Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Predaj celoročne obývateľnej chaty postavenej na pozemku o výmere cca 700 m2 z toho zastavaná plocha rekreačného domu vo výmere 77 m2 s úžitkovou plochou 150 m2 + hospodárska budova so samostatným súpisným číslom, samostatný sklad náradia, budova so saunou (fínska/infra) s kaďou a oddychovou miestnosťou s radiátorom, samostatná zateplená budova (zateplený kontajner) so sanitou a kúpeľňou. Altánok s kompletne zariadenou kuchyňou, sčasti murovaný s rákosovou strechou. - bazén, samostatná technická miestnosť s čerpadlom, proti prúd, filtrácia, prestrešenie, 7,3 m dĺžka šírka 3,5 m. - Parking pred domom 3-4 miesta. - orientácia juh, východ, západ. - terasa, okrasná záhrada, šopa na náradie 13m2 drevená konštrukcia s oknom s obsahom 8 m3 dreva plus 4 kóje s palivovým drevom cca 12 m3. Skolaudovaný v roku 2007 a bazén, sauna v roku 2019. Dispozícia domu: Celoročne obývaný dom je sčasti zapustený do terénu, hlavný vchod z pivnice, kde sa nachádzajú dve miestnosti, technická miestnosť obsahuje toaletu, kotol, 2 nádrže, na teplú úžitkovú vodu 250 l a zásobník 800 l na akumuláciu teplej vody do ústredného kúrenia. Druhá miestnosť je skladový priestor s regálmi na potraviny plus sklad, truhlicový mrazák. Mlynárskymi schodmi a prechádza do obývacej miestnosti s kuchyňou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú 2 spálne s manželskými posteľami, so šatníkmi, klíma. Plus sa tam nachádza ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta a bidet. Posledné poschodie je dostupné sklápacím rebríkom, áčková spálňa 5 lôžok, velux okná. Vybavenie domu: Drevené nové okná so sieťkami proti hmyzu, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka (dĺžka 5m) so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická doska. (práčka sa nachádza v technickej miestnosti v suteréne). Dom je zariadený, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba. Vykurovanie Kotol viessmann na drevo plus prídavný elektrický kotol Protherm / ústredné kúrenie/( rebríky v kúpeľniach), plus krb (značka Jotul) v obývačke, ktorý vykúri celú chatu počas jarných a jesenných mesiacov, v obývacej izbe sa nachádza galéria a má nadhľady so slamenou strechou. Altánok (12m) obsahuje kompletne zariadenú letnú kuchyňu so spotrebičmi ,pizza pec, chladnička, plynový sporák, posedenie masívny dubový set pre cca 12 osôb s priamym vstupom do saunového „domu sauny: fínska a infrasauna s kaďou. Vonkajší vyhrievaný krytý bazén. Biologická čistička. Pozemok (oplotený) disponuje s upravenou zelenou plochou so závlahou. Za chatou je priestor na pestovanie zeleniny, cca 100 m2 v prenájme, južná strana. Cena : 290.000 eur.

Directreal Partner - Ponúkame na predaj murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí obce Jahodná – časť Albarégia, okres Dunajská Streda. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na celoročné bývanie, víkendový oddych aj rekreačné využitie s jedinečným prístupom priamo k Malému Dunaju. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: • izby vhodné na oddych a spanie ️ • 2 × kúpeľňa s toaletou • vstup do dvora a záhrady Poschodie: • priestranná obývacia miestnosť s krbom • terasa orientovaná do ulice ️ • zimná záhrada s krásnym výhľadom na Dunaj • toaleta Technické vybavenie: • elektrický kotol na vykurovanie • radiátory v miestnostiach • plastové okná s okenicami 🪟 • murovaná stavba • parkovanie priamo vo dvore • pozemok s priamym prístupom k Malému Dunaju • vhodné na celoročné využitie PRÁVNY STAV: osobné vlastníctvo bez tiarch kúpou ihneď voľná LOKALITA – JAHODNÁ, ALBARÉGIA Jahodná je vyhľadávaná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti vodných tokov a krásnej prírody. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku, rybolov, vodné športy, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. ‍️ Časť Albarégia je atraktívna najmä pre milovníkov pokoja, vody a prírody. Priamy prístup k Malému Dunaju vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka možnosť vychutnávať si oddych pri vode prakticky priamo pri nehnuteľnosti. Dunajská Streda je vzdialená len krátku cestu autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. ️ Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pohodlie, prírodu, vodu a pokoj, táto chata v Jahodnej – Albarégii môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 537 Zastavaná plocha m2: 47 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - POPIS Celoročne obývateľná, zateplená murovaná chata postavená v roku 2010 a zrekonštruovaná v roku 2025. Nachádza sa na upravenom rovinatom pozemku o výmere 331 m2 s dlhodobým prenájmom od Urbariátu. Celková úžitková plocha je 100 m2, obytná časť 80 m2, zastavaná plocha 100 m2. Stavba je z tehly, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Vnútri je otvorená obývačka s krbom a kuchynskou časťou, priestranná murovaná zimná záhrada, dve samostatné spálne na poschodí so vstupom na balkón, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú tri murované dielne/sklady. Podlahy boli prebrúsené, interiér vymaľovaný, kuchyňa vybavená. Chata sa predáva po čiastočnej rekonštrukcii a je pripravená na celoročné bývanie po drobných úpravách. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE POZEMKU Na pozemku je studňa, napojenie na verejný vodovod, elektrina (220 V), kanalizácia/žumpa. Pozemok má vysadený trávnik, stromy, oddychovú zónu a záhradku. Parkovanie je možné na alebo pred pozemkom. Prístup po spevnenej ceste. VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI A LOKALITA Chata stojí len 80 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera, vstup na jazero je povolený len pre majiteľov nehnuteľností. V okolí sú možné aktivity: rybárčenie, plávanie, cyklistika, in-line korčuľovanie na hrádzi a prechádzky k ramenám Dunaja. Pri jazere sú bufety. Potraviny a ďalšia občianska vybavenosť sú v neďalekých obciach, najbližšia je Vojka pri Dunaji. Obec: Rohovce, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj. TECHNICKÉ ÚDAJE Počet izieb: 3-izbový; kúrenie: elektrické a na tuhé palivo; forma vlastníctva: osobné; skolaudované 2010; rok poslednej rekonštrukcie: 2025; vybavenie: krb, terasa. Pozor: vstup na jazero je vyhradený pre majiteľov. S obsahom nájomnej zmluvy bude oboznámený každý vážny záujemca. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 331 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZm Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 5 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to úžasná novostavba vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Za uvedenú cenu v stave holodom, po dohode s možnosťou dokončenia na kľúč. (Odhadované dokončenie cca 15.000€) Po vstupe z predsiene, cez chodbu prejdete do úžasného presvetleného vyvýšeného priestoru obývačky prepojenou s kuchyňou. Tu sa nachádza komín pre možnosť ďalšieho zdroja tepla a odtiaľto sa vychádza aj na priestrannú terasu s výhľadom do lesa. Priestranná kúpeľňa bude vybavená s dvoma umývadlami, vaňou ako aj sprchou a toaletou. Pri vchode sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť a 4 priestranné spálne. Celý dom je priestranný, elegantne a moderne riešený. Každá miestnosť je vybavená samostatným regulátorom podlahového elektrického kúrenia. Je tu predpríprava na klimatizáciu ako aj kamerový systém. Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15cm hrubým polystyrénom a povala 40cm tzv. sklenou vatou. K tomu podlaha má 12cm izoláciu. Pozemok s klasickou terénnou úpravou kompletne oplotenou, chodník do domu vyložený zámkovou dlažbou. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. V Gabčíkove je kompletná občianska vybavenosť, do Bratislavy je to 50 min a do okresného mesta Dunajská Streda s krásnym termálnym kúpaliskom 20 min. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 519 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psw Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Comfort - Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 3 izbovú rekreačnú chatu v blízkosti cca 40m od ramena Dunaja v obci Bodíky na pozemku o výmere 388 m2. Rekreačná chata bez podpivničenia bola postavená z klasických materiálov: tehla Dispozičné riešenie na PRÍZEMÍ: Spoločenská miestnosť, kuchyňa, toaleta s umývadlom, technická miestnosť kde je umiestnená studňa, ohrievač vody a elektrický kotoľ. Dispozičné riešenie na POSCHODÍ: Obývacia izba s výstupom na prednú terasu, kuchynský kút, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta, schodisko. Dispozičné riešenie v OBYTNOM PODKROVÍ: 1x miestnosť cca 15 m2 (3x posteľ a sedacia súprava) Chata je v pôvodnom stave (vymenené boli okná a vchodové dvere za plastové a nové rozvody kúrenia a nové vykurovacie telesá). Napojená je na elektriku 220/380V, voda je zásobovaná z vlastnej studne a kúrenie je elektrické - vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo (krb v obývačke) POZEMOK NIE JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE, NÁJOMNÁ ZMLUVA JE UZAVRETÁ S URBARIÁTOM! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky. Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 82 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 388 Zastavaná plocha m2: 41 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Makadan Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: - Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/m47 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Predaj rodinného domu — Kráľovičove Kračany, časť Etreho Kračany, okres Dunajská Streda Na predaj ponúkame 3-izbový rodinný dom s pozemkom 1 373 m² na okraji obce, 7 km od Dunajskej Stredy a približne 20 minút jazdy z Bratislavy. Dom je postavený z tehly v roku 1970, prístavba z kvádra. Pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, kuchyne a čiastočného suterénu, kde sa nachádza plynový kotol aj vlastná studňa zásobujúca dom vodou. K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s montážnou jamou, letná kuchyňa so špajzou a ďalšie prístavky, ktoré je možné podľa potreby zachovať alebo odstrániť. Dom je obývateľný, avšak vyžaduje rekonštrukciu. Čo s ním ďalej — to je na novom majiteľovi. Niekto ho dá do poriadku postupne po vlastnej osi, niekto využije pozemok na novostavbu. Obe možnosti tu dávajú zmysel, pretože inžinierske siete sú už zavedené — plyn, elektrina, vlastná studňa, pohodlný vjazd aj pre väčšie vozidlá. Pozemok s rozlohou 1 373 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, hospodárske využitie aj prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investorov alebo developerov. Rovinatý pozemok s pripojenými sieťami v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po rodinných domoch predstavuje solídny základ pre vlastný zámer. Odporúčame preveriť územný plán obce. Ak vidíš v tejto nehnuteľnosti potenciál — zavolaj alebo napíš. Pozrieme si to spolu. Teším sa na Vás Tamás Szabó +4219 49526 353 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 115 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 1373 Zastavaná plocha m2: 214 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYg Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 3 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to malebná nehnuteľnosť vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Samotný pozemok má vlastný krásny les. Po vstupe z predsiene prejdete do obývačky a na opačnej strane do kuchyne. Vedľa nej sa nachádza kúpeľňa vybavená umývadlom, sprchou a toaletou. Tu je priestor aj na elektrický bojler pre prípravu teplej vody. Obývačka je vybavená komínom a krbovými kachľami. Na konci chodby sú schody na poschodie, kde sa nachádzajú dve podkrovné spálne. Pred budovou je vytvorená terasa, ktorá spolu s pozemkom ponúka pohodlie a možnosť na relax. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 36 Plocha obytnej časti m2: 56 Výmera pozemku m2: 356 Zastavaná plocha m2: 28.8 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 356 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ2 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Popis: Realitná kancelária Dynasty Estates vám prináša celoročne obývateľnú murovanú chatu len 300 metrov od brehu Šulianskeho jazera – miesta, ktoré si zamilovali nielen milovníci rybolovu, ale aj tí, ktorí túžia po oddychu mimo ruchu mesta. Dispozícia a stav: Chata, ktorá má charakter: - Zateplená murovaná stavba s úžitkovou plochou 65 m² - Zimná záhrada ako vstupná dominanta - Otvorená obývačka s krbom pre víkendové večery s tou pravou atmosférou - Dve samostatné izby s výstupom na balkón - Kúpeľňa, toaleta a praktické dielne/sklady - Kompletne vybavený pozemok - Studňa aj napojenie na verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu - Vysadený trávnik, stromy, oddychová zóna aj záhradka - Miesto na parkovanie a tri samostatné dielne/náraďovne Náklady: Cena dohodou – kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku. Víkendy a dlhé letné večery na Šulianskom jazere čakajú možno práve na Vás. Lokalita: Lokalita, ktorá spája pokoj, prírodu a dostupnosť: Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 3-árovom upravenom pozemku s dlhodobým prenájmom od Urbariátu. V obci Bodíky, neďaleko Gabčíkova, len cca 30 minút jazdy z Bratislavy bez zdržaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa predáva po čiastočnej rekonštrukcii: zateplená, vymalovaná s prebrúsenou drevenou podlahou. Kuchyňa a spotrebiče boli odstránené, majiteľ vykonáva menšie úpravy interiéru. Po malých úpravách je pripravená na okamžité užívanie či už na víkendovú reakreáciu v prírode, alebo ako plnohodnotné celoročné bývanie. Vizualizácie s bielou omietkou slúžia na predstavu, ako sa dá rýchlo a efektívne chate dodať nový, svieži vzhľad - pre nové začiatky s novým majiteľom.

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. Vám s potešením ponúka na predaj priestranný 5-izbový rekreačný dom nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Gabčíkovo, Prístav, priamo pri Dunaji. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na rekreačné účely, ale vďaka svojej výbave a dispozícii aj na celoročné bývanie. Celková úžitková plocha domu predstavuje 180 m², pričom pozemok má rozlohu 519 m². Dispozícia prízemia Dom ponúka premyslene riešené prízemie, ktoré spája komfort bývania s praktickosťou: Vstupná predsieň, z ktorej sa na ľavej strane prechádza do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Z tohto otvoreného priestoru je priamy vstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s výhľadom do okolia. Pravá strana domu patrí oddychovej zóne — nachádzajú sa tu 4 veľké izby, technická miestnosť so samostatným WC, a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. Stavebné vyhotovenie a izolácia Stavba je v stave novostavby a dôraz bol kladený na kvalitné zateplenie: Obvodové steny sú zateplené 20 cm polystyrénu. Podlaha disponuje izoláciou s hrúbkou 12 cm. Sedlová strecha je pokrytá krytinou BRAMAC a zateplená až 40 cm izoláciou, čo zaisťuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti v každom ročnom období. Vykurovanie a technická vybavenosť Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré je samostatne nastaviteľné v každej miestnosti. V obývacej miestnosti je navyše pripravená predpríprava na krbové kachle, vďaka čomu si môžete dom dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom ďalej disponuje: Predprípravou na alarm a kamerový systém. Predprípravou na klimatizáciu pre 2 jednotky. Plastovými šesťkomorovými oknami a dverami, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti. Voda, odpad a doplnkové priestory Zdrojom vody je vlastná studňa, na odpadovú vodu bude slúžiť žumpa. Pod domom sa nachádza pivnica s rozlohou 35 m², ktorá poskytuje bohatý úložný priestor. Interiér domu je ladený v bielom prevedení, čo ponecháva budúcim majiteľom voľnosť pri zariaďovaní a dotváraní vlastného štýlu. Celý pozemok je oplotený zo všetkých strán a dokončené sú aj terénne úpravy. Cena a možnosti financovania Dom je ponúkaný za cenu: 225 000 € —rátane provízie realitnej kancelárie, v štádiu štandard (okrem kuchynskej linky). Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. V prípade záujmu je možné dom obstarať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého bezplatným vybavením Vám radi pomôžeme. Kontakt Telefón: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás. DIAMOND HOME s.r.o. — Váš partner pri hľadaní bývania.

Hľadáte miesto, kde môžete oddychovať v lone prírody a zároveň vlastniť nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto štýlová rekreačná chata v Jahodnej, situovaná v obľúbenej rekreačnej oblasti pri Malom Dunaji, ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a aktívneho oddychu. LOKALITA • Jahodná (okres Dunajská Streda) O NEHNUTEĽNOSTI Chata sa nachádza na samostatnom, kompletne oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 452 m2 Celá stavba je umiestnená na pozemku, ktorý bol vyvýšený o 1,30 m (kvôli ochrane pred 200-ročnou vodou). HLAVNÉ BENEFITY pokojná lokalita v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja samostatná rekreačná chata na vlastnom pozemku praktická dispozícia vhodná pre väčšiu rodinu štyri obytné izby dve kúpeľne krb vytvárajúci príjemnú atmosféru počas celého roka Pozemok je udržiavaný s automatickou závlahou, bezproblémový prístup k vode, na súkromné betónové mólo (možnosť člnkovania). Kúrenie je plynové podlahové, (vo všetkých miestnostiach) možnosť vykurovať aj krbom (cez prieduchy), je tu rozvod centrálneho vysávača. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. Priestranná terasa na posedenia s rodinou a priateľmi s výhľadom na malý Dunaj. Táto rekreačná chata predstavuje ideálnu voľbu pre: rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné miesto na spoločné víkendy a dovolenky v prírode, milovníkov prírody, ktorí ocenia ticho, lužné lesy a jedinečnú atmosféru Malého Dunaja, rybárov, vodákov a cyklistov, keďže lokalita ponúka výborné podmienky na aktívny oddych počas celého roka, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého rekreačného prenájmu. Dispozícia chaty bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné trávenie voľného času aj dlhšie pobyty. Prízemie tvorí denná časť s priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou, samostatnou izbou, kúpeľňou, samostatným WC, vstupnou halou a schodiskom do podkrovia. Podkrovie ponúka tri samostatné izby a veľkú kúpeľňu s vaňou, čím vytvára komfortnú nočnú časť vhodnú aj pre viacčlennú rodinu. Prízemie Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Na obytnú časť nadväzuje kuchyňa, vhodná na každodenné varenie aj spoločné rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná predsieň, • samostatná izba vhodná ako spálňa alebo hosťovská izba, • kúpeľňa, • samostatné WC, • komunikačný priestor so schodiskom na poschodie. Poschodie Nočná časť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Nachádzajú sa tu: • tri samostatné izby, • veľká kúpeľňa s vaňou, • komfortné zázemie zabezpečujúce súkromie všetkým členom domácnosti. Celkovo chata disponuje 4 obytnými izbami a 2 kúpeľňami, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodinnú rekreáciu alebo ubytovanie väčšieho počtu hostí. Lokalita a okolie Obec Jahodná je skutočným rajom na Malom Dunaji. Poloha zrubu na konci tichej slepej ulice zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Okolitá príroda lužných lesov ponúka nekonečné možnosti na splavovanie rieky, rybárčenie, cykloturistiku, či návštevu ikonických vodných mlynov. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, reštaurácia, služby), zatiaľ čo okresné mesto Dunajská Streda s termálnym kúpaliskom je vzdialené len pár minút cesty autom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto na relax, investíciu na prenájom pre turistov alebo pozemok pre váš nový dom? Reality & Floor s.r.o. vám ponúka útulnú drevenú chatu v tichej lokalite len 500 metrov od termálneho kúpaliska. • Pozemok: 12,5 ára (16x80 m) – ideálny aj na výstavbu domu • Chata: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC + príjemná terasa • Bonus: Ovocné stromy a kompletné vyžitie do 150m (kone, rybolov, reštaurácia) Nemáte čas na osobnú obhliadku? Žiadny problém! Spusťte si našu 3D virtuálnu prehliadku z pohodlia domova. Cena: 85 000 € Cena je konečná a zahŕňa vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra a kompletné vybavenie hypotekárneho úveru (HÚ). Kontakt na makléra: Anda Štefan — 0915 978 916 Reality & Floor s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový mobilný dom, nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite Gabčíkovo – prístav pri Gabčíkovskom ramene. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vody a pokoja, ale najmä pre rybárov, rekreačných nadšencov a všetkých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do prostredia, kde dominuje ticho, zeleň a voda na dosah ruky. Spojenie praktického bývania s dovolenkovou atmosférou robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Mobilný dom sa nachádza na rovinnom pozemku o výmere 2,5 á, ktorý je čiastočne obklopený betónovými bariérami, čím poskytuje súkromie, pocit bezpečia a jasne definovaný priestor pre oddych aj praktické využitie. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne, komorne a prirodzene zapadá do charakteru lokality pri ramene Dunaja. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačný objekt, víkendové útočisko, ale aj ako miesto na dlhodobý pobyt pre tých, ktorí preferujú jednoduchý, funkčný a prírodou obklopený životný štýl. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Mobilný dom je 3-izbový, extra široký, s rozmermi 11 m x 3,1 m a s celkovou úžitkovou plochou 34,10 m². Je kompletne vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva samostatné vchody, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort užívania, ako aj sedlová strecha, ktorá zlepšuje celkovú funkčnosť a životnosť objektu. Okná sú kombináciou jednoduchého zasklenia a plastových okien, čo zabezpečuje dostatok svetla v interiéri. Dispozične je mobilný dom riešený veľmi efektívne a premyslene: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • kompletne vybavená kuchyňa do tvaru „L“ • plynový sporák • mikrovlnná rúra • chladnička • samostatná spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vykurovanie je riešené plynovým krbom a elektrickými priamotopmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Na terase sa nachádza plynový gril značky Char-Broil, ideálny na letné posedenia, grilovanie s priateľmi či pokojné večery pri vode. Nehnuteľnosť má tiež predprípravu na satelit. Veľkým praktickým benefitom je garáž nachádzajúca sa pod mobilným domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, uskladnenie rybárskeho vybavenia alebo iných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Mobilný dom je udržiavaný, plne funkčný a vybavený tak, aby poskytoval maximálny komfort pri rekreačnom aj dlhodobom využívaní. Všetky prvky interiéru sú riešené prakticky, účelne a s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Kombinácia plynového a elektrického vykurovania umožňuje pohodlné užívanie počas chladnejších mesiacov, pričom v letnom období dom pôsobí vzdušne a príjemne. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších zásahov. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 2,5 á je rovinný, ľahko udržiavateľný a ideálny na relax, posedenie, grilovanie či trávenie času na čerstvom vzduchu. Betónové bariéry vytvárajú prirodzené oddelenie pozemku a zvyšujú mieru súkromia. Vďaka svojej polohe pri prístave a ramene Dunaja má pozemok výnimočný rekreačný potenciál – či už ide o rybolov, vodné športy alebo pokojné prechádzky v okolí. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia motorového člna za cenu 5.000 €, čo ešte viac umocňuje jedinečný charakter tejto ponuky a robí z nej ideálne miesto pre nadšencov vodných aktivít. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť sa nachádza v prístave pri Gabčíkovskom ramene, čo je lokalita známa svojou pokojnou atmosférou, bohatými možnosťami rybolovu a priamym kontaktom s prírodou. Jedným z veľkých benefitov je poloha len 200 metrov od známej reštaurácie Hullám csárda, ktorá je obľúbeným miestom nielen pre miestnych, ale aj pre návštevníkov širokého okolia. Táto dostupnosť zabezpečuje komfortné zázemie bez nutnosti dlhého presúvania sa. Okolie Gabčíkovského ramena ponúka ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu, vodné športy, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu miest, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírody, vody, súkromia a rekreačného komfortu, ktorú je na trhu len veľmi ťažké nájsť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 72.000 €,- / celkom. Možnosť príkupu motorového člna za 5.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCUSIVE REAL Vám ponúka na predaj chatku so záhradkou v záhradkárskej oblasti v meste Dunajská Streda. Bývate v byte a chýba Vám čerstvý vzduch? Chcete sa pri príchode dobrého počasia aktívne zrelaxovať vo vlastnej záhrade? Máme pre Vás ideálne riešenie! Táto podpivničená chatka sa nachádza na pozemku o výmere 385 m2, na ktorom si doprajete aktívny oddych či možnosť osadenia vlastného bazénu. V chatke sa nachádza jedna izba spojená s kuchyňou a pivničná časť: K chatke prislúcha aj samostatná toaleta a dostatočný úložný priestor. Na pozemku sa nachádza elektrina a vlastná studňa. Cena nehnuteľnosti je 60.000-€/ celkom Pri rýchlom jednaní dohoda možná ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rekreačný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí obce Vojka nad Dunajom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre oddych, relax a únik od každodenného zhonu. Vďaka svojej polohe pri jazere, súkromnému areálu a kvalitnému prevedeniu je skvelou voľbou nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejšie využitie či investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 62 m², zastavaná plocha predstavuje 77 m². Táto výmera je ideálne navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok komfortu pre rekreačné využitie, no zároveň si zachovávala útulný a praktický charakter. Priestor je efektívne využitý a ponúka všetko potrebné pre pohodlný pobyt. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 463 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či vytvorenie vlastného exteriérového zázemia – napríklad terasy, posedenia alebo záhradného kútika. Rovinatý terén zároveň zabezpečuje jednoduchú údržbu a praktické využitie celého pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom je novostavba z roku 2023, postavený z tehly, čo zaručuje kvalitné a trvácne bývanie. Predáva sa v stave HOLODOM, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Samozrejmosťou je napojenie na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina (230 V) a kanalizácia. Energetický certifikát triedy A potvrdzuje moderné a úsporné riešenie stavby. Veľkým benefitom je samotný areál, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza – ide o uzavretý a strážený komplex so vstupom výhradne pre vlastníkov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality najmä vďaka svojej jedinečnej polohe v blízkosti dunajských ramien a nádhernej prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a regeneráciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré ponúka široké možnosti využitia – na jednej strane je povolený rybolov, čo ocenia najmä milovníci pokojného relaxu pri vode, a na druhej strane je vyhradený priestor na kúpanie, ideálny počas letných dní. Celý areál je uzavretý a strážený 24/7, čo výrazne zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Vďaka tomu si môžete užívať svoj voľný čas bez rušivých vplyvov a s pocitom maximálneho súkromia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť – Dunajská Streda je vzdialená približne 30 minút a Bratislava len 25 minút jazdy autom. Táto dostupnosť robí z nehnuteľnosti ideálne miesto nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na dlhšie pobyty bez pocitu izolácie. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych – prechádzky v prírode, cyklistiku či relax pri vode. Práve kombinácia prírodného prostredia, súkromia a dostupnosti robí z tejto lokality výnimočné miesto na rekreáciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena chatky je 130.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším

TUreality ponúka príjemnú novostavbu rekreačného 3 izbového domu s úžitkovou plochou 47 m2 , ideálnom aj na celoročné bývanie , nachádzajúcu sa v rekreačnej lokalite mesta Gabčíkovo, v krásnom prostredí dunajských lužných lesov. Dom sa nachádza na peknom 400 m2 veľkom pozemku. Má praktické dispozičné riešenie – zádverie , priestranný obývací priestor s kuchynským kútom, uzavretým krbom na tuhé palivo , ďalej sú tu 2 spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Kúrenie je elektrické podlahové, doplnené spomínaným krbom na drevo. V dome je dovedená kvalitná pitná voda z vlastnej studne a kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy. V okolí sú podobné rekreačné domy, sú tu tiež možnosti venovania sa člnkovaniu a rybolov po dunajských ramenách, sú tu tiež výnimočné zákutia pre turistiku a cykloturistiku. Mesto Gabčíkovo má výbornú mestskú infraštruktúru a výborné dopravné prepojenie s Bratislavou – rýchlostná cesta R7 a ďalšie 2 cesty prvej triedy. V blízkom dosahu 13 km je okresné mesto Dunajská Streda so známymi termálnymi kúpaliskami s celoročnou prevádzkou. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúka 3 izbový murovaný rekreačný dom na 530 m2 rovinatom pozemku v krásnej lužnej prírode mesta Gabčíkovo. Dom bude dokončený v máji 2023 s kompletným vybavením sociálnymi zariadeniami , kuchyňou a elektrickým kúrením na kľúč Rekreačný dom je prízemný bungalov postavený z pórobetónu a zateplený tepelnou izoláciou. Dom má 65 m2 úžitkovú plochu a 9 m2 príjemnú krytú verandu, ktorá slúži ako jedáleň – pracovňa. Dom má chodbu , priestranný obývací priestor s kuchynským kútom. V dome sú dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC s umývadlom a technická miestnosť. Kúrenie v dome je elektrické odporové doplnené kachľovou pecou na tuhé palivo, je tu klimatizácia príprava na alarm a na kamerový systém . Dom je oplotený kvalitným oplotením s bránou pre auto a s bránkou pre chodcov. Súčasťou domu je ideálna záhradka, je napojený na verejnú elektrickú sieť, je tu vlastná studňa s pitnou vodou , dovedený rozvod vody do domu a kanalizácia je odvedená do vlastnej 8 m3 veľkej žumpy. Pri dome je útulný altánok na sezónne posedenie, v ktorom je murovaná pec a je tu k dispozícii montovaný bazén V okolí domu je nová oblasť s rekreačnými rodinnými domami a krásne prírodné lužné prostredie okolo ramien Dunaja. Mesto Gabčíkovo sa nachádza 3 km od tejto rekreačnej oblasti. Mesto s výbornou občianskou mestskou vybavenosťou a vo vzdialenosti 12 km je okresné mesto Dunajská Streda so známymi termálnymi kúpaliskami. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Sú miesta pri vode, kde si nehnuteľnosť jednoducho kúpite. A potom sú lokality, kde je ponuka prirodzene obmedzená. Práve takým miestom je Šulianske jazero pri Bodíkoch – etablovaná rekreačná lokalita s uzavretým režimom, súkromím a prístupmi k vode určenými len pre užívateľov areálu. Na predaj ponúkame rekreačnú chatu situovanú v druhom rade od jazera, na oplotenom pozemku s celkovou užívanou výmerou 239 m². Samotná chata má zastavanú plochu 44 m². Dispozične pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jej výraznou súčasťou je veľká zastrešená terasa, ktorá počas sezóny prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na stolovanie aj oddych. K dispozícii je tiež kryté zázemie s letnou kuchyňou, samostatná práčovňa, záhradný domček a praktický úložný priestor pod terasou na paddleboardy, čln či ďalšie sezónne vybavenie. Pozemok je oplotený, uzatvorený bránou a umožňuje parkovanie priamo pri chate. Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, k dispozícii je aj vlastná studňa a internet, klimatizácia, a tiež aj vykurovanie na diaľkové ovládanie cez mobilný telefón. To najcennejšie je samotné miesto Chata sa nachádza v uzavretom rekreačnom areáli priamo pri Šulianskom jazere. K vode vedú spoločné uzamykateľné prístupy a majitelia a užívatelia areálu majú k dispozícii spoločné priestory pri vode vrátane ležadiel a slnečníkov. Kvalita vody sa pravidelne kontroluje a v lokalite sa zabezpečujú aj sezónne opatrenia proti komárom. Jazero ponúka kúpanie, paddleboarding, kajak, člnkovanie aj rybolov. O spoločné priestory a fungovanie areálu sa priebežne stará správca. Pozemky v areáli sú vo vlastníctve pozemkového spoločenstva a užívajú sa na základe dlhodobého nájomného vzťahu. Podrobné informácie a príslušnú dokumentáciu poskytneme vážnemu záujemcovi. V blízkom okolí sú tradičné maďarské reštaurácie s domácou kuchyňou a funguje aj donáška jedla. Počas sezóny prichádzajú pred areál predajcovia čerstvého pečiva, ovocia, zeleniny, syrov a ďalších potravín z neďalekého Maďarska. Približne 400 metrov od chaty sa pri jazere nachádza aj bufet. Táto nehnuteľnosť je predovšetkým o možnosti mať svoje vlastné miesto v uzavretej rekreačnej lokalite pri vode – so súkromím, zázemím a atmosférou, ktorú bežná verejná rekreačná oblasť neponúka. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ rekreačnú chatu v Gabčíkove – prístav, časť Hodráčka. Hľadáte miesto, kde môžete vypnúť od každodenného ruchu, tráviť víkendy v prírode a užívať si blízkosť vody? Ponúkame na predaj poschodovú rekreačnú chatu v Gabčíkove, v prístavnej časti Hodráčka, ktorá ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Chata bola postavená v roku 1998 a nachádza sa na pozemku s výmerou 250 m². Úžitková plocha je približne 84 m². Stavba má betónové základy, murované steny a izoláciu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je vhodná na rekonštrukciu. Dispozične je riešená prakticky – na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sú dve izby. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež terasa a pivnica. O príjemnú atmosféru sa stará krb, ktorý dokáže vykúriť celú chatu. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Chata je napojená na elektrinu, zdrojom vody je vlastná studňa a odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je samotná lokalita. Hodráčka pri Gabčíkove je vhodná najmä pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj, pobyt pri vode, rybárčenie, prechádzky, cykloturistiku či jednoducho víkendový oddych mimo mesta. Okolie Dunaja a vodného diela ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako rodinná víkendová chata, ale vďaka dispozícii a možnosti rekonštrukcie si ju nový majiteľ môže upraviť podľa vlastného štýlu a spôsobu využitia. Cena: 125 000 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš nový domov môže začať práve tu. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotográfie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LYVION predstavuje na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších rekreačných lokalít v okolí Gabčíkova – Gabčíkovo prístav, časť Hodrácka. Miesto osloví najmä tých, ktorí túžia po súkromí, prírode a oddychu v blízkosti Dunaja. Pokojná chatová oblasť vytvára príjemné prostredie na víkendové pobyty, letné dovolenky či pravidelný únik z každodenného mestského života. Dom ponúka 84 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 250 m². Postavený bol v roku 1998, na betónových základoch, s murovanou konštrukciou a tepelnou izoláciou. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi prináša možnosť vytvoriť si priestor úplne podľa vlastných predstáv – od moderného rekreačného domu až po útulné víkendové bývanie pri vode. O vykurovanie sa stará krb, ktorý zabezpečuje teplo v celom objekte. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, odpad je riešený žumpou s objemom 5 m³ a samozrejmosťou je pripojenie na elektrickú energiu. Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým jej poloha. Starý Dunaj, Vodné dielo Gabčíkovo a krásna príroda sú na dosah, vďaka čomu lokalita ponúka množstvo možností na rybolov, cyklistiku, turistiku, prechádzky či jednoducho nerušený relax. Podobné nehnuteľnosti sa v tejto oblasti dostávajú do ponuky iba príležitostne. Ak hľadáte miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom vytvoriť si vlastné zázemie pri Dunaji, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám punúka na predaj rekrečný pozemok v obci Jahodná. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, ulica Mlynská. Pozemok je vzdialený len 60 metrov od brehu Malého Dunaja. Na pozemku je aj chata s prideleným súpisným číslom. Pozemok: 600 m2 (kompletné oplotenie) Chata: 80 m2 (drevenica s betónovými základmi) Na pozemku je prípojka plynu, elektrická prípojka, obecná voda a septik. Parkovanie je možné priamo pri pozemku aj na pozemku. Dispozičné riešenie chaty: - izba - denná miestnosť - kuchyňa - sklad - sprcha - wc - terasa Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a bez tiarch, kúpou hneď voľný. Lokalita: V blízkosti pozemku je rekreačná časť Alba Régia, pešo len 12 minút. Obec Jahodná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ... poskytuje bohaté množstvo rekreácie, zážitkov a vodných športov ... okolie Malého Dunaja je rajom vodných turistov. Cena je 83.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Predaj: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite V Bodíkoch pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. Chata je tehlovej konštrukcii a má dve nadzemné poschodia. Úžitková plocha chaty je 75m2 Rozloha pozemku je 410m2 šírka pozemku 15m dĺžka pozemku 30m Dispozícia: Na 1.N.P. sa nachádza kuchynka vybavená samostatným elektrickým sporákom s rúrou, digestorom a chladničkou a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou Na 2.N.P. sú dve spálne Hneď vedľa chaty je krytý altánok , ktorý slúži ako spoločenská miestnosť a dva sklady zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Chata je skolaudovaná (r.2017) so súpisným číslom, napojená na obecný vodovod a tiež na kanalizáciu.(ako jedna z mála nehnuteľností v tejto časti ) Na pozemku je vlastná studňa. IS: elektrina, obecný vodovod Parkovanie je možné pri chate na pozemku (možnosť viacero áut) Materiály: konštrukcia tehla -laminátové podlahy -plastové okná -obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa-dlažba izby-laminátová podlaha Orientácia V/Z Lokalita:Fantastická oáza pre trávenie voľného času pri vode.Známy bufet Kotva je vzdialený cca 100m ako aj vyhľadávaná pláž pri Šulianskom jazere, vlastné mólo pre rybárčenie, alebo oddych, hrádza pre cyklistov , ktorá vedie k Danubiane, Divokej vode Čunovo,kompa Vojka-Kyselica, vodné dielo Gabčíkovo, výborná dostupnosť do Bratislavy cca 30-40min autom. V obci sa nachádzajú potraviny a viacero občerstevní a reštaurácií. Výborná nehnuteľnosť pre trávenie voľného času , či už športom, alebo oddychom v prekrásnom prostredí. Odporúčam! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-chata-pri-jazere-s-vlastnym-molom-v-bodikoch-1042069?_gl=1*18znsyr*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v Gabčíkove, časť Prístav. Začiatok výstavby bola zahájená v roku 2013, kolaudovaný v roku 2015. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 403 m². Celková zastavaná plocha domu 106 m². Úžitková plocha podlažia je 64,30 m². Chata sa nachádza v slepej uličke Použité materiály: - murivo z tehál LEIER 30 cm, priečky LEIER 10 cm - zateplovací systém Baumit 30 mm + fasádna farba - valbová strecha – škrídla Terran - kúrenie zabezpečuje krb na tuhé palivo ( drevo ) , v kúpeľni elektrický radiátor - ohrev teplej vody – elektrický bojler - keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC Dispozícia: vstup - kuchyňa 6,95 m², denná miestnosť 24,23 m², Izba 26,24 m², kúpeľňa s WC + technická miestnosť 6,17 m², Terasa 30,10 m². Podlažie: úložný priestor – 64,30 m² Internet a TV : mikrovlnná IS:, elektrina, žumpa, vlastná studňa, Mesačné náklady: elektrina 15,- eur , Cena vrátane realitného a právnického servisu: cena dohodou € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte vlastné miesto, kde môžete cez víkend vypnúť, pracovať v záhrade, grilovať alebo jednoducho tráviť čas vonku? Táto záhrada v Dunajskej Strede ponúka 434 m² súkromia a vlastné zázemie, ktoré môžete využívať okamžite alebo si ho postupne upraviť podľa svojich predstáv. Na pozemku sa nachádza záhradný domček v pôvodnom stave, ktorý je napojený na elektrinu a čiastočne podpivničený. Jeho súčasťou je aj praktická miestnosť vhodná na skladovanie, zaváranie alebo záhradné potreby, malá terasa, samostatné WC a vonkajšia sprcha. Veľkou výhodou je vlastná 16 m hlboká studňa a kanalizácia. Základné vybavenie na fungovanie záhrady je teda vyriešené a nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na to, ako si miesto pretvorí podľa svojich predstáv. Samotný pozemok je obklopený vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára príjemné súkromie. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie, oddych či vytvorenie vlastného záhradného zákutia. A čo je na tom najlepšie? V piatok sadnete do auta a o chvíľu ste vo svojom. Žiadny panelák, žiadny výťah, žiadny sused za stenou. Len vlastná záhrada, zeleň a pokoj.

Ponúkame na predaj moderný rekreačný dom v uzavretom a bezpečnom areáli pri jazere Vojka, ktorý spája komfort rodinného bývania s pokojom prírody. Lokalita: Areál sa nachádza iba 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí priamo pri jazere s upravenou súkromnou plážou, volejbalovým ihriskom, tenisovými kurtmi a nonstop strážnou službou. Ideálne miesto na oddych, šport či víkendové úniky od mesta. Objekt – DOM A: Rozloha pozemku: 400 m² Úžitková plocha domu: 114 m² Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba (34,30 m²) s kuchyňou (9,37 m²), izba (10,30 m²), kúpeľňa, technická miestnosť, schodisko Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa, chodba Priestranná terasa s orientáciou na jazero – ideálne miesto na rannú kávu či večerné západy slnka Moderná architektúra, veľké presklené plochy a vysoký štandard spracovania zabezpečujú svetlý, vzdušný a komfortný interiér. Financovanie: Flexibilný systém financovania: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy 15 % pri ukončení hrubej stavby 70 % po kolaudácii Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: september 2026 Dokončenie stavby: jún 2027 Prečo práve tento projekt? Uzavretý areál s obmedzeným prístupom Súkromie a bezpečnosť Rekreačná zóna s bohatými športovými možnosťami Blízkosť Bratislavy bez ruchu mesta

Ponúkame na predaj moderný rekreačný dom v uzavretom a bezpečnom areáli pri jazere Vojka, ktorý spája komfort rodinného bývania s pokojom prírody. Lokalita: Areál sa nachádza iba 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí priamo pri jazere s upravenou súkromnou plážou, volejbalovým ihriskom, tenisovými kurtmi a nonstop strážnou službou. Ideálne miesto na oddych, šport či víkendové úniky od mesta. Objekt – DOM A: Rozloha pozemku: 400 m² Úžitková plocha domu: 106 m² Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba (33,17 m²) prepojená s kuchyňou (9,51 m²), zádverie, technická miestnosť, WC a sklad Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, chodba Moderná architektúra, kvalitné materiály, nízkoenergetické riešenia Financovanie: Flexibilný systém financovania: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy 15 % pri ukončení hrubej stavby 70 % po kolaudácii Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: september 2026 Dokončenie stavby: jún 2027 Prečo práve tento projekt? Uzavretý areál s obmedzeným prístupom Súkromie a bezpečnosť Rekreačná zóna s bohatými športovými možnosťami Blízkosť Bratislavy bez ruchu mesta