Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

Predáme v krásnom tichom prostredí záhradkárskej osady Malacky - kompletne zrekonštruovanú celoročne obývateľnú 2-izbovú murovanú chatu s pekným upraveným pozemkom. Záhradná chata s plochou 53 m2 je veľmi vkusne a elegantne upravená. Pri vstupe do chaty je šikovný šatník a vchádzate do priestrannej obývačky s pohodlným sedením a murovaným čarovným krbom, ktorý dodáva teplo domova. V obývacej časti je aj elegantná praktická kuchynská linka so sporákom a barovým jedálenským pultom. Izba je vybavená aj elektrickým panelom na kúrenie. Z obývacej časti po schodíkoch je samostatná toaleta s okienkom a murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, bojlerom na teplú vodu a tiež vetracím okienkom čo je výhodou. Súkromie chaty tvorí samostatná spálňa s pieckou aj na tuhé palivo a s výhľadom do záhrady. V dome je aj technická majstrovská dielňa pre kulinárov . Záhradný dom je zateplený, je napojený na elektriku aj 380 Watt a má štyri fotovoltaické panely, čo zabezpečuje úsporu elektrickej energie na vykurovanie, má hlbokú studňu a vlastnú žumpu s filtrom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny pozemok 333 m2 kde je umiestnená krytá drevená letná kuchyňa s kuchynskou linkou s veľmi príjemným posedením a s vonkajším murovaným krbom. Letná kuchyňa je napojená na vodu, elektrinu. Čarovné vonkajšie posedenie je možné využívať od jari až do jesene. Za letnou kuchyňou je krytá dreváreň, kde je úložný priestor na drevo a sklad náradia do záhrady. Výhodou je pri vstupe na pozemok aj osvetlené kryté parkovacie miesto s bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je oplotený, čo zabezpečuje absolútne súkromie. Na pozemku sú ovocné stromy a kríky. Ideálny priestor pre relax, tvorbu, trvalé bývanie či víkendové pobyty. Priamo pri areáli je aj zástavka autobusu, takže aj bez auta sa dostanete na toto krásne miesto.

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 176.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Rekreačná chata v Kučišdorfskej doline – pokoj, príroda a celoročné využitie reality-Bičiar ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej Kučišdorfskej doline, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, lesy a súkromie, len na skok od civilizácie. Chata sa nachádza v lokalite, kde sa nehnuteľnosti využívajú aj na celoročné bývanie, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen na rekreáciu, ale aj ako víkendový či trvalý únik z mesta. Dispozícia a technické informácie 3 podlažia cca 75 m² obytnej plochy Prízemie: spoločenská miestnosť s murovaným krbom posedenie samostatná sauna 1. poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou kúpeľňa s WC 2. poschodie (podkrovie): spálňa situovaná v špici chaty prístup schodmi priamo z obývacej izby Exteriér a okolie ohnisko pred chatou – ideálne na večerné posedenia tiché prírodné prostredie obklopené lesmi minimum ruchu, maximálny pokoj a súkromie lokalita vhodná na oddych, prechádzky, víkendové pobyty aj dlhodobé bývanie Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná Kučišdorfská dolina možnosť celoročného využitia krb + sauna = ideálne celoročné komfortné bývanie hotová dispozícia bez nutnosti zásadných úprav vhodné aj ako investícia na rekreačné využitie Kučišdorfská dolina ponúka pokojné prírodné prostredie v srdci Malých Karpát, ideálne na turistiku, cyklistiku a celoročný oddych. Lokalita je obľúbená pre ticho, lesy a súkromie, pričom chaty sa tu využívajú aj na celoročné bývanie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov.

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 206 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata V DRUHOM RADE s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha domu: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Priestranná chata sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí. Chata má vlastné súpisné číslo. Nehnuteľnosť je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka polohe objektu subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Chata má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Chata je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie chaty tvorí voda a okolité rekreačné chaty. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj pozemok s dvomi chatami v krásnej lokalite Stupava – časť Hrubé Lúky. Pozemok s celkovou výmerou 934 m² ponúka ideálne prostredie pre oddych v prírode, no zároveň s možnosťou výstavby rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. ✅ BENEFITY POZEMKU: → Tichá a zelená lokalita – priamo oproti lesa → Na pozemku sú 2 samostatné chaty (dokopy 5 izieb) → Vlastná studňa → Kopaný bazén, ovocné stromy a množstvo zelene → Možnosť výstavby rodinného domu → V prípade záujmu možnosť výstavby domu alebo chaty na kľúč do 2 mesiacov za veľmi výhodnú cenu ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Stupava – Hrubé Lúky → Výmera pozemku: 934 m² → Stav: 2 samostatné chaty (spolu 5 izieb) → Na pozemku: studňa, bazén, zeleň, stromy → Možnosť výstavby rodinného domu ✅ CENA POZEMKU A PROJEKTU: → Na vyžiadanie

Na predaj pozemok s drevostavbou – Bojnická ul. Rača / BA III. Osobné vlastníctvo, na široké možnosti využitia. Rozloha pozemku : 668 m2, je oplotený na ktorom elektrika, studňa, a drevostavba / slúžiaci na podnikanie /. Lokalita: pozemok s chatou sa nachádza v lokalite Žabí majer , je oplotený, prístupný z hlavnéj cesty Bojnická. Za pozemkom je vlaková trať, vedľajšie pozemky slúžia na podnikanie. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD . K cene sa pripočítava provízia RK 3000,- € . V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 / 210 582, 0904/ 898 328, 0911/ 937 698

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 190.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Realitná kancelária Konfido predá pozemok – záhrada s podpivničenou záhradnou chatkou, Bratislava, Zlaté piesky, ulica Bočná. Únik z mesta na dosah v uzavretej a pokojnej záhradkárskej oblasti. Pozemok s rozlohou 264 m2 je vedený ako Záhrada (248 m2) a Zastavaná plocha a nádvorie (16 m2). CHATKA Chatka s betónovým základom je podpivničená (schodisko a jedna miestnosť) so vstupom do pivnice z pozemku, rozmery pivnice sú 3,2m x 3,2m. Chatka so zavedenou elektrinou a vodou zo studne je orientovaná smerom na JV a JZ, chatka má jednu väčšiu izbu s kuchynkou a toaletu. Chatka bola postavená v roku 2009, interiér má podlahu – drevené laty, okná sú drevené a majú plné vonkajšie okenice, vnútorné steny majú drevený povrch. Chatka je vybavená aj malou kuchynskou linkou, s drezom s tečúcou vodou, prietokovým ohrievačom, chladničkou s výparníkom a varnou elektrickou platničkou. Možnosť okamžitého využívania chatky aj na prespanie a dobudovania podľa vlastných predstáv. Na studňovú vodu bol realizovaný rozbor a je nezávadná. Zariadenie môže zostať alebo podľa dohody. Strecha chatky má 8 rokov. Dažďová voda sa zo strechy zbiera do sudov a používa sa na zavlažovanie. POZEMOK – ZÁHRADA Pozemok má šírku 12m a dĺžku 22m. Na pozemku je vlastná studňa, elektrické čerpadlo Grundfos Presscontrol PC22 (v pivnici), elektrina, napájací bod pre zavlažovanie pozemku. Zavlažovanie je vyriešené aj automaticky pomocou nastaviteľného časovača. Pozemok je oplotený novším pletivom, nachádzajú sa na ňom stromy - dve jablone, višňa, čerešňa (krásne a chutné plody), ďalej ríbezle, jeden koreň hrozna, živý plot, trávnik a zopár vyvýšených záhonov. Na pozemku je vonkajší grilovací krb, taktiež drevený domček na náradie. Pozemok záhrady s chatkou nemá ťarchu, chatka nemá súpisné číslo. Na prístupovej ceste k chatke a v celej záhradkárskej lokalite je spoluvlastnícky podiel. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom areáli. K samotnej záhrade vedie krátka pešia vzdialenosť približne 100 m, vďaka čomu je tu príjemný pokoj. Minimum ruchu a viac súkromia. K jazeru Zlaté piesky je to kľudnou chôdzou do 5 minút. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Ročné náklady na užívanie chatky sú 50,- Eur za elektrinu a 70,- Eur ročná daň za nehnuteľnosť. V chatke nie je plyn. LOKALITA Lokalita Zlaté piesky sa nachádza len 10 km od centra mesta Bratislava, spojenie lokality s ostatnou časťou mesta je vyhovujúce mestskou hromadnou dopravou, neďaleko je nákupné centrum Shopping Palace a taktiež Avion a Ikea. Okolie ponúka rôzne možnosti pre behanie, cyklistiku, vodné športy, rôzne možnosti turistiky a rekreácie, výborné napojenie na mestské komunikácie a diaľnicu. CENA Cena nehnuteľnosti je 109.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 190.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - AKCIA Ponúkame na predaj novú mobilnú chatku(domček), vhodná do záhrady, prípadne na rekreačné účely. Mobilný domček je plne zariadený, kompletne prerobený, stačí len previezť na miesto kam ho potrebujete umiestniť. Domček je dvojpodlažný, zastavaná časť o rozmeroch 2,4m x 7,65m. Úžitková plocha spolu činí 34 m2, ide o hnuteľný majetok. V mobilnom domčeku je všetko nanovo spravené, podlahy s dreveným dekórom, plastnové okná z izolačného trojskla, plechová strecha. Vo vnútri sa nachádza miestnosť s kuchynkou, kúpeľňa (sprchový kút a WC), podkrovie môže slúžiť ako ďalšia izba, alebo spálňa. Domček si stačí už len podľa seba dokončiť, dekoračne zariadiť, poprípade fasádne doladiť podľa preferencií záujemcu. Pri prevoze alebo rozobratí sa domček dá rozdeliť na dve časti. Aktuálne je odstavený v Cíferi a čaká na klienta ktorý ho využije na 100%. Cena mobilného domčeka je 24.999,- EUR V prípade bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc.

Ponúkame útulný rekreačný domček postavený pred 5 rokmi v modernom štýle na krásnom mieste v Harmónií pri Modre, možnosť celoročného bývania, pozemok má 448 m2 , podlahová plocha je 116 m2. Domček je rozdelený na 2 časti bývania so samostatnými vstupmi. V prvej hlavnej časti je vstup cez bezpečnostné dvere, *hosťovské WC s umývadlom, *technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku a s el. kotlom a radiátorom * spálňa so vstavanými skriňami a manželskou posteľou s výhľadom na les * veľká moderne zariadená obývacia izba s plne funkčnou kuchynskou časťou , pričom celá miestnosť má výhľad cez kvalitné presklené otváracie dvere z 3 skla , ktorými sa vchádza na vonkajšiu terasu. V obývačke je krb , radiátor, klimatizácia, kuchyňa má jedálenskú časť a kuchynskú linku so spotrebičmi. Podlahy sú z dubového masívu, kvalitné vysoké dvere SAPELI, podlahové el. vykurovanie v kúpeľni a chodbe, rekuperácia s ohrevom. Do druhej časti sa vchádza cez presklené dvere z 3 skla,* obývacia miestnosť s predprípravou na kuchyňu , * izba , * WC s umývadlom . Obe časti majú nádherný výhľad do záhrady s juhozápadnou polohou. Domček je architektonicky vsadený do vonkajšieho prostredia, je postavený z kvalitných materiálov – tehla, 20 cm zateplenie, vonkajšie drevené obloženie, zošikmená strecha s fotovoltickými článkami , drevená pergola, alarm, optický internet, telefón, žumpa so signalizáciou naplnenia, obecná voda, alarm. Záhrada je krásne upravená v mediteránskom štýle skalky , terasovitá, vysadené ovocné stromy a kríky, figy, levanduľa, olivy, vinič a pod., kamenné chodníky a obrubníky ,drevené oplotenie , parkovisko pre 2 vozidlá z prírodného kameňa pred domčekom. Poloha domčeka a záhrady zabezpečuje relaxačný oddych v absolútnom súkromí. Možnosť nasťahovania ihneď, nízke náklady na prevádzku. Harmónia je známe rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, v tesnej blízkosti vinárskeho mesta Modra / 2 km /, výborné klimatické podmienky, veľká možnosť športovania /, beh, bicyklovanie, lyžovanie, turistika, hubárčenie a pod./ , nachádza sa tu obchod s potravinami, hotel, reštaurácie, kaviarne, autobusová zastávka. V Modre je kompletná občianska vybavenosť / školy, nákupné centrá, banky, zdravotné stredisko a pod./, každoročne sa tu konajú vinárske ochutnávky, vinobrania. Len pár minút odtiaľ je rekreačná oblasť Zochová chata s luxusným wellnes hotelom, kolibou a lyžiarskym strediskom . Výborná dostupnosť do BA , Pezinka a pod. Pre lepšiu predstavivosť si pozrite video dole priložené. cena. 299.000 EUR Viac info na tel. : 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v zastúpení na predaj Novostavbu krásnej Záhradnej chaty priamo pri vode. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Zariadenie: Dom sa predáva v stave štandard za cenu: 260 000,- € + DPH, podlahy, zárubne, interierové dvere, svietidlá, bez kuchynskej linky. V inzeráte je použitá VIZUALIZÁCIA! Dispozícia: 1. NP: priestranná obývacia izba, chodba, WC, technická miestnosť 2. NP: dve svetlé izby s panoramatickým výhľadom , kúpeľňa s WC podlahová plocha jednej chaty č. 1 je 93 m2 . podlahová plocha jednej chaty č. 2 je 83,5 m2 STAV : štandard bez kuchynskej linky. - IS : elektrika, studňa - Kúrenie elektricképodlahové - Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu a je riadne zateplená. - okná hliníkové, na poschodí panoramatický výhľad - bezpečnostné dvere - exteriérová zámková dlažba - predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - Terasa s trávnikom a súkromnou bránkou priamo k jazeru - Parkovanie pre 2 autá - V každej izbe samostatný termostat Pozemky bude samozrejme rozdelovať plot. Dispozícia objektu vychádza z moderného usporiadania, kde centrum domu tvorí veľkopriestorová obytná hala s kuchyňou a jedálňou s prepojením do exteriéru na terasu a do záhrady až k jazeru. Odporúčanie makléra: Bývajte priamo pri Vajnorskom jazere v tejto útulnej novostavbe s úžitkovou plochou 93 m2. Toto exkluzívne nové bývanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 187 m2 a ponúka 3 izby, vlastné vyhradené parkovanie a studňu pre zásobovanie vodou. Byt je nezariadený, ale má zateplený obvod budovy, elektrické kúrenie a energetický certifikát. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného materiálu Ytong a má prístup k inžinierskym sieťam. Plyn nie je dostupný a kanalizácia nie je napojená. Vykurovanie je riešené elektricky. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom mieste pri Vajnorskom jazere so skvelým prístupom k prírode a relaxácii na brehu vody. Len na skok máte výbornu kolibu Vajnorák, ktorá je veľmi navštevovaná vďaka svojej skvelej kuchyni. Dostupnosť na dialničný obchvat Bratislavy je len pár metrov od Vás. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania a relax pri vode. Cena: 260 000,- € + DPH + provízia realitnej kancelárie. Cena domu: Dom č.1: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 330.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Dom č.2: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 320.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny projekt, ktorý sa nachádza priamo pri Jazere. Tu budete bývať ako na dovolenke... Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný a nadštandardne riešený dvojpodlažný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Žabí Majer. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom súkromia a relaxu v rodinnom dome. Byt s úžitkovou plochou 448 m² disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha veľká záhrada o výmere 473 m² s vyvýšenými záhonmi, ideálna na oddych, pestovanie či trávenie času s rodinou. Dispozícia: Hlavný vstup do objektu vedie cez vstupnú predsieň. Z nej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a následne do samostatnej kuchyne. Obývacia izba zároveň poskytuje vstup do chodby, ktorá prepája terasu a exkluzívnu bazénovú časť. Tá zahŕňa kúpeľňu s WC, saunu a technickú miestnosť – ideálne miesto na relax a regeneráciu. Z chodby je ďalej prístup do pracovne a hlavnej spálne so šatníkom. Druhá chodba so schodiskom vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia spálňa. Hlavné výhody: súkromný bazén priamo v objekte sauna pre maximálny komfort a relax veľkorysá výmera bytu aj záhrady moderné a praktické dispozičné riešenie terasa pre oddych a posedenie vyvýšené záhony pre záhradkárčenie pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Lokalita – Žabí Majer: Žabí Majer patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a komfort.

NA PREDAJ: chata v lokalite Bratislava - Zlaté piesky s výmerou pozemku 322 m2 a stavebným povolením na prestavbu. POPIS POZEMKU: Pozemok na chatu je rovinatý, má pekný obdĺžnikový tvar so šírkou 14 m a s dĺžkou 23 m. Má výhodnú juho-východnú orientáciu, takže slnečné lúče naň dopadajú v priebehu celého dňa - od rána až do večera. Môžete ich tak v budúcnosti využiť na výrobu elektrickej energie zadarmo prostredníctvom fotovoltických panelov. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Na pozemku aktuálne stojí murovaná chatka so zastavanou plochou 20 m2. Na prízemí má umiestnenú kuchynku s kuchynskou linkou a izbu. Betónová pivnica pod chatou je rozdelená taktiež na dve časti - na dielňu a sklad zeleniny. Chatka je napojená na elektrinu a na sezónnu záhradkársku vodu, ktorou môžete polievať pozemok. Táto sa v lokalite spúšťa na jar a odstavuje pred zimou. Na pozemku je už ale navŕtaná aj vlastná studňa, a to pre potreby budúcej celoročne obývateľnej chaty. VÝSTAVBA CHATY: Na chatku už nadväzuje vybudovaná základová doska ako základ budúcej murovanej chaty, ktorá má 4 izby, úžitkovú plochu 104 m2 a 2 nadzemné podlažia s nasledovnou dispozíciou (pôdorysy máte priložené): * prízemie (spoločenská časť): chodba, predsieň, izba, obývačka prepojená s kuchyňou a komora, kúpeľňa s WC * podkrovie (oddychová časť): hala, 2 izby, šatník, WC. ! A POZOR ! Ako bonus k pozemku máte už teraz právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE na výstavbu tejto chaty. Nemusíte tak absolvovať niekoľkomesačný kolotoč s územným a stavebným konaním, ale môžete okamžite pokračovať v jej výstavbe. Takýchto murovaných chát - domov je na okolitých pozemkov postavených už veľa. Ľudia v nich bývajú ako v štandardných rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt. Podmienkou je, aby to nebola čierna stavba, ale stavba postavená na základe stavebného povolenia a riadne skolaudovaná. Viac fotografií, pôdorysy, nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašlem na požiadanie. LOKALITA POZEMKU: Tento zaujímavý pozemok na chatu sa nachádza v Trnávke - v tichej záhradkárskej lokalite Mokráň-Záhon pri Zlatých pieskoch. Lokalita poskytuje maximálne súkromie - je uzatvorená a prístupná len cez diaľkovo otváranú bránu. Takže sa dostanú do nej iba domáci a ich prípadné návštevy. K jazeru Zlaté piesky to máte z pozemku len 350-400 m pešo alebo na bicykli. Jazero je rajom nielen pre rybárov, ale aj milovníkov ostatných vodných športov - plavcov, veslárov, paddleboardistov... V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá Avion, Tesco, Ikea, Hornbach, kde môžete nielen nakúpiť všetko pre svoje potreby, ale vybaviť aj ďalšie služby. A na diaľnicu to máte len okolo 500 m. VÝHODY POZEMKU: * tichá lokalita na okraji Bratislavy * súkromie uzatvorenej lokality * výhodná orientácia na svetové strany * bezprostredná blízkosť Zlatých pieskov * právoplatné stavebné povolenie. CENA POZEMKU NA CHATU: 130 000 €. ---------------------------------------------------------- Ak hľadáte vhodné miesto na výstavbu nového domova v Bratislave, v tichej - prírodnej lokalite, tak MI ZAVOLAJTE čo najskôr na telefón 0905 472 808 a príďte si pozrieť tento zaujímavý pozemok. Aby vás nepredbehol niekto iný…

Hľadáte oddych pre seba, rodinu a kamarátov? Príďte objaviť ideálne miesto pre váš relax! Ak túžite po pokoji a kvalitnom čase strávenom s najbližšími, v srdci prírody a s množstvom športových a gastronomických zážitkov, práve ste našli svoju destináciu. Objavte túto skrytú oázu len hodinu od Bratislavy! Čo ponúkame do hodiny autom od BA: Úplne nové domčeky priamo na brehu Neusiedler See Široké možnosti športového vyžitia: cyklistické trasy, vodné športy a mnohé ďalšie Vynikajúca gastronómia – skvelé jedlo v okolí Kúpalisko a pláž na relax Kultúrne zážitky v blízkosti Domčeky: Rôzne veľkosti – od 1 po 3 spálne Kompletne zariadené nábytkom Klimatizované pre komfort počas celého roka Priestranná terasa na oddych a relax Automatická závlaha pre bezstarostnú údržbu Príďte si užiť krásu prírody a pohodlie moderných domčekov – ideálne miesto na relax aj aktívny oddych. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena od 39.900 € vrátane DPH (možnosť odpočtu) Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

STARS REALITY Vám predstavuje miesto, kde ráno vítate slnko spoločne s vtákmi, kde vzduch vonia lesom a voda v jazere láka k osviežujúcej prechádzke. Tento dvojpodlažný dom s rozlohou cca 100 m² je viac než len bývanie – je to oáza pokoja pripravená, aby ste si ju okamžite zamilovali. O dome Po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové rozvody, elektrické kúrenie a teplovodný krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru Napojenie na elektrinu a vodu Pozemok 500 m² (možnosť rozšírenia až na 2000 m²), prenajatý od urbáru Jemne svahovitá záhrada s miestom na relax, tvorenie alebo oddych Dispozícia Prízemie: predsieň, zádverie, sklad, kuchyňa, technická miestnosť/špajza, obývačka, WC, príprava na sprchový kút 1. poschodie: priechodná izba s loggiou, kúpeľňa, 2 samostatné izby Lokalita 150 m od zastávky MHD 4 minúty pešo k jazeru, pár krokov od lesa Pezinok: autom 5 min, pešo cca 15 min Asfaltový prístup, posledných 10–20 m lesná nespevnená cesta 2 parkovacie miesta Atmosféra Na pozemku vás čaká záhrada plná zelene, teepee a ticho, ktoré navodzuje pocit pokoja a domova. Ideálne miesto na rannú kávu na terase, večerné rozjímanie pod hviezdami alebo víkendový oddych uprostred prírody. 💛 Pre koho je dom vhodný Tento dom je stvorený pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v spojení s prírodou a nechcú byť ďaleko od mesta. Ak vás toto miesto oslovilo a cítite, že by mohlo byť vaším novým domovom, napíšte mi správu. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rybníkom, lesom, s ovocným sadom, s rekreačným domčekom (3izbový – cca 70m2 ú.p., vek cca 8 rokov) s veľkou terasou pri vody / mólo + vedľa je grilovacia murovaná pec. Celková rozloha pozemku je 4,4ha z toho je 1,2ha vodná plocha rybníka. Oplotená časť pozemku je cca 2,2 ha, je to betónový plot, vstupná brána s kamerovým systémom. Lokalita: Ásványráró, Maďarsko - 40km od Čuňova Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk

REZERVOVANÉ rekreačná chata v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 136 m2 a pozemkom o výmere 544 m2. Dvojpodlažná, celoročne užívateľná chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite Modra časť Harmónia pri lese. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - 2 podlažia (1 podzemné podlažie a 1 nadzemné podlažie + podkrovie) - rok výstavby 1976
 - zastavaná plocha 49 m2
 - chata má pridelené súpisné číslo Základy: betónové
 Strecha: sedlová so škridľovou krytinou (cca 15 rokov menená krytina) Obvodové steny v suteréne aj v nadzemnom podlaží sú murované (30 cm)
 Vonkajšia fasáda: brizolit/drevený obklad
 Podlaha: dubové parketové vlysy /PVC/dlažba, plávajúca podlaha (podkrovie) DISPOZÍCIA: 
 Suterén - osadený v teréne max do 1 metra
 
 - relaxačná izba s krbom - sprcha - sauna - garáž s kotolňou PRÍZEMIE:
 - Vstup s úložným priestorom
 (skrine) - kuchyňa vybavená kuchynskou linkou
 - spoločenská izba 
 - dve spálne
 - kúpeľňa s vaňou
 - samostatná toaleta PODKROVIE: 34 m2
 - vstup po schodoch
 - otvorená dispozícia
 - samostatná toaleta so strešným oknom - úložný priestor VYBAVENIE:
 - krb
 - plynový kotol Protherm
 
 - niektoré okná vymenené za plastové (dvoj-sklo) /pôvodné okná s drevenými rámami
 - el. bojler na ohrev vody

 POZEMOK: výmera 544 m2 
- mierne svahovitý
 - okrasné dreviny a trávnik INŽINIERSKE SIETE:
 - betónová žumpa o objeme 9 m3 - zdroj vody: obecná voda
 - plyn
 - elektrina MESAČNÉ NÁKLADY: cca 100,- EUR Spevnená prístupová cesta vo vlastníctve 
Modry Parkovanie vo dvore a v garáži. LOKALITA: 
Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v prostredí Malých Karpát, v rekreačnej zóne Modra - Harmónia známou svojou vinárskou tradíciou. Je umiestnená v pokojnom prostredí v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností.
 Občianska vybavenosť: v blízkosti ihrisko Okružná, služby, vinárne a rerštaurácie, kaviareň, škôlka, hotel a iné. V okolí sa nachádzajú možnosti pre rekreáciu, hubárčenie, turistiku v podobe turistických trás a šport. V blízkosti sa nachádza Priehrada Harmónia, prírodné kúpalisko či lyžiarsky svah.
V centre Modry je dostupná ostatná občianska vybavenosť. DOPRAVA:
 - autobusová hromadná doprava
 - cesta autom do Modry do 10 minút
 - 10 km Pezinok 
 Bez tiarch. Kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu v lese – Modra (okres Pezinok) Harmonia, piesok v záhradkárskej oblasti. Ponúkame nádhernú, kompletne zariadenú a starostlivo udržiavanú chatu, situovanú v tichom lesnom prostredí Malých Karpát, v hlbokých lesoch okolo Modry. Táto jedinečná nehnuteľnosť s očarujúcou architektúrou spája tradičnú atmosféru horského bývania s moderným komfortom a vlastnou vybudovanou saunou. Chata stojí na priestrannom, slnečnom pozemku a je pripravená na okamžité celoročné využívanie. Celá chata je zateplená a vybavená oknami s troj sklom to platí aj na odvetrávanú šindľovú strechu. Chata bola postavená a skolaudovaná v roku 2001. Zastavaná plocha a nádvorie má 85m2. Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina: V objekte je kompletne nová, moderná elektro prípojka. Káble sú vedené v zemi (v medi) s trojfázovým rozvodom (400 V). K dispozícii je pripojenie 16A/32A, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre náročné spotrebiče, tepelné čerpadlo alebo nabíjanie elektromobilu. • Voda: Vlastná, funkčná kopaná studňa s hĺbkou 15m a pitnou vodou priamo v pivnici. • Ohrev vody: Zabezpečený spoľahlivým elektrickým bojlerom. • Konektivita: Na chate je nainštalovaný satelitný prijímač na TV. • Žumpa: objekt je vybavený 10 kubíkovou vodotesnou žumpou Dispozícia a interiér chaty Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s logickým a praktickým členením: • 1. Nadzemné podlažie (Denná, praktická a relaxačná časť): o Vstavaná murovaná garáž 25m2 s prístupom rovno do chaty o Praktická technická miestnosť a chladná pivnica 10m2 (ideálna na uskladnenie potravín či vína). o Kompletne vybavená kuchyňa vybavená na mieru vstavaným sporákom s jedálenskou časťou. o Útulná obývacia izba s krbovou pecou (chata disponuje funkčnými komínmi). o Kúpeľňa so sociálnym zariadením. o Súkromná sauna – váš vlastný domáci wellness po turistike. • 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): o Priestranná, drevom obložená spálňa v podkroví s vlastnou lodžiou a výhľadom na celý pozemok Exteriér a upravený pozemok • Ukážkový dvor: O zatrávnený pozemok je pravidelne starané. Je rovinatý, priestranný a ideálny pre deti či domáce zvieratá. • Zámková dlažba: Okolo chaty je položená kvalitná dlažba s vonkajším posedením priamo pred domom. • Terasa na grilovanie: Priestor kompletne prispôsobený na rodinné obedy • Kamenná pec: Rustikálna dominanta exteriéru určená na tradičné pečenie a grilovanie. • Dreváreň: Praktický krytý prístrešok na suché palivové drevo hneď vedľa chaty. Lokalita Chata sa nachádza v súkromí lesa v okrese Pezinok (Modra). Región je vyhlásený vinárskou kultúrou, skvelými cyklotrasami a turistickými chodníkmi (Malé Karpaty). Perfektná dostupnosť autom z Bratislavy (cca 40 min) aj z Trnavy. Cena: 163.000€ Info a obhliadky: Hriblan 0915 616 283

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj štýlovú rekreačnú chalupu na Záhorí, v centre obce Závod. Vhodná aj na trvalé bývanie. Na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom. Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Zastavaná plocha je cca 65 m2. Postavená je na pozemku o výmere 223 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Chalupa je 1 podlažná, má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Možnosť zobytnenia podkrovia. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica a šopa na náradie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, základná škola, materská škola, železničná stanica. V blízkosti okresné mesto Malacky, Senica... CENA: 107 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Na predaj ponúkame útulnú rekreačnú murovanú chatu s čiastočným podpivničením o zastavanej ploche 38 m², postavenú v roku 1974. Chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 551 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako záhrada a patrí do vlastníctva Lesov SR. Atraktívna lokalita Plánky v katastrálnom území Záhorská Bystrica dodáva tejto nehnuteľnosti čaro vidieka so skvelou dostupnosťou do mesta. Po uplynutí 10 rokov je možnosť odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva, pričom už teraz je možné získať stavebné povolenie na výstavbu Vašej rodinnej vily (ako vidno na okolitých pozemkoch) po podpise nájomnej zmluvy s lesmi SR, s ročným nájmom 3.150 EUR. Chata disponuje kuchynským kútikom, samostatnou toaletou (možné rozšíriť na kúpelňu) a veľkou izbou s krbom, čo poskytuje komfortné zázemie na víkendovú rekreáciu alebo pobyt. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, ktorí ocenia možnosti prechádzok a relaxácie v krásnom prostredí. Na pozemku sa nachádza elektrina, vodovod a žumpa. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť na investíciu s možnosťou pretvorenia chaty na váš vysnívaný víkendový domček. Pre viac informácií nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj dve záhradné chatky so súpisným číslom na susediacich pozemkoch, nachádzajúce sa v príjemnom záhradkárskom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou. Každá chatka má výmeru 16 m², pričom jedna je murovaná a druhá drevená. Obe chatky sú podpivničené, napojené na elektrickú sieť a stoja na samostatných oplotených pozemkoch. K murovanej chatke prislúcha pozemok s výmerou 322 m², k drevenej chatke pozemok s výmerou 334 m². Na oboch pozemkoch sa nachádza studňa s hĺbkou 7 m, ktorá slúži na polievanie záhrady. Pozemky ponúkajú dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou je asfaltová prístupová cesta, blízkosť MHD a dobrá dostupnosť cez nadjazd. Na pozemkoch sa nachádzajú aj ovocné stromy, ako sú čerešne, jablone, marhuľa či slivky, čo vytvára príjemnú atmosféru a ideálne podmienky na záhradkárčenie. Chatky sú vhodné na relax, grilovanie, víkendový oddych, ale zároveň predstavujú aj zaujímavú investičnú príležitosť ( po odkúpení pozemkov, výborný potenciál pre budúcu stavbu). Predávajú sa iba chatky, pričom pozemky, na ktorých stoja, sú aktuálne v prenájme od ŽSR s možnosťou odkúpenia do osobného vlastníctva. Cena: 37 000,-EUR Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj záhradnú chatu s pozemkom celkovo s výmerou 271 m2 priamo v Devíne, možnosť pozemok dokúpiť a zväčšiť. Špecifikácia nehnuteľnosti: Murovaná dvojpodlažná záhradná chata so súpisným číslom. Zastavaná plocha: 20 m2 Siete: Voda, elektrika, kanalizácia!!! (po upravách vhodná na celoročné užívanie). Kúrenie elektrické. Ticho, príroda, krásny výhľad. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. Celková cena: 139.900,-Eur. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Mgr. Nikola Hergovitsová,+905 566 697. hergovitsova@elyzia.sk Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie

ART Real Estate ponúka na predaj rekreačnú dvojpodlažnú chatu s podkrovím vo veľkosti rodinného domu a pozemkom v Devínskej Novej Vsi. Zastavaná plocha chaty je 229 m2, spevnené plochy 26 m2, chata má cca 430 m2 . Chatu je potrebné komplexne rekonštruovať. Pozemok má celkovú výmeru 940 m2. Cena : 630 000,-EUR Podrobnejšie informácie v prípade záujmu len na osobnom stretnutí. Kontakt : Monika Klučovská 0911 717 844

Moderný maklér ponúka na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú chatu v Rači v lokalite Knižková dolina. Z dvoch terás Vám ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu, kde môžete sledovať nádherné západy slnka. Chata má tri úrovne, kde nájdete kúpeľňu spojenú s technickou miestnosťou, kuchynskú linku a samostatné WC v suteréne, obývaciu časť s koženým nábytkom na prvom poschodí s možnosťou vytvorenia spálne v podkroví. Chata: Úžitková plocha: 46 m² Zastavaná plocha: 25 m² Rozloha pozemku: 157 m² Vrchná terasa: 12 m² Spodná terasa:12 m² IS: voda nie je, ale má zdroj úžitkovej vody zo strechy (podzemná nádrž 2500 l), elektrina 230/400V, podzemná ž umpa 3000 l Dispozícia: Chata sa rozprestiera na troch úrovniach s celkovou podlahovou plochou 38 m² a ponúka premyslené rozloženie priestorov. V spodnej časti chalupy sa nachádza vstupný priestor, ktorý vedie do funkčnej kuchyne s kuchynskou linkou a do kúpeľne so sprchovým kútom a technickým vybavením s tlakovou nádobou a elektrickým bojlerom. V spodnej časti v samostatnej miestnosti sa ešte nachádza splachovacie WC s umývadlom. Táto časť má samostatný vstup a praktické využitie všetkých priestorov. Vonku pred celou spodnou časťou sa nachádza spodná vonkajšia terasa s rozlohou 12 m2 s vonkajším sedením. Stredná časť tvorí srdce chalupy - priestrannú obývaciu izbu s kachľami a koženými fotelkami doplnenými konferenčnými stolíkmi. Z obývacej izby je priamy vstup na vrchnú vonkajšiu terasu s rozlohou 12 m², ktorá je ideálna na grilovanie a relaxáciu a z nej sa môžete tešiť z nádherného výhľadu do okolitého lesného prostredia. Táto časť je orientovaná na juho-západ, čo poskytuje krásne večerné svetlo. Do podkrovnej časti sa dostanete po výsuvnom schodisku z obývacej izby. Táto časť sa dá využiť na zariadenie spálne, pričom spacia časť sa dá vytvoriť aj v obývacej časti podľa potrieb. Celková dispozícia chalupy je navrhnutá tak, aby maximálne využila dostupný priestor a poskytla pohodlné bývanie s možnosťou relaxácie na dvoch terasách. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená nábytkom, mikrovlnkou, záhradným grilom. Technický stav: Chata bola postavená v roku 1990 a kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2025-2026, pričom sa nachádza v perfektnom technickom stave. Chata nie je zateplená z vonkajšej strany. Strecha je zateplená a je vyhotovená z kvalitného plechu značky Maslen a je vybavená bleskozvodom s platnou revíznou správou do apríla 2030. Zásobovanie úžitkovou vodou je riešené zberom dažďovej vody zo strechy do podzemnej betónovej izolovanej nádrže s objemom 2500 litrov, z ktorej je voda čerpadlom dopravovaná do technickej miestnosti a tu do tlakovej nádoby a z nej cez tri filtre do elektrického bojlera a následne je rozvedená k štandardným odberným miestam vrátane WC, sprchy, kuchynského drezu a zavlažovania záhrady. Pri naplnení podzemnej nádrže je možné prebytočnú vodu uložiť do IBC kontajnera s objemom 1000 litrov a do dvoch plastových sudov po 200 litrov. Odpadné vody sú odvádzané do podzemnej plastovej žumpy s objemom 3000 litrov, ktorá sa podľa potreby vyprázdňuje fekálnym vozidlom. Vykurovanie obývacej časti a podkrovia zabezpečujú kachle Thorma Basel II s výkonom 7 kW a účinnosťou 79%, napojené na dvojitý komín vyvložkovaný nerezovým potrubím s revíziou platnou do apríla 2027, pričom je možné doinštalovať ďalšie kachle v suteréne na druhý komín. Elektrická energia je zabezpečená novou prípojkou s vonkajším rozvádzačom vybaveným zásuvkami 230V a 400V a vnútorným rozvádzačom. Dom je pripravený na pripojenie televízie a internetu prostredníctvom funkčnej UPC zásuvky a má vybudovanú káblovú infraštruktúru pre video-vrátnik s vonkajšou jednotkou umiestnenou pri vstupnej bránke a dvomi vnútornými zobrazovacími jednotkami. Lokalita: Knižková dolina predstavuje atraktívnu lokalitu situovanú nad Račou s výnimočným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Z terasy objektu sa naskytajú nádherné výhľady na západy slnka, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Bezprostredná blízkosť lesa v okolí objektu poskytuje ideálne možnosti pre relaxáciu a rekreačné aktivity v prírodnom prostredí. Poloha kombinuje výhody pokojného prostredia s dostupnosťou do hlavného mesta, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s prírodnými krásami. Názor makléra: Modernizovaná chata v lokalite Knižková dolina v Bratislave-Rači predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné bývanie. Kompletná rekonštrukcia s využitím kvalitných dizajnových materiálov zabezpečuje moderný štandard bývania, ktorý spĺňa súčasné nároky na komfort a estetiku. Strategická poloha v stabilnej rezidenčnej oblasti obklopenej rekreačnými objektami s celoročným obývaním garantuje pokojné a etablované susedstvo. Nehnuteľnosť ponúka praktické riešenie parkovania za bránou a potenciál pre individuálne upravenie záhrady podľa osobných preferencií majiteľa. Dve terasy poskytujú dodatočný obytný priestor s atraktívnym výhľadom, čo zvyšuje celkovú hodnotu a využiteľnosť objektu. Nehnuteľnosť kombinuje výhody pokojného prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry a predstavuje solídnu investíciu do rekreačného bývania v žiadanej časti Bratislavy. Cena: 174.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

HĽADÁTE oddych a relax po práci alebo chcete víkendovať alebo dokonca trvalo bývať priamo v obklopení prírody ? Máme pre VÁS túto ponuku. **** Dvojpodlažná CHATA je postavená v Kučišdorfskej doline - murovaná chata sa predáva so zariadením - možnosť celoročého bývania s trvalým pobytom - výmera zastavanej plochy je 50 m2, celkovo má chata plochu 100 m2 - postavená v tejto oblasti, v dostatočnom súkromí a pekným výhľadom - siete: elektrická a vodovodná prípojka, žumpa DISPOZIČNE je postavená na plnohodnotné bývanie, či už pre rodinu alebo jednotlivcov, prípadne na investíciu. 1. podlažie: vsupná chodba, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, WC, technická miestnosť, sklad, obývačka, kuchyňa 2. podlažie: 3 obytné izby a kúpeľňa Prebehla REKONŠTRUKCIA vnútorných rozvodov elektriky, vody, kúrenia, odpadov. Bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Stavba je zateplená, má plastové okná, podlahy. Kúrenie je tuhým palivom alebo elektrikou. K stavbe patrí aj POZEMOK V dlhodobom nájme (100 rokov) o výmere 500 m2 s možnosťou rozšírenia na 2000 m2 (uzavretá je zmluva o nájme s urbariátom). K dispozícii je internet - Orange. NÁKLADY: Voda 15€ (elektrina), kúrenie 60€ (kúrenie drevom) alebo 150€ (kúrenie elektrikou), internet - Orange 200gb dát - 25€. PRÍSTUP autom je miernym svahom s možnosťou parkovania dvoch áut. Bezprostredné okolie chaty je na upravené a rovinaté. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka "Kučišdorská dolina", (ca 200 metrov). V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Možnosť čerpania hypotekárneho úveru v BKS bank. Cena je konečná, vrátane právneho servisu, prevodu nehnuteľnosti na katastri a poplatkov potrebných na prevod. Predaj je zabezpečovaný licencovaným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. tel. 0911 828 418

Realitná kancelária Dr. Domov ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite jazera Rudava v obci Malé Leváre (okres Malacky). Nachádza sa len 40 minút od Bratislavy (po diaľnici D2). Ak hľadáte ideálne miesto pre relax, rybolov, kúpanie, vodné športy prípadne celoročné víkendové bývanie, táto chata, ktorú si viete dotvoriť podľa svojich predstáv je pre Vás ideálnym riešením. Chata je vzdialená len pár desiatok metrov od jazera. Je v pôvodnom stave s menšími úpravami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha 62 m² z toho: podlahová plocha 44 m² + 18 m² terasa DISPOZÍCIA: Na prízemí je spoločenská miestnosť (obývačka), kúpeľňa s toaletou, terasa. Z terasy je samostatný vstup do priestrannej kuchyne s jedálňou. Na poschodí je oddychová časť chaty – spálňa. INIŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádza elektrina 230V aj 400V, studňa, odpad je riešený formou žumpy. Chata má úžitkovú vodu zo studne. VÝHODY: Pôvodný stav chaty umožňuje novému majiteľovi prispôsobenie a renováciu podľa vlastných predstáv s prihliadnutím na plánované využitie či už pre rodinnú relaxáciu alebo ako investíciu s možnosťou ďalšieho komerčného prenájmu. Chata je len pár desiatok metrov od jazera Rudava v tichom prostredí uprostred borovicového lesa s dobrou dostupnosťou autom aj bicyklom (cyklotrasy v okolí) - ideálne pre rybárov, rodiny s deťmi aj športovcov. LOKALITA: Rekreačná oblasť Rudava ponúka krásne piesočnaté pláže, čistú vodu v jazere, kúpanie, rybolov, kemping, vodné športy. V okolí je možnosť autokempingu. Na Rudave nájdete bufety, športoviská ale i zaujímavé turistické trasy. Rudava ponúka rôzne letné akcie, festivaly a animačné programy. V blízkosti je CHKO Záhorie. CENA: 89 000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov