Moderný 5-izbový rodinný dom s garážou, krytým parkovaním a útulnou záhradou – komfortné rodinné bývanie v Mosonmagyaróvári

Ponúkame Vám na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 116 m², situovaný na pozemku s rozlohou 450 m² v obľúbenej rezidenčnej štvrti Duna lakópark v meste Mosonmagyaróvár. Dom je súčasťou dvojdomu, bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádza sa v dokončenej obytnej zástavbe s asfaltovou komunikáciou, kde už neprebieha výstavba ďalších rodinných domov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie s dostatkom priestoru, krásnou záhradou a príjemným okolím. Jednou z najväčších predností domu je jeho premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a veľkorysé prepojenie obývacej izby s terasou a záhradou. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Dunaja a malého lesíka, ktoré sú od domu dostupné príjemnou prechádzkou. Výnimočné vlastnosti nehnuteľnosti Moderné rodinné bývanie: Dvojpodlažný 5-izbový dom skolaudovaný v roku 2018 s praktickou dispozíciou a kvalitným technickým vybavením. Dokončená rezidenčná štvrť: Nehnuteľnosť sa nachádza v obývanej lokalite s asfaltovou komunikáciou, bez nepríjemností spojených s výstavbou nových domov v bezprostrednom okolí. Energeticky úsporné riešenie: Vonkajšie zateplenie s hrúbkou 20 cm, okná s trojsklom, kondenzačný plynový kotol a podlahové vykurovanie v celom dome. Priestranná denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára svetlý a vzdušný priestor s rozlohou približne 45 m². Krb a klimatizácia: Príjemnú atmosféru počas zimných večerov vytvára rohový krb, zatiaľ čo dve klimatizačné jednotky Mitsubishi zabezpečujú komfort aj počas horúcich letných dní. Terasa s rozlohou 32 m²: Čiastočne zastrešený priestor poskytuje dostatok miesta na záhradné posedenie, grilovanie či oddych. Starostlivo upravená záhrada: Pozemok s automatickým zavlažovaním, ovocnými stromami, viničom a vlastnou vŕtanou studňou. Praktický záhradný domček: Samostatná stavba s rozlohou približne 17 m², vybavená vlastným WC a umývadlom. Komfortné parkovanie: Vykurovaná garáž s priamym vstupom do domu, ďalšie kryté parkovacie státie a priestor na parkovanie viacerých vozidiel. Blízkosť prírody: Dunaj a menší lesík sa nachádzajú v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti. Technické informácie Rok kolaudácie: 2018 Úžitková plocha domu: 116 m² Rozloha pozemku: 450 m² Počet obytných izieb: 5 Vonkajšie zateplenie: 20 cm Okná a dvere: plastové, trojsklo, antracitová farba Vonkajšie rolety: elektrické, antracitové Sieťky proti hmyzu Vykurovanie: podlahové v celom dome vrátane garáže Zdroj vykurovania: kondenzačný plynový kotol s reguláciou podľa vonkajšej teploty Ohrev teplej vody: plynový kotol s integrovaným zásobníkom Klimatizácia: 2 invertorové jednotky Mitsubishi s funkciou chladenia a vykurovania Krb: rohový, s dvojprieduchovým komínom Podlahy: vodeodolný vinyl v dennej časti, laminátové podlahy v izbách na poschodí Kúpeľne: 2, vybavené rebríkovými radiátormi s elektrickým vykurovacím telesom Garáž: 17 m², vykurovaná, s automatickou bránou Hörmann Terasa: 32 m², čiastočne zastrešená Záhradný domček: približne 17 m², s WC a umývadlom Zabezpečenie: alarm, pohybové senzory, infračervená ochrana terasy, kamerový systém Elektrická prípojka: 3 × 24 A Záhrada: automatické zavlažovanie, vŕtaná studňa, nezamŕzajúci vodovodný kohútik Dispozícia Prízemie: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s rozlohou približne 45 m² Samostatná izba s výstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Úložný priestor pod schodiskom Priamy vstup z garáže do domu Poschodie: 3 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a WC Technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Atmosféru obývacej izby dotvára elegantný rohový krb, ktorý sa môže stať obľúbeným miestom rodinných stretnutí počas chladnejších dní. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba s priamym výstupom na terasu, vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa. Na poschodie vedie krásne schodisko z orechového dreva, vyrobené na mieru stolárom. Poschodie pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a WC a technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Pozemok a vedľajšie budovy Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej starostlivo upravený vonkajší priestor. Pozemok s rozlohou 450 m² ponúka príjemnú kombináciu trávnatých plôch, zámkovej dlažby, okrasnej výsadby a rodiacich ovocných stromov. V záhrade sa nachádza slivka, dve marhule, jabloň, hruška a vinič. Starostlivosť o zeleň uľahčuje automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. Praktickou výhodou je aj nezamŕzajúci vonkajší vodovodný kohútik. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne zastrešenú terasu s r