Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Malé Leváre

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nádhernú chalupu, chatu a dom v jednom. Okrem toho, že sa momentálne jedná o skvost medzi chalupami na predaj, je navyše aj v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Záhorí, na RUDAVE. Nachádza sa neďaleko obce Malé Leváre (asi 40 km severozápadne od Bratislavy a 8 km severozápadne od okresného mesta Malacky). Je to oáza popri jazere so štrkovými a pieskovými plážami, obkolesené borovicovými lesmi a krásnymi chatami a domami. Táto oblasť je obľúbenou destináciou všetkých generácií. Na svoje si prídu deti, dospelý a aj seniori. Aktivity, na ktoré sa tu môžte tešiť: - detské ihriská, - pláže s krásnym pieskom - opaľovanie, volejbal - bicyklovanie, - vodné šliapadlá, - turistika, - rybolov - reštaurácie - letné párty a diskotéky - ale aj pokoj a relax v súkromí na chate …..a mnoho ďalšieho. Naša chalupa sa nachádza na pozemku o veľkosti 500m2, s možnosťou parkovania až 5 áut, pár metrov od brehu jazera. Zastavaná plocha je 190m2. Dispozične pozostáva z 2 obytných podlaží a sklepa. 1. Podlažie pozostáva zo vstupnej terasy, chodbičky, zo spoločenskej miestnosti s krbom, kuchyňou, kúpeľnou s wc a jednou otvorenou spálňou. 2. Podlažie pozostáva z 2 spální a vstupu na krásnu slnečnú terasu, s výhľadom na celé okolie. Do domu bolo preinvestovaných veľa financií aj času. Je premyslený do poslednej bodky, a novému majiteľovi bude stačiť priniesť si osobné veci a môže bývať. Pri predaji bude mať chata certifikát celoročného bývania s možnosťou poštovej schránky. Hlavné vlastnosti chaty: - nová fasáda, okná, dvere, mreže, -zábradlie -nová strecha s hromozvodom - vykurovanie krbom alebo elektrickými radiátormi na wifi (zapínanie na diaľku) - trávnik, stromy, okolie dokončené -vodáreň na vlastnú pitnú vodu v hodnote 5.000€ -žumpa -internet Ak si hovoríte, že podľa fotografií je chata veľmi pekná, tak v skutočnosti je ešte krajšia. Veľmi radi Vám chatu ukážeme na obhliadke, alebo si svami prejdeme detaily telefonicky alebo emailom. Prosím, volajte len vážny záujemcovia. Za veľmi prijateľnú cenu: 205.000€, Vám ponúkame životný nadštandard, pýchu nového majiteľa, pokoj pre rodinnú pohodu a nový domov. Petra Totev 0911556557 info@petratotev.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú podpivničenú rekreačnú chatu s rozlohou 87,11 m², s terasou 19,05 m² a pivnicou 6,08 m², situovanú priamo pri brehu jazera v rekreačnej oblasti Rudava pri Malých Levároch. Chata sa nachádza na vlastnom oplotenom pozemku o rozlohe 532 m², pričom pozemok pod chatou (87 m²) je vo vlastníctve a zvyšných 445 m² je prenajatých od obce do 31.12.2045 s možnosťou odkúpenia. Prístup na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Chata je vybavená elektrinou a vodou z vlastnej studne. O bezpečnosť sa stará alarm, plastové okná s ochrannými sieťkami proti hmyzu, vonkajšie rolety a na niektorých oknách sú aj bezpečnostné mreže. Podlahy na prízemí sú z keramickej dlažby a na poschodí sa nachádzajú parkety. Dispozičné riešenie ponúka na prízemí priestrannú kuchyňu spojenú s jedálňou a obývacou časťou s rozlohou 30,63 m², samostatné WC (2,04 m²), sklad s rozlohou 12,4 m², ktorý je možné stavebne upraviť na ďalšiu izbu, a terasu (19,05 m²) s výhľadom na jazero. Na poschodí sa nachádza chodba (6,08 m²), dve spálne (15,44 m² a 12,28 m²) a kúpeľňa (4,12 m²) s WC, bidetom, sprchovým kútom, umývadlom a bojlerom na ohrev vody. Čiastočná pivnica (6,08 m²) poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie zahŕňa krb v obývacej časti, plne vybavenú kuchyňu s umývačkou riadu, elektrickou dvojplatničkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a kávovarom. V obývacej časti sa nachádza televízor. Pozemok je udržiavaný s veľkými borovicami, ktoré poskytujú dostatok tieňa aj slnka, a chata má vlastné mólo s pohodlným prístupom do jazera. Priamo na pozemku je možné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na rekreáciu a oddych v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou k rôznym aktivitám a verejnej pláži, ktorá je vzdialená len cca 200 m. Chata je vo veľmi dobrom stave a udržiavaná, pripravená na okamžité užívanie. Rekreačná oblasť Rudava sa nachádza pri obci Malé Leváre, v krásnom prostredí Záhoria, ktoré je známe pre svoje prírodné scenérie, borovicové lesy a množstvo príležitostí na rekreáciu. Jazero Rudava je obľúbenou lokalitou pre milovníkov prírody, vodných športov a pokojného oddychu. Lokalita je výborne dostupná z Bratislavy (približne 45 minút jazdy autom) a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia s bohatými možnosťami rekreácie a oddychu. Jazero Rudava je ideálne na kúpanie, člnkovanie, paddleboarding a rybolov. Je vybavené udržiavanou plážou a v lete poskytuje príjemné osvieženie. Vzdialenosť chaty od verejnej pláže je len cca 200 m, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup k vodným aktivitám a plážovým bufetom. Okolie je pretkané cyklotrasami a turistickými chodníkmi, ktoré vedú cez nádherné borovicové lesy a lúky. Tieto trasy sú obľúbené medzi turistami a cyklistami, ktorí ocenia krásu prírody a kľud Záhoria. Okolie jazera je obklopené rozsiahlymi borovicovými lesmi, ktoré sú domovom rôznych druhov fauny a flóry, a poskytujú výborné podmienky pre oddych v prírode. Zároveň ponúkajú vynikajúce možnosti na hubárčenie a pozorovanie prírody. Táto oblasť Záhoria sa nachádza v blízkosti viacerých významných turistických lokalít, ako sú hrad Plavecký hrad, Zámok v Holíči či historické mestá Skalica a Holíč, ktoré ponúkajú rôzne kultúrne a historické pamiatky. Rudava je ľahko dostupná autom, pričom sa nachádza len 45 minút od Bratislavy a približne 15 minút od mesta Malacky. Cesta autom alebo cyklistická trasa do oblasti je pohodlná, čo robí túto lokalitu dostupnou pre krátke výlety aj dlhodobejší pobyt. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu), vhodný pre alergikov. Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky * typ stavby: zrubový rodinný dom * kolaudácia: 2017 * úžitková plocha domu 142 m2 * zastavaná plocha domu 124 m2 * počet izieb: 4 * dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2 * veľkosť pozemku: 477 m2 * terasa: 23,30 m2 * 2x záhradný domček * orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ * energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie * mesto Malacky: 10 km * hlavné mesto Bratislava: 40 km * spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys): 1. NP (84,25 m2): * vstupná chodba * technická miestnosť * obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu * 2 x izba * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2.NP (57,92 m2): * 1 x izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva * sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie * obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami * vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi * hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe * vnútorné steny sú bez-údržbové * plastové okná so sieťkami * fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu * na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu * solárny panel na ohrev TÚV * kachle s akumulačným systémom * podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom * 2 x klimatizačná jednotka * kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu) * dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí * keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni * podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu * IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku * internet: Slovanet * 2 x parkovacie státie pred domom Mesačné náklady sú iba: 65 EUR (voda, elektrina, plyn). OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: * lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov, len 100 m od domu * do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD * za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava, kde je prírodné jazero s piesočnatými plážami vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Je to obľúbené miesto na oddych, turistiku, kempovanie a vodné športy, najmä v letných mesiacoch. * viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.malelevare.sk/ BONUS: * dom, ktorý dýcha prírodou v každom jeho kúsku, je ekologický a takmer energetický nezávislý vďaka fotovolatike, solárnym panelom na ohrev vody a akumulačným kachliam * veľkým bonusom sú veľmi nízke mesačné náklady Ing. Miroslava Brázová mobil: +421 917 127 892 email: miroslava.brazova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rekreačný domček v jedinečnom uzavretom rezorte v obci Malé Leváre. Tento exkluzívny rezort pozostáva z 20 súkromných chát, každá s vlastným pozemkom a samostatným listom vlastníctva. Chata sa predáva v stave holostavby, čo vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: * Súkromie a bezpečnosť: Uzavretý rezort s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, oplotený areál pre maximálne súkromie a bezpečnosť. * Ideálna lokalita: Priamo pri jazere Malé Leváre, ideálne pre milovníkov vodných športov a relaxu pri vode. Jazero je určené prioritne na kúpanie a člnkovanie. * Spoluvlastníctvo spoločných priestorov: Každý majiteľ je spoluvlastníkom spoločných priestorov, vrátane prístupovej cesty, jazera, ostrova, vodárne a ďalších zariadení. * Súkromné vlastníctvo: Každá chata má vlastný pozemok a je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva. * Komunita: Uzavretá komunita 20 majiteľov chát. * Správa rezortu: V rezorte funguje správca, ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby (kosenie, čistenie, upratovanie, vývoz žúmp) na objednávku majiteľov. Mesačný poplatok za správu je 85 €. * Inžinierske siete: Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody s vlastnou studňou a úpravňou vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m³. V rezorte je rýchly internet a televízia. * Vybavenie chaty: Rozvody vody, elektriny, elektrické podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, elektrické rolety na všetkých oknách. Ďalšie informácie: * Lokalita: Malé Leváre, pri jazere * Typ nehnuteľnosti: Rekreačný domček (holostavba) * Rezort je oplotený. * Hlavná brána na diaľkové ovládanie. * Jazero je určené na rekreačné účely (kúpanie, člnkovanie), bez rybolovu. * Vzdialenosť od Bratislavy je 48km.

Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rekreačnej chaty typu bungalov s výmerou 85m2 určenú na celoročné bývanie. Chata sa nachádza v súkromnom, kompletne oplotenom areáli s prístupovou cestou a súkromným jazerom s ostrovom uprostred. V tesnej blízkosti areálu je Rekreačná oblasť Rudava s veľkým jazerom, kempom a službami. Výmera pozemku chaty č. 11 je 601m2. Chata sa nachádza a predáva v štádiu HOLODOM (viď fotografie). Konštrukčne ide o sendvičovú drevostavbu, ktorá spĺňa podmienky pre celoročné bývanie. Výmera pozemku je 601m2. DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou - tri samostatné izby - samostatná toaleta - kúpeľňa s toaletou - technická miestnosť - chodba Vykurovanie je podlahové, elektrické DEVI s WIFI ovládaním cez internet, každá izba má samostatné ovládanie. Príprava TÚV: prietokový ohrievač s výkonom 15kW Súčasťou chaty je pozemok pod chatou a okolo chaty, spoluvlastnícky podiel 1/20 na ostatných spoločných pozemkoch a zariadeniach (spoločné jazero a ostrov, spoločná cesta, oplotenie so vstupnými bránami, brána na diaľkové ovládanie, jazero s ostrovom...). Chata je napojená na centrálny rozvod vody a samostatnú žumpu s objemom 12m3. Pripojená je na rozvod ZSE - samostatné odberné miesto (elektromer). Celý areál je súkromný, uzatvorený bez prístupu cudzích osôb. Je v ňom vykonávaná správcovská činnosť – údržba areálu a individuálne objednávané služby. Cena chaty je 220 000 eur vrátane DPH. Kúpa na právnickú osobu je možná (odpočet DPH). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078 prípadne mailom info@realitykadlicova.sk. TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ. REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !