUHÝ RODINNÝ DOM – 80 m² (3 izby) Druhý dom je riešený ako plnohodnotná samostatná jednotka, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom dve spálne obývacia miestnosť s kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Je to priestor, kde nezávislosť nevylučuje blízkosť a kde každý môže fungovať po svojom, bez pocitu obmedzenia. POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIA bezpečnostné drevené vstupné dvere s Tiffany vitrážou podlahy: leštený mramor, drevené parkety omietky: benátsky štuk stropy: štukové podhľady s bodovým osvetlením okná: drevené, vyrobené na mieru, oblúkové, trojsklo nábytok a kuchyne: čerešňové drevo, výroba na mieru kúrenie: podlahové, zónové, plyn + tuhé palivo strecha: Bramac stavba: Porotherm POZEMOK A ZÁHRADA Nie je to záhrada, ktorú obídete pohľadom. Je to priestor, kde zostanete stáť o chvíľu dlhšie, než ste plánovali. Záhrada má parkovú úpravu v stredomorskom štýle: pieskovcové chodníky okolo trávnika cédre, olivovník, tvarované dreviny automatické zavlažovanie zo studne Uprostred záhrady sa nachádza vonkajší bazén s rozmermi 4 × 12 m, nie ako atrakcia, ale ako samozrejmá súčasť priestoru stvoreného na oddych. Na konci záhrady je kryté sedenie – altánok, prirodzené miesto pre stretnutia a záhradné večierky až pre 40 osôb. Za altánkom sa nachádza samostatne oplotená časť pozemku s hospodárskymi budovami, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa s vodou, sklad alebo technické zázemie. Na túto časť nadväzuje ďalší oplotený, nezastavaný úsek, ktorý ponecháva priestor pre vlastné rozhodnutie – či už ako výbeh pre zvieratá, súkromná lúka alebo rezerva do budúcnosti. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom z tehál doplneným o dekoratívne niky a betonovými tvárnicami. Vstup je riešený kovanou automatickou bránou s parkovaním až pre šesť vozidiel. V prípade že hľadáte bývanie, kde sa hodnota neobhajuje slovami, ale prejavuje sa v každodennom živote, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. A otázka potom zvyčajne neznie či je to miesto, kde chcete život zdieľať s tými, na ktorých Vám záleží, ale ako skoro začnete. Pri takýchto nehnuteľnostiach sa nerozhoduje na obhliadke. Rozhodnutie prichádza ešte skôr, vo vašej hlave. Obhliadka ho už len potvrdí.