Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ - DVA IDENTICKÉ DOMČEKY PO REKONŠTRUKCII SO SÚPISNÝM ČÍSLOM A ZASTAVANOU PLOCHOU 66m2 + KU KAŽDÉMU PRISLÚCHA HOSPODÁRSKA BUDOVA O ZASTAVANEJ PLOCHE 44m2 a 36m2. ► Nehnuteľnuteľnosti sa nachádzajú na Liptove v obci s bohatou históriou - Partizánska Lupča. ► SÚ TO V PODSTATE "APARTMÁNY SO SAMOSTATNÝM VSTUPOM" A HOSPODÁRSKE BUDOVY MôŽU SLÚŽIŤ, AKO BUDÚCI "ALTÁNOK" ČI "PRESTREŠENÉ PARKOVACIE MIESTO". Je to na fantázii budúceho majiteľa. Vysoké klenbové stropy vytvárajú veľký priestor, ktorý je možné ešte rozdeliť na dve miestnosti. Rozmer veľkej miestnosti: 5,5 x 6,2m + výška v najvyššom bode 3,55m. Rozmer kuchyne so zadverím: 1,8 x 3,5m. PO DOKONČENÍ MAJÚ OBJEKTY VEĽKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA. ► Na prvý pohľad z exteriéru "nevábne" vyzerajúce apartmány sú ale po ROZSIAHLEJ REKONŠTRUKCII V INTERIÉRI : odstránené pôvodné podlahy - vykopaná zemina, zhutnený štrkový násyp, podkladový betón, hydroizolácie a teplené izolácie + Anhydritová podlaha, ktoré evidentne plnia svoju funkciu, pretože stavba je neobývaná a je úplne suchá ! Boli odstránené - osekané pôvodné omietky - všetky steny. Nové elektrické rozvody s istiacou rozvodnicou (v cene je aj kompletáž elektroinštalácie - zásuvky spínače), rozvody vody a odpady, WC (v cene namontované a zapojené umývadlo v kúpeľni). V jednom z apartmánov sú už aj nové omietky a maľovky, dlažba + obklady v kúpeľni, wc, a kuchyni. V EXTERIÉRI boli odizolované základy hydroizoláciou - Nopovou fóliou. ► Po výmene okien, dokončení fasády a položení exteriérovej dlažby už budú apartmány v úplne inej kategórii. ► Hospodárske budovy sú v zlom stave a využívajú sa, len ako sklad stav. materiálu. Zastavaná plocha 44 + 36m2 ponúka slušné možnosti využitia. Miesto pre altánok s posedením a grilom, alebo parkovanie pre niekoľko vozidiel. ► Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pamiatkovej zóne historickej časti obce, ktorá bola v minulosti kráľovským mestom. V susedných objektoch rovnako prebieha postupná rekonštrukcia. ► IS: elektrina - 2 meracie skrine na fasáde pri vstupe, aktuálne pripojený jeden apartmán. Pripojenie na obecný vodovod, pripojenie do existujúceho odpadového potrubia. Každý apartmán má prívod do komínového telesa. ► CENY : ► PREDAJ V CELKU - 99.000,- ► SAMOSTATNÝ APARTMÁN S OMIETKAMI 66m2+36m2 HOSP. BUDOVA - 59.000,- € ► SAMOSTATNÝ APARTMÁN BEZ OMIETOK 66m2+44m2 HOSP. BUDOVA - 49.000,- € Pokiaľ sa apartmány nepredajú v tomto stave, v rekonštrukcii sa bude pokračovať... ► KONTAKT NA MAKLÉRA: ROBERT BELLA - 0905 501679, bella@tureality.sk ◄

TUreality má na predaj útulnú rekreačnú chatu v srdci Demänovskej doliny. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – v Demänovskej doline. Chata je zasadená do tichého lesíka a ponúka dokonalý únik z mestského ruchu. prejdite sa po byte v našom matterporte: https://my.matterport.com/show/?m=RLQz7yCz7TG alebo rovno si ju zažite vo videu: https://youtu.be/FKHUXKXPvsM Táto 4-spálňová drevenica je ideálna pre väčšie rodiny alebo skupiny – s kapacitou až 10 osôb pohodlne ubytuje všetkých. Spoločné chvíle si užijete v priestrannej obývačke spojenej s kuchyňou, ladenej do rustikálneho, dreveného štýlu, ktorý podčiarkuje atmosféru horského bývania. Silné stránky nehnuteľnosti: 4 spálne, kapacita 10 osôb Štýlová obývačka s kuchyňou vo vidieckom duchu Veľká terasa orientovaná na juh – ideálna na relax aj spoločné stolovanie Súkromné parkovanie priamo pri chate Drevená konštrukcia, prírodné prostredie Poloha a možnosti využitia: Demänovská dolina – prémiová lokalita pre zimnú aj letnú rekreáciu V blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, turistických chodníkov a jaskýň Možnosť krátkodobého prenajímania – skvelý potenciál pre pasívny príjem Ticho, kľud, čistý horský vzduch – ideálne miesto pre oddych Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre vlastné rekreačné účely aj ako výnosná príležitosť v rámci krátkodobého prenájmu (napr. cez Airbnb). Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto príležitosť? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či zabezpečíme obhliadku. uvedená cena je bez DPH 23%. ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

TUreality ponúka miesto, kde sa ráno zobudíte do ticha hôr, obklopení čistým vzduchom, štebotom vtákov a výhľadom na malebnú krajinu. Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, kde sa spomalí čas a každý kút dýcha potenciálom vytvoriť niečo výnimočné. TUreality ponúka na predaj rekreačnú dvojpodlažnú chatu s úžitkovou plochou cca 100 m², ktorá sa nachádza vo Vyšnej Boci, v tichej horskej oblasti s neopakovateľnou atmosférou. Pozemok o rozlohe viac než 600 m² je situovaný v miernom svahu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

V PONUKE HORÚCA NOVINKA - VIAC NA SAMOSTATNOM WEBE- CHATY-MARA (.SK) 3 SAMOSTATNÉ VEĽKÉ CHATY / CHALETY PRI BREHU PRIEHRADY LIPTOVSKÁ MARA S VLASTNÝM PRÍSTUPOM KU VODE S PRÍSTAVOM ! ► Ide o 3ks chát drevenej rámovej sendvičovej konštrukcie + zateplenie 45mm - system "SPACEJOIST" o veľkosti rodinného domu s celoročným využitím, ktoré sú aktuálne sučasťou funkčného rezortu. ► Odčlenili sme samostatné parcely /pozemky ku každej chate a kazdý majiteľ bude mať trvalý prístup ku priehrade, kde je aj oficiálne vedený prístav. ► VLASTNÝ PRÍSTUP K VODE JE NEOCENITEĽNÝ a málokto si uvedomuje, že čoskoro sa bežný človek k priehrade uz ani nedostane ! ► Pobrežie je v prenájme rezortu a kde boli vybudované aj altánky. ► Chaty drevenej konštrukcie so zateplením sú napojené na centrálnu úpravňu vody s vlastným vrtom a centrálnu čističku. Elektrina s vlastným meraním pre každú chatu. ► C E N Y : ► Chata č. 2 - POZEMOK CELKOM: 407 m2, CENA: 238.000,- s DPH ► Chata č. 3 - POZEMOK CELKOM: 502 m2, CENA: 248.000,- s DPH ► Chata č. 4 - POZEMOK CELKOM: 593 m2, CENA: 257.000,- s DPH ► Z ceny pozemku je možné ešte odpočítať DPH. ► Chaty s pozemkami a celým areálom sú stále udržiavané v prevádzke, plne funkčné bez potreby veľkej rekonštrukcie ! -► OBHLIADKY CHÁT ZABEZPEČUJE: ROBERT BELLA - TEL : +421 905 501679, e-mail: info@chaty-mara.sk ◄-

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri Liptovskej Mare v Liptovskom Trnovci. Chata je celoročne obývateľná,, je murovaná s betónovými základmi a dreveným obkladom, je zateplená polystyrénom, má sedlovú strechu pokrytú betónovou strešnou krytinou. Jedná sa o dvojpodlažnú chatu, prízemie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dreveného schodiska, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, izby, kúpeľne a samostatného sociálneho zariadenia. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa s toaletou a chodba. Z väčšej izby sa vychádza na príjemnú loggiu, izbu je možné rozdeliť na dve samostatné spálne. Útulnú atmosféru vytvára teplovzdušný krb v obývacej izbe, z ktorej je priamy výstup na slnečnú vydláždenú terasu. Vykurovanie je ústredné na diaľkové ovládanie s elektrickým kotlom a ohrevom teplej vody. Úprava interiérových stien bola prevedená omietkami a stierkami, dvere sú drevené s drevenými zárubňami, eurookná, podlahy v izbách sú laminátové, v kuchyni chodbe a kúpeľniach sú keramické dlažby. Celková podlahová plocha chaty predstavuje 175m2. Chata je situovaná na peknom, slnečnom pozemku s výmerou 445m2 s južnou orientáciou, pozemok je upravený a oplotený. Prístup je po spevnenej komunikácii, na ktorej má vlastník spoluvlastnícky podiel. Parkovanie je možné pred chatou na vydláždenej ploche s prístreškom. V bočnej časti chaty sa nachádza priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia, kosačky a pod., jeho rozšírením je možné dobudovanie garáže. Chata je napojená na elektrickú energiu, na obecný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza iba pár metrov od vodnej nádrže Liptovská Mara v lukratívnej, celoročne navštevovanej lokalite, ktorá je atraktívna pre klientov, je vhodná ako investícia s nízkymi mesačnými nákladmi na jej prevádzku.

Realitná kancelária ALISON Property vám ponúka na predaj čarovnú, historickú drevenicu v obci Malužiná. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa skladá zo štyroch častí s osobitnými vstupmi (predáva sa jedna časť), sa nachádza v tichom prostredí obklopenom malebnou prírodou. Drevenica s približne 200-ročnou históriou ponúka jedinečnú atmosféru a spojenie s tradíciou, ideálne pre tých, ktorí túžia po autentickom vidieckom živote. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou obnovou, pričom v roku 2024 dostala novú strechu, ktorá zabezpečí spoľahlivú ochranu na ďalšie roky. Po požiari v jednej časti v roku 2023 je potrebné investovať do opráv vo výške približne 15 - 20 tisíc EUR. Pozemok s výmerou 473 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenie či grilovanie. Drevenica ponúka nádherný výhľad na okolité lesy – ideálne na sledovanie meniacej sa prírody a pri troche šťastia i divokej zveri v okolí. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba, kde môžete uskladniť drevo, záhradný nábytok a náradie. Drevenicu môžete využiť na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo ako investíciu na prenájom s potenciálom finančného výnosu. Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 83 m² Obytná plocha: 100 m² Celková výmera pozemku: 556 m² Dispozícia: 1. podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývacia izba s krbom, schodisko 2. podlažie: dve menšie izby Vykurovanie je zabezpečené krbom s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo po celom objekte. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-podlažnú luxusnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Podbanské, na hranici Vysokých a Západných Tatier. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je postavená z kvalitných materiálov Heluz Family. Na zastavanej ploche 60 m² ponúka viac ako 150 m² úžitkovej plochy, ktorá spája komfort moderného bývania s čarom horského prostredia. Dispozícia a vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývacím priestorom s teplovzdušným krbom a prístupom na balkón 3 spálne poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu aj hostí 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, vybavené luxusnými prvkami Všetky doplnky a nábytok sú vyrobené na mieru, v celej chate sú použité talianske dlažby a obklady. Interiér zdobia exkluzívne prírodné materiály: schody, dvere a kuchyňa boli vyrobené z jedného jaseňového stromu, umelecké kované prvky od renomovaného kováča a v kúpeľniach dominuje masív z orechového dreva zaliaty v živici. Technológie a komfort: Inteligentný systém Domintell – diaľkové ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, vonkajších roliet a bezpečnostných prvkov Zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť Podlahové kúrenie v celom objekte napájané tepelným čerpadlom Plná infraštruktúra – vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka Energetický certifikát k dispozícii Exkluzívna lokalita: Chata sa nachádza mimo chatovej oblasti, samostatne v lese pri brehu rieky Belá, len 150 m od hlavnej cesty č. 537 a približne 2 km od luxusného Grandhotela Permon. Táto poloha zaručuje absolútne súkromie a zároveň pohodlnú dostupnosť k infraštruktúre a službám. Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie, ako aj na rekreačné využitie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi luxusom a pokojom prírody.

Na predaj ponúkame krásnu a zdravú chalupu – rodinný dom, nachádzajúcu sa v malebnej obci Malé Borové, známej svojím pokojom, nádhernou prírodou a výbornými turistickými možnosťami. Ide o slnečnú lokalitu s dobrými susedmi, ideálnu na oddych, chalupárčenie či trvalé bývanie. Chalupa sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 898 m², z toho 276 m² je vo osobnom vlastníctve. Prístup k nehnuteľnosti je veľmi dobrý – vedie k nej asfaltová rovinatá cesta a posledný úsek tvorí upravená štrková cesta. Stavba má murované základy, je zateplená a obitá drevom. Strecha je pokrytá bonským šindľom, ktorý je potrebné obnoviť. Chalupa je z časti podpivničená a má drevené okná. Veľkým benefitom je priestranná terasa na prízemí a balkón na poschodí s výhľadom do okolitej prírody. Dispozične pozostáva na prízemí z kuchyne, jedálne, obývačky a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a spoločenská miestnosť, ideálna na rodinné stretnutia či oddych. Vykurovanie je možné tromi spôsobmi – krbom v obývačke, plne funkčnou pieckou v kuchyni alebo elektrickými konvektormi. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a má vlastnú žumpu. Táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia s prírodou a pokojom. Je ideálna ako rekreačný dom, ale aj ako celoročné bývanie.

Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj wellness chatu "Family", s vlastným pozemkom. Štýlová moderná chata je určená pre 8 osôb (6+2), má 3 spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 kúpeľne, 2 terasy s vírivkou a sauna na prízemí. K rekreačnému domu prislúcha samostatný pozemok s 2 parkovacími státiami, sadovými a terénnymi úpravami. Chata má klimatizáciu, rekuperáciu, podlahové kúrenie. Stav objektu: novostavba, z budúcej etapy r.2025. Výhody: bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk

Chata: Rekreačná chata s.č. 1301, p.č. 10492/63 k.úz. Pribylina POPIS STAVBY Predmetná nehnuteľnosť rekreačná chata súp. č. 1301 sa nachádza v extraviláne obce Pribylina - osada Podbanské, Kamenistá dolina - Surový Hrádok, situovanej pod hotelom Permon a Pieris , v nezastavanom území obce Pribylina, v chatovej osade Surový Hrádok. Je postavená na pozemku parc. č. 10492/63 podľa LV č. 255 v extraviláne obce Pribylina ako samostatne stojaci objekt, pod stavbou zasahuje aj parc. č. 10492/64 o výmere 5 m2 na ktorú LV nie je založený - neexistuje záznam o vlastníkoch, je však súčasťou parcely E 10434 o výmere 2669 m2 podľa LV č. 1639 - vo vlastníctve štyroch spoluvlastníkov. Nachádza sa v roztrúsenej zástavbe rekreačných chát, v turistickej lokalite - základňa turizmu Surový Hrádok, v katastrálnom území Pribylina, v nezastavanom území obce, v chránenom vtáčom území, okres Lipt. Mikuláš. Parcela 10492/7 ani 10492/63 nie sú prístupná z verejného priestranstva. Je prístupná cez parcelu E č. 10437 podľa LV č. 2343 vo výmere 2545 m2 v súkromnom vlastníctve z juhu od nespevnenej lesnej cesty parc. č. E 10987/1. , ktorá sa napája na cestu II/537 pri autobusovej zastávke Kamenistá dolina. V lokalite sa nachádzajú z rozvodov inžinierskych sietí - rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie , na ktoré je chata napojená. Rekreačná chata súp. č. 1301 nachádzajúca sa na pozemku parc. č. 10492/63 a zasahuje aj do pozemku p.č. 10492/64 kat. územie Pribylina je viacpodlažný objekt - s podpivničením - I.PP, I. nadzemným podlažím, v dvoma zošikmenými podkroviami, jednoduchého pôdorysu v tvare obdĺžnika. so sedlovou strechou. V celosti využívaná na prechodné bývanie - rekreáciu vlastníka a jeho rodiny, resp. pasantov, s vybudovaným sociálnym a technickým zázemím. Podľa vymedzenie pojmov Metodiky výpočtu VšH nehnuteľností a stavieb - rekreačné chaty -sú stavby so zastavanou plochou do 80 m2, vrátane veránd, vstupov a podpivničených terás s maximálne jedným nadzemným podlažím a podkrovím, môžu mať podpivničenie. Obostavaný priestor nadzemného podlažia a podkrovia nesmie prekročiť 360 m3. Stavba chaty bola podľa doložených dokladov vlastníkom - Územné rozhodnutie o umiestnení stavby chaty vydaného ONV - odbor výstavby Lipt. Mikuláš zo dňa 2.6.1971 pod čj. Výst. 2560/71-134/24-C-S1 povolená;, pri predpoklade doby výstavby dva roky, ako aj Oznámenia Obce Pribylina , že stavba je postavená pred 1.10.1976 a bolo jej pridelené súp. číslo 1301, čím bola skolaudovaná a v tom čase užívania schopná. Iné doklady o veku rekreačnej chaty sa od predchádzajúcich majiteľov nezachovali a súčasný ostatný vlastník ich nevlastní. Podľa vyššie uvedeného rok 1973 je vzatý do výpočtu, ako rok začiatku užívania pôvodnej chaty s prihliadnutím prác na chate realizovaných súčasným vlastníkom, ktoré tieto uviedol vo svojom Čestnom prehlásení. Po kúpe bola chata v roku 2011 kompletne zrekonštruovaná a dokončená. Vek stavby k dátumu ohodnotenia t.j. 15.07.2025 je: 2025-1973=52 rokov, po zohľadnení konštrukčno materiálového vyhotovenia, ako aj dispozičného riešenia ReCH. Objekt rekreačnej chaty nevykazuje poruchy prvkov a konštrukcií dlhodobej životnosti, je primerane udržiavaný. Vzhľadom na technický stav zistený pri obhliadke, dosiahnutý vek stanovujem opotrebenie lineárnou metódou s predpokladanou životnosťou 100 rokov. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú: - prvé podzemné podlažie: športová miestnosť, kuchynská časť, sauna, ochladzovacia miestnosť, technická miestnosť kotolne, schodisko do I. NP - prvé nadzemné podlažie: zádverie, kuchyňa, spoločenská miestnosť, schodiskový priestor, WC, terasa - prvé podkrovie: tri izby, chodba so schodiskovým priestorom, kúpeľňa, WC - druhé podkrovie - dva priestory Vchod do chaty je hlavným vstupom z jej severnej strany, prístupom cez susedné parcely v súkromnom vlastníctve , nie je priamo z verejného priestranstva. Vstup je možný aj cez I. PP, cez športovú miestnosť. Stavba rekreačnej chaty je osadená na monolitických betónových základových pásoch prekladaných kameňom s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové nosné murivo I. PP je prevažne z tehloblokov v skladobnej hrúbke muriva 0,30 m., z exteriéru prevažne upravené vonkajším obkladom z tepanej žuly. Strop podlažia betónový, doskový s rovným podhľadom. Vnútorná omietka jadrová cementová a aj jemná brúsená rigips. Podlaha je s novou povrchovou úpravou z veľkorozmerovej keramickej dlažby do flexilepidla., dvere nové drevené výplňové v obložkových zárubniach, okná drevené EUROOKNÁ s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je potiahnutá v celej chate nová svetelná aj motorická v medi, zabezpečená ističmi v RS osadenej v technickej miestnosti. Rozvody vody a odpadu sú zrealizované v celej chate nové. Z chodby I. PP vedú do I. NP schody s drevenými nástupnicami. Prístup do športovej miestnosti je cez dvojkrídlové drevené dvere z exteriéru. V saune obloženej dreveným obkladom s drevenými lavicami je osadené saunová pec.

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívna ponuka!! Obľúbený rodinný rekreačný Demänová rezort Vám ponúka na predaj Wellness chatu DELUXE v super lokalite priamo na lyžiarskom svahu SKI DEMANOVA. Kompletne zariadená rekreačná chata pre 9 osôb má 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, obývačku s kuchynským kútom, saunu a vlastnú terasu s vírivkou. V chate je klimatizácia, podlahové kúrenie a krb. Orientácia: na juh s výhľadom na Nízke Tatry. Chata má výhodnú polohu v hlavnej časti rezortu: priamo na svahu v blízkosti vleku, letného kúpaliska a FUN CENTRE. Plocha: úžitková 84m2, terasa 20m2. 3 parkovacie státia pri chate. Sklad lyží v chate. Výhody: celoročná prevádzka, bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Demänová rezort je vo vzdialenosti 12-15min autom do aquaparkov, do SKI Jasná - Demänovská dolina, 40min Vysoké Tatry, 5min Liptovský Mikuláš. Cena: 445.000,- Eur (vrátane DPH). V prípade kúpy na úver, znalecký posudok vypracujeme na požiadanie. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort (Ing. Zuzana Štricová), prípadne na tel. +421 907 847 807 Pre viac info alebo záujem o skúšobný pobyt v tejto chate, kliknite na link: https://demanovarezort.sk/residences/wellness-chaty-deluxe/

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Ponúkame jedinečnú možnosť kúpiť si pokoj a relax, a tiež výhľady, ktoré len tak ľahko nezoženiete. Ak máte víziu ako využiť potenciál tejto známej chaty na Liptove, ozvite sa. Nachádza sa na rozhraní lesa a rozsiahlej lúky nad obcou Jakubovany. Prístupná je celoročne po čiastočne asfaltovej a čiastočne spevnenej ceste, cez chatovú oblasť. Prvé, čo Vás ohúri pri jej návšteve, je jedinečný výhľad na Nízke Tatry. Chata sa skladá z dvoch rovnakých, oddeliteľných, častí. V každej je spoločenská miestnosť s krbom, toalety M+Ž, zariadená kuchyňa a kúpeľňa, plus 11 (5+6) spální na prízemí a v podkroví. Interiér, hlavne kúpeľne, sociálne zariadenia a kuchyne boli zmodernizované aby návštevníci mali svoje pohodlie. Základné informácie: - úžitková plocha prvého podlažia 180 m2 plus podkrovie - počet postelí 38 (21+17) - kolaudácia 1980 - IS: súkromný vodovod, elektrika, žumpa - kúrenie elektrické - teplá voda z el.bojlerov - 2x ohniská, lavice pri chate - satelit - chata je komplet vybavená Bližšie informácie: Ing. Peter Buocik, skúsený maklér v oblasti Liptova. Tel. 0948145128

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 98 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj krásnu a udržiavanú záhradnú chatku s pozemkom o výmere 381 m² v osobnom vlastníctve. Záhradná chatka nachádza v obľúbenej lokalite Hájnicovo – Liptovský Mikuláš. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty či trávenie voľného času s rodinou. Pozemok je miestne svahovitý. Vstup na pozemok je z východnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke na nevyhnutný časť vyloženia a naloženia potrebných vecí. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 5x5m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 2 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky, kde je obývacia časť s kuchynkou a výstupom na balkón, z ktorého je nádherný výhľad na mesto. Chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Na záhrade sa nachádza altánok s posedením a pionierska chatka, ktorá môže slúžiť ako domček pre deti. Ďalej je tu umiestnená aj drevená latrína. Na záhradu je nie je dovedený rozvod vody ani elektrina. Na zavlažovanie sa používa dažďová voda. Na záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Cena záhradnej chatky je 46.000€ Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Katarína Hunová 0903 705 702.

Túžite po úniku do prírody a spojení s pokojom horskej krajiny? Residence realitná kancelária Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť - dizajnovú horskú chatu v malebnej a vyhľadávanej Bobroveckej doline. Táto chata bola postavená na pôdoryse pôvodnej stavby, pričom si zachovala pôvodnú nosnú konštrukciu, no všetko ostatné bolo zrekonštruované na novo. Vyniká krásnym dreveným obkladom a skvele navrhnutým interiérom, ktorý Vás okamžite uchváti. Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa, moderná kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, kde si užijete každú chvíľu vo veľkom pohodlí. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa. • Poschodie: Na poschodí nájdete ďalšiu spálňu a galériu, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Chata má zastavanú plochu 55 m² a úžitkovú plochu 80 m², čo znamená, že je priestranná, no zároveň útulná a ideálna na víkendové pobyty či celoročné bývanie. Kúrenie v chatke je zabezpečené pomocou infrapanelov alebo pomocou šamotovej piecky, vďaka ktorej si v chatke dokážete vykúzliť tú pravú romantickú atmosféru. K chatke patrí aj praktická drevárnička, ktorá vám poslúži na odkladanie dreva a ďalšie drobné potreby. O bezpečnosť chatky je tiež postarané a to vďaka bezpečnostnému systému, ktorý je možné ovládať na diaľku. Inžinierske siete: • Napojenie na pitnú vodu z hotela Mních • Elektrická prípojka 220/380V • Žumpa Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí si želajú uniknúť do ticha a krásy prírody, no zároveň si užívať komfort moderného bývania. Všetko je pripravené, stačí sa len nasťahovať a užívať si svoj nový domov v prírode. Neváhajte a kontaktujte nášho makléra pre viac informácií! Tomáš Púček 0901 705 701

TUreality ponúka na predaj novostavbu Chalet Mara View, kt. sa nachádza v Liptovskom Trnovci v privátnom areáli, ktorý je uzatvorený, s počtom 74 chát na rekreáciu. Pokiaľ túžite po kľude v krásnej prírode, toto je miesto pre Vás. Chalet je 2-podlažný, 4-izbový, v každej izbe sa nachádza TV a ovládacie panely pre vykurovanie. Obytná plocha nehnuteľnosti na oboch podlažiach je 230 m2 a pozemok je o výmere 590 m2. Prízemie pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálňou, priestrannou kúpeľňou + technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne + 1 samostatne WC + 1 kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza parkovisko pre 13 áut, kaďa na kúpanie, záhradný domček na príslušenstvo. Vybavenie domu: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie celého prízemia, krb, kvalitná dlažba dovoz IT, hliníkové okná + sieťky, hliníkové bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém, alarm, v okolí nájdeme bežkárske trate, najväčšiu vodnú nádrž na Slovensku Liptovská Mara, kde sú široké možnosti zábavy a rekreácie, cyklotrasy, lyžiarske stredisko - Jasná, reštaurácie, penzióny, V okolí Aquapark Tatralandia, Bešeňová, veterný tunel- Huriccane factory, Zoo kontakt, vyhliadkové lety vrtuľníkom , požičovňa lodí, krásna príroda. Tento výnimočný Chalet si hľadá výnimočného majiteľa, kt. môže chcieť buď len oddychovať ale taktiež je tu možnosť zaujímavej návratnosti z prenájmu, treba vidieť, vrelo odporúčam. Majiteľ vlastní 70 metrov od chaty časť móla, kt. sa aktuálne využíva na parkovanie 8 lodí, z čoho je veľmi zaujímavá návratnosť. Cenu oznámime pri osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: strba@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Hľadáte ideálne miesto na oddych, relax, kúpanie, turistiku, lyžovanie, bicyklovanie alebo podnikanie? Ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú chatu v lokalite Liptovský Trnovec. Chata je kompletne zariadená na prenájom alebo na plné obývanie. Vybavenie chaty: 4 izby (3 spálne, Obývačka)na celkovej ploche 135 m2 2x kúpeľňa 2x WC Vnútorný krb Plynové ústredné kúrenie Kompletne vybavená kuchynská linka Terasa na grilovanie Vlastný pozemok o výmere 445 m2 Lokalita: 100 m od Liptovskej Mary 4 minúty autom od Tatralandie V blízkosti lyžiarskych stredísk a turistických chodníkov Cena:229.000,- € (mesačná réžia 100,- eur) Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

V turisticky veľmi vyhľadávanej Žiarskej doline Vám naša realitná kancelária ponúka na predaj zabehnutý penzión - Chata Kožiar. Nachádza sa priamo pri vstupe do doliny, pri hlavnej ceste. Objekt má vlastný pozemok s nadštandardnou výmerou 20 927 m2 a pozostáva z hlavnej koliby, 7 chatiek a zariadeného prístrešku využívaného na vonkajšie posedenia s možnosťou grilovania. V hlavnej kolibe je reštaurácia s kuchyňou, konferenčná miestnosť, terasové sedenie, ubytovanie pre zamestnancov a zázemie – všetko plne vybavené. Penzión je možné využívať celoročne pre šport, rekreáciu, firemné akcie, rodinné slávnosti či detské akcie. Ubytovanie má celkovú kapacitu 100 lôžok s prístelkami. V 5 chatkách s vlastnou terasou a sedením je možné ubytovať 13 osôb, jedna chatka je pre 17 osôb a v jej suteréne sa nachádza bar. Posledná chatka pre 18 osôb má v suteréne relaxačné centrum s vírivkou, fínskou a parnou saunou. V chatkách sa nachádzajú spoločné aj vlastné sociálne zariadenia. Vykurovanie je riešené centrálne, plynovým vykurovaním. Každá chatka má svoj plynový kotol. Na pozemku má objekt umiestnené 2 plynové nádrže, vlastnú vodáreň a ČOV. Veľký pozemok umožňuje využitie na rôznorodé športové aktivity pre deti aj dospelých. Nájdete tu futbalové ihrisko, tenisový kurt, v zime použiteľný ako ľadová plocha, volejbalové ihrisko, hojdačky, preliezky, šmýkačky a pieskovisko. Penzión sa nachádza v bezprostrednej blízkosti voľnej prírody, na začiatku cesty do Žiarskej doliny, ktorá je východiskom pre turistické chodníky Západných Tatier a vedie tiež k jedinečnej vysokohorskej chate – Žiarska chata. Neďaleko nájdete lyžiarske stredisko Žiar – Dolinky, vhodné na zimné športy pre deti a dospelých. Viac informácií v RK SPIRIT.