Takéto miesto si nekúpite každý deň. Vlastná záhrada a pred ňou celý les.

V záhradkárskej oblasti Ovocinár pri Stupave, celkom hore na kopci priamo pri lese, sa nachádza záhrada, ktorej príbeh sa začal písať ešte v 90. rokoch. Súčasní majitelia tu už v tom čase začali budovať svoju záhradnú chatku a postupne pretvárať tento kúsok zeme podľa svojich predstáv. Napríklad jeden z dvoch majestátnych stromov pred chatkou vyrástol zo semienka, ktoré pochádza z Vysokých Tatier. Dnes je z neho krásny zdravý ihličnan, ktorý tu už roky stráži pokoj tohto miesta. CHATKA Samotná chatka je rozostavaná, čiastočne zapustená do svahu, s pôdorysnými rozmermi 5,6 × 3,3 m (cca 18,5 m²). V spodnej časti vzniklo praktické zázemie. Nájdete tu jednu obytnú miestnosť s gaučom, kuchynskou linkou a kachľami s komínom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a splachovacím WC, komoru s chladničkou a samostatnú miestnosť na uskladnenie zeleniny a záhradného náradia, ktorá má vlastný vstup. Súčasťou spodného podlažia je teda už vytvorené praktické, plne funkčné zázemie, pričom priestor nad ním ponúka možnosť ďalšieho stavebného rozvoja. K dispozícii je aj predpripravené schodisko vedúce na plánované horné podlažie. To zatiaľ čaká na svoju realizáciu, rovnako ako prípadné ďalšie dobudovanie chatky podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. ZÁHRADA Pozemok sa nachádza v miernom svahu a je prakticky rozdelený do štyroch terasovitých úrovní. Na najvyššej terase sa nachádza chatka s priestorom na posedenie pod korunami ihličnanov a vŕby. Tie počas leta poskytujú príjemný tieň a vytvárajú útulné zákutie na posedenie a spoločné stolovanie. Na zvyšných troch, nižšie položených terasách, nájdete vinič, ovocné stromy, kríky a bylinky. Záhrada potrebuje trochu pozornosti a starostlivosti, no ponúka množstvo priestoru na vlastné pestovateľské plány a možnosť opäť naplno využiť jej úrodný potenciál. Pred pozemkom cez príjazdovú cestu je ešte parcela o veľkosti 58 m², využiteľná napr. pre parkovanie. ELEKTRINA, VODA a ODPAD Chatka je napojená na elektrinu, ktorá zabezpečuje osvetlenie, varenie, ohrev teplej vody pomocou bojlera a čiastočné vykurovanie prostredníctvom elektrického nástenného ohrievača. Zdrojom vody je 161 metrov hlboká studňa na susednom pozemku, na ktorú sú napojené aj ostatné záhrady v okolí. Voda sa využíva na bežné účely vrátane varenia, pravidelne je kontrolovaná. Priamo na pozemku sa nachádza aj betónová vodná nádrž s poklopom a objemom 4 m³, ktorá zachytáva dažďovú vodu. Je vybavená trativodom do záhrady. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy s objemom 3,5 m³. NÁKLADY Ročné náklady ako sú voda, elektrina, komunálny odpad a daň je aktuálne vo výške 151 EUR. LOKALITA Záhradkárska osada Ovocinár sa nachádza na svahoch Malých Karpát nad Stupavou, v príjemnom zelenom prostredí, ktoré si zachováva svoj záhradkársky a rekreačný charakter. Prístup autom vedie zo Stupavy po ceste, ktorú takmer po celý čas lemuje les. Najväčším lákadlom je preto všadeprítomný bezprostredný kontakt s prírodou. Stretnúť tu môžete srnky, vybrať sa na huby alebo len tak na prechádzku lesnými chodníkmi. K záhrade sa dá dostať aj peši peknou prechádzkou z Marianky alebo Záhorskej Bystrice. A keby vám k dokonalej pohode predsa len niečo chýbalo, do mesta či do OBI to rozhodne nemáte ďaleko. CENA 88.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle ..., Natália Dobročáni