Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Virt

Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, tráviť čas s rodinou či priateľmi a zároveň si užívať atmosféru tradičného vinohradníckeho prostredia, táto vínna pivnica vo vyhľadávanej vinohradníckej časti Cinkot v obci Marcelová vás určite osloví. Virtuálna prehliadky, video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-v-srdci-vinohradnickej-oblasti-cinkot-virt/ ------------ Ha olyan helyet keres, ahol kiszakadhat a mindennapok rohanásából, időt tölthet családjával vagy barátaival, miközben élvezheti a hagyományos borvidéki hangulatot, akkor ez a borospince Marcelháza község közkedvelt Cinkot szőlőhegyi részén biztosan felkelti az érdeklődését. Virtuális túrák, videók és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-v-srdci-vinohradnickej-oblasti-cinkot-virt/

Túžite po mieste, kde sa ranná káva spája s vôňou viníc a popoludňajší relax s hladinou blízkeho jazera? V pokojnom prostredí chatovej osady medzi obcami Virt a Marcelová sa otvára priestor pre každého, kto hľadá únik z mestského kolobehu a chce si vytvoriť útočisko presne podľa svojho vkusu. Táto dvojpodlažná stavba zo železobetónu z roku 1980, v sebe ukrýva atmosféru južného Slovenska, ktorú umocňuje pôvodná klenbová vínna pivnica priamo v jej základoch. Prízemie chaty tvoria tri miestnosti, ktoré dopĺňa zastrešená terasa. Horné podlažie, prístupné vonkajším schodiskom, disponuje ďalšími dvomi izbami a terasou s výhľadom na okolitú krajinu. Celý objekt je napojený na elektrickú sieť a čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život prostredníctvom rekonštrukcie ušitej na mieru. Exteriér ponúka oplotený a slnečný rovinatý pozemok s výmerou 346m2, ktorý poskytuje dostatok súkromia pre záhradkárčenie či rodinné grilovačky. Prístup k objektu je zabezpečený panelovou cestou, pričom záverečný krátky úsek tvorí nespevnená komunikácia. Okolie je skutočným rajom pre milovníkov aktívneho pohybu i pasívneho oddychu. Len pár minút chôdze od chatky sa rozprestiera Virtské jazero, známe ako vynikajúci rybársky revír, ktorý lemujú trasy vhodné na prechádzky či cyklistiku. Lokalita vyniká strategickou polohou v rámci vyhľadávaných turistických cieľov. Milovníci vody a slnka ocenia blízkosť dunajských pláží aj známeho wellness rezortu v Patinciach, ktorý je dostupný dokonca aj pešou chôdzou. Pre náročnejších cyklistov sa pri Dunaji otvára medzinárodná magistrála Eurovelo 6. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom centre obce, pričom okresné mesto Komárno je vzdialené len 20 kilometrov, čo z tejto chatky robí ideálny východiskový bod pre vaše víkendové dobrodružstvá.

VÝNIMOČNÁ DVOJPODLAŽNÁ CHATKA PRI VIRTSKOM JAZERE – POKOJ, PRÍRODA A MOŽNOSŤ CELOROČNÉHO BÝVANIA Hľadáte miesto, kde môžete na chvíľu uniknúť od ruchu mesta, ale zároveň nechcete robiť kompromisy v komforte? Ponúkame na predaj krásnu, kompletne zariadenú dvojpodlažnú rekreačnú chatku v tichom a vyhľadávanom prostredí obce Virt, v okrese Komárno, len približne 80 metrov od Virtského jazera. Je to nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen svojou polohou, ale aj možnosťami, ktoré ponúka do budúcnosti. 🏡 DVA POZEMKY – DVOJNÁSOBNÝ POTENCIÁL Predmetom predaja sú dve samostatné parcely: - pozemok o výmere 326 m², na ktorom stojí samotná dvojpodlažná chata s výmerou 110 m2 (60m2 prízemie a cca 50 m2 na poschodí s romantickým balkónom a úžasným výhľadom) - druhý pozemok s veľmi pekným altánkom postaveným na betónovom základe, ktorý má dokonca samostatné súpisné číslo. Altánok ponúka zaujímavý potenciál – je tu možnosť jeho ďalšieho využitia, vybudovania prístavby alebo rozšírenia obytnej plochy, či vytvorenia letnej kuchyne - podľa vašich predstáv. 🌿 BÝVANIE V PRÍRODE, KTORÉ MÔŽE BYŤ AJ CELOROČNÉ Chatka je vhodná nielen na rekreačné využitie, ale aj na celoročné bývanie. Inžinierske siete sú zavedené – k dispozícii je elektrina aj obecná voda. Na pozemku sa nachádza žumpa. Kúrenie je elektrické. Pivnica a vedľajšia budova uľahčia skladovanie budúcim majiteľom. O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú aj dve klimatizačné jednotky – jedna na prízemí a druhá na poschodí. Atmosféru prízemia navyše dotvára funkčný krb, ktorý počas chladnejších večerov vytvorí presne tú útulnú atmosféru, ktorú si pri rekreačnej nehnuteľnosti človek želá. ✨ PREDAJ VRÁTANE KOMPLETNÉHO ZARIADENIA Chata sa predáva kompletne zariadená – presne tak, ako ju vidíte na fotografiách. Čaká vás kvalitné a vkusné vybavenie, nový nábytok s príjemnou atmosférou a detailami. Kuchyňa je vybavená okrem iného: - keramickou varnou doskou AEG, - chladničkou, - mikrovlnnou rúrou, a ďalším potrebným vybavením. Všetko zariadenie a vybavenie je zahrnuté v kúpnej cene. Nemusíte teda riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia – stačí si priniesť osobné veci a môžete začať oddychovať. 🎣 VIRTSKÉ JAZERO DOSLOVA NA DOSAH Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Jazero sa nachádza približne 80 metrov od chaty. Milovníci prírody, rybolovu či člnkovania si tu prídu na svoje. Ráno si môžete vychutnať kávu v tichu, počas dňa vyraziť k vode a večer si posedieť pri krbe alebo v príjemnom prostredí altánku. A ak máte radi bicyklovanie, oceníte aj blízkosť cyklotrasy smerujúcej do Budapešti či do Bratislavy. 📍 VIRT – POKOJNÉ MIESTO S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Virt je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Komárno – približne 20 km Štúrovo – približne 30 km Patince a termálne kúpele – približne 5 km Nehnuteľnosť tak ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody, vody a zároveň dobrej dostupnosti služieb a miest. ❤️ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre každého, kto hľadá: ✔️ pokojné miesto pri vode ✔️ rekreačnú nehnuteľnosť s možnosťou celoročného využitia ✔️ nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie ✔️ dve parcely a zaujímavý potenciál ďalšieho rozšírenia ✔️ kvalitné a kompletné zariadenie v cene ✔️ rybolov, člnkovanie, cyklistiku a prírodu ✔️ miesto na oddych, víkendy, dovolenky alebo budúce bývanie 🏡 MOŽNO PRÁVE TU ZAČNE VAŠE NOVÉ MIESTO NA ODPOČINOK... Nie je to len chata. Je to miesto, kde môžete spomaliť. Miesto, kde vás ráno zobudí ticho, jazero máte pár krokov od domu a večer si môžete sadnúť ku krbu alebo do altánku s pohárom vína a jednoducho si užívať pokoj. Dve parcely. Krásna dvojpodlažná chata. Altánok s potenciálom ďalšieho využitia. Jazero približne 80 metrov. Kompletné zariadenie. Možnosť celoročného bývania. Cena: 118 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Žideková Anett - 0907 37 11 11

Na predaj čarovná, kompletne zrekonštruovaná chata – len 100 metrov od jazierka! Ak túžiš po mieste, kde ráno počuješ spev vtákov a večer sleduješ západ slnka nad vodou, táto chata pri jazierku ťa okamžite chytí za srdce. Kompletne zrekonštruovaná od základov až po strechu. Chata má obecnú vodu, elektrinu, špeciálnu dvojstudňovú žumpu, novú fotovoltiku a nový hromozvod, pripravené pre moderný a úsporný život. Plocha pozemku: 434 m² Technické detaily: nová škridlová strecha a zateplenie s fúkanou izoláciou 40 cm, hliníkové okná, komín s novou vložkou, kamerový systém pre tvoju bezpečnosť, kvalitná pec (kahle), ktorá v zime vytvorí dokonalú atmosféru. V nehnuteľnosti je nainštalovaná klimatizácia s funkciou chladenia aj kúrenia (do 31 °C), ktorá predstavuje praktickú alternatívu ku kúreniu tuhým palivom. Nová elektroinštalácia v celom objekte, garáž (cca 50 m²) umiestnená v suteréne chaty s automatickou bránou Hörmann . Lokalita: len 100 metrov od jazierka Táto chata má dušu. Jej kompletná rekonštrukcia priniesla komfort, ale zachovala atmosféru pokoja a prírody, ktorú dnešný svet tak veľmi postráda. CENA: 175.500 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 Kontakt: +421 905 975 941