Rekreačné nehnuteľnosti, Slovensko

HERRYS - Na predaj exkluzívny rekreačný dom s vlastnou plážou v lokalite jazero Nové Košariská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný, exkluzívny 3 izbový rekreačný dom v atraktívnej lokalite Nové Košariská-Rovinka priamo pri jazere, s vlastnou plážou. Táto výnimočná nehnuteľnosť s výmerou 125 m2 Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Krásna terasa ponúka jedinečný výhľad priamo na jazero, od ktorého nás delí pár krokov. K dispozícii je krásna 3- úrovňová pláž s vlastným mólom. Výnimočnosťou tejto chaty je popri krásnej architektúre aj priestranná profesionálne udržiavaná záhrada a funkčný pôdorys. BENEFITY •exkluzívna poloha pri krásnom jazere Nové Košariská-Rovinka, prvá línia, vlastná pláž •udržiavaná záhrada so záhradným domčekom a 2 exteriérovými parkovacími státiami •celoročne obývateľné •novostavba •výborné cestné spojenie •funkčný pôdorys •pekné, štýlové interiérové zariadenie •klimatizácia DISPOZÍCIA Rekreačný dom pozostáva z 2 poschodí. Na 2. poschodí, ktoré je dostupné aj z exteriéru sa nachádza vstupná hala, obývačka, 2 šatníky, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádza priestranná kuchyňa, technická miestnosť a sklad. Z kuchyne je východ na krásnu zelenú terasu s výhľadom na jazero. Dom sa predáva kompletne zariadený a je celoročne obývateľný. LOKALITA •Blízkosť prírody & krištáľovo čistej vody •Výborná dostupnosť •Uzatvorený areál •Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná •Vhodná na rezidenčné aj rekreačné účely CENA 580 000,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 72 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Unavuje vás mestský zhon? Je čas na reset v chatke, ktorá ponúka maximálnu nezávislosť a je dokonalým útočiskom pre relax. Moderná Chatka = Dizajn a Funkčnosť Absolútna Novostavba: Zabudnite na staré nehnuteľnosti. Čaká vás moderná, nová záhradná chatka – pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí s opravami! Váš Kúsok Zeme (384 m²): Svahovitý pozemok poskytuje jedinečné súkromie a najlepšie možné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Energetická Sloboda: Ste nezávislí! Elektrické napájanie zabezpečuje vlastný, spoľahlivý fotovoltický systém (slnečné kolektory). Ekologické Riešenie: Hygienu zabezpečuje praktické suché WC. Interiér Stvorený pre Život Chatku obklopuje priechodná terasa, ktorá slúži ako predĺžená obývacia izba. Ideálne pre celodenné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom Vnútri nájdete vzdušný a šikovne navrhnutý interiér. Centrálna obývacia miestnosť je príjemne priestranná a efektívne integruje diskrétny spací priestor. O útulnú atmosféru, teplo a minimálne náklady sa postará štýlová a efektívna kachľová piecka. Táto chatka nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho pokoja. Neváhajte a ozvite sa nám ešte dnes pre termín obhliadky tel.č +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj rekreačnú chatku na rovinatom, slnečnom pozemku. Ideálne riešenie pre okamžitý relax alebo záhradkárčenie. Základné údaje: - pozemok o výmere 567 m² (kompletne oplotený, rovinatý) - chata: 39 m² (vstup, kuchynka, terasa). Stav: - udržiavaný (pripravený na sezónu) Vybavenie a siete: - úžitková voda (zberná nádoba) - pitná voda (potreba vŕtať alebo kopať studňu) Záhrada: - vyvýšené záhony na pestovanie Prístup: - asfaltová cesta + cca 150 m poľná cesta Cena: 28 500 € Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá spája tradičné remeselné spracovanie s modernými technológiami a vysokým štandardom bývania. Zrub je vyhotovený z masívnej drevenej guľatiny v kombinácii s prírodným kameňom, čo mu dodáva reprezentatívny charakter a nadčasovú estetiku. Hlavné benefity: - masívna drevená guľatina z červeného smreka v kombinácii s prírodným kameňom - Loxone inteligentný systém pre riadenia domu - veľkorysá galéria s centrálnym kamenným krbom - wellness zóna - sauna + vírivka - veľkoformátové presklenia s výbornou svetelnosťou - kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a spotrebičmi AEG - podlahové vykurovanie + veľkoformátová dlažba na prízemí - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom - rekuperácia - kamerový systém, alarm, posuvná brána - parkovanie pre 3 autá Dispozícia: Dominantou interiéru je veľkolepá hlavná obytná časť s galériou a impozantným krbom, ktorá vytvára mimoriadne pôsobivú atmosféru. Veľkoformátové okná zabezpečujú výborné presvetlenie a kontinuálne vizuálne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi AEG a doplnená trvácnou kamennou pracovnou doskou. Na prízemí sa nachádza podlahové vykurovanie a veľkoformátová dlažba, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného užívania. Kúpeľňa je riešená nadštandardne – s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom. Súčasťou vybavenia je aj wellness zóna pozostávajúca zo sauny a vírivky, ktorá poskytuje možnosť privátnej regenerácie. Podkrovie s kobercom ponúka útulnú a tichú nočnú zónu s priamym vstupom na balkóny. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, alarmom a disponuje posuvnou bránou. Parkovanie je komfortne riešené pre tri vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Golfovej ulici vo Veľkej Lomnici, ktorá patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v regióne. Prostredie je pokojné, exkluzívne a s nadštandardným urbanistickým charakterom. Lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť golfového rezortu, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier poskytuje výnimočné podmienky pre celoročné športové a rekreačné aktivity, pričom je ideálna aj pre trvalé rodinné bývanie alebo prémiovú rekreačnú investíciu. Výmera: Zastavaná plocha: 197 m2 Interiér: 250 m2 Pozemok: 972 m2 Cena: na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub v tichom prostredí obce Jahodná, len pár krokov od ramena Dunaja. Tento výnimočný rekreačný zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice, s vlastným mólom a udržiavaným pozemkom, ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Hlavné benefity: - pokojná lokalita priamo pri dunajskom ramene, ideálne miesto na oddych - priamy výhľad na rameno Dunaja - priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady - praktický balkón na poschodí - masívna drevostavba z kvalitných guľatín - autentická atmosféra horskej chaty - udržiavaný, rovinatý pozemok s množstvom zelene - krb v srdci zrubu - kúpeľne obložené kvalitnými kamennými talianskymi obkladmi - celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Zrub pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a vstup na terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby s východom na balkón a dostatok priestoru na rodinné alebo víkendové využitie. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a medzi guľatinami je vyplnený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou plynového vykurovania a veľkého krbu, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti. Okná sú drevené, strechu pokrýva kvalitná Cembrit krytina. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého kameňa. Lokalita: Jahodná je krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 15 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec Jahodná ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, reštaurácie, obecný úrad, škôlku. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 300 m2 zastavaná plocha 500 m2 pozemok Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj chalupu s čarovnou atmosférou priamo v obci Bohunice, na úpätí Štiavnických vrchov. Kúpa tejto nehnuteľnosti prináša novému majiteľovi pokojné bývanie v malebnom prostredí vidieckej obce, dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Veľký pozemok poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho zázemia. Hlavné benefity: - krásne prostredie Štiavnických vrchov - autentický interiér, pôvodné historické prvky z roku 1851 - veľký pozemok s priestorom pre ďalšie využitie - tiché a pokojné vidiecke prostredie mimo ruchu mesta - blízkosť turistických a cyklistických trás, hubárskych lokalít a prírody Chalupa: Chalupa je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, čo podčiarkuje jej historickú a architektonickú hodnotu. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vlastniť krásny historický dom s pôvodnými prvkami, aký sa na trhu objavuje len zriedkavo. Citlivou obnovou môže vzniknúť bývanie alebo rekreačné miesto s neopakovateľnou atmosférou, ktoré spojí tradíciu s moderným komfortom. Pozemok: Pozemok je na liste vlastníctva vedený prevažne ako zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajú sa na ňom okrem chalupy staršie hospodárske budovy. Zvyšná časť je zapísaná ako záhrada, ktorá môže slúžiť na pestovanie, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera tak spája praktickú funkčnosť s príjemným prostredím pre relax aj záhradkárčenie. Lokalita: Obec Bohunice sa nachádza približne 19 km od okresného mesta Levice, kam sa autom dostanete za necelých 20 minút. Vďaka polohe na úpätí Štiavnických vrchov ponúka nádherné prírodné prostredie, ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Priamo v obci sa nachádza známy, historický vodný mlyn a náučný banský chodník. V širšom okolí môžete navštíviť skalné obydlia v Brhlovciach, približne 15 minút autom, prírodnú rezerváciu Horšianska dolina 12 minút autom alebo si oddýchnuť pri jazere Zbrojníky okolo 25 minút autom. Levice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia, historický hrad s Tekovským múzeom či rekreačné stredisko Margita-Ilona. Za relaxom sa môžete vydať aj do neďalekých kúpeľov Santovka, 20 minút autom alebo do Banskej Štiavnice, čo predstavuje 27 minút autom. Cena: 45 000 eur Výmera: Zastavaná plocha chalupy: 147 m² Výmera pozemku: 1 204 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj drevenú zrubovú chatu s čarovnou atmosférou, ukrytú v srdci Národného parku Muránska planina. Miesto, kde vás ráno vítajú slnečné lúče, prechádzajúce cez koruny stromov, sprevádza žblnkot potoka, spev vtákov a pritom sa sem dostanete pohodlne po asfaltovej ceste počas celého roka. Hlavné benefity: - celoročný prístup autom po asfaltovej ceste - zrub v súkromnej oblasti - nová výstavba už nie je možná - autentický interiér so zachovanou atmosférou zrubu - poctivá stavba s murovanými základmi a masívnym drevom - celoročné zázemie – voda, kúrenie, splachovacie WC - energetická sebestačnosť vďaka fotovoltaike a generátoru - kôlňa, udiarnička a dve drevárne, ako praktické zázemie - slnečný pozemok s potokom a panoramatickými výhľadmi - turistika, cyklotrasy a bežky rovno od dverí K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, no samotný vstup k zrubu zostáva ukrytý. Nenápadná odbočka smerom do lesa ho chráni pred zrakmi okoloidúcich. Ak neviete, kde hľadať, jednoducho ho nenájdete. Na pozemok vstúpite cez drevenú lávku ponad potok, ktorá pôsobí ako z rozprávky. Miesto bez signálu, bez hluku, bez výčitiek. Spojenie so svetom zabezpečuje satelitný telefón, no možno po ňom vôbec nesiahnete. Tento zrub je stvorený pre tých, ktorí túžia na chvíľu zmiznúť a znovu sa nadýchnuť. Dispozícia: Dispozícia zrubu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort celoročného užívania. Na prízemí sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom a sporákom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba praktická špajza, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Masívne drevené schodisko vedie do podkrovia, kde sa otvorený priestor delí na nočnú zónu, oddychovú časť s TV a pracovný kút. Dva balkóny na opačných stranách ponúkajú panoramatické výhľady do okolitej divočiny. Lokalita: Zrubový dom je situovaný iba 6 km od obce Závadka nad Hronom, kde máte k dispozícii supermarket, lekáreň, reštaurácie a základnú občiansku vybavenosť. Obec je dobre prepojená autobusovou aj vlakovou dopravou s Breznom, Tisovcom či ďalšími mestami. Priamo od zrubového domu sa napájate na turistické a cyklistické trasy Národného parku Muránska planina. V blízkosti nájdete známe miesta ako Muránsky hrad, sysľoviská Biele vody, Čertovu dolinu či skanzen Vydrovo. V zime sú dostupné lyžiarske strediská Telgárt a Polomka Bučník. Cena: Info v RK Výmera: Úžitková plocha: 92 m² Výmera pozemku: 393 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • len približne 300 m od lyžiarskeho svahu • priamy výhľad na zjazdovku • centrum Donovál • exkluzívny projekt iba 9 chaletov • moderná architektúra v alpskom štýle • veľkoformátové presklenie v obývačke • vysoký drevený strop • priestranná terasa s výhľadom • dvojgaráž • predpríprava na wellness / saunu • ideálne aj ako investícia na luxusný prenájom Predstavte si zimné ráno na Donovaloch, keď si obujete lyže a o pár minút stojíte na svahu. V exkluzívnom projekte Donovalley ponúkame výnimočný horský chalet s priamym výhľadom na zjazdovku v srdci Donovál. Moderná architektúra chaletového typu kombinuje prírodný kameň, masívne drevo a veľkoformátové presklenie, ktoré prepája interiér s horskou krajinou. Dominantou interiéru je priestranná obývacia hala s vysokým dreveným stropom a veľkými panoramatickými oknami. Chata je súčasťou komorného projektu Donovalley – limitovanej kolekcie iba deviatich samostatných horských chaletov na novej súkromnej ulici s infraštruktúrou a verejným osvetlením. Takéto nové samostatné chalety v centre Donovál sa objavujú len zriedka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • úžitková plocha: 236 m² • pozemok: 437 m² • počet izieb: 5 • veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou • panoramatické presklenie smerom na svah • priestranná terasa • dvojgaráž + ďalšie parkovanie • technická miestnosť a úložné priestory Kolaudácia: marec 2026 TECHNICKÝ ŠTANDARD • tepelné čerpadlo Panasonic • podlahové kúrenie Rehau • kvalitné stavebné materiály • príprava na elektromobil • moderné kúpeľňové systémy Hansgrohe / Geberit • energeticky efektívna novostavba • stav: holodom – ideálne pre majiteľa, ktorý si chce interiér dokončiť podľa vlastného štýlu (alpský dizajn, moderný minimalizmus). PROJEKT DONOVALLEY Donovalley predstavuje moderný horský resort s architektonicky jednotným konceptom chaletov. Projekt ponúka pokojné prostredie, súkromie a dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľnosti. www.donovalley.sk LOKALITA Donovaly patria medzi najobľúbenejšie horské strediská na Slovensku s celoročným využitím. V pešej dostupnosti sa nachádza: • lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly • turistické a cyklistické trasy • reštaurácie a služby • atrakcie pre rodiny s deťmi • pripravovaný bike park – celoročná športová destinácia INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej veľkosti, polohe a dispozícii je chalet vhodný aj na luxusný krátkodobý prenájom s potenciálom celoročného využitia. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

LUNA REALITY má pre Vás na predaj jedinečnú ponuku domu - drevenice, ktorá je postavená na nádhernom, priestrannom pozemku v obci Oščadnica, okres Čadca. Jedinečnou výhodou tohto domu je, že môže byť hneď využívaný nielen na vlastné bývanie a rekreáciu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vynikajúcim výnosom z prenájmu. Dom prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou a teraz ako štýlová drevenica ponúka komfortné bývanie, súkromie a miesto pre dokonalý relax a aj aktívny oddych. Dom má obytnú plochu 210 m2 a je postavený na pozemku s výmerou 1140 m2, kde sa nachádza altánok, ohnisko, prírodné jazierko a kúpacia kaďa. K predaju domu prislúcha aj druhá drevená stavba využívaná ako herňa s výmerou 100 m2 postavená na pozemku 480 m2 a príjazdová cesta s parkovacími státiami, cca 150 m2. Poloha domu ponúka možnosti prechádzok, výletov, turistiky, v zime bežkovania a lyžovania lyžiarskom stredisku Veľká Rača. Oščadnica ponúka viaceré cykloturistické trasy, od nenáročných pre rodiny s deťmi až po náročné trasy pre fajnšmekrov. Dom má dobré dopravné napojenie na diaľnicu a je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. Dispozícia domu Hlavný vstup do domu je od mostíka vedúceho z parkoviska a od súkromnej príjazdovej cesty. Pred vstupom do domu sa nachádza terasa so sedením s výhľadom na pozemok. Prízemie: Vstup do domu tvorí predsieň. Vo vstupnej časti predsiene sú schody do pivnice, v zadnej časti predsiene sú schody vedúce do horného poschodia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom a krbom. Ďalej je tu SAUNA, dve kúpeľne, samostatné WC, špajza a technické zázemie: sklad, technická miestnosť s práčkou. V zadnej časti drevenice sa nachádza dreváreň, ktorá ma samostatný vstup z exteriéru a slúži okrem uloženia dreva na odloženie bicyklov, lyží a turistického a iného vybavenia (napr. kotlík na guláš). Smerom nahor sa po schodoch prechádza do nočnej časti domu: 1. poschodie domu: Na poschodí sú štyri spálne s manželskými posteľami a možnosťou prístelky, samostatné WC, šatník, priestranná chodba a otváracie – sklopné schody na povalu. -1. poschodie domu: Dom je podpivničený pod úrovňou obývacej izby. Záhrada: Záhrada je nádherná, udržiavaná, v štýle parkovej úpravy. Nachádza sa tu jazierko s rybičkami, altánok na posedenie, ohnisko ma opekanie a kúpacia kaďa. Samostatná drevená stavba je využívaná ako herňa, je v nej biliard, stolný futbal, stolný tenis, šípky, detský kútik a posedenie na sedačke. Základný stavebno – technický popis: Dom je jedna z najstarších dreveníc v Oščadnici, prvý krát bola zrekonštruovaná v roku 1932 a potom kompletne zrekonštruovaná v roku 2011 – pôvodná drevenica bola rozobratá, ošetrená a nanovo postavená a dobudovaná. Drevenica je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom. Konštrukčný materiál je drevo, na hornom poschodí pórobetón. Strecha je z plastového šindľa. Okná sú plastové. Kuchyňa: Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, mraznička, elektrická varná platňa, mikrovlnka, rýchlo varná kanvica, elektrická rúra, umývačka riadu. Kúpeľne: Prízemie: 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom, 1 x samostatné WC 1. poschodie: samostatné WC Kúrenie a vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené krbom na drevo v obývacej izbe s možnosťou vykurovania aj horného poschodia pomocou výduchov. Okrem toho je v každej miestnosti možné kúrenie elektrickými radiátormi so samostatným termostatom, na WC a v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrika, internet. Pri dome na pozemku je žumpa. Plyn je dovedený k ceste. VÝHODY DREVENICE: - možnosť okamžitého bývania na vlastnú rekreáciu alebo prenájom - nádherný, veľký, udržiavaný pozemok so súkromím - ponúka relax, oddych a zábavu: sauna, herňa, altánok, ohnisko, jazierko s rybičkami, kúpacia kaďa - v lone prírody a blízko strediska Veľká Rača - Oščadnica Cena: Cena je 299.000 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

DAHLEH- Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v jednej z najkrajších rekreačných oblastí západného Slovenska – Buková, časť Závršie, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie pokojného života v lesnom prostredí s komfortom rodinného domu, čo z nej robí ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie. Chata bola postavená v roku 1986 z tehly a v rokoch 2010 – 2015 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, fasádny obklad, výmenu okien za plastové s dvojsklom, nové rozvody vody, kúrenia a elektriny, ako aj obnovu vnútorných povrchov. Nehnuteľnosť je plne zariadená a predáva sa vrátane vybavenia, takže novému majiteľovi ponúka okamžitý komfort bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z troch podlaží. V suteréne (50,86 m²) sa nachádza garáž, technická miestnosť, 2x sklad a schodisko. Prvé nadzemné podlažie (63,46 m²) tvorí priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom, samostatná izba, kúpeľňa s WC, chodba, veranda a balkón. Druhé nadzemné podlažie (50,86 m²) ponúka tri izby, chodbu, WC a terasu s výhľadom na okolité lesy. Chata stojí na pozemku s výmerou 694 m² s mierne svahovitým terénom a južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň zaliata slnkom. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná studňa, žumpa, elektrina a centrálne vykurovanie na tuhé palivo doplnené o krb v obývačke, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým alebo kombinovaným bojlerom. Z architektonického hľadiska má chata murované nosné steny do 40 cm, železobetónové stropy, sedlovú strechu s asfaltovým šindľom a betónové základy. Kvalitná konštrukcia spolu s modernizáciou zaručujú dlhodobú životnosť a bezstarostné užívanie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichej chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, obklopená zeleňou, čistým vzduchom a úplným súkromím. Prístup je po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť počas celého roka. Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s plnohodnotným komfortom rodinného domu – či už na víkendový relax, alebo ako celoročné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 165,18 m2 pozemok: 694 m2 balkón: áno parkovanie: garáž poschodie: 0 pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Nachádza sa v chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, v tichej a pokojnej časti Buková – Závršie, obklopená lesmi, zeleňou a čistým vzduchom. -Ide o jednu z najžiadanejších rekreačných lokalít v okrese Trnava, vhodnú na trvalé bývanie aj víkendový oddych. -Výborná dostupnosť – len približne 25 minút autom do centra Trnavy po pohodlnej ceste cez Smolenice. -Do Bratislavy sa dostanete približne za 90 minút, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. -Asfaltová prístupová cesta umožňuje celoročný bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch. -Okolie ponúka množstvo možností na turistiku a relax v prírode, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Buková – obľúbené miesto na kúpanie a rybolov. BENEFITY: -Celoročne obývateľná chata po rekonštrukcii – kompletné obnovy od roku 2010 po 2015 (kúrenie, fasáda, okná, zateplenie, interiér). -Tichá a súkromná lokalita v srdci prírody – chránené územie Malých Karpát s čistým vzduchom a pokojom. -Dvojitý zdroj vody – napojenie na verejný vodovod aj vlastná studňa. -Vykurovanie krbom aj ústredným kúrením – komfortné teplo počas celého roka, možnosť kombinovaného ohrevu vody. -Slnečný pozemok s južnou orientáciou – krásne presvetlený dom, terasa s výhľadom do lesa a ideálne prostredie na oddych. CENA: 218 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Na predaj chata s krásnym výhľadom na dolinu – Terchová, lokalita Horná Tižina (smer Šípková) Video: youtube.com/shorts/6hnqGlzlVvo?feature=share Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatu v obľúbenej lokalite Terchová, s nádherným panoramatickým výhľadom na celú dolinu. Chata je postavená na slnečnom a oplotenom pozemku o výmere 424 m², so zastavanou plochou 44 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, WC so sprchovým kútom, kuchyňa spojená s obývačkou Poschodie: priestranná spacia miestnosť na celý pôdorys s balkónom Suterén: podpivničenie Na pozemku sa nachádza altánok. Chata je vybavená kamerovým systémom, napojená na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd (ČOV). Prístup: K chate vedie 800 m kamenistá prístupová cesta (ideálne vozidlo 4x4), zvyšok je asfaltová cesta. Prístup je možný aj v zimných mesiacoch. Okolie: V blízkosti sa nachádzajú len 4 obytné chalupy, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Výhody: Krásny výhľad na dolinu Súkromie a ticho Elektrická brána, kamerový systém Vlastná studňa, ČOV Možnosť celoročného využitia Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ID 2602

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m². Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy. Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru. Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách. TECHNICKÉ PARAMENTRE : Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ) a žumpu. VÝHODY:
 - krásna rodinná chalupa
 - veľký pozemok 
 - dobrá dostupnosť - výborná investícia (aj na prenájom) LOKALITA : Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí. V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku. Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. CENA : 209.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. TEL : 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňa Vykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Môžete sa ihneď nasťahovať - interiér je pripravený na bývanie! Predstavte si piatok podvečer. Žiadne kolóny, žiadne e-maily. Len vy, pohár vína a absolútne ticho, ktoré prerušuje len praskanie dreva v krbe. Táto 3-izbová chalupa s úžitkovou plochou 90 m² pri Starej Turej je pripravená stať sa vaším útočiskom. PREČO SI TÚTO CHALUPU ZAMILUJETE? Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite, tu nemusíte tráviť mesiace rekonštrukciou interiér - všetko podstatné je už spravené: - Interiér 100% bez investícií: Kompletne zrekonštruované rozvody, nové stierky, podlahy a vkusný nábytok, ktorý je SÚČASŤOU CENY. - Samostatná a plne vybavená kuchyňa: Nájdete tu všetko pre varenie – varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku aj mikrovlnnú rúru. - Komfortné bývanie: Kúpeľňa spojená s WC. - Teplo domova: Atmosférický krb s prieduchmi doplnený o inteligentné elektrické temperovanie. - Nízke náklady: Pri celoročnom bývaní sú mesačné náklady len 161 €. - Technická pripravenosť: Žumpa s objemom 15 m³, kombinácia obecnej vody s vlastnou studňou a elektrika dotiahnutá k bráne pre automatický pohon. POZEMOK A LOKALITA: Chalupa stojí na vlastnom pozemku s výmerou 658 m². Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára príjemnú atmosféru oddychu a robí z tejto nehnuteľnosti skutočné miesto pre relax. Bonusom sú okolité pozemky s celkovou plochou až 2 753 m², o ktoré sa stará miestne družstvo – vy si tak užívate veľkorysý priestor a výhľady bez nutnosti náročnej údržby. ÚPRIMNE O STAVE EXTERIÉRU: Interiér je v stave novostavby, no exteriér je v pôvodnom stave. Fasáda a strecha čakajú na vašu finálnu estetickú bodku podľa vlastného vkusu. Práve vďaka tomu sme dokázali udržať cenu na férových 139 990 € za kompletne zariadenú nehnuteľnosť. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte nám a dohodneme si termín. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Moderná rekreačná chata v prémiovom rezorte – súkromie, dizajn a oddych v jednom. V exkluzívnom chatovom rezorte vznikajú moderné rekreačné chaty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a nadčasový dizajn. Chata je riešená ako dvojpodlažná s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Interiér svetlý a plynulo prepojený s terasou a záhradou, čo vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle.Chata má moderné riešenie a nadčasový dizajn. Okrem rekreačného využitia ponúka aj dobrý potenciál na krátkodobý prenájom. Exteriér ponúka upravený rovinatý pozemok, terasu a súkromný bazén, ktoré zaručujú maximálny komfort počas letných mesiacov. Samozrejmosťou je prístrešok pre autá priamo pri objekte a dostatok súkromia v rámci rezortu. Úžitkova plocha: 77m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Prístupová cesta bude vyhotovená ako asfaltová, pričom vlastník má na nej spoluvlastnícky podiel. K dispozícii už len dve chaty: Variant A – prvý z prava dom (pohľad spredu), najväčší pozemok Najväčší pozemok v projekte, ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie a priestor. Pozemok: 328 m²- €, 79 950 € Stavba – holodom (bez bazéna): 150 000€ Cena spolu (holodom bez bazéna): ➡️ 229 950€ Voliteľné doplnky: dokončenie interiéru na kľúč: + 45 000 € bazén: + 25 000 € Variant B – ľavý tretí Kompaktnejší pozemok, výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty – vhodné aj ako investícia. Pozemok: 234 m²- 55 350 € Stavba – holodom (bez bazéna): 150 000 € Cena spolu (holodom bez bazéna): ➡️ 205 350 € Voliteľné doplnky: dokončenie interiéru na kľúč: + 45 000 € bazén: + 25 000 € Chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava – Lúč, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie letné destinácie na východnom Slovensku. Lokalita je známa širokými možnosťami oddychu aj aktívneho vyžitia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú pláže, bufety, reštaurácie, detské atrakcie, vodné športy a promenáda vhodná na prechádzky či bicyklovanie. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, páry aj skupiny priateľov. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/

Ponúkame na predaj útulnu murovanú rekreačnú chatu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, obklopenú zeleňou a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Chata sa nachádza na udržiavanom pozemku o výmere 761m²+ podiel na prístupovej ceste 87m², je vhodná na rekreáciu, oddych aj víkendové bývanie. Na pozemku sa nachádza : altánok, pričom vedľa neho je priestor vhodný na umiestnenie vírivky, krb, sklenník, ovocné stromy a kríky. Súčasťou pozemku je aj samostatný drevený záhradný domček, ktorý slúži ako hygienické a technické zázemie. V jednej časti je miestnosť s bojlerom a práčkou, v druhej časti sa nachádza sprcha a toaleta. Pozemok má svahovitý terén, je kaskádovito upravený smerom od spodnej časti nahor k chate. Chata prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová strecha a vybudovaný samostatný drevený záhradný domček so sanitárnym zázemím (sprcha, WC, bojler, práčka). Interiér je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité užívanie, prípadne na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, izba s výstupom na zateplenú povalu. Výmera chaty: cca 25m2 IS: elektrina, sezónná úžitková voda ( možnosť studňa), plastové nádrže (septik), kúrenie tuhým palivom, ohrev vody s elektrickým bojlerom Výhody: tichá lokalita v prírode krásne výhľady dobrý prístup autom / MHD ideálne miesto na oddych od mesta Záhradkárska oblasť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach, najmä vďaka tichému prostrediu, blízkosti centra a polohe v mestskej časti Košice – Sever, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších rezidenčných oblastí mesta. Kombinácia prírody a mesta, príjemná atmosféra a rastúca hodnota nehnuteľností robia z tejto lokality výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Vaša nová chata čaká na Vás! 🏡😊

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 106 m2 a pozemkom o výmere 544 m2. Dvojpodlažná, celoročne užívateľná chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite Modra časť Harmónia pri lese. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - 2 podlažia (1 podzemné podlažie a 1 nadzemné podlažie + podkrovie) 
- rok výstavby 1976
 - zastavaná plocha 49 m2
 - chata má pridelené súpisné číslo Základy: betónové
 Strecha: sedlová so škridľovou krytinou(cca 15 rokov menená krytina) Obvodové steny v suteréne aj v nadzemnom podlaží sú murované (30 cm)
 Vonkajšia fasáda: brizolit/drevený obklad
 Podlaha: dubové parketové vlysy /PVC/dlažba, plávajúca podlaha (podkrovie) DISPOZÍCIA: 
Suterén - osadený v teréne max do 1 metra
 
- relaxačná izba s krbom - sprcha - sauna - garáž s kotolňou PRÍZEMIE:
 - Vstup s úložným priestorom
 (skrine) - kuchyňa vybavená kuchynskou linkou
 - spoločenská izba 
 - dve spálne
 - kúpeľňa s vaňou
 - samostatná toaleta PODKROVIE: 34 m2
- vstup po schodoch
 - otvorená dispozícia
 - samostatná toaleta so strešným oknom - úložný priestor VYBAVENIE:
 - krb
 - plynový kotol Protherm
 
- niektoré okná vymenené za plastové (dvoj-sklo) /pôvodné okná s drevenými rámami
 - el. bojler na ohrev vody

 POZEMOK: výmera 544 m2 
- mierne svahovitý
 - okrasné dreviny a trávnik INŽINIERSKE SIETE:
 - betónová žumpa o objeme 9 m3 - zdroj vody: obecná voda
 - plyn
 - elektrina MESAČNÉ NÁKLADY: cca 100,- EUR Spevnená prístupová cesta vo vlastníctve 
Modry Parkovanie vo dvore a v garáži. LOKALITA: 
Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v prostredí Malých Karpát, v rekreačnej zóne Modra - Harmónia známou svojou vinárskou tradíciou. Je umiestnená v pokojnom prostredí v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností.
Občianska vybavenosť: v blízkosti ihrisko Okružná, služby, vinárne a rerštaurácie, kaviareň, škôlka, hotel a iné. V okolí sa nachádzajú možnosti pre rekreáciu, hubárčenie, turistiku v podobe turistických trás a šport. V blízkosti sa nachádza Priehrada Harmónia, prírodné kúpalisko či lyžiarsky svah.
V centre Modry je dostupná ostatná občianska vybavenosť. DOPRAVA:
 - autobusová hromadná doprava
 - cesta autom do Modry do 10 minút
 - 10 km Pezinok 
 Bez tiarch. Kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 286.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Hľadáte únik z ruchu mesta, balzam na stresy ktoré nám každodenný život prináša? Tak potom Táto ponuka je práve pre VÁS! plnohodnotná chalúpka v chatárskej oblasti s prístupom po spevnenej ceste, sa nachádza v Malých Karpatoch v katastri obce Šípkové pri Piešťanoch. Už len vjazd do chatárskej lokality vyvolá pocit upokojenia, POHĽAD na pozemok a okolitú panorámu s pastvinami a zalesnenými vrchmi, z CHALUPY vás utvrdí v tom že na tomto mieste si naozaj oddýchnete. Chalupa v klasickom chatárskom štýle s využitím každého kúska miesta s kapacitou na spanie cca 6 osôb, v prízemí kuchyňa s krbom, špajza, na 1poschodí obývacia izba s dvoj – lôžkom a krbovou pieckou, + schody do podkrovnej spálne, vonkajší sprchovací kút, wc ( klasická latrína). Chata je pripojená na elektrinu ( 220V), voda podzemná pitná k dispozícii počas letnej sezóny. Mierne svahovitý pozemok na ktorom sa nachádza spevnená plocha pre osadenie nadzemného bazénu, oplotenie živým plotom s okrasných drevín. Poloha chaty cca 1 km od obce Šípkové. Foto napovie viac o lukrativite tejto ponuky, ale najlepšie nájsť si čas na osobnú obhliadku nehnuteľnosti a vychutnať si ten pocit ktorý táto nehnuteľnosť dokáže v človeku vyvolať. Neváhajte, zavolajte kúpte si svoj kúsok Raja, pokoja, preto že? Bez stresu, bez zmätku – Predaj - kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je definovaný v liste vlastníctva ako rekreačná chata. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom horskom prostredí lokality Stupy, Pezinok. Ide o lokalitu, kde sa nehnuteľnosti takmer nepredávajú – dedičstvo je tu bežnejšie ako predaj, čo svedčí o jej jedinečnosti. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1000 m², ktorý ponúka súkromie, pokoj a nádherný výhľad na prírodu Malých Karpát. Toto nie je len chatka na víkendové pobyty, ale toto je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, kde je Vám doručovaná pošta a zabezpečený odvoz odpadu. Má všetko čo čakáte od rodinného domu. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 80,4 m² + terasa 31 m² • úžitková plocha: 120 m² • pozemok: cca 1000 m² (prenajatý od mesta Pezinok) Dispozícia: • Prízemie (60,2 m²): chodba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, WC, spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa • Poschodie (59,8 m²): 3 izby, z toho jedna s balkónom Technické vybavenie: • napojenie na elektrinu a obecnú vodu • kúrenie plynovým kotlom (nádrž na PB umiestnená v zemi v záhrade), alternatívne krbom alebo elektrickými radiátormi • odpad riešený žumpou (10 m³) Benefity lokality: • ticho, súkromie a nádherná príroda Malých Karpát • možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či zimného lyžovania (blízkosť strediska Pezinská Baba) • chata je čiastočne zariadená Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, víkendový únik z mesta alebo atraktívnu investíciu. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný zrub ideálny na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v čarovnom prírodnom prostredí. 3D obhliadka: Prízemie https://my.matterport.com/show/?m=BXTTQAUKs12 Poschodie https://my.matterport.com/show/?m=nyNtiRiesxf Video: https://youtu.be/OfeOtf3SpWw Základné info: • podlahová plocha : 260 m² • rozloha pozemku: 7 260 m² • počet izieb: 5 (na prízemí : spoločenská miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, schodisko, na poschodí: 3 samostatné izby, kúpeľňa a galéria) • terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby • krb vytvárajúci rodinnú atmosféru • krásny výhľad na okolie hôr a lesov • posledná chata pod lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie • územný plán nepovoľuje žiadne nové objekty v blízkom okolí, čím je zaručené pokojné prostredie • parkovanie pre 4 autá • blízkosť do mesta Nová Baňa, len 7 km • nehnuteľnosť sa predáva v stave, zodpovedajúcom fotografiám v inzeráte Lokalita a parkovanie: Zrub v Novej Bani je malý raj uprostred Slovenska, je obklopený lesmi, lúkami, čo poskytuje ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky, opekanie či hubárčenie. Obyvatelia môžu tráviť a užívať si čas v prírode, ktorá je priamo za dverami. Výhodami je blízkosť lyžiarskeho strediska, vodnej plochy Tajch, ktorá je ideálna pre šport, rybárčenie a oddych. Aj keď ide o pokojnejšiu lokalitu, v meste sú dostupné služby — obchody, školy, dopravné spojenia — čo robí lokalitu vhodnou aj na celoročné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred chatou pre 4 autá. Cena: 349 990 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Lokalita s množstvom zelene a krásnou prírodou ponúka čisté ovzdušie, ktoré je ideálne pre oddych a aktívny relax. Ak hľadáte únik od mestského ruchu, kde môžete relaxovať v prírode a zároveň mať blízko k mestským službám a zároveň hľadáte luxus a súkromie, zrub v Novej Bani môže byť ideálnou voľbou. Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou aj pre investičného klienta nakoľko je to turistami vyhľadávaná oblasť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj novú, priestrannú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá je v katastri vedená ako rodinný dom. Nachádza sa v tichej a slnečnej časti malebnej Španej Doliny, známej svojou historickou atmosférou a dychberúcimi výhľadmi. Prízemie Tvorí ho komfortná denná zóna: • vstupná predsieň a praktický kumbál pre uskladnenie • kúpeľňa a samostatné WC • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vykurovanie: úsporné podlahové kúrenie • atmosféra: príprava na krb s prieduchmi (aktuálne len na prízemí s možnosťou rozšírenia na poschodie). Poschodie Slúži ako súkromná oddychová zóna: • dve priestranné spálne • predsieň ideálna pre vytvorenie relaxačnej miestnosti alebo čitárne s výhľadom • WC s prípravou na umývadlo • vykurovanie: efektívne elektrické konvektory Technické špecifikácie a výbava • okná: kvalitné plastové s dekórom dreva, zabezpečujúce vynikajúcu tepelnú izoláciu • strecha: plastový šindeľ s dlhou životnosťou • inžinierske siete: obecný vodovod, napojenie na žumpu • ohrev vody: zabezpečený elektrickým bojlerom • prístup: kamenistá príjazdová cesta – zabezpečuje súkromie a pokoj • energetický potenciál: vďaka slnečnej orientácii a polohe je ideálna možnosť montáže fotovoltických alebo solárnych kolektorov pre minimalizáciu prevádzkových nákladov. Benefity • panoramatická terasa: okolo domu sa tiahne terasa s nerušeným výhľadom na okolitú prírodu. • kolaudácia ako rodinný dom: ponúka flexibilitu využitia – pre trvalé bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu. • firemné vlastníctvo: možnosť efektívneho prevodu podielu v s.r.o., čo môže priniesť daňové a účtovné výhody (nutná konzultácia s daňovým poradcom). Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu horskej atmosféry a moderného bývania. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá únik z mesta s ľahkou dostupnosťou (cca 15 min. do Banskej Bystrice) a kladie dôraz na kvalitu, výhľad a nízke prevádzkové náklady novostavby. Pre dohodnutie obhliadky, získanie kompletného cenníka a detailnej technickej dokumentácie,nás neváhajte kontaktovať. Sme pripravení poskytnúť komplexný servis vrátane financovania a právneho poradenstva.

Spoločnosť Rakúsky dom (www.rakuskydom.sk) Vám ponúka v predpredaji rekreačnú chatu v krásnom prostredí Nizkych Tatier za obcou Králova Lehota. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí pod lesom. Z jednej strany ho lemuje koryto Čierneho Váhu. Chata pozostáva z prízemia a podkrovia s celkovou úžitkovou plochou 86,35 m2. Nosný systém stavby tvorí moderná ekologická masívna konštrukcia z CLT panelov. Fasáda je odvetraná s dreveným obkladom z odolného termodreva. Strešná krytina je z falcovaného plechu. Chata disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním celého objektu a s diaľkovým ovládaním cez mobilný telefón. V prípade záujmu je možné zmeniť zdroj vykurovania za tepelné čerpadlo s doplatkom 11000 Eur. Doplnkovým zdrojom tepla sú krbové kachle. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spolu so vstupnou chodbou a technickou miestnosťou. Poschodie tvoria 3 izby a kúpeľňa. Chata sa predáva v štádiu holodom. Pozemok má veľkosť 310 m2. Na pozemku sa nachádza prípojka elektriky. Okolie ponúka široké spektrum športových a rekreačných aktivít. V okruhu 15 km sa nachádza 6 menších lyžiarskych stredísk plus najväčšie slovenské lyžiarske stredisko Jasná. Do pol hodiny cesty autom sa dostanete napríklad na Štrbské Pleso alebo do aquaparkov Tatralandia a Bešeňová. Lokalita je vhodná taktiež na rôzne cyklo výlety. Priamo pred pozemkom vedie Liptovská cyklomagistrála. Na chatu je vydané právoplatné stavebné povolenie. Začiatok výstavby: apríl, ukončenie výstavby: júl 2026.

Ponúkame na predaj rodinný dom v krasnej prirode štiavnických lesov. Ak túžite po kvalitnej nehnuteľnosti na trvalé alebo rekreačné bývanie ste na správnej adrese. Dom prešiel 100 % rekonštrukciou - terenné úpravy, spevnené plochy, terasová dlažba, altánok, záhradný domček (20m2), nová komplet strecha zateplená zo všetkých strán (200 mm vlna), zateplené základy domu, fasáda, nové okná, komín, izolácia podlahových plôch, podlaha, el. rozvody, kúrenie (kotol a bojler tep. vody Junkers), krb, kuch. inštalácia, značkové spotrebiče. Dom sa nachádza sa v dedinke Hontianske Trsťany, v jej tichej koncovej časti. Na skok od okresného mesta Levice a kúpeľného mesta Dudince. Dom je napojený na všetky prípojky: plyn, kanalizácia, elektrika, voda. Internet je samozrejmosťou (T-COM). Dom je strážený kamerovým systémom. Dom dispozične pozostáva z obývacej izby spojenou s priestrannou kuchyňou, menšej a väčšej spálne, chodby, kúpelne a technickej miestnosti. Dom sa ponúkana s kompletným zariadením, alebo podľa dohody. K domu sa viaže platné stavebné povolenie na prístavbu dvoch spalní. Vzdialenosti: Dudince - 8 km - 10 minúť, Levice - 19 km - 15 minúť, Bratislava - 150 km - 1,5 hod. Banská Bystrica - 80 km - 1 hod. Ostatné infomácie Vám radi doplníme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. RK prosím nekontaktovať.

Unikátna nehnuteľnosť v priamom dotyku s divokou prírodou Nízkych Tatier, definovaná absolútnym súkromím, prítomnosťou potoka a nerušeným výhľadom na okolitú faunu. Na samotnom konci Jánskej doliny, v tichom objatí ničím nerušenej prírody a šumu horského potoka, sa nachádza veľkorysý objekt z roku 2009 s rozlohou 480 m², situovaný na výnimočnom pozemku s výmerou viac ako 6 000 m² v dlhodobom 99-ročnom nájme. Nehnuteľnosť ponúka 7 samostatných apartmánov, spoločenskú miestnosť, herňu a jeden 3 izbový byt so samostatným vstupom. Jedinečná investícia pre náročných. Panoramatické výhľady, les, ticho, súkromie, čerstvý vzduch, potok a zároveň v blízkosti bazény, wellness, reštaurácie, turistika ,lyžiarske strediská, cyklotrasy, jaskyňa, výborné pripojenie na D1 smer ZA-BA, PP-PO-KE, Liptovský Mikuláš 9km a to nie je ani zďaleka všetko, čo ponúka táto majestátna nehnuteľnosť. Vážení, vitajte v raji! Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hracia miestnosť, spoločenská miestnosť, plne zariadený apartmán s východom na terasu a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 apartmány, každý z nich je plne zariadený s východom na balkón a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Na druhom poschodí nájdete 2 apartmány s východom na balkón a jedna samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa. Pridanou hodnotou tohto domu je aj samostatný 3 izbový- poschodový byt s vlastným vstupom, ktorý má 2 samostatné východy na terasu s panoramatickými výhľadmi. Pozostáva z: – Vstup, – Kúpeľňa, toaleta na prízemí, – Kuchynská miestnosť prepojená s obývacou miestnosťou v ktorej sa nachádza krb, – Na poschodí 2 samostatné izby s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. Tento apartmánový dom sa v minulosti prenajímal s maximálnou vyťaženosťou a obrovským záujmom o prenájom vďaka polohe, prostrediu, vybaveniu a dostupnou rekreáciou v blízkosti. Technické prevádzkové vybavenie tejto nehnuteľnosti je na špičkovej úrovni ( tepelné čerpadlo, zásobníky vody 900l, 2 studne, lapač tukov zabudovaný v zemi, čistička odpadových vôd) a preto sú mesačné prevádzkové náklady na celý objekt len 330,- €, čo ponúka samozrejme investičnú príležitosť pre nového majiteľa prípadne honosné rodinné sídlo uprostred „ničoho a zároveň všetkého. Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy. Lokalita Liptovský Ján ponúka: – Je jedna z najvyhľadávanejších turistických oblastí na Slovensku, – Termálne kúpele, – Jaskyne,( 3km je Stanišovská jaskyňa, Demänovská jaskyňa 18km) – Bazény, – Turistické chodníky, – Lyžiarske strediská, – Cyklotrasy – Liptovský Mikuláš 9km, Bešeňová 24km, Jasná 24km, Predaj nehnuteľnosti s takou lokáciou je skôr raritou a preto neváhajte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami.

Plánujete si kúpiť chatu s možnosťou kvalitného celoročného využívania a bývania? A navyše, ktorá je umiestnená v lone nádhernej prírody pohoria Javorníky, v území, ktoré je súčasťou chránenej krajinnej oblasti, v lokalite plnej lyžiarskych vlekov, turistických chodníkov a cyklotrás? A tiež hľadáte oddych a unikáte pred zhonom mestského života ...? Máme pre Vás ponuku – predaj celoročne obývateľnej rekreačnej chaty v chatovej oblasti v osade Čertov, v obci Lazy pod Makytou, okres Púchov. V bezprostrednom okolí chaty sa nachádza ďalších deväť chát a hotel. Ku chate vedie asfaltová cesta, s možnosťou parkovania dvoch vozidiel. K chate patrí mierne svahovitý pozemok s výmerou 309 m2, chatou zastavaná plocha tvorí výmeru 44 m2 (s pozemkom spolu 353 m2). Úžitková plocha chaty je 60,80 m2 DISPOZÍCIA: Dvojpodlažná chata je podlažiami rozdelená na dennú (prvé podlažie) a nočnú časť (druhé podlažie). Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa (umývadlo a toaleta) a ... ako v žiadnej kvalitnej chate, ani tu nesmie chýbať krb, ktorým pomocou teplovzdušných rozvodov, sú vykurované aj izby na vrchnom podlaží. Na druhé podlažie vedie drevené schodisko. Sú tu 2 spálne a kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo a toaleta). Z okien obidvoch spální je výhľad na okolitú prírodu a na športový areál priľahlého hotela, v ktorom sa dá aj prestravovať, aj si v bazéne zaplávať. Chata je vybavená zabezpečovacím systémom. Kúrenie je variabilné: 1. Elektrickými konvektormi 2. Krbom – teplovzdušným rozvodom do miestností I. a II. NP, plus v chate je ústredné teplovodné kúrenie (radiátor v každej miestnosti) – ohrev vody do radiátorov cez výmenník nainštalovaný nad krbovou vložkou Všetky okná v chate sú plastové s vonkajšími drevenými okenicami. Podlahy na druhom podlaží sú laminátové, prvé podlažie má keramickú dlažbu. Inžinierske siete: elektrina, voda z vodného zdroja hotela František – chata má meranie spotreby vody (verejný vodovod).Odpad je riešený spoločnou čističkou odpadových vôd pre všetky chaty. K domu patrí parkovacie miesto pre jedno motorové vozidlo, ktoré je hneď pri chate, druhé parkovacie miesto je pod kopcom vo vzdialenosti nie väčšej ako 100 metrov. Z vonkajšej strany chaty v suteréne sú priestory, ktoré sa dajú využiť na uskladnenie dreva alebo ako príbytok pre štvornohého miláčika. Pozemok je neoplotený, hranicu pozemku z východnej strany tvoria vysadené tuje. Okrasné kríky a kvety dotvárajú nádhernú atmosféru prostredia. Chata bola daná do užívania v roku 2005 a môže slúžiť na rekreáciu a bývanie 4 – 5 člennej rodiny. Osada Čertov je vyhľadávanou oblasťou milovníkov turistiky a lyžovania. Lyžiarske vleky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí chaty, najbližší vlek (pre najmenších) je vzdialený iba 200 m od chaty, ďalšie vleky sú do 1 kilometra a do vyššej nadmorskej výšky na vrch Javorníkov s názvom Kohútka sa dá dostať do 5-ich minút cesty autom. Cesta z hlavného mesta Bratislavy ku chate trvá 2 hodiny, cesta zo Žiliny trvá 1 hodinu. Lokalita očarí a patrí k najkrajším zážitkom tohto druhu trávenia voľného času, turistiky a lyžovania na Slovensku. Súčasťou aktívneho trávenia času je tu možnosť využiť aj ponuku neďalekého hotela Wellness Hotel Čertov na zrelaxovanie. Chata s okolím je dokonalým miestom, kde sa dajú zregenerovať sily, užiť si čerstvý vzduch, upokojiť myseľ a otvoriť sa komunikácii s prírodou, užiť si to, čo nám ponúka. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. Garancia profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..