Rekreačné nehnuteľnosti, Slovensko

HERRYS - Na predaj exkluzívny rekreačný dom s vlastnou plážou v lokalite jazero Nové Košariská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný, exkluzívny 3 izbový rekreačný dom v atraktívnej lokalite Nové Košariská-Rovinka priamo pri jazere, s vlastnou plážou. Táto výnimočná nehnuteľnosť s výmerou 125 m2 Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Krásna terasa ponúka jedinečný výhľad priamo na jazero, od ktorého nás delí pár krokov. K dispozícii je krásna 3- úrovňová pláž s vlastným mólom. Výnimočnosťou tejto chaty je popri krásnej architektúre aj priestranná profesionálne udržiavaná záhrada a funkčný pôdorys. BENEFITY •exkluzívna poloha pri krásnom jazere Nové Košariská-Rovinka, prvá línia, vlastná pláž •udržiavaná záhrada so záhradným domčekom a 2 exteriérovými parkovacími státiami •celoročne obývateľné •novostavba •výborné cestné spojenie •funkčný pôdorys •pekné, štýlové interiérové zariadenie •klimatizácia DISPOZÍCIA Rekreačný dom pozostáva z 2 poschodí. Na 2. poschodí, ktoré je dostupné aj z exteriéru sa nachádza vstupná hala, obývačka, 2 šatníky, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádza priestranná kuchyňa, technická miestnosť a sklad. Z kuchyne je východ na krásnu zelenú terasu s výhľadom na jazero. Dom sa predáva kompletne zariadený a je celoročne obývateľný. LOKALITA •Blízkosť prírody & krištáľovo čistej vody •Výborná dostupnosť •Uzatvorený areál •Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná •Vhodná na rezidenčné aj rekreačné účely CENA 580 000,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá spája tradičné remeselné spracovanie s modernými technológiami a vysokým štandardom bývania. Zrub je vyhotovený z masívnej drevenej guľatiny v kombinácii s prírodným kameňom, čo mu dodáva reprezentatívny charakter a nadčasovú estetiku. Hlavné benefity: - masívna drevená guľatina z červeného smreka v kombinácii s prírodným kameňom - Loxone inteligentný systém pre riadenia domu - veľkorysá galéria s centrálnym kamenným krbom - wellness zóna - sauna + vírivka - veľkoformátové presklenia s výbornou svetelnosťou - kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a spotrebičmi AEG - podlahové vykurovanie + veľkoformátová dlažba na prízemí - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom - rekuperácia - kamerový systém, alarm, posuvná brána - parkovanie pre 3 autá Dispozícia: Dominantou interiéru je veľkolepá hlavná obytná časť s galériou a impozantným krbom, ktorá vytvára mimoriadne pôsobivú atmosféru. Veľkoformátové okná zabezpečujú výborné presvetlenie a kontinuálne vizuálne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi AEG a doplnená trvácnou kamennou pracovnou doskou. Na prízemí sa nachádza podlahové vykurovanie a veľkoformátová dlažba, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného užívania. Kúpeľňa je riešená nadštandardne – s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom. Súčasťou vybavenia je aj wellness zóna pozostávajúca zo sauny a vírivky, ktorá poskytuje možnosť privátnej regenerácie. Podkrovie s kobercom ponúka útulnú a tichú nočnú zónu s priamym vstupom na balkóny. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, alarmom a disponuje posuvnou bránou. Parkovanie je komfortne riešené pre tri vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Golfovej ulici vo Veľkej Lomnici, ktorá patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v regióne. Prostredie je pokojné, exkluzívne a s nadštandardným urbanistickým charakterom. Lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť golfového rezortu, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier poskytuje výnimočné podmienky pre celoročné športové a rekreačné aktivity, pričom je ideálna aj pre trvalé rodinné bývanie alebo prémiovú rekreačnú investíciu. Výmera: Zastavaná plocha: 197 m2 Interiér: 250 m2 Pozemok: 972 m2 Cena: na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub v tichom prostredí obce Jahodná, len pár krokov od ramena Dunaja. Tento výnimočný rekreačný zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice, s vlastným mólom a udržiavaným pozemkom, ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Hlavné benefity: - pokojná lokalita priamo pri dunajskom ramene, ideálne miesto na oddych - priamy výhľad na rameno Dunaja - priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady - praktický balkón na poschodí - masívna drevostavba z kvalitných guľatín - autentická atmosféra horskej chaty - udržiavaný, rovinatý pozemok s množstvom zelene - krb v srdci zrubu - kúpeľne obložené kvalitnými kamennými talianskymi obkladmi - celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Zrub pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a vstup na terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby s východom na balkón a dostatok priestoru na rodinné alebo víkendové využitie. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a medzi guľatinami je vyplnený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou plynového vykurovania a veľkého krbu, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti. Okná sú drevené, strechu pokrýva kvalitná Cembrit krytina. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého kameňa. Lokalita: Jahodná je krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 15 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec Jahodná ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, reštaurácie, obecný úrad, škôlku. Cena: 480 000 eur Výmera: 300 m2 zastavaná plocha 500 m2 pozemok Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj chalupu s čarovnou atmosférou priamo v obci Bohunice, na úpätí Štiavnických vrchov. Kúpa tejto nehnuteľnosti prináša novému majiteľovi pokojné bývanie v malebnom prostredí vidieckej obce, dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Veľký pozemok poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho zázemia. Hlavné benefity: - krásne prostredie Štiavnických vrchov - autentický interiér, pôvodné historické prvky z roku 1851 - veľký pozemok s priestorom pre ďalšie využitie - tiché a pokojné vidiecke prostredie mimo ruchu mesta - blízkosť turistických a cyklistických trás, hubárskych lokalít a prírody Chalupa: Chalupa je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, čo podčiarkuje jej historickú a architektonickú hodnotu. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vlastniť krásny historický dom s pôvodnými prvkami, aký sa na trhu objavuje len zriedkavo. Citlivou obnovou môže vzniknúť bývanie alebo rekreačné miesto s neopakovateľnou atmosférou, ktoré spojí tradíciu s moderným komfortom. Pozemok: Pozemok je na liste vlastníctva vedený prevažne ako zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajú sa na ňom okrem chalupy staršie hospodárske budovy. Zvyšná časť je zapísaná ako záhrada, ktorá môže slúžiť na pestovanie, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera tak spája praktickú funkčnosť s príjemným prostredím pre relax aj záhradkárčenie. Lokalita: Obec Bohunice sa nachádza približne 19 km od okresného mesta Levice, kam sa autom dostanete za necelých 20 minút. Vďaka polohe na úpätí Štiavnických vrchov ponúka nádherné prírodné prostredie, ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Priamo v obci sa nachádza známy, historický vodný mlyn a náučný banský chodník. V širšom okolí môžete navštíviť skalné obydlia v Brhlovciach, približne 15 minút autom, prírodnú rezerváciu Horšianska dolina 12 minút autom alebo si oddýchnuť pri jazere Zbrojníky okolo 25 minút autom. Levice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia, historický hrad s Tekovským múzeom či rekreačné stredisko Margita-Ilona. Za relaxom sa môžete vydať aj do neďalekých kúpeľov Santovka, 20 minút autom alebo do Banskej Štiavnice, čo predstavuje 27 minút autom. Cena: 45 000 eur Výmera: Zastavaná plocha chalupy: 147 m² Výmera pozemku: 1 204 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj drevenú zrubovú chatu s čarovnou atmosférou, ukrytú v srdci Národného parku Muránska planina. Miesto, kde vás ráno vítajú slnečné lúče, prechádzajúce cez koruny stromov, sprevádza žblnkot potoka, spev vtákov a pritom sa sem dostanete pohodlne po asfaltovej ceste počas celého roka. Hlavné benefity: - celoročný prístup autom po asfaltovej ceste - zrub v súkromnej oblasti - nová výstavba už nie je možná - autentický interiér so zachovanou atmosférou zrubu - poctivá stavba s murovanými základmi a masívnym drevom - celoročné zázemie – voda, kúrenie, splachovacie WC - energetická sebestačnosť vďaka fotovoltaike a generátoru - kôlňa, udiarnička a dve drevárne, ako praktické zázemie - slnečný pozemok s potokom a panoramatickými výhľadmi - turistika, cyklotrasy a bežky rovno od dverí K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, no samotný vstup k zrubu zostáva ukrytý. Nenápadná odbočka smerom do lesa ho chráni pred zrakmi okoloidúcich. Ak neviete, kde hľadať, jednoducho ho nenájdete. Na pozemok vstúpite cez drevenú lávku ponad potok, ktorá pôsobí ako z rozprávky. Miesto bez signálu, bez hluku, bez výčitiek. Spojenie so svetom zabezpečuje satelitný telefón, no možno po ňom vôbec nesiahnete. Tento zrub je stvorený pre tých, ktorí túžia na chvíľu zmiznúť a znovu sa nadýchnuť. Dispozícia: Dispozícia zrubu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort celoročného užívania. Na prízemí sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom a sporákom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba praktická špajza, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Masívne drevené schodisko vedie do podkrovia, kde sa otvorený priestor delí na nočnú zónu, oddychovú časť s TV a pracovný kút. Dva balkóny na opačných stranách ponúkajú panoramatické výhľady do okolitej divočiny. Lokalita: Zrubový dom je situovaný iba 6 km od obce Závadka nad Hronom, kde máte k dispozícii supermarket, lekáreň, reštaurácie a základnú občiansku vybavenosť. Obec je dobre prepojená autobusovou aj vlakovou dopravou s Breznom, Tisovcom či ďalšími mestami. Priamo od zrubového domu sa napájate na turistické a cyklistické trasy Národného parku Muránska planina. V blízkosti nájdete známe miesta ako Muránsky hrad, sysľoviská Biele vody, Čertovu dolinu či skanzen Vydrovo. V zime sú dostupné lyžiarske strediská Telgárt a Polomka Bučník. Cena: Info v RK Výmera: Úžitková plocha: 92 m² Výmera pozemku: 393 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte únik z ruchu mesta, balzam na stresy ktoré nám každodenný život prináša? Tak potom Táto ponuka je práve pre VÁS! plnohodnotná chalúpka v chatárskej oblasti s prístupom po spevnenej ceste, sa nachádza v Malých Karpatoch v katastri obce Šípkové pri Piešťanoch. Už len vjazd do chatárskej lokality vyvolá pocit upokojenia, POHĽAD na pozemok a okolitú panorámu s pastvinami a zalesnenými vrchmi, z CHALUPY vás utvrdí v tom že na tomto mieste si naozaj oddýchnete. Chalupa v klasickom chatárskom štýle s využitím každého kúska miesta s kapacitou na spanie cca 6 osôb, v prízemí kuchyňa s krbom, špajza, na 1poschodí obývacia izba s dvoj – lôžkom a krbovou pieckou, + schody do podkrovnej spálne, vonkajší sprchovací kút, wc ( klasická latrína). Chata je pripojená na elektrinu ( 220V), voda podzemná pitná k dispozícii počas letnej sezóny. Mierne svahovitý pozemok na ktorom sa nachádza spevnená plocha pre osadenie nadzemného bazénu, oplotenie živým plotom s okrasných drevín. Poloha chaty cca 1 km od obce Šípkové. Foto napovie viac o lukrativite tejto ponuky, ale najlepšie nájsť si čas na osobnú obhliadku nehnuteľnosti a vychutnať si ten pocit ktorý táto nehnuteľnosť dokáže v človeku vyvolať. Neváhajte, zavolajte kúpte si svoj kúsok Raja, pokoja, preto že? Bez stresu, bez zmätku – Predaj - kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj chatu v k.u. Kunerad situovanú v tichom prostredí na okraji lesa v priamej blízkostí kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400m2, pričom zastavaná plocha je 37m2. Popis chaty a dispozícia: Chata je dvojpodlažná s klasickou sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom, ktorý je vhodný pre horské podmienky. Predná časť chaty disponuje pomerne veľkou krytou terasou s dreveným zábradlím o výmere 9m2. Chata má samostatný vstup zozadu na zvýšenom podlaží kde sa nachádza obývacia miestnosť spolu s kuchynským kútom a vstupnou chodbou. Toto podlažie je prepojené s podkrovím dreveným schodiskom. V podkroví sa nachádza veľkorysí priestor slúžiaci ako spálňa o výmere 21m2 s výstupom na balkón. Chata je napojená na elektrickú prípojku 220 a 400V. Vodu je nutné dobudovať, buď formou studne alebo napojením na obecný vodovod. Kúrenie je zabezpečené pomocou piecky na drevo alebo pomocou elektrických konvektorov. Chata je podpivničená. Okná sú drevené. Prístup ku chate je zabezpečený asfaltovou cestou. Okolitý pozemok je prevažne zatrávnený, obklopený lesom, s výbornými možnosťami na turistiku, cyklistiku alebo zber húb. Parcela poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj na vonkajšie aktivity. Ku chate patrí aj menšia kôlňa, ktorá slúži na úschovu dreva. Odporúčanie makléra: Chata disponuje TOP polohou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, ale zároveň sa nachádza v blízkosti intravilánu obce. Ďalšou výhodou je v priamej blízkosti kúpeľné mesto Rajecké Teplice, ktoré láka turistov a kúpeľných hostí z celého Slovenska a tiež zo zahraničia. Chata po rekonštrukcii môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Veľkou výhodou je pozemok v osobnom vlastníctve a samotná chata s popisným číslom. Chata a chalupa V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133976 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme vám exkluzívne iba u nás jedinečný rekreačný komplex v nádhernom horskom prostredí obce Fačkov, okres Žilina. Tento rozľahlý areál s celkovou výmerou 5.069 m² ponúka dve samostatné chaty, ideálne na investíciu, podnikanie či luxusné rodinné sídlo. Chaty sú situované na rozľahlom pozemku s vlastným ovocným sadom (120 stromov - jabloň, slivka, hruška, čerešňa) a súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromné jazero s kapacitou pre 1 000 pstruhov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ Perfektná lokalita – Nachádza sa v rekreačnej časti Jamy, v krásnej prírodnej scenérii, s výbornou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty I. triedy (Žilina – Prievidza). Centrum obce Fačkov je vzdialené len 5,5 km, Rajec 15 km a krajské mesto Žilina 36 km. ✔ Dve komfortné chaty – Každá chata prešla modernizáciou (2019 – 2022), pričom si zachovali svoj tradičný horský charakter. ✔ Veľkorysý pozemok – 5.069 m² poskytuje dostatok priestoru na rôznorodé využitie – oddych, rekreáciu, podnikanie či rozšírenie kapacít. ✔ Ideálne pre podnikanie – Vhodné na prenájom pre turistov, organizovanie firemných eventov, svadieb, teambuildingov alebo ako súkromný rezort pre rodiny. CHARAKTERISTIKA CHÁT Chata 1 (kompletne zrekonštruovaná v r. 2021-2022) Dispozícia: 3 podlažia – pivnica, denná časť s krbom, kuchynkou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, podkrovné izby. Moderné vybavenie: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, plastové okná, krbové kúrenie, elektrické konvektory. Rekonštrukcia zahŕňala: zateplenie, nová fasáda, výmenu interiérových prvkov a modernizáciu všetkých miestností. Vhodná na celoročné využitie. Kapacita 7 osôb. Chata 2 (čiastočná rekonštrukcia 2019) Dispozícia: 3 podlažia Potrebné dokončiť 2.NP a podkrovie Možnosť premeny na rodinné sídlo, penzión alebo horský hotel. Možná kapacita 40 osôb. MOŽNOSTI VYUŽITIA ✔ Investícia s vysokým výnosom – Prevádzkujte penzión alebo horský hotel v atraktívnej turistickej destinácii. ✔ Podnikanie v eventovom biznise – Perfektné miesto na svadby, oslavy, teambuildingy či firemné školenia. ✔ Rodinné sídlo snov – Unikátne miesto na oddych, ďaleko od ruchu mesta, v lone prírody. ✔ Prenájom turistom – Skvelé pre lyžiarov, turistov a milovníkov prírody, vďaka blízkosti Fačkovského sedla a lyžiarskych stredísk. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY ✔ Blízkosť prírody – tiché a malebné prostredie ideálne na relax, turistiku a rekreačné aktivity ✔ Poľovníctvo – oblasť sa nachádza v uznanom poľovníckom revíri ✔ Turistické a cyklistické trasy – množstvo značených trás vedúcich cez nádhernú krajinu s výhľadmi na okolie ✔ Blízke lyžiarske strediská – zimné športy sú v dostupnej vzdialenosti ✔ Výborná dostupnosť – rýchle spojenie do najbližších miest Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, poľovníkov, rybárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kľudné prostredie na rekreáciu či podnikanie v oblasti turizmu. Ak hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať! Cena: 490.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016097. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE)o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ ÚPLNE ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU VO VYHĽADÁVANOM STREDISKU "DUCHONKA" ZASTAVANÁ PLOCHA CHATY 80m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY 116 m2 + Garáž 18m2 VÝMERA POZEMKU 658m2 TECHNICKÉ PARAMETRE REKREAČNEJ CHATY – Stavebný materiál obvodového muriva kváder 300mm – Plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe SALAMANDER – Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním – Úplna výmena elektroinštalácie – Úplna rekonštrukcia interiéru aj exteriéru chaty – Úplná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024 – Vykurovanie KRB + 2x Klimatizácia 3,5kw MIDEA – Vykurovanie v izbách cez elektrické radiátory – Fotovoltaické panely s výkonom 4kw – LOGITEX ohrev vody 200l bojlér – Kamerový systém + pohybové senzory – Betónová žumpa 10m3 – Internet O2 ( vzduchom 5G sieť ) – Prestrešená terasa so sedením – Nerezová vírivka pre 6 ľudí ( s celoročným využitím ) vyhrievaná drevom – Kombinovaná sauna ( infrasauna + fínska sauna ) – Postavený v roku 1983 – Predáva sa plne zariadená – Kapacita 12 ľudí – 2 kúpeľne – 2x WC – Mesačné náklady 40€ – Vydláždené parkovacie plochy pre viac automobilov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú chatu, ktorá nie je len miestom oddychu, ale predovšetkým plne funkčným a zabehnutým investičným projektom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a dlhodobo dosahuje vysokú vyťaženosť počas celého roka, čo zabezpečuje rýchlu návratnosť investície. Chata má kompletne nastavený a overený systém prenájmu, ktorý nový majiteľ preberá bez nutnosti ďalších vstupných nákladov či dlhého rozbiehania. Predávajúci poskytne budúcemu vlastníkovi kompletnú agendu prenájmu, vrátane: vybudovanej a stabilnej klientely aktívnych profilov na overených prenajímateľských platformách know-how a procesov, ktoré zabezpečujú plynulý chod a vysokú obsadenosť Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým príjmom, ale aj pre klientov, ktorí chcú chatu využívať čiastočne pre seba a zároveň ju výhodne prenajímať. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu oddychu, podnikania a stability, pričom nový majiteľ môže pokračovať presne tam, kde predávajúci končí – bez rizika, bez experimentovania, s reálnymi výsledkami. LOKALITA DUCHONKA: Duchonka – stabilná rekreačná lokalita s investičným potenciálom Duchonka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na západnom Slovensku. Je známa jedinečnou kombináciou vodnej nádrže, lesného prostredia Považského Inovca a dlhodobo vybudovanej rekreačnej infraštruktúry. Vďaka týmto faktorom si lokalita udržiava stabilnú návštevnosť počas celého roka a patrí medzi overené destinácie pre rekreáciu aj investície do nehnuteľností. Významnou dominantou oblasti je vodná nádrž Duchonka, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu a relaxu pri vode. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či hubárčenie. Počas zimných mesiacov je lokalita vyhľadávaná na pokojný oddych mimo mestského prostredia. Rekreačný charakter dopĺňa ponuka reštaurácií, bufetov, športovísk a sezónnych podujatí. Jednou z hlavných výhod Duchonky je jej výborná dostupnosť. Od mesta Topoľčany je vzdialená približne 15 km, obec Prašice sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom. Bratislava je vzdialená približne 110 km, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť pre víkendové aj krátkodobé pobyty. Strategická poloha a celoročná využiteľnosť robia z Duchonky atraktívne miesto pre krátkodobý prenájom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, pármi, skupinami priateľov aj firemnými klientmi. Práve táto rozmanitá cieľová skupina zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní a vysokú obsadenosť rekreačných nehnuteľností. Duchonka je výnimočná tým, že spája prírodné prostredie s funkčnou rekreačnou zónou, pričom ponúka pokoj aj aktívne vyžitie na jednom mieste. Obmedzená výstavba nových chát a dlhodobý záujem o lokalitu zvyšujú hodnotu nehnuteľností a posilňujú jej investičnú stabilitu. Kúpa chaty na Duchonke predstavuje rozumné spojenie rekreačného využitia s investičným potenciálom v lokalite, ktorá má dlhoročnú tradíciu, stabilný dopyt a pevné postavenie na slovenskom rekreačnom trhu. DUCHONKA – TOPOĽČANY 15km DUCHONKA – NITRA 60km DUCHONKA – BRATISLAVA 110km V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk. Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI Bývajte pod Tatrami v novovybudovanej luxusnej štvrti Stará lesná v „Chalet Grandview“ s exkluzívnym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. HT reality ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný Chalet s 3 kúpeľňami- Chalet A. Chalet A – suterén: 67,39 m2, 1NP: 66,95 m2, 2NP: 60,83 m2, ÚP spolu: 194,63 m2 Chalet B – rezervovaný PODORYSY NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku každému Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o výmere 341 m2. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla so zateplením, energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku z 3 strán a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

Directreal Office - Chcešmať svoju vlastnú chatu pri jazere v prestížnom golfovom rezorte? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú chatu priamo v srdci Donovalov v časti Mistríky v tesnej blízkosti zjazdovky. CHATA: Jedná sa o drevostavbu rekreačnej chaty z roku 2006 s prístreškom pre dve autá, altánkom, vykurovanou lyžiarňou a garážou pre snežný skúter. Strecha chaty bola vymenená pred tromi rokmi a chata je vo výbornej kondícií bez ďalšej nutnosti investície. Chata je zabezpečená bezpečnostným systémom napojeným na centrálu SBD - alarm. Chata je vykurovaná elektrickým kotlom na mobilné ovládanie s radiátormi v izbách a podlahovým vykurovaním v spoločných priestoroch (kuchyňa, obývacia izba, chodba). V kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec a v obývacej izbe krb. Rekreačná chata ponúka ubytovanie pre 10 osôb v 5 samostatných izbách. Celková úžitková plocha chaty je 121,32 m2 + 20,5 m2 lyžiareň + 9,20 m2. DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná chodba, wc, komora, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom 2 NP - priestranná chodba s výstupom do všetkých izieb, 4 kompletne zariadené izby, kúpeľňa s WC suterén - prístupný z vonkajšej strany - vykurovaná lyžiareň s radiátorom pre sušenie lyžiarok, garáž pre motocykle 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AiPwZTLVPRF LOKALITA: Chata sa nachádza v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska xx a lyžiarskeho strediska Donovalkovo. Chata je situovaná v pokojnom prostredí v slepej ulici obklopená v úpätí lesov. Je ideálna na rekreáciu a oddych od mestského ruchu. Svahy sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje lyžovanie bez nutnosti presunu autom. Obec Donovaly je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít počas celého roka. Obec ponúka v pešej dostupnosti kompletnú vybavenosť a širokú škálu reštaurácií, kaviarní. POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 577 m2. Zastavaná plocha chaty je 80 m2 a na pozemku je možné vytvoriť dodatočné parkovacie miesto. CENA: 410.000 € NÁZOR MAKLÉRA: Chata Vás od príchodu očarí svojou jedinečnou atmosférou ktorú dokonale dotvára drevený vzhľad a drevené zatvárateľné okenice. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie či už pre vlastné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť nakoľko v tejto lokalite je vysoký dopyt krátkodobého ubytovania. Realitný maklér: Bc. Nikola Slobodníková, slobodnikova@bosen.sk, +421 944 324 429 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný kanadský zrub v obľúbenom horskom stredisku Donovaly. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou špičkovej remeselnej práce, prírodných materiálov a nadčasového dizajnu. Bonusom sú nádherné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a pokojná poloha s minimom susedov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 200 m² • Výmera pozemku: 530 m² • Rok výstavby: 2022 • Typ: dvojpodlažná exkluzívna stavba so suterénom Kvalita a technické riešenie: Zrub je postavený výlučne z prírodných materiálov – drevo, kameň, sklo, železo. Zrubovina bola ručne zhotovená a opracovaná dlhoročnou praxou v Kanade. V stavbe nie sú použité žiadne sadrokartónové konštrukcie; všetky obklady sú drevené alebo kamenné. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom. Dispozícia: Suterén • lyžiareň • kotolňa • technická miestnosť • priestranná garáž s elektrickou bránou 1. nadzemné podlažie • hlavný vstup • spa miestnosť: sauna, sprcha, samostatné WC • spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • otvorená galéria s panoramatickými výhľadmi, prístupná dizajnovým schodiskom 2. nadzemné podlažie • 3 izby • šatník • kúpeľňa s WC Exteriér a atmosféra: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej lokalite, takmer bez susedov. Exteriér dopĺňa terasa s výhľadmi a vonkajšia vírivka, ideálna na celoročný relax po lyžovačke či turistike., Celkovo: • 5 izieb • 4 spálne • 2 kúpeľne • 2 WC • suterén Kontakt: E-mail: georgehegyi@gmail.com Tel.: 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Nie každé leto je rovnaké. A nie každé miesto vám dá to, čo naozaj hľadáte. Pokoj. Súkromie. Investíciu do života, ktorá má skutočnú hodnotu. Priamo pri hladine Liptovskej Mary, v prvej línii súkromného rezortu, stojí zrub, ktorý splní vaše sny o dokonalom útočisku. Priestranná obývačka, štyri elegantné spálne, balkón s výhľadom, veľkorysý rovinatý pozemok so záhradným domčekom a krytou terasou na chvíle pohody s rodinou a priateľmi. Každé ráno sa zobúdzate s výhľadom na vodnú hladinu, každý deň prináša nové zážitky: paddleboardy, windsurfing, horské túry, lyžovanie v Západných a Nízkych Tatrách, golf, aquaparky Tatralandia a Bešeňová – a to všetko doslova na dosah. Tu máte priestor sa nadýchnuť. Oddýchnuť si. Vytvoriť spomienky, ktoré pretrvajú. A zároveň vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nie je len domovom, ale aj inteligentnou investíciou do budúcnosti. Zrub má navyše veľký potenciál na lukratívne krátkodobé prenájmy – s priemernou cenou 200 € za noc mimo sezóny a približne 400 € za noc počas hlavnej sezóny. Vaša letná rezidencia tak môže prinášať nielen radosť, ale aj zaujímavý pasívny príjem. Váš kúsok liptovského raja čaká. Stačí natiahnuť ruku. Energetický certifikát nebol predložený – podľa platnej legislatívy uvádzame energetickú triedu G. Neváhajte ma kontaktovať! Tomáš

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej časti obce Malá Lehôtka, ideálny na chalupu alebo víkendové bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 636 m². Charakteristika domu: 4 miestnosti, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na rekreačné alebo trvalé bývanie Suchá tehlová stavba – dom je odizolovaný, so základmi podbétonovanými proti vlhkosti Kamenná pivnica vhodná na skladovanie Zavedená elektrina a obecná voda priamo na pozemku Plyn sa nachádza pri pozemku, možnosť napojenia Záhrada ideálna na oddych, pestovanie alebo relax Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je suchá konštrukcia a stavebne zdravý základ. Tichá lokalita v blízkosti prírody je ideálnym miestom na oddych mimo mestského ruchu. Cena: 84.000,.eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PEGAS REAL exkluzívne ponúka na predaj nadhérný vidiecky dom - chalupu s krásnou slnečnou záhradou a pozemkom vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Kremnických vrchov - v Hornej Štubni. Chalupa sa nachádza v tichej časti dediny. Celková výmera pozemku vrátane rodinného domu je 3044 m2, úžitková plocha domu a hosťovského domčeka je 392 m2 + garáže pre tri autá je a koniareň a ateliérom. Svojou dispozíciou je dom veľmi praktický a účelový. Pri dome je garáž pre tri autá. Pozemok ponúka nádherné viacúčelové zákutia. Je tu miesto pre detské ihrisko, okrasnú zeleň, saunu aj bazén. V zadnej časti nájdete tiché sedenie, ovocné stromy aj úžitkovú záhradku. Chalupa je ideálna pre malú aj veľkú rodinu a poskytuje vynikajúce možnosti aj pre dvojgeneračné bývanie. Je okamžite obývateľná. DISPOZÍCIA: Do domu sa vstupuje cez predsieň a vstupnú chodbou, z ktorej vedú schody do pivnice a do podkrovnej časti domu. Dom sa skladá s dvoch prepojených ale samostatných celkov. Je tu aj vínna pivnica, hosťovský dom s garážou, garáž pre tri autá a koniareň. TECHNICKÉ PARAMETRE : ( toto je len čo by sme potrebovali vedieť ) Konštrukciu domu tvorí kameň a kváder, okná sú plastové, strecha sedlová s krytinou z kanadského šindľa. Dom je situovaný v prednej časti pozemku a dispozične pozostáva z jedného prízemného a jedného nadzemného podlažia, pričom časť domu je podpivničená. - verejný vodovod - žumpa 12m3 - wifi a TV satelit - 2 x studňa VÝHODY: - krásna rodinná chalupa - veľká slnečná záhrada - garáže - dobrá dostupnosť - výborná investícia aj na prenájom - vhodné ako víkendová chalupa - blízkosť lyžiarskych stredísk - blízkosť kúpeľov LOKALITA: Obec Horná Štubňa sa nachádza len 6km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice a 16km od historickej Kremnice, v nádhernom tichom, horskom prostredí Kremnických vrchov. Je veľmi dobre dostupná nakoľko sa nachádza na hlavnej trase medzi Martinom a Žiarom nad Hronom. Svojím obyvateľom ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu obchod, škôlka a 1.stupeň základnej školy, kostol a obecný úrad. V blízkosti obce sa nachádzajú známe lyžiarske strediská Skalka (23km) a Krahule (15km) a trochu vzdialenejšia Valčianska Dolina (29km). Na svoje si tu prídu priaznivci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, ale aj relaxu, ktorý vo veľkom ponúkajú svojim návštevníkom Turčianske Teplice. CENA : Cena: 330.000.- € Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný horský chalet so súkromným in-house wellness, situovaný v najprestížnejšom lyžiarskom stredisku na Slovensku – Jasná, Nízke Tatry (časť Otupné). Táto nehnuteľnosť spája autentickú horskú atmosféru, vysoký štandard spracovania a silný investičný potenciál. Chalet je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie, komfort a flexibilitu využitia – či už na vlastné pobyty, kombináciu s prenájmom alebo ako čisto investičnú nehnuteľnosť. Vďaka rozdeleniu na dva samostatné apartmány so spoločným wellness ponúka viacero možností využitia bez kompromisov. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha: 351 m² • Počet podlaží: 3 • Dispozícia: 2 samostatné apartmány • Súkromné wellness: áno • Vonkajšia terasa s jacuzzi: áno • Lokalita: Jasná – Otupné, Nízke Tatry ________________________________________ Dispozícia a riešenie • spoločné wellness na prízemí vybavené saunou, sprchou, samostatnou toaletou a oddychovou zónou • wellness s priamym výstupom na terasu s veľkou jacuzzi a výhľadom na horskú panorámu • 2× vstupná hala (samostatný vstup do každého apartmánu) • 4× spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2× priestranná obývacia izba s krbom • 2× kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné súkromné využitie aj nezávislé prenajímanie jednotlivých apartmánov. ________________________________________ Vybavenie a atmosféra • použitie kvalitných prírodných materiálov v exteriéri aj interiéri • krby v obývacích izbách pre pravú horskú atmosféru • veľkorysá terasa s jacuzzi a výhľadom na Nízke Tatry • dizajn, ktorý rešpektuje horské prostredie a zároveň ponúka vysoký komfort • wellness ako súčasť každodenného zážitku, nie len doplnok ________________________________________ Investičný potenciál Chalet predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou pravidelného výnosu. Pri zapojení do systému spoločnosti TMR, a.s. je možné dosahovať každoročný výnos bez potreby riešenia prevádzky, správy či prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná: • na súkromné rekreačné využitie, • na kombináciu vlastného pobytu s prenájmom, • alebo ako čisto investičná nehnuteľnosť v top horskej destinácii. ________________________________________ Lokalita – Jasná, Nízke Tatry Jasná je najväčšie a najvýznamnejšie horské stredisko na Slovensku, situované v srdci Národného parku Nízke Tatry. Ponúka špičkové podmienky pre zimné športy na severnej aj južnej strane Chopku a celoročné vyžitie – od turistiky, cyklistiky až po gastronómiu a spoločenské podujatia. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • kvalitná gastronómia a après-ski služby • športové obchody, wellness a služby svetového štandardu • luxusné hotely a rezorty v alpskom štýle Jasná je dlhodobo považovaná za najlepšie celoročné horské stredisko na Slovensku. ________________________________________ Záver Tento Mountain Chalet ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, komfortu, horskej atmosféry a investičného potenciálu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedkavo – najmä v tejto lokalite a s takouto mierou vybavenia. Ak hľadáte miesto, kde sa spája oddych, emócia a racionálna investícia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Rád Vám poskytnem detailnejšie informácie o nehnuteľnosti, dispozícii, technickom riešení a prevádzkových nákladoch, alebo osobne predstavím nehnuteľnosť pri obhliadke. ID inzerátu: 3978219451

REALL INVEST predstavuje útulnú trojpodlažnú záhradnú chatku s krásnym výhľadom – Trenčín Juh, lokalita Chrast Hľadáte pokojné miesto na oddych v prírode, no zároveň chcete zostať na dosah mesta? Ponúkame vám drevenú záhradnú chatku so strechou z asfaltového strešného šindľa, nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Chrast na Trenčíne Juh. Chatka má úžitkovú plochu 16 m² a stojí na pozemku o výmere 325 m². Je situovaná na vyvýšenom mieste, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a pocit súkromia. Ideálne miesto na relax, únik od ruchu mesta a načerpanie novej energie. Dispozícia chatky: • 1. podlažie – pivnica: praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, sezónnych vecí či úrody. • 2. podlažie – obytná miestnosť: veľká miestnosť určená na oddych, letné prespanie a večerné posedenia v príjemnej atmosfére. • 3. podlažie – povala: úložný priestor vhodný na odkladanie oblečenia a osobných vecí, najmä pri dlhšom pobyte. Pozemok: • Pozemok o výmere 325 m² ponúka možnosť sadenia a pestovania priamo pred chatkou. • Vhodný aj na vytvorenie oddychovej zóny s posedením. Technické informácie: • Voda – centrálne, k dispozícii 2× do týždňa. • Vykurovanie – plynový ohrievač. • Elektrina – riešiteľná pomocou generátora, s možnosťou budúcej fotovoltaiky. • Nízke náklady – ročný poplatok za správu chát len 16 €. Lokalita – Trenčín Juh / Chrast: Trenčín Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. Záhradkárska oblasť Chrast je známa pokojnou atmosférou a príjemnou komunitou ľudí, ktorí sem prichádzajú za relaxom, tichom a pobytom v prírode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať pokoj, no zároveň byť blízko mesta. Táto chatka je ako stvorená pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorá hľadá ticho, prírodu a miesto na oddych od každodenného zhonu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Miesto, kde les určuje tempo života Ak hľadáte únik od ruchu mesta, priestor pre oddych a absolútne súkromie, táto chata vás chytí za srdce. Nachádza sa na samote, priamo pri lese, kde vládne pokoj, ticho a pocit slobody. Žiadni susedia za plotom, žiadny hluk – len vy, príroda a pohoda. Ideálne miesto na víkendové úteky, rodinné chvíle, posedenia s priateľmi či menšie oslavy, kde sa nikto nemusí krotiť . PRIESTOR A DISPOZÍCIA: Chata je rozdelená do troch podlaží a disponuje aj vínnou pivnicou, ktorá má potenciál stať sa vaším obľúbeným miestom . Vnútorné usporiadanie ponúka dostatok miesta na spoločné stretnutia aj pokojný oddych. • murovaná chata s pôdorysom 25 m² • 3 podlažia + samostatná vínna pivnica • podkrovie vedené ako spacia časť s balkónom • rozľahlý pozemok o výmere 2 300 m² • rok výstavby: 1990 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • obecná voda a elektrina • elektrický bojler na ohrev teplej vody • vykurovanie zabezpečené kachľami (vykúria celú chatu) • sprchový kút a WC situované pri kuchyni • žumpa s objemom 1 500 l OKOLIE A DOSTUPNOSŤ: Chata je obklopená lesom a nachádza sa v tichej lokalite s výnimočnou atmosférou. Od hlavnej cesty je vzdialená približne 3 km, čo zabezpečuje súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť. • COOP Jednota (Farná): 2 km • Podhájska: 20 km • Štúrovo: 30 km Toto nie je len nehnuteľnosť, ale pocit. Pocit pokoja, vône lesa a ticha, ktoré sa nedá opísať slovami ani zachytiť na fotografiách. Stačí prísť a zažiť to na vlastnej koži. Pre viac informacii alebo zaujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na uvedene číslo.

Na predaj je samostatná mezonetová apartmánová jednotka situovaná v modernom horskom dome v polosamote, obklopená prírodou a s panoramatickým výhľadom na Nízke Tatry. Miest, kde hory nie sú kulisov, alesúčasťou každého dňa. Jednotka je súčasťou jedného spoločného objektu (nejde o samostatne stojaci dom), avšak: -má samostatný vstup -vlastné súpisné číslo -samostatný zápis na liste vlastníctva -vlastný pozemok -2 parkovacie miesta -podiel na prístupovej ceste Predáva sa ako samostatná jednotka. Dispozícia a atmosféra Každý detail bol navrhnutý tak, aby prepájal interiér s okolím: Prízemie: -vstupná chodba -kúpeľňa s WC -obývacia izba prepojená s kuchyňou -výstup na terasu s výhľadom na hory Poschodie: -3 samostatné spálne -kúpeľňa s WC -pokojné výhľady na okolité kopce a Nízke Tatry Jednotka je čiastočne zariadená, skolaudovaná a pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Takmer nulové náklady na bývanie Silný argument pre bývanie aj investíciu: -vlastný fotovoltaický systém s batériami -vlastná studňa -vlastná čistička odpadových vôd mesačné prevádzkové náklady sú minimálne až takmer nulové Investičný racionál: -ideálne na rekreačné bývanie -výborné pre krátkodobý prenájom (hory, príroda, ticho) -vhodné aj ako dlhodobá investícia s nízkymi nákladmi Cena Pôvodná cena: 250 000 € Aktuálna cena: 189 000 € + DPH výrazné cenové zvýhodnenie Kompletná prezentácia, pôdorysy, vizualizácie a video sú k dispozícii na vyžiadanie.

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodná na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľná Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú trojizbovú novostavbu rekreačnej chaty na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Chata: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Chata má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Chata bola skolaudovaná v roku 2025. Je kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je chata postavená, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Chata sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tejto chaty sú najmä: novostavba, kompletne zariadená, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha chaty: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj wellness chatu "Family", s vlastným pozemkom. Štýlová moderná chata je určená pre 8 osôb (6+2), má 3 spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 kúpeľne, 2 terasy s vírivkou a sauna na prízemí. K rekreačnému domu prislúcha samostatný pozemok s 2 parkovacími státiami, sadovými a terénnymi úpravami. Chata má klimatizáciu, rekuperáciu, podlahové kúrenie. Stav objektu: novostavba, z budúcej etapy r.2025. Výhody: bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk

Exkluzívna ponuka!! Obľúbený rodinný rekreačný Demänová rezort Vám ponúka na predaj Wellness chatu DELUXE v super lokalite priamo na lyžiarskom svahu SKI DEMANOVA. Kompletne zariadená rekreačná chata pre 9 osôb má 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, obývačku s kuchynským kútom, saunu a vlastnú terasu s vírivkou. V chate je klimatizácia, podlahové kúrenie a krb. Orientácia: na juh s výhľadom na Nízke Tatry. Chata má výhodnú polohu v hlavnej časti rezortu: priamo na svahu v blízkosti vleku, letného kúpaliska a FUN CENTRE. Plocha: úžitková 84m2, terasa 20m2. 3 parkovacie státia pri chate. Sklad lyží v chate. Výhody: celoročná prevádzka, bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Demänová rezort je vo vzdialenosti 12-15min autom do aquaparkov, do SKI Jasná - Demänovská dolina, 40min Vysoké Tatry, 5min Liptovský Mikuláš. Cena: 445.000,- Eur (vrátane DPH). V prípade kúpy na úver, znalecký posudok vypracujeme na požiadanie. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort (Ing. Zuzana Štricová), prípadne na tel. +421 907 847 807 Pre viac info alebo záujem o skúšobný pobyt v tejto chate, kliknite na link: https://demanovarezort.sk/residences/wellness-chaty-deluxe/