Nehnuteľnosti Šemša

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite obce Šemša, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Košíc a príjemné rodinné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, komfort a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde - pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi - moderné dispozičné riešenie - úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m² - pozemok 550 m² - kvalitné materiály a technologické vybavenie - energetický certifikát A - možnosť dokončenia do štandardu na mieru DISPOZÍCIA 2. NP – hlavná obytná zóna - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - samostatná toaleta - spálňa - veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor) - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom 1. NP – nočná a technická časť - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC - veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY 2. NP: Ytong 30 cm 1. NP: DT tvárnice nenosné priečky: 15 cm zateplenie: 15 cm polystyrén strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno vstupné dvere: hliníkové strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky) dokončená fasáda Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené. INŽINIERSKE SIETE - voda – verejný vodovod - k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia) - elektrina 230/400 V - kanalizácia - optický internet V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek. Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. PARAMETRE Zastavaná plocha: 232,16 m² Úžitková plocha: 184,26 m² Pozemok: 550 m² Stav: holodom Energetický certifikát: A Parkovanie: áno Terasa: áno V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Takéto nehnuteľnosti neostávajú na trhu dlho. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ z realitnej kancelárie ELI REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šemša, len 16 km vzdialenej od Košíc. Obec Šemša má bezproblémový prístup do Košíc a výbornú občiansku vybavenosť - materská škola, pošta, potraviny, pizzeria. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom pozemku o rozlohe 1579 m2 Zastavaná plocha domu je cca 168 m2 Podlahová plocha cca 200 m2 Stavebný materiál - pórobetonový kváder (huncovský kváder) Strecha materiál - plech Okná - plastové Kolaudácia - 1983 IS - plyn, elektrina, kanalizácia, voda - studňa + možnosť sa napojiť na obecný vodovod. V obci je k dispozícii i optický internet. Rodinný dom je okrem vymenených plastových okien v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične sa jedná o viacgeneračný rodinný dom, ktorý pozostáva zo staršej časti (pôvodný sedliacky dom) a novšej časti z roku 1983. V staršej časti domu sa nachádza 1 obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa kotolňa a vstup do pivnice. Novšia časť domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje 2 priestrannými izbami + kuchyňa a kúpeľňa. Jedná sa teda o priestranný rodinný dom vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne i na viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Výhody nehnuteľnosti - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, veľmi dobrá lokalita iba na skok do Košíc, priestranný pozemok s veľkým potenciálom, príjemní susedia a bezproblémové spolunažívanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Obec Šemša, len 12 km od Košíc, s priamým napojením na cestu I. triedy do Košíc. Peter Minarčík z BRANISLAV ČURI REALITY ponúka pozemok v rekreačnej časti obce Šemša. Veľkosť pozemku: 528 m2 Z toho zastavaná plocha: 37 m2 Na pozemku sa nachádza záhradná chatka v pôvodnom stave. Je tu možnosť renovácie tejto chatky, prípadne výstavba nového rekreačného domu na celoročné bývanie. Pozemok s chatkou sa nachádza v časti, kde sú už postavené podobné domy určené na celoročné bývanie. Možnosť pripojiť plyn a internet. Elektrina: áno Voda: riešená momentálne studňou, ale neďaleko sa nachádza prípojka na obecný vodovod. Možnosť pripojenia. Odpad: musí byť riešený vlastnou žumpou Ak máte záujem o obhliadku, volajte alebo píšte a dohodneme si termín.

NOVOSTAVBA BYTU A 4-4, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na treťom poschodí s balkónom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Tento moderný byt má rozlohu 48,8 m², sklad 5,2 m² a balkón 8,1 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha:48,8 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad:5,2 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918689846 Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Na predaj: Byt B 1-1 Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prízemí, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Byt: Rozloha: 48,8 m² Terasa: 7,4 m² Sklad: 5,1 m² Izby: 2 Parkovacie miesta: 1 pre viac informácií navštívte bytysemsabodkask

**NOVOSTAVBA BYTU A 5-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE** Ponúkame na predaj útulný 3-izbový podkrovný byt s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 91,8 m², sklad 3,4 m² a dva balkóny, každý po 5 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. **Vlastnosti bytu:** - **Rozloha:** 91,8 m² - **Balkóny:** dva, každý po 5 m², ideálne na relaxáciu - **Sklad:** 3,4 m² úložného priestoru - **Izby:** 3 priestranné izby - **Parkovacie státie v cene** **Nízka energetická náročnosť:** Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na koniec roka 2026. **Lokalita:** Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsa.sk

NOVOSTAVBA BYTU A 4-1, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na druhom poschodí s balkónom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 48,8 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 5,1 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie a sklad v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie, vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie rok 2026 Opis lokality: Obec Šemša sa nachádza v blízkosti Košíc, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a jeho služieb. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, avšak s ľahkým prístupom k metropole východného Slovenska. Okolie je bohaté na prírodu, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Byt B 2-1 Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prvom poschodí s balkónom, v obci Šemša, Košice - okolie, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 48,8 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 5,1 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Opis lokality: Obec Šemša sa nachádza v blízkosti Košíc, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a jeho služieb. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, avšak s ľahkým prístupom k metropole východného Slovenska. Okolie je bohaté na prírodu, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Byt B 1-4 Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prízemí, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Byt: Rozloha: 48,8 m² Terasa: 7,4 m² Sklad: 3,8 m² Izby: 2 Parkovacie miesta: 1 Pre viac informácií navštívtebytysemsabodkask V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

NOVOSTAVBA BYTU A 5-2, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3-izbový podkrovný byt s balkónom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 57,7 m², sklad 3,4 m² a balkón 8,1 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 57,7 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 3,4 m² úložného priestoru - Izby: 3 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

NOVOSTAVBA BYTU A 4-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na treťom poschodí s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 73 m², sklad 3,8 m² a dva balkóny s rozlohou 8,1 m² a 4 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha:73 m² - Balkóny:jeden o rozlohe 8,1 m², druhý o rozlohe 4 m², ideálne na relaxáciu - Sklad:3,8 m² úložného priestoru - Izby: 3 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918689846 Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

NOVOSTAVBA BYTU A 5-1, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 4-izbový podkrovný byt s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 112,6 m², sklad 3,4 m² a dva balkóny, každý po 5 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 112,6 m² - Balkóny: dva, každý po 5 m², ideálne na relaxáciu - Sklad: 3,4 m² úložného priestoru - Izby: 4 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918689846 Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Byt B 2-5 Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prvom poschodí s balkónom, v obci Šemša, Košice - okolie, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 48,8 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 3,8 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Opis lokality: Obec Šemša sa nachádza v blízkosti Košíc, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a jeho služieb. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, avšak s ľahkým prístupom k metropole východného Slovenska. Okolie je bohaté na prírodu, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom, okres Košice-okolie, obec Šemša, na veľkom pozemku o výmere 1579 m2. Úžitková plocha cca. 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1983. Strecha plochá s plechovou krytinou. Postavený z porobetonových tvárnic. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z chodby so schodiskom, kuchyne, špajze, 2 izieb, kúpeľne s WC. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, 3 izieb, kúpeľne s WC, loggie a terasy. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť. Okná sú plastové. Kúrenie plynovým kotlom a elektrickými konvektormi. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn, elektriku a studňu. Prípojka na obecný vodovod je rovno pred pozemkom. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými elektromermi. Na pozemku sa ďalej nachádza prístavba, kde je ďalší samostatný byt, garáž, dielňa a skleník. Za domom je veľká záhrada. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom vhodný pre väčšiu rodinu, alebo mať bývanie spojené s podnikaním, prípadne ako investícia na prenajímanie. Nízke mesačné náklady cca. 120 € (plyn, elektrina). Orientácia hlavných miestností je na JUH. Dobrá občianska vybavenosť, obecný úrad, pizzeria, potraviny, multifunkčné ihrisko, pošta, materská škôlka, autobusové spojenie. Košice vzdialené iba 15 km. Žiadaná lokalita. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 235 000 € Viac informácií Vám rádi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0918 534 961

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu - moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou a dostatkom svetla, ktorý ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Nachádza sa v obci Šemša, iba 13 km od mesta Košice. Lokalita poskytuje súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť k všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Ide o ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a kvalitné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 184,26 m2 2x terasa: spolu približne 55 m2 Zastavaná plocha: 232,16m2 Rozloha pozemku: 550m2 Vlastníctvo: osobné Stav: holodom Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Studňa hlboká 20 metrov (možnosť napojiť dom na studňu) El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno podlahové teplovodné Terasa: áno Parkovanie: áno Postavené z: ytong a D-Tvárnic Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Okná: plastové, vchodové dvere - hliník a veľké okno na terase - hliník Prístupová cesta: asfaltová cesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Poschodie (2. NP) – vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom (s výlezom na povalu), kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, obývacia izba s priamym vstupom na priestrannú terasu s pekným výhľadom. - Prízemie (1. NP) – tri nepriechodné izby, veľkorysá chodba so schodiskom a priestorom na skrine, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. TECHNICKÉ PREVEDENIE: 2. NP: ytong 30 cm 1. NP: DT tvárnice zateplenie: 15 cm polystyrén plastové okná s trojsklom hliníkové vstupné a francúzske okno železobetónový strop nad 1. NP, sadrokartónový strop nad 2. NP strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm Dom sa predáva v štádiu holodom, vymaľovaný na bielo, s kompletnou elektroinštaláciou (zásuvky, vypínače), podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom TUV. Sú pripravené rozvody pre alarm, vonkajšie kamery aj exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky). Fasáda je dokončená. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Za príplatok je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu podľa vašich predstáv. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí a rýchle napojenie do Košíc. CENA: Dohoda na celkovej cene v prípade vážneho záujmu možná. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71057. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj tehlovú novostavbu s upraveným pozemkom o rozlohe 663 m2 v obci Šemša. Skopírovaním linku si môžete pozrieť VIDEOOBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI - https://youtu.be/zY9ny6Y6GDk O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších úprav a investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývačkou a priamym výstupom na terasu. Súčasťou domu sú tri samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. O príjemnú teplotu v dome sa stará elektrický kotol v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v každej miestnosti. V obývacej časti sa nachádza aj krb, ktorý okrem funkčnosti dotvára aj príjemnú atmosféru domova. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je aj integrovaný vysávač značky SACH, elektrický kotol Protherm, bojler DRAŽICE, elektrické exteriérové žalúzie a štýlové kachle značky DUBLINO umiestnené v obývačke, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. EXTERIÉR Exteriér domu je vkusne a funkčne upravený. Prístup zabezpečuje spevnená cesta zo zámkovej dlažby a na pozemku je dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel. Nechýba terasa, altánok, vyvýšené záhony na pestovanie ani udržiavaná zelená plocha, ktorú je možné využiť rôznymi spôsobmi – napríklad na oddych, bazén či iné voľnočasové aktivity. Záhrada je vybavená zavlažovacím systémom, ktorý zjednodušuje údržbu exteriéru. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. OKOLIE, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Obec Šemša je obľúbenou lokalitou v blízkosti Košíc, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Dostupnosť do Košíc je veľmi dobrá – autom sa do centra mesta dostanete približne za 20 minút. Obec má tiež pravidelné autobusové spojenie. Obec Šemša je príjemná a pokojná obec v blízkosti Košíc, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, pošty a ďalších služieb pre každodenný život. V obci nájdete tiež športové a detské ihriská, ktoré dopĺňajú príjemné prostredie na bývanie. Tento rodinný dom je v perfektnom stave – nevyžaduje žiadne dodatočné úpravy ani v interiéri, ani v exteriéri. Stačí sa nasťahovať a začať bývať.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Šemša nachádzajúcej sa iba 13 km od Košíc. Predmetná parcela sa nachádza v extraviláne obce, no veľmi blízko zastavaného územia a po podľa oficiánych informácii, ktoré je možné overiť, pozemok bude zaradený do územného plánu, a v horizonte 5 – 6 rokov tam bude možné stavať. Výmera tohoto rovinatého pozemku je 4315m2. Cena nehnuteľnosti je 52 Eur/m2. V prípade rychlého jednania dohoda možná. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Bývanie v tejto časti okolia Košíc - konkrétne len 10 minút od mesta Košice, je vhodné hlavne pre rodiny, ktorým vyhovuje pokojná poloha bývania, no zároveň aj skvelá dostupnosť mesta. Rodinný dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi , v prípade potreby vie byť plnohodnotným dvojgeneračným domom pre dve generácie rodiny. DOM - predná časť Disponuje dvomi miestnosťami, má praktické a rozľahlé rozloženie izieb , hlavná spálňa + obývacia hala , kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, hlavná kúpelňa , samostatná toaleta. Vchodovými dverami vstupujeme do predsiene s botníkom a závesnou skriňou. Odtiaľ sa ďalej dostávame do siahodlhej vstupnej haly Napravo od vstupu sa nachádza priestranná hlavná spálňa s praktickým kachľovým krbom. Po ľavej strane pokračujeme do kuchyne s jedálňou a komorou , ďalej chodbou prechádzame do obývacej haly s výstupom na balkónik. Schody z obývacej haly nás ďalej pozývajú do časti - kde sa nachádza hlavná kúpelňa s vaňou , sprchovacím kútom a samostatná toaleta.) DOM - zadná časť Na konci chodby začína druhá časť rodinného domu - ktorá disponuje samostatným vchodom. Oproti vstupu nájdeme schodisko , ktoré nás vyvedie na 1.poschodie , kde sa nachádza obývacia izba , kuchyňa , jedna menšia izba a kúpelňa s vaňou. Táto časť domu je v pôvodnom stave. Spodná časť domu je čiastočne podpivničená, poskytuje dostatočný úložný priestor. Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu, plyn, disponuje vlastnou studňou, má predprípravu na obecnú vodu vyvedenú priamo pred dom. Parkovanie je možné v jednej z garáží (2), na dvore , pred domom, a to pokojne pre viaceré vozidlá. Na prízemí zadnej časti domu nájdeme technickú miestnosť , úložného priestoru je v celom dome dostatok. Udržiavaná záhrada je svojou rozlohou a vybavenosťou vhodná na všestranné využitie - či už na rôzne rodinné aktivity, spoločenské stretnutia pri ktorých je možné využiť sedenie na záhrade alebo na záhradkárčenie. Po vyčlenení prístupovej cesty je možná v zadnej časti pozemku aj výstavba ďalšieho rodinného domu. Studňa sa nachádza v zadnej časti záhrady. Hlavná časť domu je vykurovaná plynovým kotlom - teplovodnými radiátormi a to po celej ploche. Dom disponuje aj kotlom na tuhé palivo a dvomi kachľovými pecami. LOKALITA Dom je situovaný v ničím nerušenej časti obce. Súčasťou okolia sú potraviny, kostol, základná škola, materská škola, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. Hlavným pozitívom je rýchla dostupnosť autom aj hromadnou dopravou. VIAC | mesačné náklady - 200 € | rok výstavby - 1960 | rekonštrukcia - 2010 | konštrukcia domu - doplniť | strecha - valbová, betónové škridle | okná - Drevsting drevené eurookná | interiér - kvalitná kamenná dlažba,keramická dlažba,PVC podlahy

Hľadáte veľký stavebný pozemok na polyfunkciu, bývanie alebo občiansku vybavenosť v blízkosti Košíc? Realitná kancelária FÉROVO Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šemša s výmerou 2 504 m2. Na pozemku sa nachádzajú 2 rekreačné domčeky, historická kaplnka (nie je pamiatkovo chránená) a základy polyfunkčného objektu. Pozemok je územným plánom určený ako plocha polyfunkcie (bývanie a občianska vybavenosť) Nehnuteľnosti majú jedného vlastníka, sú bez tiarch a bremien. Na pozemku sú rozvody kanalizácie, elektriny, vody a plynu. Vzdialenosť k OC Optima KE je 12km, 12 minút. Projektová dokumentácia k dispozícii po osobnej obhliadke. Zaujala Vás táto ponuka? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku: Ing. Lorant SZABO 0910 584 228 szabo@ferovo.sk férové realitné služby

Tomisreal ponúka na predaj rodinný dom v obci Šemša, ktorá je vzdialená od Košíc 15min jazdy autom. Samotný dom s obytnou plochou cca 200m2 sa dispozične člení na staršiu časť s dvomi obytnými miestnosťami a kúpeľňou s WC. Ďalej je to novšia časť kolaudovaná v r.: 1983, kde spodnú ako aj vrchnú časť tvoria tri samostatné miestnosti aj s kúpeľňami. Do každej časti domu sa vchádza z chodby, takže je vhodný aj na viacgeneračné bývanie. V spodnej časti domu je kotolňa. Stavba pozostáva: pórobetónový kváder, priečky z tehly, podlahy sú prefabrikované betónové panely, strecha je časť škridla, nová časť plech. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku o rozlohe 1579m2. Energie: elektrika 220/400, voda – studňa, obecný vodovod pred pozemkom, kanalizácia, plyn. V súčasnosti je kúrenie riešené vo vrchnej časti plynovým kotlom, v spodnej časti elektrickými konvektormi a aj pieckou na tuhé palivo. Avšak tieto náležitosti by už riešil nový majiteľ komplexne, keďže dom je v pôvodnom stave určený na rozsiahlu rekonštrukciu pre zabezpečenie nového moderného bývania. V obci je pomerne dobrá občianska vybavenosť, MŠ, odchody, pizza, ihrisko, a pre domácich miláčikov aj veterinárna ambulancia. Predajom je nehnuteľnosť voľná. V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením HU v našom hypotekárnom centre.