Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj chatu v krásnom prostredí Malých Karpát, postavenú na pozemku o výmere 4241 m2. Nachádza sa nad mestom a je celá obklopená zeleňou. Na rozľahlom pozemku sa okrem poschodovej budovy/chaty nachádza aj dvojgaráž, relaxačná miestnosť so saunou a herňou, veľký krytý bazén s protiprúdom a solárnym ohrevom, vinica, ihrisko či jazierko s vodopádom. Pozemok je svahovitý, výborne členený na viaceré zóny. V spodnej časti pozemku je vinica, nad ňou je prestrešený vyhrievaný bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a dvojgaráž. Chata je situovaná vyššie, je 3-podlažná a celoročne obývateľná. Podlahová plocha je 141,94 m², Suterén tvorí kuchyňa s terasou. Na prízemí je obývačka, zastrešená terasa, kúpeľňa a vonkajšia terasa. Na poschodí sú 2 spálne. Chata je vykurovaná krbom. V hornej časti pozemku je situované jazierko s altánkom. Záhrada s udržiavanou zeleňou je veľkým benefitom nehnuteľnosti. Sú tu krásne vyrastené dreviny, listnaté a ovocné stromy, kríky a kvety. Záhrada je zavlažovaná studňovou vodou a osvetlená exteriérovým osvetlením. Na záhrade je taktiež kamenné ohnisko a exteriérový gril. Chata je situovaná v tichej lokalite, obklopená lesom, na mierne svahovitom pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Do garáže vedie prístupová cesta zo zatrávňovacích betónových tvárnic. Výhodou je pozemná lanovka, ktorá nielen uľahčí prístup k chate, ale aj odvezie väčší nákup či materiál. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --------------- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 142 Plocha obytnej časti m2: 142 Výmera pozemku m2: 4241 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqE Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

PRIPRAVUJEME do ponuky murovanú , podpivničenú chatu s denným obývacím priestorom - s galériou na spanie a prístavbou. Cieľový klient ocení doslova dovolenkové - chatárske užívanie murovanej stavby pri vode s prístupnosťou hlavného mesta - t.j. možnosť dochádzania za prácou v Bratislave. FOTODOKUMENTÁCIU a popis budeme aktualizovať - prebieha príprava na PREDAJ ............... - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALIZÁCIA : obec Láb .......má vo svojom okolí viacero zátiší, kde môžete zrelaxovať: Pieskovňa ( - pláž, kúpanie ) , Centúz, Lábske jazero , Šutrovňa (alebo neďaleké Jakubovské rybníky) POZNÁMKA : - murovanú chatu je možné celoročne využívať - cyklotrasy , aktívny oddych, lesy , rieka Morava - blízko sú tri jazerá s možnosťou rybolovu - výhodné umiestnenie záhradkárskeho koplexu mimo obec - generuje ticho - kľud :O) - vjazd do areálu zabezpečený uzamykateľnou bránou POZN. MAJITEĽKA : stavba je s tých kvalitnejších - v porovnaní s lokálnym štandartom - odprezentujeme priamo na obhliadke :O) CENA : cenu nadstavujeme so znalcom - zohľadňujeme pozemok, stavbu, vek a dispozíciu stavby. Bude vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

DLHODOBO prenajmem záhradu s chatkou pri lese v Dúbravke, na Devínskej kobyle, pri ulici Plachého. Chatka je jednopodlažná s dvoma miestnosťami, malým skladíkom prístupným z vonku, suchým WC prístupným z vonku a malou prestrešenou terasou, celková výmera chatky cca. 26 m2, záhrady cca. 350 m2. Pri chate je zakopaná pivnica výmery cca. 4 m2 perfektná na uskladnenie zeleniny, vychladenie pivka . Záhrada je v úžasnej lokalite, úplný kľud a ticho, príjemná, chladivá a zdravá mikroklíma lesa, človek neverí, že je v Bratislave, naopak má pocit, že je úplne mimo civilizáciu. Nie je počuť ruch civilizácie, len štebotanie vtákov, bubnujúceho ďatla. Zo záhrady je bránka priamo do lesa. Záhrada je perfektná na rekreáciu pre rodinu (opekačky, grilovačky, možnosť dať si trampolínu, pieskovisko, húpačku, stan, alebo napr. na záhradkárčenie (pozemok je aktuálne zatrávnený, pôda je ale dobrá na pestovanie, úplne bez kameňov). Na pozemku je záhradný vodovod, ktorý sa na zimu odstavuje, nakoľko nie je v nezámrznej hĺbke. Elektrika je na pozemku. Prístup autom možný cca. 50 m od pozemku. Vzdialenosť od MHD cca. 3 km. Výmera cca 300 m2. Záhrada hraničí z jednej strany s lesom, kam sa dá ísť priamo zo záhrady. Od okolitého sveta je záhrada oplotená, ale medzi záhradou a susednou záhradou plot nie je, nakoľko v tejto lokalite bolo zvykom oplotiť vždy viac záhrad spolu. Je možné na vlastné náklady si plotík realizovať. Jednorázový nevratný poplatok 200,- Eur pri rezervácii, ktorý sa nezapočítava na nájomné. Mesačný nájom 245 Eur/mesiac pri platbe na 3 mesiace vopred, alebo 235 Eur/mesiac pri platbe na 12 mesiacov vopred. Za vodu sa neplatí. Na počítač takmer nechodím, preto ma prosím kontaktujte telefonicky, kľudne aj cez víkendy.

LIVEREAL s.r.o. dáme do prenájmu na ul. Studená pri OC STYLA kompletne zrekonštruovanú chatku s pozemkom. Pozemok má výmeru 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, IS- elektrina, studňa, záhradkárska voda, ČOV. Rozmer chatky je 20m2. Chatka je po kompletnej rekonštrukcii, klimatizovaná, zariadená, okamžite k dispozícii. Parkovanie je bezproblémové. Vhodné pre max 2 osoby. Voľné od 1.6.2026. Prvá platba: 1x nájom 700 EUR (650 EUR nájom + 50 EUR energie - iba elektrina) 1x 700 EUR depozit. Chatka sa nachádza 50 metrov od jazera Zlaté piesky. Výhody: slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, cykloturistika.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, klimatizáciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 50 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, bezplatný parking. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, klimatizácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 50 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWyky VIDEO: https://youtu.be/fDzFQdJ13v0 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj rozsiahlu rekreačnú chatu na úpätí hôr, len 80 metrov od vodnej nádrže Vývrat pri Rohožníku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilnú novostavbu, ale oceňuje poctivú veľkosť, absolútne súkromie a neopakovateľnú polohu v obklopení prírody. Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, no jej parametre sú v tejto lokalite unikátne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 345 m² (celková plocha s príslušenstvom až 390 m²) Zastavaná plocha: 363 m² Cena: 220 000 € DISPOZÍCIA A STAV Chata je kombináciou dreva a nosných murovaných stien, čo jej dáva robustný, no útulný ráz. Interiér je ladený do dreva, pričom fotky ukazujú potrebu modernizácie, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania. Veľkorysá dispozícia ponúka: Spoločenská časť: Obrovská spoločenská miestnosť s barom, využívaná na skupinové podujatia. retro kuchyňa so špajzou a menšia „čajová“ kuchynka. Ubytovacia časť: 7 samostatných izieb, pre ubytovanie veľkých skupín. K dispozícii sú aj sklady na posteľnú bielizeň priamo na poschodí. Hygienické zázemie: 2 kúpeľne a 4 samostatné toalety, všetko v pôvodnom, retro štýle. Exteriér: Dve priestranné terasy (vpredu aj vzadu). Na zadnej terase sa nachádza vonkajšie posedenie s grilom, ideálne na letné večery pod korunami stromov TECHNICKÉ ÚDAJE Siete: Elektrina, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. Kúrenie: Kombinované – krb na tuhé palivo dopĺňa olejové kúrenie a radiátory. LOKALITA A OKOLIE – RAJ PRE AKTÍVNY RELAX Poloha chaty na úpätí hôr a v bezprostrednom susedstve vodnej nádrže Vývrat (12 ha) predurčuje toto miesto ako ideálnu základňu pre: Rybárov: Len 80 metrov od atraktívnej kaprovej vody. Turistov a cyklistov: Priamy prístup k trasám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanskú či zrúcaninu Plaveckého hradu. Hubárov: Okolité lesy sú známe svojimi hubárskymi úlovkami. Milovníkov zimy: Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len 15 km. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Vďaka svojej rozlohe, kapacite a polohe "na samote" má táto chata po rekonštrukcii obrovský potenciál pre: Veľkorysé rodinné sídlo pre viac generácií, ktoré hľadajú súkromie v prírode. Podnikateľský zámer (penzión, ubytovanie pre športovcov, rybárska základňa, táborové stredisko). Firemné stredisko pre teambuildingy a oddych zamestnancov v autentickom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku a pretvorenie tohto miesta na svoj vysnívaný projekt, kontaktujte nás

Na predaj ponúkame chatu v katastrálnom území obce Pernek priamo v lese pod Pezinskou Babou, v lese. Pozemok 44m2 v prenájme od štátnych lesov, ročný poplatok cca 200 eur. Blízko Pezinok, Malacky - 35 km Bratislava. Chata je smart, chránená kamerovým systémom. Voda je riešená zberom dažďovej vody, zásoba 2,4 m3, nádoby sú umiestnené v pivnici, čiže sa dá používať celoročne, lebo nezamŕza. Krásne prostredie, cyklotrasa, túry, huby + lyžovanie na Pezinskej Babe.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-68373: Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť a priestor pre nadštandardné rekreačné bývanie v podobe podpivničenej 2-izbovej rekreačnej chaty s úžitkovou plochou 63 m2 (zastavaná plocha 43 m2), ktorá sa nachádza na veľkorysom, oplotenom a svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 1500 m2 v lukratívnej lokalite v Bernolákove. Hlavný benefit nehnuteľnosti: Obrovský potenciál na rozdelenie! Vzhľadom na celkovú výmeru 1500 m2 a podmienky územného plánu (min. výmera pre chatu je 300 m2) je pozemok ideálny na rozdelenie. Pre budúceho majiteľa sa ponúkajú dva skvelé varianty prípravy na rozdelenie: - Variant A (Investičný / Výstavba viac chat): Oplotenú časť pozemku (cca 1000 m2) je možné rozdeliť na 2 až 3 menšie, samostatné parcely (napr. po 300 – 500 m2). Na každej z nich môže vďaka kaskádovitému terénu vyrásť nová chata s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, pričom spodná neoplotená časť zostane zachovaná ako spoločné komfortné parkovisko a prístupová cesta pre všetky objekty. - Variant B (Súkromné rodinné sídlo): Ponechanie súčasnej chaty na jej mieste s veľkorysou záhradou a dostavba jednej ďalšej samostatnej chaty na voľnej ploche oplotenej časti (cca 1000 m2). Spodná neoplotená časť pozemku bude naďalej slúžiť ako súkromné parkovisko pre viac ako 5 áut a bezproblémový príjazd pre majiteľov oboch objektov. Dve tretiny pozemku (cca 1000 m2) sú kompletne oplotené a vkusne upravené do dvoch veľkoplošných kaskád. Zvyšná časť slúži ako prejazdová cesta a komfortné parkovanie pre viac ako 5 áut. DISPOZÍCIA: - Kuchyňa - Dve samostatné spálne - Technická miestnosť s toaletou - Priestranná pivnica s dvomi miestnosťami - Slnečná terasa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Aktuálna rekreačná chata je v stave pred kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi dáva absolútnu slobodu pri realizácii vlastných predstáv. Chata má plechovú strechu a vykurovanie je riešené krbovými kachľami. Veľkou výhodou je, že chata má vlastné súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva. TECHNICKÝ STAV: Pozemok je 100% stavebný a pripravený na okamžité kroky. Na pozemku sa nachádzajú a sú plne funkčné tieto inžinierske siete: - Elektrina (230V/400V) - Diaľkový verejný vodovod - Odpad riešený žumpou Podľa územného plánu obce Bernolákovo (funkčné využitie RZ - Rekreačné územie) je maximálna zastavaná plocha jednej stavby stanovená na 50 m2 s minimálnym pozemkom 300 m2. V tejto lokalite sú mnohé stavby kvalifikované ako záhradné chaty na trvalé bývanie, pričom banky na ne za určitých podmienok bez problémov poskytujú hypotekárny úver. Mesačné náklady MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú vďaka rekreačnému charakteru nehnuteľnosti a flexibilnému využívaniu veľmi nízke. Presná výška závisí od reálnej spotreby elektriny a vody (cca 30 - 50 € pri bežnom užívaní). VÝHODY: - Rozdeliteľnosť pozemku: Možnosť vybudovania mini-projektu s viacerými chatami. - Ready-to-build: Existujúce súpisné číslo a kompletne dotiahnuté siete. - Flexibilita financovania: Možnosť riešenia cez hypotekárny úver. - Súkromie: Kaskádovitý terén a oplotenie zabezpečujú maximálne súkromie. - Parkovanie: Nadštandardná kapacita pre 5+ áut priamo na pozemku. LOKALITA: Lokalita Sacky - Bernolákovo v sebe spája absolútne ticho, prírodu a lukratívnu dostupnosť do Bratislavy. Pešou chôdzou do 7 minút sa dostanete na zastávku SAD. Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy, obchody (Lidl, Billa, Jednota, DM, Teta), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas môžete tráviť na blízkom cyklochodníku, pri jazerách (kúpanie, rybolov), na futbalovom alebo prestížnom golfovom ihrisku. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok je skutočným unikátom na trhu. Pre bežného kupujúceho môže 1500 m2 v Bernolákove pripadať priveľa, no pre rozumného investora či stavebníka je to hotový poklad. Možnosť rozdeliť pozemok na menšie parcely otvára dvere pre výstavbu viacerých chát na predaj, prípadne na trvalé bývanie. Fakt, že na pozemku už stojí zapísaná stavba so sieťami, vám výrazne uľahčí a urýchli akékoľvek schvaľovacie procesy. Odporúčam pre niekoho, kto vie vidieť skrytú hodnotu a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69941: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu na Slnečných jazerách, časť Juh. Chata s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 279 m2, šírka 16 m. DISPOZÍCIA: 2NP- obývacia miestnosť s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1NP.-garáž , sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -murovaná dvojpodlažná chata s rovnou strechou bola kolaudovaná v r. 1981 -rozsiahla rekonštrukcia 2019-2022: rekonštruovaná strecha, nové plastové okná, nové rozvody elektriky, nová dlažba v izbách, nová kuchynská linka, kompletná renovácia krbu, nová fasáda, vonkajšie schody, dlažba na terase -kúrenie je riešene krbom alebo elektrickými panelmi -ohrev vody je el. bojlerom -chata je napojená na studňu, elektriku, kanalizáciu. Parkovisko pre 2 dve autá na vlastnom pozemku. Vstup na pozemok je z mestskej komunikácie. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 35 € elektrika LOKALITA: Tichá, slepá ulica, pár metrov vzdialená od jazera. Slnečné jazerá sú obľúbená i vyhľadávaná turistická lokalita v Senci a okolí. Chata sa nachádza na južnej strane jazera, blízko je železničná i autobusová stanica, rôzne aktivity, vodné bicykle, volejbalové plážové ihriská, detské ihriská, reštaurácie, bary. Centrum mesta Senec je vzdialené 5 min. autom. Dohoda na cene možná. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: MA-72691: Ponúkame na predaj modernú, celoročne obývateľnú mobilnú chatu 28 m2 situovanú na 200 m2 pozemku v zastavanej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka, s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Mobilná záhradná chatka je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich kompaktné, úsporné rekreačné, alebo aj celoročné bývanie v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody. Stavba má charakter mobilnej chaty - nie je pevne spojená so zemou. V prípade záujmu je možnosť postaviť si na pozemku dvojpodlažné rekreačné bývanie so zastavanou plochou 50 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -úžitková plocha: 28 m2 -rozmery stavby: 3,4 × 8,3 m -výmera pozemku: 200 m2 (20 × 10 m) -typ stavby: prefabrikát (železobetón) -vek stavby: 1 rok -hmotnosť: cca 12 ton -kompletné vybavenie v cene DISPOZÍCIA: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa -samostatná kúpeľňa -dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -práčka, chladnička -elektrická rúra, umývačka riadu, digestor -2× Android TV -kožená sedačka + 2× kožené stoličky -sklenený jedálenský stôl -manželská posteľ (160 × 200 cm) -nábytok vyrobený na mieru -sprchový kút, WC, umývadlo -bojler (25 l) na ohrev vody -nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: -podlahové kúrenie s termostatom (plnohodnotné vykurovanie aj v zimných mesiacoch) -zateplenie moderným dizajnovým plastom (tepelná aj klimatická izolácia) -plastové okná a vstupné dvere (3-komorové) POZEMOK A EXTERIÉR: -parkovanie pre 2 vozidlá -terasa -nadzemný bazén -záhradka vhodná na pestovanie -nový oplotený pozemok (malá bránka + veľká vstupná brána) -bezproblémový prístup po kvalitnej komunikácii až k pozemku INŽINIERSKE SIETE: -mestská voda -elektrická prípojka (ZSE) -betónová žumpa (5 m3) -všetky siete plne funkčné a napojené VÝHODY: -nízke mesačné náklady -vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu -tichá lokalita v blízkosti prírody -kompletné vybavenie v cene MESAČNÉ NÁKLADY: -cca 140 € pri celoročnom bývaní, voda, elektrina, žumpa LOKALITA: Obec sa nachádza v Marianskom údolí, obklopená listnatými lesmi Malých Karpát, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre pešiu turistiku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre klienta hľadáme chatu na záhorí, skôr niečo prízemné, resp s pár schodmi - vhodnú aj pre starších ľudí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25327 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj výnimočný slnečný pozemok s chatou vo vyhľadávanej obci Marianka, len približne 12 km od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a investičného potenciálu v bezprostrednom kontakte s prostredím Malých Karpát. Pozemok s výmerou 1061 m² disponuje pravidelným obdĺžnikovým tvarom, miernym svahovitým charakterom a príjemnou orientáciou s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou pozemku je udržiavaná dvojpodlažná chata so súpisným číslom, napojená na elektrickú energiu 380 V, pričom objekt zároveň umožňuje prihlásenie trvalého pobytu. Chata s úžitkovou plochou približne 44 m² a zastavanou plochou 22 m² ponúka príjemné zázemie na víkendový oddych, rekreáciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z kuchynky, pivnice, toalety a spacej časti pre 3–4 osoby. Dominantou interiéru je otvorený krb a jedálenské sedenie až pre 8 osôb, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou exteriéru je terasa s pergolou o výmere približne 6 m², murovaný gril, spevnené plochy a udržiavaná záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka parkovanie pre viacero vozidiel priamo na vlastnom pozemku. K nehnuteľnosti vedie oficiálna prístupová cesta evidovaná v katastri, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka aj pohodlné riešenie budúcich povoľovacích procesov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Marianka, Štúrová ulica - okres Malacky * Výmera pozemku: 1061 m² * Rozmery pozemku: 16x67 * Zastavaná plocha chaty: 22 m² * Úžitková plocha chaty: 44 m² * Dvojpodlažná chata so súpisným číslom, terasou a pivnicou * Možnosť trvalého pobytu * Oficiálna prístupová cesta zapísaná v katastri * Pozemok sa nachádza v blízkosti lesa LOKALITA: * Obec Marianka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre svoju jedinečnú kombináciu pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemnú vidiecku atmosféru bez ruchu veľkomesta, no zároveň s plnohodnotným komfortom pre každodenný život. CENA: 185.000€ ID: 81806588 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Dve samostatné celoročné chaty na jednom pozemku. Miesto, ktoré môžete využívať už dnes a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti. V obľúbenej rekreačnej lokalite Modra – Piesok, len pár minút od Zochovej chaty, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných celoročných chát na vlastnom pozemku. Obe chaty prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie – na vlastnú rekreáciu, spoločné víkendy s rodinou či priateľmi alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, pokoj lesa a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli. Bonusom je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty spolu s výnimkou zo stavebnej uzávery – benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje už len výnimočne. Na pozemku o výmere 400 m² sa nachádzajú dve samostatné, celoročne využiteľné chaty, každá s úžitkovou plochou cca 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do lesa. Ide o reálne stavby pripravené na okamžité užívanie – bez čakania, bez kompromisov. Každá z chát ponúka vlastné zázemie, čo umožňuje ich súčasné využívanie dvoma rodinami alebo kombináciu súkromnej rekreácie a prenájmu. Chaty boli kompletne zrekonštruované v roku 2022 a sú plne vybavené. Disponujú podlahovým kúrením, modernými technológiami ovládateľnými na diaľku, novou elektroinštaláciou, infrasaunou, ohniskom, vlastnou studňou s filtráciou vody aj vlastnou žumpou. Sú vhodné na víkendové pobyty, rekreáciu, celoročné užívanie alebo ako zázemie pri ďalších plánoch. Všetko je zasadené do presvetleného lesa, ktorý prirodzene vytvára pokojné, tiché a nerušené prostredie. A teraz to, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou. Súčasťou nehnuteľnosti je právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty, vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel, spolu s legálnou výnimkou v území so stavebnou uzáverou. V praxi to znamená, že podobné nové projekty sa tu už takmer nevytvárajú. Projektový potenciál nie je povinnosťou, ale príležitosťou. Projekt môžete realizovať, ale nemusíte. Nehnuteľnosť už dnes funguje ako plnohodnotné miesto na oddych a zároveň ponecháva otvorené možnosti ďalšieho rozvoja. Lokalita Modra – Piesok patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Malých Karpát. Lesy, čistý vzduch, turistické a cyklistické trasy, blízkosť miest ako Zochova chata či Veľká Homoľa a minimálna zástavba zabezpečujú pokojný charakter územia a stabilnú hodnotu do budúcnosti. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Nehnuteľnosti s platným územným rozhodnutím a legálnou možnosťou ďalšej výstavby sa v lokalite Modra – Piesok objavujú len výnimočne. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú môžete okamžite využívať a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti, radi Vám ju osobne predstavíme. Odporúčame pozrieť si videoprehliadku nehnuteľnosti. Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav. Vizualizácia plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Murovaná chata stojaca na veľkom pozemku sa nachádza na úpätí Devínskej kobyly z dúbravskej strany v lokalite Pri bielej studienke, kde je ďalších 14 chát, prístupných z areálovej cesty, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov chát. Príjazd osobným autom z Dúbravky je po asfaltovej ceste Plachého ulice z ktorej je cca 1 km dlhá odbočka - spevnená lesná cesta, az do areálu rekreačnejej osady. Rekreačná osada je v peknom, zelenom, tichom a slnečnom prostredí. Po okolí sú turistické a cyklo chodníky. Popis nehnuteľnosti Dvojpodlažná murovaná chata so sedlovou strechou (škridla) má na prízemí dennú, obývaciu časť s kuchynskou linkou, jedálenským stolom, krbovými kachľami. Vstup je cez predsieň, kde v zadnej časti je príprava na zriadenie kúpeľne. Na poschodí je sedacia súprava a dve postele. TV (skyink). Ide o 28 ročnú udržiavanú stavbu, elektrika 220 a 380 V – v medi. Okná sú drevené zdvojené, opatrené mrežami, vstupné dvere sú bezpečnostné. Predávajúcim je prvý majiteľ – stavebník a predáva v stave status quo, teda vč. zariadenia a vybavenia (chladnička, mikrovknka, reťazová píla, motorový krovinorez, motorová kosačka, AL-rebrík, čerpadlo….). Stavba chaty, druh stavby 19 – pre šport a rekreačné účely stojí na 774 m2 oplotenom pozemku s oceľovou dvojkrídlovou branou. Pozemok je rovinatý, z ktorého časť je oddelená na úžitkovú záhradu s množstvom bylín, kríkov – rekreačnú, kde je niekoľko ovocných stromov. Za chatou sú ešte dve drevostavby, sklad náradia a suché WC. Vo východnej časti pozemku pri oplotení je žumpa, na ktorú je chata napojená.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania – Modra, Harmónia Na predaj ponúkame priestrannú trojpodlažnú rekreačnú chatu – novostavbu s celkovou podlahovou plochou 147 m² a využiteľným podkrovím o výmere 38,1 m², ktorá sa nachádza na pozemku 500 m² v srdci Malých Karpát v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia. Chata je navrhnutá tak, aby spájala pokojné bývanie v prírode s modernými technickými riešeniami. Dominantou interiéru je krb s prieduchmi, ktorý zútulní celú stavbu a umožňuje komfortné celoročné bývanie. Vzdušné a svetlé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia umožňuje vytvoriť ďalšie izby alebo navýšiť kapacitu lôžok v prípade záujmu o prenajímanie. Podkrovie o veľkosti 38,1 m² je ideálnym priestorom na zariadenie ďalších izieb, herne, pracovne alebo hosťovskej časti. Veľká terasa so vstupom priamo do záhrady ponúka miesto na oddych a posedenia v absolútnom súkromí. Technické riešenie kvalitné okná s trojsklom a zateplenie celej stavby škridlová strecha s dlhou životnosťou krb s prieduchmi a podlahové kúrenie na prvom poschodí obecná voda elektrická vstupná brána a vydláždená plocha s parkovaním pre viac áut Lokalita Modra – Harmónia Harmónia je vyhľadávaná rekreačná oblasť uprostred prírody, len niekoľko minút od mesta Modra známeho vinárskou tradíciou. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, čistý vzduch a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Len pár minút od chaty sa nachádza štvorhviezdičkový hotel Zochova chata s wellness centrom, reštauráciami a ďalšími službami. Táto kombinácia prírody a občianskej vybavenosti robí z Harmónie jedno z najatraktívnejších miest na oddych i trvalé bývanie v Malých Karpatoch. Výhody možnosť celoročného bývania alebo rekreačného využitia priestranný interiér s flexibilnou dispozíciou podkrovie 38,1 m² s veľkým potenciálom využitia krb s prieduchmi pre útulnú atmosféru a efektívne vykurovanie súkromie, ticho a zeleň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj murovanú chatu v lokalite Žabí majer. Bola postupne budovaná, aby poskytla príjemné miesto na relax s dôrazom na komfort pre celú rodinu. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je ideálna pre mladú rodinku na trávenie voľných chvíľ a relax. Veľkou výhodou je jej poloha v rámci Bratislavy, kde získate súkromie a priestor na relax za ktorým nie je potrebné hodiny cestovať. Terasa ponúka veľa miesta, maminy poteší moznosť sadnúť si a vychutnať si relax spojený s príjemným výhľadom na zeleň, hrajúce sa deti, prípadne pestovanie kvetín, zeleniny, byliniek vo vyvýšených záhonoch, domácich majstrov poteší priestranná dieľňa ponúkajúca dokonalé zázemie pre hobby, náradie či záhradnú techniku. Miesto, kde si môžete vytvárať spoločné spomienky s deťmi ako večerné opekanie už toto leto. Prídite sa pozrieť a predstaviť si to. - zateplená murovaná chata s priestorom na spanie na poschodí - priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, ladnička s mrazničkou) - plastové okná v drevenom dekore so sieťkami - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a úložným priestorom - v kúpeľni podlahové kúrenie vrátane sprchového kúta + nástenný radiátor - pre komfort sa v zime postará klimatizácia s kúrením alebo môžete využiť krb na vytvorenie príjemnej atmosféry - leto vnútri spríjemní klimatizácia - drevené podlahy - veľká krytá terasa okolo chaty 8x4m a 4x1,2m s výhľadom na zeleň, ideálna na oddych v každom počasí - samostatná tehlová, zateplená dieľňa 5x3m - pozemok 395 m2 je zo všetkých strán oplotený béžovým betónovým plotom + tri posuvné brány - vjazd autom cez 5m posuvnú bránu - na pozemku elektrina (aj 400V), voda (vŕtaná studňa a narážaná), betónová žumpa (12 m3) - zastrešená a zateplená vŕtaná studňa s vodárňou a technológiou - betónové vyvýšené záhony na pestovanie, na pozemku ovocné stromy (jaboň, hruška, slivka), vinič, černice, maliny, ríbezle, okrasné dreviny, hojdačky pre deti, miesto na trampolínu, bazén, pieskovisko, miesto na opekanie - v osobnom vlastníctve, podiel na prístupovej ceste, bez tiarch - pozemok leží uprostred lokality, prístupný zo strany Račianskej aj Bojnickej ulice, v okolí MHD Račianska (električka 3) z Bojnickej (BUS 57) - priamo v uličke sa nachádzajú trvalo obývané nehnuteľnosti - je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho pokoj a vlastnú záhradu, alebo ako štýlové víkendové sídlo s komfortom rodinného domu priamo v meste - investičná nehnuteľnosť Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-zahrada-s-murovanou-chatou-ba-iii-zabi-majer

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu s terasou v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata s úžitkovou plochou 62m2 je celoročne obývateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Pozemok sa momentálne nedá kúpiť, ale môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie pre 2 autá. Po schodoch cez terasy sa dá vojsť do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať nižšie na obývateľnú terasu až do permakultúrnej záhrady. Tá je vybudovaná svahovými terasami, ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Jednotlivé terasy prirodzene kopírujú svah a vytvárajú harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **50 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón , schody do podkrovia a chodba s chemickým WC, *podkrovie – priestranná spálňa až pre štyri osoby, *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu s grilom a vonkajšou kuchynkou, ktorá sa dá uzatvoriť a vykúriť. Môžete si tak užívať posedenie s rodinou a priateľmi počas väčšiny roka bez ohľadu na počasie. K tejto časti chatky je pristavený sklad. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo a v strednej a podkrovnej časti panelovými infrapanelmi. Vedľa chaty je postavený záhradný domček. Okrem pitnej vody z vrtu sú v záhrade sudy na odchytávanie dažďovej vody. Záhrada je vybudovaná a udržiavaná podľa zásad permakultúry . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú, tichú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Váš príbeh čaká v srdci prírody: Chata pri Vajnorských jazerách Predstavte si víkendové ráno, prebúdzate sa vo svojej novej, útulnej chate a cez veľkú presklenú terasu sa na vás usmieva slnko. Tento pocit pokoja a slobody teraz môžete zažiť každý deň. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to útočisko pre vašu rodinu a miesto, kde sa tvoria spomienky. Navrhnuté pre život v pohode Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Predstavte si, ako pri ňom trávite dlhé zimné večery s knihou v ruke alebo s pohárom vína, zatiaľ čo za oknami tancujú snehové vločky. Každý detail má svoj význam Kuchyňa, v ktorej sa varí s láskou: Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi čaká na vaše kulinárske zážitky. Je elegantne prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Dokonalá rovnováha mesta a prírody Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. Nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete si kúsok svojho vlastného raja. Nečakajte, kým vás predbieha niekto iný, a začnite písať svoj príbeh. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu TÁTO PRÍJEMNÁ 3-IZBOVÁ REKREAČNÁ CHATA V PRÍJEMNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 229 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku so VEĽKÝM slnečný pozemkom, spolu o celkovej výmere 667 m² v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu nehnuteľnosti na bývanie. Pozemok je mierne rovinatý, pravidelne udržiavaný, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou a množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Pozemok je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodné na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI. Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom. Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC. Výmery a rozdelenie pozemku: o Parcela registra „C - výmera 615 m2, šírka cca 11,5 m x 53 druh pozemku: záhrada: 598 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie: 17 m² na zastavanom pozemku sa nachádza obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou. o Parcela registra „E – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným druh pozemku: záhrada výmera 52 m² pozemkom, je súčasťou predaja. SPOLU pozemok na predaj aj s prístupovou cestou pred pozemkom o celkovej výmere 667 m² Inžinierske siete: o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte, o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom, Prístup: o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový, o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok. Výhody lokality: o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky, o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská, o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku, o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom. Výhody a potenciál o okamžité využitie na rekreáciu, o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV, o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6), o tichá, pokojná lokalita, slnečný pozemok s krásnou zeleňou, ovocné stromy, ideálna pre oddych s potenciálom budúceho trvalého bývania. Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax, prípadne stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy. Cena vrátane RK: 145.000,- EUR aj na úver. DOHODA možná pri rýchlom jednaní. Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj útulnú dvojpodlažnú MUROVANÚ rekreačnú chatu s terasou v obľúbenej chatovej oblasti Lozorna, časť Podzbrodka. Chata je podpivničená, rekonštruovaná (2019), nachádza sa na nádhernom slnečnom pozemku (420 m²), ktorý poskytuje ideálne podmienky na víkendový oddych. Veľkou výhodou je výnimočné umiestnenie – priamo za bránkou pozemku sa nachádza les, ktorý vytvára dokonalé spojenie s prírodou. Je to výborné miesto na oddych, turistiku, hubárčenie, bicyklovanie alebo relax vo vlastnej nehnuteľnosti mimo mesta. V okolí sa viaceré chaty využívajú aj na celoročné bývanie. Celá záhradkárska osada je oplotená a vstup autom je cez uzamykateľné brány, čo prináša pocit bezpečia a súkromia. K dispozícii je elektrina aj vlastná studňa s prístreškom, pričom prívod vody zo studne je zabezpečený priamo na pozemku aj do chaty. Orientácia na juh. Celková výmera pozemku je 420 m², z toho: • 361 m² tvorí záhrada, • 59 m² zastavaná plocha a nádvorie. • Vlastníci nehnuteľnosti majú aj spoluvlastnícky podiel (42m2) na PRÍSTUPOVEJ CESTE Na zatrávnenom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, jablone, hruška. Popis rekreačnej chaty: Nehnuteľnosť je podpivničená, suchá a s oknami, vďaka čomu je pivnica vhodná na skladovanie. Nachádza sa tu bojler na ohrev teplej vody a prípojka vody s čerpadlom. Pri vstupe do pivnice je priestor na odkladanie dreva. Na prízemí bola pod časťou strechy vytvorená samostatná kuchyňa s praktickou kuchynskou linkou, chladničkou a elektrickou dvojplatničkou. Z druhej strany prízemia sa nachádza samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Prirodzené denné svetlo v priestoroch zabezpečujú okná a sklobetónové tvárnice, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť. Hlavná miestnosť s krbom pôsobí veľmi útulne a poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa na poschodí so vstupom cez priestrannú, zastrešenú terasu. Z hlavnej miestnosti je pomocou dreveného rebríka prístupné podkrovie, ktoré sa využíva ako príležitostná spacia časť. Vykurovanie je riešené krbom s integrovaným teplovodným výmenníkom. Tento efektívny systém ohrieva vodu priamo v krbe a následne ju distribuuje do radiátora. Zabezpečuje tak rýchle, úsporné a komfortné vykurovanie celej miestnosti a podkrovia. Zariadenie v cene: Majitelia ponechávajú novým vlastníkom vybavenie chaty: čerpadlo, bojler, rozkladací gauč, rozkladací stôl so stoličkami, štýlovú skrinku s úložným priestorom, kuchynskú linku, chladničku, dvojplatničku, vybavenie kúpeľne, drevenú exteriérovú lavicu, hojdacie kreslo, kosačku, technické vybavenie uskladnené v pivnici podľa záujmu. Rekonštrukcia (2019): Na chate prebehla rozsiahla rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu a komfort. Pôvodná strecha bola kompletne zrekonštruovaná a zaizolovaná. Komín bol nanovo vybudovaný pre bezpečné využívanie krbu. V pivnici bola zaizolovaná stena pri žumpe proti presakovaniu. Zrekonštruovaná bola samostatná kuchynka a kúpeľňa a celá chata má nové omietky. Inžinierske siete: • vlastná kopaná studňa (priemer 1 m), • aktuálna zásoba vody cca 2–3 m³, • žumpa s objemom 3 m³, • zavedená elektrina. Nízke prevádzkové náklady: • daň a odvoz odpadu: cca 150 € ročne, • elektrina: približne 13 € mesačne, • poistenie nehnuteľnosti: do 50 € ročne. Pokojná lokalita pri lese a slnečný pozemok robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na relax aj investíciu. Chata je v stave ihneď k užívaniu, bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo postupné prerobenie na celoročné bývanie. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK: 95.000,- EUR. Lokalita a dostupnosť: Obec Lozorno patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti (napojenie na D2, cca 20 minút do BA) a prírode Malých Karpát. V obci je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, pošta, škola, zdravotné stredisko aj športoviská. Obľúbená je priehrada Lozorno, turistické trasy či neďaleké golfové ihrisko. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu a v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj poradenstvo, v rámci ktorého Vám náš profesionálny odborník zorganizuje výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj chatu v krásnej a pokojnej lokalite Stupava - záhradkárska oblasť Ovocinár. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 456 m2 obklopená zeleňou, stromami a tichom prírody. Zastavaná plocha chaty je 19 m2, na prízemí + 1. poschodie a podkrovie. Atmosféra ponúka oveľa viac, než len čísla. Je to miesto, kde si ráno vychutnáte kávu s výhľadom na okolitú krajinu a večer posedíte pod stromami a necháte sa unášať pokojom, ktorý tu vládne. Pozemok je v osobnom vlastníctve + podiel na ceste. Nádherné výhľady na Stupavu, Marianku, BA aj Rakúsko dodávajú tomuto miestu jedinečné čaro v každom ročnom období. Chata je ideálna na víkendový oddych, rodinné chvíle, ako poľovnícka chata, miesto kde spomalíte a načerpáte novú energiu. Taktiež je tu možnosť celoročného bývania. Technické zázemie: - elektrika je zavedená priamo v chate - voda je riešená zo spoločnej studne so susedom. - na pozemku sa nachádza aj spoločná údiarnička, ktorá dotvára pravú atmosféru vidieka Ak túžite po kúsku prírody, pokoji a mieste, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, veríme že Vás táto chata osloví. Cena nehnuteľnosti je 110.000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Predáme rekreačnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Záhoria (Rudava), v katastrálnom území Malé Leváre, okres Malacky. Chata má výhodnú polohu, nachádza sa v tichej časti rekreačnej lokality. Prístup k jazeru je priamo z pozemku, s pekným výhľadom na jazero. Asfaltová komunikácia vedie okolo pozemku.

Realitná kancelária Dr. Domov ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite jazera Rudava v obci Malé Leváre (okres Malacky). Nachádza sa len 40 minút od Bratislavy (po diaľnici D2). Ak hľadáte ideálne miesto pre relax, rybolov, kúpanie, vodné športy prípadne celoročné víkendové bývanie, táto chata, ktorú si viete dotvoriť podľa svojich predstáv je pre Vás ideálnym riešením. Chata je vzdialená len pár desiatok metrov od jazera. Je v pôvodnom stave s menšími úpravami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha 62 m² z toho: podlahová plocha 44 m² + 18 m² terasa DISPOZÍCIA: Na prízemí je spoločenská miestnosť (obývačka), kúpeľňa s toaletou, terasa. Z terasy je samostatný vstup do priestrannej kuchyne s jedálňou. Na poschodí je oddychová časť chaty – spálňa. INIŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádza elektrina 230V aj 400V, studňa, odpad je riešený formou žumpy. Chata má úžitkovú vodu zo studne. VÝHODY: Pôvodný stav chaty umožňuje novému majiteľovi prispôsobenie a renováciu podľa vlastných predstáv s prihliadnutím na plánované využitie či už pre rodinnú relaxáciu alebo ako investíciu s možnosťou ďalšieho komerčného prenájmu. Chata je len pár desiatok metrov od jazera Rudava v tichom prostredí uprostred borovicového lesa s dobrou dostupnosťou autom aj bicyklom (cyklotrasy v okolí) - ideálne pre rybárov, rodiny s deťmi aj športovcov. LOKALITA: Rekreačná oblasť Rudava ponúka krásne piesočnaté pláže, čistú vodu v jazere, kúpanie, rybolov, kemping, vodné športy. V okolí je možnosť autokempingu. Na Rudave nájdete bufety, športoviská ale i zaujímavé turistické trasy. Rudava ponúka rôzne letné akcie, festivaly a animačné programy. V blízkosti je CHKO Záhorie. CENA: 89 000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj pozemok s chatou v Ružinove časť Trnávka, pri Zlatých pieskoch. Oplotená záhrada s rozlohou 302 m2 je v osobnom vlastníctve. Murovaná chata so zastavanou plochou 42m2 je čiastočne podpivničená. Priamo na pozemku je zavedená elektrina a mestská voda. Pokojná lokalita Mokráň Záhon, 3 min. pešo od jazera Zlaté piesky, ponúka relax a oddych bez potreby opustiť mesto. V záhrade je terasa so sedením ideálna na oddych. Interiér chaty má priestrannú zariadenú kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu miestnosť vhodnú na spanie. Dom je čiastočne podpivničený a suchá pivnica slúži ako praktický skladový priestor. Chatu je možné využiť na víkendové prespávanie a po rekonštrukcii a nadstavbe aj na celoročné bývanie s možnosťou trvalého bydliska. Dostupnosť a občianska vybavenosť: v blízkosti je dostupná MHD, Shopping park AVION, OC Korzo, Zlaté piesky, IKEA, rýchle napojenie na D1. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Celková cena: 132 990 € Viac informácií a obhliadky: Ing, Katarina Husovska, 0914 777 887, katarina@comunix.sk