Rekreačné nehnuteľnosti

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna . Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK real Vám ponúka na predaj rekreačný objekt na samote v lese, v obci Jelenec, neďaleko Nitry. Toto miesto má potenciál stať sa vaším útočiskom, rodinným sídlom alebo investíciou do krátkodobého prenájmu. Tento objekt sa skladá z dvoch samostatných apartmánov: 2 - izbový apartmán - je kompletne zrekonštruovaný (vstup s chodbou, kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa s obývačkou a priestranná spálňa) 4 - izbový apartmán - je začatá rekonštrukcia (vstup s chodbou, priestranná obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) Zastavaná plocha 240 m2 + vedľajšia drevená stavba o výmere 28m2 (privedená do nej voda a elektrina) - pozemok pod stavbami vo vlastníctve 268m2 - pozemok na hospodárenie v dlhodobom prenájme 5000m2 Rekonštrukcia: - nové plastové okná a dvere celý objekt - nové omietky v celom objekte - nová zateplená podlaha 10cm polystyrénom - nové rozvody vody, kanalizácie a elektriny v celom objekte - oba apartmány - fasáda čiastočne v lepidle (plánovaná farba), obkladanie začaté, na zvyšnú časť pôvodnej fasády betónový kamenný obklad v cene Vykurovanie: - v objekte 3x keramické kachle v pôvodnom stave - elektrické podlahové vykurovanie v dvojizbovom apartmáne s termostatom v každej izbe (aj wifi) Siete: -elektrina -studňa -žumpa Investičná príležitosť na prenájom alebo bývanie s hospodárstvom. Takúto nehnuteľnosť obklopenú lesom, v tichu prírody na samote, bez susedov, ale s časovo veľmi dobrou dostupnosťou do krajského mesta nájdete len málokedy. Odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Súkromie na konci dediny v lese + Rozsiahly pozemok + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Krásna príroda, jazero a turistika Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom - chalupu v okrajovej časti obce Malá Lehota okres Žarnovica. Dom s úžitkovou plochou 110m2 je postavený na pozemku s rozlohou 2040m2. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou inžinierskych sietí, exteriéru ako aj interiéru s možnosťou dokončenia do štádia holodomu prípadne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta prepojená s technickou časťou, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na zastrešenú terasu Poschodie ( podkrovie ): v podkroví sú v pláne dve samostatné izby a toaleta. K domu prislúcha pivnica ( skladový priestor ) a garáž kde sa nachádza fotovoltika. Na pozemku sa nachádza aj zachovalý samostatný murovaný domček s tromi miestnosťami, vhodný na skladovanie náradia prípadne po rekonštrukcii môže slúžiť ako wellness či domček pre hostí. Hlboká kopaná studňa s pitnou vodou priamo na pozemku s novým automatickým čerpadlom napojeným na nové rozvody vody v dome. TECHNICKÝ STAV: Dom je v pokročilom štádiu rekonštrukcie čo zahŕňa: - nové plastové okná ( slovaktual - trojsklo) - zateplenie, nová fasáda - nová zastrešená terasa - nové železobetónové vence s nadstavbou - nový krov a strešná krytina ( pálená škridla ) - fotovoltarika s batériovým úložiskom energie - nové rozvody vody a elektriny - pôvodné drevené stropné trámy vyčistené opieskovaním - nový komín zn. Schiedel na tuhé palivo Interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu (stierky, schody, podkrovie). Nehnuteľnosť sa predáva s veľkým množstvom materiálu potrebného na dokončenie interiéru. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, chalupárčenie prípadne aj ako investícia. Nakoľko je pozemok rozsiahly, je možné na ňom postaviť ďalšiu chalupu. Dom je kompletne odizolovaný a je urobená drenáž. Okolie Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, lyžovanie, hubárčenie a mnoho iného. Možnosť kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete mesto Banská Štiavnica, Vyhne, Svätý Anton, Počúvadla. V neposlednom rade tiež Salamandra rezort, Richnava a okresné mesto Žarnovica. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj útulnú a priestrannú chatu usadenú v krásnom prostredí v okrajovej časti obce Hodruša Hámre časť Kopanice. V katastrálnom území obce Hodruša Hámre. Chata s podlahovou plochou 200m2 je postavená na pozemku s rozlohou 6420m2. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu prípadne aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prvej časti chaty je vstup do kuchyne, 2x spálňa, obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a sauna. V druhej časti domu sa nachádza kuchyňa, technická miestnosť (komora), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko do podkrovia kde sa nachádza predsieň, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, priestranná izba s výstupom na lodžiu, chodba a ďalšia samostatná izba. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou od fasády až po strechu a tiež bol zrekonštruovaný interiér celej chaty. Kúrenie je ústredné kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v samostatne stojacej kotolni. V chate sú aj keramické krby na prikúrenie prípadne na spríjemnenie zimných večerov. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou ktorá je filtrovaná. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd so švajčiarskou technológiou. IS: elektrika, studňa s pitnou vodou, čistička odpadových vôd. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nechajte sa očariť príjemným prostredím a pokojnou atmosférou chaty a okolitej prírody. Hodruša-Hámre – časť Kopanice Veľmi dobrá občianska vybavenosť: obchody, pošta, obecný úrad, reštaurácie, kostol. Kopanický rybník v pešej dostupnosti – kúpanie, korčuľovanie. Okolie Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, lyžovanie, hubárčenie a mnoho iného. Možnosť kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete mesto Banská Štiavnica, Vyhne, Svätý Anton, Počúvadla. V neposlednom rade tiež Salamandra rezort, Richnava a okresné mesto Žarnovica. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK Real Vám ponúka na predaj príjemnú chalupu v časti Záhrb na Novej Bani. Chalupa sa nachádza v pokojnej lokalite, blízko lesa. IS siete - voda, elektrina a dá sa pripojiť na plyn. Len 5 minút z diaľnice a ste vo svojej vysnenej chalupe, v nádhernom prostredí, s krásnym výhľadom. Táto jedinečná ponuka môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na relax alebo odpočinok. Je vhodná pre rodinu s deťmi, taktiež pre seniorov, aj domáce zvieratá. V meste Nová Baňa je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa v pohorí Vtáčnik, na západ je Pohronský Inovec, juh až juhovýchod sú Štiavnické vrchy, čo je zdravé prostredie, vhodné nielen na bývanie, ale i na turistiku, cyklistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky v nenáročnom a bezpečnom teréne. V blízkom okolí je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Očarujúce prostredie + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Bezpečné chalupárčenie pre rodiny s deťmi + Dostatočné súkromie + Les a krásna príroda V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj Štýlovú chatu s výhľadom na Zemplínsku šíravu – Paľkov Predstavte si rána s kávou na balkóne, kde sa pred vami rozprestiera pokojná hladina Zemplínska šírava a okolitá príroda. Presne takýto zážitok vám ponúka táto jedinečná rekreačná chata situovaná v tichej časti Paľkov, v katastri obce Klokočov. Nadčasová kombinácia komfortu a prírody Chata sa nachádza na pozemku o výmere 168 m² so zastavanou plochou 50 m² a prešla rekonštrukciou, ktorá zaručuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dôraz bol kladený na praktickosť aj príjemnú atmosféru priestoru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dve samostatné izby pre súkromie a oddych vzdušná obývacia časť prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Technické benefity: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) kvalitné zateplenie nová strecha Atmosféra, ktorú inde nenájdete: terasa a balkón s očarujúcim výhľadom na vodu len približne 100 metrov od brehu pokojná lokalita ideálna na relax aj súkromie Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnym miestom na oddych, ale aj skvelou príležitosťou na prenajímanie krátkodobého ubytovania. Atraktívna lokalita pri Zemplínska šírava zabezpečuje stabilný dopyt počas letnej sezóny aj víkendov. Táto chata predstavuje ideálne spojenie životného štýlu, oddychu a rozumnej investície v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Doprajte si miesto, kde sa zastaví čas. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo- / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom - chalupa s priestrannou garážou na polosamote prepojený s prírodou. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 4259m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom no veľmi zachovalom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a toaletou. V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska časť s dvomi miestnosťami a výstupom na povalu. Za domom sa nachádza stodola. Dom je z časti podpivničený. K domu prislúcha veľmi priestranná garáž s letnou kuchyňou. Dom je suchý a postavený z kameňa a tehly. Pred časom bola vymenená strecha. Kúrenie je lokálne kachľami na tuhé palivo. IS: Elektrika, obecná voda. Odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území obce Veľká Lehota časť Inovec. Prístupová cesta: Celoročne prejazdná spevnená poľná cesta. O údržbu sa v zimných mesiacoch stará obec Veľká Lehota. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Príďte navnímať tú pokojnú atmosféru, ktorý ponúka okolité prostredie a táto výnimočná nehnuteľnosť. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Raj pre milovníkov prírody... + Čarovné prostredie... + Polosamota... + Možnosť sebarealizácie.. + Ideálne miesto na relax prípadne farmárčenie. Pri serióznom záujme dohoda na cene možná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421951729516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Rekreačná chata v krásnom prostredí Bielych Karpát Ponúkame na predaj rekreačnú chatu situovanú v pokojnom a malebnom prostredí Bielych Karpát, v chatovej oblasti Borovina pri meste Stará Turá. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú oddych v prírode, pokoj mimo ruchu mesta a zároveň množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Chata je trojpodlažná s úžitkovou plochou približne 100 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 296 m², pričom zastavaná plocha je 33 m². Dispozične ponúka dostatok priestoru pre rodinné víkendové pobyty aj dlhšie rekreačné využívanie. Na prízemí sa nachádza príjemná spoločenská miestnosť v tradičnom štýle s kachľovou pecou, ktorá vytvára pravú atmosféru chaty, samostatná toaleta a skladový priestor. Na prvom poschodí je obývacia miestnosť s jedálenským kútom, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a výstup na terasu, kde si môžete vychutnať pokoj a výhľad na okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok miesta na prenocovanie pre rodinu alebo hostí. Chata bola skolaudovaná v roku 1984 a v priebehu rokov prešla čiastočnými úpravami – rekonštrukciou podláh, kuchyne a terasy. Stav nehnuteľnosti je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. Objekt je napojený na elektrinu a pitnú vodu, vykurovanie je zabezpečené kachľovými pecami, odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístup je po verejnej komunikácii a pri chate sa nachádza spevnené parkovanie pre približne 3 autá. Okolie ponúka výborné možnosti na relax aj aktívny oddych počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú vodné nádrže Dubník I a Dubník II, ktoré ponúkajú možnosti rybolovu, vodných športov či príjemných prechádzok. Samozrejmosťou sú aj turistické a cyklistické trasy vedúce nádhernou prírodou Bielych Karpát. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendové pobyty, rodinné dovolenky alebo únik do prírody. Cena: 182 000 € vrátane provízie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904 742 675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku so slnečnou záhradou o celkovej výmere 407 m², situovanú v pokojnej záhradkárskej osade v meste Partizánske – časť Návojovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom a priateľskými susedmi. Výhodou je rožný pozemok s ideálnymi rozmermi cca 22 m x 20 m, ktorý ponúka súkromie aj potenciál na ďalšie úpravy. Charakteristika nehnuteľnosti: Chatka: zastavaná plocha cca 4 × 4 m Murovaná pivnica: cca 12 m² – ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny či náradia Drevená nadstavba: cca 10 m² podlahovej plochy Plechová strecha Úložný priestor pod strechou Voda dostupná samospádom zo spoločnej nádrže – sezónne využitie Elektrina zavedená, s vlastným podružným elektromerom Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste je zahrnutý v cene Parkovanie priamo pri pozemku Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie či víkendové pobyty mimo ruchu mesta. Vďaka dostupnosti elektriny, sezónnej vody a priamemu prístupu autom je okamžite využiteľná. Výhody nehnuteľnosti: Rohový pozemok – viac súkromia, menej susedov, viac priestoru na využitie Pokojná lokalita s výhľadom – ideálne na oddych, relax a pestovanie Elektrina v chatke – možnosť používať spotrebiče, osvetlenie či náradie Sezónna voda samospádom – bez potreby čerpania, bez nákladov Murovaná pivnica – ideálna na uskladnenie úrody či náradia Úložný priestor pod strechou – praktické riešenie na sezónne veci Parkovanie priamo pri pozemku – pohodlný prístup autom Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste – zabezpečený prístup Ideálne rozmery pozemku (cca 22 × 20 m) – výborné na pestovanie, grilovanie, bazén či altánok Dobrá komunita a susedia – bezpečné a príjemné prostredie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom úveru s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948848411 alebo prostredníctvom emailu bartek@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !!!

Ponúkame Vám na predaj luxusnú rekreačnú chatku v malebnej obci Trávnica, okres Nové Zámky. Nachádza sa na okraji dedinky, v krásnej viničnej oblasti. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná časť, priestranná kuchyňa s nádhernou keramickou pieckou, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta), obývacia izba s krbom, rohová kuchynka / bar, špajza, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta) Poschodie: 3 x 4 lôžková izba s výstupom na balkón s výhľadom na vinice Suterén: vínna pivnica POZEMOK: Chata stojí na pozemku s rozlohou 211 m2. K tomuto pozemku prislúchajú aj pozemky s krásnymi zdravými vinicami o rozlohe 2416 m2. Vedľa chatky sa nachádza prístrešok s vonkajším krbom a posedením. Neodmysliteľnou súčasťou prístrešku je drevený domček, v ktorom sa nachádza malá kuchynka a 4 pevné lôžka. Vinári si prídu pri ponúkanej nehnuteľnosti určite na svoje, okrem viníc sa tu nachádzajú aj ovocné stromy (slivky, jablká a hrušky). Okolité prostredie Vás očarí na prvý pohľad. Pred chatkou sa nachádzajú 2 vydláždené parkovacie miesta. IS: elektrika, obecná voda, plyn (propan butan), studňa (17 m hlboká), podlahové kúrenie v chatke Nepriaznivé počasie nám neumožnilo urobiť nádherné slnečné fotografie, ale určite sa nenechajte odradiť. Je to je jedinečná ponuka, vhodná na rekreáciu, na bývanie alebo na investíciu, keďže sa v blízkosti nachádza termálne kúpalisko Podhájska. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia + Slnečný pozemok + Príjemné prostredie. + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj záhradu s chatkou, ktorá sa nachádza v okrajovej časti mesta Levice na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 400 m2. Pozemok - 20 x 20 m. Chatka je drevostavba. Nachádza sa v nej jedna miestnosť ktorá je podpivničená. Povala je pochôdzna po menšej úprave vhodná na vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti. K chatke prislúcha aj zastrešená a priestranná terasa s murovaným krbom. Za terasou je ohnisko na opekanie a na pozemku je aj jazierko na chov rýb. Pozemok ponúka dostatok priestoru na sebarealizáciu či už na postavenie bazénu a relax alebo na záhradkárčenie. Na pozemku je vlastná studňa. Chatka je napojená na nový rozvod elektriny 230-400V Na pozemku je plechová garáž ktorá slúži na uskladnenie náradia. A vedľa garáže je aj suché WC. IS: elektrika, studňa s vodou. Záhrada je veľmi pekná a udržiavaná. Je rozdelená na relaxačnú časť a časť s ovocnými stromčekmi, viničom a záhonom na pestovanie hospodárskych plodín. K chatke vedie spevnená cesta. Prístup k pozemkom a chatkám majú len majitelia a užívatelia záhrad. Na oboch koncoch príjazdovej cesty sa nachádzajú uzamykateľné brány. Možnosť parkovania priamo na pozemku. V tejto záhradkárskej časti je možnosť zastavať až 74m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Možnosť okamžitého užívania bez ďalšej investície... + Slnečný a rovinatý pozemok... + Príjemné a tiché prostredie... + Dobrý susedia... + Vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0951729516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK Real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásne zrekonštruovanú rekreačnú chalupu v malebnej obci Repište, neďaleko obce Sklené Teplice a len 12 km od Banskej Štiavnice, obklopenej nádhernou prírodou Štiavnických Vrchov. Dom má súpisné číslo a je vhodný aj na trvalé bývanie. Chalupa dispozične pozostáva z: - prízemie - vstup, plne vybavená kuchyňa s pieckou na drevo aj varenie, veľká obývačka s novými krbovými kachlami na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a bojlerom na ohrev vody - poschodie - priestranná izba, rozdelená na dve časti, nový balkón s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu Chalupa je murovaná, prešla vkusnou rekonštrukciou a je vhodná predovšetkým na rekreáciu, ale je možné aj trvalé bývanie. K chate prislúcha klenbová pivnica, balkón a menší pozemok pred domom a v zadnej časti, kde je miesto na grilovanie a odpočinok. IS - voda, elektrina a žumpa. Vykurovanie - v kuchyni sa nachádza piecka na drevo, ale aj na varenie s v obývačke sa nachádzajú nové krbové kachle na drevo. Na poschodí infračervené panely. Táto chalupa sa skladá z dvoch domov, v zadnej časti sú iní majitelia a časť pozemku je spoločná. Tento domček sa nachádza na prekrásnom mieste, v zdravom prostredí, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, lyžovanie, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Do 5 minút cesty sa nachádza kúpeľná obec Sklené Teplice a len 15 minút cesty je prekrásne mesto Banská Štiavnica a napojenie na diaľnicu len 10 km smer BA/BB. Tento jedinečný domček môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na relax, záhradkárčenie alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Pekne zrekonštruovaná chalupa + Slnečný pozemok + Možnosť využívania ako rekreačná chalupa + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj krásnu záhradu s chatou o výmere 7 árov, neďaleko krásnej prírody pohoria Tribeč, len 10 minút autom do Zlatých Moraviec a 10 minút autom do Nitry. Pozemok je svahovitý a v obci je základná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je vhodná na rôzne turistické a cyklistické trasy. Neďaleko je obec Jelenec, ktorá je vstupnou bránou napríklad na Hrad Gýmeš alebo jazero, ďalej Kostoľany pod Tribečom, kde nesmieme zabudnúť pripomenúť kostol sv.Juraja asi z 9. storočia, jedna z najstarších sakrálnych stavieb na Slovensku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Zaujímavá lokalita na relax v krásnom prostredí + Nová menšia chata + Slnečný pozemok, plný zelene + Nerušené bývanie v tichej a pokojnej obci blízko lesa + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu smer BA/BB + Možnosť využitia podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK Real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj dom, ktorý je vhodný ako rekreačná chalupa, ale tiež na trvalé bývanie. Tento úžasný romantický domček sa nachádza len 15 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Skýcov, obklopený prírodou pohoria Tribeč, 10 minút cesty od mesta Zlaté Moravce. Stredná časť domu má inú majiteľku a prislúcha jej aj spoločný pozemok o výmere 451 m2. V zadnej časti domu je samostatná udržiavaná záhrada o výmere 438 m2, plná okrasných drevín a rastlín, ďalej rodiacich ovocných stromov a kríkov, ktorá sa dá za zvýhodnenú cenu dokúpiť k domu. Dom dispozične pozostáva z: Predná časť - chodba, kuchyňa, obývačka a kúpeľňa so sprchou a WC, spolu 50 m2 Zadná časť - 3 miestnosti a priestranná krytá terasa, spolu 76 m2 Dom je murovaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. IS - obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Exteriér nehnuteľnosti je upravený a poskytuje nekonečné možnosti využitia. Veľkou výhodou domu je aj jeho poloha v krásnej obci Skýcov, kde je základná občianska vybavenosť, potraviny, pošta, materská a základná škola, Bonanza ranč, knižnica, kostol, kaštieľ a pod. Vo vzdialenosti cca 10 minút autom je mesto Zlaté Moravce, 15 minút diaľnica smer BA/BB alebo cca pol hodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami a pamiatkami, ale aj rekreačnej oblasti, napr. Priehrada Veľké Uherce, Hrad Hrušov, Rozhľadňa Skýcov, taktiež je neďaleko obce situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj a Zubria zvernica, rekreácie, vhodné na relax, kúpanie, cyklistiku, turistiku, hubárčenie a podobne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Útulný dom vhodný na trvalé bývanie aj chalupu + Vhodné ako investícia (prenajímanie) + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Slnečný pozemok + Zaujímavá lokalita na relax v krásnom prostredí Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj chatu vhodnú aj na celoročné bývanie v obci Kálnica. Chata sa nachádza v tichej časti nad obcou a je prístupná z obecnej cesty. Bola postavená v roku 1976. Je čiastočne zrekonštruovaná, vynovená kúpeľňa a WC, podlahy, okná. Zvonka je začatá úprava fasády so zateplením. Okolie chaty majiteľ pravidelne udržiaval. Na prízemí za vstupnou chodbou sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou, elektrickým sporákom a chladničkou, jedáleň s veľkým stolom a sedením, chodbička slúžiaca ako odkladací priestor a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prvom poschodí je veľká obývačka slúžiaca tiež aj na prespatie s možnosťou výstupu na balkón, ktorý prechádza do zimnej záhrady. Na druhom poschodí je miestnosť, ktorú predchádzajúci majitelia využívali ako spálňu. Všetko je zútulnené dreveným obkladom. Inžinierske siete ako elektrina a voda sú samozrejmosťou, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je dočasne riešené formou elektrických vyhrievačov. V kuchyni je však pripravený priestor na piecku. Príďte sa presvedčiť o tom, že oddych nemusí byť len o luxuse. Pokoj, ktorý zaručuje okolie tejto chaty, Vám určite dodá chýbajúcu energiu. V zime môžete využiť neďaleké lyžiarske stredisko, ktoré sa na jar mení na vyhľadávaný bike park. Blízkosť lesa ponúka veľké množstvo aktivít v prírode. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.

SHARK REAL ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť, dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie, rekreačné bývanie, využívanie na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj čarovný domček/chalupu nachádzajúci sa v malebnej kopaničiarskej dedinke Kostolné, v okrese Myjava. Tento rodinný dom na celoročné bývanie s nádychom chalúpky leží na pozemku s výmerou až 3600 m2, ktorý môže budúci majiteľ využiť do sýtosti na akékoľvek hobby či činnosti. Pozemok je vhodný na záhradkarčenie, chov zvierat či stavbu ďalšieho obydlia. Samotný dom má rozlohu úžitkovej plochy priaznivých 142 m2, pozostáva z pôvodnej časti, ktorá je postavená z nepálenej tehly na kamenných základoch, ktorá má skvelé tepelnoizolačné vlastnosti. Pristavená časť je postavená na betónovom základe z pórobetónu. Do domu sa vchádza cez podbránie, ktoré dom rozdeľuje na dve časti. Jednu časť tvorí priestranná kompletne zariadená kuchyňa čiastočne prepojená s veľkou obývacou izbou s krbovými kachlami a jedalsnkou časťou, pričom z obývačky je vstup do príjemnej spálne. Z kuchyne je praktický výstup na dvor, kde je možné dobudovať terasové sedenie (aktuálne v realizácii) vhodné na relax a posedenie najmä v letných dňoch. V tejto časti domu sa tiež nachádza krásna nová kúpeľňa, wc a technická miestnosť. Druhá časť domu pozostáva z chodby a dvoch miestností z ktorých jedna je predpripravená na kuchyňu a druhá je hosťovská izba, momentálne využívaná ako pracovňa. Nechýba tu ani priestranná kúpeľňa s wc. Dom prešiel v roku 2022 a 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Položené boli nové trámy, v interiéry boli naťahané nové omietky, nakomplet zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, v časti domu boli vymenené plastové okná, v celom dome boli položené nové podlahy, nové rozvody podlahového kúrenia, rozvody vody, kanalizácie, rozvody plynu, elektroinštalácie spolu s rozvádzačom a nový je aj zásobníkový ohrievač teplej vody a plynový kotol. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – elektrika, voda, plyn, odpad je riešený žumpou. K dispozicii je aj kopanná studňa. Strecha je v dobrom stave, škridlová, krov taktiež dobrý. Podkrovie je dostatočné veľké na vybudovanie ďalšej obytnej časti, inžinierske siete sú tam zavedené. Exteriér nehnuteľnosti so svojou veľkosťou a umiestnením na okraji obce poskytuje nekonečné možnosti využitia. Aktuálne sa na ňom chovajú hospodárske zvieratá a nachádzajú sa tu prístrešky a aj šopa na náradie. Veľkou výhodou domu je aj jeho poloha - nachádza sa ako posledný v slepej ulici, ktorá ústi do lesa a na lúky. Kvôli stavebnej uzávere nebude v tejto lokalite pokračovať ďalšia výstavba objektov. Obec Kostolné sa nachádza na západe Slovenska v oblasti kopaníc, v Myjavskom okrese. Je obklopená krásnou prírodou a kopcami. Okolie je vhodné aj na športové vyžitie -cyklistika, lahšia turistika. Obec disponuje potravinami, materskou aj základnou školou. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia v rámci interiéru... + Malebne prostredie uprostred prírody... + Umiestnenie v súkromí na okraji obce... + Priestranný pozemok... + Príjemní susedia... Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj romantický dvojizbový domček v tichej lokalite Brezovej pod Bradlom, ideálny pre trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Ak túžite po bývaní pod lesom a hľadáte únik od ruchu mesta, tento domček je pre vás ako stvorený. Užijete si tichú lokalitu s príjemnými susedmi a zároveň budete mať na dosah malebné prostredie pre turistiku a relaxačné prechádzky v prírode. Pri domčeku čaká na Vás súkromná terasa s posedením ideálna na trávenie voľneho času s rodinou alebo grilovanie z terasy vchadzate na malý kaskádový pozemok ktorý Vám naskytne krásne výhľady na okolitú prírodu, ktoré vás budú očarúvať každý deň. Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa rekonštruovanú strechu, plastové okná a dvere a novú elektroinštaláciu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, obývačka s možnosťou krbu a samoststná spálňa. Domček je čiastočne podpivničený. K domu prislúcha aj menšia kôlňa. Pozemok je o výmere 189m2, plus podiel na prístupovej ceste. K dispozícii sú inžinierske siete, elektrika, voda z vlastnej studne a možnosť pripojenia plynu aj mestskej vody. Odpad je riešený žumpou. Tento útulný domček je ideálnou voľbou pre páry, jednotlivcov alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú romantický dvojizbový domček s potenciálom pre vytvorenie si vlastného raja. Či už hľadáte pokojné trvalé bývanie alebo útulné miesto na chalupárčenie, tento domček vám ponúkne všetko, čo potrebujete. Nechajte sa očariť atmosférou tohto jedinečného miesta! LOKALITA: Brezová pod Bradlom a jej okolie poskytuje príležitosti na kultúrne, spoločenské a športové vyžitie, na turistiku a cykloturistiku po krásnych okolitých Myjavsko-brezovských kopaniciach. V meste sú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športoviská... Nad mestom sa týči majestátna Mohyla Milana Rastislava Štefánika. Rekreačná oblasť Kunovská priehrada je vzdialená 20 km, Čerenec 20 km, Stará Myjava 20 km, Lyžiarske stredisko Skiland 20 km, obľúbený golfový areál PENATI GOLF RESORT Šajdíkove Humence 25 km, zrúcaniny hradov Branč 15 km. Okresné mesto Myjava je vzdialená 10 km, Piešťany 30 km, Bratislava 110 km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkeal@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj útulný vidiecky domček s jedinečnou atmosférou, ideálny na oddych aj celoročné bývanie. Nachádza sa v tichej obci Koňuš, v krásnom prostredí Zemplína, neďaleko Zemplínska šírava, Morské oko a vinárskej oblasti Tibava. Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter – nájdete tu zachovalé pôvodné okná a drevené stropné trámy, ktoré mu dodávajú autentickú atmosféru starých čias. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, tradíciu a návrat k jednoduchšiemu životu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 60 m² Pozemok: cca 1000 m² Stav: suchý, celoročne obývateľný Technický stav a vybavenie: Nová strecha Zavedená elektrina Obecný vodovod Nový bojler WC a kúpeľňa Sporák na drevo (vykurovanie) Zachovalé pôvodné okná Drevené stropné trámy Polovica domu podpivničená – kvalitná kamenná pivnica vhodná aj na víno Výhody: Pokojné prostredie bez ruchu mesta Ideálne na chalupárčenie, oddych aj trvalé bývanie Blízkosť prírody, vody a viníc Dom s charakterom a historickým nádychom Obec Koňuš patrí medzi tradičné zemplínske obce s dlhou históriou a typickou vidieckou architektúrou. Okolie je známe pokojnou atmosférou, úrodnou krajinou a blízkosťou prírodných aj rekreačných lokalít. Život tu plynie pomalším tempom, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a únik od každodenného zhonu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Hruň v meste Sečovce. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím, ideálnym na oddych, relax a únik od každodenného ruchu. Základné informácie: Dvojpodlažná chata Výmera pozemku: 412 m² Tichá a príjemná lokalita Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: miestnosť na spanie Pozemok a vybavenie: Na rovinatom pozemku sa nachádza pivnica a vonkajšie sedenie vhodné na grilovanie či opekanie s rodinou a priateľmi. Chata je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a pokojného prostredia, vhodná najmä na víkendové pobyty a rekreáciu. Dôležité upozornenie: V chatovej oblasti nie sú dostupné inžinierske siete. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk Tešim sa na Vás

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj príjemný dom, vhodný aj na chalupu, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Machulince, len pár minút od Zlatých Moraviec. K domu prislúcha svahovitý oplotený pozemok o výmere 490 m2. Fotky nie sú vizualizácie, ale sú reálne. Dispozícia: - v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza a 2 samostatné izby - v zadnej časti domu sa nachádza veľká komora, kuchyňa s pieckou a 1 priestranná izba Dom je v dobrom technickom stave, ihneď obývateľný bez nutnosti väčších investícií. Dom je zateplený, v roku 2015 boli vymenené okná a dvere, v roku 2019 zrekonštruovaná fasáda. Kúrenie je radiátormi, s novým plynovým kotlom (r.2022). Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia a kopaná studňa. Vedľa domu sa nachádza dvor, vhodný na posedenie a grilovanie alebo pestovanie všetkých druhov plodín. Dom je čiastočne podpivničený, čo umožňuje budúcim majiteľom zriadiť si tam dielňu alebo sklad. Obec Machulince je pokojným a zároveň dobre dostupným miestom pre život. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka a zastávka MHD. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné chalupárčenie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň blízkosťou mesta. Vo vzdialenosti 2 minút autom je mesto Zlaté Moravce a cca 8 minút aj diaľnica smer BA/BB alebo 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Obec leží v zaujímavej lokalite medzi Pohronským Inovcom a pohorím Tribeč, neďaleko je krásna obec Topoľčianky s kaštieľom, parkom a Národný žrebčín. V blízkej vzdialenosti sa nachádza tiež Pstruhový raj, Hrad Hrušov, Zubria zvernica Lovce, veľa cyklotrás, hubárčenie, zber lesných plodov a turistika. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom vhodný na nasťahovanie + Rozľahlý slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj nehnuteľnosti – stodolu so súpisným číslom – a priľahlé pozemky v obci Papraď 2 km od Starej Turej. Nachádzajú sa v tichom a kľudnom prostredí. Vedie k nim štátna cesta. Stodola je v pôvodnom stave. Minulý rok bola zlegalizovaná a je zapísaná na LV ako stavba – stodola s výmerou 129 m2. Okolo nej sú pozemky, ktoré sú prístupné z dvoch strán. Stodola je postavená na rovine, terén ostatných pozemkov je svahovitý. Výmera pozemkov spolu je 2384 m2. Sú udržiavané. Okolité prostredie zabezpečuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Nehnuteľnosť je zapísaná na LV, je teda možnosť prerobenia na iný rekreačný objekt + Pozemok – veľký, priestranný, prístupný + Kľudné a tiché prostredie + Veľké možnosti na rekreáciu + Dostatočná občianska vybavenosť Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj unikátnu rekreačnú chatu situovanú v tichej prírodnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier, v obci Východná. Nadčasová novostavba s tradičnými prvkami, skolaudovaná v roku 2020, je výsledkom premysleného návrhu švédskych dizajnérov, ktorí spojili moderný horský štýl s vysokým dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Architektonické riešenie stavby rešpektuje charakter prírodného prostredia a súčasne vytvára harmonické zázemie pre celoročný pobyt. Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží, pričom každé z nich plní presne definovanú funkciu a umožňuje efektívne využitie celej úžitkovej plochy. Denná zóna na prízemí predstavuje otvorený koncept obývacieho priestoru s plne vybavenou kuchynskou linkou, jedálenskou časťou pre 6 osôb, krbom a veľkoformátovým presklením s dominantným výhľadom do okolitej zelene. Priestor prirodzene nadväzuje na vonkajšiu terasu s rozlohou 28 m², ktorá ponúka možnosť relaxu a stolovania v exteriéri. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s flexibilnou kapacitou pre deväť osôb. V jednej z izieb sa nachádza manželská posteľ a výsuvné plnohodnotné lôžko, druhá disponuje dvojicou samostatných postelí a štyrmi integrovanými výsuvnými lôžkami. Suterén je venovaný relaxačnej zóne a technickému zázemiu. Nachádza sa tu dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovacím priestorom s trojicou dažďových ružíc, nadštandardným riešením úložných priestorov a ambientným osvetlením. Doplnená je samostatnou toaletou a práčovňou. V tejto časti je možné dotvoriť wellness. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom riadenia klimatizácie na všetkých podlažiach (Loxone). Parkovanie je zabezpečené piatimi vonkajších státiami, k dispozícii je tiež sklad pre bicykle a športové vybavenie. Kombinácia elegantnej architektúry, remeselného spracovania a premysleného dispozičného riešenia vytvára z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre víkendové úniky aj dlhodobejší pobyt počas celého roka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť služby údržby: kosenie, upratovanie, servis, správa v zimných mesiacoch, resp. zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti pre investičné zhodnotenie. kolaudácia 2020 V-Z orientácia klimatizácia, podlahové vykurovanie studňa na pozemku krb fitness alarm, kamerový systém, protipožiarny a protizáplavový systém smart systém: LOXONE strategická poloha pre zimné a letné športy možnosť správy nehnuteľnosti energetický certifikát B Lokalita: Liptovský Mikuláš – Východná Obec Východná, rozprestierajúca sa priamo pod majestátnym Kriváňom v srdci Liptova, ponúka unikátnu kombináciu čistej prírody, tradičnej kultúry a prvotriednych možností aktívneho oddychu. Vďaka výnimočnej polohe poskytuje panoramatické výhľady na Vysoké i Nízke Tatry a zachováva pokoj a maximálne súkromie vidieckeho prostredia. Pre nového majiteľa predstavuje vzácnu možnosť úniku od ruchu mesta, priestor na regeneráciu a harmonické prostredie pre celoročný relax i športové vyžitie. Lyžovanie a zimné športy Park Snow Štrbské Pleso – cca 29 km / 30 minút autom – jedno z najprestížnejších stredísk vo Vysokých Tatrách s modernou infraštruktúrou a kvalitnými bežkárskymi traťami. Jasná, Nízke Tatry – cca 41 km / 33 minút autom – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s viac ako 45 km zjazdoviek a celoročnou ponukou horských aktivít. Tatranská Lomnica – cca 44 km / 30 minút autom – stredisko s najvyššie položenou zjazdovkou v strednej Európe a neopakovateľnými výhľadmi na Lomnický štít. Aquaparky a wellness Tatralandia, Liptovský Mikuláš – cca 33 km / 25 minút autom Thermal Park Bešeňová – cca 29 km / 25 minút autom Liptovský Ján – termálne kúpele – cca 20 km / 14 minút autom Celoročné aktivity Okolie Východnej je ideálne pre turistiku s množstvom značených chodníkov vedúcich priamo do Tatranského národného parku. V letnej sezóne láka aj sieť cyklotrás, ktoré spájajú malebné liptovské obce. Milovníci jazdy na koňoch ocenia viaceré jazdecké areály a farmy ponúkajúce agroturistiku. Región zároveň poskytuje bohaté možnosti rybolovu, vodných športov a objavovania kultúrnych pamiatok.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu (drevodom) situovanú v tesnej blízkosti obce Veľké Rovné v prírodnom prostredí Javorníkov – CHKO Kysuce. Novostavba s J-Z orientáciou sa nachádza na svahovitom pozemku s výmerou 3 800 m² a ponúka výnimočné súkromie, panoramatické výhľady a maximálny komfort vhodný pre rekreačné i celoročné bývanie. Nehnuteľnosť v škandinávskom štýle ponúka vzdušný, nadčasový interiér s galériou a podkrovím. Denný priestor disponuje obývacou časťou s krbovými kachlami, jedálenským kútom pre 6-7 osôb a kompletne vybavenou, modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Presklená fasáda vizuálne rozširuje obytný priestor a umožňuje plynulý prechod na terasu. Prízemie dopĺňa spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a fínska sauna s priamym vstupom do záhrady. Ďalšia spálňa s kúpeľnou je situovaná na poschodí. Interiér je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a použitie kvalitných prírodných materiálov. Kombinácia dreva, betónových stierok a vyváženej farebnosti vytvára harmonické a nadčasové prostredie. Nehnuteľnosť je technicky nadštandardne vybavená - disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním doplneným radiátormi, krbovými kachľami, klimatizáciou, vlastnou studňou s filtráciou, alarmom a kamerovým systémom. Na rozľahlom pozemku sa nachádza ovocný sad a vyrastené stromy a vďaka čiastočnej stavebnej uzávere si lokalita zachováva nerušený a autentický charakter aj do budúcnosti. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami pod krytým prístreškom, ďalšie štyri exteriérové státia sú možné priamo na pozemku. kolaudácia 2025 dizajnový interiér sauna, krb klimatizácia internetové pripojenie Starlink alarm, kamerový systém čiastočná stavebná uzávera poľovnícky región energetický certifikát A Lokalita: Veľké Rovné, okres Bytča Obec Veľké Rovné sa nachádza na severozápadnom Slovensku na úpätí Javorníkov, v kotline rieky Rovňanka. Nehnuteľnosť je situovaná približne 1 km od obce, v mimoriadne pokojnom a tichom bioprostredí v rámci Chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Región je známy svojou nedotknutou prírodou, bohatou faunou a blízkosťou zverníc – srnky či daniele je možné pozorovať priamo v okolí pozemku. Atmosféru dotvárajú turistické a cykloturistické trasy, ktoré prepájajú lokalitu s obľúbenými miestami ako Súľovské skaly či iné. Možnosti lyžovania a odpočinku: Ski Makov - 20 km Lyžiarske stredisko Kasárne (Javorníky) - 35 km Lyžiarske stredisko Veľké Ostré - 25 km Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica 45 km Spa Aphrodite Rajecké Teplice – 35 km Dostupnosť regiónu: Žilina je vzdialená 25 km, Bytča 10 km, Ostrava cca 60 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový zrub s výhľadom na Štiavnické vrchy situovaný v pokojnom prostredí obce Podzámčok, okres Zvolen. Dvojpodlažná nehnuteľnosť z roku 2007 zaujme autentickou drevenou architektúrou, dennou zónou otvorenou cez dve podlažia s galériou a vďaka hektárovému pozemku aj vysokou mierou súkromia. Prízemie tvorí otvorená spoločenská časť s obývacou zónou s krbom, jedálňou s klasickou kachľovou pecou a kuchyňou s komorou, doplnená o dve spálne, kúpeľňu a vstupné zázemie. Poschodie pozostáva z galérie, troch spální, samostatného šatníka a dvoch kúpeľní, pričom v jednej je k dispozícii sauna. Dominantou je veľkoformátové presklenie dennej zóny, ktoré prepája interiér s exteriérom a zvýrazňuje priestorový charakter hlavnej obytnej haly. Konštrukciu domu tvorí drevo v kombinácii s betónovými základmi, strecha je pokrytá pálenou škridlou Tondach. Interiér pracuje s masívnym smrekovým drevom (schodisko, podlahy, dvere, okná), priznanými konštrukčnými prvkami a remeselným spracovaním. Technologické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie v kuchyni a kúpeľniach, elektrické konvektory v obytných miestnostiach, ohrev vody prostredníctvom dvoch elektrických bojlerov, IT sieť, zabezpečenie objektu (kamery, alarm), ako aj čističku odpadových vôd. Exteriér nehnuteľnosti tvorí rozľahlý, funkčne členený areál s okrasnou záhradou, ovocným sadom a úžitkovou časťou. Súčasťou je zateplená zrubová dvojgaráž pre 2-3 vozidlá, altánok s krbom a podzemná kamenná pivnica (103 m2) so stálou teplotou. Komfort exteriéru dopĺňa vŕtaná studňa, dostatok parkovacích kapacít na pozemku (7-10 vozidiel) a vysoká miera súkromia, ktorú zabezpečuje samotná výmera areálu. krb, kachľová pec drevené okná s termoizolačným dvojsklom 2 elektrické bojlery sauna: infra, fínska, bylinková kamerový systém, alarm južne orientované terasy letná kuchyňa s krbom studňa exteriérová vírivka veľkorysý mierne svahovitý pozemok energetický certifikát B Lokalita: Podzámčok, okres Zvolen Obec Podzámčok sa nachádza v okrese Zvolen, približne 10 km od Zvolena a 30 km od Banskej Bystrice. Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou regionálnych centier a kompletnej občianskej vybavenosti. Zároveň profituje z podhorskej krajiny na rozhraní Pliešovskej kotliny a pohoria Javorie a z charakteru regiónu Podpoľanie. Okolie ponúka celoročné možnosti aktívneho oddychu. V letných mesiacoch sú benefitom turistika, cyklotrasy a výlety v prostredí Štiavnických vrchov, v zime zas dostupné lyžiarske možnosti v širšom okolí Zvolena.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný chalet s wellness zázemím, privátnym kinom a apartmánovým domčekom situovaný v pokojnej časti horského strediska Donovaly - Pod Magurou, približne 5 minút chôdze od zjazdovky Nová Hoľa. Poloha v etablovanom horskom stredisku, trvalý dopyt v prémiovom segmente rekreačných nehnuteľností, časovo komfortná dostupnosť z Bratislavy (približne 2 hodiny jazdy), ako aj unikátne prevedenie samotného chaletu zároveň podporujú jeho investičnú stabilitu. Chalet predstavuje nadštandardné horské bývanie s celoročným využitím, navrhnuté ako súkromné rodinné sídlo s dôrazom na komfort, funkčnú dispozíciu a kvalitné materiálové riešenie. Architektúra pracuje s masívnou zrubovou konštrukciou, veľkoformátovým presklením, prírodným kameňom, drevom a veľkorysými terasami. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 435 m² je členená na tri podlažia. Suterén je venovaný oddychovej a spoločenskej časti. Nachádza sa tu letná kuchyňa s vonkajším vsadeným ohniskom, privátne kino, spoločenská miestnosť s biliardom a pokrovým stolom, štýlový bar, fitness a wellness zázemie so saunou a vonkajšou vírivkou. Interiér tejto úrovne kombinuje kamenné obklady, drevo, ambientné osvetlenie a presklené plochy orientované do exteriéru. Prízemie tvorí hlavná denná zóna. Súčasťou podlažia je dvojgaráž, technická miestnosť, vstupná hala, obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, jedáleň a lobby bar. Spoločenská časť je riešená ako otvorený priestor s vysokým podielom dreva, priznanými konštrukčnými prvkami, veľkoformátovými oknami a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa a jedálenská časť sú navrhnuté s použitím solitérnych drevených prvkov a tmavých vstavaných línií, ktoré dopĺňa luxusné barové zázemie. Druhé nadzemné podlažie tvorí nočná časť s hlavnou spálňou s en-suite kúpeľňou a šatníkom, dvomi izbami a galériou s krbom ako lounge zónou. Materiálovo nadväzuje na charakter chaletu kombináciou svetlého dreva, prírodného kameňa a kvalitných textílií. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný apartmánový domček. Pozemok s výmerou 1 044 m2 poskytuje dostatok súkromia, pokojné zázemie a prirodzený kontakt s horským prostredím. Zeleň, kamenné prvky a prírodný potok dotvárajú komornú atmosféru vhodnú na celoročný relax. Počas výstavby bude mať budúci majiteľ možnosť upraviť výber použitých materiálov formou nadštandardu, ako aj zabezpečiť kompletné zhotovenie interiéru podľa individuálnych požiadaviek. začiatok výstavby: jún/júl 2026 kolaudácia: 2027 investičná príležitosť možnosť profesionálnej správy a prenájmu privátny rezort masívna zrubová architektúra veľkoformátové presklenia spoločenské zázemie: biliard, privátne kino, bar wellness zázemie: sauna, vírivka, fitness apartmánový domček pešia dostupnosť k zjazdovke Nová Hoľa celoročné využitie energetický certifikát: pri kolaudácii Lokalita – Donovaly Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku. Ležia medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom, na rozhraní Liptova a Pohronia, v kontakte s národnými parkmi Veľká Fatra a Nízke Tatry. Chalet je situovaný v pokojnej časti Pod Magurou s pešou dostupnosťou k zjazdovke Nová Hoľa, kde sa nachádza 8-miestna lanovka, reštauračné zariadenia, lyžiarsky servis, požičovne, lyžiarske školy a ďalšie služby. V zimnom období lokalita ponúka zjazdové lyžovanie, snowboarding, večerné lyžovanie, bežecké trate a možnosti skialpinizmu. Letná sezóna je vhodná pre turistiku, cykloturistiku a rodinné rekreačné aktivity. Donovaly ponúkajú aj adrenalínové atrakcie, lanový park, bobovú dráhu, lezeckú stenu a ďalšie možnosti aktívneho oddychu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj novostavbu horskej chaty situovanú vo výnimočnej nadmorskej výške 1 410 m n. m. na svahu Čertovice. Nehnuteľnosť vyniká ničím nerušenými výhľadmi na hrebeň Nízkych Tatier vrátane dominantných vrcholov Ďumbier a Chopok. Drevená stavba z kanadského cédra bola realizovaná v rokoch 2022 – 2024 a osadená na rozľahlom pozemku s výmerou 7 151 m², ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a prirodzený kontakt s horským prostredím. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0458: https://sothebysrealty.sk/detail/649-horska-chata-na-svahu-nizkych-tatier-certovica ARCHITEKTÚRA A ATMOSFÉRA • masívna drevená konštrukcia z kanadského cédra • vysoké stropy a priznané trámy • veľkoformátové presklenia s panoramatickými výhľadmi • prepojenie interiéru s krytou terasou Architektonické riešenie rešpektuje horský terén aj orientáciu pozemku. Interiér kombinuje remeselné spracovanie s moderným otvoreným konceptom, čím vytvára autentickú, no zároveň komfortnú atmosféru celoročného bývania. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Prízemie – denná zóna: • obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • vstup na krytú terasu • wellness zóna (fínska sauna + sprcha) • samostatná toaleta • technická miestnosť Denný priestor je koncipovaný ako otvorený celok orientovaný do krajiny, s priamym prepojením na exteriér. Poschodie – nočná zóna: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne Hlavná spálňa je doplnená keramickými kachľami, ktoré pridávajú priestoru charakter horského útočiska. Ostatné izby ponúkajú variabilitu pre rodinu alebo hostí. TECHNOLOGICKÉ ZABEZPEČENIE • ostrovný energetický systém • fotovoltika s vysokokapacitnými batériami • záložný zdroj energie • plynová nádrž a generátor • kamerový a bezpečnostný systém Technické riešenie umožňuje plnohodnotné fungovanie aj mimo štandardnej infraštruktúry, bez kompromisov v komforte. KĽÚČOVÉ BENEFITY: • absolútne súkromie bez bezprostredných susedov • panoramatické výhľady na hrebeň Nízkych Tatier • novostavba (2022 – 2024) bez potreby ďalších investícií • kombinácia tradičných materiálov a moderných technológií • celoročné využitie LOKALITA Čertovica patrí medzi najvýraznejšie horské priechody na Slovensku a tvorí prirodzené spojenie medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Lokalita je charakteristická zachovalou prírodou, hustými lesmi a priamym prístupom k turistickým trasám vedúcim na Ďumbier či Chopok. V okolí je široká ponuka celoročných aktivít: • turistika a horské túry • cyklotrasy • zimné športy v dostupných strediskách Táto časť Nízkych Tatier osloví najmä klientov, ktorí nehľadajú „projekt v horách, ale reálny únik – bez kompromisov v súkromí.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný chalet s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry situovaný priamo v areáli Black Stork Golf Rezort vo Veľkej Lomnici. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu súkromného rekreačného využitia a atraktívnej investičnej príležitosti. Prostredníctvom posuvnej steny je možné chalet rozdeliť na dve samostatné jednotky (privátne vily), čo novému majiteľovi poskytuje vysokú mieru flexibility. Jedna časť ponúka možnosť využitia na súkromné účely, druhá na prenájom, pričom celý objekt možno prevádzkovať aj výlučne ako výnosovú investíciu. Tento koncept predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou a stabilným výnosovým modelom. Každá obytná časť disponuje štýlovo zariadenými piatimi izbami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia zóna s kamenným krbom, jedálenským priestorom a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Z denného priestoru vedie priamy vstup na terasu s vírivkou a vonkajším posedením. Hosťovská spálňa na prízemí ponúka vlastnú kúpeľňu. Poschodie je venované nočnej časti s tromi spálňami vrátane master bedroom s en-suite kúpeľňou a balkónom orientovaným na panorámu Tatier. Galéria - mezzanín je atraktívnym priestorom na relax, čítanie či ako pracovný kút s výhľadom do prírody. Pri výstavbe chaletu bol kladený maximálny dôraz na ekologické riešenia a udržateľnosť. Stavba je vyhotovená z prírodných materiálov s nosnou konštrukciou z masívneho dreva. Celoročný tepelný komfort zabezpečuje geotermálny vrt s hĺbkou 100 m, využívaný na ekologické vykurovanie z obnoviteľného zdroja (tepla zemskej kôry). Interiér dotvára masívny dub, prírodný kameň a textílie z vlny a bavlny. Parkovanie je zabezpečené šiestimi exteriérovými státiami priamo pred nehnuteľnosťou. kolaudácia 2023 chalet s dvomi obytnými časťami orientácia: V-Z atraktívna kombinácia súkromného využitia a prenájmu ekologická stavba s geotermálnym vykurovaním prírodné materiály priestranná obývacia časť s krbom klimatizácia alarm, kamerový systém, smart systém technická miestnosť vírivka, terasa s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry priamo v Black Stork Golf Rezort celoročné aktivity energetický certifikát A Lokalita: Black Stork Golf Rezort, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Chalet sa nachádza priamo v Black Stork Golf Rezorte vo Veľkej Lomnici – v jednom z najprestížnejších golfových areálov strednej Európy s 27-jamkovým profesionálnym ihriskom, driving range, krytými odpaliskami, akadémiou aj golfovým simulátorom. Rezort má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, čo z neho robí atraktívnu destináciu počas celého roka. V zime lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť k renomovaným lyžiarskym strediskám, ako sú Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina, ktoré garantujú kvalitné zjazdovky a modernú infraštruktúru. V lete sa región mení na vyhľadávaný cieľ golfistov, turistov a cyklistov s množstvom trás a rekreačných aktivít. Blízkosť mesta Poprad (15 km) s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov. Mesto je známe aj vďaka AquaCity Poprad s 13 bazénmi, viac ako 350 vodnými atrakciami a špičkovým wellness centrom.

Exkluzívne ponúkame rodinný penzión pod lesom pri Ružínskej priehrade. Zabehnutý podnik v krásnej prírode poskytne ubytovanie pre 44 osôb v 2, 3 a 4 lôžkových izbách. Má kompletne zariadenú kuchyňu s jedálňou a je vhodná na rodinné oslavy, svatby a podnikové akcie, či sústredenia športových oddielov. Je tam spoločenská miestnosť, bar a vonkajšia a vnútorná terasa, skladové priestory a technická miestnosť. Taktiež sa za budovou nachádza letné sedenie s prístupom k baru. Technický opis: Jedná sa o murovanú dvojpodlažnú stavbu postavenú začiatkom 80 tich rokov. Budova prešla celkovou rekonštrukciou s výmenou okien, dverí, podláh a kompletných rozvodov pred niekoľkými rokmi. Bol zariadená kuchyňa, zriadený bar a dispozične je v súlade s hygienickými normami na ubytovanie a stravovanie. Vykurovanie je splynovacím kotlom na drevo, budova je napojená na verejný vodovod, ale má vlastnú STUDŇU, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. Odkanalizovane je zabezpečené do žumpy. Za budovou je letná terasa so sedením s oporným múrom a taktiež pomerne veľká pivnica s krbom vyložená kameňom. Budova leží na pozemkoch s plochou 1800 m2. Penzión je zariadený a funkčný a po predaji plne operatívny. Je to ideálna INVESTÍCIA s potenciálom pre rodinné podnikanie.