Rekreačné nehnuteľnosti, Hrušov

Rozsiahla, funkčná, takmer hektárová vinica sa nachádza medzi vinicami na úpätí Silickej planiny nad obcou Hrušov v Slovenskom krase. V jej spodnej časti na rovinatejšom mieste stojí chata, ktorej historická časť je z polovice 19 storočia. V chate sa na prízemnom podlaží nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa a obývacia izba s krbom a vonkajšou terasou. Súčasťou prízemného podlažia je aj technická miestnosť na prípravu muštu. Podkrovné podlažie tvoria dve izby. Pod historickou časťou chaty je stará vínna pivnica a na pozemku stojí ešte hospodárska budova, momentálne už s vymenenou strechou. V nehnuteľnosti je zavedená elektrina, voda je riešená zberom dažďovej vody do 5000 litrovej murovanej cisterny. Je tu však možnosť navŕtania studne na pitnú vodu. Pozemok s vinicou je prístupný z dvoch strán. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá únik z ruchu mesta či už na rekreačné využitie, alebo aj na trávenie aktívneho relaxu pri pestovaní viniča a výrobe dobrého vína.

Chata sa nachádza vo vinárskej lokalite nad obcou Hrušov v okrese Rožňava pod svahmi krasovej Silickej planiny na hranici Národného parku Slovenský kras. Je situovaná na spodnom okraji pozemku s južnou orientáciou, z ktorého je krásny výhľad na okolie. Samotná chata dispozične pozostáva z troch samostatne prístupných podlaží. Spodné prízemné podlažie tvorí zádverie za ktorým sa nachádza neveľká kuchyňa s pecou. Z nej je prístup do pivnice na víno. Prvé podlažie tvorí predsieň a jedna izba. Na hornom podkrovnom podlaží je jedna podkrovná izba a miestnosť vhodná na letné posedenie pri vínku. Súčasťou je aj malá dielňa a suché WC, ktoré je prístupné zvonku. Za chatou sa rozprestiera obhospodarovaná vinica. Chata je vhodná pre nadšenca pestovania viniča, ako aj na rekreačné využitie. Okolie poskytuje nepreberné množstvo príležitostí na skvelú turistiku, či prechádzky v prírode.

Ponúkame na predaj štýlovú chatu s rozľahlým pozemkom v obľúbenej vinárskej oblasti nad obcou Hrušov, na úpätí Slovenského krasu. Objekt spája atmosféru histórie s praktickým zázemím a nachádza sa na pokojnom mieste obklopenom prírodou. Základné údaje: Výmera pozemku: 8 500 m² (s možnosťou odkúpenia menšej časti podľa dohody) Pozemok prístupný z dvoch strán Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie Chata a dispozícia: Pôvodná časť zo druhej polovice 19. storočia – zachovaná historická atmosféra Prístavba z roku 1975 vrátane podkrovia Dispozícia: kuchyňa, hlavná izba, 3 izby (z toho 2 v podkroví), kúpeľňa s WC Spodná časť: útulná miestnosť s kozubom a pivnica Inžinierske siete: Elektrina Voda: zásobník 5 000 l + možnosť vŕtania vlastnej studne Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre tých, čo hľadajú rekreačné bývanie v prírode pre milovníkov histórie a tradičnej architektúry pre rodiny či jednotlivcov, ktorí ocenia veľký pozemok s potenciálom pre každého, kto sníva o tichom útočisku mimo mesta Táto ponuka spája pôvodnú atmosféru vidieckej usadlosti s praktickým využitím a ponúka variabilitu – od menšieho oddychového pozemku až po rozľahlý areál pre náročnejšie využitie.

ZNÍŽENÁ CENA! Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Chatka s vinicou Pozemok o výmere 2.346 m2 Vlastná kopaná výdatná studňa s vynikajúcou vodou Hľadáte nádherné a čisté prostredie neďaleko Košíc? Hľadáte pokoj a súkromie s prekrásnymi výhľadmi? Túžite vlastniť a venovať sa chutnému viniču s výrobou domáceho vínka? Ste vášnivý rybár, turista, hubár? Tak ste akurát našli Vašu budúcu nehnuteľnosť. Ponúkame Vám nádhernú vinicu v obci Hrušov, o ktorú je príkladne postarané. Súčasťou vinice je aj chatka, ktorá pozostáva z verandy, kuchyne a jednej izby. Za chatkou je šopa, ktorá slúži ako náraďovňa a za šopou je latrína. Vinica má prístup z dvoch strán a umožňuje výstavbu Vašej vysnívanej chaty s možnosťou celoročného bývania, a to ako v spodnej, tak prípadne v hornej časti pozemku, V spodnej časti pozemku je vlastná kopaná studňa s hĺbkou 13 m s dostatkom vody po celý rok, chatka je napojená na elektrickú energiu, na pozemku sú ovocné stromy a v hornej časti je nádherný orech. Priemerná ročná produkcia vína je cca. 300 litrov, pričom vo vinici je vysadený Rizling, Vertaling zelený, Šásla biely a ružový Ak ste rybár, tak pod vinica sa nachádzajú Hrušovské rybníky. Neďaleká Silická planina láka na turistiku, bicyklovanie, hubárčenie. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging