Rekreačné nehnuteľnosti, Slovensko

Ponúkame na predaj sympatickú chatu v Hamuliakove s upravenou záhradkou Pozemok: 397 m² Zastavaná plocha chaty: 36 m² Inžinierske siete: vlastná studňa úprava pitnej vody pomocou reverznej osmózy žumpa Chata Trojpodlažná rekreačná chata po čiastočnej rekonštrukcii. Podkrovie (zrekonštruované) plastové okná s trojsklom drevené parkety priznané drevené trámy sadrokartónový strop Obývacia izba samostatne stojace krbové kachle vyvložkovaný komín Znížené prízemie kuchyňa s novou kuchynskou linkou reverzná osmóza na úpravu vody kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén domáca vodáreň bojler praktický úložný priestor Altánok s letnou kuchyňou zastrešenie z priehľadného polykarbonátu murovaná letná kuchyňa zo starých tehál bočné steny uzatvárateľné priehľadnými plachtami podlaha zo zámkovej dlažby Vedľajšie stavby Detský drevený domček rozmery 2,5 × 2,5 m Murovaný domček na náradie dostatok úložného priestoru bočný prístrešok vhodný na uskladnenie bicyklov Záhrada Pekne upravená a udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov: 2× čerešňa 2× broskyňa 1× nektarinka 2× marhuľa Ďalšie vybavenie: vyvýšený záhon automatická závlaha rozvod vody na polievanie na dvoch miestach pozemku chodníky zo zámkovej dlažby chodník v trávniku z hrubej keramickej dlažby vydláždená plocha pripravená pre nadzemný bazén Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné miesto na víkendový oddych aj dlhodobú rekreáciu s kompletným zázemím a upraveným exteriérom. V obci sa nachádza kompletná vybavenosť ako škola, školka, detské ihrisko, futbalové ihrisko, zimný štadión, Terno,nákupné stredisko s Billou, lekárňou, kvetinárstvom, v obci reštaurácie, kaviareň, predajňa Stone trade, pneuservis. Možnosť športového vyžitia vďaka bezprostrednej blízkosti Dunajskej hrádze (sú tam dve hrádze jedna ide poza chatu tá ide z Rovinky a druhá je popri Dunaji, ktorá ide od BA). Zberný dvor - dostupný aj v pešej dostupnosti

zabehnuté ubytovacie zariadenie | 6 spální s vlastnými kúpeľňami | vírivka a sauna | altánok s krbom | krytá terasa | dvojgaráž | klimatizácia | kúpou voľná | bez tiarch Hľadáte dokonalý únik pred každodenným stresom, rodinné sídlo v lone prírody alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Táto veľkorysá štvorpodlažná chata predstavuje dokonalú synergiu poctivej horskej atmosféry a moderného komfortu. Predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu môžete pokračovať v jej prenajímaní alebo ju začať okamžite využívať na vlastné potreby. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú Horskú chatu Línia v obci Kokava nad Rimavicou. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rb8VBYumLfo Chata: Chata Línia so 4 podlažiami a celkovou rozlohou 405 m² ponúka nadštandardné ubytovanie v 6 priestranných izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vkusným a štýlovým nábytkom a očarí prekrásnym výhľadom na okolitú horskú prírodu. Po vstupe do chaty Vás privíta praktické zádverie, ktoré plynule prechádza do centrálnej chodby. Určite oceníte mimoriadny dôraz na dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a šatníku. K dispozícii sú dve samostatné toalety. Srdcom celého podlažia je otvorený a presvetlený priestor, ktorý spája kuchyňu, priestrannú jedáleň a obývaciu izbu s kozubom, ktorý vytvorí nenahraditeľnú a útulnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z tejto miestnosti je priamy výstup na balkón, ideálny na rannú kávu na čerstvom vzduchu. Nachádza sa tu aj izba s vlastným výstupom na balkón, kúpeľňou a toaletou. Po schodoch sa pohodlne presunieme na druhé nadzemné podlažie, na ktorom sú situované štyri samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením. Každá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Všetky izby sú vybavené LCD televízorom. Na treťom nadzemnom podlaží sú dve priechodné izby a podobne zariadená samostatná kúpeľňa. Suterén dokonale spája luxusný relax s praktickým zázemím do jedného harmonického celku. Jeho spoločenskú časť tvorí útulná izba s kozubom, ideálna na posedenie s priateľmi. Po aktívnom dni na horách uvítate privátne wellness so saunou, vírivou vaňou, sprchou a samostatným WC. Na športovcov tu čaká praktická lyžiareň na bezpečné a čisté uskladnenie výstroja, zatiaľ čo bezchybný technický chod domu zabezpečuje kotolňa. Celú dispozíciu uzatvára sklad s vchodom z exteriéru. Skvelým predĺžením spoločenskej zóny je vonkajší altánok s krbom, stvorený na letné grilovanie. Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž, ktorá bez problémov pojme dve autá a poslúži aj ako praktický odkladací priestor. Maximálny komfort bývania počas letných dní navyše zabezpečuje klimatizácia inštalovaná v každej izbe. K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, čo výrazne urýchli schvaľovanie Vašej hypotéky. Lokalita: Nehnuteľnosť je situovaná v malebnom prostredí Stolických vrchov v obľúbenej lokalite rekreačných chát mimo zastavaného územia obce Kokava nad Rimavicou v okrese Poltár. Približne 11 km od obce Kokava nad Rimavicou sa nachádza lyžiarske a turistické stredisko. Táto oblasť je vyhľadávaná milovníkmi zimných športov, celoročnej turistiky, cyklovýletov a tichých prechádzok v prírode. Silné stránky tejto chaty sú najmä: - zabehnuté ubytovacie zariadenie vhodné ako okamžitá investičná príležitosť, - 6 samostatných spální s LCD TV a vlastným sociálnym zariadením, - privátny wellness s vírivkou a saunou priamo v objekte, - exteriérový altánok s krbom a priestranná krytá terasa, - priestranná dvojgaráž pre dve autá + extra úložný priestor, - tichá poloha mimo zastavaného územia, obklopená horskou prírodou, - blízkosť lyžiarskeho a turistického strediska v Stolických vrchoch. Výmera: - úžitková plocha: 405 m² - rozloha pozemku: 880 m² (z toho zastavaná plocha 407 m²) Cena: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, z okien sa pozeráte na kopanice a Biele Karpaty, okolo vás nie sú susedia, len príroda, pokoj a nekonečný priestor. Miesto, kde môžete na chvíľu zabudnúť na ruch mesta a začať žiť jednoduchšie, zdravšie a slobodnejšie. Práve taký je tento jedinečný netradičný dom v Starej Turej, postavený výhradne z prírodných materiálov. Nie je to len dom – je to životný štýl pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, sebestačnosti a bývaní v harmónii s prírodou alebo hľadajú víkendový únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza na krásnom 1,6-hektárovom pozemku s vlastnou prístupovou cestou a ponúka úplné súkromie. Obytná plocha 140 m² spolu so zimnou záhradou vytvára jedinečný priestor na celoročné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s toaletou, priestrannej haly, troch izieb, kuchyne spojenej s obývacou časťou a zimnej záhrady. Veľkou výhodou je jeho takmer úplná sebestačnosť. Dom má vlastnú 32-metrovú studňu, septik, fotovoltické panely. Kanadská pec s prieduchmi je nie len príjemným dizajnovým prvkom, ktorý vytvára atmosféru, ale dom aj vykúri. V izbách, v ktorých nie sú prieduchy nájdete radiátory. Aj keď dnes dom funguje energeticky sebestačne, existuje možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Na streche je predpríprava na zelenú strechu. V tejto kvalitnej stavbe nechýba pivnica. Napriek pocitu absolútneho súkromia ste od centra Starej Turej vzdialení len približne 3 km, autobusová zastávka je približne 400 metrov od domu, napojenie na diaľnicu je približne 18 km. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa budete každý deň vracať s pocitom pokoja. Miesto, kde rána voňajú prírodou, večery sprevádza ticho a každý deň má svoje čaro. Tento dom môže byť vaším rozprávkovým útočiskom, kde nájdete pokoj, slobodu a pocit, že ste konečne doma. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré miesta sa jednoducho nedajú opísať slovami – treba ich zažiť.

Hľadáte miesto, kde môžete dokonale vypnúť a načerpať nové sily? Ponúkame Vám na predaj praktickú 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Šajdíkové Humence (okres Senica). Chata je situovaná priamo v areáli vyhľadávaného golfového ihriska Penati Golf Resort, pričom celý priestor je uzavretý a strážený, čo vám zaručí maximálny pokoj a bezpečie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pri vode s vlastným priestranným mólom, ktoré je ideálne na letné kúpanie. Veľkou výhodou je aj východná orientácia terasy – v horúcich letných mesiacoch oceníte, že si tu večer posedíte v príjemnom tieni bez priameho, pálivého slnka. Dispozícia a praktické riešenie: Chata bola skolaudovaná v roku 2011 a neskôr (v rokoch 2017 a 2020) bola rozumne rozšírená o prístavbu, čím sa jej úžitková plocha zväčšila na súčasných 107 m². Je zariadená klasicky, tradične a s dôrazom na maximálnu funkčnosť každej miestnosti. Predáva sa kompletne so zariadením, ktoré vidíte vo fotodokumentácii. Prízemie: Srdcom chaty je spoločná obývacia časť s kuchynskou linkou, ktorá je prakticky vybavená všetkým potrebným (varná doska, chladnička, umývačka riadu, vinotéka). Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. Zázemie: Veľkým plusom je technická miestnosť s vývodom na práčku, šikovný úložný priestor (vrátane priestoru pod terasou na odkladanie vecí k vode) a integrovaná garáž pre golfové autíčko. 1. poschodie (nočná časť): Na poschodí nájdete 2 samostatné spálne na spanie a WC s umývadlom. Klíma a kúrenie: Pre optimálnu teplotu počas celého roka sú spálne aj obývačka vybavené klimatizáciou. V prechodnom období slúži na kúrenie tepelné čerpadlo, v zime chatu spoľahlivo vyhrejú elektrické konvektory. Parkovanie: Pred chatou je vybudované parkovisko so zámkovou dlažbou, kde pohodlne zaparkujú minimálne 3 vozidlá. Vďaka svojmu technickému riešeniu a napojeniu na všetky siete (elektrina, kanalizácia, vodovod) je chata vhodná nielen na chalupársky oddych a rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie pre každého, kto hľadá pokojný život v prírode. Priemerné mesačné náklady sú cca 250 EUR.

Druhá fáza úspešného projektu je už spustená! Ponúkame na predaj krásne chalety pod Kráľovou hoľou. Nachádzajú sa na konci zastavaného územia obce Telgárt. Postavené budú neďaleko lesa v tesnom dotyku s veľmi peknou prírodou. Základné informácie: Chalety pozostávajú z dvoch podlaží. V hornej časti sa nachádza sklad, zádverie, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s terasou. V spodnej časti sú situované dve samostatné izby(prípadne 3), kúpeľňa so saunou a ďalšia terasa. Vybavenie: - Súčasťou chaty je infrasauna, laminátové podlahy vo farbe duba, interiérové dvere, svietidlá, kúpeľňa vrátane sanity, vypínače a tiež zásuvky. - V cene sú tiež exteriérové úpravy ako terasy, chodníky, parkovacie miesta, parkové úpravy, oplotenie, či bráničky, osvetlenie. Aktuálne dostupné sú ešte dva chalety: Chalet 1: Pozemok 254 m², úžitková plocha 89 m², terasa 43 m² Chalet 3: Pozemok 275 m², úžitková plocha 101 m², terasa 43 m² Technická špecifikácia - Kolaudované ako rodinný dom – možnosť financovať cez hypotekárny úver - Betónové základy - Obvodové steny z betónových tvárnic resp. konštrukčných hranolov - Striekaná penová izolácia - Zvuková izolácia - Päťkomorové okná s trojsklom – farba obojstranne čierna - Päťkomorové dvere – farba obojstranne čierna - Dekor podlahy bude dub s 3D štruktúrou. Zároveň veľmi veľkou odolnosťou voči poškriabaniu a vode (72hod) - Obloženie stien bude dreveným obkladom (šírka 200mm, zvislo) impregnované prémiovým tvrdým voskovým olejom vo farbe Teak - Kúrenie v jednotlivých miestnostiach primárne zabezpečujú infrafólie s termostatom, v kúpeľni vykurovacia rohož, súčasťou objektu je aj dizajnový krb s drevníkom - Súčasťou strešnej krytiny je aj efektný drevený obklad - Pripojenie na obecnú kanalizáciu aj vodovod - Ohrievanie teplej vody zabezpečuje bojler - V kuchyni je príprava na umývačku riadu, v technickej miestnosti tiež príprava na práčku - V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov - Parkovacie miesto 2x Potenciál: Vďaka svojej polohe majú nehnuteľnosti veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné chalet prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. V galérií nájdete aj fotky už dokončených chaletov z prvej fázy projektu. Cena: od 212 500,- € + DPH

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Chatky pod Hoľou – moderné bývanie v objatí oravskej prírody V projekte Chatky pod Hoľou sa spája moderný dizajn, funkčnosť a atmosféra horského pokoja. Tri trojpodlažné chaty vyrastú v krásnej lokalite pod Kubínskou Hoľou, v katastri Beňovej Lehoty (Dolný Kubín). Každá chata s úžitkovou plochou 99 m² je premyslene rozdelená do troch úrovní, aby poskytla maximálny komfort pre oddych aj trvalé bývanie. Dispozícia a vybavenie Suterén: lyžiareň, sklad a technické zázemie. Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu s panoramatickým výhľadom. Podkrovie: dve samostatné izby, chodba a samostatné WC. Komfort a prepojenie s prírodou Chaty budú napojené na mestskú vodu, elektrinu a novovybudovanú kanalizáciu. Využité budú kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Lokalita a benefity Projekt sa nachádza len pár minút od strediska SKI PARK Kubínska Hoľa. Miesto ponúka nádherné výhľady, súkromie a celoročné možnosti aktívneho oddychu – lyžovanie, turistika, cykloturistika, wellness a množstvo atrakcií Oravy. Výstavba 2025 – 2026 Pozemky 454 – 506 m² Výnimočná príležitosť na rekreačné bývanie alebo investíciu do krátkodobého prenájmu Chatky pod Hoľou – moderné chaty v srdci Oravy, kde domov vonia drevom a ticho má svoju hodnotu. Ak chcete svoju Chatu na Kubínskej Holi, tak nás kontaktujte: 0903 657 992 a www.chatkypodholou.sk https://youtu.be/1zfRmIfgrqQ FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte miesto na oddych, rybárčenie, rodinné víkendy alebo investíciu na prenájom? Táto rekreačná chata v obľúbenej lokalite Slanická Osada pri Oravskej priehrade ponúka kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti k vode. Hlavné benefity: - výnimočná lokalita priamo pri Oravskej priehrade, - celoročné využitie – leto pri vode, zima v blízkych lyžiarskych strediskách, - výborná dostupnosť a zároveň pocit úplného úniku do prírody, - výborná investičná príležitosť na rekreačný prenájom, Dispozičné riešenie: V pivnici sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Prvé podlažie tvorí vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa a priestranná obývacia izba s krbom. Na druhom podlaží sa nachádza podkrovná izba a oddychová časť pri schodisku s výstupom na balkón, ktorá môže slúžiť aj ako priestor na spanie pre hostí alebo deti. Pozemok a exteriér: Chata sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia a príjemnú atmosféru na oddych. K dispozícii je drevený altánok s posedením. Predmetom predaja je chata. Pozemok pod chatou a priľahlý pozemok sú v prenájme. Lokalita: Nachádza sa v pokojnej časti Slanická Osada pri Oravskej priehrade, pričom Námestovo je vzdialené len 3,1 km autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Chalupa na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Táto celoročne obývateľná chalupa stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tejto dvojpodlažnej chalupy je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Chalupa má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Chalupa má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Chalupa sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaná chalupa (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dva krby na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí Chalupa stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalý oddych a rekreáciu od mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu chalupy poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu rekreácie. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 142.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Predstavte si miesto, kde ste len pár minút od hrebeňov Nízkych Tatier, no zároveň máte súkromie, pokoj a komfort modernej novostavby, navrhnutej aj na celoročné bývanie. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na oddych, ale aj bránou do jedného z najkrajších horských regiónov Slovenska. Poskytuje ideálne zázemie pre milovníkov bežeckého lyžovania, lyžovania, turistiky aj cyklistiky, ktorí chcú mať prírodu a športové vyžitie priamo za prahom svojho domova. Ponúkame na predaj novú, kvalitne postavenú a štýlovo navrhnutú drevenicu situovanú v jednej z najkrajších lokalít Nízkych Tatier, v obci Vyšná Boca, neďaleko priesmyku Čertovica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie tradičnej horskej architektúry s moderným komfortom a je ideálnou voľbou pre rodinnú rekreáciu, investíciu na prenájom alebo pokojné bývanie v prírode. ________________________________________ Lokalita, ktorá sa objavuje len zriedka • nadmorská výška približne 1 000 m n. m. • len približne 3 km od hrebeňa Nízkych Tatier • približne 400 m od intravilánu obce • celoročná dostupnosť • maximálne súkromie a kontakt s prírodou - pokoj a súkromie mimo rušných turistických centier pri zachovaní výbornej dostupnosti do Jasnej, na Liptov aj do Vysokých Tatier. • cez pozemok preteká vlastný horský grúňový potok Ide o lokalitu, kde si krajina zachováva svoj autentický horský charakter. ________________________________________ Parametre nehnuteľnosti • pozemok: 1 056 m² • zastavaná plocha bez terasy: 96,57 m² • zastavaná plocha vrátane drevenej terasy: 130 m² • úžitková plocha: 129,79 m² • vlastná kopaná studňa • bez akejkoľvek ťarchy • kolaudácia: 2025 ________________________________________ Dispozícia 1. nadzemné podlažie • vstupná časť • technická miestnosť • kúpeľňa s WC • samostatná spálňa • priestranná obývacia miestnosť • kuchyňa s jedálenskou časťou • dominantný krb vytvárajúci jedinečnú horskú atmosféru 2. nadzemné podlažie • dve samostatné spálne • kúpeľňa s WC • otvorená galéria s výhľadom do obývacej časti Veľkou výhodou je otvorené átrium nad obývacou miestnosťou, ktoré je možné v budúcnosti stavebne upraviť a vytvoriť tak ďalšiu obytnú izbu alebo pracovňu. ________________________________________ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná novostavba kolaudovaná v roku 2025, pripravená na okamžité užívanie pozemok s vlastným horským potokom nádherné výhľady a absolútny pokoj výborný prístup počas celého roka bez potreby ďalších investícií vysoký potenciál pre rekreačné využitie aj prémiový prenájom (kapacita do 10x lôžok) možnosť ďalšieho rozšírenia obytnej plochy bez tiarch a právnych obmedzení ________________________________________ Investičný potenciál Vzhľadom na polohu v jednej z najvyhľadávanejších horských oblastí Slovenska predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť nielen na vlastné rekreačné využitie, ale aj na prémiový krátkodobý prenájom. Kombinácia novostavby, súkromia, horského prostredia a celoročnej dostupnosti vytvára predpoklady na dlhodobé udržanie hodnoty nehnuteľnosti. ________________________________________ Cena 425 000 € Možnosť odpočtu DPH. ________________________________________ Táto drevenica nie je len rekreačná nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa spája horská príroda, súkromie a dlhodobá hodnota v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Pre viac informácií, fotografie, pôdorysy alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Reality Zemplín ponúka na predaj záhradnú chatku s krytou terasou, kúskom zeme na pestovanie aj oddych a príjemným súkromím takmer na samote v Petrovciach nad Laborcom, len pár minút od Michaloviec. Na pozemku si užijete pokojné chvíle pri grilovaní, poteší vás ovocný sad s každoročnou úrodou a samozrejmosťou je aj vlastné parkovacie miesto. Záhradkárska oblasť sa nachádza v bezpečnom a pokojnom prostredí. Areál je oplotený a vstup je umožnený iba miestnym záhradkárom cez elektrickú diaľkovo ovládanú bránu. Chatka: Dispozične chatka pozostáva zo svetlej dennej časti prepojenej s kuchynským kútom, schodiska vedúceho do podkrovnej izby a samostatnej spálne. Súčasťou chatky je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Kuchynský kút je vybavený plynovým sporákom, chladničkou a ponúka všetko potrebné na každodenné varenie. Srdcom chatky je krytá terasa, ktorá ponúka príjemné súkromie. Je vybavená murovaným krbom, jedálenským stolom a letnou hojdačkou, vďaka čomu vytvára ideálne miesto na oddych aj posedenie s rodinou či priateľmi. Chata je čiastočne podpivničená a ponúka dva praktické skladové priestory, ktoré oceníte na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia či sezónnych vecí. K štandardu chaty patrí kvádrová konštrukcia, plechová strecha, zrepasované drevené okná, elektrická prípojka, vlastná žumpa a spoločná studňa. Lokalita: Záhradná chatka sa nachádza v obci Petrovce nad Laborcom, len približne 3 minúty jazdy autom od Michaloviec. Lokalita ponúka pokojné prostredie mimo rušných ciest, vďaka čomu je ideálnym miestom na oddych. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pohostinstva a železničnej stanice. Samotná záhradkárska osada je udržiavaná, oplotená a prístupná výhradne jej členom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj súkromie majiteľov. - Interiér: 37,18 m² - Krytá terasa: 17,59 m² - Skladové priestory: 6,00 m² - Pivnica: 13,57 m² - Pozemok: 359 m² Cena 56.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám na predaj príjemnú dvojpodlažnú murovanú chatu s celoročným užívaním vo výbornej lokalite, 15 min. od Košíc, 17 min. od Prešova, so zastavanou plochou 43 m2, úžitkovou plochou 90 m2. Pozemok má výmeru 467 m2. Príjemne Vás prekvapí: + chata je murovaná, zateplená, so sedlovou strechou + kompletná rekonštrukcia v r. 2025 + nová strecha + 3 izby (1 na prízemí, 2 na poschodí) + plnohodnotná kuchyňa (el. rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička, vstavaná práčka) + kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, nový bojler (50 l) + efektívny pomer obytnej a úžitkovej plochy + liatinová pec + výkonná klimatizácia + stabilné pripojenie na internet + kvalitné bezpečnostné dvere + zastrešená terasa s príjemným posedením + pivnica na uskladnenie náradia i ovocia + retenčná nádrž na vodu (1 000 l) + záhrada s ovocnými stromami (4,5 ár) + priestor na oddych a relax + krásne prostredie v lone prírody + výborná dostupnosť do Košíc (15 min.) i do Prešova (17 min.) + napojenie na diaľnicu + a ďalšie benefity. Rada Vám o nich poviem osobne. Kontaktujte ma! Prízemie chaty ponúka otvorený priestor obývacej izby prepojený s kuchyňou a kúpeľňou. Poschodie s dvoma priestrannými spálňami Vám zase poskytne súkromie. Bonusom je šatník na poschodí. Chata má výbornú orientáciu na juh, západ, aj sever. Disponuje vlastnou studňou. Efektívny ohrev vody zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Atmosféru domova dotvára pec v obývačke. Chata je čiastočne podpivničená, poskytne Vám možnosť uskladniť ovocie, či zeleninu. Slnečná záhrada Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Táto nehnuteľnosť predstavuje možnosť celoročného bývania, či rekreácie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort zároveň. Príďte sa sami presvedčiť! Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie s výbornou dostupnosťou do Košíc i do Prešova. Cena nehnuteľnosti je 148 800,- €. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Rada Vám chatu ukážem osobne, kontaktujte ma! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

Michal Hulík Vám ponúka na predaj celoročne využiteľnú rekreačnú chatu situovanú v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Hamuliakovo len 30min cesty autom od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka spojenie tichého prostredia, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou, zároveň však zostáva vo veľmi dobrej dostupnosti do Bratislavy. Chata je vhodná na víkendovú rekreáciu, celoročný oddych, aktívne trávenie voľného času, ako aj na investičné využitie formou rekreačného alebo krátkodobého prenájmu. Chata predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné rekreačné zázemie v blízkosti Bratislavy, ale aj pre investorov uvažujúcich o krátkodobom či sezónnom prenájme. Kombinácia troch podlaží, terasy, vlastného pozemku, tichej lokality a dostupnosti hlavného mesta vytvára dobrý predpoklad na rekreačné aj investičné využitie. Cez Hamuliakovo vedú atraktívne cyklistické trasy prepájajúce obec s Bratislavou, Šamorínom a ďalšími lokalitami pri Dunaji. Výhodou je aj regionálne autobusové spojenie na trase Bratislava – Hamuliakovo – Šamorín, ktoré zabezpečuje linka 737. Základné údaje Chata bola skolaudovaná v roku 1996. Je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie pod sedlovou strechou. Disponuje elektrickou prípojkou, vlastnou studňou a žumpou. Celková výmera pozemku je 355 m², z toho: -záhrada: 330m² -zastavaná plocha a nádvorie: 25m² Dispozícia a výmery: Suterén – 27,70m² Suterén poskytuje dostatok miesta na skladovanie športového vybavenia, bicyklov, záhradného náradia, sezónnych vecí alebo vytvorenie praktického technického zázemia. Prízemie – 21,10 m² -obytná miestnosť: 14,90 m² -kúpeľňa: sprchový kút 1,20 m² + WC 2,90 m² Na prízemie nadväzuje terasa s výmerou 9,90 m², ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie, grilovanie a oddych. Podkrovie – 14,50 m² -podkrovie možno využiť ako spálňu, hosťovský priestor alebo samostatnú relaxačnú zónu Lokalita a možnosti rekreácie: Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy priamo na brehu Dunaja. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie, blízkosť prírody a možnosti aktívneho oddychu. Okolie ponúka výborné podmienky na: -cyklistiku po dunajskej hrádzi a trase EuroVelo 6 -beh a korčuľovanie -prechádzky a pobyt v prírode -rybolov a vodné športy -rodinnú rekreáciu a víkendové pobyty VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=dNMe5ZtYPV8 Bližšie informácie Vám radi poskytneme a chatu osobne predstavíme počas obhliadky Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 135.000,-€

Ponúkame na predaj ojedinelú nehnuteľnosť v horskom prostredí, ktorá spája neopakovateľné čaro tradičného zrubového bývania s plnohodnotným komfortom rodinného domu. Objekt je na liste vlastníctva oficiálne zapísaný ako rodinný dom, čo novému majiteľovi prináša bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru a možnosť prihlásenia sa na trvalý pobyt. Celý areál vyniká svojou starostlivou údržbou, veľkorysou dispozíciou a vyváženou kombináciou tradičných prírodných materiálov. Je ideálny na trvalé celoročné bývanie pre väčšiu rodinu, rodinnú rekreáciu alebo ako prémiová investícia na komerčný prenájom. Dispozičné riešenie domu: podpivničený dom ponúka veľmi praktické a logické rozdelenie na dennú (spoločenskú) a nočnú (súkromnú) časť: • Prízemie (denná časť): ◦ Vstupná chodba. ◦ Priestranná obývacia izba, ktorej dominantou je funkčný krb, dotvárajúci pravú atmosféru horského domova. ◦ Kuchyňa s dostatkom priestoru. ◦ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatné WC. ◦ Integrovaná garáž: Prístupná priamo na úrovni prízemia s bránou. Poskytuje bezpečné parkovanie pre auto alebo štvorkolku a zároveň slúži ako skvelá dielňa či chránený sklad na lyže a bicykle. • Poschodie / Podkrovie (nočná časť): ◦ 4 izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre veľkú rodinu alebo ubytovanie pre početnejšiu skupinu hostí. Technické parametre a súčasti predaja: • Právny stav: Rodinný dom (vhodný na 100% financovanie cez hypotéku). • Konštrukcia: Zmiešaná. Tradičná zrubová konštrukcia z masívneho dreva postavená na pevnom murovanom sokli. • Vonkajší altánok: Na pozemku sa nachádza altánok s kamenným krbom/ a pripraveným sedením. Je situovaný tak, aby poskytoval panoramatický výhľad na okolitú prírodu a maximálne súkromie pri stolovaní a grilovaní. • Pozemok: Mierne svahovitý, s celkovou výmerou 649 m², oplotený, s udržiavaným trávnatým porastom. • Stav: Dom aj s altánkom sú vo veľmi dobrom, priebežne udržiavanom stave, bez nutnosti okamžitých investícií a pripravené na okamžité užívanie. Inžinierske siete : • Voda: obecný vodovod • Elektrina: 230V aj 400V • Kanalizácia: Žumpa • Kúrenie: Ústredné s elektrickým kotlom, na pevné palivo cez kachlovú pec a krb, elektrické konvektory. Lokalita a potenciál: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite priamo pod lesom s dobrou celoročnou dostupnosťou. V okolí je vynikajúca infraštruktúra pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Vďaka statusu rodinného domu, 5 spálňam, integrovanej garáži a nadštandardnému altánku má dom obrovský potenciál pre rodinu alebo pre komerčný rekreačný prenájom (napr. pre viac rodín naraz). Upozornenie pre investorov: Na susednej parcele sa nachádza druhá, samostatná drevenica, ktorá je rovnako predmetom predaja. Možnosť odkúpenia oboch objektov súčasne a vytvorenia vlastného súkromného rezortu.

Predstavte si, že na pár dní vypnete svet okolo seba. Žiadny ruch mesta, žiadny stres, len pokoj, spev vtákov, vôňa dreva a príroda na dosah ruky. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulnú drevenicu situovanú v pokojnej obci Zbora, obklopenú nádhernou prírodou a čistým horským vzduchom. Drevenica sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 1 043 m², ktorý je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Príjemnú atmosféru dotvára potôčik lemujúci hranicu pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja, turistiky, oddychu a tradičného vidieckeho života. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje aj jej história. Predpokladaný vek drevenice je približne 140 rokov, vďaka čomu si zachovala autentický charakter tradičnej slovenskej drevenice a neopakovateľnú atmosféru, ktorú v novostavbách len ťažko nájdete. Dispozícia drevenice: Prízemie: • veranda • kuchyňa s pecou • izba aktuálne využívaná ako obývacia miestnosť • podkrovie tvoria dve izby Technický stav: Drevenica prešla od roku 2014 rozsiahlou postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované viaceré významné úpravy: • nová strecha vrátane plechovej krytiny a latovania • nový komín značky Schiedel • rekonštrukcia interiéru • nové podlahy a steny • nové rozvody elektriny • zateplené a zaizolované podlahy s novým poterom • nová dlažba v obytnej miestnosti, • nové vstupné dvere Kúrenie je zabezpečené tradičnou pecou v kuchyni, ktorá vytvára príjemnú chalupársku atmosféru a zároveň slúži ako hlavný zdroj vykurovania. V drevenici sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorná toaleta. Toaleta je riešená formou suchého WC. Novému majiteľovi tak zostáva dokončiť kúpeľňu s WC podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: • elektrina • voda je v súčasnosti využívaná zo studne formou samospádu • možnosť napojenia na obecný vodovod na hranici pozemku Exteriér a okolie: Na pozemku sa nachádza príjemné posedenie a ohnisko, ktoré vytvárajú ideálne miesto na trávenie voľných chvíľ s rodinou či priateľmi. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Okolie drevenice je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného vidieckeho života. Nájdete tu množstvo turistických trás, krásne výhľady a prostredie, ktoré Vám umožní naozaj vypnúť od každodenných povinností. Veľkým benefitom je celoročný prístup po asfaltovej a pravidelne udržiavanej komunikácii, čo výrazne zvyšuje komfort využívania nehnuteľnosti počas všetkých ročných období. Výhody nehnuteľnosti: ✔ predáva sa kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie ✔ predpokladaný vek drevenice cca 140 rokov ✔ pokojné prostredie obklopené prírodou ✔ pozemok s potôčikom na hranici ✔ rozsiahla rekonštrukcia realizovaná od roku 2014 ✔ možnosť napojenia na obecný vodovod ✔ celoročný prístup po asfaltovej ceste ✔ ideálne miesto na víkendový oddych, rekreáciu alebo chalupárčenie ✔ krásna príroda, čistý vzduch a dokonalý relax Táto drevenica je miestom, kde spomalíte tempo každodenného života, vychutnáte si ticho prírody a vytvoríte si vlastný kúsok pokoja ďaleko od ruchu mesta. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len strechu nad hlavou? Miesto, kde každý deň začína spevom vtákov, vôňou zelene a končí príjemným posedením pri krbe alebo pri jazierku? Potom ste práve našli svoj nový domov. Ponúkame na dlhodobý prenájom (s možnosťou aj mesačného prenájmu) výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort nadčasového bývania s pokojom prírody a absolútnym súkromím. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku bez priamych susedov, čo zaručuje ticho, bezpečie a nerušený oddych. Je ideálny pre dve osoby, ktoré ocenia kvalitné bývanie, elegantné prostredie a výnimočnú atmosféru. Čo vás čaká? kompletne zariadený rodinný dom pripravený na okamžité bývanie priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou krb vytvárajúci príjemnú atmosféru počas celého roka komfortná spálňa s manželskou posteľou kúpeľňa s WC veľký altánok na posedenie a relax nádherná okrasná záhrada s množstvom zelene a kvetov prírodné jazierko s farebnými koi kaprami a korytnačkami maximálne súkromie bez rušivých susedov Tento dom bol vytvorený pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu, poctivú remeselnú prácu a harmonické prostredie. Každý detail vytvára pocit domova, elegancie a pokoja. Nie je to len prenájom nehnuteľnosti – je to príležitosť bývať na mieste, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke. Dom je vhodný predovšetkým pre pokojný pár alebo dve dospelé staršie osoby, ktoré hľadajú dlhodobé bývanie vo výnimočnom prostredí ale aj využívania ako chaty pre svoj oddych. Ak túžite po bývaní, alebo relaxe, ktorý spája luxus, prírodu, súkromie a jedinečnú atmosféru, radi vám dom pri vážnom záujme osobne predstavíme.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú chatu v Nižnom Matejkove neďaleko obce Donovaly. Táto nehnuteľnosť je symbolom prémiového bývania a oázy pokoja. Ak hľadáte miesto pre relax, kde oceníte vyšší štandard bývania a maximálne súkromie obklopené lesom, toto je to správne miesto. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v chatárskej oblasti obklopenej krásnou prírodou. Lyžiarske svahy na Donovaloch a centrum mesta Ružomberok sú vzdialené len 15 minút autom. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do obce Donovaly, Liptovskej Osady, Gothalu či strediska Malinô Brdo. POZEMOK A NEHNUTEĽNOSŤ: Pozemok má výmeru 1081 m². Nachádza sa na ňom vydláždená terasa o výmere cca 40 m², murovaný krb, rybník s rybami, vyhrievaný bazén, nadrozmerný šach, záhradný domček, 3 parkovacie miesta a minerálny vrt s pitnou vodou. Samotná chata je murovaná z tehál v kombinácii s menšou časťou drevostavby, so škridlovou strešnou krytinou. Je v kompletne zrekonštruovanom stave (cca 2018). Okná sú plastové, vstupné dvere bezpečnostné. Odpad je riešený formou novej žumpy. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardné vybavenie – bazén, otužovaciu kaďu a biliard, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj investičný potenciál. Dom je vybavený zabezpečovacím systémom a vykurovaním s diaľkovým ovládaním. Mesačné náklady sa pohybujú približne 100 – 150 €. Údaj o veku stavby nie je k dispozícii. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu je 202 m². Dom má 3 podlažia, 4 obytné izby, 2 kúpeľne, 2 WC, technickú miestnosť, práčovňu, saunu a detský kútik. Podzemné podlažie: samostatná kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť s dielňou a práčovňa. Prízemie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedáleň, detský kútik a fínska sauna. Poschodie: tri spálne a kúpeľňa s toaletou BENEFITY DOMU: Dom disponuje inteligentným ovládaním, kamerovým systémom a detektormi pohybu v interiéri aj exteriéri. Samozrejmosťou je príprava na vírivku a aktívne využívaný minerálny vrt. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku. Realitný maklér: Martina Kakačková, +421 948 133 451, kakackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu po rozsiahlej rekonštrukcii v tichej časti Liptova. CHATA: Samostatne stojaca poschodová chata s úžitkovou plochou 101,8 m² prešla v rokoch 2021 – 2022 zásadnou prístavbou a modernizáciou. Ide o stavbu drevenej konštrukcie, pričom nová pristavená časť je osadená na pevných murovaných pätkách. Strecha je sedlová, pokrytá plechovou krytinou, čo zabezpečuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pridelené súpisné číslo a celoročná obývateľnosť s možnosťou nahlásenia pobytu. POZEMOK: K chate prislúcha rovinatý pozemok o výmere 431 m². Na pozemku sa nachádza vonkajšie ohnisko ideálne na letné grilovačky a praktický prístrešok na uskladnenie palivového dreva (dreváreň). DISPOZÍCIA: Chata je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Suterén: Technické zázemie chaty (kotolňa). 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, hlavná spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a toaleta. 2. NP (Poschodie): Chodba a dve samostatné nepriechodné izby, ktoré slúžia ako detské izby alebo spálne pre hostí. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Objekt je vybavený pre komfortné užívanie aj počas tuhej zimy. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo. Do chaty je zavedená trojfázová elektrina a internetové pripojenie, ktoré zvládne aj nároky na home-office. Odpadové vody sú odvádzané do spoločného septika. Voda je riešená formou zásobníka a je úžitková (pitnú vodu je potrebné dovážať). O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará kamerový systém s 5 kamerami. LOKALITA: Chata sa nachádza v tichej časti nad obcou, čo zaručuje súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Okolie je pretkané turistickými a cyklistickými trasami, pričom priamo v obci si môžete prenajať elektrobicykel a vyraziť na celodenné túry po okolí či smerom na Donovaly. V zimnej sezóne oceníte dostupnosť lyžiarskeho strediska Park Snow Donovaly, ktoré je vzdialené len 15 minút jazdy autom. O relax sa postará obľúbené rekreačné centrum Gothal priamo v obci, ktoré ponúka bazénový a saunový svet, fitness, bowling aj klzisko. VYBAVENOSŤ: V obci je plná občianska vybavenosť – potraviny COOP Jednota, pošta, čerpacia stanica a zdravotné stredisko so základnou ambulantnou starostlivosťou. CENA: 95.000 € REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný zrub ideálny na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v čarovnom prírodnom prostredí. 3D obhliadka: Prízemie https://my.matterport.com/show/?m=BXTTQAUKs12 Poschodie https://my.matterport.com/show/?m=nyNtiRiesxf Video: https://youtu.be/OfeOtf3SpWw?si=xAQbMxAXA4GzWcGU Základné info: • podlahová plocha : 260 m² • rozloha pozemku: 7 260 m² • počet izieb: 5 (na prízemí : spoločenská miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, schodisko, na poschodí: 3 samostatné izby, kúpeľňa a galéria) • terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby • krb vytvárajúci rodinnú atmosféru • krásny výhľad na okolie hôr a lesov • posledná chata pod lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie • územný plán nepovoľuje žiadne nové objekty v blízkom okolí, čím je zaručené pokojné prostredie • parkovanie pre 4 autá • blízkosť do mesta Nová Baňa, len 7 km • nehnuteľnosť sa predáva v stave, zodpovedajúcom fotografiám v inzeráte Lokalita a parkovanie: Zrub v Novej Bani je malý raj uprostred Slovenska, je obklopený lesmi, lúkami, čo poskytuje ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky, opekanie či hubárčenie. Obyvatelia môžu tráviť a užívať si čas v prírode, ktorá je priamo za dverami. Výhodami je blízkosť lyžiarskeho strediska, vodnej plochy Tajch, ktorá je ideálna pre šport, rybárčenie a oddych. Aj keď ide o pokojnejšiu lokalitu, v meste sú dostupné služby — obchody, školy, dopravné spojenia — čo robí lokalitu vhodnou aj na celoročné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred chatou pre 4 autá. Cena: 349 990 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Lokalita s množstvom zelene a krásnou prírodou ponúka čisté ovzdušie, ktoré je ideálne pre oddych a aktívny relax. Ak hľadáte únik od mestského ruchu, kde môžete relaxovať v prírode a zároveň mať blízko k mestským službám a zároveň hľadáte luxus a súkromie, zrub v Novej Bani môže byť ideálnou voľbou. Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou aj pre investičného klienta nakoľko je to turistami vyhľadávaná oblasť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichom prostredí v obci Nemečky, iba 50 metrov od lesa, 800m od priehrady Nemečky. Chata je na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 320 m² s vyrovnanym a upravenym pozemkom na chate v rovine. Lokalita poskytuje úchvatný výhľad na pohorie Považský Inovec a Topoľčiansky hrad a je ideálna na celoročný oddych či bývanie, rybarčenie, hubarčenie, turustiku alebo cyklistiku... DISPOZÍCIA: 2× samostatná spálňa = 6osob 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1x obývačka spojena s kuchyňou Obytná plocha chaty + presklenej terasy + vonkajšej terasy: 145m² Samostatná veľká garáž: 41 m² o dlzke 10,5m Parkovanie pred chatou: 3–5 áut IS: elektrina 240V + 2x pripojka 400 V pitná voda z vlastnej vŕtanej studne o hlbke 63 m odpad: 2× septik (10 m³) STAV NEHNUTEĽNOSTI Chata má kapacitu 8–10 osôb. Po kúpe v r. 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, skolaudovaná bola v r. 2017 a garáž v r. 2018. Materiály a vybavenie: 1,5 mm silikónová omietka sedlová strecha s pochôdznou povalou plastové okná znížené stropy plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni kvalitná kúpeľňa so sprchovým kútom a hydromasážnym panelom Aquatek kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + 1x chaldnicha s mrazakom 1x TV Technológie: bezpečnostný systém Jablotron + protipožiarny senzor kamerový systém so záznamom 30 dní inteligentné vykurovanie (klimatizácia + elektrické radiátory) ovládateľné na diaľku cez telefon stabilný internet a Wi-Fi v celom areáli v okolí chaty 30m krb s prieduchmi el. bojler 120 l Chata sa predáva kompletne zariadená: nábytok, postele, terasa vybavená biliardom, šípkami, 2x sedačkou, chladničkou, TV, letnou kuchyňou s umývačkou, práčkou. VÝHODY LOKALITY chata bez vecneho bremena v katastri a dalsich investicii Vysporiadany, súkromny a oploteny pozemok s alarmom a kamerovym systemom Súkromná prístupová cesta Tiché prírodné prostredie Blízkosť priehrady Nemečky 800m a rekreačnej oblasti Duchonka 3km Pravidelné autobusové spojenie do Topoľčian Kompletná občianska vybavenosť v obci Prašice (3 km) Možnosti turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia, kúpania Vhodné aj na celoročné bývanie PREVADZKOVÉ NÁKLADY: elektrina: cca 50e = 1m odvoz septiku: 70e = 1x za cca 3/4m --- da sa zariadit cez telefon a nemusite byt ani na chate. ročna dan za nehnutelnost cca 20e smetne cca 35e K dispozícii: revízie, rozbor vody, projektová dokumentácia, znalecký posudok v hodnote 164000e bez zariadenia CHATA SA PREDAVA BEZ KUPACEJ KADE !!! DO CHATY SA STACI NASTAHOVAT A RELAXOVAŤ. Bližšie info volajte alebo pište: sulo@esperto.sk +421 948 123 224 p. Šulo email: m.sulo@esperto.sk Cena: 162500,- eur RK nevolat !!! Pravny prepis u advokata podla vzajomnej dohody Viem vybavit hypotekarny uver alebo spotrebny uver. V pripade potreby sa da nehnutelnost prespecifikovat z rekracneho domceka ako rodinny dom. K cene treba pridat naklady za zmenu cca 2000e.

Na začiatku Demänovskej doliny ponúkame na predaj moderný dvoj-chalet v areáli Tri Vody. SKRI Chalets sú aktuálne v prevádzke, aktívne sa prenajímajú a majú výborné hodnotenia hostí na Booking.com. Cinematic-video SKRI Chalets v inzeráte. Predávajú sa kompletne zariadené. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ich využívať na vlastné účely bez potreby ďalšieho zariaďovania. Kúpiť je možné oba chalety ako jeden celok alebo každý samostatne. 2 chalety = 4 samostatné apartmány. Každý chalet pozostáva z dvoch samostatných apartmánov – prízemného a poschodového. Oba majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu časť a terasu alebo balkón. Dispozícia umožňuje prenajímať nehnuteľnosti ako dva veľké chalety alebo ako štyri samostatné apartmány – podľa aktuálneho dopytu, sezóny alebo predstáv nového majiteľa. Základné údaje • celková výmera pozemkov: 840 m² • celková kapacita: 18 + 2 osoby • konštrukcia: železobetón a tehla • 4 vyhradené parkovacie miesta pred chaletmi • predaj vrátane kompletného zariadenia • ďalšie bezplatné parkovanie na centrálnom záchytnom parkovisku P5 pod rezortom, odkiaľ počas zimnej sezóny premáva Ski & Aqua Bus priamo k nástupným miestam strediska Jasná Chalet 25 | Kapacita 8 + 1 Zastavaná plocha 115 m², pozemok s výmerou 399 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spáleň s voľne stojacou vaňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a priameho výstupu na terasu a dvor. Chalet 26 | Kapacita 10 + 1 Zastavaná plocha 136 m², pozemok s výmerou 441 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jeho súčasťou je krytá terasa s privátnou vírivkou. Lokalita SKRI Chalets sa nachádzajú na začiatku Demänovskej doliny smer lyžiarske stredisko Jasná, približne 10 minút od Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza Demänovská jaskyňa, Tatralandia aj Liptovská Mara. Lokalita ponúka celoročné využitie – od lyžovania a wellnessu až po turistiku, cyklistiku a vodné športy. Cenu, technickú špecifikáciu a kompletné informácie o predaji zašleme na vyžiadanie e-mailom.

Realitné kancelárie prosím kontaktovať len v prípade, že zastupujú konkrétneho a vážneho záujemcu o chatu tohto typu !!! Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite pri vodnej nádrži Ružín. Chata sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré je ideálne na oddych, rekreáciu, rybolov, turistiku a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z Košíc. Ružín je vzdialený približne 25 km od Košíc, pričom cesta autom trvá približne 15 minút. Chata tak ponúka pokoj a súkromie v prírode bez toho, aby bola ďaleko od mesta. Chata má úžitkovú plochu približne 90 m² a stojí na pozemku s výmerou 200 m². Dispozične pozostáva z obývačky, kuchyne, kúpelne, wc, chodby, schodiska, ktoré vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza veľký otvorený priestor. Chata prešla v roku 2014 rozsiahlou prestavbou a modernizáciou od vtedy je pravidelne udržiavaná. V rámci rekonštrukcie bola robená prístavba, nová strecha, fasáda, zateplenie, okná na prízemí, krb, krbová vložky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, vykurovanie a vnútorné povrchy. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu - vlastná kopaná studňa s veľmi dobrou výdatnosťou. Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickým podlahovým kúrením. Súčasťou chaty sú dve terasy, sklad náradia, balkón s krásnym výhľadom. Medzi ďalšie výhody patrí blízkosť vody cca 100m, pekný výhľad, celoročný prístup, bezproblémové parkovanie, tiché prostredie. Chata sa predáva zariadená, alebo po dohode. Je vhodná na vlastnú rekreáciu, ale aj na bývanie. Cena: 139.000 €

Základné informácie: • Vlastníctvo: - Chata: v osobnom - Pozemok: v užívaní záhradkárskeho zväzu za mierny ročný poplatok. • Dispozícia: chatka pozostáva z jednej spoločenskej miestnosti s balkónom a pivnice. Na pozemku sa nachádza aj technická miestnosť. Lokalita a prístup • Mesto: Poltár • Záhradkárska oblasť: Kostolisko (vedľa sklárni) s vlastným súpisným číslom. • Prístupová cesta: Vysypaná kamením. • Parkovanie: pred bránou / na pozemku po úprave oplotenia. Technické parametre chatky • Materiál stavby: murovaná z tehál • Stav objektu: prešla čiastočnou rekonštrukciou. Vonkajším zateplením a úpravou vnútorného priestoru • Strecha: materiál krytiny je plech Pozemok a záhrada • Výmera pozemku: 304 m² • Terén: mierne svahovitý • Oplotenie: kompletné • Porast na pozemku: Ovocné stromy, trávnik a skalka. Inžinierske siete a vybavenie • Elektrina: 230V • Voda: sezónny záhradkársky vodovod, možnosť obnovenia studne nachádzajúcej sa na pozemku. • Toaleta: Suché WC na pozemku. Možnosť použitia chemického WC. • Kúrenie: Tuhé palivo (kachle) / elektrické (dá sa použiť) • Kuchynská linka: nová Opis a doplňujúce informácie Záhradná chatka sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Kostolisko. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť priamo z mesta Poltár a tiché prostredie. Prístup k pozemku je zabezpečený po udržiavanej kamienkovej ceste. V blízkosti sa nachádzajú obchodné domy ako Tesco alebo Billa. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na víkendový relax, záhradkárčenie a únik z mestského kolobehu priamo do prírody. Chata sa predáva vrátane vnútorného zariadenia v stave, ako je na fotografiách.

Dobrý deň. Ponúkame na predaj moderný tiny house -monilný domček na kolesách vhodný na celoročné bývanie,rekreáciu,glamping,investíciu na prenájom,off-grid životný štýl. Tiny house je postavený na pevnom oceľovom ráme s podvozkom a spája komfort moderného bývania s jednoduchosťou a slobodou. Výhody: nízke prevádzkové náklady,rýchle umiestnenie,moderný dizajn,kvalitné materiály,možnosť prevozu,ideálne do prírody, k vode alebo na pozemok. Výbava: kúpeľňa so sprchou,umývadlo s batériou,zrkadlom a WC,kuchyňa s chladničkou,plynovým sporákom,umývadlo s batériou,obývacia časť,spanie, elektrické rozvody,vodoinštalácia,ohrievač vody,čerpadlo,nádrž na vodu,vonkajšie napojenie na siete,klimatizácia,vinilová podlaha zateplenie off-grid verzia. Vhodné aj ako: investičné ubytovanie,glamping projekt,víkendový dom,štartovacie bývanie.

Spája absolútne súkromie s celoročnou dostupnosťou nielen autom, ale aj hromadnou dopravou. Príroda, potok na hranici pozemku a čistý vzduch Malej Fatry. Čo všetko získate? • Fínsky zrub (62 m² obytná plocha): Kvalitná drevostavba (technológia lepenia, kanadský šindeľ). Zrub je komplet zariadený. • Pozemok (841 m²): Slnečný, svahovitý, s terasami, kompletne oplotený, s ovocnými stromami , kríkmi a potokom na spodnej hranici pozemku. • Ďalšie stavby v cene: Altánok s masívnym, ručne vyrezávaným nábytkom, drevená hojdačka a veľký 2-podlažný včelín s vyhliadkovou galériou. • Nádherný ničím nerušený výhľad na Malú Fatru, v údolí so svetielkami Zázrivej • Možnosť zriadenia trvalého pobytu. Dispozícia a vybavenie zrubu • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranná obývačka s vysokým stropom a krbovou pecou, kuchynka. Komplet zariadené • Podkrovie: Otvorená spálňa s prístupom z kuchyne (komfortné spanie pre 3-5 osôb vrátane rozkladacieho gauča). • Terasa s masívnou, umelecky vyrezávanou lavicou a úložným priestorom. • Siete: Elektrina, vodovod (rezervoár), vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Cesta je spevnená, v zime pravidelne udržiavaná. Táto nehnuteľnosť nekončí tým, čo vidíte na fotkách. Môžete tu okamžite bývať či prenajímať Bonusom je • Možnosť prístavby ďalšej spálne priamo z obývačky. • Možnosť prerobiť poschodie včelína na netradičné letné glampingové spanie. • Chov zvierat –celý pozemok je oplotený (ideálny pre sliepky či ovce). Lokalita: Brána do Malej Fatry Zázrivá je jedna z najautentickejších lokalít na Slovensku. V lete turistika a bicykle, v zime na skok lyžiarske strediská. • Dolný Kubín: 20 km • Terchová 5 km • Žilina: 35 km

Predstavte si ráno na priestrannej terase s kávou v ruke a výhľadom na okolité kopce, večer pri krbe v altánku pod ihličnatými stromami. A počas horúcich letných dní možnosť príjemne sa ochladiť vo vlastnom bazéne. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú chatu s krásnou okrasnou záhradou, veľkou terasou, bazénom a murovaným altánkom s krbom v chatovej oblasti Krásnatá – Stará Turá. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane sedenia na terase a v altánku – nový majiteľ si tak môže užívať oddych bez ďalších väčších investícií. Kompletná rekonštrukcia chaty prebehla v roku 2014 – z pôvodnej stavby zostala len pivnica a časť kamenného múru, bolo vybudované podkrovie, strecha a rozvody vody, odpadu a elektriny. Dispozícia: Prízemie podlaha dlažba, výška stropu 193 cm: - obývačka s kuchyňou a krbom (240 × 490 cm) - chodba so schodiskom do podkrovia (205 × 325 cm) - sprchový kút a WC (200 × 150 cm) Podkrovie so zatepleným kobercom: - rozmer 490 × 450 cm - výška v strede cca 160 cm - vhodné na spanie alebo ako odkladací priestor Technická miestnosť (260 × 180 cm) so samostatným vstupom zvonku Pivnica so vstupom z kuchyne Technické vybavenie: - voda z verejného vodovodu, prípojka a šachta vybudovaná v roku 2017 - odpadové vody zvedené do žumpy nachádzajúcej sa pod terasou - elektrina zabezpečená štyrmi fotovoltaickými panelmi na streche - vykurovanie chaty zabezpečené krbom s prieduchmi do podkrovia - dažďová voda zvedená do kamennej studne Priestranná terasa s dlažbou pred vstupom do chaty poskytuje krásny výhľad na okolité kopce a západ slnka. Bazén Mountfield Azuro (730 × 370 cm) je momentálne bez bazénovej fólie z dôvodu plánovanej rekonštrukcie. Po úprave s minimálnou investíciou ponúkne ideálne miesto na osvieženie počas horúcich letných dní. Murovaný altánok s krbom 350 x 350 cm bol postavený v roku 2020. Má prívod elektrickej energie a odvod dažďových vôd zo strechy. Je podpivničený, s úložným priestorom na drevo. Poskytuje nádherný výhľad na okolie a v lete pod ihličnatými stromami príjemný chládok. Nádherná okrasná záhrada s rôznymi kamennými dekoráciami, drevinami, kvetmi a ovocnými stromami poskytuje príjemné zákutia na relax. Užívané pozemky sú oplotené, čo poskytuje potrebné súkromie. Celková výmera užívaných pozemkov je 764 m2, celková výmera predávaných pozemkov je 950 m2. Prístup je asfaltovou cestou s parkovaním priamo pri vstupe do záhrady. Ak hľadáte miesto, kde môžete okamžite začať oddychovať bez nutnosti ďalších úprav, táto chata vám ponúkne kombináciu pokoja, výhľadu, súkromia a príjemnej atmosféry počas celého roka. Chata so záhradou nie je súčasťou záhradkárskeho zväzu. Lokalita Stará Turá ponúka výborné spojenie bývania s prírodou: • rekreačné stredisko Dubník s jazerom – 2 km, • kontaktná Zoo Farmapark Lubina – 5 km, • Javorina – 13 km, • lyžiarske stredisko Stará Myjava - 14 km

Ponúkame na predaj priestranný rekreačný dom situovaný v obci Ižipovce, na vyhľadávanej severnej strane Liptovskej Mary. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie turistické oblasti Liptova vďaka výbornej dostupnosti prírody aj atrakcií. Kompletne zariadený rekreačný objekt pozostáva zo 6 spální so 6 kúpeľňami, 4 obývacími izbami s kuchynským kútom, 2 balkónmi, 2 terasami, spoločenskou miestnosťou, hernou miestnosťou a veľkým priestranným altánkom. V bezprostrednom okolí sa nachádza krásna Prosiecka dolina a zároveň je nehnuteľnosť strategicky umiestnená medzi dvoma najnavštevovanejšími aquaparkmi – Tatralandia a Bešeňová. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort. Objekt bol udržiavaný a priebežne modernizovaný. Základné údaje Pozemok: 1067 m² + 365 m² Úžitková plocha: 245 m² Kolaudácia: 2012 Dispozícia a využitie Nehnuteľnosť je ideálna na: - rekreačné bývanie pre väčšiu rodinu - podnikanie (prenájom / penzión) - kombináciu vlastného využitia a krátkodobého prenájmu - objekt je možné rozdeliť na dve samostatné časti s vlastným vchodom. Celková dispozícia - 6 spální - 6 kúpeľní (WC + sprchový kút) - 1 samostatné WC - 4 obývacie izby s kuchynskou linkou - spoločenská miestnosť - hracia miestnosť - 3 technické miestnosti - podkrovný úložný priestor Exteriér - altánok - 2 terasy - 2 balkóny - dreváreň - detské ihrisko Rozdelenie domu Prízemie - 2 spálne - 2 kúpeľne s WC a sprchou - 1 samostatné WC - 2 obývacie izby s kuchyňou - 1 hracia miestnosť - 1 technická miestnosť - 2 skladové priestory - 2 terasy Poschodie - 4 spálne - 4 kúpeľne s WC a sprchou - 2 obývacie izby s kuchyňou - 1 spoločenská miestnosť - 2 balkóny Technické informácie Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina Vlastná studňa a ČOV Kúrenie: elektrické podlahové + priamovýhrevné Alternatívne kúrenie: 2 krbové vložky s rozvodom tepla do celého objektu. Materiály - tehla Porotherm - izolácia: minerálna vlna - strecha: Bramac - drevené eurookná - murovaný altánok Hlavné výhody - výborná lokalita pri Liptovskej Mare - vysoký potenciál na prenájom (turistika celoročne) - viacero samostatných obytných jednotiek - kompletné vybavenie pre väčší počet hostí - pokojné prostredie s krásnou prírodou - výborné referencie a stáli zákazníci (9,8 z 10). Možnosť pozrieť prezentáciu na nasledujúcich stránkach: https://www.hauzi.sk/dom-dorota https://www.megaubytovanie.sk/apartmanovy-dom-dorota RK: Realitné kancelárie radi privítame v prípade, že majú konkrétneho klienta. O spoluprácu formou zastupovania pri predaji však nemáme záujem.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite pod Ferratou Martin, v bezprostrednej blízkosti lesa a rieky. Chata má za sebou overenú históriu krátkodobého prenájmu – ide o zabehnutú prevádzku s existujúcou klientelou, čo predstavuje okamžitý príjem pre nového majiteľa bez potreby budovania od nuly. Chata: • Zastavaná plocha: 76 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 755 m² (v dlhodobom prenájme od Urbáru) • Dispozícia: 3 spálne, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou • Podlažie: dvojpodlažná • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii interiéru • Kolaudácia: 2020 Technické vybavenie: • Kúrenie: ústredné elektrické + krb • Ohrev vody: elektrický • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: obecná • Elektrina: áno Na pozemku: • 4 parkovacie miesta • Prístupová cesta: spevnená Lokalita: Chata sa nachádza priamo pod Ferratou Martin, s okamžitým prístupom do lesa a k rieke. Výborná dostupnosť z mesta Martin, celoročné využitie – leto aj zima. Investičný potenciál: Chata je dlhodobo prevádzkovaná ako objekt krátkodobého prenájmu (booking/ priamy prenájom) so zabehnutou rezervačnou históriou. Pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť ide o výnimočnú príležitosť vstúpiť do fungujúceho biznisu. Podrobnosti o obsadenosti a výnosoch poskytneme na vyžiadanie.

Miesto, kde si skutočne oddýchnete. TUreality ponúka na predaj záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej oblasti Háj Nicovô v Liptovskom Mikuláši. Na pozemku s výmerou 400 m² vás čaká pokojné prostredie, krásne výhľady a priestor na relax aj pestovanie vlastnej záhrady. Chatka prešla rozsiahlou rekonštrukciou a ďalšie úpravy pokračujú. Nový majiteľ ocení: úžitková voda na pozemku vedená potrubím, pitná voda v dosahu 50m, prípravu na elektrinu prostredníctvom solárnych panelov, fotodokumentáciu všetkých vykonaných prác, príjemné prostredie mimo mestského ruchu, vyhľadávaná záhradkárska lokalita s príjemnými susedmi Ak hľadáte miesto na víkendy, oddych alebo únik do prírody, táto nehnuteľnosť vás príjemne prekvapí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte callcentrum tel.: +421 41 3217 800 alebo olosova@tureality.sk

Pár minút chôdze od brehu Domaše sa nachádza rekreačná chata, ktorá ponúka pokojné prostredie, pekný výhľad a pozemok v osobnom vlastníctve. Je ideálnym miestom na víkendový oddych aj letné pobyty pri vode. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Poschodie tvorí pokojná nočná časť s tromi izbami na spanie, vďaka čomu chata pohodlne ubytuje rodinu aj návštevy. Chata stojí na pozemku s výmerou 324 m² a má zastavanú plochu 45 m². Svahovitý pozemok ponúka pekný výhľad, súkromie a zároveň priestor na úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Pred chatou pohodlne zaparkujú až tri autá. V rokoch 2019 – 2021 prešla viacerými modernizáciami – zateplením strechy striekanou penou, vyvložkovaním komína, výmenou plastových okien na poschodí, obnovou časti elektrických rozvodov, úpravou interiéru a vybudovaním sprchového kúta. Samozrejmosťou je obecný vodovod, 3-fázová elektrina, vlastná žumpa a krbové kachle s prieduchom, ktoré efektívne vykurujú aj poschodie. Prípojka na tlakovú kanalizáciu je už pripravená. Veľkým bonusom je, že sa predáva takmer kompletne zariadená – vrátane nábytku, spotrebičov, televízorov, Wi-Fi vybavenia aj väčšiny záhradného náradia. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si začať užívať pobyt na Domaši. Základné údaje: pozemok 324 m² v osobnom vlastníctve, zastavaná plocha 45 m², murovaná konštrukcia (tehla a kváder) so sedlovou plechovou strechou, ktorá bola zateplená striekanou tvrdou penou. 4 izby, čiastočné podpivničenie, parkovanie pre 3 autá, mesačné náklady na elektrinu približne 14 €. Chata má využitie na súkromné účaly ale aj na ďalšií prenájom cez rôzne platformy.