Elegantne zariadený 4-izbový dom s garážou a zasklenou terasou

Presvetlená novostavba z roku 2023, zariadená kvalitným nábytkom na mieru, Vás zaujme veľkorysými miestnosťami, premyslenou dispozíciou a maximálnym využitím každého priestoru. A to všetko len približne 20 minút autom od bratislavského Auparku. DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a vstup na zasklenú terasu a záhradu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve detské izby, z ktorých jedna má vstavané skrine, a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, kde je umiestnená práčka a sušička. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Novostavba z roku 2023 - Úžitková plocha domu: 133 m² - Zastavaná plocha: približne 142 m² - Pozemok: 333 m² - Garáž: 29,25 m² - Ďalšie kryté parkovacie státie: 14,10 m² - Zasklená terasa so vstupom do záhrady - Zariadenie vrátane nábytku na mieru a spotrebičov - Praktická záhrada nenáročná na údržbu - Uzavretý súkromný areál so štyrmi rodinnými domami - Dom je ihneď voľný na nasťahovanie TECHNICKÉ INFO Murovaný tehlový dom je nízkoenergetický, vykurovaný tepelným čerpadlom a bez plynu. Celkové mesačné náklady sú približne 325 €, vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu, odpadu, poistenia, správy aj dane z nehnuteľnosti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Prellenkirchen je príjemná rakúska obec neďaleko hraníc s Bratislavou, ktorá ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a dobrú občiansku vybavenosť. V obci a jej okolí nájdete školu, škôlku, potraviny, športoviská, detské ihriská aj cyklotrasy. Výhodou je tiež nové autobusové spojenie smerom do bratislavskej Petržalky. VÝHODY PRI KÚPE Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Výhodou sú aj nižšie vedľajšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti oproti bežným rakúskym podmienkam, podľa splnenia príslušných podmienok. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný priebeh celej kúpy a zabezpečenie všetkých potrebných krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti. Rada Vám dom osobne predstavím a teším sa na stretnutie pri obhliadke.