Rekreačné nehnuteľnosti, Nižný Klátov

Ponúkame Vám na predaj krásny rekreačný pozemok s murovanou chatou v malebnom prostredí obce Nižný Klátov, len pár minút od Košíc. Ideálne miesto pre oddych v prírode, pestovanie, alebo víkendové úniky z mesta! Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok spolu: 1 653 m² • parcela 1: 1 157 m² • parcela 2: 496 m² • Murovaná chata s rozložením: • vstupná chodba • izba na prízemí • izba na poschodí s balkónom • samostatný vchod do kuchyne a komory • Elektrina je zavedená • Svahovitý, slnečný pozemok orientovaný na južnú stranu – ideálny na pestovanie alebo oddych • Prístupová cesta spevnená – bezproblémový prístup autom • Tiché lesné prostredie, krásna príroda, výborná lokalita na turistiku a relax ✅ Výhody: • Len pár minút autom od Košíc • Elektrina priamo v chate • Možnosť okamžitého využitia • Kľud, súkromie a nádherné výhľady https://youtu.be/ieAis0HICDc?feature=shared

Realitná kancelária Heriban SK a Ing. Anna Štefanová Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj záhradu s celoročne obývateľnou murovanou chatkou v krásnom a tichom prostredí obklopenom lesmi v blízkosti obce Nižný Klátov, cca 10 minút cesty autom od Košíc. Jedná sa o pokojnú lokalitu ideálnu na oddych a rekreáciu s rodinou a priateľmi, pestovanie v záhrade, turistiku a zber húb v okolitých lesoch. V okolí je veľa celoročne obývaných domov. CHATA: - murovaná, vhodná na celoročné bývanie - so súpisným číslom - dispozícia: prízemie: vstupná chodba, pivnica, kuchyňa poschodie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, obývacia miestnosť s pieckou - možné zväčšiť pôvodnú chatu (v danej lokalite neplatí limit zastavanosti plochy pozemku) Nová rekonštrukcia (leto 2024) : nové plastové okná, nové vchodové dvere, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, zaizolovaná strecha s novým náterom. POZEMOK: - výmera: 493m2 - zastavaná plocha: 24m2 PRÍSTUPOVÁ CESTA: - asfaltová+ spevnená, vysporiadaná SIETE: - elektrina - voda- studňa (vŕtaná) - odpad- funkčná žumpa LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - dostupnosť do Košíc, cca 11km - nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala - krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška (Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ **** -obec je bez neprispôsobivých občanov Link na stránku obce: https://www.niznyklatov.sk/ Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava CENA: 85.000 € Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová 0910675222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS. VÝHODY TEJTO PONUKY: - ticho - ihneď vhodné na rekreáciu v krásnom prostredí blízko Košíc - chatu je možné využívať celoročne - slnečné stanovište - lokalita - bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy

Ponúkame na predaj chatu v pôvodnom stave v Nižnom Klátove. Charakter nehnuteľnosti zo stavu "chata" na "rodinný dom" je možné zmeniť v súlade s platnými stavebnými predpismi a reguláciami. Po zmene popisu stavby bude možné financovať túto nehnuteľnosť aj formou hypotekárneho úveru. Táto chata sa nachádza v krásnom a malebnom prostredí s veľkým pozemkom, ktorý je na úpätí lesa a obsahuje aj potôčik. Okrem toho, táto lokalita je vzdialená len 6 km od Košíc, čo poskytuje výhodu blízkosti k väčšiemu mestskému prostrediu. Chata sa momentálne nachádza v rozostavanom pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť ju podľa vlastných predstáv a preferencií. S celkovou rozlohou pozemku 1161 m2 a zastavanou plochou 62 m2, táto chata ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Chata má 3 podlažia, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne účely a potreby. Okrem toho, z chaty sa naskytuje úchvatný výhľad na okolitú prírodu, čo prispieva k príjemnému a relaxačnému prostrediu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu. Existuje tiež možnosť pripojiť sa na kanalizáciu, čo zabezpečuje pohodlné životné podmienky pre budúcich obyvateľov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť a dokončiť podľa vlastných predstáv v krásnom prostredí s výhodnou polohou, táto chata v Nižnom Klatove by mohla byť pre vás vhodnou voľbou na celoročné bývanie. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 907 372 222.

Hľadáte miesto, kde môžete posedieť s priateľmi? ... kochať sa pohľadom na prírodu? ... relaxovať? ... A pritom na skok z Košíc? Máme pre Vás také! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj chatu na slnečnom pozemku, v chatovej oblasti Nižný Klátov - Skalka, 5 km od Košíc. Chata je drevená, so zastavanou plochou 30 m2. Je elektrifikovaná. Na pozemok je voda privedená sezónnym vodovodom. Pri chate je plechový sklad. Príjemné posedenie na záhrade Vám pomôže oddýchnuť si po náročnom dni. Radosť Vám budú robiť aj ovocné stromy a miesto na zeleninu či okrasné záhony. Výmera záhrady je 7 árov. Veľkou výhodou tejto lokality je jej dostupnosť - z Košíc ste tu za 6 minút, čo robí z tejto lokality vyhľadávané miesto na oddych. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Radi Vám túto príjemnú nehnuteľnosť ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com chata, záhrada, Nižný Klátov, Košice - okolie