Rekreačné nehnuteľnosti, Slovensko

Rekreačná chata vo Zvolene v časti Môťovská priehrada – miesto, kde príroda dýcha pokojom na predaj Chata sa nachádza na konci chatovej oblasti - maximálne súkromie a ticho v krásnej prírode Hľadáte únik od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať pohodlia domova? Táto čarovná chata vo Zvolene je presne tým miestom, kde sa spoja vaše sny o oddychu s dotykom prírody. Chata stojí na slnečnom pozemku o výmere 661 m² a zaujme kombináciou murovanej a drevenej časti, ktorá vytvára autentickú atmosféru horského útočiska. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach: Prízemie (46,15 m²): Privíta vás priestranná spoločenská miestnosť s krbom, ktorý vykúzli nezabudnuteľnú atmosféru počas chladných večerov. Nechýba praktická kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie (27,09 m²): Dve útulné izby a balkón s výhľadom na okolitú zeleň – ideálne miesto na rannú kávu či večerné ticho lesa. Na veľkorysej terase (64 m²) môžete tráviť chvíle s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo vonkajší krb sa postará o pravú letnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica (28 m³) na uskladnenie zásob. Technické informácie železo betónová základová doska strecha: sedlová, pozinkovaný plech kúrenie: na pevné palivo a krb voda: zo studne ( 40m2) odpad: žumpa ( 16m3 ) prístup: po asfaltovej a spevnenej ceste kolaudácia rok 1993 Lokalita: Okolie je rajom pre rybárov, hubárov a milovníkov turistiky. Neďaleko sa nachádza známy športový areál ORLÍK, ktorý ponúka množstvo aktivít počas leta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť ( Sídlisko Sekier ) Cena nehnuteľnosti : DOHODOU Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ: DVOJPODLAŽNÁ CHATKA S POZEMKOM A VÍNNOU PIVNICOU V SKALICI v krásnom a pokojnom prostredí vinohradníckych osád, len kúsok od mesta, golfového ihriska a na kraji u lesa. Hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty alebo nehnuteľnosť s potenciálom na celoročné bývanie? Táto ponuka môže byť práve pre Vás! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok s výmerou 1 070 m² Zastavaná plocha chatky 40 m² - chata je dvojpodlažná chatka s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv a dorobenie spální v podkroví. Zavedená elektrina Vlastná vŕtaná studňa Kúpeľňa a WC Prístup autom až priamo k chatke, parkovacie miesta Krásna priestranná vínna pivnica postavená z tehál, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečné čaro a pravú vinohradnícku atmosféru. DISPOZÍCIA: Spodné podlažie: kuchyňa, ktorá sa aktuálne dokončuje, a jedna menšia miestnosť. Vrchné podlažie: jedna veľká priestranná miestnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby. VEĽKÝ POZEMOK, VEĽKÉ MOŽNOSTI! Pozemok s rozlohou až 1 070 m² ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia a zeleniny , vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, grilovanie či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Pokojné prostredie vinohradníckych osád poskytuje súkromie, prírodu a oddych od každodenného ruchu. Chatka zároveň ponúka potenciál na prerobenie aj na celoročné bývanie, podľa technických a povoľovacích možností. CENA: 49 000 € V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať mailom, telefonicky. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Peter Novomestský +421 911 616 082 novomestsky@viacakoreality.sk Petra Totev, RSc. 0911 556 557

CreeX Reality a Zoltán Varga vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite mesta Vrbové. Chata bola kolaudovaná v roku 2020 a nachádza sa v tichom a pokojnom prírodnom prostredí s krásnym výhľadom. Lokalita ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj únik od každodenného ruchu, pričom vďaka veľkorysému pozemku poskytuje maximálne súkromie. Parametre chaty Úžitková plocha: 71,76 m² + balkón 7,01 m² + Altánok 16 m² Pozemok: 1 724 m² Zastavaná plocha: 42 m² Počet izieb: 2 Stav: novostavba (kolaudácia 2020) Stavba: Ytong (30 cm) + zateplenie polystyrénom Strecha: sedlová – plechová krytina Okná: kombinácia drevené (poschodie) a plastové (prízemie) Vykurovanie: sporák na tuhé palivo + elektrické ohrievače Inžinierske siete - studňa, elektrina, odpad riešený trativodom, internet Dispozícia Chata je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi príjemne na trávenie voľného času aj dlhší pobyt. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s hlavnou obytnou miestnosťou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Priestor dopĺňa chodba, technická miestnosť a špajza, čo zabezpečuje dostatok úložného aj funkčného priestoru pre každodenné potreby. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je odvetrávaná oknom. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná izba s výstupom na balkón, ktorá bez problémov poskytuje dostatok miesta na spánok aj oddych. Priestor je vhodný na umiestnenie viacerých postelí, čím vzniká ideálne zázemie pre rodinu alebo hostí. Výhodou je aj prístup na povalu.Chata je podpivničená, pričom pivnica ponúka ďalší praktický priestor na skladovanie alebo hobby využitie. Vybavenie a technický stav Chata je postavená z ytongových tvárnic s hrúbkou 30 cm a je zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, ktorá je odolná a nenáročná na údržbu. Interiér pôsobí veľmi útulne vďaka dreveným stropom s priznanými trámami. Na prízemí je použitá dlažba, na poschodí drevená podlaha. Okná sú kombinované – na prízemí plastové, na poschodí drevené, čo podčiarkuje charakter chaty. Vykurovanie je riešené moderným sporákom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými ohrievačmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka.Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využívanie. Fasádu je potrebné dokončiť, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 1 724 m² je upravený, udržiavaný a ponúka krásne prírodné prostredie s množstvom zelene a okrasných drevín. Atmosféra pôsobí veľmi pokojne a harmonicky, ideálna na oddych a relax. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok s výmerou 16 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na posedenie s rodinou alebo priateľmi. Lokalita Mesto Vrbové a jeho okolie patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality. Ponúka pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť. Lokalita je vhodná na víkendové pobyty aj dlhodobejšie využívanie. Názor makléra Táto chata predstavuje ideálnu kombináciu novostavby, veľkého pozemku a príjemného prostredia. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru a súkromia, pričom ocení aj možnosť doladiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obľúbenej oblasti pri vodnej nádrži Čerenec v obci Vrbové. Chata sa nachádza v tichom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych, rekreáciu a únik od mestského ruchu. Lokalita Čerenec je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, zeleň a blízkosť vody. Parametre chaty: Úžitková plocha: 44,5 m² (vrátane pivnice) + Terasa/zimná záhrada 9,4 m² (zasklenie v cene) Pozemok: 436 m² (mierne svahovitý) Počet izieb: 3 Podlažnosť: 1 podlažie + čiastočné podpivničenie (cca 1/3) Stav: čiastočná rekonštrukcia 2024 – 2025 Stavba: tehlová Strecha: hliník a azbest Okná: plastové Vykurovanie: elektrické radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Energie: cca 110 € / mesiac Cena: 125 000 € Dispozícia: Do chaty sa vstupuje z terasy, ktorá bude po zasklení slúžiť ako príjemná zimná záhrada s možnosťou celoročného využitia. Po vstupe sa pred nami nachádza kuchyňa. Po pravej strane je jedálenská časť, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby je vstup do samostatnej spálne, vybavenej vstavanou skriňou. Chata je čiastočne podpivničená, pričom pivnica ponúka potenciál na prerobenie na ďalšiu obytnú miestnosť alebo hosťovskú izbu. Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor, využiteľný ako sklad. Vybavenie a technický stav: Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Podlahy sú riešené prevažne PVC, v kúpeľni je dlažba. V kuchyni sa nachádza sporák s elektrickou varnou doskou a malá chladnička. Chata sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez ďalších investícií. Exteriér: Pozemok s výmerou 436 m² je mierne svahovitý a obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Terasa s plánovaným zasklením rozšíri obytný priestor chaty a vytvorí ideálne miesto na relax počas celého roka. Lokalita: Rekreačná oblasť pri vodnej nádrži Čerenec patrí medzi obľúbené lokality v okolí Vrbového. Ponúka ticho, prírodu, možnosť prechádzok, relaxu a oddychu pri vode. Lokalita je vhodná pre víkendové pobyty aj dlhodobejší rekreačný pobyt. Názor makléra: Táto chata je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych v prírode, s možnosťou okamžitého využívania a zároveň s potenciálom ďalšieho zhodnotenia – napríklad prerobením pivnice na obytný priestor alebo využitím zasklenej terasy ako zimnej záhrady. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním. Henrieta Urbanová – CreeX Reality - 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Chcete relaxovať v prírode, mať konečne čas pre seba a zažiť návrat k tradičnému životu? Tak práve pre Vás máme túto krásnu chalúpku pri lese. Ponúkame na predaj túto exkluzívnu romantickú rekreačnú chalupu so zachovanými prvkami vidieckeho štýlu, ktorá má svoje čaro. Malebná dedinka Čavoj, je vyhľadávaná pre svoj ráz. Na okolitých lazoch sú rekreačné chaty a chalupy. Laz Petriskov je obklopený nádhernými lesmi, čistinkami a voňavou prírodou. Chalupa s nádhernými výhľadmi na prírodu, má dve podlažia. Obytná úžitková plocha má 60 m2. Všetko je plne zariadené a vybavené. Pozostáva z kuchyne, kde je piecka na pevné palivo, chladnička a zariadenie. Prechádza sa ňou do veľkej obývacej izby, kde sú krbové kachle, slúžiace na vykurovanie. V celej tejto časti sú priznané drevené trámy na stropoch. K dispozícií je ešte jedna izba, kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Všetko je zachovalé a účelné. Celá stavba je suchá, udržiavaná, využívaná desaťročia na rekreačné účely. Je tu možnosť prikurovania aj pomocou elektrických radiátorov. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Chalupa je vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom s pozemkami. Napojená je na elektriku a vodu z rezervoáru, ktorá je zadarmo. Odpady sú zvedené do žumpy. Spodná časť chalupy je murovaná a horná časť chalupy je drevená. Pred vstupom do domčeka je vybudovaný gánok a vonkajšia prestrešená terasa. Na pozemku o výmere 1101 m2 je aj vonkajšia sprcha s napojenou vodou, priestor na opekanie a ozdobná skalka. Veľká dreváreň, ktorá je taktiež na pozemku, môže slúžiť ako garáž, alebo dielňa. Je do nej privedená elektrika. V ďalšej časti drevárne je odkladací priestor na drevo. Súkromie vytvára aj poloha domu, ktorý je otočený do lesa. Zároveň je les aj hranicou pozemku. Na celom laze je postavených cca 10 stavieb – chalúp a hospodárskych budov. Celý laz je na samote, mimo zastavaného územia obce. Prístupové cesty na laz sú dve, ale obe sú lesné, makadamové, štrkové, s prístupom vhodným pre autá s vyšším podvozkom. Úžasné nekončiace lesy a nádherná príroda je balzamom na dušu! Je tu možnosť využívať rôzne rekreačné športy, prechádzky a túry, cykloturistiku, zber lesných plodov a húb, zimné a letné športy (lyžiarske strediská v blízkosti, priehrada v Nitrianskom Rudne), rybolov a pod.

REKREÁCIA – RELAX- ZÁHRADKÁRČENIE – GRILOVAČKA - ODDYCH Ponúkame na predaj veľmi peknú upravenú chatku s pozemkom 298 m2 nachádzajúca sa v Prievidzi v záhradkárskej a rekreačnej osade Sad 600-ročnice. Chatka a pozemok sú veľmi dobre orientované s celodenným slnkom, je v dobrej, tichšej a krajnej časti – 50 m od spoločnej elektriky na 380 V a spoločných WC pre záhradkárov. VÝHODA: Pri chatke je vyvedená pitná voda, v tejto lokalite je to veľkou výhodou, avšak nie samozrejmosťou. Na pozemku je vyvedená aj úžitková voda pre údržbu záhradky. Parkovacie miesto pre auto je hneď vedľa chaty. DISPOZÍCIA: Chatka je murovaná, podpivničená s využitím oboch podlaží (suterénu a poschodia). V hlavnej časti je izba s krbom a v suteréne je kuchyňa taktiež s krbom a komora – skladová miestnosť. Na pozemku je aj dreváreň - dielňa, suché WC, veľký altánok – záhradná terasa s dresom, vodou a krbom na grilovanie. Celá chatka je odkanalizovaná, suchá, vo veľmi dobrom stave. V cene je zariadenie a vybavenie chatky a príslušenstva. Kúrenie je lokálne pomocou krbových kachiel na drevo – pevné palivo. Záhradka je veľmi pekne udržiavaná a úrodná, je terasovitá s ovocnými stromami a kríkmi. Na záhradke sú vybudované aj vyvýšené záhony. Výhodné umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti lesa je ideálna ponuka pre rekreačné rodinné účely a oddych.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, samostatne stojacu rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Ján, len cca 500 metrov od hotela Sorea Máj a termálneho kúpaliska. krátke video: https://youtube.com/shorts/RrKI-OWa4E4 fotogaléria: https://bit.ly/46ymCiW Chata sa vyznačuje obľúbeným trojuholníkovým dizajnom osadeným na kamennom podmurovaní. Architektúra s veľkými presklenými plochami a juho-východnou orientáciou zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a výhľady na okolitú prírodu. Dispozičné riešenie: Suterén (Podpivničenie): Podmurovaný priestor vhodný na zriadenie vínnej pivnice/sklepu, prípadne na uskladnenie športovej výbavy. 1. Nadzemné podlažie: Vstupná denná časť s otvoreným priestorom spojená s kuchynským kútom, samostatné WC a skladovací priestor. Dominantou priestoru sú nové krbové kachle. Z dennej časti je výstup na slnečnú drevenú terasu. 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie v otvorenom podkrovnom priestore. Technické parametre a inžinierske siete:Stav: Po kompletnej rekonštrukcii. Voda: Vlastná studňa na pozemku s dostatočnou výdatnosťou vody. Vykurovanie: Lokálne palivové – nové krbové kachle s komínovým systémom. Energetický potenciál: Južná orientácia strechy vytvára ideálne podmienky pre montáž fotovoltických panelov. Prístup: Celoročný prístup po spevnenej prístupovej ceste. Pozemok: Pozemok je v užívaní od Urbáru (platí sa obvyklý ročný nájom). Využitie a potenciál: Lokalita Liptovského Jánu patrí medzi najatraktívnejšie v celom regióne Liptova. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžitú rodinnú rekreáciu, ako aj na podnikateľský zámer v oblasti krátkodobého turistického prenájmu (Airbnb, Booking.com) s vysokou obsadenosťou počas celého roka. Cena nehnuteľnosti: 139.990 € (vrátane kompletného právneho servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rekreačnú Chatu Klenová na VLASTNOM/VYSPORIADANOM POZEMKU so samostatnou drevárňou v tichom prostredí Svarínskej doliny (obec Svarín), v blízkej dostupnosti od Kráľovej Lehoty a Liptovského Hrádku. videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kTPs94c9Kza krátke video: https://youtube.com/shorts/JcK0evIVukI Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Garancia pokoja: Lokalita v chránenom prírodnom území zabezpečuje, že okolie ostane nedotknuté a bez nežiaducej novej výstavby. Prístupnosť: K chate vedie celoročne zjazdná spevnená prístupová cesta. Stav a úpravy: Objekt je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Využitie: Vhodné na rodinnú rekreáciu, ako firemná chata pre teambuildingy, alebo ako investičný zámer pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking.com, glamping). V okolí sa nachádza bohatá sieť cyklotrás a turistických chodníkov. Detailné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke.

Ponúkame na predaj rekreačnú Chatu Pálenica, na VLASTNOM/VYSPORIADANOM POZEMKU so samostatnou drevárňou v tichom prostredí Svarínskej doliny (obec Svarín), v blízkej dostupnosti od Kráľovej Lehoty a Liptovského Hrádku. videoobhliadka: https://bit.ly/Chata-Palenica krátke video: https://youtube.com/shorts/2KchQ3XoGas Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Garancia pokoja: Lokalita v chránenom prírodnom území zabezpečuje, že okolie ostane nedotknuté a bez nežiaducej novej výstavby. Prístupnosť: K chate vedie celoročne zjazdná spevnená prístupová cesta. Stav a úpravy: Objekt je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Využitie: Vhodné na rodinnú rekreáciu, ako firemná chata pre teambuildingy, alebo ako investičný zámer pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking.com, glamping). V okolí sa nachádza bohatá sieť cyklotrás a turistických chodníkov. Detailné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú trojpodlažnú rekreačnú chatu, vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí medzi starým ramenom Váhu a juhozápadným výbežkom Považského Inovca v obci Koplotovce. Toto miesto ponúka niečo, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Ráno vás zobudí spev vtákov, počas dňa si vychutnáte ticho lesa a večer západ slnka nad povodím Váhu. LOKALITA Nehnuteľnosť je citlivo zasadená do zalesneného svahu v komornej rekreačnej oblasti s minimálnym počtom susedov. Lokalita je stabilizovaná a bez možnosti ďalšej výstavby, čo novému majiteľovi zaručuje dlhodobé súkromie, pokoj a zachovanie výnimočných výhľadov na okolitú krajinu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy, staré rameno Váhu, bagroviská, hrádza, termálny prameň a veľa možností na turistiku, cyklistiku, rybolov či vodné športy. DISPOZÍCIA Murovaná chata s úžitkovou plochou 125 m² je rozdelená na tri podlažia. Prvé podlažie tvorí garáž s technickým zázemím a štýlová slovenská izba s krbom a masívnym dreveným sedením, ktorá vytvára ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Druhé podlažie predstavuje dennú časť nehnuteľnosti. Nachádza sa tu vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s krbovými kachľami, kuchynský kút a obývacia izba s krbom. Podkrovie slúži ako pokojná nočná zóna. Jeho súčasťou je veľkorysá terasa s panoramatickými výhľadmi na povodie Váhu, Malé Karpaty a okolité lesy. STAV, VYBAVENIE A ENERGIE Chata je dlhodobo a systematicky udržiavaná vo výbornom technickom stave bez potreby zásadných investícií. K jej vybaveniu patrí: • garáž, • slovenská izba s krbom, • vonkajšie posedenie s kamenným krbom, • sklad, • kopaná vínna pivnica, • elektrická prípojka, • obecný vodovod, • žumpa. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia otvoreného krbu, troch krbových kachlí a elektrického infrapanelu. POZEMOK S vlastníctvom chaty získava nový majiteľ aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch s celkovou výmerou 8 062 m². Pozemok je prirodzene začlenený do okolitej krajiny. Rovinaté plochy prechádzajú do svahu upraveného kamennými terasami a schodiskom. Stromy a prirodzená zeleň vytvárajú príjemnú mikroklímu, dostatok súkromia a jedinečnú atmosféru počas celého roka. DOSTUPNOSŤ Hlohovec – do 5 minút Piešťany – do 15 minút Trnava - do 25 minút Bratislava – do 45 minút PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI - vhodná na celoročné bývanie - výnimočné prírodné prostredie - panoramatické výhľady na Váh a Malé Karpaty - veľký podiel na pozemkoch - garáž a vínna pivnica - pokojná lokalita bez ďalšej výstavby - výborná dostupnosť do Hlohovca, Piešťan, Trnavy a Bratislavy Ak hľadáte miesto, kde môžete počas týždňa pracovať a cez víkend zabudnúť na ruch mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej návšteve. Spojenie lesa, vody, výhľadov a celoročného komfortu vytvára bývanie, ktoré sa v okolí Hlohovca objavuje len výnimočne. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať rekreačný stavebný pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti Obora, priamo v Hlohovci, s výhľadom na Zámok a bezprostredným susedstvom mestského parku. Pozemok s južnou orientáciou o výmere 298 m² je už teraz pripravený na okamžité užívanie – nachádza sa na ňom zariadená záhradná chatka (obytný kontajner, 5 rokov starý) s veľkorysou terasou z WPC dosiek, ideálna na letné večery aj víkendové pobyty. Súčasťou pozemku je aj kôlňa na náradie, vlastná nová prípojka sezónnej vody a ovocné stromy – všetko pripravené na to, aby ste si oddych mohli užiť hneď po kúpe, bez čakania a bez ďalších investícií. Lokalita ponúka to najlepšie z oboch svetov: súkromie záhradkárskej oblasti a zároveň bezprostrednú blízkosť centra mesta, mestského parku so Zámkom a kúpaliska. Priamo pri pozemku vedie spevnená cesta s celoročným prístupom autom a možnosťou parkovania priamo pri chatke. Technické parametre: Výmera: 298 m² Rozmery: 7,45 m × 40 m Lokalita: Obora, Hlohovec – výhľad na Zámok Voda: vlastná nová prípojka sezónnej vody Vybavenie: zariadená záhradná chatka – obytný kontajner (5 rokov) s terasou z WPC dosiek, kôlňa na náradie Prístup: spevnená cesta, celoročný prístup autom, súkromné parkovanie na pozemku Zeleň: ovocné stromy a kroviny Stav: ihneď k dispozícii Nízke prevádzkové náklady, atraktívna cena a jedinečná kombinácia prírody a histórie priamo v srdci mesta – to je táto ponuka v skratke. PNORF – REAL ESTATE 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, celoročne obývateľnú murovanú rekreačnú chatu, ktorá spája komfort moderného bývania s energetickou sebestačnosťou a jedinečným prírodným prostredím. Nachádza sa v uzatvorenej rekreačnej lokalite pri štrkovisku a ramene rieky Váh v Leopoldove – v prostredí, ktoré ponúka výnimočné súkromie, bezpečie a bezprostredný kontakt s vodou i okolitou prírodou. Vďaka možnosti prihlásenia na trvalý pobyt, pasívnej prevádzke a prakticky nulovým nákladom na energie predstavuje plnohodnotnú alternatívu rodinného bývania bez kompromisov. ________________________________________ Dispozícia Dvojpodlažná murovaná chata s úžitkovou plochou 85 m² prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Prízemie tvorí: • vstupná predsieň, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na drevenú terasu. Po drevenom schodisku sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádzajú: • dve samostatné nepriechodné spálne, • praktický úložný priestor. ________________________________________ Technické riešenie Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na energetickú efektivitu, nízke prevádzkové náklady a komfort celoročného bývania. • fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh, • vlastná studňa, • plastová žumpa 5 000 l, • podlahové vykurovanie s vodnými rozvodmi, • radiátory, • 2 klimatizačné jednotky, • elektrický bojler, • zateplenie 100 mm Nobasil, • plastové okná so sieťkami a žalúziami, • kamerový systém, • plechová strešná krytina, • kompletný odkvapový systém. Vďaka fotovoltickému systému s batériovým úložiskom, vlastnej studni a použitým technológiám dosahuje objekt prakticky nulové náklady na energie. ________________________________________ Pozemok Pozemok so šírkou 11 m a výmerou 320 m² je upravený ako bezúdržbová oddychová záhrada poskytujúca dostatok súkromia a priestoru na relax. Nachádza sa tu: • drevená terasa, • bazén vhodný na kúpanie aj ako okrasné jazierko (3 × 2 m), • vonkajšia sprcha, • externé WC, • plechový sklad, • plechová garáž, • jedno vonkajšie parkovacie miesto. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste a výhodou je prístup na pozemok z oboch strán. ________________________________________ Lokalita Len približne dve minúty chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza breh rieky Váh a rekreačné štrkovisko. Okolie ponúka ideálne podmienky na: • rybolov, • kúpanie, • paddleboarding a vodné športy, • cyklistiku po Vážskej cyklomagistrále smerom na Hlohovec a Piešťany, • pokojné prechádzky v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mesto Leopoldov, diaľnica D1 aj významný železničný uzol. ________________________________________ Prečo práve táto nehnuteľnosť? prakticky nulové náklady na energie možnosť prihlásenia na trvalý pobyt kompletne zrekonštruovaná murovaná chata (2022) fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh bazén, garáž, terasa a upravený pozemok bezpečná uzatvorená rekreačná lokalita Váh, štrkovisko a Vážska cyklomagistrála v pešej dostupnosti ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti Tel.: 0904 825 980 E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

Directreal Partner - Ponúkame na predaj murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí obce Jahodná – časť Albarégia, okres Dunajská Streda. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na celoročné bývanie, víkendový oddych aj rekreačné využitie s jedinečným prístupom priamo k Malému Dunaju. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: • izby vhodné na oddych a spanie ️ • 2 × kúpeľňa s toaletou • vstup do dvora a záhrady Poschodie: • priestranná obývacia miestnosť s krbom • terasa orientovaná do ulice ️ • zimná záhrada s krásnym výhľadom na Dunaj • toaleta Technické vybavenie: • elektrický kotol na vykurovanie • radiátory v miestnostiach • plastové okná s okenicami 🪟 • murovaná stavba • parkovanie priamo vo dvore • pozemok s priamym prístupom k Malému Dunaju • vhodné na celoročné využitie PRÁVNY STAV: osobné vlastníctvo bez tiarch kúpou ihneď voľná LOKALITA – JAHODNÁ, ALBARÉGIA Jahodná je vyhľadávaná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti vodných tokov a krásnej prírody. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku, rybolov, vodné športy, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. ‍️ Časť Albarégia je atraktívna najmä pre milovníkov pokoja, vody a prírody. Priamy prístup k Malému Dunaju vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka možnosť vychutnávať si oddych pri vode prakticky priamo pri nehnuteľnosti. Dunajská Streda je vzdialená len krátku cestu autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. ️ Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pohodlie, prírodu, vodu a pokoj, táto chata v Jahodnej – Albarégii môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 537 Zastavaná plocha m2: 47 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Na predaj je rozprávková chalupa v obci Heľpa na Horehroní, ktorá bola na novo postavená v roku 2008 na mieste pôvodnej drevenice 🏡 Zastavaná plocha chalupy je 96m2 s dreveným balkónom/gangom kde najlepšie chuti pálenka či káva s rumom… aj bez kávy 😀 a ostatné 223m2 je dvor. Pozemku je pomenej 319 m2, ale na robotu či oddych, tak akurát. Rodinný dom (podľa LV) sa vykuruje krbom a keď nieto dreva alebo chuti do roboty, tak elektrickými konvertormi (ovládanie cez mobil). Chalupa má kanalizáciu, kvalitnú obecnú vodu a sused pálenicu. V altánku je kachľová pec, dreváreň a sedenie pre 9ľudí a presne toľko je aj postelí v chalupe. Izieb tu ju koľko chcete, podľa fotiek sa dozviete. O dedine Heľpa písať bájky netreba… dávno boli napísané tu: https://sk.wikipedia.org/wiki/He%C4%BEpa Najlepšie bude ak mi zavoláte a všetko Vám rozpoviem 😉 📞 0907 409 364/ info@matusoravkin.sk

Na predaj je rozprávková chalupa v obci Heľpa na Horehroní, ktorá bola na novo postavená v roku 2008 na mieste pôvodnej drevenice 🏡 Zastavaná plocha chalupy je 96m2 s dreveným balkónom/gangom kde najlepšie chuti pálenka či káva s rumom… aj bez kávy 😀 a ostatné 223m2 je dvor. Pozemku je pomenej 319 m2, ale na robotu či oddych, tak akurát. Rodinný dom (podľa LV) sa vykuruje krbom a keď nieto dreva alebo chuti do roboty, tak elektrickými konvertormi (ovládanie cez mobil). Chalupa má kanalizáciu, kvalitnú obecnú vodu a sused pálenicu. V altánku je kachľová pec, dreváreň a sedenie pre 9 ľudí a presne toľko je aj postelí v chalupe. Izieb tu ju koľko chcete, podľa fotiek sa dozviete. O dedine Heľpa písať bájky netreba… dávno boli napísané tu: https://sk.wikipedia.org/wiki/He%C4%BEpa Najlepšie bude ak mi zavoláte a všetko Vám rozpoviem 😉 📞 0907 409 364/ info@matusoravkin.sk

Chatka (75m2 poctivej murovanej romantiky) na nachádza v blízkosti obce Tajov len 10 min autom od BB (áno aj Fabia to zvládne) keďže dostupnosť do pokojnej chatovej oblasti je po asfaltovej cestičke. Celoročne pripojená na vodu elektrinu a skvelých susedov, ak si milý a neleješ… v altánku pri vôni pečenej slaniny spoločne zabudnete na všetky starosti a daňe. Už na obhliadke Vás isto chytí za srdce ten pokoj a pohodička. ♦️ slnečný pozemok 400m2 ♦️ celoročne dostupná a obývateľná ♦️ elektrika, voda, pivko, guláš PS: Vhodná aj pre zaľúbencov, hubárov, introvertov, extrovertov a fanúšikov gulášu 😍 Teším sa na Vás 0907 409 364.

💁🏻‍♂️ Táto chata je stvorená pre všetkých a v každom ročnom období! Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom chaty v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly, kde v zime zlyžujete priamo ku chate! Pozemok s rozlohou 384m2 a celková úžitková plocha chaty cca 130m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite Nová Hoľa. Topka pre rodinné dovolenky, žúrky ale aj aktívny oddych 🥂 🧘🏻‍♀️ Chata pozostáva z presklenej vstupnej chodby, spoločenskej miestnosti s kuchyňou, spálňa + kúpeľňa a WC, aby ste nemuseli chodiť do lesa 🐻 😊, dve ďalšie izby sú na poschodí. Spolu 3 útulné spálne s kapacitou pre 7 osôb a svokra na gauči alebo terase, pivnici, kôlni...nechám na Vás 🙈 Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! ☎️ 0907409364/info@matusoravkin.sk

DOSTALI SME DOPYT! AstonReal SÚRNE hľadá pre klienta CHATU v lokalite Banská Bystrica a okolie. Cena nehnuteľnosti do 80.000,- €, ale záleží od stavu nehnuteľnosti. Celková rozloha je orientačná. Za všetky ponuky vopred ďakujem. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte tel. čísle 0905 222 055 alebo na e-mail info@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta záhradnú chatu v okolí Lučenca do sumy do 40000 € / záleží aj od stavu. V prípade ak menší pozemok na výstavbu chatky. Ponúknite: 0905 147 579

AstonReal hľadá pre klienta záhradnú chatku v okolí Banskej Štiavnici, prípadne menší pozemok na výstavbu chatky do 40.000€ Ponúknite: 0905 147 579

AstonReal vo výhradnom zastúpení majiteľa ponuka na predaj rodinný dom/chalupu v obci Moštenica. Dom sa nachádza priamo v centre obci, tichom a prírodnom prostredí. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na chalupu ako aj na trvalé bývanie. Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 443 m2, z toho zastavaná plocha predstavuje 135 m2. Interiér domu prešiel rekonštrukciou. Na 1.NP sa nachádza predsieň, kuchyňa, chodba, technická miestnosť, spálňová izba, kúpeľňa, WC. Ďalšia izba so vstupom (drevenými schodmi) do podkrovného bývania a do prístavby (možnosť využitia ďalšieho priestoru podľa vlastných potrieb). Za domom sa nachádza záhrada, vo výmere 254 m2. Rodinný dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Možnosť financovania cez hypotekárny uver. Nehnuteľnosť poskytuje ideálnu príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj na vidieku. V prípade záujmu, viac info o danú nehnuteľnosť kontaktujte: 0907 819 957, janosova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj útulnú záhradnú CHATKU v záhradkárskej časti obce Veličná, len 4 km od okresného mesta Dolný Kubín. Chatka je situovaná na slnečnom pozemku s príjemným výhľadom na okolitú prírodu a poskytuje ideálne podmienky na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia mimo ruchu mesta. ✨ Čo vás zaujme: ✔ drevená chatka postavená v roku 2020, ✔ zastavaná plocha 14 m², ✔ upravený a slnečný pozemok, ✔ pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi, ✔ ideálne miesto na víkendový oddych, ✔ vykurovanie je zabezpečené pieckou na drevo Chatka je jednopodlažná, sčasti podpivničená, s obytným podkrovím. Strecha je nová plechová, okná dvojité drevené. Na prvom podlaží sa nachádza denná miestnosť, odkiaľ sa dreveným schodiskom dostanete do podkrovia, kde sa nachádza oddychová časť. Vykurovanie je zabezpečené pieckou. ✨ Pozemok ponúka priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo vytvorenie okrasnej záhrady. CENA DOHODOU !!! Ponúknite !!! ✨ Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na tel. č. 0902 840 912, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj !EXKLUZÍVNY ZRUB PRI LIPTOVSKEJ MARE – SÚKROMNÝ WELLNESS RETREAT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Sú miesta, ktoré sa nedajú porovnať. Miesta, kde sa architektúra, príroda a pokoj spájajú do jedinečného zážitku. Práve takou nehnuteľnosťou je tento luxusný zrubový dom situovaný len 10 metrov od brehu Liptovskej Mary, v jednej z najprestížnejších rekreačných lokalít Slovenska. Táto výnimočná rezidencia ponúka dokonalé súkromie, panoramatické výhľady na vodnú hladinu a okolité vrchy, vlastnú wellness zónu a veľkorysé priestory navrhnuté pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne stretnutia. Každý detail bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, remeselnú precíznosť a nadčasový dizajn. Nadčasová architektúra s charakterom. Masívna zrubová konštrukcia, prírodný kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonický celok, ktorý dokonale zapadá do okolitej prírody. Rozsiahle presklené HS portály prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do domu množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Dominantou interiéru je veľkolepá otvorená galéria s dizajnovým kruhovým osvetlením, ktorá umocňuje vzdušnosť priestoru a vytvára nezabudnuteľnú atmosféru. Masívne drevené trámy, kartáčované obklady, veľkoformátové drevené podlahy, prírodný kameň, nábytok vyrobený na mieru a originálne kované detaily od umeleckého kováča dávajú domu neopakovateľný charakter. Priestor navrhnutý pre život. Dom ponúka 390 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a zastavanú plochu 270 m². Srdcom prízemia je veľkolepý obytný priestor s obojstranným krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť, jedáleň a luxusnú kuchyňu vyrobenú na mieru s barovým ostrovom. Na prízemí sa ďalej nachádza komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vstupná hala so sklenenou podlahou, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť a súkromná wellness zóna so saunou. Poschodie ponúka tri elegantné spálne, tri kúpeľne, dve samostatné toalety a druhú spoločenskú miestnosť s galériou, dizajnovým elektrickým krbom a balkónom orientovaným na Liptovskú Maru. Wellness pod holým nebom: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna. Bočná terasa vytvára intímny priestor obklopený kamennou stenou, kde sa nachádza vírivka a vonkajšia sprcha. Hlavná terasa s rozlohou približne **175 m²** ponúka jedinečné miesto na oddych, stolovanie či večerné posedenia pri dizajnovom vonkajšom krbe. Veľkorysé drevené sedenie elegantne kopíruje líniu terasy a vytvára prirodzený priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi. Každý západ slnka nad Liptovskou Marou sa tu mení na neopakovateľný zážitok. Záhrada ako súkromný rezort: Pozemok s výmerou 1 500 m², doplnený o ďalších približne 800 m² priľahlých štátnych lesov, ponúka maximálne súkromie a dokonale upravené prostredie. Súčasťou areálu je: - samostatná plne vybavená zrubová grilovňa, - vonkajšie ohnisko s kamennou terasou, - profesionálne upravená záhrada, - automatický závlahový systém, - vlastná studňa, - robotická kosačka, - garáž, - parkovanie pre šesť vozidiel. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje dvoma vstupnými bránami – hlavnou elektrickou bránou a druhým vstupom priamo k vode, ktorý umožňuje pohodlné spustenie člna, vodného skútra, kajaku alebo paddleboardu. Moderné technológie a bezpečnosť: Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie ovládané prostredníctvom Wi-Fi, doplnené krbom na drevo. Celý objekt je chránený kamerovým systémom a moderným zabezpečovacím systémom, ktoré poskytujú pokoj a bezpečie počas celého roka. Lokalita, ktorú nemožno nahradiť: Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka takú výnimočnú kombináciu súkromia a dostupnosti. Rezort je uzavretý, kompletne zabezpečený a disponuje kompletnou infraštruktúrou, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi, autocampingom aj možnosťami športového a kultúrneho vyžitia. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádzajú: Tatralandia, Bešeňová, Jasná, Poprad - medzinárodné letisko. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než bývanie: Táto rezidencia nie je len luxusnou chatou. Je miestom, kde vznikajú rodinné spomienky, kde sa spája komfort moderného bývania s krásou liptovskej prírody a kde každý deň prináša pocit výnimočnosti. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívnu rekreačnú nehnuteľnosť, súkromný wellness retreat alebo prestížnu investíciu s potenciálom nadštandardného výnosu z exkluzívneho prenájmu. Dom, ktorý sa nekupuje len pre svoju hodnotu. Dom, ktorý sa vyberá pre životný štýl, aký ponúka.Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Osobne vám ju predstavím a pomôžem vám urobiť správne rozhodnutie. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

AstonReal ponúka na predaj zariadenú 6-izbovú CHATU v Martine pod Lanovkou na vstupe na Martinskú Ferratu. Chata je 3 poschodová postavená z Ytongu na vlastnom pozemku o výmere okolo 484 m2. Chata pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej jedálne spojenej a Kuchyňou a kúpeľnou so sprch. kútom, na 2. poschodí obývačka spojená s izbou s 2. lôžkami, kúpeľňou a terasou, na 3. poschodí sú 3.izby. Vykurovanie elektrickým kotlom v kuchyni a radiátormi.. K chate prislúcha altánok s grilom, terasa, sedenie okolo ohniska a 4 parkovacie miesta. A predáva sa presne ako je na Foto.. Výhodou su nízke mesačne náklady cca. 200 Eur/ 6 osôb. V prípade záujmu a bližších informácií kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo mailom cani@astonreal.sk. Chatu je možné využiť ako investíciu: Chata je plne vybavená nábytkom s možnosťou prenájmu ktorý vie pre Nového Majitela zabezpečiť Welness Penzion Feratta, Cena je 365 800 Eur Bez DPH a 439 000 Eur s DPH, možnosť odpočtu DPH

AstonReal ponúka na predaj zachovalú drevenicu v pôvodnom, autentickom stave, situovanú v zastavanej časti obce Beňadiková, v atraktívnom prostredí Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 790 m² a vďaka svojej atmosfére, dispozícii a okolitému prostrediu predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie štýlovej chalupy s celoročným využitím. Drevenica bola postavená približne v roku 1930 a v priebehu rokov prešla postupnými rekonštrukciami. Významnejšia rekonštrukcia bola realizovaná v roku 1985, pričom v roku 2010 bola vymenená strecha, okná a vstupné dvere. Nehnuteľnosť si napriek úpravám zachováva svoj tradičný charakter a príjemnú atmosféru. Drevenica ponúka praktickú a útulnú dispozíciu pozostávajúcu z: 2 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, komory, chodby. Výrazným prvkom interiéru sú funkčné tradičné stavané pece, ktoré sa nachádzajú v oboch izbách aj v kuchyni a dodávajú nehnuteľnosti neopakovateľnú chalupársku atmosféru. Chalupa sa predáva kompletne zariadená. Jedna z izieb je zariadená tradičným nábytkom, zatiaľ čo druhá ponúka nábytok z kvalitného dreveného masívu. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite, prípadne ju postupne modernizovať podľa vlastných predstáv pri zachovaní jej autentického charakteru. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 790 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je: kôlňa na náradie a drevo, vonkajšie sedenie s prístreškom, krb vhodný na letné posedenia a grilovanie, Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Beňadiková ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša aj na diaľnicu D1. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a turistických atrakcií. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj relax. Výhodou je dostupnosť vyhľadávaných lokalít a atrakcií Liptova, vrátane Jasnej, Tatralandie a Bešeňovej. Táto drevenica osloví najmä tých, ktorí hľadajú autentické miesto s charakterom, kde možno tráviť víkendy, rodinné dovolenky či vytvoriť si vlastné útočisko v srdci Liptova. Zároveň ponúka potenciál na ďalšie citlivé zveľadenie a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom a výborným rekreačným potenciálom, táto drevenica v Beňadikovej môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje miesto na Liptove, kam sa budete radi vracať. Saskia Karmanová AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj Chatu v krásnom horskom prostredí v obci Moštenica. Chata má rovinatý pozemok o rozlohe 383m2. Zastavaná plocha je 53m, a úžitková je cca 130 m2. Kúrenie je na pevné palivo, riešené v každej izbe . Chata sa nachádza v lesnatom prostredí v kľudnej oblasti nad obcou Moštenica. Ak máte radi pokoj, kľud a relax je to ideálne miesto pre vás. Tak tiež je to prostredie na pekne turistické vyžitie. Chata ma veľa priestoru a ponúka vám príjemné stravné chvíle v horách. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom Schmidt@astonreal.sk.

ZRUB VENDELÍN - Rekreačná chata v lone krásnej prírody, len 2,2 km od centra obce NOVÁ BAŇA. AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený - LUXUSNÝ, len 18 ročný drevený zrub postavený majstrami z Oravy, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť, detail a z kvalitných materiálov. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom slnečnom oplotenom pozemku o výmere 3.308 m2, terasa a záhrada s južnou orientáciou, ponúka ideálne prostredie na oddych s dostatkom priestoru a súkromia. Výborná dostupnosť k zrubu po asfaltovej ceste, len posledných 60 metrov po spevnenej ceste a už ste na vlastnom parkovisku pred zrubom, všade okolo nedotknutá príroda. Základné údaje: • Výmera pozemku: 3308 m², v minulosti sa chovali na pozemku 4 ovečky • Zastavaná plocha: 55 m² • Úžitková plocha: 145 m² aj s pivnicou • pivnica 40 m2 • kapacita zrubu: pre maximálne 11 osôb - lôžka na spanie • Parkovanie pre minimálne 4 autá, po menšej terénnej úprave + ďalšie 2 autá Technické parametre a vybavenie: • Stavba od roku 2007, kolaudácia: 2008 • Strecha - sedlová, pokrytá štiepanou bridlicou • Komín Schiedel ø200mm s medeným opláštením • pod strechou izolácia Nobasil • Vykurovanie: pevné palivo - piecka s Modranskej keramiky, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a WC, prenosné elektrické radiátory • Okná: drevené dvojité, z vonku kvalitné okenice vo farbe zrubu • Konštrukcie: základy - pivnica: kameň ryolit, smreková guľatina - Kanadský štýl: robustný rustikálny vzhľad • Voda: vlastná ručne kopaná studňa: hĺbka 15 metrov, čerpadlom prečerpaná do pivnice zrubu a tam cez: Zmäkčovač a filter na studničnú vodu - Ecosoft: (odstráni okrem tvrdosti vody aj železo, mangán, organické nečistoty a amónne ióny. • Elektrina: 240 / 400 V, schválený rozvádzač, 3x istič 32 A • Žumpa 12 m3 s trativodom • drevená kôlňa - základy a zadná severná stena - kameň Ryolit, smreková konštrukcia z guľatiny, trstinová strecha z Maďarska, (50 ročná životnosť) • záhrada s ovocnými stromami: jablone, hruška, orechy • oporné múry, schody a terasy - kameň Ryolit Dispozícia domu: suterén: • pivnica - vchod zo záhrady • Zmäkčovač vody a filter na studničnú vodu • začiatok komína, skladovacie priestory • prívod vody, na zimu možnosť vypustiť systém nadzemné podlažie: • zádverie - špajza • kúpeľňa s oknom (sprchový kút s masážnymi tryskami , WC, umývadlo, bojler) • obývacia izba + kuchyňa - masívna kuchynská linka na mieru - všetko potrebné aj na celoročné bývanie • krásna a praktická veľká pec z Modranskej keramiky, na nej ležadlo pre dve osoby - postavená majstrom s Modry • masívny stôl s lavicami a sedadlami pre 8 - 10 osôb • chladnička, televízor • schodisko na poschodie poschodie • 2x nepriechodná izba s oknami - spálne - pre 8 osôb + skriňa, stolíky a stoličky - pekné z masívu - ručne vyrezávané • chodba - posteľ pre 1 osobu s úložným priestorom + skriňa • krásne výhľady z okien Výhody: • priestranný a slnečný pozemok v lone prírody - lokalita sa nikdy nezmení • voda z vlastnej studne - nízke mesačné náklady • kompletne oplotený pozemok - možnosť chovať aj zvieratá, napr. ovečky, namiesto kosačky, oporné múry a schodiská z kameňa Ryolit • postavené z kvalitných materiálov: smreková guľatina, kameň Ryolit, štiepaná bridlica, nábytok z masívneho dreva • dostupnosť z rýchlostnej cesty R1 po asfaltovej ceste 3,5 km, centrum mesta Nová baňa 2,2 km • kompletná stavebná dokumentácia - plány, revízie k dispozícii • Nehnuteľnosť je bez ťarchy, predajom okamžite voľná, predáva sa zariadená, ako je na fotkách Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti, alebo bližšie informácie, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Ešte nižšia cena!!! AstonReal ponúka na predaj drevený záhradný domček určený na odvoz. Domček o výmere 5,3m x 4,7m. Objekt je celý drevený, zateplený 15 cm polystyrénom, OSB doska, silikátová fasádna omietka. Domček má sedlovú strechu, ktorá je zateplená, prikrytá plechom vo farbe antracit. Domček má štyri okná s okenicami + 2x predné okná, dvere vchodové - dvojkrídlové - 1,8 m výška. Domček je možné využiť na náradie, kôlňu ako aj ako záhradnú chatku. Odvoz si je potrebné zabezpečiť. Možnosť výmeny aj za nejaký pozemok (lesný pozemok, trvalý trávny porast, ornú pôdu). Pre bližšie informácie volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk