Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

REALDUSTRY Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatku so záhradou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Bratislava – Ružinov / Trnávka. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú aj ilustratívne vizualizácie, ktoré slúžia na predstavenie možného budúceho využitia a atmosféry priestoru. Vizualizácie nemusia zobrazovať aktuálny reálny stav nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a zeleň priamo v meste. Miesto, kde si po práci viete vyložiť nohy, ugrilovať večeru, vypiť rannú kávu pod stromami alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od ruchu Bratislavy. Pozemok pôsobí mimoriadne príjemne najmä vďaka dospelej zeleni a ovocným stromom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočnej mestskej oázy. Základné informácie výmera záhrady: 256 m² zastavaná plocha a nádvorie: 15 m² celková výmera pozemkov: 271 m² rekreačná chatka so súpisným číslom druh stavby: budova pre šport a rekreačné účely pozemok sa nachádza v zastavanom území obce elektrina 230 V studňa podpivničenie celoročný prístup prístup pešo približne 100 m od parkovania udržiavaný stav bez tiarch O chatke Samotná interiérová časť chatky ponúka približne 8 m² úžitkovej plochy, doplnená je o príjemnú terasu a pivničné priestory. Celá stavba pôsobí veľmi útulne a zachovalo, pričom interiér si ponechal pôvodný drevený charakter s tatranským profilom. Nehnuteľnosť je vhodná: na víkendovú rekreáciu, záhradkárčenie, oddych v prírode, prípadne ako skromné zázemie na občasné celoročné využitie. Lokalita Trnávka patrí medzi mimoriadne vyhľadávané mestské časti práve kvôli kombinácii výbornej dostupnosti a pokojnej atmosféry. Záhradkárska oblasť ponúka súkromie, množstvo zelene a zároveň rýchly prístup do centra mesta. V okolí sa nachádzajú rekreačné chatky aj objekty využívané na dlhodobejšie bývanie. Text, fotografie aj vizualizácie sú autorským vlastníctvom REALDUSTRY. Akékoľvek kopírovanie alebo preberanie bez súhlasu je zakázané. Ak aj Vy uvažujete nad predajom podobnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou, marketingom aj kompletným predajom. REALDUSTRY – Reality, ktoré dávajú zmysel.

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj zariadenú 3,5.-izb. chatu s možnosťou celoročného využitia v malebnej časti Malých Karpát s výhľadom na Hrad Červený kameň. Chata je obklopená krásnou prírodou v chránenom vtáčom území. Zastavaná plocha chaty je 96 m2, úžitková plocha chaty je 150 m2, chata má slnečnú terasu o rozlohe 55 m2, prístrešok pred vstupom je 9 m2, k chate prislúcha sklad na náradie s drevárňou 16 m2. Pozemok o rozlohe 312 m2. Chata je postavená na betónových základoch a skladá sa z troch podlaží. Prízemie je murované a zateplené. Podkrovná časť je z dreva a zateplená. V roku 2017 chata prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nová kuchynská linka, nové elektrické rozvody 230/400V, rozvody vody, nová dlažba v spodnej časti, omietky, zateplenie, plastové okná s bezpečnostnými fóliami a žalúziami a hliníkovými bezpečnostnými roletami na druhom poschodí. Kúrenie je krbom a rozvody sú natiahnuté do všetkých miestností s ventilátormi. Po vstupe do chaty sa nachádza chodba so špajzou a odkladacím priestorom so vstupom do ďalšej časti, ktorý je využívaný ako šatník. Z uvedenej chodby je vstup do kúpeľne s WC, schodmi na prvé podlažie a vstupom do kuchyne s obývacou miestnosťou, ktoré je oddelené krbom. Na prvom poschodí je odpočívacia miestnosť a spiaca časť o rozlohe 39 m2, na uvedenom poschodí je výstup na terasu o rozlohe 55 m2. V spiacej časti sa nachádza aj vstup na druhé podlažie so skladacím schodiskom. Druhé podlažie má rozlohu 17,5 m2. V chate je zavedený obecný vodovod, internet a satelit /TV/ vo všetkých miestnostiach, alarm a kamerový systém. Pred chatou tečie potok, cez ktorý bola v roku 2024 postavená nová lávka z kovovej konštrukcie. Na pozemku vyviera prameň s pitnou vodou. Parkovanie pred chatou 6-8 automobillov. Cena: 180.000,-€ vrátane právneho servisu. Chata sa nachádza v obci Píla - Papiernička, vzdialenosť od Bratislavy 30 km a od Trnavy 20 km. Chata s pozemkom je umiestnená ďalej od hlavnej cesty, je vhodná na oddych, rekreáciu, turistiku, zber húb. Za chatou sa nachádza chodník priamo do lesa. V blízkej vzdialenosti je rozhľadňa Kukla, Medvedia a Biela skala, Zabité a mnoho iného. Modra Piesky - Zochova chata, kde je lyžiarsky vlek, rozhľadňa Veľká Homola, prírodné kúpalisko, pumptracková dráha, detské ihrisko. V blízkosti je lyžiarske stredisko Pezinská Baba. V okolí sa nachádza mnoho vínnych pivníc, motokárová dráha a veľa ďalších atrakcií.

TUreality ponúkajú čarovné miesto s 2 izbovým rekreačným domčekom s úžitkovou plochou 65 m2, postavenom na základoch z oceľových vrutov, pri vodách Malého Dunaja na krásnej 6 árovej záhrade. Rekreačný dom je prístupný po dobrej betónovej a spevnenej ceste. Na čarovnom pozemku priamo pri Malom Dunaji sa nachádzajú košaté stromy a udržiavaná mierne svahovitá záhrada, z ovocných stromov je tu figa. Z domu je priamy vstup do Malého Dunaja cez vybudované vlastné drevené mólo s možnosťou kotvenia člnu. Toto výnimočné miesto je ideálne na splavovanie, rybolov a ostatné vodné športy. Pozemok je osvetlený a oplotený. Dom je montovaná drevostavba , celoročne obývateľná, postavená v roku 2023. Má krytý vonkajší vstup, v interiéri je vstupná predsieň, príjemná spálňa s výhľadom na záhradu a Malý Dunaj. Na protiľahlej strane je kúpeľňa so sprchovacím kútom, a samostatné WC s umývadlom a elektrickým 80 l zásobníkovým ohrievačom vody. Predsieň plynule prechádza do priestranného obývacieho priestoru s príjemným posedením, jedálňou a kuchynským kútom vybaveným plynovým sporákom na plynovú bombu, elektrickou rúrou , digestorom a umývačkou riadu. Obývací priestor poskytuje krásny výhľad na krytú terasu , s vyhrievanou záhradnou vírivkou pre 4 osoby, na krásnu záhradu a na Malý Dunaj. Dom je vybavený vonkajším aj vnútorným alarmom a kamerovým systémom. Kúrenie v dome zabezpečuje elektrické podlahové odporové kúrenie, doplnené peknými kachľami na pevné palivo, s teplovzdušným rozvodom v dome. Voda z vlastnej studne je rozvedená v dome a kanalizácia je odvedená do vlastnej 12 m3 veľkej žumpy. V dome je tiež chladiaca a vykurovacia klimatizačná jednotka, sezónny ohrev teplej úžitkovej vody v 150 l zásobníku na streche domu. V dome sú kvalitné laminátové podlahy a v sociálnych zariadeniach vinylové podlahy. Chata je kvalitne postavená a výborne zateplená, ideálna na celoročné bývanie. Pri dome je domček na náradie a tiež domček pre hostí s pieckou na tuhé palivo so zastavanou plochou 25 m2. Dom môže slúžiť aj na celoročné komfortné bývanie v blízkosti obce Hrubý Šúr. Vo vzdialenosti 3 km je obec Hrubá Borša známa svojimi krásnymi golfovými ihriskami. Obec Hrubý Šúr je obec s dobrou infraštruktúrou, sú tu viaceré obchody, reštaurácie , škola, škôlka, futbalové aj detské ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Senec, vzdialenom 7 km, kde sú známe rekreačné jazerá aj krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

TU Reality ponúka na predaj veľmi peknú a útulnú trojpodlažnú chatu vo vyhľadávanej lokalite pri Vajnorskom jazere v Bratislave. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj celoročné využitie v prírode, priamo v hlavnom meste. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️úžitková plocha: cca 75 m² ▪️pozemok: 170 m² ▪️stavba z roku 2000 ▪️trojpodlažné riešenie ▪️vykurovanie krbom s prieduchmi ▪️klimatizácia ▪️vlastná studňa _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia chaty ✔️Prízemie: ▪️kuchyňa ▪️kúpeľňa s WC ✔️1. poschodie: ▪️spálňa ▪️menšia pracovňa ▪️balkón s príjemným výhľadom ✔️Suterén: ▪️útulná obývačka ▪️technická miestnosť / špajza _________________________________________________________________________________ ✅ Chata pôsobí veľmi príjemne a prakticky, ponúka dostatok priestoru na relax aj pohodlné fungovanie počas celého roka. Vďaka krbu s rozvodmi tepla je interiér útulný aj počas zimných mesiacov. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, možnosti športu, cyklistiky, rybolovu či oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu rekreácie a komfortu. Pre viac informácii kontaktujte zahradnikova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v obľúbenej rekreačnej lokalite Malých Karpát. Cez oblasť prechádza červená turistická značka, ktorá vedie z bratislavskej Železnej studienky až do chatovej osady. V blízkosti je vodná nádrž, ktorá je obľúbeným miestom pre rybárov a spoločenské podujatia. Chatka je postavená v roku 1977 z tehly je napojená na elektriku, má vlastnú studňu a žumpu. V súčasnej dobe je neobývaná. Ak máte záujem ponúknite CENU. Viac informácii Vám poskytneme na: Anna Bellová 0917 722 226, alebo bellova@realitycenter.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov a okolo vás šumí les. Miesto, kde zabudnete na ruch mesta a kde každý kút dýcha pokojom. Práve taká je táto čarovná chata v srdci prírody – v malebnej lokalite Dubník, neďaleko Rohožníka. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Na predaj ponúkame výnimočnú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 93 m² a terasou 65 m² . Chata je situovaná na veľkorysom pozemku o výmere 980 m², ktorého užívanie je zabezpečené formou nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou. Po vstupe do chaty sa ocitnete v priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s modernou kuchyňou. Celý priestor pôsobí vzdušne a príjemne vďaka kvalitným prírodným materiálom a útulnej atmosfére. Chata je vybavená elektrickým podlahovým kúrením a krbom, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie v každom ročnom období. Kúpeľňa je skutočným prekvapením – veľkorysá, s kamenným obkladom, vaňou a dostatkom úložného priestoru, aký by ste čakali skôr v mestskom byte než v chate uprostred prírody. Na poschodí sa nachádza vzdušná, krásne zariadená spálňa s výhľadom do okolitej zelene. Chata bola postavená v roku 2017 z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom. Je vkusne zariadená, udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto uprostred prírody, no nechcú sa vzdať moderného štandardu bývania. Na pozemku sa nachádza altánok vo veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, prístavba na drevo 7,5 m2. Na pozemku sa ďalej nachádza nový betónový základ o veľkosti 100 m2 / zbúraná pôvodná chata so súpisným číslom / možnosť dostavania novej druhej chaty. Exteriér ponúka množstvo možností na relax – vonkajšie sedenie, ohnisko na opekačky pod hviezdami a dokonca aj vonkajšiu sprchu, ktorá osvieži počas horúcich dní. Len pár krokov odtiaľto leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie, rybolov, či prechádzky okolo vody. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malé miesto v rámci obce Rohožník, v oblasti Kuchyňa, neďaleko vodných útvarov regiónu Záhoria. Ide o pokojné miesto, ktoré môže byť zaujímavé pre pešiu turistiku, cykloturistiku, pozorovanie prírody alebo návštevu lokálnych zákutí mimo hlavných ciest. IS: elektrika, voda (vlastná vŕtaná studňa 49 m), žumpa 12 m3. Vynikajúca dostupnosť – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. Pozemok patrí urbárskej lesnej spoločnosti a nie je predmetom prevodu, no je zabezpečené užívanie formou nájomnej zmluvy – čo vám zaručí pokoj a istotu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Assenzio Property ponúka na predaj zrubový domček, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Žabí majer – Rača v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 25 m² Pozemok: 307 m² (v osobnom vlastníctve) Spoluvlastnícke podiely na prístupový chodník, ktorý je uzavretý bránkami DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom Spacia časť na poschodí (kovová konštrukcia) Sedenie na terase Voda zo studne s filtračným systémom Kúrenie vďaka infrapanelom Elektrika zavedená v domčeku Predáva sa zariadený LOKALITA Domček sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Rača – Žabí majer v Bratislave. Ide o vyhľadávané miesto pre oddych, šport a rekreáciu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo príležitostí na relax v prírode, športové aktivity a cyklotrasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírodného prostredia a dostupnosti mestských služieb. Mesačné náklady na prevádzku sú podľa vlastnej spotreby. Cena: 99.290,- € V cene je zahrnutá provízia, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s pevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj 4-izbový hausboat o výmere 80m2, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí Jaroveckého ramena a bol postavený v roku 2022. Hausboat je umiestnený v pokojnej a tichej časti s priezračnou vodnou hladinou ramena Dunaja, obkolesený prírodou s možnosťou celoročného bývania. Prístup je možný autom alebo peši okolo bufetu Vyza a následnou krátkou plavbou loďou z prístavu až k hausboatu. Dispozícia pozostáva z veľkej obývacej časti spojenej s kuchyňou, tri priestranné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, otvorená povala, technická miestnosť, terasa. Technické vybavenie zahŕňa studňu, čističku odpadových vôd, elektrina 230/380, čerpadlo, predpríprava na kuchynskú linku, klimatizáciu, krb, satelit, práčku, podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe, špeciálna tepelno-zvuková izolácia používaná v lietadlách, kotol so zásobníkom na 80l. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800.

Hľadáte ideálne miesto na oddych, kde sa príroda stretáva s pohodlím? Objavte svoju novú chatu na Píle – 3 podlažia relaxu, prameň pitnej vody a potok priamo pred dverami! Nechajte sa uniesť krásou Malých Karpát a vytvorte si nezabudnuteľné spomienky s rodinou a priateľmi! ________________________________________________________________________________________________________ TUreality pripravila na predaj výnimočnú, veľmi kvalitne zrekonštruovanú 3 podlažnú chatu s možnosťou celoročného bývania. Kapacita až 11 osôb. Chata je osadená na rovinatom pozemku s rozlohou 312 m2 a možnosťou využívania priľahlého pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná rekonštrukcia ✅ tiché prostredie, spojenie s prírodou Malých Karpát ✅ možnosť celoročného bývania ✅ zariadená ✅ parkovanie 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = trojpodlažná chata = zastavaná plocha: 96 m2 = úžitková plocha: 150 m2 = terasa: 55 m2 = prístrešok: 9 m2 = pozemok: 312 m2 = betónové základy = zvislé nosné konštrukcie 1. NP tehlové = drevené 2. a 3. nadzemné podlažie = kompletne zateplená = šikmá strecha, krytina vlnitý plech = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina = dreváreň 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - predsieň - špajza - šatník - schodisko na 2.NP - kúpeľňa s WC - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - komora 2.NP (39 m2) - oddychová miestnosť - izba určená na spanie -> výstup na terasu - výstup na 3. NP 3.NP (17,5 m2) - skladacie schodisko - miestnosť určená hlavne na spanie ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > chata prešla rekonštrukciou v roku 2017, nové rozvody elektriny v celej chate, rozvody vody, nová keramická dlažba na 1.NP, omietky, zateplenie, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, teplovzdušné rozvody z krbu do všetkých miestností s ventilátormi > kuchynská linka na mieru, plynový sporák (propán-bután), elektrická rúra > plastové okná, bezpečnostné fólie, sieťky proti hmyzu, žalúzie > hliníkové vonkajšie rolety na 2. NP > vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých miestností v chate > ohrev TÚV - elektrický bojler > internet a satelitná TV > alarm > kamerový systém > na pozemku vodný prameň s pitnou vodou > pred chatou potok > nová kovová lávka cez potok > parkovanie pre 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax. Blízkosť hradu Červený Kameň dodáva chate zaujímavé možnosti na objavovanie. Vlastníctvo tejto chaty Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj únik od mestského zhonu do nádherného prostredia Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 175.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 78.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Záhradná chatka na rekonštrukciu sa nachádza v záhradkárskej osade Strmé Vŕšky, priamo pod lesom v Kat. ú. Záhorská bystrica, Bratislava IV. Objekt záhradnej chatky má obdĺžnikový pôdorys s podpivničenou a zastrešenou terasou. Objekt chatky je dvojpodlažný, pričom spodné podlažie (1.PP) je čiastočne zapustené v okolitom teréne a slúži ako skladové priestory. 1.NP slúži ako obytná časť so spacím kútom a so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou. Nosné steny objektu sú hrúbky 300 mm, murované na plošných základoch. Vnútorné priečky hr. 100mm. Stropná konštrukcia nad 1.PP je železobetónová hr. 150 mm. Neskoršia prístavba je rovnako murovaná, murivo hr. 300 mm. Steny podpivničenej terasy sú betónové z debniacich tvárnic hr. 300 mm. Objekt je prestrešený šikmou strechou so škridlovou krytinou, konštrukcia krovu je sedlová nepravidelného tvaru. Okná a dvere chatky sú drevené. Prístrešok pre dve osobné autá. - Záhradná chatka má vlastnú elektrickú prípojku s vlastným meraním spotreby el. energie elektromerom. - Vodovod na pozemku. Ohrev TUV je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom. - Chatka má vlastnú ČOV na pozemku. - výmera záujmového územia: 358 m2 - z toho 100m2 v prenájme od Urbáru - zastavaná plocha: 55 m2 - podlažná plocha nadzemných podlaží: 46 m2 - zeleň na teréne: 268 m2 - spevnené plochy: 35 m2 - počet podlaží PP/NP: 1/1

Pozemok podľa LV 9982 o celkovej výmere 854 m2, je prístupný z dvoch strán bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Obe prístupové cesty sú majetkom mesta, spevnené kamennou drťou, z hornej strany 200 m od hlavnej cesty vedúcej do rekreačného strediska Harmónia a zo spodnej časti 700m z cesty vedúcej do mesta Modra. Pozemok je na svahu s vybudovanými terasami situovaný na západ. Celý pozemok je oplotený. V dolnej časti pozemku preteká horský potok so zregulovaným korytom, čo je ideálne pre zalievanie ovocných stromov, trávy, prípadne pestovanej zeleniny na pozemku. V hornej časti pozemku je vybudovaná chata s hlavnou miestnosťou 19 m2, vstupnou chodbou 1m2 a kúpeľňou so splachovacím WC 4m2. Nad hlavnou miestnosťou je podkrovná spálňa. Pod chatou je malá pivnička na ovocie a zeleninu s výbornou mikroklímou. Chata je celoročne obývateľná, má plastové okná, bezpečnostné dvere a je zateplená. Z pravej strany chaty je prístrešok s krbom pre relax a grilovanie. Naľavo je vybudovaný veľký prístrešok pre aktivity aj za horšieho počasia. Prístrešok možno prebudovať na obývaciu miestnosť, alebo na tomto mieste realizovať aj viacpodlažnú prístavbu na ploche až 70 m2. Chata disponuje prípojkou obecnej vody a prípojkou elektriny 3 x 400 V. Odpad je riešený menším septikom a zbernou nádržou pre menej znečistenú a dažďovú vodu. Na pozemku je vybudovaný aj malý domček na náradie a suché WC /nepoužívané/. Okolité pozemky sú už z časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce s využitím na výstavbu rekreačného objektu, či záhrady. Výhody pozemku: - Svahovitý s vybudovanými terasami vysadenými ovocnými stromami, orientovaný na západ - Celoročný prístup z dvoch strán po cestách bez stúpania, spodná prístupová cesta s osvetlením - Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu s peknými výhľadmi na Malé karpaty - Chata s celoročným využitím, vrátane takmer nového nábytku, po rekonštrukcií, vrátane exteriéru - Na pozemku parkovacia plocha pre tri autá priamo pri chate, prístupná cez posuvnú bránu - Reštaurácia 700 m, Hotel 600m, atobusová zástavka do Bratislavy, Trnavy 400 m - Široké možnosti turistiky a cykloturistiky - Mesto Modra autom aj pešo1,8 km, s kompletnou vybavenosťou - O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska - Nehnuteľnosť vlastní jeden majiteľ - Na nehnuteľnosť je vypracovaný korektný Znalecký posudok