Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

REALISS - realitná kancelária - Pridali sme do našej ponuky na predaj plne funkčný, zrekonštruovaný penzión s prístavbou spoločenskej miestnosti, herne, wellness v nádhernom prostredí podhorskej obce Omastiná.. K penziónu patrí aj kompletne zrekonštruovaný dobový rodinný dom, ktorý slúži v súčasnosti ako ubytovanie pre majiteľov. Okrem reštaurácie a ubytovania má areál vyriešené aj dostatočné parkovanie, samozrejmosťou je vonkajšie sedenie na terase pre turistov ... Areál sa nachádza v podhorskej obci obklopenej krásnou prírodou, ktorá je obývaná prevažne chalupármi, čo vytvára jedinečnú atmosféru spätú s tradičným vidieckym životom. Okolie penziónu je ideálne pre turistiku a cykloturistiku, čo umožní klientom objavovať nádherné prírodné scenérie. V neďalekej obci Uhrovec je dostupná všetka občiansku vybavenosť, vrátane lekára, lekárne, školy, škôlky a obchodov, čo robí túto lokalitu veľmi príťažlivou. Samotný penzión sa nachádza v centre obce na rovinatom a vysporiadanom pozemku. Je obklopený susediacimi chalupami, čo vytvára pocit komunity a bezpečnosti. V obci sú k dispozícii aj tenisové kurty ako ďalšia možnosť športového vyžitia. V okolí sú dostupné okrem iného turistické atrakcie – Uhrovský hrad, v obci Uhrovec rodný dom Ľudovíta Štúra a Alexandra Dubčeka, bunkre na Jankovom vŕšku, Zámok Bojnice pri Prievidzi, kúpele Trenčianske Teplice, množstvo možností turistiky po okolitých kopcoch atd. čo robí lokalitu atraktívnou pre klientov zariadenia. Opis: uzatvorený areál pozostáva z penziónu, veľkej vonkajšej terasy s vlastným výčapom a sedením z kvalitných drevených stolov, detského kútika so šmykľavkou a trampolínou, garáže a rodinného domu v zadnej časti pozemku ktorý slúži na ubytovanie majiteľov. K dispozícii je aj krásna vonkajšia terasa na prvom poschodí penziónu s novým apartmánom. Penzión bol vybudovaný z pôvodnej budovy pohostinstva postavenej v roku 1960 jej prístavbou a nadstavbou realizovanou od roku 2009. Budova je dnes dvojpodlažná, postavená z kombinácie pálenej tehly a kvádre, so železobetónovým stropom medzi obytnými podlažiami a dreveným stropom so sadrokartónom nad druhým podlažím. Budova má zateplený obvodový plášť aj strechu. Okná v objekte sú drevené - Eurookná. Podlahovú krytinu tvorí na prízemí prevažne keramická dlažba a na poschodí plávajúca podlaha. Interiérové dvere sú z masívneho dreva. Strešná krytina je z betónovej škridle Bramac. Objekt je vykurovaný ústredným kúrením radiátorovým napojeným na centrálny plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Plyn je dodávaný zo zásobníka priamo na pozemku. Objekt je napojený na el. energiu a vodovod. Odpad je zvedený do vlastnej biologickej čističky. Dispozícia prízemia: reštaurácia s barom, plne vybavená kuchyňa dostupná aj vchodom z terasy, toalety, sklady, recepcia, zariadenie pre osobnú hygienu zamestnancov, kotolňa, hala využívaná na spoločenské udalosti a ako herňa ( so vstupom z parkoviska aj terasy ), wellness ( vybavené vírivkou a saunou ), spoločenská miestnosť využívaná pre oslavy ( 84 m2 s audiovizuálnym vybavením - sedem kanalovy zvuk, projektor, platno, pripojene na satelit a internet.. datove a HDMI zasuvky v predu a vzadu miestnosti, bar a vycap) s vlastným sociálnym zázemím a barom, úschovňa bicyklov. Dispozícia poschodia: 10 izieb s kapacitou 2-4 lôžka ( izby - 5x dvojlozkova, 1x trojlozkova, 2xstvorlozkova s balkonom, 1x stvorlozkova bez balkonu, 1x jedno izbova ), 1x apartmant pre 4-6 osôb s pevnymi lozkami v dvoch izbach, miestnosť pre upratovačku, sklad čistého prádla a sklad špinavého prádla, veľká vonkajšia terasa. Vybavenie: vonkajšia terasa, vonkajší detský kútik, garáž, parkovanie, rodinný dom pre majiteľov, wellness, spoločenské miestnosti, reštaurácia a kuchyňa v prevádzke, ubytovanie, apartmán na poschodí s veľkou terasou s vonkajším sedením. Dispozícia rodinného domu: zádveria, kúpeľna s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou na prízemí a tri samostatné izby na poschodí. Rodinný dom je so zrealizovanou nadstavbou druhého podlažia. Napojený je na el. energiu, vodovod, odpad je zvedený do biologickej čističky penziónu. Postavený je z kombinácie kameňa a porobetónových tvárnic ( priečky a druhé podlažie ). Strop je medzi podlažiami keramický. Podlahy sú tvorené dlažbou v chodbách, soc. zázemí a časti kuchyne, v izbách plávajúcimi podlahami. Okná sú po výmene za plastové. Strecha je sedlová so zateplením a strešnou krytinou z betónovej škridle Bramac. Má kompletne nové rozvody el. energie a vody a nový interiér. Vykurovaný je samostatnými el. telesami. Užitková plocha domu: 118 m2. Penzión je plne funkčný, v prevádzke. Využívaný je okrem ubytovania a stravovania aj pre konanie spoločenských akcií. Vyhľadávaný je aj turistami aj cykloturistami pre jeho umiestnenie v krásnom prostredí strážovských vrchov. Kapacita ubytovania: 4 x 2 lôžková izba, 4 x 3 lôžková izba, 2 x 1 lôžková izba Zastavaná plocha penziónu: 680 m2 Rozloha pozemku: 2107 m2 Stav budovy: kompletne zrekonštruovaná stavba.

REALISS - realitná kancelária - pridali sme pre Vás do našej ponuky dobovú chalupu. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť ruchu a zhonu mesta a nájsť pokoj a harmóniu v prírode, táto chalupa v obci Omastiná je práve pre Vás. Nachádza sa v podhorskej obci obklopenej krásnou prírodou a je obývaná prevažne chalupármi, čo vytvára jedinečnú atmosféru spätú s tradičným vidieckym životom. Obec Omastiná ponúka obyvateľom aj návštevníkom reštauráciu s penziónom, kde si môžete vychutnať tradičné jedlá. Okolie chalupy je ideálne pre turistiku a cykloturistiku, čo vám umožní objavovať nádherné prírodné scenérie. V obci Uhrovec, ktorá je v blízkosti, nájdete všetku občiansku vybavenosť, vrátane lekára, lekárne, školy, škôlky a obchodov, čo robí túto lokalitu veľmi príťažlivou pre rekreáciu. Samotná chalupa sa nachádza v tichej časti obce na rovinatom a vysporiadanom pozemku. Je obklopená susediacimi chalupami, čo vytvára pocit komunity a bezpečnosti. Opis: Chalupa pozostáva zo štyroch častí, pričom každá má samostatný vstup z dvora. Dve časti chalupy boli kedysi užívané ako obytné priestory, čo dáva možnosť pre ich obnovenie a vytvorenie útulného domova. Obsahuje prevažne v minulosti obytné miestnosti na prízemí a sklady na poschodí, ktoré sú dostupné cez vonkajšie drevené schodisko, ktoré slúži aj ako balkón, kde si môžete vychutnať výhľad na nádvorie a okolie. Posledné dve časti chalupy sú určené pre skladovanie, čo poskytuje dostatok úložného priestoru na vaše potreby. Chalupa je postavená z kameňa a má architektúru, ktorá zodpovedá tradičnému vidieckemu štýlu regiónu. Je napojená na elektrickú energiu a má prístup k vodovodu. Podlahy sú prevažne betónové alebo hlinené ( na prízemí ) a drevená palubovka na poschodí. Stropy sú drevené, trámové s podbitím a omietkou, čo dodáva chalupe autentický charakter. Na vysporiadanom pozemku o rozlohe 667 m2 nájdete aj samostatne stojacu stavbu dobového skladu dreva, alebo sena pre hospodárske zvieratá, čo poskytuje ďalšie možnosti pre vaše projekty. K chalupe je možné zakúpiť aj pozemok v zadnej časti o rozlohe 783 m2 a zväčšiť tak areál. Príjazd k tomuto pozemku je nespevnenou komunikáciou, je mierne svahovitý. Táto chalupa v obci Omastiná je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji a jedinečnom vidieckom prostredí. Nechajte sa uniesť krásou tejto lokality a možnosťou vytvoriť si vlastný priestor ďaleko od ruchu a zhonu mesta. Rozloha: 162 m2 – zastavaná plocha ( možnosť zväčšenia o 783 m2 - cena v kancelárii ). Vybavenie: sklady, hospodárska budova Príjazd: asfaltová cesta Stav budovy: pôvodný stav vyžadujúci rekonštrukciu. Rok výstavby: 1880 Počet izieb: 3 Pozemok: 667 m2 Materiál stavby: kameň, strop drevený - trámový . Strecha: pálená škridla, eternit. Podlahy: betónové, drevená palubovka, hlina. Okná: drevené - dvojité. Vykurovanie: lokálne vykurovacie telesá na tuhé palivo. Teplá voda: -. Prípojky: el. energia 220/380 V, možnosť vodovodu.

Ponúkam na predaj krásnu chalupu s veľkým pozemkom- rodinný dom v obci Vysoká , okres Banská Štiavnica. Obec Vysoká leží v Štiavnických vrchoch, je obkolesená listnatými a zmiešanými lesmi . Príroda v okolí obce umožňuje množstvo turistických zážitkov , cyklistických trás, hubárčenia. Iba 4km od obce sa nachádza šesť vodných nádrží - ,, tajchov ", ktoré boli pôvodne vybudované na odčerpávanie vody z baní. V súčasnosti sú tieto využívané celoročne na kúpanie, otužovanie, člnkovanie, korčuľovanie, rybárčenie, školenia pre potápačov a rôzne vodné športy. Oplatí sa vyjsť aj na vrch Sitno s rovnomenným hradom a zaujať môže aj zrúcanina Richnavského hradu. Iba 13 km od obce je historické mesto Banská Štiavnica , ktoré pozýva na spoznávanie Starého a Nového zámku, Banského múzea v prírode či Banky lásky v dome Sládkovičovej Maríny, Kalváriu, krásnymi historickými uličkami, atď.. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozíciu domu tvorí kuchyňa, izba, kúpeľňa s wc, na podkroví sú ďalšie dve miestnosti s predizbou. Podlahová plocha rodinného domu je cca120m2, zastavaná plocha je 85m2, pozemok má 778m2. Celý pozemok je ohraničený plotom. Do domu sú dovedené elektrina, obecný vodovod, odpad je odvedený do žumpy. V chalupe bola vykonaná rekonštrukcia betonových podláh v kuchyni a kúpeľni, na povrchu týchto je keramická dlažba, bola vykonaná oprava strešnej krytiny a krovu, dovedená obecná voda , odpad bol riešený prefabrikátovou žumpou, vytvorená bola kúpeľňa s toaletou, vykurovanie je zabezpečené krbom v kuchyni, v spálni sú kachle na pevné palivo. V kuchyni a kúpeľni je na podlahách dlažba, v spálni je pôvodná zachovalá dlážkovina. Steny sú omietnuté. Okná boli ponechané pôvodné, drevené , dvojkrídlové. V kúpeľni je sprchový kút a toaleta, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Rodinný dom sa predáva aj so zariadením , ktoré je zobrazené na fotkách. Nie je to však podmienkou predaja a rodinný dom je možné aj vysťahovať . Rodinný dom je kamennej konštrukcie. Strecha je sedlová, pokrytá škridloplechom. Pozemok je mierne svahovitý, no s pekným výhľadom na kosené lúky pasúcich sa oviec. K domu je asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika, krb, potraviny COOP jednota počas celého dňa, chalupa je voľná ihneď. Na pozemku je možné postaviť ďalšiu chalupu so samostatným prístupom. https://www.youtube.com/watch?v=14MUm5qIOOI Dom je v osobnom vlastníctve , nie je zaťažený žiadnymi ťarchami. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás kontaktujte, radi vám ho predstavíme a prevedieme celým obchodom až do odovzdania domu novému majiteľovi a prehlásenia všetkých sietí u dodávateľov energií. Ak potrebujete pomôcť s financovaním našej nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie pomocou finančných maklérov. V cene domu je úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnych zmlúv, bezplatne vyriešenie financovania v hypotekárnej banke.

REALITY GOLD - Bratislava ponúka na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 121 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2020 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185 eur/mes. Bývanie v tejto nehnuteľnosti vnímame ako ideálnu voľbu s pokojnou rodinnou atmosférou a príjemným strávením svojho voľného času pri vode vo vyhľadávanej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jedinečnosti tejto našej ponuky. Pre viac informácií prípadne dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905/491 888, 0905/338 888

Ponúkame na predaj záhradkársku chatu v záhradkárskej oblasti Ferčekovce s pozemkom o výmere 365 m2 a prístupovou cestou s podielom 50 m2. Pozemok s rozmermi cca 28 x 13 m je mierne svahovitý. Na pozemku sa nachádza podpivničená dvojpodlažná záhradná chata, ktorá bola postavená v roku 1988, so zastavanou plochou 24 m2. Chata je murovaná z tehloblokov hrúbky 30 cm, bez zateplenia, strecha je z poctivého pozinkovaného falcovaného plechu, okná sú plastové. Kuchynka je situovaná v podpivničenom priestore a kúpeľňa v technickej miestnosti o podlahovej výmere 13 m2. Na prvom podlaží je spoločenská miestnosť s krbom na tuhé palivo o podlahovej výmere 20 m2. Druhé podlažie (podkrovie) slúži ako spálňa o podlahovej výmere 13 m2. Chata je napojená na elektrickú sieť, voda je napojená na prívod z vlastnej vŕtanej studne. Suché WC je súčasťou dreveného hospodárskeho domčeka (16 m2). Na pozemku je skleník a udiareň. Súčasťou predaja je aj vybavenie a nábytok záhradkárskej chaty, okrem chladničky, práčky, televízora a horných postelí. Chata je ideálna na záhradkárske a rekreačné účely. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj chatu v Slovenskom Raji, časť Čingov – jedinečná lokalita plná zelene, v centre Slovenského raja, na križovatke turistických trás. Táto chata slúži na podnikanie (krátkodobý prenájom), ale je vhodná aj ako chata na súkromné účely. V roku 2022 prešla rekonštrukciou, a modernizáciou, je v stave bezproblémového užívania. Praktické rozdelenie priestoru: denná časť na prízemí, kde môžeš tráviť čas s rodinou alebo priateľmi, a ubytovacie kapacity (izby - bunky) sú na poschodiach. Disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou 60 metrov štvorcových, a velkou kuchynou 40 metrov štvorcových. Ak hľadáte miesto, kde spojiť podnikanie s relaxom alebo si jednoducho užívať život v prírode, avšak na skok od ruchu mesta, toto je pre vás! OPIS NEHNUTEĽNOSTI : Prízemie – * veľká spoločenská miestnosť s krbom a vychod na terasu * veľká kuchyňa s jedálňou, * toalety a sklady * technická miestnosť kde je bojler, úpravňa vody, Poschodie – * 2 izby po 4 postele s vlastnou toaletou a sprchou * 2 izby po 3 postele s vlastnou toaletou a sprchou * chodba so stolným futbalom Poschodie – * 2 izby (5x postel + 2x posteľ v podkroví) s vlastnou toaletou a sprchou * chodba s gaučom s stolom na šachy Celkový počet miest na spanie 28 - 32 CHATA - zastavaná plocha – 165 m2 - plocha obytnej časti – 430 m2 - strecha – bridlica - kúrenie – elektrické -infrapanely, kotol, tepelne cerpadla, podlahove kurenie + krb - okná – plastové okná - podlahy – plávajúca, dlažba - slnečná terasa - IS – elektina (220/380), voda (vlastná studňa – úprava vody, vodovod), kanalizácia (žumpa), plyn v dosahu - pri chate – dreváreň, drobná stavba - sklad Prenajom - pocas roka je chata prenajata 100 - 130 dni v roku (33 -40 000 eur)bez nejakych nakladov na reklamu. Aktualne rezervacie na tento rok za cca 25 000 Eur. Nehnutelnost ma svoju webovu stranku a rezervačný systém. Veľkou výhodou tejto lokality je dostupnosť: z diaľnice smer: Bratislava z diaľnice smer: Košice LETISKO POPRAD -TATRY je len 30 minút cesty po diaľnici. Tatralandia: 20 km Tatry: 30 km Spišská Nová Ves: 5 km Košice: 90 km Prešov: 65 km V prípade ďalších otázok a záujme o obhliadku kontaktujte:

Ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný na penzión alebo viacgeneračný dom. Tehlový dvojpodlažný dom je čiastočne podpivničený, tvorený z dvoch častí- prvá časť je novostavba a druhá časť je rekonštruovaná. V dome sú nové omietky, nová elektroinštalácia, kúrenie sa tu nenachádza. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, 3 miestnosti, 2 menšie technické miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a chodba. Druhé podlažie tvorí galéria, 5 miestností, 2 menšie technické miestnosti, kúpeľňa a chodba. K domu prislúcha aj dvoj-garáž s nadstavenou terasou. Obytná plocha domu je 321 m2. Celková plocha pozemku je vo veľkosti 582 m2. K nehnuteľnosti nebol vypracovaný energetický certifikát.

Ponúkame na predaj rekreačnú kamennú chatu s vínnou pivnicou v srdci kameňolomu pri obci Malý Kamenec. Nehnuteľnosť je dvoj chata, predáva sa 1/2. Potrebné dokončenie interiéru. - celková výmera 182 m2, z toho zastavaná plocha 90 m2 pod chatou a 92 m2 je pozemok vedľa chaty, ktorý slúži ako parkovisko a tiež ako vstup do zadnej časti chaty. - inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa - okná: plastové - strecha: plechová Dispozícia: - Pivnica 18 m2 - Prízemie: hala prepojená s kuchyňou (9 x 7 m ), wc, predpríprava pre schodisko, krb, vstupné dvere do vínnej pivnice - Prvé poschodie: chodba, 2 x izba, kúpeľňa, dvere na terasu Priestranná terasa o výmere 27 m2 sa nachádza v zadnej časti chaty. Vstup na terasu možný z pozemku alebo z prvého podlažia. Možnosť umiestniť na terase kúpaciu kaďu. Tichá lokalita, krásne prostredie, mimo hlavnej cesty. Doprajte si víkendy, prázdniny, dovolenky v tejto útulnej chate alebo je možnosť ponúkať nehnuteľnosť k prenájmu celoročne. Mesto Trebišov vzdialené 39 km, hraničný priechod Slovenské Nové Mesto len 12 km. Vinohradnícka obec Malý Kamenec sa nachádza v okrese Trebišov, v južnej časti Východoslovenskej nížiny. Z obce je možný najkratší a najstrmší výstup na vyhliadkový bod Tarbucka, odkiaľ je prekrásny rozhľad na Medzibodrožie, Tokajské a Zemplínske vrchy. Tipy na výlet v blízkosti Malého Kamenca : - Kúpalisko Sárospatak vzdialené len 25 km, - Aqua Maria Resort kúpalisko, Veľaty, 25 km - Ruiny hradu Veľký Kamenec 1,6 km - Najnižšie položené miesto na Slovensku 6,3 km - Kaštieľ Františka Rákocziho 7,5 km -Rozhľadňa Tokaj 12,5 km Možnosť využitia celoročne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Náš odborník na dofinancovanie nehnuteľností vám bezplatne pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj útulnu chatku so záhradkou v záhradkárskej oblasti pri sídlisku Mier. Na pozemku sa nachádza chatka, skleník, okrasné rastliny a ovocné kríky ako sú ruže, maliny a černice. Chata ku ktorej je pristavený altánok je orientovaná na sever. Zastavaná plocha meria 12m². Na pozemku je nádoba na zachytávanie daždovej vody. Chatka sa predává so všetkým nábytkom a náradím napr. kosačkou, krovinorezom, motorovou pílou a dalším ručným náradím. Celková výmera pozemku je 219 m2.

Ponúkame na predaj chatu pod Tepličkou, okres Spišská Nová Ves. Chata postavená v roku 1976 pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s toaletou a chodby. Kúrenie je na tuhé palivo, na pozemku sa nachádza studňa, septik, elektrina, garáž. Celková výmera pozemku je 172 m2. Chata je situovaná v blízkosti okresného mesta Spišská Nová Ves, ktorá ponúka návštevu ZOO, letného kúpaliska, krytej plavárne, ako aj historického centra. Okolitá príroda je súčasťou Slovenského raja a ponúka na výber množstvo turistiky a relaxu. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. Číslo ponuky AS 10358 .

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, rekreačné alebo podnikateľské využitie, ktorá sa nachádza na tichom samotnom mieste v rekreačnom stredisku Zahura vzdialenej 250 metrov od jazera. Chata bola kompletne prestavaná v roku 2012, je postavená z kombinácie spodné murivo škvárobetónové kvádre a horné murivo Ytong, má sedlovú zateplenú strechu a krytina je z falcovaného plechu, má drevené stropy a dve nadzemné podlažia plus úložný priestor na pôjde. Prvé N.P. pozostáva z chodby, obývacej izby s krbovou pecou, kuchyne s komplet spotrebičmi a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a schodiska o celkovej podlahovej ploche 75 m2. Druhé N.P. pozostáva z chodby, 3 izieb (z 1 izby je výstup na balkón), toalety s obytnou plochou 69 m2 a balkóna o výmere 4 m2. Vykurovanie domu a ohrev vody je zabezpečené 4-ročným elektrickým kotlom pomocou radiátorov. Na dome sú plastové okná s vonkajšími žalúziami, podlahy - laminátové podlahy, koberec na schodisku a keramická podlaha v kúpeľni a wc. Chata je napojená na elektrickú sieť (240/400V), vŕtaná studňa, odpad je napojený na žumpu. K chate prislúcha pekne upravený rovinatý pozemok s prístreškom o celkovej výmere 263 m2, za ktorým sa nachádza miestny potôčik. V blízkom okolí sa nachádza dostatok turistických chodníkov a cyklistických trás, lyžiarsky vlek pre začiatočníkov, Slovenský raj, Spišský hrad. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkam Vám na predaj vianočný domček v obci Podlužany. Stavba je postavená z kameňa a tehly, má novú strechu a nový krov a je vo výmere 47m2. Do domčeka je zavedená elektrina 380 V, ostatné inžinierske siete nie sú k dispozícii. Na prízemí sa nachádza vstup do vinnej pivnice s vetracím otvorom a kuchynka s pieckou, ktorá dotvára autentickú atmosféru objektu. K viničnému domčeku prislúchajú dva rady vinice. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné využitie, víkendový oddych alebo ako miesto pre milovníkov vína a pokoja.

Ponúkam Vám na predaj pôvodný kamenný domček zo 60. rokov v obci Pečenice, ktorý sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na vinohrady – ideálne miesto na víkendový oddych, chalupu alebo menší rekreačný projekt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Obec sa nachádza len 15 minút autom od Levíc. Dom má rozlohu 61 m² a jeho súčasťou je aj priestranná pivnica (15 m²), ideálna na uskladnenie vína či ovocia. Stavba je čiastočne spojená so susedným domom spoločnou stenou, čo je typické pre túto lokalitu – dom si však zachováva súkromie aj samostatný vstup. Je postavený z hrubých kamenných a tehlových múrov, vďaka čomu si udržiava príjemnú klímu počas celého roka. V dome boli menené rozvody elektriny cca 15 rokov dozadu, do domu je privedená obecná voda, kúrenie je zabezpečené pieckami (peterkami), vedľa domu je prípojka na plyn. Pred 10 rokmi prešla rekonštrukciou strecha, bola menená škridla aj laty. Pivnica je o výmere 4x4, do ktorej je zavedená elektrina, je odvodnená a vybavená protišmykovou dlažbou s cca 20cm schodmi.

Ponúkame Vám na predaj útulný viničný dom so záhradou a vinicou v pokojnej časti Staré Levice. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou – vhodné na celoročné bývanie, víkendový oddych alebo ako výhodnú investíciu. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok má rozlohu 1126 m² s približnou šírkou 13 metrov a dĺžkou 121 metrov. Zastavaná plocha domu je 50 m², pričom úžitková plocha predstavuje približne 70 m².Nehnuteľnosť je postavená z kvádrov na betónovom základe, zateplená polystyrénom a pokrytá strechou z asfaltového šindľa. Pitná voda je zabezpečená zo studne, elektrina v napätí 230/400 V. Vykurovanie je ústredné, s možnosťou voľby medzi elektrokotlom, drevokotlom alebo krbovou vložkou s prieduchmi. V suteréne sa nachádza garáž s elektrickou bránou, klenbová pivnica a technická miestnosť. Na prízemí je kuchyňa, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie tvorí oddychová zóna rozdelená na dve izby, prístupná po drevených schodoch. Exteriér dopĺňa terasa s dreveným prístreškom a altánok s krásnym výhľadom na okolie. Veľký, slnečný a mierne svahovitý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie, zároveň ponúka nádherné výhľady do okolia. Dom je kúpou ihneď k dispozícii a je možné ho zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkame na predaj jedinečné chaty v uzatvorenom komunitnom areáli 14 novostavieb kvalitných murovaných chát - priamo na zjazdovke SKI MAKOV na juhu obce Makov, časť Čierne. Chaty budú umiestnené tak, aby ste sa na svah dostali na lyžiach priamo zo svojho pozemku. Kompletná ponuka voľných chát: https://idealnebyvanie.sk/projekty/chaty-na-lyziarskom-svahu www.makovski.sk CHATA č. 14 - UŽ VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE V areáli sa bude nachádzať spolu 14 chát. Chaty č. 1 až 6, po vjazde na súkromnú cestu zľava sú trojizbové, s úžitkovou plochou 45m2, pozemky chát majú veľkosť od 400m2 do 455 m2 s dvomi parkovacími státiami na každom pozemku. Chata (č. 1. až č. 6.) má dve podlažia. Prízemie pozostáva zo zádveria, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a nachádza sa tu aj kúpeľňa s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Z obývacej časti vedie východ na priestrannú vonkajšiu terasu veľkú 13,45m2 v priamom kontakte na terén, ktorá sa bude dať uzatvoriť drevenými posuvnými panelmi. Medzi obývačkou a jedálňou budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Podkrovie/loft je prístupné schodiskom, pod ktorým je priestor, ktorý možno šikovne využiť ako úložné priestory chaty. Podkrovie pozostáva z otvorenej dispozície veľkosti 16,5m2, presvetlené je 2 oknami z dvoch svetových strán (západná a východná). Konštrukcia strechy chatky je sedlová. Predajná cena (info priamo u realizátora) zahŕňa: POZEMOK - pozemok na lyžiarskom svahu SKI MAKOV s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 400 - 455 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo chatky PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej ceste a v areáli po súkromnej asfaltovej ceste PROJEKTY: CHATKY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia chaty šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami NAPOJENIE NA IS A PARKOVANIE - chatka napojená na IS: voda: studňa s úpravovňou, odpad: žumpa, elektro: SSD - 2 parkovacie miesta (zámková dlažba na 1 mieste a zatrávňovacie tvarovky na 2. mieste) A SAMOTNÁ CHATA - kvalitná murovaná moderná stavba realizovaná stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY, s.r.o. (materiálové zloženie v pdf nájdete na webe chát - ide o kvalitný program výstavby firmy IDEÁLNE DOMY). Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.makovski.sk Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. CENY S DPH - pre platcov dph - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, https://idealnebyvanie.sk/projekty/chaty-na-lyziarskom-svahu.

ID:2506 Ponúkame na predaj krásnu, kompletne zrekonštruovanú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti – Zemplínska Šírava – Prímestská: -chata prešla kompletnou modernizáciou – je zateplená, má nové plastové bezpečnostné dvere a v kuchyni sú dve výklopné okná značky Velux, -disponuje vlastnou vodovodnou šachtou, takže voda je k dispozícii počas celého roka bez obmedzení, -samozrejmosťou je kanalizácia a elektrické vykurovanie – buď prostredníctvom troch radiátorov alebo klimatizácie značky Samsung, ktorá zároveň slúži aj na chladenie počas horúcich dní, -interiér ponúka úplne novú kuchyňu, modernú kúpeľňu s vaňou, -na vrchnom poschodí sa nachádza priestor s dvomi samostatnými posteľami, -chata má príjemnú vonkajšiu terasu s rozmermi 4 x 3 metre, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi, -pozemok je v osobnom vlastníctve (76 m2), čo je veľkou výhodou, a parkovanie je možné priamo pri chate. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový relax aj trvalé bývanie v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy. CENA: 79.900,-EUR MAKLÉR: 0918 793 690 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3091 Ponúkame Vám na predaj chatku s pozemkom v Trebišove: -nachádza sa v záhradkárskej oblasti Sady Orišky, -tiché, pekné prostredie, neďaleko hrádze, -dobrá prístupová cesta, -studňa na pozemku, -ideálne na rekreáciu a záhradkárčenie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 44.900,-EUR TEL. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

ID:2634 Ponúkame Vám na predaj chatku s krásnym pozemkom v záhradkárskej oblasti v Zemplínskych Hámroch: -nachádza sa v príjemnom tichom prostredí s dostatkom súkromia, -okolie ponúka možnosť turistiky a zvlášť hubárčenia, -jedná sa o novú menšiu drevenú chatku s prístreškom, ktorý je ideálny na letné grilovačky, -celková rozloha pozemku je 9 á, -je slnečný, rovinatý a celý oplotený, -vhodný na pestovanie ovocia a zeleniny či výstavbu väčšej rekreačnej chaty, -výhodou je očarujúci výhľad na okolitú prírodu. CENA: 31.900,-EUR Tel. maklér: 0917 263 787 Infolinka: 0918 883 321

ID:2601 Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, v časti Prímestská: -táto lokalita je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu a víkendové úniky z mestského ruchu, -chata sa nachádza len pár metrov od vodnej nádrže, čo zaručuje rýchly prístup k vode, krásne výhľady a jedinečnú atmosféru, -samotná chata má výmeru 44 m², z toho 15 m² tvorí krytá terasa, ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka, -pozemok o rozlohe 246 m² ponúka dostatok priestoru na rozšírenie, prestavbu alebo kompletnú renováciu podľa vlastných predstáv, -na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – voda aj elektrina, -táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax na jednom z najnavštevovanejších miest východného Slovenska. CENA: 61.500,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2481 Ponúkame na predaj chatku v prírodnej lokalite Otrokovice, pri Vranove nad Topľou. Ideálne miesto na rekreáciu, oddych alebo záhradkárčenie. -pozemok cca 4 áre – v dlhodobom prenájme, s ročným symbolickým poplatkom -chatka (podpivničená) – vhodná na víkendové pobyty a úpravu podľa vlastných predstáv -k dispozícii Suché WC, možnosť napojenia na obecný vodovod -nádherný výhľad na okolitú prírodu -výborná dostupnosť z mesta, no zároveň súkromie a ticho Chatka je vhodná pre milovníkov prírody, záhradkárov alebo tých, ktorí túžia po útočisku mimo mestského ruchu. Lokalita: Otrokovce, Vranov nad Topľou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. CENA: 3.500,-EUR MAKLÉR: 0904 547 919 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3259 Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, v obľúbenej časti Kaluža: -táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť vody a výbornú dostupnosť, keďže od mesta Michalovce je vzdialená len 12 km, -k chate vedie nová asfaltová cesta, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka, -chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 225 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 43 m², -ide o trojpodlažnú murovanú stavbu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rekreáciu aj rodinné stretnutia, -na prízemí sa nachádza vstupná hala prepojená s otvorenou kuchyňou, ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, -prvé poschodie tvoria dve samostatné spálne, z ktorých jedna, priestranná izba, má priamy východ na lodžiu s príjemným výhľadom, -druhé poschodie – podkrovie – ponúka jednu veľkú izbu, ktorú je možné využiť ako ďalšiu spálňu alebo spoločenský priestor, -chata je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, pričom ohrev vody je zabezpečený bojlerom, -nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v krásnom prostredí Zemplínskej Šíravy. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – rýchlo a výhodne. CENA: 112.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID: 8813 Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu vhodná na celoročné užívanie: nachádza sa v krásnom tichom vyhľadávanom prostredí nad obcou Kaluža prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a zateplenia Dispozičné riešenie: prízemie – obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, WC, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť 1. posch. – obývacia hala s detskou izbou a výstupom na balkón, ktorý poskytuje nádherný výhľad smerom na Šíravu 2. posch.- veľká spálňa s pracovňou a vlastným balkónom taktiež s výhľadom na Šíravu, Exteriér: krytý altánok s vlastným krbom, grilom a kuchynkou, kde viete tráviť letné dni pri grile dreváreň a technická miestnosť na uloženie náradia oddychová zóna s hojdačkami pre deti Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina – všetko nové rozvody solárne panely, ktoré pokrývajú väčšiu časť chodu domácnosti k dispozícii tiež kotol na tuhé palivo vykurovanie – radiátory Pozemok rovinatý, s celkovou výmerou 290 m2, rozmery pozemku 14 x 21 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – rýchlo a výhodne! CENA: 159.900,- EUR Infolinka: 0918 883 321

ID:2767 Ponúkame na predaj útulnú chatu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Paľkov pri Zemplínskej šírave, v katastrálnom území obce Klokočov: -situovaná je v tichom prostredí, len pár metrov od vody, -stavba je zateplená, má plechovú strechu a plastové okná, -dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a kúpeľne s toaletou, -je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu aj odpad, -stojí na pozemku s rozlohou 218 m2, vďaka svojej polohe v tichom a príjemnom prostredí je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu či celoročné bývanie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 137.000,-EUR Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:2750 Ponúkame na predaj krásnu dvojpodlažnú chatu v obci Klokočov, v obľúbenej a vyhľadávanej chatovej oblasti Bogdanky: -lokalita spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou – len pár minút od Zemplínskej šíravy a od mesta Michalovce, -chata s celkovou výmerou 34 m² stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku o rozlohe 386 m², -celá chatová oblasť je zabezpečená – vstup je možný cez elektrickú bránu na čip s kamerovým systémom, čo zaručuje komfort a bezpečie, -samotná chata má vlastnú bránu umožňujúcu priamy vjazd autom na pozemok, pričom parkovanie je možné pre viacero áut, a k dispozícii je aj ďalšie samostatné parkovacie miesto pred pozemkom, -veľkou výhodou je altánok s grilom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, -chata prešla rekonštrukciou, disponuje praktickou pivničkou a jej interiér je riešený tak, aby ponúkal funkčné a pohodlné využitie, -samozrejmosťou sú inžinierske siete – elektrina, voda a žumpa, -táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou do voľnočasového bývania a poskytuje jedinečnú kombináciu príjemného prostredia, súkromia a výbornej polohy, -ak hľadáte miesto na oddych v tichu prírody, na víkendové či dlhšie pobyty alebo ako priestor na záhradkárčenie, táto chata je pre vás ideálnou voľbou. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: DOHODOU MAKLÉR. 0918 793 690 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2708 Ponúkame na predaj útulnú chatku na príjemnom a tichom mieste v oblasti Prímestská, situovanú v tesnej blízkosti vody: -chatka sa predáva bez pozemku, ide však o ideálne riešenie pre milovníkov prírody, rybárov či ľudí hľadajúcich víkendový únik z mesta, -stavba je v dobrom stave, pripravená na okamžité využitie, -vďaka polohe priamo pri vode je ako stvorená na relax, oddych a rekreáciu počas celého roka, -prístup je bezproblémový a lokalita je obľúbená pre svoju pokojnosť a blízkosť k mestu. -pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 67.900,-EUR INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2636 Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatku situovanú v pokojnej lokalite pri Vranove nad Topľou: -ideálna na oddych, víkendové pobyty či záhradkárčenie, -chatka je vo veľmi dobrom stave a v minulom roku prešla viacerými úpravami, -miesto je tiché a vhodné na relax, rekreáciu, pestovanie, -k dispozícii je nové suché WC. Cena: 6.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3264 Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu v katastrálnom území Vinné, v tichej lokalite nad Salašom: chata je vhodná na celoročné bývanie v úžasnom prírodnom prostredí alebo rekreačné či investičné využitie, -disponuje podlahovým kúrením a nachádza sa na peknom, upravenom pozemku s dostatkom parkovacích možností, -na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s halou a jedálenským kútom a WC, -na poschodí je útulná obývačka, dve spálne a ďalšia kúpeľňa, -súčasťou nehnuteľnosti je terasa pri dome vybavená krbom, ideálna na oddych a posedenie, -chata je zateplená, má hotovú fasádu a osadené plastové okná, -celková výmera pozemku je 420 m2, šírka 15-17 m, -v blízkosti sa nachádza obľúbený Thermal park Šírava, prístav lode Labe, príroda s možnosťou turistiky a hubárčenia, možnosti na rybolov a mnoho ďalšieho, -výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zemplínskej Šíravy. CENA: 180.000,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ ÚPLNE ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU VO VYHĽADÁVANOM STREDISKU "DUCHONKA" ZASTAVANÁ PLOCHA CHATY 182m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY 112m2 VÝMERA POZEMKU 319m2 TECHNICKÉ PARAMETRE REKREAČNEJ CHATY – Stavebný materiál obvodového muriva kváder 300mm – Plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe SALAMANDER – Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním – Úplna výmena elektroinštalácie – Úplna rekonštrukcia interiéru aj exteriéru chaty – Zateplenie 8cm polystyrén – Úplná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024 – Vykurovanie je ústredné na pevné palivo + klimatizácia 5kw MIDEA – Vykurovanie v izbách cez radiátory – Fotovoltaické panely s výkonom 4kw – LOGITEX ohrev vody 200l bojlér – Predpríprava na kamerový systém – Betónová žumpa 10m3 – Internet O2 ( vzduchom 5G sieť ) – Prestrešená terasa so sedením o výmere 120m2 – Nerezová vírivka pre 8 ľudí ( s celoročným využitím ) vyhrievaná drevom – Postavený v roku 1980 – Predáva sa plne zariadená – Kapacita 10 ľudí + 2 prísteľky – 2 kúpeľne – 2x WC – Mesačné náklady 40€ – Vydláždené parkovacie plochy pre viac automobilov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú chatu, ktorá nie je len miestom oddychu, ale predovšetkým plne funkčným a zabehnutým investičným projektom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a dlhodobo dosahuje vysokú vyťaženosť počas celého roka, čo zabezpečuje rýchlu návratnosť investície. Chata má kompletne nastavený a overený systém prenájmu, ktorý nový majiteľ preberá bez nutnosti ďalších vstupných nákladov či dlhého rozbiehania. Predávajúci poskytne budúcemu vlastníkovi kompletnú agendu prenájmu, vrátane: vybudovanej a stabilnej klientely aktívnych profilov na overených prenajímateľských platformách know-how a procesov, ktoré zabezpečujú plynulý chod a vysokú obsadenosť Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým príjmom, ale aj pre klientov, ktorí chcú chatu využívať čiastočne pre seba a zároveň ju výhodne prenajímať. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu oddychu, podnikania a stability, pričom nový majiteľ môže pokračovať presne tam, kde predávajúci končí – bez rizika, bez experimentovania, s reálnymi výsledkami. LOKALITA DUCHONKA: Duchonka – stabilná rekreačná lokalita s investičným potenciálom Duchonka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na západnom Slovensku. Je známa jedinečnou kombináciou vodnej nádrže, lesného prostredia Považského Inovca a dlhodobo vybudovanej rekreačnej infraštruktúry. Vďaka týmto faktorom si lokalita udržiava stabilnú návštevnosť počas celého roka a patrí medzi overené destinácie pre rekreáciu aj investície do nehnuteľností. Významnou dominantou oblasti je vodná nádrž Duchonka, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu a relaxu pri vode. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či hubárčenie. Počas zimných mesiacov je lokalita vyhľadávaná na pokojný oddych mimo mestského prostredia. Rekreačný charakter dopĺňa ponuka reštaurácií, bufetov, športovísk a sezónnych podujatí. Jednou z hlavných výhod Duchonky je jej výborná dostupnosť. Od mesta Topoľčany je vzdialená približne 15 km, obec Prašice sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom. Bratislava je vzdialená približne 110 km, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť pre víkendové aj krátkodobé pobyty. Strategická poloha a celoročná využiteľnosť robia z Duchonky atraktívne miesto pre krátkodobý prenájom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, pármi, skupinami priateľov aj firemnými klientmi. Práve táto rozmanitá cieľová skupina zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní a vysokú obsadenosť rekreačných nehnuteľností. Duchonka je výnimočná tým, že spája prírodné prostredie s funkčnou rekreačnou zónou, pričom ponúka pokoj aj aktívne vyžitie na jednom mieste. Obmedzená výstavba nových chát a dlhodobý záujem o lokalitu zvyšujú hodnotu nehnuteľností a posilňujú jej investičnú stabilitu. Kúpa chaty na Duchonke predstavuje rozumné spojenie rekreačného využitia s investičným potenciálom v lokalite, ktorá má dlhoročnú tradíciu, stabilný dopyt a pevné postavenie na slovenskom rekreačnom trhu. DUCHONKA – TOPOĽČANY 15km DUCHONKA – NITRA 60km DUCHONKA – BRATISLAVA 110km V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v nádhernom prostredí priamo na brehu Váhu, v tesnej blízkosti jeho mŕtveho ramena, na krásnom pozemku s výmerou približne 3 áre v Komárne. Chata má pevné betónové základy a murovanú konštrukciu do výšky približne 180 cm, čo zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť. Poschodie je postavené z kvalitnej drevenej konštrukcie s viacerými vrstvami izolácie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozičné riešenie prízemia • Priestranná krytá terasa ideálna na posedenie • Veľká spoločenská miestnosť v tvare U, s kuchynským a kúpeľňovým kútom • Technická miestnosť a dielnička na uskladnenie náradia Dispozičné riešenie poschodia • Svetlá a priestranná obývacia izba s elektrickým radiátorom • Dve spacie kúty poskytujúce dostatok priestoru na oddych • Pozdĺžna miestnosť s nádherným výhľadom na Váh • Predsieň Pozemok a vybavenie • Vlastná studňa s hĺbkou 20 m • Na pozemku je zavedená elektrina (230 V aj 380 V) • Záhradná sprcha s nádržou a toaleta • Úložné priestory pre záhradný nábytok a náradie • Detské ihrisko: šmykľavka a hojdačka • Vodné mólo priamo vedľa chaty — ideálne na rybolov či oddych pri vode Hlavné výhody • Rekreačná chata so súpisným číslom na vlastnom pozemku • Unikátna lokalita obklopená prírodou medzi hlavným tokom Váhu a jeho mŕtvym ramenom • Perfektné podmienky na rybolov, vodné športy, cykloturistiku (cyklotrasa spája Komárno a Kolárovo) a aktívny oddych • Množstvo možností na relax a zábavu pre celú rodinu vrátane detí Táto ponuka je exkluzívna a nájdete ju iba u nás! Odporúčam osobnú obhliadku — zaručene si zamilujete atmosféru tohto miesta. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

Directreal Exkluziv - ATRAKTÍVNA CENA 145 000€ Na predaj 3 izbová chalupa s rozsiahlym pozemkom vo Veľkom Lapáši – Praktické bývanie s potenciálom blízko Nitry .... Hľadáte funkčné bývanie s veľkorysým priestorom a dobrou dostupnosťou? Ponúkame na predaj chalupu vo Veľkom Lapáši, ktorý poskytuje stabilný základ pre vaše plány. Táto chalupa so zastavanou plochou 126 m², postavený z hliny, prešiel prevažnou rekonštrukciou. Kľúčovým prvkom je jeho rozsiahly pozemok s výmerou 2780 m², ktorý ponúka priestor na rôzne aktivity a úpravy podľa vašich potrieb. Prečo zvážiť túto ponuku? * Lokalita a dostupnosť: Veľký Lapáš je vyhľadávaná obec s dobrou občianskou vybavenosťou. Oceníte blízkosť Nitry aj Vrábeľ a ľahkú dostupnosť výjazdu na diaľnicu, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie. * Priamy prístup: chalupa má bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie. * Pozemok s možnosťami: Predná časť pozemku je rovina, zadná je svahovitá. Tento mix ponúka rôzne možnosti využitia a prirodzené rozdelenie priestoru. * Letná kuchyňa s terasou: Súčasťou pozemku je letná kuchyňa s terasou, ideálna na vonkajšie varenie a posedenia. * Okamžité bývanie: chalupa je kúpou ihneď voľný a predáva sa so zariadením na fotkách. Umožňuje to rýchle nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. * Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk * Kompletný servis: V cene je zahrnutý aj kompletný právny a hypotekárny servis, čo zjednodušuje celý proces kúpy. Maklér odporúča. Tento dom predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu dostupnosti a priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 2778 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEu Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk