Rekreačné nehnuteľnosti

Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 72 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

B10 Vám ponúka na predaj drevenicu v pôvodnom stave so súpisným číslom, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Čadca – U Líšky, s dobrou dostupnosťou, 30minút pešo do centra mesta. Drevenica má s 3 unikátne kamenné pivnice, nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 364 m². Ku drevenici je možnosť dokúpiť susediaci pozemok o rozlohe 569m2. Nehnuteľnosť je vhodná na radikálnu rekonštrukciu, prípadne na asanáciu (zbúranie) s možnosťou využitia pôvodných kamenných pivníc a výstavby nového objektu, prípadne umiestnenia mobilného domu na rekreáciu či trvalé bývanie. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre nového majiteľa ako: Projekt na kompletnú/radikálnu rekonštrukciu so zachovaním pôvodného charakteru.Stavebný pozemok po asanácii (zbúraní) s obrovskou výhodou – zachovaním 3 nádherných kamenných pivníc, ktoré môžu slúžiť ako štýlový základ alebo zázemie pre novú stavbu (rekreačnú chatu či rodinný dom).Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom so súpisným číslom. To výrazne zjednodušuje schvaľovacie procesy, rekonštrukciu či prípadnú novú výstavbu na pôvodnom pôdoryse. Základné parametre a výhody:Pozemok: Slnečný, kompaktný pozemok s celkovou výmerou 364 m².Kamenné pivnice: 3 unikátne kamenné pivnice, ktoré sú vo veľmi dobrom základe a poskytujú celoročne stabilnú teplotu – ideálne na vináreň, uskladnenie alebo architektonický prvok novej stavby.Inžinierske siete: Na pozemku je dotiahnutá elektrina. Prípojky na mestskú vodu a kanalizáciu sú v bezprostrednom dosahu s možnosťou pripojenia.Právny stav: Rodinný dom so súpisným číslom (osobné vlastníctvo, bez tiarch).Lokalita a okolie:Lokalita U Líšky spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojom prírodného prostredia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rozsiahle lesy a lúky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na: Prechádzky, relax a oddych po práciTuristiku, cykloturistiku a zber húbAktívny život v blízkosti prírodyStav: Pôvodný stav / Vhodné na rekonštrukciu / AsanáciuPlocha pozemku: 364 m²Inžinierske siete: Elektrina (áno), Vodovod (v dosahu), Kanalizácia (v dosahu)V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139942 Cena: 45 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rekreačného domu s užitkovou plochou bezmála 270m2 v malebnom prostredí Vratnej doliny v k.ú. Terchová v priamej blízkosti lyžiarskeho strediska Paseky a hotela ROZSUTEC. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, napojená na elektriku a verejný vodovod. Disponuje tiež vlastnou studňou. Kanalizácia je vyriešená žumpou o objeme 10m3, kúrenie je elektrické, podlahové ovládané na diaľku cez internet s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti osobitne. Teplá voda je zabezpečená elektrickým kotlom s možnosťou ovládania pomocou internetu. Ako doplnkový zdroj tepla slúži krb, ktorý vyhrieva pomocou rozvodov ostatné miestnosti na poschodí. Nehnuteľnosť je zabezpečená pomocou alarmu. V každej miestnosti je k dispozícií internetová aj televízna prípojka. K chate vedie novo vybudovaná prístupová cesta, parkovanie je vyriešené priamo pri chate s kapacitou 5 parkovacích miest. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, komora, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom vybavená pračkou, priestranná hala prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu s výmerou 40m2. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne s výstupom na veľký balkón, dve kúpeľne s toaletou a chodba. Prízemie s poschodím je prepojené dreveným schodiskom. Dom je čiastočne podpivničený, tento priestor slúži ako technická miestnosť, lyžiareň a priestor na odkladanie športových potrieb, bicyklov, snowboardov, lyží a pod. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená kvalitným na mieru robeným nábytkom. V chodbe sú vstavané šatníkové skrine. V hale je priestranná sedačka v tvare U, veľkoplošná TV, jedálenský stôl z masívu pre osem osôb. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrickými spotrebičmi a to umývačka riadu, elektrická varná doska, kávovar, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor. Súčasťou je tiež ostrovček vhodný na prípravu jedál alebo ďalšie stolovanie. Terasa so vstupom z haly je vybavená moderným preskleným zábradlím s podlahou zo špeciálneho termodreva odolného proti vode a mrazu. Terasa je vybavená záhradným nábytkom. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné kúpeľne jedna so sprchovacím kútom a vaňou a druhá s prípravou na sprchovací kút. Celá nehnuteľnosť je zateplená a vrchná časť je obložená červeným smrekom ako prevetraná fasáda. Strecha je vyhotovená z kvalitného falcovaného plechu s okapovým systémom vrátane bleskozvodu a lapačov snehu. Okná sú vybavené kvalitným trojsklom. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí pod lesíkom na pozemku, ktorý patrí miestnemu urbáru, pričom zastavaná plocha je 100m2. Táto TOP lokalita je vyhľadávaným miestom pre všetkých turisticky a športovo orientovaných nadšencov. Predáva sa komplet zariadená. K chate vedie novo vyasfaltovaná obecná cesta, ktorá pokračuje súkromnou cestou priamo ku nehnuteľnosti. Kúpou ihneď voľná. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie a zároveň disponuje atraktívnym investičným potenciálom. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139269 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Nízkych Tatier – Krpáčovo. Miesto, kam ľudia neprichádzajú len na víkend, ale pravidelne sa sem vracajú za pokojom, prírodou a aktívnym oddychom počas celého roka. Len pár minút pešo od chaty sa nachádza vodná nádrž Krpáčovo, ktorá počas leta láka na kúpanie, paddleboard, rybolov či príjemné posedenie pri vode. V zime zase oceníte blízkosť lyžiarskeho strediska Ski Krpáčovo a len niekoľko minút autom vzdialené Tále alebo Chopok – Juh. Práve spojenie letnej aj zimnej sezóny robí z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí stredného Slovenska. Miesto, kde si oddýchnete Chata je situovaná na súkromnom pozemku s výmerou 406m2 (z toho zastavaná plocha približne 87m2) obklopenom vysokými ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie počas celého roka. Už pri príchode máte pocit, že ste sa ocitli ďaleko od ruchu miest. Ranná káva na terase, večer pri krbe alebo grilovanie pod stromami sú presne tie chvíle, kvôli ktorým sa na takéto miesto budete radi vracať. Interiér si zachoval príjemnú horskú atmosféru s množstvom drevených prvkov, dominantným krbom a veľkou spoločenskou miestnosťou, ktorá prirodzene spája rodinu aj priateľov. Chata ponúka dostatok priestoru na pohodlné ubytovanie väčšej rodiny alebo viacerých hostí, pričom podkrovie poskytuje ďalší priestor na prespanie. Dispozícia nehnuteľnosti Chata má štyri podlažia. Na spodnom je situovaná garáž a technické a skladovacie priestory. Na prvom poschodí sa nachádza denná časť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou spojená s kuchyňou. Dominantou je krb v strede obývacej izby a štýlová piecka v kuchyni, na ktorej sa dá variť. Z kuchynskej časti je výstup na drevenú terasu (18m2). Okrem toho je tu situované samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a tiež špajza. Na druhom poschodí je situovaná nočná časť so 4 izbami, pričom 2 a 2 sú priechodné. Z dvoch izieb je výstup na balkón. V podkroví je otovrený priestor, ktorý slúži na spanie. Kapacita chaty je teda komfotne pre 8 ľudí, avšak zmestí sa pokojne aj 12. Technický stav nehnuteľnosti Chata bola postavená približne v roku 1980, a prešla rozsiahlejšou rekonštrukciou okolo roku 2001. Nakoľko odvtedy ubehol nejaký čas, opäť by jej prospelo zveľadenie, no v zásade je užívateľná ihneď. Chata je napojená na obecnú vodu, kanalizáciu a elektinu. Plyn k dispozícii nie je. Na streche je umiestnený satelit a k dispozícii je aj internet od Telekomu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom elektrických radiátorov, ktoré sú ovládateľné na diaľku cez SMS alebo prostredníctvom krbu. Investícia, ktorá má zmysel Rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách s celoročným využitím patria medzi segmenty, po ktorých je stabilný dopyt. Krpáčovo patrí medzi lokality, ktoré prirodzene priťahujú návštevníkov počas celého roka: leto pri vodnej nádrži,turistika v Nízkych Tatrách,cyklotrasy,golf na Táľoch,wellness hotely,zimná lyžovačka na Chopku (19min.), Táľoch (13min.), v Mýte pod Ďumbierom (16min.), či v samotnom Krpáčove (2min.)Práve kombinácia letnej a zimnej sezóny vytvára výborné predpoklady na krátkodobý rekreačný prenájom a zároveň poskytuje majiteľovi možnosť využívať nehnuteľnosť pre vlastnú rodinu vždy, keď si bude chcieť oddýchnuť. Lokalita, ktorú si zamilujete Niektoré rekreačné oblasti žijú iba niekoľko týždňov v roku. Krpáčovo však patrí medzi výnimky. Počas leta ponúka kúpanie vo vodnej nádrži, turistiku, cyklistiku, hubárčenie či pokojné prechádzky lesom. V zime sa mení na obľúbenú lyžiarsku destináciu s rýchlou dostupnosťou k strediskám Ski Krpáčovo, Tále a Chopok Juh a Mýto pod Ďumbierom. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo turistických trás, wellness hotelov, golfové ihrisko Gray Bear Tále aj ďalšie atrakcie, ktoré robia z tejto oblasti celoročnú destináciu. Pre koho je táto chata ideálna? ✓ pre rodinu hľadajúcu vlastné miesto na víkendový oddych ✓ pre viacgeneračnú rodinu s dostatkom priestoru ✓ pre investora so záujmom o rekreačný prenájom ✓ pre milovníkov hôr, turistiky, lyžovania a prírody ✓ pre každého, kto chce mať vlastný kúsok Nízkych Tatier Najväčšie benefity výborná poloha v rekreačnej oblasti Krpáčovolen niekoľko minút od vodnej nádržeblízkosť lyžiarskeho strediska Ski Krpáčovovýborná dostupnosť Táľov a Chopkupriestranný pozemok obklopený zeleňousúkromie a pokojkrb ako prirodzené centrum spoločenskej časticeloročné rekreačné využitieatraktívny investičný potenciálV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139492 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj drevenú rekreačnú chatu situovanú v tichom a príjemnom prostredí mesta Púchov. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 391 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Samotná chata má zastavanú plochu 16 m², je zateplená a pozostáva z pivnice, prízemia a podlažia, vďaka čomu poskytuje prakticky využitý priestor na rekreáciu. Elektrická energia je riešená vlastným generátorom alebo napojením na batériu, čo zabezpečuje nezávislé využívanie chaty. Voda je k dispozícii prostredníctvom 3 000-litrovej nádrže, ktorá slúži najmä na polievanie záhrady. Veľkou výhodou je pokojné prostredie a dostatok súkromia – chata má suseda iba z jednej strany. Mesto Púchov je obklopené krásnou prírodou Bielych Karpát a Javorníkov, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Okolie je vhodné na prechádzky, hubárčenie, relax aj aktívny oddych počas celého roka. Ak hľadáte pokojné miesto v prírode s príjemnou atmosférou a možnosťou realizovať sa v záhradke, táto chata je ideálnou voľbou. Pre viac informácií ma kontaktujte na 0908332827

Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej záhradkárskej lokalite v Lednických Rovniach časť Prúdy. Chata má výmeru 16 m² a nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o rozlohe 298 m². Dispozícia a vybavenie: Chata je trojpodlažná – disponuje pivnicou, prízemím a povalou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami na tuhé palivo. Do chaty je zavedená elektrina. Pozemok: Pozemok je ideálny na pestovanie ovocia, zeleniny alebo na oddych v súkromí. K dispozícii je bazén a príjemný altánok, ktorý poskytuje ideálne miesto na relaxáciu počas teplých dní. Lokalita: Lednické Rovne sú vyhľadávanou lokalitou pre víkendové aj celoročné rekreačné bývanie. Nachádzajú sa v krásnom prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Záhradkárska oblasť ponúka pokoj, zeleň a výborné podmienky na oddych. Ak hľadáte miesto na relax, pestovanie či víkendový únik z mesta, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0908332827 a dohodneme si obhliadku.

HERRYS - Na predaj moderná chata pri tajchu | Hodruša-Hámre | Súkromný areál, sauna v srdci Štiavnických vrchov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú rekreačnú chatu v srdci Štiavnických vrchov | Hodruša - Hámre. Miesto, kde čas plynie pomalšie. Rána s výhľadom na les, dni pri tajchu či na turistických chodníkoch a večery pri ohni alebo v súkromnej saune. Vitajte v chatách v Hodruši-Hámroch. Ponúkame na predaj modernú rekreačnú chatu situovanú v uzatvorenom súkromnom areáli na úpätí Štiavnických vrchov. Architektúra rešpektuje okolité prostredie a spája prírodné materiály s nadčasovým dizajnom, veľkými presklenými plochami a kvalitným technickým prevedením. Uzatvorený areál ponúka svojim majiteľom nadštandardné zázemie – vlastného správcu, kamerový systém, bezúdržbovo upravené exteriéry, spoločnú exteriérovú saunu so sociálnym zázemím, krytý altánok, ohnisko na spoločné posedenia aj súkromné parkovanie. Zadnou časťou areálu sa zároveň vstupuje priamo do lesa.Úžitková plocha: 90 m2Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort celoročného bývania. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s prípravou na krb a priamym prepojením s exteriérom, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych počas každého ročného obdobia. Chata sa predáva ako holopriestor. V prípade záujmu vám radi poskytneme dizajn manuál vychádzajúci zo vzorovej chaty, ktorý môže slúžiť ako inšpirácia pri jej dokončení a zariadení. Technický štandard: •kvalitné hliníkové okná Schüco, •bezpečnostné izolačné trojsklá, •murovaná stavba Wienerberger s kvalitným zateplením, •elektrické podlahové vykurovanie FENIX s diaľkovým ovládaním, •predpríprava na krb, •optický internet s rýchlosťou 300 Mbit/s, •inteligentný bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a možnosťou napojenia na SBS, •terasa zo sibírskej borovice, •kompletné elektroinštalácie, omietky, vypínače a zásuvky. Technické a prevádzkové informácie: •Inžinierske siete: obecný vodovod a elektrická prípojka •Vlastný zdroj vody: 80 m hlboká vŕtaná studňa, využívaná primárne pre sprchu a WC v saune •Kanalizácia: v lokalite nie je verejná kanalizácia; všetky chaty sú napojené na centrálnu žumpu s objemom približne 35 m³ •Správa areálu: zabezpečená vlastným správcom, ktorý sa stará o dohľad nad areálom, drobnú údržbu a praktickú pomoc majiteľom •Náklady na správu: 40 €/chata/mesiac •Údržba záhrady: približne 100 €/chata/rok •Elektrická energia: pri plnom využívaní chaty náklady približne 600 €/rok, teda okolo 50 €/mesiac; závisí od spôsobu a intenzity vykurovania •Celkové orientačné mesačné náklady: približne 100 €/mesiac vrátane elektriny, správy areálu a bežnej údržby Výhodou je efektívna prevádzka, vlastný alternatívny zdroj vody a komfortná starostlivosť o celý areál bez potreby riešiť bežnú údržbu svojpomocne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych či druhé bývanie v prírode. Ak hľadáte spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočného prírodného prostredia, táto horská chata ponúka životný štýl, ktorý sa len zriedka objavuje na realitnom trhu. BENEFITY •moderná horská chata v súkromnom uzatvorenom areáli •2 spálne a otvorená denná časť •kvalitné materiály a moderné technológie •komfortné celoročné využitie •wellness zázemie pre majiteľov •vlastné parkovanie a bezpečný areál •priamy vstup do lesa v srdci Štiavnických vrchov •len 20 minút od Banskej Štiavnice a 80 minút od Bratislavy DISPOZÍCIA Dispozícia chaty je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí nočná časť s dvoma spálňami a kúpeľňou. LOKALITA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti stredného Slovenska. Len približne 200 metrov od chaty sa nachádza Kopanický tajch. Okolie ponúka množstvo ďalších tajchov, viac ako 200 km cyklistických trás, turistické chodníky aj obľúbený Salamandra Resort s lyžiarskym strediskom, wellness a kvalitnou gastronómiou. Historická Banská Štiavnica, zapísaná v zozname UNESCO, je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. CENA Cena chaty je 335 000,- EUR (vrátane poradenského a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívna chata v prekrásnom prostredí v obci Terchová Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj murovanú usadlosť v uzavretom areáli v Terchovej v časti Vyšné Kamence. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012 a má 5 samostatných apartmánov. Disponuje veľmi pekne udržiavaným vnútorným areálom, vlastnou reštauračnou časťou s kuchyňou a barom a vlastným wellness svetom. Parkovanie pre 8 áut. Možnosť využívania na súkromné účely, ako aj na komerčnú prevádzku ako penzión. Maximálna kapacita je 15 osôb. Možnosť vybudovania 3 zrubových domov v areáli. BENEFITY •murovaná rekreačná chata •pekné výhľady na prekrásne okolie •absolútne súkromie •v perfektnom technickom a prevádzkovom stave •pripravený na okamžité užívanie •dostatok parkovacích státí •možnosť vybudovania až 3 zrubových domov v rámci areálu DISPOZÍCIA •pekne udržiavaný uzavretý areál •apartmán č. 1 o výmere 36,82 m2 + 28,24 m2 balkón •apartmán č. 2 o výmere 29,07 m2 + 51,85 m2 balkón + zelená terasa •apartmán č. 3 o výmere 23,67 m2 + 9,96 m2 balkón •apartmán č. 4 o výmere 19,29 m2 + 7,49 m2 balkón •apartmán č. 5 o výmere 21,99 m2 + 10,05 m2 balkón •každý apartmán má klimatizáciu a vlastnú kuchynku •vnútorný wellness svet: fitnes, parná sauna, infrasauna, odpočívareň + terasa s vonkajším jacuzzi •vonkajší altánok s grilom a posedením, samostatný bar a upravené ohnisko LOKALITA Terchová je svojou geografickou polohou známa ako turistické centrum Malej Fatry a kultúrna oblasť Žilinského regiónu s pravidelnými podujatiami. Obec je známa svojou kultúrnou tradíciou a ako obľúbené stredisko cestovného ruchu. Neďaleko obce sa vo Vrátnej doline nachádza stredisko letnej a zimnej turistiky, ako aj lyžiarske stredisko. Centrom obce preteká rieka Varínka. Obec disponuje udržiavanou infraštruktúrou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenajať si nadštandardný luxusný chalet, ktorý spája prvotriedny komfort, výnimočný dizajn a pokoj horskej prírody. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najtichších a najvyhľadávanejších častí Donovaly a ponúka dokonalé súkromie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu a jedinečný životný štýl. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená na celoročné bývanie a poskytuje všetko potrebné pre komfortný každodenný život aj dlhodobý pobyt. Či už hľadáte reprezentatívny domov pre svoju rodinu alebo luxusné útočisko v srdci hôr, tento chalet je pripravený splniť vaše očakávania. Po vstupe vás očarí veľkorysý a presvetlený interiér, v ktorom sa snúbi moderná elegancia s útulnou atmosférou horského bývania. Dominantou dennej časti je reprezentatívna obývacia miestnosť zariadená prémiovým nábytkom, dizajnovým krbom a biliardovým stolom, ktorý prirodzene dotvára priestor určený na oddych aj spoločenské stretnutia. Na obývaciu časť nadväzuje plne vybavená kuchyňa s veľkorysým jedálenským priestorom pre až 12 osôb, ideálnym na rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Z interiéru je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu aj večerné posedenia s výhľadom na okolitú prírodu. Nočná časť na poschodí disponuje štyrmi priestrannými nepriechodnými spálňami, navrhnutými s dôrazom na maximálne pohodlie a súkromie. Dve z nich majú priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na horské scenérie, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle oddychu v závesnej hojdačke. Poschodie dopĺňa elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je privátna wellness zóna, ktorá zahŕňa novú infra saunu a modernú vírivku umiestnenú pod zastrešenou terasou. Je to ideálne miesto na regeneráciu po dni strávenom na lyžiach, turistike alebo cyklistike. Samozrejmosťou je kryté parkovanie pre dve vozidlá a prenájom kompletne zariadenej nehnuteľnosti vrátane vybavenia presne tak, ako je prezentované na fotografiách. Hlavné benefity: Exkluzívna a pokojná lokalita s maximálnym súkromím. Kompletne vybavený chalet pripravený na celoročné bývanie. Jedinečné výhľady na okolité hory a prírodu. Štyri priestranné nepriechodné spálne. Luxusná obývacia časť s krbom a biliardovým stolom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou pre 12 osôb. Privátne wellness s infra saunou a vírivkou. Kryté parkovanie pre dve autá. Flexibilná doba prenájmu od 3 mesiacov až do 2 rokov. Okamžite pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort a atmosféru horského rezortu s možnosťou plnohodnotného celoročného života, tento chalet predstavuje jedinečnú príležitosť. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Bc. Richardom Gálom RSc. Vám ponúka na predaj jedinečný rekreačný dom, ktorý v sebe ukrýva poklady v podobe originálnych umeleckých diel a poskytuje dokonalé spojenie moderného komfortu s neopakovateľnou atmosférou. Táto dvojpodlažná tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2018 ponúka veľkorysý priestor na oddych aj tvorivú inšpiráciu. Už na prvý pohľad je jasné, že majiteľ si tento domček staval sám pre seba, nešetril na materiáloch, odsledoval realizáciu každého detailu a vdýchol do tejto stavby dušu. Obytná plocha rekreačného domu je 80 m² a úžitková 125 m². Prízemie reakreačného domu je tvorené obývacou izbou s jedálňou, ktorá je elegantne prepojená s priestrannou kuchyňou s tradičnou pecou. Dominantným prvkom tejto časti rekreačného domu je mohutný teplovzdušný krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných večerov. Na prízemí sa nachádza aj priestranná a moderná kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza veľká izba s balkónom, čo poskytuje dostatok priestoru na relax a odpočinok a taktiež menšia s dostatkom úložného priestoru. Celý rekračný dom je vkusne zariadený s dôrazom na detail a kvalitu. Táto časť rekreačného domu s rozlohou 38 m² je ideálna na vytvorenie vlastného ateliéru alebo relaxačného kútika. Rekreačný dom je plne vybavený modernými technológiami pre maximálny komfort. Elektrina je zavedená priamo do vnútra (aj 380V), plyn je dostupný pri pozemku a voda je zabezpečená mestským vodovodom z Martina. Samozrejmosťou je pripojenie na kanalizáciu. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom na 160l a efektívny solárny ohrev, pričom solárne panely tiež slúžia na ohrev radiátorov, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie. Rekreačný dom je zateplený, internet je optický a v kúpeľni Vás poteší aj podlahové vykurovanie. Orientácie je východ - západ. V rekreačnom dome sa nachádzajú nadčasové drevené stropy. Dreváreň o rozlohe 5x2,6m poteší domácich kutilov a určite sa Vám zíde aj garáž o rozmeroch 5x5m. Zaujímavosti a výnimočnosti tejto nehnuteľnosti: · Zábradlie na schodoch pochádza z kaštieľa, čo dodáva priestoru historickú eleganciu. · Vitráž od Krivušovcov je umeleckým skvostom, ktorý vnáša do interiéru hru svetla a farieb. · Mramorová dlažba na terase prináša do exteriéru luxusný a nadčasový vzhľad. · Kovanie na dverách a oknách z dielne umeleckého kováča z Martina dotvára celkový rustikálny charakter rekreačného domu. Pozemok o rozlohe 740 m² je ohraničený Pivovarským potokom, pri ktorom sa nachádza oporný múr z andezitu zo skaly z Hornej Štubne. Nehnuteľnosť nemá vystavený energetický certifikát. Rekreačný dom sa nachádza v oblasti známej svojou prírodnou krásou a nekonečnými možnosťami na zábavu, turistiku a šport. Či už hľadáte aktívny oddych, alebo pokojný únik do prírody, táto lokalita ponúka všetko. Mesto Martin je skvelým východiskovým bodom, ak sa chystáte do Veľkej a Malej Fatry. Región Turiec je mimoriadne bohatý na turistické chodníky a turistické trasy. Nad Martinom na Martinských Holiach nájdete lyžiarske stredisko. Zaujímavá je aj Ferata HZS, či Šúťovský vodopád. Cena tejto nehnuteľnosti je 249 990 eur. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Bc. Richard Gál RSc..Možnosť 3D virtuálnej obhliadky, ktorú na vyžiadanie zašleme na e-mail. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real.Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: Martin, chata, rekreačná chata, Turiec, rekreacna chata, rekreačný dom

ZELEŇ | KRB | SÚKROMIE | ZÁHRADA | VLASTNÉ PARKOVANIE Predstavujeme vám útulnú záhradnú chatu so záhradou v obci Bernolákovo, ktorá ponúka oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete spomaliť, načerpať energiu, tráviť čas s rodinou a priateľmi a užívať si vlastnú záhradu v každom ročnom období. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú chatu so záhradou, ktorá sa nachádza v príjemnej záhradkárskej lokalite s prístupovou cestou, v prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou kúsok od Bratislavy. Zastavaná plocha chaty je 46 m2, pričom ponúka približne 77 m2 úžitkovej plochy. Pozemok má 374 m2 a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj príjemné posedenia. Prízemie pozostáva z: - priestrannej vstupnej miestnosti so sedením - obývacej izby s krbom - kuchyne - kúpeľne s vaňou a toaletou - odkladacej miestnosti Podkrovie ponúka dve oddelené spacie časti, vďaka čomu má chata dostatok priestoru aj pre rodinu či návštevy. Stavba je z tehly a pórobetónu, má sedlovú strechu s betónovou škridlou, komín a hromozvod. O príjemnú atmosféru sa postarajú krbové kachle, pričom vykurovanie zabezpečujú aj elektrické radiátory. V interiéri nájdete kombináciu podlahy dlažby a dreva a drevené okná s dvojsklom. Technické vybavenie: - elektrina 380 V - elektrický bojler na ohrev teplej vody - vŕtaná aj narážaná studňa - odpad riešený septikom Záhrada je vytvorená tak, aby prinášala radosť, úrodu aj priestor na relax. Nájdete tu ovocné stromy – jablone a marhule, ihličnany, trávnik, kvety a vyvýšené záhony, ktoré sú ideálne na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či ovocia. K dispozícii je aj priestor na náradie a drevo, takže všetko potrebné pre údržbu záhrady má svoje miesto. A keď príde čas na oddych, čaká vás vonkajší krb so sedením, kde si môžete vychutnať letné večery pri grilovaní, pohári vína či príjemnom posedení s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie a možnosť parkovania aj jedného auta vo vnútri pozemku, za bránou. Táto chata je ideálna pre každého, kto túži po vlastnom mieste na oddych v blízkosti Bratislavy, no zároveň chce mať okolo seba zeleň. Môže byť miestom pre víkendový oddych, letné dni s deťmi, pestovanie vlastnej úrody, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho chvíľu, keď si sadnete do záhrady a budete si užívať atmosféru. Cena: 155 000 € vrátane provízie RK Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť autom aj autobusom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším druhým domovom, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoje miesto, kam sa budete radi vracať. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

**Znížená cena!** Krásna výmera 467m2 | 2x Terasa | Parkovanie | Bazén | Novostavba | Vlastná piecka | Zateplenie | Krb | Vrátane zariadenia Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, no zároveň ponúkne komfort porovnateľný s rodinným domom? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme exkluzívnu ponuku na predaj, výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá svojím štandardom a vybavením spĺňa aj nároky na celoročné bývanie. Táto štýlová chata v Nových Zámkoch spája súkromie, prírodu a moderné bývanie do jedného funkčného celku. Nachádza sa v pokojnej obľúbenej chatovej oblasti obklopenej zeleňou, v blízkosti jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či rybolov. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme ako prvé: - novostavba bez nutnosti ďalších investícií - možnosť celoročného bývania - upravený pozemok s viacerými možnosťami využitia - kombinácia rekreačného charakteru a komfortu bývania Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 60 m² - Výmera pozemku: 467 m² - Stav: novostavba - Zateplená stavba vhodná O lokalite – Nové Zámky Mesto Nové Zámky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, vďaka dobrej vybavenosti, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky v prírode či rekreáciu pri vode. Interiér – prakticky riešený a plne zariadený: Priestor je premyslene dispozične riešený a rozdelený tak, aby poskytoval pohodlie aj funkčnosť: - samostatná spálňa s posteľou skriňami a roll-door skriňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - TV, krb, rohová sedacia súprava, a rohová lavica so stolom - ďalšia spoločenská miestnosť s kvalitnou sedacou súpravou – ideálna na oddych, alebo návštevy - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta (splachovacie WC) - kuchynská linka s novými zabudovanými spotrebičmi Interiér je kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov (chladnička, práčka a ďalšie vybavenie). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické riešenie a vybavenie: - podlahové kúrenie - krbová piecka pre príjemnú atmosféru - tradičná kamenná pec na pečenie /chlebíka, pizze, mäsa, mäsových jedál a pod./ - zabezpečovací systém – kamerový systém - vlastná studňa Exteriér – miesto, kde budete tráviť väčšinu času: Pozemok vďaka nadštandardnej výmere a prístupu z dvoch strán poskytuje dostatok priestoru na oddych, bývanie, spoločenský priestor, miesto pre pestovateľskú sebestačnosť, miesto pre parkovanie auta a všestranné praktické využitie: - dve terasy na posedenie: jedna s grilom, stolom a lavicami na sedenie - bazén na letné dni - záhrada s ovocnými stromami - fóliovník pre pestovanie - dostatok úložného priestoru + odkladacích priestorov na náradie a vybavenie - parkovanie priamo na pozemku aj v jeho bezprostrednej blízkosti – aj 2 možnosti Výhody, ktoré oceníte: - Novostavba bez ďalších investícií - Okamžite obývateľná - Vysoký štandard zariadenia - Vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie - Príjemné a tiché prostredie - pokojná lokalita v prírode - Výborná dostupnosť mesta - Blízkosť vody a prírody Lokalita: ponúka kompletnú vybavenosť, dobrú dostupnosť a široké možnosti voľnočasových aktivít. Samotná chatová oblasť pôsobí pokojne a prírodne, čo z nej robí ideálne miesto na únik z každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie bez kompromisov – miesto, kde môžete okamžite bývať alebo relaxovať bez ďalších starostí. Predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného využitia a komfortného bývania. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 109.900,- € Možná dohoda na cene - po určitých osobne dohodnutých podmienkach. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Chaty, kde sa príroda stretáva s pohodlím domova Moderná architektúra týchto rekreačných domov harmonicky splýva s prírodou. Veľkolepé presklené plochy prinášajú čarovnú panorámu majestátnych Tatier priamo do vášho obývacieho priestoru. Okolité prostredie sa tak stáva súčasťou vášho každodenného života. Všetky kúty domu sú premyslené do detailu. Nehnuteľnosti sú postavené z kvalitnej tehly. Štýlový interiér ladený do teplých farieb s drevenými obkladmi na strope navodí teplo domova, eleganciu a pocit útulnosti. Chaty sa nachádzajú na samostatných pozemkoch. Môžete sa tešiť na starostlivo upravenú záhradu a vkusné nízke oplotenie, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvorenosťou k okolitému prostrediu. Technické parametre: - detailnú špecifikáciu nájdete v PDF dokumente tohto inzerátu - komín značky Schiedel - IS: voda, kanalizácia, elektrina - zateplenie minerálnou vatou o hrúbke 200 mm - drevený trámový strop - hliníkové okná a vchodové dvere značky Genesis - sedlová strecha s dreveným krovom - strešná krytina Cembrit Horal - čierna farba - drevené schodisko - podlahové vykurovanie - zdroj tepla elektrický kotol - lokálna rekuperácia a klimatizácia - TV, WiFi, dátové pripojenie - vydláždenie chodníkov a parkovacích státí - oplotenie pozemku - kompletné zariadenie chaty v cene - vyberte si typ chaty podľa veľkosti pozemku Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

V TeEq Reality Vám v zastúpení majiteľov ponúkame na predaj rodinný dom o výmere 66m2, postavený na pozemku s rozlohou 766m2. Kamenná stavba so sedlovou strechou pokrytá škridlou je v príjemnom tichom prostredí s domami využívanými hlavne rekreačne. Dom sa nachádza v okrajovej časti obce s prístupovou cestou asfaltovou. Dispozícia domu: Vstup je z bočnej strany do chodby, vľavo je kuchyňa, oproti vstupu kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vpravo je obývacia izba a spálňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, menené vstupné dvere, okná, radiátory, vybudovaný nový vonkajší komín, stierky, elektrina a podlahy. Vodovod obecný, elektrina 220-380V, žumpa. Nehnuteľnosť je ideálna pre pokojné bývanie na trvalo alebo víkendový relax v tichu a v prírode. Neďaleko lyžiarske stredisko Drozdovo, turistika, cykloturistika, hubárčenie. Maklér odporúča dom na bývanie ideálny pre dve osoby, rekreačne aj viac osôb. Dostupnosť na diaľnicu 20km. V prípade záujmu kontaktujte realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. t.č. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 2izbovú záhradnú chatku v krásnej zabývanej záhradkárskej osade na Kyneku časť Sustince. Výmera pozemku: 376m2 Počet izieb: 2 izby + kupeľňa s WC Počet pivníc: 1 veľká murovaná pivnica IS: elektrina, obecná voda, žumpa Chatka bola skolaudovaná v r.2007, má murované základy a nachádza sa v uzavretej, oplotenej chatárskej osade na Kyneku, kde sa niektoré chaty využívajú aj na dlhodobejšie bývanie - napríklad počas leta alebo víkendov. Areál je pekný, udržiavaný, s rozrastenou zeleňou a má vlastné Spoločenstvo vlastníkov, ktoré sa strará o poriadok. Na pozemku sa nachádza veľký altánok pre grilovanie a varenie gulášov aj pre väčšiu skupinu ľudí. Pri altánku je oddychová zóna z ktorej sú nádherné západy slnka. Záhrada sa v súčasnosti využíva na pestovanie zeleniny a ovocia, má na 3 miestach vyvedenú vodu na polievanie. V záhrade je veľa ovocných stromov. Chatka má obývaciu miestnosť spojenú s kuchynkou, kúpeľňu s WC a na poschodí spálňu. Z obývačky sa vychádza na prekrytú terasu, na ktorej sa úžasne sedí a pozerá na prírodu a na západ slnka. Majitelia chatku priebežne rekonštruovali, posledná sa robila nová strecha v roku 2023. Pod chatkou je dosť veľká kamenná pivnica na uskladnenie náradia, kosačky a ovocia a zeleniny. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov ktorí sa chcú po práci a počas voľného času zrelaxovať v prírode, dopestovať si vlastnú úrodu, a to všetko v dosahu MHD, 5 min.autom od centra mesta.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu po rozsiahlej rekonštrukcii v tichej časti Liptova. CHATA: Samostatne stojaca poschodová chata s úžitkovou plochou 101,8 m² prešla v rokoch 2021 – 2022 zásadnou prístavbou a modernizáciou. Ide o stavbu drevenej konštrukcie, pričom nová pristavená časť je osadená na pevných murovaných pätkách. Strecha je sedlová, pokrytá plechovou krytinou, čo zabezpečuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pridelené súpisné číslo a celoročná obývateľnosť s možnosťou nahlásenia pobytu. POZEMOK: K chate prislúcha rovinatý pozemok o výmere 431 m². Na pozemku sa nachádza vonkajšie ohnisko ideálne na letné grilovačky a praktický prístrešok na uskladnenie palivového dreva (dreváreň). DISPOZÍCIA: Chata je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Suterén: Technické zázemie chaty (kotolňa). 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, hlavná spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a toaleta. 2. NP (Poschodie): Chodba a dve samostatné nepriechodné izby, ktoré slúžia ako detské izby alebo spálne pre hostí. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Objekt je vybavený pre komfortné užívanie aj počas tuhej zimy. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo. Do chaty je zavedená trojfázová elektrina a internetové pripojenie, ktoré zvládne aj nároky na home-office. Odpadové vody sú odvádzané do spoločného septika. Voda je riešená formou zásobníka a je úžitková (pitnú vodu je potrebné dovážať). O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará kamerový systém s 5 kamerami. LOKALITA: Chata sa nachádza v tichej časti nad obcou, čo zaručuje súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Okolie je pretkané turistickými a cyklistickými trasami, pričom priamo v obci si môžete prenajať elektrobicykel a vyraziť na celodenné túry po okolí či smerom na Donovaly. V zimnej sezóne oceníte dostupnosť lyžiarskeho strediska Park Snow Donovaly, ktoré je vzdialené len 15 minút jazdy autom. O relax sa postará obľúbené rekreačné centrum Gothal priamo v obci, ktoré ponúka bazénový a saunový svet, fitness, bowling aj klzisko. VYBAVENOSŤ: V obci je plná občianska vybavenosť – potraviny COOP Jednota, pošta, čerpacia stanica a zdravotné stredisko so základnou ambulantnou starostlivosťou. CENA: 95.000 € REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu pri potoku, osadenú v nádhernom lesnom prostredí v obci Modrová (cca 15km od Nového Mesta nad Váhom a cca 13 km od kúpeľného mesta Piešťany) v chatovej oblasti. Celková rozloha pozemku je 743 m2 a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Stavba bola kolaudovaná v roku 1990 /postavená z materiálu kváder/ a neskôr prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dispozíciu prízemia tvorí vstupná chodba, WC, kde sa nachádza aj práčka, priestranná obývacia miestnosť s krbom a jedálňou, kuchyňa. Pred vchodom do chaty sa nachádza priestranná terasa s výhľadom na okolie. Na druhé poschodie vedú drevené schody a na poschodí sa nachádza knihovňa, dve izby, kúpeľňa s vaňou a balkón. Z knihovne vedú schody na menšie podkrovie, ktoré sa dá využiť ako spacia časť pre návštevu. Chata je napojená na všetky IS: medená elektrina, studňa (hĺbka cca 8m), PLYN, žumpa cca 12 m3. - Kúrenie plynové ústredné /radiátory v každej izbe/ - plynový kotol Protherm - Pekný krb /cca z roku 2008/, komín vyvložkovaný - Ohrev vody na bojler (cca 80l) - Okná pôvodné, drevené - Na pozemku sa nachádza náraďovňa a vo svahu pivnica, ktorá sa dá prerobiť na vínnu pivničku (sklep) - Pozemok kompletne oplotený - Príjazdová cesta vysporiadaná, v zime udržiavaná - Za pozemkom potôčik - Okolie les, potok, príroda /srnky, jelene, veveričky/ - 7 min zjazd/vjazd diaľnica Lúka - Všetko v osobnom vlastníctve, vysporiadané bez tiarch, pripravené k užívaniu, kúpou ihneď voľné Celoročné využitie : 10 minút autom vzdialené lyžiarske stredisko Bezovec, 5 minút peši od chaty prírodná kyselka zo studničky (obohatená o železo), v okolí turistika ako hrad Tematín, Kostelec Ducové, Gonove lazy, prírodná rezervácia Kňaží vrch, Veľká a Malá dolnosokolská jaskyňa v Hubine, cyklistika v nádhernom prostredí, hubárčenie, farmička a neďaleko aj kúpeľné mesto Piešťany. Odporúčam vidieť, ak milujete prírodu, ticho, les, zvuk vtáčikov a zurčanie potoka. Kontakt 0910181512. Cena sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnuté právne poradenstvo počas celého procesu, vypracovanie rezervačnej zmluvy, správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátkou /garantovaný zápis na katastri do 20 dní), úhrada správneho poplatku na katastri za vklad vlastníckeho práva.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa na upravenom, slnečnom a rovinatom pozemku v tichej slepej ulici obce Lazy pod Makytou – časť Dubková, v nádhernom horskom prostredí Malých Javorníkov. Chata bola postavená v roku 1990 a je situovaná na pozemku s výmerou 527 m². Jej pôdorys má rozmery 4,10 × 6 m a úžitková plocha predstavuje približne 50 m². Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia, pokoja a priestoru na oddych. Veľký potenciál do budúcnosti: Táto nehnuteľnosť nie je len chatou. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Nový majiteľ môže chatu využívať na víkendové pobyty už dnes a v budúcnosti ju zrekonštruovať alebo na jej mieste postaviť nový rodinný dom podľa vlastných predstáv. Môj tip: Ak hľadáte miesto, kde môžete už dnes tráviť víkendy v krásnom prírodnom prostredí a zároveň investovať do nehnuteľnosti s perspektívou budúceho bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Niekedy totiž nekupujete to, čo tu stojí dnes. Kupujete to, čím sa toto miesto môže stať. Dispozícia: ● prízemie – kuchynský kút spojený s obývacou časťou ● podkrovie – jedna samostatná izba s balkónom Technické informácie: ● na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom chata je napojená na vodu z jednej z nej ● možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu ● vykurovanie je zabezpečené krbom v obývacej časti, sporákom na tuhé palivo v kuchyni a podľa potreby aj elektrickými radiátormi ● v chate sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorné WC ● toaleta je riešená formou suchého WC umiestneného na pozemku Chatu môžete využívať presne tak, ako je, už od prvého dňa. Ak sa v budúcnosti rozhodnete zvýšiť jej komfort, môžete si ju prispôsobiť vlastným predstavám dobudovaním kúpeľne, vnútorného WC a vlastného riešenia odkanalizovania. Pozemok a exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy – jablone a čerešňa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj menšia hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradné vybavenie. Pod chatou sa nachádza malá pivnička, ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo zaváranín. Jednou z najväčších výhod je samotné umiestnenie chaty v tichej slepej ulici, ktoré zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálnu premávku. Lokalita: Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, wellness hotely, detské ihrisko či obľúbená mini zoo. Vzdialenosti: ● Ski Centrum Čertov – 9 km ● Ski Centrum Kohútka – 15 km ● Kúpele Nimnica – 19 km ● Púchov – 14 km ● diaľnica D1 (Bratislava – Žilina) – 14 km Obec Lazy pod Makytou disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, obchodom, obecným úradom, knižnicou a kostolom. Len 2,5 km od chaty sa nachádza obec Lúky pod Makytou, kde nájdete potraviny, reštauráciu, vlakovú stanicu, zdravotné stredisko aj školu. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

HERRYS - Na predaj jedinečný apartmánový dom priamo v horách Demänovskej doliny s krásnymi výhľadmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný apartmánový komplex Apartmány DOLINA pozostávajúci zo šiestich apartmánov s luxusným vybavením, špičkovými technológiami a príjemnou atmosférou, a to len niekoľko krokov od turistických a lyžiarskych atrakcií Demänovskej doliny a zároveň len pár minút od diaľnice D1. Apartmány sú určené na prenájom a už od jeho začiatku – r. 2025 generujú výborný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom. Ide o zabehnutú investíciu s vysokým potenciálom stabilného a predvídateľného príjmu. Kombinácia pravidelných výnosov a ďalšieho zhodnocovania nehnuteľnosti robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Apartmány: Apartmánový dom pozostáva zo šiestich moderných apartmánov, ktoré poskytujú ubytovanie spolu až pre 28 osôb. Apartmány sú situované na troch podlažiach (plus podkrovie), disponujú balkónom alebo terasou a majú nezameniteľné výhľady na krásy Demänovskej doliny. Apartmány sú plne zariadené kvalitným nábytkom - postele, matrace a sedacia súprava sú vyrobené na mieru ako aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky ELECTROLUX (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička). V apartmánoch sú osadené laminátové podlahy QUICKSTEP najvyššej rady, v kúpeľniach sa nachádza sanitárna keramika LAUFEN sprchové batérie HANSGROHE, veľkoformátový keramický obklad 60x120 cm od talianskej značky ITALGRANITY, tri apartmány majú masážnu vaňu, päť apartmánov má vlastnú saunu umiestnenú v kúpeľni s podsvietením a vlastným audio systémom a každý apartmán má samostatné WC s bidetovou sprškou. 80% interiéru apartmánov tvorí drevený obklad smrek s kefovaním a ekologickým náterom, na stenách ako aj na strope. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. V apartmánoch sa nachádza podlahové kúrenie a chladenie, tepelné čerpadlo značky VIESSMAN, 1000 l zásobník teplej vody. Apartmány sú napojené na prístupový systém LOXONE a každý má optickú internetovú prípojku wifi a TV od mobilného operátora TELEKOM.V objekte sa nachádza spoločná lyžiareň a práčovňa so sušičkou, držiaky na lyže a ohrev lyžiarok, ako aj spoločná kotolňa. Parkovanie je zabezpečené pri budove, kde je vyhradených 10 parkovacích miest a tiež je plánované vybudovanie detského ihriska.Cena: 2.390.000 EUR s DPH BENEFITY • zaujímavý príjem z prenájmu apartmánov s preukázaným rastovým trendom • zabehnutá investícia s vysokým potenciálom dlhodobo stabilného a predvídateľného príjmu • stabilne vysoký dopyt po ubytovaní – ideálna lokalita pre investíciu aj vlastnú rekreáciu • bezprostredná blízkosť Jasná – Chopok, najväčšieho lyžiarskeho strediska v krajine (zimná aj letná sezóna) • celoročné využitie: lyžovanie, turistika, cyklistika, wellness, jaskyne, príroda • luxusne zariadené apartmány s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie • nezameniteľné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a horské masívy • moderná architektúra v harmonickom súlade s horským prostredím • vysoký podiel prírodného dreva v interiéri pre autentickú horskú atmosféru • súkromné sauny v apartmánoch, hydromasážne vane vo vybraných jednotkách • balkóny a terasy s posedením pri každom apartmáne • spoločná lyžiareň s ohrevom lyžiarok a práčovňa so sušičkou • parkovanie priamo pri objekte (10 parkovacích miest) • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 DISPOZÍCIA Apartmánový dom pozostáva z: - jedného dvojlôžkového apartmánu, - troch štvorlôžkových apartmánov a - dvoch šesťlôžkových mezonetových apartmánov, každý s možnosťou jednej prístelky. Súčasťou apartmánového domu je spoločná lyžiareň a práčovňa o veľkosti 8,12 m2 a spoločná kotolňa o výmere 11,19 m2. Celková úžitková plocha je 457,42 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 167 m2. Suterén: Apartmán 1: 4-lôžkový apartmán rozloha: 56,96 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 fínska sauna Apartmán 2: 2-lôžkový apartmán rozloha: 37,41 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 Prízemie: Apartmán 3: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 4: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna 1.poschodie + podkrovie: Apartmán 5: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 6: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Spoločný prístup do apartmánov 5 a 6 je po exteriérovom oceľovom schodisku s pavlačou o výmere 10,5 m2. Pri apartmánovom dome sa nachádza parkovisko s kapacitou 10 parkovacích miest. LOKALITA Demänovská dolina, v ktorej sa Apartmány DOLINA nachádzajú, je súčasťou Národného parku Nízke Tatry a patrí k najkrajším miestam na Slovensku. Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít - stredisko Jasná – Chopok, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, poskytuje 46 km najlepších zjazdoviek rôznych obtiažností, upravené bežkárske dráhy, najkrajšie turistické a cyklistické chodníky aj svetoznáme jaskyne. V širšom okolí je veľmi veľa možností pre šport a relax (rafting, paragliding, skalolezenie, aquaparky, atď...). Lokalita zároveň poskytuje okamžité dopravné napojenie na diaľnicu D1, po ktorej je rýchly prístup do Liptovského Mikuláša ako aj na letisko Poprad (62 km). CENA cena: 2.390.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - optický internet - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Hľadáte miesto, kde môžete dokonale vypnúť a načerpať nové sily? Ponúkame Vám na predaj praktickú 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Šajdíkové Humence (okres Senica). Chata je situovaná priamo v areáli vyhľadávaného golfového ihriska Penati Golf Resort, pričom celý priestor je uzavretý a strážený, čo vám zaručí maximálny pokoj a bezpečie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pri vode s vlastným priestranným mólom, ktoré je ideálne na letné kúpanie. Veľkou výhodou je aj východná orientácia terasy – v horúcich letných mesiacoch oceníte, že si tu večer posedíte v príjemnom tieni bez priameho, pálivého slnka. Dispozícia a praktické riešenie: Chata bola skolaudovaná v roku 2011 a neskôr (v rokoch 2017 a 2020) bola rozumne rozšírená o prístavbu, čím sa jej úžitková plocha zväčšila na súčasných 107 m². Je zariadená klasicky, tradične a s dôrazom na maximálnu funkčnosť každej miestnosti. Predáva sa kompletne so zariadením, ktoré vidíte vo fotodokumentácii. Prízemie: Srdcom chaty je spoločná obývacia časť s kuchynskou linkou, ktorá je prakticky vybavená všetkým potrebným (varná doska, chladnička, umývačka riadu, vinotéka). Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. Zázemie: Veľkým plusom je technická miestnosť s vývodom na práčku, šikovný úložný priestor (vrátane priestoru pod terasou na odkladanie vecí k vode) a integrovaná garáž pre golfové autíčko. 1. poschodie (nočná časť): Na poschodí nájdete 2 samostatné spálne na spanie a WC s umývadlom. Klíma a kúrenie: Pre optimálnu teplotu počas celého roka sú spálne aj obývačka vybavené klimatizáciou. V prechodnom období slúži na kúrenie tepelné čerpadlo, v zime chatu spoľahlivo vyhrejú elektrické konvektory. Parkovanie: Pred chatou je vybudované parkovisko so zámkovou dlažbou, kde pohodlne zaparkujú minimálne 3 vozidlá. Vďaka svojmu technickému riešeniu a napojeniu na všetky siete (elektrina, kanalizácia, vodovod) je chata vhodná nielen na chalupársky oddych a rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie pre každého, kto hľadá pokojný život v prírode. Priemerné mesačné náklady sú cca 250 EUR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný zrub ideálny na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v čarovnom prírodnom prostredí. 3D obhliadka: Prízemie https://my.matterport.com/show/?m=BXTTQAUKs12 Poschodie https://my.matterport.com/show/?m=nyNtiRiesxf Video: https://youtu.be/OfeOtf3SpWw?si=xAQbMxAXA4GzWcGU Základné info: • podlahová plocha : 260 m² • rozloha pozemku: 7 260 m² • počet izieb: 5 (na prízemí : spoločenská miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, schodisko, na poschodí: 3 samostatné izby, kúpeľňa a galéria) • terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby • krb vytvárajúci rodinnú atmosféru • krásny výhľad na okolie hôr a lesov • posledná chata pod lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie • územný plán nepovoľuje žiadne nové objekty v blízkom okolí, čím je zaručené pokojné prostredie • parkovanie pre 4 autá • blízkosť do mesta Nová Baňa, len 7 km • nehnuteľnosť sa predáva v stave, zodpovedajúcom fotografiám v inzeráte Lokalita a parkovanie: Zrub v Novej Bani je malý raj uprostred Slovenska, je obklopený lesmi, lúkami, čo poskytuje ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky, opekanie či hubárčenie. Obyvatelia môžu tráviť a užívať si čas v prírode, ktorá je priamo za dverami. Výhodami je blízkosť lyžiarskeho strediska, vodnej plochy Tajch, ktorá je ideálna pre šport, rybárčenie a oddych. Aj keď ide o pokojnejšiu lokalitu, v meste sú dostupné služby — obchody, školy, dopravné spojenia — čo robí lokalitu vhodnou aj na celoročné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred chatou pre 4 autá. Cena: 349 990 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Lokalita s množstvom zelene a krásnou prírodou ponúka čisté ovzdušie, ktoré je ideálne pre oddych a aktívny relax. Ak hľadáte únik od mestského ruchu, kde môžete relaxovať v prírode a zároveň mať blízko k mestským službám a zároveň hľadáte luxus a súkromie, zrub v Novej Bani môže byť ideálnou voľbou. Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou aj pre investičného klienta nakoľko je to turistami vyhľadávaná oblasť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m². Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy. Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru. Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách. TECHNICKÉ PARAMENTRE : Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ). Na pozemku je nová 12 m3 žumpa + 2 toalety. Nad ňou sú novovybudované 2 parkovacie miesta z makadamu. VÝHODY:
 - krásna rodinná chalupa
 - veľký pozemok 
 - dobrá dostupnosť - výborná investícia (aj na prenájom) LOKALITA : Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí. V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku. Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. CENA : 196.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. TEL : 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Prémiové ECO drevodomy , investičné stavebné pozemky V krásnom oravskom údolí vzniká moderný projekt Eco drevodomy pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode bez kompromisov. Každý dom je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na ekologické bývanie. Ideálna voľba na trvalé bývanie, víkendový oddych, rekreáciu aj výhodnú investíciu do budúcnosti. PARAMETRE DOMU 3-izbový ECO drevodom úžitková plocha: 80 m² pozemok: 350 m² kolaudácia ako rodinný dom prístupová cesta inžinierske siete moderné a úsporné bývanie krásne tiché prostredie Oravy s panoramatickými výhľadmi Je to lokalita pre ľudí, ktorí nechcú len bývanie, ale životný štýl: cykloturistika priamo v okolí hôr turistické trasy na Pilsko a okolité vrcholy zimné športy v dostupnej vzdialenosti čistá príroda a minimum ruchu celoročný relax v horskom prostredí CENA DOMU 155 000 € (drevodom štandard - podlahy, dvere, sanita v cene) CENA POZEMKU 45 000 EUR (pozemok od 350 m2) Predstavte si rannú kávu na terase s panoramatickým výhľadom na hory, pokojné večery v prírode a domov, kde spomalíte od každodenného ruchu. Údolie dobrého pastiera nie je len projekt. Je to miesto, kde sa býva s pokojom, priestorom a atmosférou, ktorú si zamilujete. Kontakt: Anton Ganobčík +421 908 064 934

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v oblúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste mestská časť Devín , Bratislava IV , 5 min od centra mesta Pozemok ma výmeru 375m2 v osobnom vlastníctve Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovana záhradná chata ( zapustene prizemie , poschodie a podkrovie) so supisným číslom ma zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojena na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajucej kvality Vlatný elektromer , komin na krb, klimatizovana interierova jednotka, Na prizemi kupelna + WC + sprchový kut + predsieň, 1 poschodie obývacie miestnost s kuchynským kútom vybavenym chladnicka , mikrovlnka obyvacia miestnosť je vybavena rozkladacou sedačkou televizorom s napojenim na internet 2 poschodie podkrovie spacia čast Záhrada je oplotena , rovinaty teren so zeleňou Sucastou predaja je bazen a virivka Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemneé prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou, Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym pristupom na pozemok . Nakolko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlasit na trvalý pobyt. V okoli je viacero nehnutelnosti trvalo obývaných. V prípade zaujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel číslo

Predám chatku s nádhernou okrasnou - udržiavanou záhradou, vstavaným grilom, el. prúd, vŕtaná studňa - elektrické čerpadlo, terasa zastrešená, vstavaný technický úložný priestor, plus domček pre deti. 3x jabloň, 2x hruška, figovníky, albízia, tuje, slivka, marhula. moruša... okrasné dreviny. Celý pozemok je oplotený. Pozemok je v záhradkárskej oblasti pri rieke Váh cca 50m. Odstúpim záhradku s chatkou, ktorá je prichystaná na oddych, kde už nemusíte nič upravovať. V prípade záujmu prosím ma kontaktujte na t.č. 0907 430 710.