Rekreačné nehnuteľnosti

Ponúkame praskajúci oheň v keramickej peci, vôňu dreva a absolútny pokoj v lone prírody, kde vodná nádrž Ružiná leží doslova na dosah. To všetko nájdete v útulnej rekreačnej chate s domčekom pre hostí v tichom prostredí pri lese. Murovaná chata bola postavená pred 15 rokmi a predáva sa kompletne zariadená. Na prízemí vás privíta chodba, technická miestnosť s WC a priestranná obývačka s dominantnou keramickou pecou a vstupom na veľkú terasu. Súčasťou prízemia je aj praktická kuchyňa. Poschodie ponúka kúpeľňu s WC, dve spálne s lodžiou a jedna z nich má priestranný šatník.. O teplo a pohodlie sa postará lokálne kúrenie drevom cez keramickú pec a klimatizácia, ktorá vás schladí počas horúcich letných dní. Na veľkorysom pozemku s výmerou 712 m2 sa nachádza aj samostatný domček pre hostí so spálňou, kúpeľňou, vonkajším kuchynským kútikom a skladom. Využiť môžete aj pôvodnú studňu s úžitkovou vodou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a žumpu, s pohodlným celoročným prístupom po asfaltovej a spevnenej ceste. Ideálne miesto pre váš oddych.

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate za zvukov šumiaceho lesa, kde vzduch vonia po ihličí a jedinými susedmi sú ticho a pokoj prírody. Ponúkame vám na predaj výnimočnú drevenú novostavbu v lokalite Nálepkovo časť Zahajnica. Táto chata nie je len nehnuteľnosťou, je to únik z reality, oáza relaxu a architektonický šperk, ktorý v sebe spája tradičnú atmosféru s najmodernejšími technologickými štandardmi. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 582 m², ktorý vám vďaka vlastnej prístupovej ceste zaručuje absolútne súkromie. Samotná stavba typu „A-frame“ na prvý pohľad zaujme svojou elegantnou siluetou, ktorej dominuje strecha z falcovaného plechu a vysokokvalitný drevený obklad. Konštrukcia z masívu postavená na pevnej betónovej platni je navrhnutá s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu, čo podčiarkuje použitie špičkovej izolácie (PIR panely 160 mm). Interiér vás privíta vôňou dreva a nečakanou priestrannosťou. Celková podlahová plocha 80 m² je inteligentne rozdelená do dvoch podlaží. dominantou prízemia je otvorený obývací priestor prepojený s moderne riešenou kuchyňou, ktorej linka v matnej olivovej farbe dokonale ladí s prírodným dekorom dreva. Kuchyňa je plne vybavená pre vaše kulinárske zážitky, nechýba indukčná varná doska ani elektrická rúra. Atmosféru dotvárajú veľkoformátové presklenia, ktoré vlievajú dnu prirodzené svetlo a stierajú hranicu medzi interiérom a okolitou zeleňou. Pohodlie je v tomto dome prioritou. O teplo domova sa stará moderné podlahové infračervené kúrenie, ktoré si môžete regulovať v každej miestnosti individuálne, čo zabezpečuje vysoký komfort pri nízkych nákladoch. K dispozícii sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rodinu či priateľov. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, elegantným obkladom a vlastným bojlerom na ohrev vody spĺňa všetky nároky na moderné bývanie. Exteriér dopĺňa priestranná terasa vydláždená kvalitnou zámkovou dlažbou, ideálna na letné grilovačky alebo rannú kávu pri východe slnka. Objekt je napojený na vlastnú vŕtanú studňu s hĺbkou 28 metrov, čo zvyšuje jeho nezávislosť. Hľadáte štýlový víkendový dom alebo investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom v lokalite, ktorá dýcha pokojom? Táto chata v Nálepkove je odpoveďou na vaše sny. Cena tejto nehnuteľnosti je 194 000 €. --- **HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:** - **Typ stavby**: Štýlová drevená novostavba typu „A-frame“ v modernom farmárskom štýle. - **Lokalita**: Výnimočné prostredie Nálepkovo – Zahajnica s maximálnym súkromím. - **Konštrukcia**: Masívna drevená konštrukcia na betónovej platni so špičkovou PIR izoláciou. - **Vykurovanie**: Moderné podlahové infračervené kúrenie so samostatnou reguláciou v každej izbe. - **Dispozícia**: 3 izby (vrátane 2 samostatných spální) a podlahová plocha až 80 m². - **Vybavenie**: Kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou a elektrickou rúrou. - **Pozemok**: 582 m² s vlastnou príjazdovou cestou a spevnenou terasou. - **Inžinierske siete**: Vlastná vŕtaná studňa (28 m) a moderná kúpeľňa s elektrickým bojlerom. - **Dizajn**: Kvalitná strecha z falcovaného plechu a veľkoformátové okná s výhľadom na les. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**. Teším sa na stretnutie s vami v tomto kúsku raja! Chata sa predáva nezariadená. Fotografie so zariadením sú vytvorené pomocou AI nástroja.

Ponúkame na predaj krásnu, takmer novú a kompletne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Lysá pri Sabinove. Lysá patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych v prírode, turistiku, víkendové pobyty aj zimnú rekreáciu. Nachádza sa v malebnom horskom prostredí, v nadmorskej výške približne 1 000 m n. m., s príjemnou klímou, krásnou prírodou, pokojom a súkromím. Lokalita je známa aj vďaka lyžiarskemu stredisku, čo z chaty robí atraktívne miesto nielen na letný oddych, ale aj na zimnú rekreáciu. Táto chata je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto, kde si môže oddýchnuť od mesta, užívať si ticho, prírodu, čerstvý vzduch a zároveň nechce riešiť náročnú rekonštrukciu. Chata je vo veľmi dobrom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Základné údaje Lokalita: Lysá pri Sabinove Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata / rekreačné zariadenie Rok výstavby: cca 2016 Celková vnútorná podlahová plocha: cca 88,75 m² 1. NP: 28,37 m² Podkrovie: 60,38 m² Dispozícia: spoločenská miestnosť, kuchynská časť, 3 izby, kúpeľňa, 2× WC Vykurovanie: drevo + elektrické kúrenie Voda: vlastná studňa Odpad: septik Internet: bezdrôtové pripojenie Dispozícia Chata je riešená ako dvojpodlažná rekreačná stavba s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou v podkroví. Na 1. NP sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť a samostatné WC. Prízemie tvorí prirodzené centrum chaty – priestor na spoločné posedenie, oddych, varenie a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Podľa projektovej dokumentácie má 1. NP podlahovú plochu 28 m², z toho spoločenská miestnosť s kuchyňou má 23,62 m², zádverie 2,93 m² a WC 1,82 m². V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby, chodba a kúpeľňa. Izby majú výmery približne 13,68 m² a 15,86 m², kúpeľňa 8,95 m² a chodba 6,72 m². Celková plocha podkrovia je približne 47 m². Dispozícia je veľmi praktická – chata ponúka dostatok priestoru pre rodinu, deti, hostí alebo menšiu skupinu priateľov. Technické riešenie Chata bola postavená približne v roku 2016. Ide o murovanú stavbu z Ytongu, zateplenú polystyrénom a doplnenú dreveným obkladom, ktorý jej dodáva príjemný horský charakter. Podľa informácií od majiteľa je chata zateplená a riešená tak, aby bola príjemne využiteľná počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou dreva a elektrického kúrenia. V chate je aj elektrické podlahové vykurovanie. Voda je riešená vlastnou studňou, odpad je vedený do septiku a internet je zabezpečený bezdrôtovo cez Orange. Majiteľ pri obhliadke uviedol, že v lete je v chate príjemne chladno a v zime príjemne teplo, čo je pri horskej rekreačnej nehnuteľnosti veľkou výhodou. Interiér a zariadenie Chata sa predáva kompletne zariadená. Interiér je ladený v teplom drevenom štýle, s priznanými drevenými prvkami, dreveným schodiskom, obkladmi, vstavaným nábytkom a útulnou spoločenskou časťou. Veľkou výhodou je, že časť vybavenia bola robená na mieru – kuchynská linka, postele, úložné riešenia a ďalší nábytok tvoria s chatou jeden celok. Kupujúci tak nemusí riešiť zariaďovanie a môže chatu začať využívať prakticky ihneď. Podľa vyjadrenia majiteľa má vybavenie ostať v chate. Interiér pôsobí príjemne, čisto a útulne. Kombinácia dreva, krbového/kachľového prvku, šikmých stropov a horskej atmosféry vytvára priestor, ktorý je ideálny na oddych po turistike, lyžovačke alebo len na pokojný víkend mimo mesta. Lokalita – Lysá pri Sabinove Lysá je výnimočná rekreačná lokalita v krásnom horskom prostredí. Je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu, čistý vzduch a možnosti aktívneho oddychu. Nadmorská výška približne 1 000 m n. m. vytvára príjemnú horskú atmosféru a pocit úniku od bežného ruchu mesta. V okolí nájdete možnosti turistiky, prechádzok, cyklistiky, zimnej rekreácie a lyžovania. Lokalita je vhodná pre rodiny, milovníkov prírody, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú súkromné miesto na oddych alebo reprezentatívnu firemnú rekreačnú nehnuteľnosť. Tu nejde len o kúpu chaty – ide o kúpu miesta, kde sa dá skutočne vypnúť. Exteriér Chata je zasadená do prírodného prostredia a ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Exteriér je riešený v horskom štýle, s drevenými prvkami a prirodzeným prepojením s okolím. Vizualizácie a fotky ukazujú potenciál chaty ako štýlového rekreačného objektu s príjemnou atmosférou a praktickým využitím počas celého roka. Hlavné výhody výnimočná rekreačná lokalita Lysá pri Sabinove, nadmorská výška približne 1 000 m n. m., pokoj, súkromie a krásna príroda, v blízkosti lyžiarskeho strediska, takmer nová chata, postavená približne v roku 2016, celková vnútorná podlahová plocha cca 88,75 m², 3 samostatné izby v podkroví, spoločenská miestnosť na prízemí, kúpeľňa + samostatné WC, vlastná studňa, septik, vykurovanie drevom aj elektrinou, internet, kompletne zariadená, vybavenie vo veľkej miere robené na mieru, možnosť riešiť kúpu aj cez firmu s režimom DPH. Cena Cena nehnuteľnosti je 188 000 € s DPH. V cene je zahrnutá chata vrátane zariadenia podľa dohody. Pri kúpe na firmu je možné individuálne riešiť režim DPH. Kontakt a obhliadky Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií k tejto ponuke, rád vám chatu osobne predstavím. Ing. Richard Lazorčák Tel.: +421 903 616 573 richard.lazorcak@myrapoint.sk Web: www.myrapoint.sk Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov

Predstavte si miesto, kde rannú kávu nesprevádza hluk mesta, ale jemný šum lístia a spev vtákov. Miesto, kde sa čas spomaľuje a vy môžete opäť dýchať zhlboka. Vitajte v rekreačnej chate vo Veľkom Folkmári, ktorá je dokonalým útočiskom pre každého, kto hľadá autentické spojenie s prírodou v blízkosti vodnej nádrže Ružín. Chata sa nachádza na lesnom pozemku obklopená hustou zeleňou, ktorá vám zaručí absolútne súkromie a nerušený pokoj. Pozemok je vo vlastníctve lesného urbáru. Samotná stavba je s citom zasadená do okolia a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m², rozloženú do dvoch podlaží. Interiér dýcha hrejivou atmosférou dreva. Srdcom celého priestoru je obývacia izba, ktorej dominuje štýlový murovaný krb. Praskanie dreva a sálajúce teplo počas chladných večerov premenia tento priestor na oázu relaxu. Dispozícia chaty zahŕňa ďalšie dve - 3 lôžkové izby a otvorený podkrovný priestor určený pre 4 lôžka, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinu aj hostí. Kuchynská časť je riešená prakticky a funkčne, pričom poskytuje všetko potrebné pre prípravu domácich jedál. Nechýba ani kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ladená do príjemných zemitých tónov, čo zvyšuje komfort vášho rekreačného pobytu. Chata má k dispozícii ďalšiu samostatnú miestnosť a pivničné priestory. Ku chate vedie spevnená cesta, pričom hlavná asfaltová komunikácia je vzdialená len 1,8 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pri zachovaní pocitu "odstrihnutia sa" od civilizácie. Objekt je napojený na elektrinu a disponuje vlastným zdrojom vody zo studne. Hoci je pozemok v užívaní a momentálne nevysporiadaný, stavba samotná je riadne zapísaná na liste vlastníctva. Veľký Folkmár a priľahlý Ružín ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, hubárčenie, rybolov či vodné športy. Táto chata nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl a brána k nezabudnuteľným víkendom v objatí hôr. --- **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Lokalita:** Vyhľadávaná rekreačná oblasť v blízkosti vodnej nádrže Ružín. - **Atmosféra:** Autentický dizajn s dominanciou drevených materiálov. - **Krb:** Plne funkčný murovaný krb v obývacej izbe pre dokonalú pohodu. - **Priestor:** Celková podlahová plocha 100 m² rozdelená do 3 obytných miestností. - **Súkromie:** Umiestnenie na lesnom pozemku, obklopenom len prírodou a blízkymi chatami. - **Inžinierske siete:** Chata je napojená na elektrinu a má vlastnú studňu. - **Právny stav:** Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva. - **Príroda:** Priamy prístup k lesu, hubárskym revírom a turistickým chodníkom. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás týmto miestom prevedieme osobne. Kontakt na predajcu: JUDr. Miroslav Černý T: +421 901 702 121 E: miroslav.cerny@myrapoint.sk Niektoré fotografie sú upravené umelou inteligenciou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie za sprostredkovanie predaja, finančné poradenstvo, poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľnosti a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom.

Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke starý vidiecky dom, chalupu v obci Zemianske Sady. Dom stojí na krásnom rozľahlom pozemku o veľkosti 3655 m2, z toho je stavebný pozemok o rozlohe 706m2. Pozemok ďalej pokračuje do rozľahlej záhrady s výmerou 2949m2 a končí potokom. Za potokom je parcela cca 900m2, ktorá je v dlhodobom užívaní (možnosť výsadby plodín, alebo ako lúka). Ďalej sú už len polia. Šírka pozemku je cca 15m. Stred záhrady je v kopci, kde máte prenádherný idylický výhľad na juho-západnú stranu, vidíte tak doďaleka na mierne zvlnenú panorámu prírody zaliatu slnkom. Po postavení altánku si budete vychutnávať západ slnka každý večer. V záhrade sa nachádzajú rôzne ovocné a úžitkové stromy. Dom o rozmeroch 16 x 6,3 m je postavený zo zmiešaného materiálu – pálená tehla a hlina. Dom je suchý. Bočná stena-tzv. gánok bol vymenený za novú stenu s plastovými oknami + bočné terasové dvere. Stena zatiaľ nie je omietnutá. Okno v prednej izbe je vymenené za plastové, taktiež zadné dvere sú vymenené za nové plastové. Strecha – plechová, vymenená pred cca 15rokmi. Dispozícia – dlhá vstupná chodba (bývalý gánok) z ktorej sa ide do kuchyne, z kuchyne do strednej izby a odtiaľ do prednej izby. Ďalej sa z chodby vstupuje do veľkej zadnej izby, ktorá mala slúžiť po dorobení ako kúpeľňa. Z chodby sa dá vystúpiť na povalu, bokom cez terasové dvere na dvor alebo zadnými dverami do hospodárskej časti. V dome je centrálne plynové kúrenie(radiátory). Dom je obývateľný, ale vhodný na rekonštrukciu, prípadne je možné vzhľadom na jeho vek a veľký pozemok postaviť nové bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na vodovodnú, plynovú aj elektrickú prípojku. Odpad je zvedený do septiku, avšak v obci už je zriadená kanalizácia a nie je problém sa napojiť. Na pozemku sa nachádza veľká pivnica, kopaná studňa, prístrešok na náradie a suché WC. Dom bol do donedávna obývaný a teda aj vykurovaný. Bývali tu slušný a čistotný ľudia. V Záhrade sa chovali každý rok ovečky. V obci je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, základná škola, Jednota, pošta, obecný úrad, lekár, veľké detské ihriská. Veľmi dobrá lokalita a spojenie do okolitých miest – Hlohovec -13km(R1), Sereď-15km, Nitra – 28km, Trnava – 32km. Napojenie na D1-Pata- 6km. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, z okien sa pozeráte na kopanice a Biele Karpaty, okolo vás nie sú susedia, len príroda, pokoj a nekonečný priestor. Miesto, kde môžete na chvíľu zabudnúť na ruch mesta a začať žiť jednoduchšie, zdravšie a slobodnejšie. Práve taký je tento jedinečný netradičný dom v Starej Turej, postavený výhradne z prírodných materiálov. Nie je to len dom – je to životný štýl pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, sebestačnosti a bývaní v harmónii s prírodou alebo hľadajú víkendový únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza na krásnom 1,6-hektárovom pozemku s vlastnou prístupovou cestou a ponúka úplné súkromie. Obytná plocha 140 m² spolu so zimnou záhradou vytvára jedinečný priestor na celoročné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s toaletou, priestrannej haly, troch izieb, kuchyne spojenej s obývacou časťou a zimnej záhrady. Veľkou výhodou je jeho takmer úplná sebestačnosť. Dom má vlastnú 32-metrovú studňu, septik, fotovoltické panely. Kanadská pec s prieduchmi je nie len príjemným dizajnovým prvkom, ktorý vytvára atmosféru, ale dom aj vykúri. V izbách, v ktorých nie sú prieduchy nájdete radiátory. Aj keď dnes dom funguje energeticky sebestačne, existuje možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Na streche je predpríprava na zelenú strechu. V tejto kvalitnej stavbe nechýba pivnica. Napriek pocitu absolútneho súkromia ste od centra Starej Turej vzdialení len približne 3 km, autobusová zastávka je približne 400 metrov od domu, napojenie na diaľnicu je približne 18 km. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa budete každý deň vracať s pocitom pokoja. Miesto, kde rána voňajú prírodou, večery sprevádza ticho a každý deň má svoje čaro. Tento dom môže byť vaším rozprávkovým útočiskom, kde nájdete pokoj, slobodu a pocit, že ste konečne doma. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré miesta sa jednoducho nedajú opísať slovami – treba ich zažiť.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v srdci Slovenska, v pokojnom prostredí obce Drábsko, obklopený nádhernou prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo na rekreáciu ako chata. Dom Vám ponúka skvelú príležitosť zrealizovať Vaše túžby a prispôsobiť si ho Vašim požiadavkám. Dom: Dvojpodlažný rodinný murovaný dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok v celkovej výmere 3367 m² je oplotený a okrem rodinného domu sa na ňom nachádza drevený záhradný dom, senník, konica, udiareň a garáž. DISPOZÍCIA: Na prízemí 6 izbového rodinného domu sa nachádza kuchyňa, komora, tri obytné miestnosti, chodba a kúpeľňa s WC. Prvé poschodie pozostáva z kuchyne, komory, troch obytných miestností a balkóna. Neobývané podkrovie ponúka možnosť prerábky na ďalšie obytné miestnosti. V suteréne domu sa nachádza priestranná pivnica. LOKALITA: Obec Drábsko ponúka čisté prírodné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi, rekreantov a aj pre ľudí pracujúcich na diaľku. V blízkosti sa nachádzajú mestá Hriňová a Brezno s kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka množstvo možností pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie, agroturistiku a jazdu na koňoch. Cena: 115 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká - 0940 508 508

Ponúkame na predaj záhradu s dvoma chatkami v záhradkárskej osade Pod Strážou vo Zvolene. Celková výmera nehnuteľnosti je 414 m², z toho záhrada má výmeru 384 m² a zastavaná plocha a nádvorie 30 m². Na pozemku sa nachádzajú dve chatky so samostatnými vstupmi. Väčšia chatka má rozmery približne 4 × 4 m, menšia približne 4 × 2,2 m. Jedna z chatiek je podpivničená, pričom pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia, úrody alebo záhradného vybavenia. Na pozemok aj do chatky je zavedená elektrická energia. Voda ani studňa na pozemku nie sú. Chatky sú v pôvodnom stave a nový majiteľ si ich môže upraviť podľa vlastných predstáv. Záhrada je vhodná na pestovanie, oddych a trávenie voľného času v pokojnom prostredí záhradkárskej osady, zároveň však v dostupnosti mesta Zvolen. Záhradná chatka je evidovaná na liste vlastníctva so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, predáva sa v celosti a je bez tiarch. Základné údaje: • lokalita: Zvolen – záhradkárska osada Pod Strážou • celková výmera: 414 m² • záhrada: 384 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 30 m² • dve chatky so samostatnými vstupmi • rozmery približne 4 × 4 m a 4 × 2,2 m • jedna chatka je podpivničená • elektrina na pozemku a v chatke • bez vody a bez studne • nehnuteľnosť bez tiarch Cena: 30 000 € Bližšie informácie a termín obhliadky vám radi poskytneme telefonicky 0907701119

Directreal Pro - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Murovaná chata v tichom prostredí obce Látkovce – ideálne miesto na oddych Hľadáte miesto, kam môžete uniknúť od každodenného ruchu, načerpať energiu a tráviť voľný čas obklopení prírodou? Táto murovaná chata v obci Látkovce (Uhrovec) môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Nachádza sa len 11 km od Bánoviec nad Bebravou, v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou a krásnym okolím. Je ideálna pre tých, ktorí túžia po vlastnom mieste na relax, víkendové pobyty, záhradkárčenie či pokojné trávenie času s rodinou. Chata ponúka veľkorysú úžitkovú plochu približne 160 m² a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhšie alebo celoročné využitie. DISPOZÍCIA Prízemie ponúka: kotolňu, sklad s možnosťou prerobenia na garáž, jednu samostatnú obytnú miestnosť so vstupom priamo zo záhrady, kúpeľňu s WC, menšiu kuchynku, schodisko na poschodie. Poschodie pozostáva z: izby, izby s vlastnou kúpeľňou, kuchyne, obývacej izby s výstupom na veľkú loggiu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. ZÁHRADA A ODDYCH K chate patrí aj príjemná záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či grilovanie. Záhrada je prístupná priamo z verejnej komunikácie a na pozemku je možné zaparkovať dve autá. Okolie pôsobí pokojne a útulne a poskytuje príjemný kontakt s prírodou – presne to, čo človek od chaty očakáva. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Chata je vykurovaná podlahovým kúrením, kotol sa nachádza v kotolni na prízemí. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V kuchyni na poschodí sa nachádza aj piecka na pevné palivo, ktorá dotvára atmosféru príjemného chalupárskeho bývania. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. MIESTO, KDE SA DÁ VYPNÚŤ Nehnuteľnosť je v dobrom stavebnotechnickom stave a ihneď obývateľná. Môže slúžiť ako víkendová chata, chalupa pre celú rodinu, miesto na oddych počas leta, ale aj ako bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života. Ak hľadáte vlastné miesto na relax, záhradu, prírodu a pokoj, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú návštevu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 337 Zastavaná plocha m2: 83 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1995 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Kúrenie Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9G Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Hľadáte dokonalý únik od každodenného zhonu? Táto jedinečná chata v Nižnom Matejkove spája možnosť bývania a relaxu s nedotknutou prírodou. Prečo si ju zamilujete: Wellness doma: Fínska sauna, príprava na vírivku, vyhrievaný bazén – relaxujte kedykoľvek budete chcieť. Záhrada snov: Priestranná terasa, bazén, krbový a detský kútik, rybník, záhrada udržiavaná robotickou kosačkou – ideálny priestor pre rodinné chvíle. Moderné vybavenie: Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, inteligentné ovládanie, kamerový systém. Výnimočná poloha: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Liptova. Táto chata ponúka: Úžitková plocha: 202 m² Pozemok: 1081 m² 3 podlažia s izbami, wellness zónou a technickým zázemím parkovisko, záhradný domček IS: elektrika, plyn zo zásobníka, voda – vŕtaná studňa (o úpravu a zabezpečenie vody sa stará súkromná certifikovaná firma), žumpa, Radi Vám predstavíme nehnuteľnosť priamo na obhliadke, neváhajte nás kontaktovať

Ponúkame na predaj útulnú chatu – zasadenú do nádhernej scenérie prírody vo vyhľadávanej lokalite obce Huty. Chata poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či pokojného oddychu. Vďaka svojej kapacite je vhodná až pre 9 osôb, čo ju robí ideálnou aj na rodinné stretnutia alebo prenájom. Technické informácie - rok výstavby: 1979 - konštrukcia: murovaná na betónových základoch s dreveným obytným podkrovím - počet podlaží: 2 + obytné podkrovie - strecha: sedlová, plechová krytina - okná: pôvodné drevené dvojsklá - napojenie: elektrina, vodovod – rezervoár Dispozícia: - 1. NP: zádverie, obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC (vstup z exteriéru) - 2. NP: chodba, 2 samostatné izby, schodisko do podkrovia - Podkrovie: 2 izby Pozemok je dlhodobo užívaný majiteľmi chalupy, avšak nie je v ich osobnom vlastníctve.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú zrubovú chatu, postavenú v roku 2010, nachádzajúcu sa v jednej z najvyššie položených chatových osád - Magurka, obec Partizánska Ľupča. Tento zrub v sebe spája poctivú architektúru s moderným komfortom a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 441 m², v blízkosti potoka. Dispozícia a orientácia Do objektu sa vstupuje z východnej strany, zatiaľ čo denná časť chaty – priestranná obývacia izba s krbom prepojená a plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, elektrická štvorplatnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, a i …), sú orientované na juhovýchodnú stranu. Z tohto priestoru vyjdete priamo na slnečnú terasu, ktorá plynule prechádza do západnej časti záhrady. Práve tu sa nachádza vonkajšie ohnisko s krbom, ideálne na podvečerné posedenia pri západe slnka. Na poschodí sa nachdzajú tri spálne (2x 2 lôžková izba a 1x 4-lôžková), možnosť prístelku a malý kumbál. Technické vybavenie a komfort Chata je navrhnutá pre celoročné využitie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. Teplovzdušné prieduchy z krbu efektívne vykurujú aj podkrovnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod a ČOV. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré činia celkovo len 90 €. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm. Využitie a potenciál Zrub je využívaný nielen na súkromnú rodinnú rekreáciu, ale aj ako úspešný podnikateľský objekt. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenajímaní. Súčasťou predaja je aj zavedený profil na ubytovacích portáloch, čo predstavuje hotové riešenie pre vašu investíciu. Či už hľadáte tiché útočisko pred mestským ruchom pod hrebeňmi Nízkych Tatier, alebo hľadáte zabehnutý penzión s dušou, táto chata na Magurke splní aj tie najnáročnejšie očakávania.

Reality Alpia ponúkajú na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Kremnických vrchov – Krahule. Táto horská obec je známa krásnou prírodou, čistým vzduchom, lyžiarskym strediskom, upravenými bežeckými traťami a množstvom turistických a cyklistických trás. Neďaleko sa nachádza aj známa oblasť Skalka. Chata je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní, ako aj infra sauna pre dokonalý relax po športe alebo náročnom pracovnom týždni. K nehnuteľnosti patrí pekný a udržiavaný pozemok. Lokalita ponúka pokojné prostredie mimo ruchu miest. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí bývajú v meste a hľadajú vlastné miesto na víkendový oddych, aktívny pobyt v prírode alebo únik od každodenného pracovného tempa. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, súkromie a celoročné využitie v atraktívnej horskej lokalite, táto chata na Krahuliach vás určite osloví. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0905 358 191 alebo na e-maile akantis.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia: Ponúkame Vám na predaj klasickú drevenicu s popisným číslom a elektrinou. Voda - studňa. Stavba je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je veľmi dobre dostupná z hlavnej cesty. Pozemok je rovinatý a zadná časť je mierne svahovitá. Je tu perspektíva výstavby rodinného domu. Podrobné informácie, právny servis a hypotekárne poradenstvo Vám poskytneme na tel.č. 0948 885 800 a na www.realityalpia.sk .

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rekreačnú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom o výmere 333 m2 v pokojnej lokalite Žilina – Mojšova Lúčka. Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chatka postavená na murovaných základoch, ktorá je komplet podpivničená a napojená na elektrickú sieť. Voda je zabezpečená prostredníctvom rezervoára, vďaka čomu je na pozemku k dispozícii počas celej sezóny. Nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendové úniky z mesta. Cena záhradnej chatky na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0902 371 501 alebo tomas.lasicka@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v pokojnom prostredí záhradkárskej osady v obci Lúčky (Mockov). Vďaka celoročnému využitiu a vynikajúcej dostupnosti má táto nehnuteľnosť vysoký potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku o výmere 400 m². Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej komunikácie s celoročnou údržbou cesty. Samotná chatka disponuje úžitkovou plochou 70 m² a k nej prislúchajú dve terasy s celkovou výmerou 10 m². Prvé nadzemné podlažie (Denná zóna) je funkčne rozdelené na spoločenskú miestnosť, kuchynskú časť a kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Drevené schodisko vedie na druhé nadzemné podlažie (Oddychová zóna), ktoré ponúka jeden veľký prepojený priestor. Z tohto priestoru sú k dispozícii dva výstupy – na menší balkón a na priestrannú terasu, ktoré ponúkajú príjemné miesto pre relax. Vykurovanie poskytujú kachle na tuhé palivo s prieduchmi, ktoré zabezpečia efektívne vykúrenie oboch podlaží. Odpad riešený formou septiku priamo na pozemku, zatiaľ čo voda je čerpaná z vlastnej studne. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, čo je významná výhoda pre budúce zhodnotenie alebo prípadnú úpravu. Obec Lúčky je známa predovšetkým svojimi liečivými Kúpeľmi Lúčky, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness (vrátane vonkajšieho bazéna s minerálnou vodou). Blízkosť atraktívnych lokalít robí z tejto chatky ideálne miesto pre aktívny oddych a relax: • Prírodné Atrakcie: Kúpele Lúčky, unikátny chránený Lúčanský vodopád, termálne kúpalisko Kalameny (s prírodným prameňom) a Liptovská Mara. • Vodný park Bešeňová (cca 10 min. autom). • Medzinárodne známe lyžiarske strediská Malinô Brdo (Ružomberok) a Jasná – Nízke Tatry. Pre detailné informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Ponúkame na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej lokalite Veľký Bysterec – Dolný Kubín, v blízkosti Kubínskej hole. Pozemok o výmere 747 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj víkendové aktivity mimo mesta. Súčasťou pozemku je chatka so zastavanou plochou 10 m², ktorá slúži ako ideálne miesto na oddych, uskladnenie náradia alebo prípravu občerstvenia. Na pozemku sa nachádza voda a elektrina. Parkovanie je možné v blízkosti pozemku. Výhody: - ideálne na víkendový oddych a záhradkárčenie - dobrá dostupnosť - príjemné prostredie - blízkosť Kubínskej hole - možnosť mobilného domu

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v tichej lokalite Biely Potok – Ružomberok. Chata sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 647 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Chata je drevostavba z 80-tych rokov s dvomi podlažiami. Strecha bola pred 10 rokmi rekonštruovaná (hranoly, izolácia, hrubšia lepenka). Podlahy sú drevené s betónovým podkladom, realizované pred 8 rokmi. Okná sú drevené a stavba je zateplená. Dispozícia chaty: - vstupná chodba - izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa (rekonštruovaná pred 5 rokmi) - sauna priamo v chate - v podkroví sa nachádza 1 izba so spaním pre 4 osoby Technické informácie: - Inžinierske siete: voda, elektrina - odpad riešený trativodom - kanalizácia na hranici pozemku – možnosť pripojenia - ohrev vody bojlerom (bojler cca 2 roky) - kúrenie: elektrické radiátory + piecka Petrík Na pozemku sa nachádza väčší altánok so sedením a grilom – ideálny na rodinné posedenia, samostatná stavba slúžiaca ako dreváreň a sklad na náradie. Pozemok je rovinatý a situovaný v pokojnom prostredí, ideálny na rekreáciu a oddych v prírode. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0915 873 086.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj peknú chatu s pozemkom o rozlohe 704 m2 v osade U Smrekov v katastri obce Terchová. Chata pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, spolu o výmere cca 90 m2. Dispozičné riešenie : suterén - letná kuchyňa, 2 x pivnica, prvé nadzemné podlažie - kúpeľňa s WC, priestranná miestnosť slúžiaca ako kuchyňa s obývačkou a krbom, izba, poschodie - 2 samostatné izby. IS : el. energia , voda - vlastná - rezervoár, odpad - septik. Kúrenie ústredné elektrické a krb. Výhodami sú tiché nerušené prostredie málo obývanej osady a dobrý celoročný prístup. Bonusom je blízka dostupnosť lyžiarskeho strediska Ski Vrátna a široké možnosti celoročného vyžitia. Oblasť Terchovej a Malej Fatry je obľúbená na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, skialp, hubárčenie a nerušený oddych. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 358 191 alebo na akantis.realityalpia@gmail.com

Rekreačná chata v obci Socovce – ideálne miesto na oddych aj investíciu Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obci Socovce, len 16 km od mesta Martin a 14 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 1219 m². Popis nehnuteľnosti: ✅dvojpodlažná chata s úžitkovou plochou 16 m² + dielnička 6 m² ✅k dispozícii je terasa, altánok a murovaná pivnica o veľkosti 10 m² ✅prístup k chate je po asfaltovej ceste ✅chata je napojená na elektrinu, obecná voda je privedená na pozemok ✅kamerový systém ✅v súčasnosti sa na pozemku nachádza chemická toaleta, no v chate je vyčlenený priestor na vybudovanie kúpeľne a toalety Bonus: K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonicko-stavebná štúdia, ktorá ponúka možnosti prestavby chatky a jej prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Obec Socovce: Socovce sú pokojná obec v okrese Martin, známa svojou príjemnou polohou v Turčianskej kotline. Výhodou je výborná dostupnosť do okresných miest, bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a blízkosť Turčianskych Teplíc s kúpeľmi a aquaparkom. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu, či ako investícia do budúcna. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie u makléra: Emília Gajdošová 0908 555 810.

V turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovská Lúžna ponúkame na predaj chalupu s oslnivým pozemkom. Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1940 a murovaná prístavba bola dokončená v roku 1960. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu a izoláciou, okná sú drevené. Kúrenie zabezpečuje ústredné elektrické kúrenie, elektrické konvektory a v kuchyni je sporák na pevné palivo. Dispozícia pozostáva zo zádveria, špajze kuchyne, spálne a obývacej izby s výstupom do obývacieho podkrovia, kde sa nachádzajú dve plnohodnotné izby s možnosťou dostavby ďalšej izby. Chalupa je súčasťou dvojdomu, pričom stredná priečka je vymurovaná a všetko má samostatné. Na nádhernom pozemku o celkovej rozlohe 538 m2 sa nachádza vysporiadaná hospodárska budova.

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 209 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na predaj rozostavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite – Vyšná Boca. Chata sa nachádza v extraviláne obce, v tichom a čistom horskom prostredí, ideálnom pre celoročný oddych. Celková výmera pozemku je 565,5 m². Južnú stranu pozemku obmýva potok, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2020. Máte tak ideálnu príležitosť dokončiť chatu podľa vlastných predstáv. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa (2021), žumpa, prípojka elektrickej energie a oporný múr (osadený v roku 2021), ktorý vytvára základ pre budúcu slnečnú terasu. Navrhované dispozičné riešenie : 1.PP: Chodba so schodiskom, sklad, sauna a technické zázemie. 1.NP: Zádverie, denná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Podkrovie: Dve samostatné izby, balkón a sklad. Lokalita a dostupnosť: K chate vedie asfaltová miestna komunikácia. Pozemok ponúka možnosť parkovania pre dve autá. Lyžiarske stredisko Bačova Roveň je vzdialené len 2 km, známe stredisko Čertovica 5 km. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie či dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť v cestovnom ruchu? Kúpte si chatu a zaplňte ju hladnými turistami v celoročne zaplnenej Hrabovskej doline! Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a plne fungujúcu rekreačnú chatu „Chata pod Brdom“ , situovanú v tichom horskom prostredí Hrabovskej doliny, Ružomberok. Objekt je na liste vlastníctva zapísaný ako rekreačná chata, no vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, profesionálnemu zázemiu a zabehnutej klientele funguje ako penzión s možnosťou celoročného ubytovania a stravovania. Vlastná webová stránka s rezervačným systémom. Stavba bola postavená v 1975, rekonštruovaná 2001, s pozemkom o výmere 201 m2 v osobnom vlastníctve + okolitý pozemok so zázemím pre ubytovaných hostí (altánok, ohnisko, hojdačky, terasa, parkovisko) v dlhodobom nájme s mestom Ružomberok. Stavba je napojená na všetky IS (vodovod, kanalizácia, elektrika). Ubytovanie dispozícia: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, chodba, tri samostatné kúpeľne so sprchovým kútom a wc, podkrovie tri spálne (kapacita 10 lôžok ). Reštaurácia dispozícia: vstupná chodba, bar a jedáleň (kapacita 40 osôb), kuchyňa, sklady, zázemie pre zamestnancov, wc, toalety muži - ženy, technická miestnosť. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hrabovo, kde okolitá príroda ponúka široké možnosti na celoročné aktivity, nástupná kabínková lanovka Malino Brdo vzdialená len 500 m, Vodný park Bešeňová vzdialený 15 km. Pre viac informácií, analýzu výnosov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 39 33 99.

Pre záhradkárov, milovníkov prírody aj záujemcov hľadajúcich miesto na oddych ponúkame na predaj zateplenú drevenú dvojpodlažnú novostavbu záhradnej chaty, situovanú v záhradkárskej osade pri križovatke na vstupe do Kalamien, v katastrálnom území Lúčky. Chata je vhodná na celoročné využívanie a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 400 m², ktorý je možné len užívať. Technické vybavenie: -vykurovanie zabezpečuje piecka na pelety, -elektrická energia s podružným meraním (230 V aj 400 V), -zateplená drevená konštrukcia. Dispozičné riešenie: 1. NP: Pred vstupom prekrytý prístrešok na posedenie, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, schodisko na poschodie. 2. NP: Izba s výstupom na balkón, kúpeľňová časť so sprchovým kútom. Záhrada je rovinatá a nachádza sa na nej sklad náradia, studňa, kúpacia kaďa, ovocné a okrasné stromy, ako aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny Pokojná lokalita v blízkosti prírody poskytuje ideálne podmienky na rekreáciu, oddych aj záhradkárčenie. Výhodou je dobrá dostupnosť a príjemné prostredie v blízkosti Kalamien a termálnych prameňov.

Rekreačná chata v lese – Martin, Stráne Ponúkame na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnom prírodnom prostredí mestskej časti Stráne v Martine. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti lesa a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na oddych, víkendové pobyty, ale aj ako investícia s rekreačným využitím. Chata je využiteľná celoročne a poskytuje komfortné zázemie počas všetkých ročných období. Okolie nehnuteľnosti vytvára príjemnú atmosféru pre relax, rodinné stretnutia aj aktívny oddych v prírode. ✅ Základné informácie • Úžitková plocha: 100 m² • Lokalita: Martin – Stráne • Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata • Stav: kompletne zariadená • Dispozícia: 2 spálne • Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená • Celoročné využitie ✅ Technické parametre a vybavenie • elektrické kúrenie • napojenie na elektrickú energiu • voda z vlastnej studne • čistička odpadových vôd • ohrev vody zabezpečený rýchloohrevným bojlerom • terestriálna TV • mechanické aj elektronické zabezpečenie proti vykradnutiu • zateplenie z vonkajšej aj vnútornej strany • nová strecha • garáž ✅ Relax a oddych • sauna s ochladzovacou kaďou • terasa s krbom • dostatok priestoru na oddych a posedenie v prírode ✅ Pozemok • chata sa nachádza na urbárskom pozemku • súčasťou užívania je aj priľahlý urbársky pozemok • bežná forma užívania v danej lokalite ✅ Výhody nehnuteľnosti • tiché a pokojné prostredie pri lese • výborná dostupnosť do centra mesta Martin • blízkosť strediska Martinské hole • možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a zimných športov • ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Tradičná drevenica s veľkým pozemkom - Osturňa Reality Alpia ponúka v zastúpení na predaj nehnuteľnosť v obci Osturňa – tradičnú drevenicu s veľkým pozemkom, ktorá ponúka výnimočnú príležitosť na rekonštrukciu . „Nehnuteľnosť sa nachádza v jedinečnej historickej obci, ktorá je známa zachovanou tradičnou architektúrou a patrí medzi pamiatkovo chránené územia.“ Drevenica sa nachádza na pozemku o výmere približne 1 000 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rekreačné využitie, oddych alebo vytvorenie štýlového vidieckeho bývania v jednej z najmalebnejších obcí regiónu. Nehnuteľnosť je aktuálne vyprataná, čo umožňuje novému majiteľovi začať s rekonštrukciou alebo úpravami bez ďalších obmedzení. Ideálna príležitosť pre milovníkov tradičnej architektúry, chalupárov alebo investorov, ktorí hľadajú autentickú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí prírody. Výhody nehnuteľnosti: tradičná drevenica v historickej obci pozemok približne 1 000 m² možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná na rekreáciu aj bývanie potenciál na chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj murovanú chatu vo Valčianskej doline – jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Len 850 metrov od lyžiarskeho strediska Snowland Valča sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočné spojenie komfortného oddychu, súkromia a výbornej investičnej príležitosti. Vďaka kapacite až 16 osôb, kvalitnému vybaveniu a celoročnému využitiu je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Dispozícia Prízemie: ✅ priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou ✅ vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru ✅ veľká spálňa s kapacitou až 6 osôb ✅ vlastná kúpeľňa s WC Poschodie: ✅ 3 samostatné spáľne ✅ kúpeľňa s WC Relax, ktorý si môžete dopriať každý deň Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len ubytovanie. Po dni strávenom na lyžiach alebo turistike vás čaká sauna a kúpacia kaďa, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na regeneráciu počas celého roka. Jedinečnú atmosféru dopĺňa presklená zimná záhrada, kde si môžete vychutnať rannú kávu aj večerné posedenie bez ohľadu na počasie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný altánok s posedením, ideálny na letné grilovanie, rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Technické informácie: ✔ murovaná dvojpodlažná chata ✔ zastavaná plocha 149 m² ✔ kapacita až 16 osôb ✔ oplotený pozemok o výmere 500 m² ✔ predáva sa zariadená,po dohode ✔ okamžite pripravená na užívanie alebo prenájom Lokalita, ktorá má hodnotu počas celého roka Valčianska dolina počas zimy ponúka výborné podmienky na lyžovanie v stredisku Snowland Valča, bežecké trate aj lyžiarsku školu. V letných mesiacoch si prídu na svoje milovníci turistiky, cyklistiky, golfu, tenisu či wellness. V okolí sa nachádza množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní a športových atrakcií. Táto nehnuteľnosť je ideálne miesto na víkendový oddych aj celoročné využívanie. Cena: 299 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nikola Bušovská Reality Alpia 0911 734 762 nikola.busovska@realityalpia.s

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj krásny rekreačný drevený dom so záhradou /670 m2/ v obľúbenej turistickej lokalite Zázrivá: Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží spolu o výmere cca 170 m2. Dispozičné riešenie: - prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sauna, priestranná miestnosť slúžiaca ako kuchyňa, jedáleň a obývačka s krbom, z ktorej je východ na záhradu - 1. poschodie - 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. IS: el. energia, obecná voda, kanalizácia. - kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi alebo krbom, ohrev vody bojlerom - dom sa nachádza v oplotenej chatovej oblasti, ktorá je celoročne udržiavaná - súčasťou predaja je drevený altánok s krbom, posedením a drevenou kaďou - k dispozícii parkovanie pre 4 osobné automobily priamo pri dome - výhodou je krásne tiché prostredie obkolesené prírodou, blízka turistická oblasť ako aj lyžiarske stredisko vo Vrátnej - bonusom je možnosť trvalého bývania Zázrivá je obľúbená oblasť na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, hubárčenie a nerušený oddych. K tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát. Odporúčame osobnú obhliadku. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk.