Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

Video na youtube: https://www.youtube.com/watch?v=nn44IEflQnI Realitný maklér Peter Valent ponúka: "Vitajte v oáze pokoja a prírody! Predstavte si život na vode, obklopení krásou a tichom Jaroveckého ramena Dunaja. Toto je ten moment, kedy môžete zažiť jedinečnú atmosféru a vychutnať si výnimočný štýl bývania. Mám tu pre vás výnimočnú ponuku novostavby Hauseboatu, ktorý je umiestnený v tichej časti obkolesenej prírodou a kľudnou vodnou hladinou ramena Dunaja s priezračnou vodou. Prístup k vode je možný autom, alebo peši popri bufete Vyza a následnou krátkou plavbou loďou z maríny/prístavu/ až k Hauseboatu. Tento Hauseboat bol postavený v roku 2022 a ponúka luxusné bývanie pre tých, ktorí túžia po živote na vode. Súčasťou Hauseboatu sú 4 izby, vrátane veľkej obývačky a troch priestranných spální, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, otvorená povala, technická miestnosť a terasa. Hauseboat je vybavený moderným technickým zariadením, vrátane studne, čističky odpadových vôd, elektriny 230/380, čerpadla, prípravy na kuchynskú linku, prípravy na klimatizáciu, prípravy na krb, podlahového elektrického kúrenia s termostatom v každej izbe, prípravy na satelit, špeciálnej tepelno-hlukovej izolácie stien používanej v lietadlách, kotla so zásobníkom na 80l a vývodu na práčku. Hauseboat je vhodný aj na celoročné bývanie, čo znamená, že tu môžete zažiť luxusný život na vode v každej sezóne. Pokiaľ hľadáte kľud, pokoj a jedinečný spôsob bývania, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena tohto výnimočného Hausboatu je za bezkonkurenčnú cenu 259 000 € Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste si Hausboat osobne prezrieť, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Pokoj a luxus na vode vám môžu patriť!" Obhliadky po dohode: p. Valent, 0903 521 521 www.petervalent.sk

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Predávame murovanú chatu vo výbornom stave v lokalite Belušské Slatiny, okres Púchov s pozemkom o výmere 4200 m2. Dispozícia: Suterén – veľká jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC Prízemie- kuchyňa spojená s jedálňou a spálňou, samostatná kúpeľňa s WC a východ na veľkú zastrešenú terasu Prvé poschodie- spiaca časť Výhody: Celoročne obývateľná Chata na samote s veľkou terasou v horskom prostredí Mierne svahovitý terén s výhľadom na okolitú prírodu, čiastočne les Pred chatou vlastné parkovisko Len 100 m Poštová chata Orientácia chaty- juh Len 7 km od chaty lyžiarske stredisko Mojtín, okres Púchov Tiché prostredie Inžinierske siete: Prístupová cesta vhodná pre terénne auto, ale dostanete sa aj osobným automobilom Asfaltová cesta len 100 m od chaty, potom poľná cesta Elektrika v chate Miestny vodovod Žumpa Ústredné kúrenie je zabezpečené cez kozub, na každom podlaží sú naviac samostatné krbové kachle. Suterén je oddelený avšak obývateľný (jedáleň, kuchynka, kúpeľňa) Pre viac informácii volajte na tel.č. 0949 326 604 alebo 0903 643 778

Realitná kancelária Ladies&Gentlemen vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť a to: Predaj Rodinného domčeku pri jazere v obci Jakubov, ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu bez straty komfortu. Táto nehnuteľnosť je oficiálne evidovaná ako záhradná chata, no vďaka rozsiahlej prístavbe z roku 2019, ktorá bola skolaudovaná, je určená na plnohodnotné celoročné bývanie. Presná poloha: skopírujte link. https://www.google.com/maps/place/48°24'13.3%22N+16°54'47.0%22E/@48.403694,16.9104671,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d48.403694!4d16.913042?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Jakubov, okres Malacky (súpisné číslo 1109) Zastavaná plocha: 91 m² Plocha pozemku: 300 m² Úžitková plocha: 115,21 m² (vrátane pivnice a terasy) Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a spojenie s prírodou. Dispozícia a vybavenie Vstupná hala, ktorá vás privedie do priestranného interiéru. Obývačka s krbom na tuhé palivo, odkiaľ je priamy vstup na krytú murovanú terasu s prístreškom (17,25 m²). Táto terasa predstavuje ideálne miesto na relax a vytvára plynulé prepojenie s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa, kam sa dostanete po pár schodoch, čo jej dodáva osobitý charakter. Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Spodná spálňa. Vrchné podlažie je prístupné po schodisku a ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 24,10 m². Vďaka svojim rozmerom tu môžete vytvoriť pohodlnú ďalšiu spálňu, obývací kút, čitáreň či pracovňu. Pripravený je tu aj priestor na balkón, ktorý stačí doplniť zábradlím. K domu prislúcha aj suterén/pivnica s výmerou 20,06 m², ktorá je plne odizolovaná proti vlhkosti. Technické detaily a použité materiály Pri stavbe domu sa kládol dôraz na kvalitu a trvácnosť, s cieľom predísť budúcim problémom: Základy: železobetónové tvárnice s oceľovou výstužou. Murivo: 25 cm hrubé probetónové tvárnice s vonkajším zateplením 15 cm polystyrénom. Strecha: drevený krov, profesionálne zrealizovaný a zateplený. Pokrytá je šindľom a vybavená žľabmi so zvodmi, ktoré ústia do zbernej žumpy prostredníctvom trativodu. Okná: biele plastové s izolačným dvojsklom. Dvere: drevené s oceľovými zárubňami. Podlahy: keramická dlažba na prízemí a laminátové parkety na vrchnom podlaží a v spodnej spálni. Podlahy sú položené na betónových vrstvách s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie: elektrické podlahové na prízemí a stropné elektrické keramické panely na vrchnom poschodí. Ohrev vody: elektrický bojler. Voda: na pozemku sú dve studne, s možnosťou inštalácie filtra na pitnú vodu. Železná brána - manuálna ( Vstupná brána na pozemok.) Lokalita a okolie Dom sa nachádza v tichej časti obce, v zástavbe rodinných domčekov a priamo pri jazere. Jakubov je obec s dobrou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou neďaleko Malaciek. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody, rybárov, záhradkárov a každého, kto hľadá pokojné bývanie v tesnom spojení s prírodou, no zároveň v blízkosti mesta. Parkovanie je zabespečené vo dvore alebo pred domom. Náklady: El. energia 139,- € zálohové platby/ Mesiac 25,- € Internet a TV. Septik raz za 3/4 mesiace treba vyčerpať. Cena 155 000 € zahŕňa kompletný a profesionálny servis, vďaka ktorému bude celý proces predaja hladký a bez starostí: Kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a dokumentov. Kompletná asistencia až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Možnosť zabezpečenia financovania s bezplatnou konzultáciou u nášho hypotekárneho špecialistu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ema Janečková Tel.: 0902423539 Email: ladies9gentlemen@gmail.com Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Ponúkame Vám na predaj zariadenú 3,5.-izb. chatu s možnosťou celoročného využitia v malebnej časti Malých Karpát s výhľadom na Hrad Červený kameň. Chata je obklopená krásnou prírodou v chránenom vtáčom území. Zastavaná plocha chaty je 96 m2, úžitková plocha chaty je 150 m2, chata má slnečnú terasu o rozlohe 55 m2, prístrešok pred vstupom je 9 m2, k chate prislúcha sklad na náradie s drevárňou 16 m2. Pozemok o rozlohe 312 m2. Chata je postavená na betónových základoch a skladá sa z troch podlaží. Prízemie je murované a zateplené. Podkrovná časť je z dreva a zateplená. V roku 2017 chata prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nová kuchynská linka, nové elektrické rozvody 230/400V, rozvody vody, nová dlažba v spodnej časti, omietky, zateplenie, plastové okná s bezpečnostnými fóliami a žalúziami a hliníkovými bezpečnostnými roletami na druhom poschodí. Kúrenie je krbom a rozvody sú natiahnuté do všetkých miestností s ventilátormi. Po vstupe do chaty sa nachádza chodba so špajzou a odkladacím priestorom so vstupom do ďalšej časti, ktorý je využívaný ako šatník. Z uvedenej chodby je vstup do kúpeľne s WC, schodmi na prvé podlažie a vstupom do kuchyne s obývacou miestnosťou, ktoré je oddelené krbom. Na prvom poschodí je odpočívacia miestnosť a spiaca časť o rozlohe 39 m2, na uvedenom poschodí je výstup na terasu o rozlohe 55 m2. V spiacej časti sa nachádza aj vstup na druhé podlažie so skladacím schodiskom. Druhé podlažie má rozlohu 17,5 m2. V chate je zavedený obecný vodovod, internet a satelit /TV/ vo všetkých miestnostiach, alarm a kamerový systém. Pred chatou tečie potok, cez ktorý bola v roku 2024 postavená nová lávka z kovovej konštrukcie. Na pozemku vyviera prameň s pitnou vodou. Parkovanie pred chatou 6-8 automobillov. Cena: 180.000,-€ vrátane právneho servisu. Chata sa nachádza v obci Píla - Papiernička, vzdialenosť od Bratislavy 30 km a od Trnavy 20 km. Chata s pozemkom je umiestnená ďalej od hlavnej cesty, je vhodná na oddych, rekreáciu, turistiku, zber húb. Za chatou sa nachádza chodník priamo do lesa. V blízkej vzdialenosti je rozhľadňa Kukla, Medvedia a Biela skala, Zabité a mnoho iného. Modra Piesky - Zochova chata, kde je lyžiarsky vlek, rozhľadňa Veľká Homola, prírodné kúpalisko, pumptracková dráha, detské ihrisko. V blízkosti je lyžiarske stredisko Pezinská Baba. V okolí sa nachádza mnoho vínnych pivníc, motokárová dráha a veľa ďalších atrakcií.

Centrum realít ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu v záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Bratislava - Rača - Kopanice. Chata je situovaná na pozemku s rozlohou 512 m² v tichom prostredí s krásnym výhľadom. Dispozícia: - spodná časť: kuchyňa, pivnica - stredná časť: obývacia izba s krbom, kúpeľňou s WC a balkónom - vrchná časť: útulná spálňa Chata je napojená na mestskú vodu, elektrinu (220/380V) a má vlastný septik Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, skleník aj kôlnička na náradie. Cena: 206 900 € vrátane poplatkov a kompletného realitného servisu. Kontakt: Lukáš Mišík, RSc. 0910 191 911 misik@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Popis Záhradná chata v krásnom prírodnom prostredí Záhorskej Bystrice neďaleko rušných ulíc hlavného mesta. Chata je postavená na mierne svahovitom pozemku, oplotenom zo všetkých strán. Pozemok je rožný, vstup na pozemok je z dvoch strán. Chata je celá podpivničená, pivnica je betónová, pozostáva z dvoch miestností, slúžia ako skladové priestory. Pivnica je prístupná z exteriéru, betónovým schodišťom. Prízemie je murované, pozostáva z prekrytej vstupnej terasy, kuchynky a izby. Plocha chaty je 16 m2 + prestrešený vstup 5 m2, oplotený pozemok má cca 360 m2. Chata je napojená na elektrické prípojku, vybudovaná nová skrinka merania v plote. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo a elektrickými ohrievačmi. Na pozemku je možné zriadiť vlastnú studňu. Pozemok je v priamom dotyku s obytnou zónou Záhorskej Bystrice, napojenie na Tešedíkovu ulicu. Prístup po areálovej spevnenej komunikácii, cca 150 m od chaty je bufet Poľovník, ku ktorému vedie asfaltová komunikácia. Bezproblémový prístup autom, možnosť riešiť parkovanie na vlastnom pozemku. Vo vzdialenosti cca 1000 m (15 minút chôdze) je predajňa Tesco a zastávka MHD. V okolí sú vybudované chaty, ale i celoročne obývané domy. Ide o bývalú záhradkársku lokalitu, v ktorej sa pozemky postupne riešia. K predmetnej chate patrí pozemok, ktorý je čiastočne vysporiadaný a časť pozemku evidovaná v registri "E" katastra je v spoluvlastníctve majiteľov chát a záhrad. Bližšie info v realitnej kancelárii.

Na predaj ponúkame pozemok o výmere 379 m² v katastri Devínska Nová Ves, určený územným plánom pre rekreačné objekty. Na pozemku je evidovaná chata so súpisným číslom, ktorú majiteľ začal prestavovať na nový rekreačný objekt – stavba je v štádiu hrubej stavby s osadenými oknami. Bez stavebného povolenia. Detailný popis Pozemok má výmeru 379 m² a šírku približne 7–8 metrov. V územnom pláne je vedený ako lokalita určená na rekreačné využitie. Na liste vlastníctva je zapísaná chata so súpisným číslom. Vlastník začal realizovať novú prestavbu, ktorá je aktuálne vo fáze hrubej stavby s oknami. Dispozícia plánovaného objektu Navrhovaný rekreačný objekt má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s celkovou podlahovou plochou 157 m² a úžitkovou plochou 124 m²: 1. PP (suterén): vstup kuchyňa s jedálňou (cca 19 m²) obývacia izba (cca 24 m²) samostatné WC spálňa (cca 18 m²) terasa 1. NP: kúpeľňa s WC dve izby (cca 13 m² a 18 m²) terasa 2. NP: izba (cca 18 m²) terasa Stav hrubej stavby umožňuje novému vlastníkovi dokončiť objekt podľa vlastných predstáv – či už ako rekreačnú chatu, víkendový dom alebo zázemie pre voľnočasové aktivity. Odhadované náklady na dokončenie sú cca 80 000 €, v závislosti od zvoleného štandardu (materiály, interiér, technológie).

ADAMS REALITY ponúka na predaj atraktívny pozemok s rekreačnou chatou v obľúbenej lokalite obce Borinka, situovanej juhovýchodne od Stupava, len na skok od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti – nejde o úplnú samotu, v okolí sa nachádzajú rodinné domy a rekreačné objekty, čo zaručuje príjemné a bezpečné prostredie, no zároveň dostatok súkromia a pokoja. Základné informácie: • výmera pozemku: 948 m² • podiel na prístupovej ceste: 167 m² • rozmery: približne 20 m x 50 m • druh pozemku: záhrada (LV) • terén: mierne svahovitý, s lesným porastom • inžinierske siete: v dosahu približne do 200 m( elektrina , voda) majiteľ zvolil septik a studňu ! • prístup: zabezpečený podielom na prístupovej ceste a verejná obecná cesta Veľkou výhodou je práve prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemku a zvyšuje jeho praktickú využiteľnosť. Priamo za pozemkom sa nachádza CHKO Záhorie, čo garantuje zachovanie prírodného charakteru lokality a zároveň poskytuje široké možnosti aktívneho oddychu. Rekreačná chata: Súčasťou predaja je aj dvojpodlažná rekreačná chata, ktorá je dokončená do štádia štandard a pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv.( tak ako vidíte na fotkách ) chata sa momentálne na pozemku nenachádza ( je nová a uskladnená aby na pozemku nechátrala ) Nehnuteľnosť môžete kúpiť ako pozemok alebo pozemok s chatou !!! Dispozične pozostáva z: • vstupnej haly • obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou • kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC • podkrovia využiteľného ako plnohodnotná spacia časť Chata je vhodná na okamžité využívanie po jej dozariadení nábytkom. Možnosti využitia: Podľa územnoplánovacej informácie obce Borinka je pozemok vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu, po splnení podmienok stavebného úradu. Na vyžiadanie pošleme všetky vyjadrovačky a samozrejme osobne na obhliadke . Lokalita a voľný čas: Oblasť Malých Karpát patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich cez lesy, k vyhliadkam aj historickým miestam, ako je hrad Pajštún. Lokalita je ideálna pre: • turistiku a prechádzky v prírode • cyklistiku • hubárčenie • víkendový oddych mimo mestského ruchu Zároveň je veľkou výhodou rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo umožňuje využívať nehnuteľnosť nielen rekreačne, ale aj na pravidelné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Cena: 105 000 € spolu s chatou Možnosť je kúpiť aj samostatny pozemok za 86 .000 e !! Kontakt: ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 Email: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bývajte tam, kde iní dovolenkujú – Exkluzívna ponuka chaty s priamym vstupom do vody DeveloX Reality vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rekreačnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Záhoria, v rekreačnej oblasti Rudava pri Malých Levároch. Táto výnimočná chata sa nachádza priamo na brehu jazera a disponuje vzácnym priamym vstupom do vody, čo z nej robí klenot medzi ponukami v tejto oblasti. Nehnuteľnosť je postavená ako drevostavba na pevných betónových pätkách so zastavanou plochou 40 m². Pozemok priamo pod chatou je v osobnom vlastníctve majiteľa, pričom okolitý pozemok s výmerou približne 300 m² je možné si oplotiť a využívať formou dlhodobého nájmu za ročný poplatok. Chata je udržiavaná v pôvodnom stave a predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa, ktorý si ju prostredníctvom rekonštrukcie pretvorí podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Dispozícia chaty je veľmi praktická a poskytuje priestor na prenocovanie až pre 7 osôb. Na prízemí sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, útulná spálňa a samostatné WC. Podkrovie ponúka ďalšie dve spálne, ktoré sú ideálne pre rodinu alebo hostí. Objekt je napojený na elektrinu, vodu čerpá z vlastnej studne a odpad je riešený žumpou. Prístup k chate je bezproblémový a celoročne prejazdný, čo umožňuje relax v akomkoľvek ročnom období. Lokalita : Lokalita Rudava je skutočnou oázou pokoja, kde nájdete borovicové lesy, pieskové pláže a čistú vodu na kúpanie, rybolov či paddleboard. Chata je strategicky umiestnená v pokojnejšej časti jazera, dostatočne ďaleko od hlučných bufetov, no zároveň v dosahu kompletnej rekreačnej infraštruktúry. Obec Malé Leváre je vzdialená len 8 km od Malaciek a približne 40 km od Bratislavy, čo zaručuje rýchlu dostupnosť z mesta. Kúpna cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je stanovená na 179 900 €, pričom k uvedenej sume bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za kompletný sprostredkovateľský a poradenský servis. Naše komplexné služby zahrnuté v odmene: • Právna istota: Kompletné zastrešenie transakcie a právna ochrana pod dohľadom spolupracujúcej advokátskej kancelárie. • Zmluvná dokumentácia: Vypracovanie všetkých typov zmlúv (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva). • Administratívna podpora: Zabezpečenie autorizácie podpisov a úhrada správnych poplatkov spojených s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností. • Odborné poradenstvo: Profesionálne vedenie celým procesom predaja a poradenstvo v každej fáze obchodu. • Protokolárne odovzdanie: Zabezpečenie transparentného odovzdania nehnuteľnosti vrátane prípravy odovzdávacieho protokolu.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v tichom prostredí pri Devínskej Novej Vsi, vhodnú na okamžité trvalé využívanie. Ideálna voľba pre tých, ktorí túžia po pokoji, prírode a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Len pár minút autom od rybníka v Devínskej Novej Vsi sa ocitnete v príjemnej záhradkárskej osade, kde sa nachádza viacero trvalo obývaných objektov. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti – v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica s priamym spojením do Viedne aj obľúbená turistická oblasť Devínske Jazero. Chata má zastavanú plochu 42 m², úžitkovú 84m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 400 m². Na pozemku je: • elektrická prípojka • vodovodná prípojka zo záhradného združenia • vlastná studňa Murovaná chata s novým dreveným prístavkom ponúka komfortné dispozičné riešenie: • prízemie: kuchyňa, kúpeľňa s WC, útulná obývacia časť • poschodie: priestranná spálňa • podpivničenie: suchá pivnica rozdelená na dve časti so samostatnými vstupmi Parkovanie je možné priamo pred chatou na panelovej ceste. Ročné náklady na nehnuteľnosť v minulom roku dosiahli výšku cca 125,- € mesačne. V nich je zahrnutá elektrika, voda, poplatky pre záhradkársky zväz. Chata zatiaľ nemá súpisné číslo a financovanie je možné z vlastných zdrojov, nakoľko pozemok pod chatou je v procese vysporiadania, na ktorom sa aktívne pracuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle +421 41 321 7800, alebo emailom na cicel@tureality.sk

TUreality ponúkajú čarovné miesto s 2 izbovým rekreačným domčekom s úžitkovou plochou 65 m2, postavenom na základoch z oceľových vrutov, pri vodách Malého Dunaja na krásnej 6 árovej záhrade. Rekreačný dom je prístupný po dobrej betónovej a spevnenej ceste. Na čarovnom pozemku priamo pri Malom Dunaji sa nachádzajú košaté stromy a udržiavaná mierne svahovitá záhrada, z ovocných stromov je tu figa. Z domu je priamy vstup do Malého Dunaja cez vybudované vlastné drevené mólo s možnosťou kotvenia člnu. Toto výnimočné miesto je ideálne na splavovanie, rybolov a ostatné vodné športy. Pozemok je osvetlený a oplotený. Dom je montovaná drevostavba , celoročne obývateľná, postavená v roku 2023. Má krytý vonkajší vstup, v interiéri je vstupná predsieň, príjemná spálňa s výhľadom na záhradu a Malý Dunaj. Na protiľahlej strane je kúpeľňa so sprchovacím kútom, a samostatné WC s umývadlom a elektrickým 80 l zásobníkovým ohrievačom vody. Predsieň plynule prechádza do priestranného obývacieho priestoru s príjemným posedením, jedálňou a kuchynským kútom vybaveným plynovým sporákom na plynovú bombu, elektrickou rúrou , digestorom a umývačkou riadu. Obývací priestor poskytuje krásny výhľad na krytú terasu , s vyhrievanou záhradnou vírivkou pre 4 osoby, na krásnu záhradu a na Malý Dunaj. Dom je vybavený vonkajším aj vnútorným alarmom a kamerovým systémom. Kúrenie v dome zabezpečuje elektrické podlahové odporové kúrenie, doplnené peknými kachľami na pevné palivo, s teplovzdušným rozvodom v dome. Voda z vlastnej studne je rozvedená v dome a kanalizácia je odvedená do vlastnej 12 m3 veľkej žumpy. V dome je tiež chladiaca a vykurovacia klimatizačná jednotka, sezónny ohrev teplej úžitkovej vody v 150 l zásobníku na streche domu. V dome sú kvalitné laminátové podlahy a v sociálnych zariadeniach vinylové podlahy. Chata je kvalitne postavená a výborne zateplená, ideálna na celoročné bývanie. Pri dome je domček na náradie a tiež domček pre hostí s pieckou na tuhé palivo so zastavanou plochou 25 m2. Dom môže slúžiť aj na celoročné komfortné bývanie v blízkosti obce Hrubý Šúr. Vo vzdialenosti 3 km je obec Hrubá Borša známa svojimi krásnymi golfovými ihriskami. Obec Hrubý Šúr je obec s dobrou infraštruktúrou, sú tu viaceré obchody, reštaurácie , škola, škôlka, futbalové aj detské ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Senec, vzdialenom 7 km, kde sú známe rekreačné jazerá aj krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj dvojpodlažnú rekreačnú chatu so zastavanou plochou cca 90 m2, úžitková plocha objektu je cca 70 m2 (plus 2x 15 m2 dve terasy). Chata sa nachádza na pozemku o výmere 279 m2, je umiestnená v druhej rade (cca 30m) od jazera s plážou v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Pred objektom je parkovisko na 2 autá. Jednoposchodový objekt bol postavený z klasických materiálov v tvare kocky. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia: nové keramické podlahy, plastové okná, krb s komínom, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi, el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, čerpadlo v studni, nábytok na mieru, strecha, sadrokartonové stropy s izoláciou, dvere so zárubňami. Objekt je vybavený plastovými oknami, plochá strecha, plechová krytina, zateplená. Kúrenie je riešené elektrickými infra panelmi a centrálnym krbom. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami. Dispozícia: na prízemí sa nachádza garáž, z nej vstup do technickej miestnosti – skladu. Vonkajšie schodište na prvé poschodie s veľkou terasou cca 15 m2 s orientáciou na juhozápad a vstupom do obývačky s kuchynským kútom, z nej vstup do kúpeľne spoločne s WC a do spálne. Na prízemí sa nachádza ďalšia terasa s výmerou cca 15 m2. Vybavenie: V technickej miestnosti elektrický zásobník na ohrev teplej vody 100 l, práčka, pod schodmi sklad na drevo. V obývačke je kuchynská linka vybavená dresom, el. dvojplatničkou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sedačka, stena a štýlový krb. V spálni sú 2 poschodové postele a komoda. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC. Predáva sa kompletne zariadený bez ďalších investícií. Ohrev vody je riešený elektrickým 100 l zásobníkom. Internet, satelit. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Orientácia juhozápad s krásnym výhľadom na západ slnka nad jazerom. Nachádza sa na polostrove v tichej lokalite v slepej ulici, ďaleko od železnice. Cena: 189.900,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj novostavby 3. izbového dvojpodlažného rekreačného domu, ktorý sa nachádza v blízkosti jazera (60 m) v príjemnej lokalite Slnečných jazier juh. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou plochou 374 m2, z toho zastavaná plocha objektu 80 m2, úžitková plocha celého objektu je 125 m2. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka s plochou 10 m2. Na dvore zo zámkovej dlažby je parkovisko na pre 3 autá. Jednoposchodový objekt bol postavený v roku 1985 z klasických materiálov v tvare kocky. V roku 2022 prebehla kompletná oprava. Z pôvodnej stavby bola použitá hrubá stavba a bola kompletne zmenená dispozícia objektu. Objekt je vybavený drevenými veľkoplošnými protihlukovými oknami ( 3 - sklo ), plochá strecha hydrofólia zateplená 20 cm. Obvodové steny zateplené polystyrénom 15 cm. Kúrenie je riešené elektrickým odporovým podlahovým kúrením. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami a vinylovými plávajúcimi podlahami v izbách. Objekt je vybavený nadštandardnými kvalitnými materiálmi. Dispozícia: Prízemie vstupné presklenné zádverie, z neho vstup do kúpeľne spoločne s WC a do veľkorysej obývačky, ktorá zaberá celé prízemie. Je vybavená kuchynským kútom a jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývačkovú časť vybavenú koženou dvoj sedačkou. Kuchynská linka je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi – el. varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a umývačka riadu. Z obývačky je vstup na priestrannú vydláždenú terasu 32 m2 s elektricky ovládaným prestrešením. Poschodie – vnútorným dreveným schodišťom sa ide na poschodie s presklennou chodbou, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Spálne sú vybavené manželskými posteľami a skriňami a komodami. Predáva sa kompletne zariadený bez ďalších investícií. Každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou. Ohrev vody je riešený elektrickým 120 l zásobníkom. Internet, satelit. Nízke náklady na prevádzku. Objekt je napojený na vodovod, elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu s automatickou závlahou na polievanie zatrávnenej záhradky s okrasnými drevinami. Pozemok je kompletne ohradený betónovým múrom vstu je riešený elektrickou bránou. Celý objekt je zabezpečený alarmom Jablotron s kamerovým systémom. Orientácia sever - juh. Vhodné pre náročných klientov, ktorí majú radi pohodlie, v tichej lokalite rekreačnej oblasti Slnečných jazier, blízko Bratislavy. Akciová cena: 422 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj v pôvodnom stave 2-izbovú chatu v meste Malacky v časti 3 duby. Ide o murovano-drevenú chatu s jedným podlažím + podkrovím. Obytná plocha chaty je 38m², zastavaná je 31m² a plocha pozemku, na ktorom je chata postavená je vo výmere 891m². Dispozícia a zariadenie chaty: Vchodové dvere aj okná sú pôvodné. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s úžitkovou vodou a altánok, kde si môžete vychutnávať chvíle s rodinou alebo priateľmi napríklad pri grilovaní. Pozemok je kompletne oplotený. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a kachlami. Parkovanie je zriadené na pozemku. Chatu je možné pripojiť na internet. Lokalita: Chata sa nachádza na Záhorí v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy (škôlky, základné školy, gymnáziá), reštaurácie, potraviny, kostol, zdravotné stredisko, ihriská, lekáreň, autobusová zástavka, vlaková zástavka, banky, polícia, lekárne, obchodné reťazce TESCO, Kaufland, BILLA, LIDL a iné… Cena chaty dohodou. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj atraktívnu novostavbu rekreačnej chatky, ktorá sa nachádza v obľúbenej lokalite Jakubov – nová štrkovňa. Táto nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s výmerou 220 m², ku ktorému prislúcha aj podiel na príjazdovej ceste a veľkorysý podiel na vodnej ploche o výmere 800 m². Celková zastavaná plocha objektu je 30 m², pričom útulná obytná plocha predstavuje 18 m². Stavba je realizovaná na pevnej betónovej doske, je kompletne zateplená a v rámci kúpnej ceny bude dokončený estetický drevený profil fasády. Interiér je kompletne zariadený a pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, ako aj z modernej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Maximálny komfort počas letných dní zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia. Dominantou exteriéru je zastrešená terasa s rozmerom 4x3 m s kvalitným kamenným poterom a integrovaným LED osvetlením s možnosťou regulácie, ktorá plynule nadväzuje na udržiavaný pozemok s automatickou závlahou Hunter. Z hľadiska inžinierskych sietí je nehnuteľnosť napojená na elektrinu, odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je vlastná vŕtaná studňa s technologickou šachtou. Veľkým lákadlom je možnosť dobudovať si vlastné mólo priamo na vodnej ploche patriacej k pozemku. Vzhľadom na lukratívnu polohu a rastúci záujem o rekreáciu v tejto oblasti je táto ponuka vhodná aj ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Jakubov je vyhľadávaná najmä pre svoju vynikajúcu polohu v regióne Záhoria, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu tichého vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti do Malaciek či Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, reštaurácií a základných služieb. Štrkovisko Jakubov je známe svojou čistou vodou a je rajom pre milovníkov kúpania, rybolovu a vodných športov. Okolitá príroda navyše ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku, hubárčenie či relaxačné prechádzky v neďalekých borovicových lesoch. Táto jedinečná chatka, spájajúca relax pri vode s moderným štandardom, môže byť vaša za cenu 90 000 €, ktorá už zahŕňa kompletný právny servis a sprostredkovateľskú províziu pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v Moste pri Bratislave na ulici Záleská v časti Zelená voda. Ide o poschodový dom s rozlohou 48,3m2 + podkrovie 47,7m2 so sedlovou strechou. Zastavaná plocha je 62,7m2. Dispozícia a zariadenie domu: Ide o dom obdĺžnikového tvaru. Jeho dispozícia je vďaka podkroviu veľmi dobre riešená, keďže sa dom rozdeľuje na nočnú a dennú časť. Dispozícia prízemia pozostáva zo zádveria z ktorého sa vchádza do spálne, do kúpeľne s toaletou a do jedálne s obývacou izbu. V obývacej izbe sa nachádza aj prechod do kuchyne a na druhé podlažie (podkrovie). V podkroví sa nachádza samostatné wc a dve podkrovné izby. Kúrenie v dome je krbom a podlahovým, na oknách sa nachádzajú elektrické rolety. Na pozemku sa nachádza studňa a odpad je riešený žumpou. Takisto k domu patrí aj parkovacie miesto. Tento dom spĺňa všetky podmienky bývania pre 4-člennú rodinu keďže z 3 modelovo rozličných domov z kategórie podkrovných s obytným podkrovím je model A najväčší. Tento dom poskytuje ideálne riešenie na rekreačné bývanie. Lokalita: Rekreačný dom sa nachádza v meste Bratislava- Most pri Bratislave a považuje sa za ideálne miesto na bývanie pre rodiny. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, obchodné centrá, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a obľúbené rekreačné lokality ako Košariská či Zelená voda a kaštieľ Studené. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 240 000€. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v obľúbenej oddychovej lokalite Zlaté piesky, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, vody a relaxu len pár minút od centra Bratislavy. Chata s úžitkovou plochou 20 m² bola postavená v roku 2024 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 247 m². Je postavená z dreva, vďaka čomu pôsobí útulne a prirodzene zapadá do prostredia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024. Dispozične pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorá je vhodná na oddych alebo prespávanie, a z menšej kuchynky. Súčasťou je aj pivnica so zastavanou plochou 13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie náradia, bicyklov alebo športového vybavenia. Pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený vstupnou bránkou. Nachádza sa v tichej časti s priamym prístupom k jazeru, ktoré je vzdialené len približne 50 metrov. Vďaka tejto polohe je chata ideálnym miestom na ranné kúpanie, paddleboard, rybolov alebo jednoducho oddych pri vode. Chata má energetický certifikát v triede B a je vedená v osobnom vlastníctve. Je vhodná ako miesto pre víkendové úniky z mesta, ale aj na celosezónny oddych. Kombinácia vody, zelene a pokojného prostredia vytvára dokonalé podmienky na relax v prírode, pričom všetky mestské služby máte na dosah ruky. Lokalita: Lokalita Zlaté piesky patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti Bratislavy. Návštevníkom ponúka pláže, vodné športy, požičovne, reštaurácie, bufety aj detské ihriská. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion, IKEA, ako aj zastávky MHD. Prístup autom je možný až priamo k pozemku, čo zabezpečuje pohodlie a jednoduchú dostupnosť. Cena tejto nehnuteľnosti je 135 000 €, pričom v cene je už zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu. Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre milovníkov ticha, prírody a pohody pri jazere, ktorí túžia po vlastnom kúsku raja priamo v Bratislave. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj rozsiahlu rekreačnú chatu na úpätí hôr, len 80 metrov od vodnej nádrže Vývrat pri Rohožníku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilnú novostavbu, ale oceňuje poctivú veľkosť, absolútne súkromie a neopakovateľnú polohu v obklopení prírody. Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, no jej parametre sú v tejto lokalite unikátne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 345 m² (celková plocha s príslušenstvom až 390 m²) Zastavaná plocha: 363 m² Cena: 220 000 € DISPOZÍCIA A STAV Chata je kombináciou dreva a nosných murovaných stien, čo jej dáva robustný, no útulný ráz. Interiér je ladený do dreva, pričom fotky ukazujú potrebu modernizácie, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania. Veľkorysá dispozícia ponúka: Spoločenská časť: Obrovská spoločenská miestnosť s barom, využívaná na skupinové podujatia. retro kuchyňa so špajzou a menšia „čajová“ kuchynka. Ubytovacia časť: 7 samostatných izieb, pre ubytovanie veľkých skupín. K dispozícii sú aj sklady na posteľnú bielizeň priamo na poschodí. Hygienické zázemie: 2 kúpeľne a 4 samostatné toalety, všetko v pôvodnom, retro štýle. Exteriér: Dve priestranné terasy (vpredu aj vzadu). Na zadnej terase sa nachádza vonkajšie posedenie s grilom, ideálne na letné večery pod korunami stromov TECHNICKÉ ÚDAJE Siete: Elektrina, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. Kúrenie: Kombinované – krb na tuhé palivo dopĺňa olejové kúrenie a radiátory. LOKALITA A OKOLIE – RAJ PRE AKTÍVNY RELAX Poloha chaty na úpätí hôr a v bezprostrednom susedstve vodnej nádrže Vývrat (12 ha) predurčuje toto miesto ako ideálnu základňu pre: Rybárov: Len 80 metrov od atraktívnej kaprovej vody. Turistov a cyklistov: Priamy prístup k trasám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanskú či zrúcaninu Plaveckého hradu. Hubárov: Okolité lesy sú známe svojimi hubárskymi úlovkami. Milovníkov zimy: Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len 15 km. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Vďaka svojej rozlohe, kapacite a polohe "na samote" má táto chata po rekonštrukcii obrovský potenciál pre: Veľkorysé rodinné sídlo pre viac generácií, ktoré hľadajú súkromie v prírode. Podnikateľský zámer (penzión, ubytovanie pre športovcov, rybárska základňa, táborové stredisko). Firemné stredisko pre teambuildingy a oddych zamestnancov v autentickom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku a pretvorenie tohto miesta na svoj vysnívaný projekt, kontaktujte nás

Ponúkame na predaj slnečný 400 m2 pozemok so záhradnou chatkou 29 m2, v jednej z najobľúbenejších záhradkárskych oblastí Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon). Záhrada sa nachádza v uzatvorenom areáli, do ktorého majú vstup len majitelia nehnuteľností . Chatka je murovaná. V lokalite je pred schválením nový územný plán s možnosťou výstavby rodinných / rekreačných domov. Pozemok je rovinatý a slnečný, oplotený z 3 strán. Parkovanie na pozemku. Na pozemku je elektrika a úžitková voda. Táto lokalita spája výhody absolútneho relaxu s pešou dostupnosťou k mestským službám. Záhradná chatka so zastavanou plochou 29 m² Vstup pre majiteľov je zabezpečený cez posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy, ktoré poskytujú vlastnú úrodu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú udržiavané záhrady a rekreačné domy. Lokalita Mokráň Záhon je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu: Nákupy a služby: Len pár minút od OC AVION, IKEA a Hornbachu. Relax pri vode: V tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky (kúpanie, šport, prechádzky). Doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499. Cena: 155.000,- Eur.

Unikátna útulná chata na okraji lesa – Malé Karpaty Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no pritom ste len na skok od hlavného mesta? Ponúkame na predaj čarovnú, architektonicky zaujímavú chatu situovanú v prostredí Malých Karpát, v tesnej blízkosti Svätého Jura. O nehnuteľnosti: Chata je výnimočná spojením tradičných materiálov a moderného „A-čkového dizajnu. Stavba : Spodná časť: Pôvodný vinohradnícky domček, vymurovaný základ z prírodného kameňa, ktorý zabezpečuje príjemnú klímu v lete a stabilitu stavby. Nachádza sa tu vstup s masívnymi drevenými dverami, ideálny pre technické zázemie, sklad alebo štýlovú vinárničku. Vrchná časť: Citlivo zrekonštruovaná pôvodná strecha v tvare písmena „A. Dominuje jej veľkorysé presklenie, ktoré do interiéru vnáša dostatok svetla a prepája vás s okolitou prírodou. Technické informácie: V chate je využitý ostrovný elektrický systém ktorý je určený primárne pre osvetlenie a el. zásuvky. Voda v chate je napájaná z nádrže. Pozemok a lokalita : Chata sa nachádza priamo na hranici lesa, čo zaručuje čerstvý vzduch a priamy prístup k turistickým chodníkom.Rozľahlý svahovitý pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou cca 1 900 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre záhradkárčenie, relax alebo vybudovanie ďalších terás. Pozemok má priame napojenie na obecnú cestu. Dostupnosť: Strategická lokalita kúsok za Bratislavou (smer Svätý Jur) umožňuje využívať chatu nielen na víkendy, ale aj na rýchly únik z mestského zhonu po práci.

TU Reality ponúka na predaj veľmi peknú a útulnú trojpodlažnú chatu vo vyhľadávanej lokalite pri Vajnorskom jazere v Bratislave. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj celoročné využitie v prírode, priamo v hlavnom meste. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️úžitková plocha: cca 75 m² ▪️pozemok: 170 m² ▪️stavba z roku 2000 ▪️trojpodlažné riešenie ▪️vykurovanie krbom s prieduchmi ▪️klimatizácia ▪️vlastná studňa _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia chaty ✔️Prízemie: ▪️kuchyňa ▪️kúpeľňa s WC ✔️1. poschodie: ▪️spálňa ▪️menšia pracovňa ▪️balkón s príjemným výhľadom ✔️Suterén: ▪️útulná obývačka ▪️technická miestnosť / špajza _________________________________________________________________________________ ✅ Chata pôsobí veľmi príjemne a prakticky, ponúka dostatok priestoru na relax aj pohodlné fungovanie počas celého roka. Vďaka krbu s rozvodmi tepla je interiér útulný aj počas zimných mesiacov. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, možnosti športu, cyklistiky, rybolovu či oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu rekreácie a komfortu. Pre viac informácii kontaktujte zahradnikova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

YamiDomi_invest ponúka na predaj Rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania. POPIS STAVBY: Samostatne stojaca murovaná dvojpodlažná rekreačná chata. V rokoch 2014 - 2017 zrealizovali vlastníci kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu a vnútorné dispozičné zmeny. Dom je situovaný v svahovitom teréne s juhovýchodnou orientáciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo podzemného podlažia je prevažne betónové s hr. do 400mm. Nadzemné podlažie je z porobetónových tvárnic o hr. 300mm. Deliace konštrukcie sú tehlové a porobetónové. Omietky - vápenno cementové hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové, monolitické. Strecha -plochá jednovrstvová, zateplená, krytina plechová-pozinkovaná. Fasáda - zateplená izolantom o hr. 100 mm. Fasádna omietka - silikátova stredozrnná. Vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - laminátové, plávajúce a keramická dlažba v kúpeľniach a WC. Vykurovanie - elektrické podlahové. Kanalizácia do vlastnej žumpy. V Máji sa začala na ulici budovat kanalizácia. Dom je momentálne rozdelený na dve samostatné 2izbové bytové jednotky. 1PP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kumbál, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa s toaletou, vaňou umývadlom a vývodom na práčku.Klimatizácia. 1NP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na prednú terasu /cca 10 m2/, spálňa s výstupom na cca 34 m2 terasu orientovanú do záhrady a s výhľadom do lesa, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vývodom na práčku, samostatné wc. Rekreačný dom sa nachádza takmer na konci ulice, kde je vstup do lesa s napojením na turistické chodníčky. Poloha domu ponúka príjemné a tiché prostredie obkolesené zeleňou. Zároveň je v blízkosti výborná občianska vybavenosť. Cena: 455.000 Eur vrátane právneho servisu .