Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

NA PREDAJ ŠTÝLOVÁ REKREAČNÁ CHATA S ROZĽAHLÝM POZEMKOM 3 800 m² – OKANIKOVO (VEĽKÉ KOSIHY) Ak hľadáte miesto, kde nevidíte susedov, ráno pijete kávu na terase, večer sedíte vo vírivke a cez víkend nemusíte nikam cestovať, táto nehnuteľnosť Vám ponúkne vlastný súkromný rezort. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ moderne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnej časti obce Okanikovo (Veľké Kosihy), ktorá poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 3 800 m² a prešla rekonštrukciou v roku 2025. Chata je drevostavba vhodná na celoročné využitie – ideálna na víkendový oddych, ale aj ako investícia na rekreačný prenájom. Zároveň pozemok ponúka zaujímavý potenciál do budúcna – napríklad na výstavbu rodinného domu alebo ako investičnú príležitosť pre ďalšie využitie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Chata je prakticky riešená s dôrazom na komfort: • vstupná časť, • obývacia miestnosť s TV, • kuchynská časť, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • terasa s grilovacou zónou, • na druhom podlaží sa nachádza spálňa s francúzskym balkónom. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie, • 2x klimatizačná jednotka, • vlastná studňa, • žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka vysoký komfort aj súkromie: • výmera 3 800 m², • automatická závlaha na celom pozemku, • trávnik s protikrtkovou sieťou, • ovocné stromy, • vyvýšené záhony na pestovanie, • záhradný domček na náradie, • relax zóna – sauna a vírivka, • terasa s grilovacou zónou, • dostatok priestoru na ďalšie využitie. VÝHODY: • veľkorysý pozemok s potenciálom, • modernizovaná drevostavba (rekonštrukcia 2025), • sauna a vírivka pre maximálny relax, • upravená záhrada bez nutnosti investícií, • automatická závlaha a kvalitná starostlivosť o pozemok, • pokojná lokalita s veľmi dobrou komunitou susedov, • vhodné na celoročné využitie aj investíciu. VYUŽITIE AKO Napríklad: rodinné víkendy, firemné teambuildingy, Airbnb, wellness pobyty, retreat centrum. LOKALITA – OKANIKOVO / VEĽKÉ KOSIHY Obec ponúka pokojné prostredie ideálne pre oddych a únik z mestského ruchu: • tiché a bezpečné prostredie, • príroda v bezprostrednom okolí, • dobrá dostupnosť do Komárna a Kolárova, • ideálne pre klientov hľadajúcich súkromie a relax. CENA: 209.900,- € (uvedené ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysý pozemok a komfort v podobe vlastnej relax zóny s potenciálom ďalšieho využitia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

investičná chata | skvelý výnos | priamo na kúpalisku | Ponúkame na predaj 24-ročnú, výborne dispozične riešenú drevenú chatu s terasou, ktorá sa nachádza v absolútne prémiovej lokalite – len pár metrov od bazénov na termálnom kúpalisku v Dolnej Strehovej. Nehnuteľnosť generuje preukázateľný zisk a je pripravená na okamžité zarábanie bez nutnosti zmien. ​Základné parametre nehnuteľnosti: ​Úžitková / Zastavaná plocha: 70 m² / 35 m² ​Pozemok: 182 m² (vlastný pozemok okolo chaty) ​Kapacita: 8 lôžok ​Právny stav: Oficiálne zapísaná ako rekreačná chata, prístup po obecnej ceste Parkovanie možné pre viac áut priamo pri chate ​Inžinierske siete: Obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina ​Dispozícia chaty: ​Prízemie: Vstupná chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom prízemia je praktická kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou a výstupom na terasu. ​Poschodie: Pevné schodisko vedie k dvom samostatným, nepriechodným spálňam, čo hosťom zaručuje dokonalé súkromie. ​Investičný potenciál a prevádzkové náklady: ​Garantovaný výnos: Chata má doložiteľnú návratnosť cca 10 % ročne (príjmy je možné preukázať faktúrami). Počas celej letnej sezóny býva plne obsadená. ​Extrémne nízke náklady: Prevádzka stojí neuveriteľných 200 € ročne (táto suma už pokrýva elektrinu, odvoz smetí aj daň z nehnuteľnosti). ​Lokalita, ktorá predáva sama: Umiestnenie takmer priamo pri bazéne znamená, že hostia nepotrebujú auto a rodiny s deťmi majú vodu doslova na dosah ruky. Toto je najväčší benefit, pre ktorý sa sem turisti vracajú. Obec Dolná Strehová sa nachádza v okrese Veľký Krtíš, na juhu Slovenska blízko hranice s Maďarskom, vďaka čomu je počasie v lete mimoriadne priaznivé a teplé. Cena za chatu je 69 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií w.karinpartners.sk/sluzby

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 66 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

HERRYS - Na predaj moderná chata pri tajchu | Hodruša-Hámre | Súkromný areál, sauna v srdci Štiavnických vrchov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú rekreačnú chatu v srdci Štiavnických vrchov | Hodruša - Hámre. Miesto, kde čas plynie pomalšie. Rána s výhľadom na les, dni pri tajchu či na turistických chodníkoch a večery pri ohni alebo v súkromnej saune. Vitajte v chatách v Hodruši-Hámroch. Ponúkame na predaj modernú rekreačnú chatu situovanú v uzatvorenom súkromnom areáli na úpätí Štiavnických vrchov. Architektúra rešpektuje okolité prostredie a spája prírodné materiály s nadčasovým dizajnom, veľkými presklenými plochami a kvalitným technickým prevedením. Uzatvorený areál ponúka svojim majiteľom nadštandardné zázemie – vlastného správcu, kamerový systém, bezúdržbovo upravené exteriéry, spoločnú exteriérovú saunu so sociálnym zázemím, krytý altánok, ohnisko na spoločné posedenia aj súkromné parkovanie. Zadnou časťou areálu sa zároveň vstupuje priamo do lesa.Úžitková plocha: 90 m2Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort celoročného bývania. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s prípravou na krb a priamym prepojením s exteriérom, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych počas každého ročného obdobia. Chata sa predáva ako holopriestor. V prípade záujmu vám radi poskytneme dizajn manuál vychádzajúci zo vzorovej chaty, ktorý môže slúžiť ako inšpirácia pri jej dokončení a zariadení. Technický štandard: •kvalitné hliníkové okná Schüco, •bezpečnostné izolačné trojsklá, •murovaná stavba Wienerberger s kvalitným zateplením, •elektrické podlahové vykurovanie FENIX s diaľkovým ovládaním, •predpríprava na krb, •optický internet s rýchlosťou 300 Mbit/s, •inteligentný bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a možnosťou napojenia na SBS, •terasa zo sibírskej borovice, •kompletné elektroinštalácie, omietky, vypínače a zásuvky. Technické a prevádzkové informácie: •Inžinierske siete: obecný vodovod a elektrická prípojka •Vlastný zdroj vody: 80 m hlboká vŕtaná studňa, využívaná primárne pre sprchu a WC v saune •Kanalizácia: v lokalite nie je verejná kanalizácia; všetky chaty sú napojené na centrálnu žumpu s objemom približne 35 m³ •Správa areálu: zabezpečená vlastným správcom, ktorý sa stará o dohľad nad areálom, drobnú údržbu a praktickú pomoc majiteľom •Náklady na správu: 40 €/chata/mesiac •Údržba záhrady: približne 100 €/chata/rok •Elektrická energia: pri plnom využívaní chaty náklady približne 600 €/rok, teda okolo 50 €/mesiac; závisí od spôsobu a intenzity vykurovania •Celkové orientačné mesačné náklady: približne 100 €/mesiac vrátane elektriny, správy areálu a bežnej údržby Výhodou je efektívna prevádzka, vlastný alternatívny zdroj vody a komfortná starostlivosť o celý areál bez potreby riešiť bežnú údržbu svojpomocne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych či druhé bývanie v prírode. Ak hľadáte spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočného prírodného prostredia, táto horská chata ponúka životný štýl, ktorý sa len zriedka objavuje na realitnom trhu. BENEFITY •moderná horská chata v súkromnom uzatvorenom areáli •2 spálne a otvorená denná časť •kvalitné materiály a moderné technológie •komfortné celoročné využitie •wellness zázemie pre majiteľov •vlastné parkovanie a bezpečný areál •priamy vstup do lesa v srdci Štiavnických vrchov •len 20 minút od Banskej Štiavnice a 80 minút od Bratislavy DISPOZÍCIA Dispozícia chaty je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí nočná časť s dvoma spálňami a kúpeľňou. LOKALITA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti stredného Slovenska. Len približne 200 metrov od chaty sa nachádza Kopanický tajch. Okolie ponúka množstvo ďalších tajchov, viac ako 200 km cyklistických trás, turistické chodníky aj obľúbený Salamandra Resort s lyžiarskym strediskom, wellness a kvalitnou gastronómiou. Historická Banská Štiavnica, zapísaná v zozname UNESCO, je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. CENA Cena chaty je 335 000,- EUR (vrátane poradenského a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Nová stavba | výhľady | tichá lokalita | dostupnosť autom Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 67 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú chatu s nádherným rozsiahlym pozemkom priamo pri vodnej hladine. Samotná chata má úžitkovú plochu 235,56 m2, má 2 nadzemné podlažia plus je aj podpivničená. Priamo na pozemku pri chate je parkovanie s prírodným tieňom vyriešeným ako viničová oáza. V podpivničenej časti je urobená príprava na saunu, kúpeľňa, kuchynka. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývačka s krbom s výhrevnou vložkou, cez ktorý je zabezpečené vykurovnie celej chaty. Obývačka je spojená aj s jedálenskou časťou. Vedľa je situovaná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa. Na prízemí je aj nádherná časť, ktorá bola využívaná na relax a izba využívaná ako herňa. Celá chata je polozapustená a výstup na pozemok je aj z prednej aj zadnej strany. Na 2. nadzemnom podlaží je menšia kuchyňa s obývacou časťou, dve samostatné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. V tejto časti je aj vonkajšia terasa. Okolo chaty je záhrada o celkovej výmere 835 m2, upravená sčasti formou kaskád, vysadenými ovocnými drevinami a stromami. V zadnej časti pozemku sa nachádza telocvičňa. Kúrenie v chate je teplovodné, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Bonusom je aj čerpadlo privedené na pozemok, vďaka ktorému je zabezpečené polievanie počas leta. Chata sa predáva plne zariadená s výnimkou zbierky osobných predmetov majiteľov. Celý objekt je zariadený jedinečným štýlom. Najkrajšou časťou je samostatný pozemok situovaný priamo pri vodnej hladine s výmerou 655 m2 (z toho plocha pozemku na vodnej hladine je 175 m2). Na pozemku sú postavené dva samostatne zastrešené objekty pre sedenie plne vybavené záhradným nábytkom. V jednom objekte je aj kuchynka so sedením. Tento pozemok poskytuje ideálny priestor pre grilovanie, slúži zároveň aj ako ihrisko pre deti. Pre milovníkov rybárčenia je na pozemku zriadené miesto pre rybárčenie. Navyše je tu aj umelecká vyrobená udiareň. Pri pozemku sú vytvorené dve parkovacie miesta s prípravou pre prestrešenie. Na pozemku je aj elektrická prípojka, voda je na hranici pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto hľadá pokoj, nádherné tiché prostredie v blízkosti vody, súkromie pre svoju rodinu, známych.

ZELEŇ | KRB | SÚKROMIE | ZÁHRADA | VLASTNÉ PARKOVANIE Predstavujeme vám útulnú záhradnú chatu so záhradou v obci Bernolákovo, ktorá ponúka oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete spomaliť, načerpať energiu, tráviť čas s rodinou a priateľmi a užívať si vlastnú záhradu v každom ročnom období. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú chatu so záhradou, ktorá sa nachádza v príjemnej záhradkárskej lokalite s prístupovou cestou, v prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou kúsok od Bratislavy. Zastavaná plocha chaty je 46 m2, pričom ponúka približne 77 m2 úžitkovej plochy. Pozemok má 374 m2 a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj príjemné posedenia. Prízemie pozostáva z: - priestrannej vstupnej miestnosti so sedením - obývacej izby s krbom - kuchyne - kúpeľne s vaňou a toaletou - odkladacej miestnosti Podkrovie ponúka dve oddelené spacie časti, vďaka čomu má chata dostatok priestoru aj pre rodinu či návštevy. Stavba je z tehly a pórobetónu, má sedlovú strechu s betónovou škridlou, komín a hromozvod. O príjemnú atmosféru sa postarajú krbové kachle, pričom vykurovanie zabezpečujú aj elektrické radiátory. V interiéri nájdete kombináciu podlahy dlažby a dreva a drevené okná s dvojsklom. Technické vybavenie: - elektrina 380 V - elektrický bojler na ohrev teplej vody - vŕtaná aj narážaná studňa - odpad riešený septikom Záhrada je vytvorená tak, aby prinášala radosť, úrodu aj priestor na relax. Nájdete tu ovocné stromy – jablone a marhule, ihličnany, trávnik, kvety a vyvýšené záhony, ktoré sú ideálne na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či ovocia. K dispozícii je aj priestor na náradie a drevo, takže všetko potrebné pre údržbu záhrady má svoje miesto. A keď príde čas na oddych, čaká vás vonkajší krb so sedením, kde si môžete vychutnať letné večery pri grilovaní, pohári vína či príjemnom posedení s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie a možnosť parkovania aj jedného auta vo vnútri pozemku, za bránou. Táto chata je ideálna pre každého, kto túži po vlastnom mieste na oddych v blízkosti Bratislavy, no zároveň chce mať okolo seba zeleň. Môže byť miestom pre víkendový oddych, letné dni s deťmi, pestovanie vlastnej úrody, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho chvíľu, keď si sadnete do záhrady a budete si užívať atmosféru. Cena: 155 000 € vrátane provízie RK Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť autom aj autobusom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším druhým domovom, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoje miesto, kam sa budete radi vracať. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj kvalitnú, slnečnú a útulnú 4 izbovú rekreačnú chatu na nádhernom prírodnom mieste s výhľadmi, v lyžiarskom stredisku Krahule. Zastavaná plocha: 67m2, podlahová plocha: 130m2 Počet izieb: 4 Rok výstavby: 2006 Materiál: kváder+tehla, zateplená IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka 50m od chaty, tiež kanalizácia. Chata je postavená na peknom, južnom, 4 árovom pozemku a je to poctivá a kvalitná stavba vo výbornom stave. Obývačka je prepojená s jedálňou a čiastočne aj skuchyňou, v obývačke je štýlová pec určená na príjemné zimné vyhrievanie. Kúrenie je podlahové. Okná plastové. Na prízemí sa nachádza aj samostatné wc a pomerne veľký kumbál s technickou miestnosťou. Do podkrovia vedú schody z masívneho dreva. V podkroví sú 3 samostatné spálne, dve z nich majú balkón s nádherným výhľadom a v podkroví je tiež veľká kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prekrytá terasa, aj odokrytá terasa a ohnisko. Pri ceste je vyhradené parkovisko pre 2 autá. Túto nehnuteľnosť môže budúci vlastník využívať na rekreačné účely alebo v prípade potreby aj na trvalé bývanie. VÝHODY: Stavba je veľmi kvalitná. Pocit z tejto chaty je príjemný a romantický. Je slnečná a svetlá a má nádherné výhľady. Nachádza sa v poslednej rade chát, kde už začína iba prírodná krajina. Okolitá príroda je prekrásna v každom ročnom období. V zime sa dá na lyžiach spustiť až k lanovke, netreba sadať do auta. Krahule sú dlhoročne a stabilne obľúbené lyžiarske stredisko.

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu. CENA 190.000 Eur vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu v atraktívnej lokalite len 12 km od Košíc - na Uhrinčanskej ulici v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 634 m2 a s rozmermi 24 x 28 metrov. Chata bola v r.1972 skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo. Postavená je z tehál, z jednej strany je obložená kameňom. Úžitková plocha je 72 m2. Strešná krytina je plechová. Hlavnú časť chaty tvorí štýlová hala s jedálňou a krbom, v ďalšej časti sú dve prechodné izby s pieckou na tuhé palivo. Na chodbe je vstup do kúpeľne s umývadlom a WC a komora. Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina (220/380 V), odpad je riešený septikom. Pred pozemkom je plyn a optické káble od spoločnosti Telecom. Steny v interiéri sú obložené drevom, podlahy sú drevené dyle. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (jablone, hrušky, slivka), ovocné kríky (ríbezle) a okrasné dreviny. Záhrada je starostlivo udržiavaná. Súčasťou predaja je podiel na bočnej prístupovej ceste, hlavná cesta pred domom je vo vlastníctve mesta Košice. Výhodou je možnosť vstupu na pozemok autom. V susedstve sú postavené chaty na rekreačné účely, ale aj skolaudované rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Najbližšia zastávka autobusu je cca 15 minút pešo. Nehnuteľnosť Vám poskytne chalupárčenie aj celoročné bývanie v pokojnom zdravom prostredí. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj horský zrub Ontario v obci Horná Lehota, situovaný v prírodnom prostredí Bystrianskej doliny, v blízkosti rekreačnej oblasti Tále a hotela Partizán. Zrub bol postavený v roku 2019 a skolaudovaný v roku 2021. Na pozemku s výmerou 614 m² ponúka 182,5 m² úžitkovej plochy, tri spálne, dve kúpeľne a celkovú kapacitu až 10 osôb. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, dva balkóny a záhrada s priamym kontaktom s horským potokom a okolitou prírodou. Dvojpodlažný zrub s podkrovím je navrhnutý s dôrazom na spoločné trávenie času aj pohodlné ubytovanie viacerých hostí. Prízemie (81,4 m²) tvorí zádverie so schodiskom, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta a technická miestnosť s komorou. Denná zóna plynulo nadväzuje na priestrannú terasu s výmerou približne 40 m². Pod priestorom terasy sa nachádza približne 30 m² úložného priestoru. Podkrovie (61,1 m²) pozostáva z chodby, dvoch spální s balkónmi a spoločnej kúpeľne s WC. Zrub je kompletne vybavený pre celoročné využívanie. Interiér kombinuje prírodné tóny s využitím dreva a skla, pričom jeho atmosféru dopĺňajú výhľady na hrebene Nízkych Tatier. Exteriér ponúka okrem spomínanej terasy, udržiavanú záhradu, vonkajšie posedenie, gril aj ohnisko. Súčasťou vybavenia je aj lyžiareň so sušičmi lyžiarskej obuvi a priestor na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami priamo pri objekte. Technické riešenie zahŕňa elektrickú energiu, vodu zo studne, odkanalizovanie do žumpy, podlahové vykurovanie s ovládaním prostredníctvom aplikácie a teplovzdušný krb na pevné palivo. Objekt je vybavený alarmom, bleskozvodom a elektronickým prístupovým systémom s možnosťou kódovania prostredníctvom aplikácie. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0500: https://sothebysrealty.sk/detail/704-zrub-ontario-nizke-tatry-horna-lehota DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 2019 výstavba, 2021 kolaudácia • rovinatý až mierne svahovitý pozemok • asfaltová prístupová komunikácia • krb, podlahové vykurovanie • studňa na pozemku • alarm, elektronický prístupový systém • možnosti celoročného využitia • investičný potenciál • energetický certifikát B LOKALITA: Tále sú jednou z najobľúbenejších horských destinácií Slovenska, ponúkajúc vynikajúcu dostupnosť k množstvu športových a rekreačných aktivít počas celého roka. V zimnom období nájdete v okolí hneď 3 lyžiarske strediská, vrátane najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska JASNÁ - Nízke Tatry, Ski Tále či Ski Mýto pod Ďumbierom. Pre nadšencov bežeckého lyžovania a skialpinizmu sú zase ideálne trate Čertovica a Pohanské. V lete ponúka región množstvo turistických trás, vhodných pre všetky úrovne náročnosti – od túr na Chopok a Ďumbier, až po rodinné túry v okolí Krpáčova, Pohronskej Polhory či Vydrovskej doliny. Nemožno opomenúť ani fascinujúce prírodné lokality, ako NPR Dobročský prales či cykloturistiku vedúcu k Chmarošskému viaduktu alebo vyhliadkovej veži Horné Lazy – Brezno. Neďaleko sa nachádza aj golfový rezort Gray Bear Tále s prvým 18-jamkovým majstrovským ihriskom na Slovensku. Táto lokalita je tak ideálnym miestom pre rodinné pobyty, firemné rekreácie alebo ako výnimočná investičná príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj tradičný drevený zrub v obci Huty, na pomedzí Liptova a Oravy, v podhorí Západných Tatier. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo dosahu hlavnej cesty, na vlastnej spevnenej príjazdovej ceste, a vďaka nedávnemu dokúpeniu susedného pozemku dnes stojí na súvislej ploche takmer 920 m² s otvoreným výhľadom do Hutianskej doliny a na okolité hrebene Západných Tatier. Chata bola postavená v roku 2010 z masívneho dreva a odvtedy je priebežne udržiavaná a modernizovaná. Najvýraznejšou zmenou prešla v roku 2020, keď k pozemku pribudla priľahlá parcela priamo pred domom, krytá lodžia (17 m²) nadväzujúca na terasu (30 m²), upravená záhrada a murovaný záhradný krb – vznikol tak ucelený, súkromný priestor na oddych v exteriéri počas celého roka. Interiér si zachováva autentický ráz horského zrubu – priznané drevené trámy, kachľová pec, krb ako doplnkový zdroj tepla a veľké presklené plochy s výhľadom do lesa a na okolité lúky. Dispozícia na dvoch podlažiach ponúka dve spálne, dve ďalšie izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a obývaciu izbu so spacou sekciou. V aktuálnom usporiadaní chata pohodlne ubytuje až 9 osôb, čo z nej robí ideálne zázemie pre väčšiu rodinu, prípadne menšiu skupinu na kratší pobyt. Aktuálne dispozičné usporiadanie ponúka priestorovú rezervu, čím umožňuje jednoduché rozšírenie. Nehnuteľnosť je sebestačná aj po technickej stránke – o vodu sa stará hlbinná studňa (60 m) a o odpadové vody septik so servisom vývozu. Samozrejmosťou je pripojenie na elektrickú sieť, vstavaný kamerový systém a kvalitné 4G/5G pripojenie na internet. Táto ponuka tak predstavuje plnohodnotný celoročný rekreačný objekt, ako aj investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia vďaka kombinácii súkromia, vybavenia, výhľadov a priestoru na rozvoj. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0490: https://sothebysrealty.sk/detail/690-chata-pod-sivym-vrchom-liptovsky-mikulas-huty ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • 2010 – výstavba, 2020 – modernizácia • drevená, plne zateplená konštrukcia • krb, kachľová pec a radiátorové vykurovanie • pripojenie na elektrickú sieť • spevnená príjazdová cesta (nosnosť do 30 ton) • hlbinná studňa (60 m, dokumentovaná) • septik so servisom vývozu raz za 1 - 2 roky • samostatná kôlňa na drevo a záhradná stavba • kvalitné 4G/5G pripojenie na internet • vstavaný kamerový systém • kapacita ubytovania až 9 osôb • potenciál na rozšírenie o ďalšie miestnosti • energetický certifikát: n/a LOKALITA - Huty, Liptovský Mikuláš, Západné Tatry Obec Huty sa nachádza na rozhraní Liptova a Oravy, na úpätí Západných Tatier, v mieste, kde sa stretávajú Chočské vrchy, Skorušinské vrchy a Západné Tatry. Leží v okrese Liptovský Mikuláš a predstavuje pokojné horské zázemie s dobrou dostupnosťou rekreačnej infraštruktúry oboch regiónov. Dominantou obce je novogotický Kostol Premenenia Pána z roku 1894, pričom miestna zástavba si dodnes zachováva prvky tradičnej liptovsko-oravskej architektúry. Priamo z obce vedú turistické trasy do Kvačianskej a Prosieckej doliny, ktoré patria medzi najnavštevovanejšie prírodné lokality Chočských vrchov – známe historickými vodnými mlynmi na Oblazoch. Do 20 minút jazdy autom sa nachádzajú lyžiarske strediská Janovky a Roháče – Spálená, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpalisko Meander Thermal Oravice. V približne polhodinovej dostupnosti sú Aquapark Tatralandia, Vodný park Bešeňová, Liptovská Mara, ako aj stredisko Jasná v Nízkych Tatrách, vďaka čomu lokalita ponúka široké možnosti celoročného športového aj rekreačného využitia.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Zdoba – časť Záhradky. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Chata sa nachádza v uzavretom chatárskom komplexe, ktorý poskytuje bezpečné a pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s dennou časťou a toaleta. V podkroví je situovaná nočná časť určená na pohodlné prespanie a relax. Chata je v celej časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa s novovybudovaným altánkom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či stretnutia s priateľmi. Záhrada s výmerou 370 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K nehnuteľnosti zároveň prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov, okrasných drevín a kvitnúcich rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celej sezóny. Súčasťou pozemku je aj ohnisko na večerné posedenia pod holým nebom a vydláždená plocha, ktorá bola využívaná na umiestnenie bazéna. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. Na pozemku sa nachádza detská zóna s trampolínou a dreveným domčekom na strome, ktorý sa môže stať miestom nezabudnuteľných detských dobrodružstiev. Majitelia pri úpravách mysleli aj na praktickú stránku užívania nehnuteľnosti. Ohrev vody v kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač, na pozemku sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vonkajšie umývadlo a samozrejmosťou sú elektrická prípojka, vodovodná prípojka a septik. Najväčším bonusom je celoročne dostupná pitná mestská voda. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny alebo voľné chvíle v spojení s prírodou, táto chata Vám ponúkne ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej atmosféry len kúsok od mesta.

Na predaj chata so záhradou v obci Nižná Hutka, Košice – okolie. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka na Záhradkárskej ulici. Pozemok s výmerou 410 m². Chata so zastavanou plochou 32 m². Lokalita na celoročné bývanie, v okolí sú celoročne obývané chaty, domy. Exkluzívne zastúpenie klienta akreditovanou realitnou spoločnosťou MPREAL. Jedná sa o žiadanú záhradkársku lokalitu hlavne kvôli dostupnosti, len 10 minút z Košíc. Vstup na pozemok je z hlavnej asfaltovej cesty, môžete rovno zaparkovať autom do dvora - veľká dvojkrídlová brána. Hranice pozemku sú ohraničené plotom. Okrasná záhrada je rovinatá, udržiavaná, ponúka 2 oddychové zóny a miesto na posedenie a ohnisko. Je dosť miesta aj pre pieskovisko, altánok, bazén,.... Záhrada ponúka súkromie. Milí susedia, dobré vzťahy. STAVBY: rekreačná chata v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 32 m², úžitková plocha 45 m². Chata je postavená na betónovom základe. Poschodie je drevená stavba. Prízemie má 2 miestnosti: Kuchynku a náraďovňu. Poschodie: vstup je schodmi zo záhrady na terasu a do izby, ktorá je rozdelená na dennú časť a na oddychovú časť, kde sa nachádza okno s denným svetlom a vetraním. Veľmi šikovné riešenie. Strecha: drevené laty, dosky, lepenka a trapézový plech. Okná z izby sú orientované na juh a na západ, čo zabezpečuje dostatočné svetlo a teplo počas celého dňa. Terasa je orientovaná na západ, odkiaľ je krásny výhľad na okrasnú záhradu a na západ slnka. Na pozemku sa nachádzajú stromy a kríky. V záhrade rastie jabloň a lieska, ktoré potešia každoročne svojou úrodou a svojimi korunami zabezpečia aj tieň. Okrasná záhrada má zakomponovanú aj oddychovú časť ktorá ponúka ohnisko a posedenie pri grilovačke, či kávičke. Vstup na pozemok je z prístupovej cestnej komunikácie, asfaltová cesta. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený veľkou bránou, možné na parkovanie auta. IS: Elektrina na zavedená na pozemku a do chaty a zapojená. Nové rozvody El. ťahané po povrchu v chráničke. WC: samostatné - splachovanie vodou - odpad je napojený na betónovú žumpu. Voda – vodovod je možné pripojiť sa, nachádza sa tesne pred pozemkom. Plyn - je možné pripojiť sa, nachádza sa pred hranicou pozemku. Odpad – je riešený 4 m³ žumpou. Optika – je možné pripojiť sa, nachádza sa pred pozemkom. Lokalita a dostupnosť: Nižná Hutka je svojou dostupnosťou a polohou žiadanou lokalitou. Z Košíc je to 10 minút. Doprava: vlastná doprava autom, alebo autobusom – pravidelný spoj Košice – Nižná Hutka. Novovybudovaný obchvat odbremenil cesty a tok je cestovanie časovo rýchlejšie. Doprava: MHD, alebo vlastná. Poloha: je ideálna, blízko je les, ovocný sad, cyklotrasy, hubárčenie, turistika, vodný tok Torysa, Hornád. Cena nehnuteľnosti je adekvátna, zohľadnený je stav, rozloha, terén, poloha a dostupnosť 69.900,- Eur.

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú 3-izbovú chatu s krbom a terasou v zelenom prostredí Limbašske doliny Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov. Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta. Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa. Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov. Štandard nehnuteľnosti murovaná konštrukcia z betónových panelov plochá strecha s plechovou krytinou plastové okná Winkhaus so žalúziami všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu masívne interiérové drevené dvere dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni drevená podlaha v obytných miestnostiach drevený trámový strop v kuchyni a obývačke drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután pôvodná kachľová pec v kuchyni krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti kachľová piecka v spálni nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018 solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah dotykové stmievače osvetlenia čerpadlo na vodu z blízkeho potoka terasa s vonkajším posedením kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom garáž v suteréne záhradné náradie Lokalita nehnuteľnosti Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá. Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov. Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom. Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: Prvé 3 fotky sú vizualizácie. • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Jedinečná investičná príležitosť v srdci Oravy – kompletne zariadená drevenica s vlastným wellness, pripravená na okamžité využívanie alebo prenajímanie. PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj štýlovú drevenicu v Dolnom Kubíne, ktorá spája tradičný charakter horskej drevenice s moderným komfortom a kvalitným technickým vybavením. Drevenica bola postavená v roku 2021 a skolaudovaná vo februári 2022. Predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vrátane kuchyne, spotrebičov, vybavenia, textílií a ďalšieho zariadenia – tak, ako ju vidíte pri obhliadke. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite, bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. DREVENICA Stavba je realizovaná ako drevenica s vnútorným zateplením, OSB doskou a sadrokartónom. Celková skladba obvodovej steny má 44 cm, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou imitujúcou šindeľ – Jánošík, ktorá vhodne dopĺňa tradičný horský charakter stavby. Technické vybavenie: štátna voda teplovodné podlahové kúrenie zónová regulácia teploty v každej miestnosti vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom Protherm 9 kW ohrev TÚV prostredníctvom tepelného čerpadla Ochsner zabudovaný zásobník TÚV s objemom 300 l VLASTNÝ WELLNESS Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromný wellness, ktorý bol vybudovaný súčasne s drevenicou. Fínska sauna elektrický ohrev približne 7,5 kW kapacita 4–5 osôb ideálne miesto na relax po dni strávenom na horách Vírivka Vírivka bola zakúpená vo februári 2026, takže ide o prakticky nové vybavenie. Ponúka: kapacitu 5–6 osôb 88 trysiek 3 čerpadlá 3 kW ohrev osvetlenie integrovanú hudbu Výrobca: LOVIA Wellness vytvára z drevenice atraktívne miesto na oddych počas celého roka – či už pre vlastné využitie, alebo ako súčasť krátkodobého prenájmu. PREDAJ VRÁTANE KOMPLETNÉHO VYBAVENIA Drevenica sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Súčasťou predaja je vybavenie od kuchyne a spotrebičov až po vybavenie potrebné na bežné fungovanie a prenajímanie objektu vrátane textílií a ďalšieho zariadenia. Kupujete teda hotový objekt bez potreby ďalších veľkých investícií do zariadenia. PARKOVANIE Pri drevenici je možnosť využívať parkovisko s kapacitou približne 4–5 automobilov. ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA Kubínska hoľa patrí medzi vyhľadávané horské lokality a ponúka možnosti využitia počas celého roka – v zime lyžovanie a zimné športy, v lete turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Drevenica so súkromným wellness je preto zaujímavá nielen ako rekreačné miesto pre vlastnú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom. Kompletne zariadená drevenica + súkromný wellness + atraktívna horská lokalita = nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie. Ak hľadáte miesto, kde sa snúbi atmosféra tradičnej drevenice, moderný komfort a súkromný wellness, táto nehnuteľnosť na Kubínskej holi vás určite osloví. CENA: 565.990€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4gGyDE8UJGQ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Hľadáte miesto, kde môžete dokonale vypnúť a načerpať nové sily? Ponúkame Vám na predaj praktickú 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Šajdíkové Humence (okres Senica). Chata je situovaná priamo v areáli vyhľadávaného golfového ihriska Penati Golf Resort, pričom celý priestor je uzavretý a strážený, čo vám zaručí maximálny pokoj a bezpečie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pri vode s vlastným priestranným mólom, ktoré je ideálne na letné kúpanie. Veľkou výhodou je aj východná orientácia terasy – v horúcich letných mesiacoch oceníte, že si tu večer posedíte v príjemnom tieni bez priameho, pálivého slnka. Dispozícia a praktické riešenie: Chata bola skolaudovaná v roku 2011 a neskôr (v rokoch 2017 a 2020) bola rozumne rozšírená o prístavbu, čím sa jej úžitková plocha zväčšila na súčasných 107 m². Je zariadená klasicky, tradične a s dôrazom na maximálnu funkčnosť každej miestnosti. Predáva sa kompletne so zariadením, ktoré vidíte vo fotodokumentácii. Prízemie: Srdcom chaty je spoločná obývacia časť s kuchynskou linkou, ktorá je prakticky vybavená všetkým potrebným (varná doska, chladnička, umývačka riadu, vinotéka). Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. Zázemie: Veľkým plusom je technická miestnosť s vývodom na práčku, šikovný úložný priestor (vrátane priestoru pod terasou na odkladanie vecí k vode) a integrovaná garáž pre golfové autíčko. 1. poschodie (nočná časť): Na poschodí nájdete 2 samostatné spálne na spanie a WC s umývadlom. Klíma a kúrenie: Pre optimálnu teplotu počas celého roka sú spálne aj obývačka vybavené klimatizáciou. V prechodnom období slúži na kúrenie tepelné čerpadlo, v zime chatu spoľahlivo vyhrejú elektrické konvektory. Parkovanie: Pred chatou je vybudované parkovisko so zámkovou dlažbou, kde pohodlne zaparkujú minimálne 3 vozidlá. Vďaka svojmu technickému riešeniu a napojeniu na všetky siete (elektrina, kanalizácia, vodovod) je chata vhodná nielen na chalupársky oddych a rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie pre každého, kto hľadá pokojný život v prírode. Priemerné mesačné náklady sú cca 250 EUR.

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni naozaj vypnete? Miesto, kde vás ráno zobudí pokojná hladina vody namiesto ruchu mesta? Spoločnosť MONAR Real vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Čaňa, len približne 20 minút od centra Košíc. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha priamo pri vode. Stačí pár krokov z chaty a môžete si užívať pokojné rána pri jazere, rybolov alebo vyraziť na vodu. Pri chate máte možnosť parkovania vlastnej loďky, vďaka čomu si môžete rekreačné bývanie užívať naplno počas celej sezóny. Lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do Košíc. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, zdravotné stredisko, reštaurácie aj výborné dopravné spojenie. Parametre nehnuteľnosti murovaná dvojpodlažná chata, úžitková plocha 80 m², vlastný pozemok poskytujúci dostatok súkromia na oddych s rodinou a priateľmi, vstup cez bránu s možnosťou pohodlného parkovania dvoch motorových vozidiel priamo na pozemku. Dispozícia 1. nadzemné podlažie vstupné zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC. Podkrovie priestranná spacia časť. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, murovaný plot a ďalšie príslušenstvo. Veľkou výhodou je aj samotné okolie. Susedná nehnuteľnosť je využívaná na celoročné bývanie, čo potvrdzuje atraktivitu tejto lokality. Aj táto chata ponúka potenciál na prestavbu na celoročne obývateľný dom, čím predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo budúce bývanie v pokojnom prostredí pri vode. Prečo práve táto nehnuteľnosť? priamo pri vode s možnosťou parkovania vlastnej loďky vlastný pozemok zabezpečujúci súkromie a priestor na rodinný oddych možnosť parkovania dvoch áut na pozemku murovaná stavba s úžitkovou plochou 80 m² elektrina, obecný vodovod a žumpa potenciál prestavby na celoročné bývanie len približne 20 minút od centra Košíc ideálne miesto na oddych, rybolov, vodné športy aj víkendové pobyty Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody, súkromie, vodu priamo pri pozemku a výbornú dostupnosť do Košíc, táto chata je skvelou voľbou. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo hľadáte miesto s potenciálom na celoročné bývanie, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto na oddych.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rekreačnú chatku so záhradou o celkovej výmere 378 m² v záhradkárskej osade Kuľbová v Brezne. Ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nechce začínať od zarasteného pozemku a postupne budovať zázemie od nuly. Dostáva udržiavanú chatku, zabehnutú úžitkovú záhradu, ovocné stromy, altánok s grilom a pokojné miesto s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré je možné začať využívať prakticky okamžite. Chatka bola skolaudovaná v roku 1988, má zastavanú plochu približne 16 m² a podlahovú plochu cca 30 m² rozdelenú na tri podlažia. Spodné podlažie tvorí kuchynka, komora a menší priestor vhodný na skladovanie ovocia, zeleniny a zásob. Na strednom podlaží sa nachádza obytná miestnosť s výstupom na balkón a horné podkrovné podlažie slúži ako priestor na spanie s kapacitou približne pre štyri osoby. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, funkčná a pripravená na používanie bez potreby okamžitých stavebných zásahov. O vykurovanie sa starajú kachle na drevo na spodnom aj strednom podlaží, vďaka čomu sa dá chatka komfortne využívať počas väčšiny roka. Elektrina je dostupná celoročne a chatka má vlastný elektromer. Voda je riešená spoločnou studňou so susedom s čerpadlom, doplnenou o nádoby na zachytávanie dažďovej vody. Pri kuchynskej batérii je menší elektrický ohrievač na prípravu menšieho množstva teplej vody. Suché WC sa nachádza na hranici pozemku. Súčasťou predaja zostáva zariadenie chatky aj vybavenie záhrady vrátane altánku a grilu, s výnimkou záhradného náradia. Nový majiteľ tak nemusí riešiť základné zariadenie a môže záhradu aj chatku používať od prvého dňa. Samotná záhrada je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto ponuka dáva zmysel. Na pozemku sú ovocné stromy, úžitkové záhony aj okrasná výsadba, pričom terasovité riešenie vytvára samostatné časti na pestovanie aj oddych. Pozemok pôsobí udržiavane a je vhodný pre niekoho, kto chce pokračovať v pestovaní, ale zároveň mať priestor na víkendový oddych mimo mesta. K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je možný autom počas celého roka vrátane zimných mesiacov; autom sa dá dostať pod chatku a posledná časť vedie peším chodníkom smerom do svahu. V okolí je viacero možností na odstavenie vozidla, nejde však o vyhradené parkovacie miesto. Kuľbová ponúka presne ten typ prostredia, ktorý človek od záhradkárskej osady očakáva – ticho, zeleň, výhľady a minimum mestského ruchu, pričom centrum Brezna zostáva veľmi blízko. Ako orientačný bod berieme Námestie gen. M. R. Štefánika v centre mesta; podľa polohy chatky ide približne o 5 minút autom alebo cca 15–20 minút pešo. V centre je následne dostupná bežná mestská občianska vybavenosť, služby, obchody aj mestský park. Ponuka je vhodná najmä pre záhradkára, jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pokojné víkendové zázemie blízko Brezna, no nechce investovať ďalší čas a peniaze do základného sprevádzkovania pozemku a chatky. Výhodou je kombinácia veľkej záhrady, hotového zázemia a dobrej dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m². Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy. Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru. Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách. TECHNICKÉ PARAMENTRE : Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ). Na pozemku je nová 12 m3 žumpa + 2 toalety. Nad ňou sú novovybudované 2 parkovacie miesta z makadamu. VÝHODY:
 - krásna rodinná chalupa
 - veľký pozemok 
 - dobrá dostupnosť - výborná investícia (aj na prenájom) LOKALITA : Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí. V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku. Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. CENA : 196.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. TEL : 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Vlastný zrub pri Liptovskej Mare bez toho, aby ste museli samostatne hľadať pozemok, projektanta a dodávateľa stavby. V Mara Resorte v Liptovskom Trnovci ponúkame možnosť kúpy stavebného pozemku a realizácie moderného zrubového domu Figaro Mini na kľúč. Pozemok o výmere 700 m² = 130 000 € Figaro Mini na kľúč = 234 685,91 € + DPH Figaro Mini je moderný zrub z masívnej guľatiny Ø 300–320 mm s veľkým presklením a zastavanou plochou približne 82 m². Spája charakter masívneho dreveného domu s modernou architektúrou vhodnou na rekreačné aj celoročné využitie. Cena realizácie domu zahŕňa okrem samotnej zrubovej konštrukcie aj dokončovacie práce, okná a dvere, podlahy, obklady, strechu, vnútorné rozvody, vykurovanie, základy a prípojky. Dom je možné prispôsobiť požiadavkám budúceho majiteľa – dispozíciu, materiály aj rozsah realizácie. Mara Resort je fungujúci rezort pri Liptovskej Mare, kde majú majitelia k dispozícii: • uzavretý a oplotený areál so súkromným vstupom, • udržiavanú pláž pri Liptovskej Mare, • mólo s možnosťou prenájmu miesta na kotvenie lode, • multifunkčné športové a detské ihrisko, • kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu, • správu a údržbu spoločných častí rezortu. To všetko v lokalite, ktorá ponúka využitie počas celého roka – vodné športy, turistiku a cyklistiku, v zime lyžovanie. V blízkosti sú lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia, či Bešeňová a dostupná kompletná vybavenosť v blízkom meste Liptovský Mikuláš. Pre viac informácii alebo dohodnutie nezáväznej osobnej obhliadky nás kontaktujte na čísle 0904 627 881.

Reality Zemplín ponúka na predaj záhradnú chatku s krytou terasou, kúskom zeme na pestovanie aj oddych a príjemným súkromím takmer na samote v Petrovciach nad Laborcom, len pár minút od Michaloviec. Na pozemku si užijete pokojné chvíle pri grilovaní, poteší vás ovocný sad s každoročnou úrodou a samozrejmosťou je aj vlastné parkovacie miesto. Záhradkárska oblasť sa nachádza v bezpečnom a pokojnom prostredí. Areál je oplotený a vstup je umožnený iba miestnym záhradkárom cez elektrickú diaľkovo ovládanú bránu. Chatka: Dispozične chatka pozostáva zo svetlej dennej časti prepojenej s kuchynským kútom, schodiska vedúceho do podkrovnej izby a samostatnej spálne. Súčasťou chatky je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Kuchynský kút je vybavený plynovým sporákom, chladničkou a ponúka všetko potrebné na každodenné varenie. Srdcom chatky je krytá terasa, ktorá ponúka príjemné súkromie. Je vybavená murovaným krbom, jedálenským stolom a letnou hojdačkou, vďaka čomu vytvára ideálne miesto na oddych aj posedenie s rodinou či priateľmi. Chata je čiastočne podpivničená a ponúka dva praktické skladové priestory, ktoré oceníte na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia či sezónnych vecí. K štandardu chaty patrí kvádrová konštrukcia, plechová strecha, zrepasované drevené okná, elektrická prípojka, vlastná žumpa a spoločná studňa. Lokalita: Záhradná chatka sa nachádza v obci Petrovce nad Laborcom, len približne 3 minúty jazdy autom od Michaloviec. Lokalita ponúka pokojné prostredie mimo rušných ciest, vďaka čomu je ideálnym miestom na oddych. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pohostinstva a železničnej stanice. Samotná záhradkárska osada je udržiavaná, oplotená a prístupná výhradne jej členom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj súkromie majiteľov. - Interiér: 37,18 m² - Krytá terasa: 17,59 m² - Skladové priestory: 6,00 m² - Pivnica: 13,57 m² - Pozemok: 359 m² Cena 56.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichom prostredí v obci Nemečky, iba 50 metrov od lesa, 800m od priehrady Nemečky. Chata je na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 320 m² s vyrovnanym a upravenym pozemkom na chate v rovine. Lokalita poskytuje úchvatný výhľad na pohorie Považský Inovec a Topoľčiansky hrad a je ideálna na celoročný oddych či bývanie, rybarčenie, hubarčenie, turustiku alebo cyklistiku... DISPOZÍCIA: 2× samostatná spálňa = 6osob 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1x obývačka spojena s kuchyňou Obytná plocha chaty + presklenej terasy + vonkajšej terasy: 145m² Samostatná veľká garáž: 41 m² o dlzke 10,5m Parkovanie pred chatou: 3–5 áut IS: elektrina 240V + 2x pripojka 400 V pitná voda z vlastnej vŕtanej studne o hlbke 63 m odpad: 2× septik (10 m³) STAV NEHNUTEĽNOSTI Chata má kapacitu 8–10 osôb. Po kúpe v r. 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, skolaudovaná bola v r. 2017 a garáž v r. 2018. Materiály a vybavenie: 1,5 mm silikónová omietka sedlová strecha s pochôdznou povalou plastové okná znížené stropy plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni kvalitná kúpeľňa so sprchovým kútom a hydromasážnym panelom Aquatek kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + 1x chaldnicha s mrazakom 1x TV Technológie: bezpečnostný systém Jablotron + protipožiarny senzor kamerový systém so záznamom 30 dní inteligentné vykurovanie (klimatizácia + elektrické radiátory) ovládateľné na diaľku cez telefon stabilný internet a Wi-Fi v celom areáli v okolí chaty 30m krb s prieduchmi el. bojler 120 l Chata sa predáva kompletne zariadená: nábytok, postele, terasa vybavená biliardom, šípkami, 2x sedačkou, chladničkou, TV, letnou kuchyňou s umývačkou, práčkou. VÝHODY LOKALITY chata bez vecneho bremena v katastri a dalsich investicii Vysporiadany, súkromny a oploteny pozemok s alarmom a kamerovym systemom Súkromná prístupová cesta Tiché prírodné prostredie Blízkosť priehrady Nemečky 800m a rekreačnej oblasti Duchonka 3km Pravidelné autobusové spojenie do Topoľčian Kompletná občianska vybavenosť v obci Prašice (3 km) Možnosti turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia, kúpania Vhodné aj na celoročné bývanie PREVADZKOVÉ NÁKLADY: elektrina: cca 50e = 1m odvoz septiku: 70e = 1x za cca 3/4m --- da sa zariadit cez telefon a nemusite byt ani na chate. ročna dan za nehnutelnost cca 20e smetne cca 35e K dispozícii: revízie, rozbor vody, projektová dokumentácia, znalecký posudok v hodnote 164000e bez zariadenia CHATA SA PREDAVA BEZ KUPACEJ KADE !!! DO CHATY SA STACI NASTAHOVAT A RELAXOVAŤ. Bližšie info volajte alebo pište: sulo@esperto.sk +421 948 123 224 p. Šulo email: m.sulo@esperto.sk Cena: 162000,- eur RK nevolat !!! Pravny prepis u advokata podla vzajomnej dohody Viem vybavit hypotekarny uver alebo spotrebny uver. V pripade potreby sa da nehnutelnost prespecifikovat z rekracneho domceka ako rodinny dom. K cene treba pridat naklady za zmenu cca 2000e.

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu v Bolešove, v CHKO Biele Karpaty vedľa chaty Gilianka. Ku chate vedie asfaltová cesta, celoročne udržiavaná. Drevený interiér, kozub, krytá terasa a výhľad na vodnú plochu vytvárajú miesto na rodinnú rekreáciu počas celého roka. Dispozícia zahŕňa suterén so vstupnou halou, kotolňou a tromi skladmi, hlavné podlažie s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou, umývadlom a WC, podkrovie s chodbou a tromi izbami. Chata je napojená na elektrinu, zemný plyn, verejný vodovod, kanalizáciu a internet (Orange). K dispozícii je nová vlastná studňa s pitnou vodou, ústredné plynové vykurovanie s radiátormi a kozubom, 2x TV V roku 2012 prešla chata rekonštrukciou, a to viaceré časti vrátane strechy, okien, dverí, kuchyne a kúpeľne; v roku 2021 boli realizované medené elektrické rozvody v suteréne, alarm a v roku 2023 bol osadený plynový kotol pripojený na internet ... Pozemok pod chatou patrí urbariátu (30 rokov nájom s možnosťou predĺženia) Dostupnosť z Bratislavy je orientačne 139 km a 1 h 20 min autom, prevažne po D1; časy závisia od premávky, celá trasa po D1 po odbočku: Nemšová/Dubnica nad Váhom Prosím nevolať RK s cieľom zaradenia do ponuky, iba reálny záujemcovia, ďakujem

Chalupa sa nachádza v osade Svetlov v Lysici , prístup je z dediny po spevnenej ceste udržiavanej aj v zime. Pozemok je izolovaný od susedných obývaných častí a poskytuje úplné súkromie. Výmera miestností chalupy je 100 m2 , plocha pozemku 4205 m2 . Pozemok je oplotený a slnečný. Ku chalupe patrí sedenie s prístreškom , príručným skladom a kamenným ohniskom. Parkovanie je pred chalupou pre viac vozidiel na vlastnom pozemku. Prízemie : vstupná hala , sprchový kút s WC , obývačka , kuchyňa so vstupom na pozemok Podkrovie : schodisko s chodbou , spálňa väčšia , spálňa menšia s balkónom Pivnica je kamenná klenbová . Voda je zo studne s čerpadlom , teplá voda - bojlér . Kúrenie lokálne elektrické a kachle na drevo . Odpad – septik. Chalupa je dostupná za 20 minút cesty autom zo Žiliny , prípadne bicyklom po cyklotrase Žilina – Terchová za 50 min . Terchová/Vrátna dolina do 15 min autom alebo 30 min cyklotrasou .

Čarovné prostredie Nízkych Tatier nie je nutné predstavovať. Rázovitá príroda vás nielen privíta v zelenom chládku, ale aj ohromí svojím divokým a dramatickým rozmerom. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti s veľkorysou úžitkovou plochou vyše 200 m² vás bude nabíjať nevyčerpateľným množstvom energie. Odrežte sa od starostí mesta či civilizácie a oddychujte v lone prírody. ROYALTY´S ponúka na predaj priestranný rodinný dvojdom, drevenicu pozostávajúcu z dvoch samostatných domov, rozpínajúcu sa na veľkorysom pozemku 1.965 m². Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu človeka s prírodou. Deti si z tohto miesta odnesú nespočetné množstvo zážitkov a pozitívnej energie z čerstvého vzduchu. Príležitosť oddýchnuť si a spomaliť si tu však nájdu aj dospelí či celé partie. Každú chvíľu objavíte nový výhľad a novú kompozíciu, na ktorú sa budete chcieť vynadívať. Relaxujte pri dobrej knihe v hojdacej sieti, počúvajte vtáky alebo sa poprechádzajte, iba tak. Raňajky na terase s výhľadom na les či tečúci potok, obed v prírode či zážitková večera pri ohni v dobrej spoločnosti je recept nielen na dobrý víkend, ale aj dobrý život. Okolie poskytne okrem zimných aktivít a obľúbených lyžiarskych stredísk aj mnohé iné atraktívne športové, turistické a kultúrne vyžitie. Netreba zabudnúť na okresné mesto Ružomberok vzdialené iba 20 minút, ktoré zastúpi všetku občiansku vybavenosť. Za všetkými výhodami umiestnenia nehnuteľnosti nezaostáva ani jej samotné vybavenie pripravené na celoročné užívanie. 7 priestranných izieb, 2 podkrovné, 4 kúpeľne a až 22 plnohodnotných lôžok tvorí úžitkový priestor rozdelený na dvoch podlažiach so samostatným podkrovím. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Ten ponúka okrem neskutočných výhľadov aj oplotenú krytú terasu so spoločenským posedením. Na prízemí vás v jednom z domov vstupná predsieň uvedie do spoločenskej miestnosti s krbom nadväzujúcej na samostatnú kuchyňu. V druhom z domov je spoločenská miestnosť spojená priamo s kuchyňou, nadväzujúca na prvú zo spální. Obe prízemia disponujú kúpeľňou s toaletou. Prvé podlažie oboch dreveníc ponúka dve samostatné priestranné izby s manželskými posteľami a úložným priestorom v skriniach a ďalšie dve toalety so sprchovými kútmi. Romantickú atmosféru dotvára okrem „zeleného výhľadu v jednej z dreveníc aj plne funkčný kolosálny krb, ktorý je srdcom celého domu. Obe podkrovia ponúkajú ďalšie štyri spacie lôžka. Zariadenie tejto charizmatickej nehnuteľnosti odráža „chatový štýl podporujúci nekompromisne útulný dojem vidieckej pohody a bezstarostnosti. Z materiálov a vybavenia dominuje masívne drevo, ktoré pôsobí teplo a útulne. Príležitostne využívaná nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii v roku 2008 je užívateľná celoročne. Je zateplená, postavená z dreva so základom z betónových tvárnic. Vo vybavení nechýbajú drevené okná s izolačným dvojsklom, čistička odpadových vôd, pripojenie na vodu, elektrinu a internet. Každá z dreveníc je vykurovaná samostatným elektrickým kotlom, disponuje samostatným boilerom na TUV a jedna časť je vykurovaná aj krbom. Väčšina nábytku je vyrobená z masívneho dreva. Nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom s parkoviskom pre väčší počet áut, dvoma záhradnými domčekmi ponúkajúcimi veľkorysý úložný priestor na bicykle, lyže či sánky. Novému majiteľovi ponúka priestor priestor prepojiť obe nehnuteľnosti a vytvoriť z nich jednu veľkú drevenicu. Bezprostredné susedstvo pozostáva z lesov Veľkej Fatry, okolitej prírody a rekreačných chát. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita v srdci Liptova ponúka tiché prostredie, rôzne turistické trasy či cyklotrasy v Nízkych Tatrách a Veľkej Fatre. V blízkosti sa nachádza Ferrata Dve veže (2 km), Gothal aquapark a športový rezort v Liptovskej Osade (7 km), Park Snow Donovaly (15 km), Skipark Ružomberok (25 km) či obľúbená Bešeňová (35 km). So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátne prostredie. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou s možnosťou ďalšieho krátkodobého prenájmu. Kúpou je voľná. Súčasťou ceny sú obe drevenice, zapísané na liste vlastníctva ako dva samostatné rodinné domy. Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti, všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Nie je to len chata. Je to miesto, kam budete odchádzať vždy, keď budete potrebovať na chvíľu zabudnúť na tempo každodenného života. Ráno vás zobudí spev vtákov. Večer rozžeravený krb a vôňa dreva. Medzitým len príroda, pokoj a čas, ktorý patrí výlučne vám. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú podľa parametrov. Táto sa kupuje pocitom. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej oblasti Ružín – časť Rovne pri Jaklovciach, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortu počas celého roka. Chata sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 634 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Je pripravená na okamžité využívanie bez potreby zásadných investícií. Dispozícia Suterén: Chata je kompletne podpivničená. Murovaný suterén poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, technické zázemie a praktické využitie počas celého roka. Prízemie: -priestranná obývacia izba s krbom, -kuchyňa, -samostatná spálňa, -kúpeľňa, -samostatné WC. Dominantou dennej časti je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prostredníctvom rozvodov tepla vykuruje aj ďalšie časti chaty. Poschodie: -dve samostatné izby, -praktický úložný priestor v podkroví. Konštrukcia a technický stav Stavba je osadená na murovanom a kompletne podpivničenom základe. Obytná časť chaty je riešená ako drevená konštrukcia, ktorá jej dodáva charakteristickú atmosféru rekreačného bývania v prírode. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodná na celoročné využívanie. -murovaný suterén, -drevená obytná časť, -zateplená strecha minerálnou vatou, -plechová strešná krytina, -nová elektroinštalácia v medených rozvodoch, -elektrické vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom, -krb na drevo s rozvodom tepla do ďalších miestností, -k dispozícii aj náhradný elektrický kotol na náhradné diely, -nový elektrický bojler na ohrev teplej vody. -Inžinierske siete: -elektrina -vlastná studňa, -žumpa so septikom Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešený altánok s murovaným krbom, ktorý vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery s priateľmi. Pozemok s výmerou 634 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych aj pohodlné parkovanie až pre 6 vozidiel. Lokalita Jaklovce patria medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, rybolov či oddych pri vode. Výbornú dostupnosť dopĺňa občianska vybavenosť v Jaklovciach a neďalekých Margecanoch. V blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia U Pytliaka, čerpacia stanica Slovnaft a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu, no zároveň si zachovať komfort celoročného bývania, táto chata v Jaklovciach môže byť práve tým správnym miestom. CENA Cena je 114 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.