Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Uhliská

HD REALITY ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Uhliská, v srdci Štiavnických vrchov. Novostavba sa nachádza v jej pokojnej hornej časti, na konci slepej ulice. Vďaka polohe si tu môžete užívať súkromie, minimum ruchu a pôsobivé výhľady na okolitú horskú krajinu. Je to príjemné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo únik do prírody. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor dopĺňa krb, stena z prírodného kameňa a priznané drevené stropy. Veľké trojdielne drevené francúzske okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby s výmerou 11 m². Súčasťou domu je vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V celom dome je položená dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z pálenej tehly s hrúbkou 40 cm a zateplený 10 cm vrstvou izolácie. Strecha má väzníkovú konštrukciu, krytinu TONDACH a 20 cm zateplenie. Vykurovanie zabezpečuje krb v kombinácii so šiestimi infrapanelmi s motívom Banskej Štiavnice. Infrapanely umožňujú temperovať dom na diaľku. Teplú vodu pripravuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod a odpad odvádza do vlastnej žumpy. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a priestor na parkovanie dvoch vozidiel. LOKALITA Uhliská ležia v prírodnom prostredí Štiavnických vrchov. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku aj cyklovýlety; na výlet môžete vyraziť napríklad k Rudnianskemu vodopádu alebo k tajchom a turistickým trasám v širšom okolí Banskej Štiavnice. Banská Štiavnica je vzdialená približne 20 km, cesta autom trvá orientačne 20–25 minút. V zimnom období sa dá využiť aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort v Hodruši-Hámroch, kam cesta autom trvá približne 30–40 minút. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto dome oceňujem najmä jeho pokojnú polohu, krásne výhľady a útulnú atmosféru, ktorú dotvárajú drevené prvky, krb a prírodný kameň. Je vhodný na celoročné bývanie aj ako miesto na oddych v prírode. Ak vás ponuka zaujala, rád vám dom osobne ukážem — stačí si dohodnúť termín obhliadky.

V malebnej chalupárskej obci Uhliská v Štiavnických vrchoch ponúkame na predaj zrekonštruovanú kamennú chalupu s úžitkovou plochou približne 160 m² a oploteným pozemkom s výmerou 3 182 m². Veľkou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je iba samotná chalupa, ale najmä miesto, na ktorom stojí – pokojná koncová obec, množstvo zelene, súkromie, slnečný pozemok a otvorené panoramatické výhľady do diaľky. Pozemok pôsobí vzdušne, no vďaka stromom ponúka aj dostatok tieňa a príjemných zákutí. Je to miesto, kde sa prirodzene spomalí tempo a kde si v lete užijete záhradu a v zime atmosféru vyhriatej chalupy pri krbe. Dispozícia chalupy Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s krbom, kuchyňa, jedálenská časť, spálňa, kúpeľňa s WC, špajza a vnútorné prepojenie s garážou. V podkroví sú štyri izby – dve väčšie a dve menšie – a priestor pripravovaný na druhú kúpeľňu s WC. Rozvody sú pripravené, WC osadené, kúpeľňu treba dokončiť. Pozemok Pozemok s výmerou 3 182 m² má viacero tvárí – roviny, terasy, zákutia, ovocné stromy aj otvorené miesta s výhľadmi. Pri dome je veľká rovná časť s kamenným múrikom, vonkajším krbom a miestom na posedenie. Vyššie je ďalšia priestranná rovina, ktorej súčasťou je približne 250 m² oráčiny využívanej na pestovanie. Vedľa stojí drevený prístrešok na traktor, techniku a náradie. Z jednej časti pozemku sa otvárajú ďaleké panoramatické výhľady na krajinu. Kombinácia priestoru, slnka, zelene, starých stromov a výhľadov dáva tomuto miestu atmosféru, ktorú fotografie dokážu zachytiť iba čiastočne. Pri vstupe je prístrešok na drevo a dostatok miesta na parkovanie viacerých áut. V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalší pozemok s výmerou 3 673 m². Rekonštrukcia a technický stav Pôvodná stavba je kamenná, s múrmi hrubými približne 50 cm. Chalupa prešla rozsiahlou rekonštrukciou – nová strecha s krovom, prístavba, obnovené rozvody elektriny, vody a odpadu, zobytnené podkrovie, nové omietky, žumpa cca 10 m³, oplotenie, gánok a vstupná brána. K dispozícii je elektrina 380 V, obecná voda aj studňa. Vykurovanie je možné krbom, murovaným sporákom s pecou, elektrickými konvektormi a podlahovým kúrením na prízemí. Uhliská – miesto pre skutočné chalupárčenie Uhliská sú malá koncová obec v Štiavnických vrchoch, približne 600 m n. m., s tradičnou vidieckou a chalupárskou atmosférou. Už samotná cesta do obce vedie krásnou prírodou. Pozemok je prevažne juhozápadne orientovaný a slnečný, no vďaka nadmorskej výške je tu v lete príjemnejšia klíma. V okolí sa nachádzajú štiavnické tajchy. Banská Štiavnica je približne 25 minút, Levice 30 minút a Nová Baňa s napojením na rýchlostnú cestu približne 15 minút autom. Ak hľadáte chalupu, kde nejde iba o samotný dom, ale aj o to, čo máte okolo seba – pokoj, priestor, výhľady, slnko, stromy a prírodu – toto miesto stojí za osobnú návštevu. Dom môžete časom meniť podľa seba. Miesto, výhľady, okolitú prírodu a atmosféru však nevymeníte.