Nehnuteľnosti Maďarsko

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 3,5 izbový rodinný dom s 12 árovým pozemkom a 26m širokým v obci Tornyosnemeti v Maďarsku. Obec Tornyosnémeti je vzdialená len cca 24 minút cesty autom od centra Košíc, resp.25km. Lokalita: - obec je ako prvá obec hneď za hranicami Slovenska, smerom od obce Seňa a Kechnec, hraničný prechod Milhosť. Veľa obyvateľov obce sú Slováci. - pravideľné autobusové spojenie do Košíc - škôlka, potraviny, obecný úrad, pošta,..... link: tornyosnemeti.hu Dom sa nachádza medzi inými rodinnými domami, v zastavanom území obce, v pokojnej lokalite, je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako víkendová chalupa. Dom má zastavanú plochu cca 135m2, pozemok je rovinatý, výmera pozemku je 12 árov, šírka pozemku 26m. Stavebný materiál domu je hlavne kameň a časť nepálená tehla, interierové priečky sú pálená tehla, dom bol postavený v 1958. Strecha domu je šikmá, krytina je škridľa. Rozloženie miestností v dome: -dom je čiastočne podpivničený- 1 menšia pivnica -2 rovnako veľké spálne ( 4,1m*4m), prechodová obývačka (3,9m*3,5m), kuchyňa (3,6m*3,5m), menšia izba, kúpelňa s WC, predsieň, komora v dome a za domom -neobytné podkrovie Dom je v slušnom obývanom stave: -kúpelňa so sprchovacím kútom ,umývadlo, wc, bojler na ohrev vody -parkety v spálňach, v kuchyni je dlažba - v kuchyni je pôvodná linka, sporák na plyn.bombu -pôvodné drevené okná a dvere Na pozemku sa nachádza ešte pôvodná garáž, dielnička, drevárka, letná kuchynka. Inžinierske siete: -elektrina v dome -voda- obecný vodovod napojený na dom. Plus kopaná studňa na pozemku. -odpad- kanalizácia v dome - plyn je odpojený -kúrenie -kotol na tuhé palivo a radiátory Náklady na energie mesačne-20eur elektrina, 80eur drevo, 10eur voda Prístup ku domu a pozemku je od asfaltovej cesty. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením pobytovej (LAKCIM) karty, tlmočenie pred úradmi, prepisu energie a služieb spojených s bývaním. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Dve generácie pod jednou strechou – spolu, a predsa každá s vlastným priestorom. Práve takú možnosť ponúka tento rodinný dom v maďarskej obci Szalonna, približne 3 km od jazera Rakaca. Dve podlažia, každé s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, vytvárajú pohodlné zázemie pre väčšiu rodinu alebo dve generácie. Dispozícia domu zároveň ponúka možnosť využívať prízemie na rekreačný prenájom, zatiaľ čo horné podlažie môže zostať priestorom na vlastné bývanie. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 160 m², štyri izby, dve kuchyne, dve kúpeľne a dvojgaráž. Výhodou je kompletné napojenie na dostupné inžinierske siete, nové elektrické rozvody a kombinované centrálne vykurovanie. Úžitková plocha domu: 160 m², pozemok: 1 241 m², štyri izby, dve kuchyne a dve kúpeľne, dvojgaráž, nová elektroinštalácia, plastové okná, dvere, klimatizácia. DISPOZÍCIA: 1. NP: 50 m²- disponuje vstupnou chodbou, spoločnou jedálňou s kuchyňou a spálňou. 2. NP: 110 m², - Vstup do podlažia vedie cez vstupnú chodbu, z ktorej sú prístupné tri izby, kuchyňa s komorou a kúpeľňa. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo vytvára vhodné podmienky na dvojgeneračné bývanie. Centrálne vykurovanie drevom a uhlím. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo vytvára vhodné podmienky na dvojgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 1 241 m² Stavebný materiál: kombinácia tehly a kameňa Strecha: sedlová s podkrovím Steny: omietky Podlahy: dlažba, plávajúca podlaha Vykurovanie: je riešené centrálnym systémom s kombináciou dreva a uhlia. Ohrev teplej vody: elektrický bojler Okná a dvere: nové plastové Voda: verejný vodovod Elektrina: áno Plyn: plynová prípojka Kanalizácia: obecná Prístupová cesta: asfaltová Pozemok: rovinatý, oplotený a slnečný Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov obec Színpetri , hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Vidiecky dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája pôvodný charakter s priestorom na pohodlné bývanie aj rekreáciu. Tri izby, tri kúpeľne a krytá terasa poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, hostí alebo budúce ubytovacie využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Borsodivánka, v širšom okolí rieky Tisa, termálneho kúpaliska Mezőkövesd a turisticky vyhľadávaných miest Tiszafüred, Poroszló, Eger a Egerszalók. Rodinný dom má úžitkovú plochu 110 m² a stojí na pozemku s rozlohou 923 m². Dispozíciu tvoria tri izby, jedáleň, kuchyňa, špajza, technická miestnosť a tri kúpeľne s toaletami. Súčasťou domu je krytá terasa. Osobitým prvkom nehnuteľnosti sú drevené okná s umeleckou rezbou, ktoré zachovávajú jej vidiecky charakter. DISPOZÍCIA 1. NP – 110 m² Dispozíciu domu tvoria: tri izby, jedáleň, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, tri kúpeľne s toaletami, krytá terasa. Tri samostatné kúpeľne vytvárajú praktické zázemie pre rodinné bývanie, návštevy aj prípadné ubytovanie hostí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha, elektrické rozvody, vodoinštalačné rozvody, omietky, podlahy. Základy domu sú kamenné a stavebným materiálom je tehla. Okná sú drevené, doplnené umeleckou rezbou. Vykurovanie zabezpečujú plynové konvektory. Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn. Prístup k domu vedie po asfaltovej komunikácii. Krytá terasa rozširuje obytný priestor domu a poskytuje miesto na vonkajšie sedenie a oddych. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Dom je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia s tromi izbami a tromi kúpeľňami ponúka priestor aj na ubytovanie hostí alebo vytvorenie menšieho penziónu. Výhodou je kompletná rekonštrukcia, napojenie na všetky základné inžinierske siete, priestranný pozemok a poloha v oblasti s možnosťami rekreácie, termálneho kúpania a výletov. Zaujímavosti okolia: Samotná Borsodivánka má stáročnú históriu – jej územie bolo osídlené už v dávnych obdobiach a archeologické nálezisko Nagyhalom dokumentuje osídlenie už v bronzovej dobe. V okolí nájdete Tiszafüred a Poroszló s Tisza-tavi Ökocentrom, termálne kúpele Zsóry v Mezőkövesde, ako aj historické mesto Eger a známe termálne stredisko Egerszalók. Mezőkövesd je zároveň centrom tradičnej kultúry Matyó, zapísanej na zozname nehmotného kultúrneho dedičstva UNESCO. Okolie ponúka možnosti kúpania, rybolovu, cykloturistiky, vodných športov aj pokojného pobytu v prírode. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenom prostredí a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka svojej dispozícii, stavu a polohe je vhodná nielen na vlastné bývanie pre rodiny či páry, ale aj ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Byt má úžitkovú plochu 64 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4, zatepleného panelového bytového domu. Poloha bytu zabezpečuje dostatok denného svetla, príjemnú atmosféru a zároveň dostatočné súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Dispozícia bytu je prakticky navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná • plávajúca podlaha • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatná toaleta • ústredné kúrenie s radiátormi • kompletné inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia) K bytu prislúcha balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo relax po práci. Súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, banky, poštu aj rôzne služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a parkov, ktoré sú ideálne na oddych, šport či rodinné prechádzky. Blízkosť centra mesta zároveň zabezpečuje rýchly prístup ku komplexným službám, reštauráciám a kaviarňam. Mosonmagyaróvár je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou aj vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti slovenských a rakúskych hraníc, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj investície. MESAČNÉ NÁKLADY: 24 ,- EUR správcovská spoločnosť + 40,- EUR elektrina a plyn + 7,50 EUR voda + 2,50 EUR smeti Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 115 000,- EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v prihraničnej obci Hegyeshalom v Maďarsku (s diaľničným napojením na Rakúsko, Slovensko a Maďarsko). Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite obce pri jazere. Dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou cca 850 m2. Pozemok má pravidelný tvar šírka 19 m2 x dĺžka 44,79 m2. Dom je napojený na inžinierske siete a predáva sa v stave holodom. Dom bol kolaudovaný v r. 2022. Použitý materiál – tehla, RD je zateplený. Celková obytná podlahová plocha je 115 m2. Dispozičné riešenie domu: (viď pôdorys v galérií fotografií) Pri vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej obývacej izbe s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou(spolu 45,24 m2). Z obývacej izby sa vchádza do ďalších 3 samostatných izieb (každá má rozlohu cca 15 m2), pričom každá z týchto izieb disponuje vlastnou kúpeľnou s WC. Hegyeshalom je veľká obec v Maďarsku v okrese Mosonmagyaróvár. Nachádza sa 12 km od Rajky a 15 km od Mosonmagyaróváru. Žije tu okolo 3500 obyvateľov. Západne od obce prechádza rakúska hranica cez obec Nickelsdorf. V obci sa nachádza vlaková stanica. Prechádza tadiaľto trať z Viedne do Budapešti. Zo stanice Bratislava - Petržalka premáva tiež vlak do Hegyeshalomu, cesta trvá 40 minút. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Cena: 290.000 Eur vrátane provízie pre RK. Radi Vám poskytneme hypotekárne poradenstvo. V prípade kúpy domu ako investičnej príležitostí Vám vieme zabezpečiť jeho správu. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

ID:3236 Pre milovníkov pokojného vidieckeho života ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti vodnej nádrže Rakaca – obľúbenej rekreačnej a rybárskej destinácie: - na rovinatom pozemku s rozlohou 1100 m² v maďarskej obci Perkupa, vzdialenej len 20 km od Turne nad Bodvou, sa nachádzajú dva mimoriadne zachovalé domy, - nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na trvalé bývanie, rekreáciu, či drobné podnikanie, - väčší dom je postavený z kameňa, je podpivničený a pozostáva z dvoch priestranných izieb a viacerých hospodárskych priestorov vrátane veľkej voliéry vhodnej na chov vtáctva alebo hydiny, - na gánku poteší pôvodná murovaná pec na pečenie chleba, ktorá umocňuje autentickú vidiecku atmosféru, - menší dom, postavený z kvádrov a tehál, ponúka izbu, kuchyňu a kúpeľňu v prednej časti a samostatnú izbu so separátnym vstupom v zadnej časti, - nehnuteľnosť má vlastnú studňu a je napojená na elektrinu, plyn aj kanalizáciu, - v oplotenej záhrade sa nachádza samostatná murovaná stavba so zastrešenou terasou, - súčasťou záhradnej stavby je aj suché WC, - rodinné domy vrátane pozemku pôsobia harmonicky a svedčia o starostlivosti pôvodných majiteľov. CENA: 49.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:4852 Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Zemplénagárd v Maďarsku, v blízkosti slovenských hraníc: Základné informácie Lokalita: Zemplénagárd, Maďarsko – blízko slovenských hraníc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rovný rodinný dom Dispozícia: 2 izby, samostatná kúpeľňa, kuchyňa Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Pozemok: veľký pozemok Strecha: škridlová Okná: plastové Vykurovanie: ústredné kúrenie – nový kotol a nové radiátory Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Výhody nehnuteľnosti: veľký pozemok, blízkosť slovenských hraníc Občianska vybavenosť: Obec Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a vďaka polohe je zaujímavá aj pre záujemcov zo Slovenska. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty, lekárne a reštauračného zariadenia. Neďaleko sa nachádzajú historické grécko-katolícke a reformované kostoly. Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti slovenskej hranice a rieky Tisa. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 19.900,- EUR Tel. maklér: 0902 184 003 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3457 Ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, ktorá sa nachádza približne 40 km od Košíc: nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej časti obce s udržiavaným okolím, v blízkosti známeho a jedinečného múzea medu, čo dodáva lokalite osobité čaro, dom je v stave čiastočnej rekonštrukcie, má plastové okná, nové vchodové dvere, aktuálne prebieha rekonštrukcia kúpeľne, podlahy sú riešené betónom a plávajúcou podlahou, stavba je postavená z váľkov a tehly, dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne, pričom ponúka dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, voda je zabezpečená z vlastnej studne, kúrenie je riešené na tuhé palivo a odpad je vedený do žumpy, z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina, plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku a v obci je vybudovaný verejný vodovod, k domu prislúcha rovinatý pozemok so šírkou približne 18 metrov, veľkou výhodou je prístup na pozemok z asfaltovej komunikácie z prednej aj zadnej strany, čo poskytuje možnosť ďalšej výstavby alebo rozdelenia pozemku, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s dobrou dostupnosťou do Košíc, medzi hlavné prednosti patrí pokojná lokalita, udržiavané prostredie, možnosti turistiky v okolí a veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 37.500,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom v meste Komárom ( Maďarsko ) Ponúkame na predaj moderný a elegantný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárom v Maďarsku, len pár minút od slovenského Komárna. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 185,2m2 je situovaná na priestrannom a krásne upravenom, rovinatom pozemku s výmerou 1433 m2. Okolie domu je starostlivo navrhnuté s dôrazom na estetiku a súkromie. Nájdete tu množstvo okrasných stromov, kríkov, paliem, zelene a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Na pozemku sa nachádza veľký krytý bazén,ktorý umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Dom je postavený z kvalitnej tehly a zeteplený 15 cm polystyrénom, čo spolu s modernými technológiami zabezpečuje energeticky úsporné bývanie. Kvalitné prémiové okná a dvere dopľňajú elektricky ovládané vonkajšie rolety na všetkých oknách. Dom je vybavený modernými technológiami vrátane tepelného čerpadla, fotovoltaické systému, centrálnej stropnej klimatizácie a podlahového kúrenia. K dispozícií je kamerový systémam a elektricky ovládaná vstupná a garážová brána. V dome nie je zavedený plyn, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. O celoročný komfort bývania sa stará moderný klimatizačný systém, ktorý je zabudovaný v podhľadoch a nenarúšajú dizajn interiéru. Vďaka tomuto riešeniu je zabezpečené rovnomerné efektívne chladenie celého domu bez potreby viditeľných nástenných klimatizačných jednotiek. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dvojgaráž , ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá a zároveň ponúka dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, záhradnej techniky či sezónnych vecí. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor s americkou kuchyňou prepojenou s jedálenskou a obývacou časťou. Moderná kuchynská linka s ostrovčekom a barovým pultom poskytuje dostatok pracovného priestoru aj pohodlné posedenie. Dominantou obývacej izby je elegantný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne. Dve spálne disponujú vlastnými šatníkmi a kúpeľňami, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Tretia izba môže slúžiť ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa, podľa potrieb nového majiteľa. Z centrálnej chodby je prístupná aj samostatná toaleta pre návštevy a praktická technická miestnosť (kotolňa ),v ktorej je vytvorený ďalší úložný priestor využívaný ako šatník. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, krytým bazénom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom bývania, táto nehnuteľnosť v Komárome je pripravená splniť aj tie najnáročnejšie očakávania. Cena: 550 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Určite odporúčam osobnú obhliadku domu, nehnuteľnosť vidieť, v prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232

MIMORIADNÁ PONUKA!!! ZĽAVA!!! Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj záhradu s rozlohou 1385m2 v obci Szőny-Komárom v Maďarsku za super cenu !!! Ideálne prostredie pre milovníkov pokoja, ktorí sa s radosťou starajú o zeleň v prekrásnom prostredí. Zastavanosť je 3 percent... Cena: 9.000eur (pri vážnom záujme DOHODA ISTÁ) Odporúčam osobnú obhliadku! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ pekné, rovinaté stavebné pozemky vo veľmi dobrej lokalite mesta Komárom, v Maďarsku!! Na pozemkoch sú zavedené IS. Zastavanosť je 35 percent. Pozemky sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite Komáromu, blízko je aj obľúbené kúpalisko. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na maďarskú diaľnicu M1. Túto časť Komáromu začali budovať a objavovať len pred niekoľkými rokmi, ale okamžite sa stal obľúbeným miestom mladých aj starších rodín. Obyvatelia mesta ho často volajú aj miestnym "Rózsadomb"-om, čo pre nich znamená - podobne ako v Budapešti - najluxusnejším miestom mesta. Pozemky vo veľkosti medzi 671 m2 a 2596 m2 sa rýchlo míňajú, v prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku. CENA: 50.000 - 60.000 EUR podľa veľkosti a umiestnenia pozemku V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ víkendový tehlový domček v meste Győr, Maďarsko. Ak máte radi prírodu a tiché prostredie, tento malý poschodový víkendový dom je stvorený pre Vás. Pozemok je o rozlohe 1168m2. Dispozične dom s rozlohou 50 m2 pozostáva z veľkej obývačky, kuchyne a kúpeľne na prvom podlaží a zo spálne v podkroví. V kúpelni je sprchový kút. Kúrenie je zabezpečené krbom. Výhody: pokojné prostredie, dobrí susedia, oplotený pozemok, voda zo studne. V celom dome prebehla rekonštrukcia, ktorá bola dokončená v roku 2025. Dom s rozlohou 50 m2 sa predáva aj so zariadením. Elektrika a voda sú zavedené, plyn v dome nie je. Na dvore je žumpa. CENA: 72.900 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: +421-907 37 11 11 Győr je čarovné mesto v Maďarsku, blízko slovenských hraníc, a s dobrou dostupnosťou na diaľnicu do Rakúska. Je to najväčšie mesto severo-západného Maďarska a na polceste medzi Budapešťou a Viedňou s vyše 130 000 obyvateľov. Do Bratislavy je 65 km, cca hodina cesty autom.

Reality Komplex s.r.o. vám ponúka na predaj veľký lukratívny pozemok pri rieke Dunaj v obci Ács v Maďarsku! Výnimočná nehnuteľnosť s panoramatickým výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa nachádza pri diaľnici M1 pri meste Komárom v obci Koppánymonostor. Nájazd na diaľnicu M1 je vzdialený cca 15 km. Oplotený pozemok má výmeru 8778m2 a je obklopený borovicovým lesom. Na pozemku sa nachádzajú 3 komfortné domy, stodola, priemyselná elektrina a vŕtaná studňa. Cely areál je pravidelne udržiavaný a je pripravený na výstavbu ďalších bytových jednotiek. Výhody nehnuteľnosti: nádherná tichá lokalita, pekný výhľad, dobrá bonita pôdy, turistika, cyklotrasa... Táto oáza pohody Vám ponúka nielen najvyšší komfort bývania a súkromia ale aj tiché prostredie . Nehnuteľnosť je kombináciou pokojného bývania, ľahkej dostupnosti do mesta Komárom a krásnych panoramatických výhľadov. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť! Vzhľadom na veľkosť objektu nehnuteľnosť ma veľa možností využitia (vinárstvo, obytná nehnuteľnosť, penzión, detský tábor...). Cena: 365.000 EUR Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať! Tešíme sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

PREDAJ | Luxusný 2-izbový apartmán s terasou pri Balatone | Balatonmáriafürdő Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Balatonmáriafürdő, situovaný len pár krokov od brehu jedného z najkrajších jazier v Európe. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí novostavby s výťahom a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, rekreácie a výhodnej investície. Vďaka atraktívnej lokalite a kvalitnému prevedeniu je vhodný na celoročné využitie aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie 1. poschodie Úžitková plocha: 40,25 m² Terasa: 7,55 m² K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - predsieň - kúpeľňa s WC Štandard a vybavenie Apartmán je súčasťou kvalitnej novostavby postavenej z prvotriednych materiálov. ✔ WiFi ovládané infra podlahové vykurovanie ✔ Klimatizácia Midea ovládaná cez internet ✔ Trojsklá s výbornými izolačnými vlastnosťami ✔ 15 cm fasádne zateplenie ✔ Schindler výťah pre 6 osôb ✔ Moderné spoločné priestory ✔ Príprava na internet a káblovú televíziu ✔ Vlastné parkovacie miesto Lokalita Balatonmáriafürdő patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na južnom pobreží Balatonu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú pláže, promenáda, cyklotrasy, prístav, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych pri jazere alebo bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Prečo si vybrať práve tento apartmán? ✅ Prestížna lokalita pri Balatone ✅ Moderná novostavba ✅ 1. poschodie s výťahom ✅ Priestranná terasa ✅ Vlastné parkovacie miesto ✅ Nízke prevádzkové náklady ✅ Výborná investícia na rekreačné aj celoročné využitie ✅ Vysoký potenciál prenájmu CENA: 175 000 € Možná dohoda na cene. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, katastrálny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Reality KOMPLEX s.r.o. – Profesionálne služby, individuálny prístup a bezpečný predaj nehnuteľností.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný a plne zariadený penzión vo výnimočnej lokalite – priamo na hlavnej ulici v Komárome (Maďarsko). Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ubytovacie zariadenie s kompletným zázemím, výbornou dostupnosťou a atraktívnym prostredím. Celková úžitková plocha budovy (bez terás) je približne 580 m², zatiaľ čo výmera pozemku predstavuje 1 464 m². Základné informácie: Budova je postavená z kvalitnej tehly Penzión pozostáva z 19 plne zariadených izieb Nachádza sa na udržiavanom a priestrannom pozemku Za pozemkom sa rozprestiera malebné jazero, ktoré zvyšuje atraktivitu miesta Objekt sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, pripravený na okamžité spustenie prevádzky. K nehnuteľnosti prislúchajú: - využiteľné skladové priestory - 1 stavba vhodná na rekonštrukciu a skladovanie - vinná pivnica cca 25–30 m² na zadnej časti pozemku (zo strany záhrady) Výhody: - Budova je plne uzavretá a monitorovaná kamerovým systémom - Nachádza sa v centre obce, zastávka autobusu 5 metrov, obchod, lekáreň, trafika a iné služby do 10 metrov -V roku 2018 bola realizovaná vonkajšia tepelná izolácia -Solárne kolektory zabezpečujú ohrev teplej vody -Kúrenie je plynové cez smart systém, ovládaný mobilnou aplikáciou, samostatne pre každý podlažie -Výnimočná poloha – priamo na frekventovanej hlavnej ulici -Možnosť okamžitého využitia na podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu -Tiché prostredie napriek centrálnej polohe -Potenciál aj na rozšírenie služieb (reštaurácia, wellness, event priestory) Táto ponuka je ideálna pre podnikateľov, investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výborným výnosovým potenciálom. Cena: 940.000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií a obhliadku poskytnem osobne.

IBA U NÁS – REALITY KOMPLEX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti Dunaja, s priamym súkromným prístupom k nábrežiu, dvoma samostatnými budovami a nadštandardným technickým vybavením. Existuje miesto, kde ranná káva chutí inak vďaka blízkosti Dunaja a kde sa pokoj prírody spája s komfortným a kvalitným bývaním. V obľúbenej časti Komárna – Koppánymonostor ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý svojou polohou, dispozíciou a vybavením poskytuje množstvo možností pre budúceho majiteľa. ​​​Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch ulíc. Hlavný vstup je situovaný z jednej strany pozemku, pričom zo zadnej časti záhrady vedie vybudované schodisko priamo k brehu Dunaja. Spojenie pokojného prostredia, prírody a zároveň dobrej dostupnosti centra Komárna predstavuje skutočne výnimočnú kombináciu. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné budovy, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú rodinu, podnikateľské účely, prácu z domu či komfortné ubytovanie hostí. HLAVNÝ RODINNÝ DOM Rodinný dom sa nachádza v zadnej, pokojnej časti pozemku, ďalej od ulice, čo poskytuje majiteľom dostatok súkromia. Tehlový dom bol postavený v roku 1998 a v roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná aj 8 cm fasádna tepelná izolácia. V roku 2009 bola zrekonštruovaná aj strecha. Premyslená dispozícia ponúka komfortné a praktické bývanie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * vstupná chodba * chodba * šatník * komora * kúpeľňa * samostatné WC * terasa s výmerou 35 m² Vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje kondenzačný kotol Viessmann. O tepelný komfort sa stará kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov. Počas letných mesiacov komfort zabezpečujú 3 klimatizačné jednotky s výkonom 3,5 kW. SAMOSTATNÁ DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA Druhá budova orientovaná smerom do ulice bola postavená v roku 2008, je zateplená a ponúka široké možnosti využitia. Na prízemí sa nachádza: * vykurovaná dvojgaráž s priamym vjazdom z ulice * kvalitná garážová brána Hörmann * skladový priestor s výmerou 25 m² Nad garážou sa nachádza kancelársky priestor s výmerou 40 m², ktorý je ideálny na podnikanie, administratívu alebo prácu z domu. V samostatnej časti budovy s vlastným vstupom je aktuálne vytvorený menší štúdiový apartmán s fínskou saunou. Vykurovanie tejto budovy je zabezpečené plynovým konvektorom a klimatizáciou. MODERNÉ ENERGETICKÉ RIEŠENIA Na streche je nainštalovaný 6 kW fotovoltický systém s 10 kW batériovým úložiskom, ktorý výrazne prispieva k energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. Pre majiteľov elektromobilov je veľkou výhodou nástenná nabíjacia stanica TESLA, umiestnená priamo v garáži, vďaka ktorej je možné elektromobil pohodlne nabíjať doma. JEDINEČNÉ DETAILY A PRÍRODNÉ MATERIÁLY Charakter nehnuteľnosti dotvárajú precízne vypracované detaily. Kované prvky boli vyhotovené umeleckým kováčom na mieru podľa individuálneho návrhu, pričom použité prírodné kamenné obklady dodávajú domu elegantný a nadčasový vzhľad. DUNAJ NA DOSAH – HODNOTA, KTORÚ NEMÔŽETE PREMIESTNIŤ Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha pri Dunaji. Zo zadnej časti záhrady vedie vybudované schodisko priamo k nábrežiu, vďaka čomu sa voda, príroda a pokoj stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Napriek pokojnej lokalite je centrum Komárna ľahko dostupné a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, jasle, materská škola, škola aj verejné inštitúcie. Nehnuteľnosti s takouto polohou, priamym prístupom k Dunaju a takýmto širokým využitím sa na trhu objavujú len výnimočne !!! Cena: 609.000 € Tento dom je pripravený na nových majiteľov – stačí si priniesť osobné veci a začať písať svoj nový príbeh. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru domu na vlastnej koži. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📞 +421 905 975 941

REALITY KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj ALEBO NA PRENAJOM KANCELÁRSKE BUDOVY a moderné haly, priamo vedla odbocky z diaľnice M7! -MAĎARSKO Nehnuteľnosť sa nachádza v Balatonboglári vedľa Balatonu. Dvor je upravený s asfaltovými dopravnými cestami, chodníkmi, dlažbou a vonkajším osvetlením. Sú tu parkovacie miesta pre nákladné autá a pre osobné autá. Budovy: HALA 1250 m2+120 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 10 m) Stavba 2010 HALA 650 m2+30 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 5,5 m) Stavba 2006 KANCELÁRSKA BUDOVA 850 m2, Rok výstavby 2006 (ďalšie tisíce možností výstavby m2) Priestory sú vhodné na menšie, stredné ale i veľkometrážne prevádzky. Funkčnosť budovy: --LOGISTIKA, -- KOMERČNÉ, --SKLADOVANIE --VÝROBA Na susedných pozemkoch sú podniky zaoberajúce sa hospodárskou a obchodnou činnosťou (Halker KFT., Datalogic Hungary Kft., TESCO atď.) Budovy boli postavené s použitím moderných materiálov a technológií. Dizajn kancelárií je náročný. Sklo, surová a leštená žula, chrómovaná a kyselinovzdorná oceľ sú typické pre jej interiérový dizajn a fasádu. Energeticky úsporná technológia vykurovania a chladenia, moderný vzduchotechnický systém (pripravený aj na ohrev solárnych kolektorov). Zabudovaný komunikačný a slaboprúdový systém (počítačová sieť, kartový prístupový systém, bezpečnostný kamerový systém, požiarna a dymová signalizácia atď.) Dizajn vo všetkých ohľadoch odráža 21. storočie a naznačuje kvalitu a odolnosť. Pozemok: (rovinný, takmer pravidelný obdĺžnikový tvar) 15933 m2 Zastavaná plocha: 2398 m2 Inžinierske siete k dispozícii - Voda - Plyn - Elektrina - Drôtové telekomunikácie - Zásobovanie požiarnou vodou Nehnuteľnosť je primárne na predaj ako celok, ale v prípade potreby je možné ju rozdeliť a v prípade vhodnej ponuky kúpiť aj po častiach. Pre viac informácií kontaktujte uvedené telefónne číslo alebo pošlite e-mail. (S vaším záujmom budem, samozrejme, zaobchádzať dôverne) Cena 3 500 000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj rozľahlý stavebný pozemok o výmere 5 177 m² v obľúbenej rekreačnej oblasti, len pár minút od jazera Balaton. Pozemok sa nachádza v Maďarsku, v tichej mestskej časti Balatonboglár – Szőlőskislak, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, zeleň a kvalitnú infraštruktúru. Prístupová cesta: K pozemku vedie kompletne asfaltová prístupová cesta. Inžinierske siete: Pozemok je kompletne zasieťovaný (voda, elektrina, plyn sú priamo na pozemku). Možnosti využitia: Ideálny na výstavbu 4-bytového bytového domu, rodinného domu, dvojdomov, rekreačnej chaty/apartmánu, prípadne haly/hangáru. Lokalita je ideálna pre bývanie, oddych aj investíciu. Balaton je autom vzdialený len 3–4 minúty, čo poskytuje rýchlu dostupnosť k plážam, promenáde, reštauráciám či termálnym atrakciám. Napriek blízkosti turistických možností tu vládne pokojná atmosféra a miesto pôsobí veľmi príjemne. Pozemok je kompletne zasieťovaný – k dispozícii je elektrina, voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku. Terén je rovný, pozemok je upravený a vhodný na okamžitú výstavbu. Vďaka rozlohe a parametrom ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Územný plán umožňuje zastavanosť až 660 m². Okrem výstavby rodinného domu alebo menšieho bytového domu je tu povolené aj viacúčelové využitie. Pozemok sa hodí na rekreačné objekty, menšie podnikanie, remeselnú výrobu, obchodné aktivity, gastro prevádzku, alebo aj na zdravotné či sociálne služby. Prostredie je zelené, s množstvom stromov a príjemným súkromím. Pozemok je prázdny, čistý a pripravený na okamžitú realizáciu projektu. Na jednej strane je oplotenie, okolie pôsobí veľmi prírodne, s výhľadom na zeleň a lesík. Lokalita: Mestská časť Szőlőskislak je súčasťou známej balatonboglárskej vinárskej oblasti, čo zvyšuje atraktivitu pre osobné bývanie aj investície. Môže ísť o ideálne miesto na rodinný dom pri Balatone alebo zaujímavú príležitosť pre developerský projekt. Cena: 148 000€ Ak hľadáte veľký pozemok v Maďarsku v blízkosti Balatonu s možnosťou okamžite začať výstavbu, táto ponuka spĺňa všetky podmienky. Radi poskytneme doplňujúce informácie, dokumentáciu a pomôžeme dohodnúť obhliadku

🏡 IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V MAĎARSKOM KOMÁROME! 🏡 Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Komárome (Maďarsko), ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie. Priestranný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením Dom prešiel viacerými modernizáciami a vylepšeniami. 🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: 2008 – výmena strechy (nové škridly) 2009 – rozsiahla renovácia: ✅ Zateplenie – úspora energie ✅ Nové plastové okná a vonkajšie rolety – lepšia izolácia a bezpečnosť ✅ Nové radiátory a nový kotol – efektívne vykurovanie ✅ Výmena elektroinštalácie – modernizované rozvody 🏡 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: - Priestranné a svetlé izby – ideálne pre rodinné bývanie - Pivnica pod vedľajšou budovou – skvelý úložný priestor - Garáž a vedľajšie stavby – všetko je riadne zakreslené v dokumentácii - Vlastná studňa – úspora na vodných nákladoch - Rohová stavba – poskytuje viac priestoru a súkromia ✅ Rodinný dom je postavený na rohovom pozemku, čo poskytuje viac priestoru, súkromia a lepšie možnosti parkovania. LOKALITA: Výborná poloha – dom sa nachádza v tichej a dobre dostupnej ulici Skvelá občianska vybavenosť – blízko školy, obchody, reštaurácie Tento dom kombinuje skvelú polohu, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú investičnú príležitosť! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti je 59.500.0000 ,- Ft (156.900 Eur) V cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom z zmysle zákona č. 555/1005 Z.z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ víkendový domček v Maďarsku v obci Dunaalmás. Víkendový domček sa nachádza v srdci úbočia v dedinke Dunaalmás, s jedinečným výhľadom na Dunaj. Obec Dunaalmás je vzdialená od Komárna 20km. Domček je postavený na betónovom základe z ľahkej konštrukcie. Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa a sklad. Na hornom poschodí sa nachádza kúpeľňa s wc, priestranná obývacia izba. Na horné poschodie sa dá dostať cez vonkajší vchod. Na povale sa nachádza ešte jedna izba, takže sa pohodlne zmestí každý. V dome je zavedená voda aj elektrina. Nehnuteľnosť je oplotená a pozemok je udržiavaný. Nehnuteľnosť Vám ponúka úžasný výhľad na Dunaj, zabezpečia absolútne nerušivé súkromie, prekrásna príroda. Príďte si oddýchnuť do tejto krásnej oblasti! Cena: 25.000 Eur Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ohľadne ceny domčeku je dohoda možná!!

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 298 000 € Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcete mať Bratislavu na dosah? Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 2 800 m² v obci Dunakiliti – časť Tejfalusziget, Maďarsko, približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale najmä veľkorysou výmerou pozemku, ktorá ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez záhradkárčenie a chov domácich zvierat až po podnikateľské či komerčné využitie. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1999 a je podpivničený. Ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň veľké množstvo úložných a hospodárskych priestorov. Dom je orientovaný na juh/sever, vďaka čomu sú obytné miestnosti príjemne presvetlené počas celého dňa. Úžitková plocha: 215,12 m² Obytná plocha: 149,08 m² Terasa: 23 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén: pivnica, kotolňa, dreváreň, skladové priestory. TECHNICKÉ VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z tehly a disponuje: plastovými oknami, laminátovými podlahami, keramickou dlažbou, plynovým kotlom – vykurovanie a ohrev teplej vody, radiátormi, krbom na tuhé palivo s výmenníkom, 2 klimatizačnými jednotkami, vnútornými žalúziami, dostatkom úložných priestorov.Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011 Dom nie je zateplený, strešná krytina je z azbestu a vonkajšie omietky je potrebné dokončiť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Na pozemku sa zároveň nachádza vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Mesačné náklady: 150 EUR. SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA – 100 m² Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou približne 100 m², ktorá je napojená na úžitkovú vodu a elektrinu a disponuje s WC a kuchynskou linkou. Priestor je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako: hosťovský alebo samostatný obytný priestor, dielňu, sklad, garáž, pracovný priestor, prípadne na ďalšie podnikateľské účely. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² poskytuje dostatok súkromia a zároveň široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza: množstvo ovocných stromov, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, záhradný detský domček, samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou cca 100 m², kurín. Rozloha pozemku je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre záhradu, oddych, chov domácich zvierat, pestovanie alebo vytvorenie ďalších objektov podľa svojich potrieb a možností. ATRAKTÍVNA POLOHA PRI DUNAJI Tejfalusziget sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Szigetközu, v blízkosti ramien a vodných tokov Dunaja. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky v prírode, vodné športy či rybolov. Dunakiliti a Tejfalusziget sa nachádzajú približne 8 km severne od Mosonmagyaróváru a 35 km juhovýchodne od Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 25 minút. V obci a jej okolí je k dispozícii občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ výborná dostupnosť z Bratislavy ✓ pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ celo podpivničený a garáž ✓ krb s výmenníkom ✓ 2 klimatizačné jednotky ✓ samostatná hospodárska budova (drevostavba) cca 100 m² ✓ vlastná vŕtaná studňa ✓ ovocné stromy ✓ všetky inžinierske siete ✓ široké možnosti využitia pozemku ✓ pokojné bývanie v prírodnom prostredí ✓ Bratislava približne 25 minút autom CENA Kúpna cena: 229 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, vrátane odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, veľký pozemok a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. KARIN & PARTNERS Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 248 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S KRÁSNOU, OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO Hľadáte rodinný dom v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový rodinný dom s terasou a okrasnou záhradou na pozemku s výmerou 830 m² v neďalekej obci od Bratislavy - Dunakiliti - časť Feketeerdo. (Maďarsko). Dom Jednopodlažný 3 izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov“, montovaný v roku 2009. Celková úžitková plocha predstavuje 106,95 m², z toho obytná plocha 96 m². Dom je orientovaný na Z/J/S vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa so samostatným šatníkom a vstavaným šatníkom, detská izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra) , komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: Záhradný domček, detský domček, automatický závlahový systém, zámková dlažba, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu. Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov. Poloha Feketeerdo sa nachádza v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. Obec spolu s Dunakiliti tvorí okres Dunakiliti-Feketeerdő, (Čierny les ), nachádza na brehu Mošonského Dunaja , v severozápadnej časti Szigetközu , 8 kilometrov severne od Mosonmagyaróváru a 35 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy . Cesta autom trvá zvyčajne 25 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Najrýchlejšia trasa vedie cez hraničný priechod Čunovo / Rajka, následne po rýchlostnej ceste M15 a ďalej cez obec Rajka priamo do Feketeerdő. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Hlavné benefity Dom ponúka komfortné rodinné bývanie. Plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, vykurovanie a teplá voda – plynový kotol, radiátory, krb na tuhé palivo, 1 klimatizačná jednotka, vnútorné žalúzie, dostatočné množstvo úložného priestoru, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, nádherná okrasná záhrada, automatická závlaha, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera • Pozemok: 830 m² • Úžitková plocha: 106,95 m² • Obytná plocha: 96 m² • Terasa: 12 m² Cena: 248 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Hľadáte výhodnú investíciu alebo bezpečné a moderné bývanie v novostavbe? Ponúkame na predaj príjemne presvetlený 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve v novovybudovanom projekte Rajka Park IV – budova D. Byt je momentálne vo výstavbe, pričom plánované dokončenie a kolaudácia sú stanovené na 1. štvrťrok 2027. Ide o postúpenie práv k nehnuteľnosti priamo od vlastníka, čo prináša rýchle a priame jednanie. Rajka Park IV nadväzuje na úspešnú rezidenčnú štvrť a ponúka spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov, komfortu a energetickej úspornosti. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Celková výmera bytu je 41,33 m² + balkón 5,26 m². Predsieň / chodba: 4,21 m² – s priestorom na vstavanú skriňu Obývacia izba: 16,54 m² – svetlá a vzdušná, so vstupom na balkón Kuchyňa s jedálňou: 6,18 m² Samostatná spálňa: 10,55 m² Kúpeľňa s WC: 4,43 m² Balkón: 5,26 m² Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. Byt je príjemne presvetlený počas dňa: obývacia izba a spálňa sú orientované na Sever kuchyňa je orientovaná na západ. LOKALITA Obec Rajka sa nachádza bezprostredne pri slovensko-maďarskej hranici a patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť, obchody, služby a príjemné rezidenčné prostredie, vhodné pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Dôležitá informácia pre kupujúcich !!! Na tento projekt sa podľa dostupných informácií do 31. 12. 2026 nevzťahujú nové pravidlá ochrany miestnej identity, čo môže znamenať jednoduchší proces nadobudnutia nehnuteľnosti. CENA: Cena bytu bez parkovacieho miesta: 138.000.- Eur Cena za parkovacie miesto: 5.000,-Eur K cene sa pripočítava poplatok notárovi vo výške 1 %. Ak hľadáte nové bývanie s perspektívou, výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť práve tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Hľadáte moderné bývanie , alebo zaujímavú investíciu??? Ponúkame na predaj dva príjemne presvetlené 1,5-izbové byty s balkónmi v novovybudovanom rezidenčnom projekte Rajka Park IV . Byty sú aktuálne vo výstavbe, pričom plánované dokončenie a kolaudácia sú stanovené na DECEMBER 2027. Projekt Rajka Park IV nadväzuje na úspešnú rezidenčnú štvrť a prináša kombináciu moderného bývania, kvalitného vyhotovenia, komfortu a energetickej úspornosti. Byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho , ktorý hľda nehnuteľnosť s investičným potenciálom. DISPOZÍCIA: ˇUžitková plocha bytu je bytu je 35,11 m² + balkón 4,39 m². Predsieň / chodba: 3,41m² – s priestorom na vstavanú skriňu 1,5 izby: 18,34 m² – svetlá a vzdušná, so vstupom na balkón Kuchyňa s jedálňou: 9,04 m² Kúpeľňa s WC: 4,32 m² Balkón: 4,39 m² Premyslené dispozičné riešenie vytvára komfortný priestor na každodenné bývanie a umožňuje prakticky oddeliť obytnú, kuchynskú a oddychovú časť. LOKALITA: Obec Rajka sa nachádza bezprostredne pri slovensko-maďarskej hranici a dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie rezidenčné , bývanie v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Lokalita ponúka širokú občiansku vybavenosť, obchody, služby a príjemné rezidenčné prostredie, vhodné na každodenný život Dôležitá informácia pre kupujúcich !!! Na tento projekt sa podľa dostupných informácií do 31. 12. 2026 nevzťahujú nové pravidlá ochrany miestnej identity, čo môže znamenať jednoduchší proces nadobudnutia nehnuteľnosti. CENA: Cena bytu bez parkovacieho miesta: 125.000.- Eur Cena za parkovacie miesto: 5.000,-Eur K cene sa pripočítava poplatok notárovi vo výške 1 %. Ak hľadáte nové bývanie s perspektívou, výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť práve tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Hľadáte ideálne miesto pre svoj biznis, kde nebudete platiť nájom, ale investovať do vlastného? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor (156 m² zastavanej plochy) na mimoriadne frekventovanom mieste v Mosonmagyaróvári. Nehnuteľnosť aj pozemok sú v osobnom vlastníctve (1/1). Vďaka rušnej lokalite tu roky úspešne fungoval obľúbený nonstop bufet – miesto má tak prirodzenú zákaznícku základňu a silnú prevádzkovú históriu. Top výhody a lokalita Priestor sa nachádza v rušnej komerčnej a logistickej zóne s nepretržitým pohybom ľudí, vodičov a zamestnancov: Priamy sused: Čerpacia stanica Shell, odpočívadlo pre kamióny, pneuservis (osobné aj nákladné), logistický park. V blízkosti: Showroom Suzuki, obchodný dom s autodielmi, priemyselné fabriky a ďalšie prevádzky. Výborná viditeľnosť: Vstup priamo z hlavnej ulice a bezproblémová dostupnosť. Dispozícia a vybavenie priestoru Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti veľkých úvodných investícií: Hlavný priestor: Svetlá predajná časť / zákaznícka časť so vstupom priamo z ulice. Gastro / Výrobná časť: Samostatná kuchyňa s vlastným vchodom (ideálne na zásobovanie). Zázemie: Technická miestnosť s oknom a WC pre personál. Hygiena pre hostí: 2x samostatné WC pre zákazníkov (každé s oknom a spoločným umývadlom). Exteriér: 2 príjemné terasy na sedenie pre hostí alebo rozšírenie prevádzky. Technické špecifikácie & Nízke náklady Inžinierske siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina 230 V aj 380 V (vhodné pre náročné gastro spotrebiče či stroje). Vykurovanie a ohrev: Úplne nový elektrický kotol Protherm + nový bojler Ariston. Izolácia: Kvalitné zateplenie objektu zaručuje veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Bezpečnosť: Kompletný zabezpečovací systém – alarm + 4 kamery. Všestranné využitie Priestor je flexibilný a pripravený pre rôzne typy podnikania s rýchlou návratnosťou počiatočných nákladov: Gastro: Reštaurácia, rýchle občerstvenie, kaviareň, pekáreň či výrobňa jedál. Obchod a služby: Predajňa autodielov, showroom, kaderníctvo / salón, psí salón. Remeslo a výroba: Dielňa, ateliér, e-shop so skladom a výdajným miestom. Využite potenciál rušnej lokality a vlastného priestoru! Ideálna voľba pre vlastnú prevádzku aj ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.