Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Okres: Čadca, Mesto: Krásno nad Kysucou, Rozloha pozemku: 320 m2, Cena: 65.000 €, Uvedená chatka sa nachádza v krásnom prostredí Kysúc nad mestom Krásno nad Kysucou. Jedná sa o rozostavanú, murovanú, uzavretú hrubú stavbu v tichej lokalite s krásnym výhľadom, zastavaná plocha 56 m2, okná plastové, vchodové dvere, strešná krytina falcovaný plech, IS voda z vlastného vrtu, elektrina, žumpa. Jedná sa o menšiu jednopodlažnú chatu s praktickou dispozíciou – zádverie, kúpeľňa, 2 izby, kuchyňa s obývacím priestorom. Oddych spríjemní posedenie na terase s výhľadom do okolitej kysuckej prírody, ktorú je možné dobudovať z obývacej miestnosti. Výhodou je možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv, viď vizualizácia. Chata je ideálna pre milovníkov prírody, ticha, polosamoty...

Tradičná drevenica s dušou, hospodárskymi budovami a pozemkom 1275 m² Ponúkame na predaj pôvodnú drevenicu v krásnom a nerušenom prostredí obce Zázrivá, v obľúbenej rekreačnej oblasti Terchová – Zázrivá. Chalupa sa nachádza v tichej doline s celoročným prístupom po prístupovej ceste, vrátane zimného obdobia. Táto jedinečná nehnuteľnosť dýcha históriou a tradičnou atmosférou. Donedávna bola obývaná a pôvodný majiteľ sa venoval rezbárstvu a práci s drevom, čo dodáva interiéru výnimočný charakter. Steny zdobia štýlové drevené ornamenty a pôvodné prvky, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru starých kysucko-oravských chalúp. Chalupa je ideálna pre milovníkov prírody, tradícií, chalupárčenia alebo pre niekoho, kto hľadá miesto na oddych, rekreáciu či vytvorenie útulného vidieckeho sídla. Základné informácie: - rekreačná oblasť Terchová – Zázrivá - celková výmera pozemku: 1275 m² - pôvodná drevenica na kamennom základe - rok výstavby 1964 - plechová strecha - drevené aj kachličkové podlahy - drevené okná - kúrenie na pevné palivo, radiatory v celej chate - vlastný rezervoár pitnej vody schválený hygienikom - predaj vrátane zariadenia Dispozícia chalupy: Prízemie: - priestranná kuchyňa s pôvodnou pecou „šparhet, na ktorej sa pieklo, varilo a zároveň vykurovala celý priestor - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - technické a chladnejšie miestnosti slúžiace ako pivnice 1. poschodie: - druhá kuchyňa - 3 izby - špajza Podkrovie: - 2 podkrovné izby - úložné priestory Súčasťou predaja sú aj hospodárske budovy: - veľké humno - dreváreň - bývalá maštaľ - garáž s prístupom zo zadnej časti pozemku - udiareň Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, v blízkosti tečie potok a celý deň je tu dostatok slnka. Prostredie ponúka absolútny pokoj, súkromie a nádherné výhľady na okolité vrchy a doliny. Lokalita: Zázrivá a okolie patria medzi najkrajšie časti Slovenska. V blízkosti sa nachádzajú turistické atrakcie a prírodné dominanty ako: - Malý Rozsutec - Veľký Rozsutec - Pupov – rodisko Juraja Jánošíka - množstvo turistických trás, cyklotrás a miest na oddych Táto chalupa si zaslúži nového majiteľa, ktorý ocení jej historickú hodnotu, jedinečnú atmosféru a vdýchne jej nový život. Cena : 189 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/CC6nJkO1PRg Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete mať prírodu doslova za plotom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ju osobne predstavíme a ukážeme všetky jej možnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Anna, situovanú priamo v intraviláne obce, na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 417 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Liptova a ponúka široké možnosti využitia – na rekreáciu, investíciu, chalupárčenie alebo vytvorenie pokojného domova. Dispozičné riešenie Chalupa pozostáva z murovanej a drevenej časti, pričom drevenica má status zrubového ľudového domu, čo jej dodáva osobitý historický a autentický charakter. V murovanej časti sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia miestnosť s krbom, prechod do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby. Drevená časť ponúka tri samostatné izby , s ktorých je možnosť zrealizovať podkrovné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dreváreň/skladový priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž a podzemná kamenná pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Pozemok a technické vybavenie Veľký, oplotený pozemok s výmerou 1 417 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je, že pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce a podľa možností využitia predstavuje potenciál aj na budúcu výstavbu. Je tak zaujímavou príležitosťou nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia do pozemku s možnosťou ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je napojená na: verejný vodovod, elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Stav nehnuteľnosti Ide o staršiu stavbu, ktorej technický stav a zariadenie zodpovedajú jej veku. Nehnuteľnosť preto ponúka priestor na rekonštrukciu, modernizáciu a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie pôvodnej drevenice, veľkého pozemku, kamennej pivnice a pokojného prostredia však vytvára nehnuteľnosť s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Liptovská Anna – pokoj, príroda a výborná dostupnosť Liptovská Anna je malebná koncová obec, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, ticho, čistý vzduch a minimálnu premávku. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ako aj Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová, Kvačianska a Prosiecká dolina. V okolí je množstvo turistických trás a cyklotrás a výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu. Z Liptovskej Anny výborná možnosť výstupu na Pravnač, masív Prosečného a Čerenovú skalu, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na okolité hory a Liptovskú kotlinu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok 1 417 m² oplotený pozemok s ovocnými stromami autentická drevená časť – zrubový ľudový dom 5 izieb + podkrovie krb v obývacej miestnosti garáž a kamenná pivnica pokojná koncová obec množstvo možností na rekonštrukciu a vlastné využitie atraktívne prostredie Liptova Ak hľadáte chalupu s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť miesto obklopené krásnou prírodou a presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dohoda na cene možná. Zaujala vás naša ponuka ? Volajte 0907 237 070 Píšte :milanova@overenerealityrk.sk Tatiana Milanová Overené Reality

Prečo práve túto nehnuteľnosť? - pretože nie všetko hodnotné musí byť na prvý pohľad dokonalé. Niektoré nehnuteľnosti majú oveľa viac – majú príbeh, charakter a dušu. A presne taká je aj táto chalúpka. YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: Chalúpku - na liste vlastníctva vedenú ako rodinnú dom zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej prírody, konkrétne sa jedná o obec Ochodnica. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie, respektíve je vhodná, aj ako investícia. Nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 374 m². Zastavaná plocha chalupy je približne cca 55 m². Chalúpka je čiastočne podpivničená. Veľkým benefitom je, že sa nachádza v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, celoročný prístup a zároveň príjemné susedské prostredie. Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patrí celoročný prístup po obecnej komunikácii, ktorá je pravidelne udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Vývoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva z terasy, zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do obývacej časti, kúpeľne a kuchyne. Miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo - nedisponuje sociálnym zariadením (WC), suché WC sa nachádza na pozemku. IS – elektrika, voda je riešená rezervoárom, odpad – trativod. Priamo pri pozemku (v ceste) sa nachádza plyn aj verejný vodovod, čo umožňuje budúce jednoduché napojenie nehnuteľnosti na tieto siete. Technická časť: • Základy – betón, kameň, murivo • Obvodové steny – drevo, kúpeľňa - murivo • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (cca 15 rokov) - krov je suchý a zdravý • Medené elektrické rozvody – 220 V O obci Ochodnica Ochodnica patrí medzi obľúbené kysucké obce, ktoré si zachovali pokojný vidiecky charakter a krásnu okolitú prírodu. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy. Vďaka výbornej dostupnosti do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s občianskou vybavenosťou na dosah. Odporúčanie: Ak hľadáte miesto s autentickou atmosférou, ktoré si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a využívať ho na oddych, víkendové pobyty alebo ako investíciu na prenájom, táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť. Spojenie približne 100-ročnej drevenice, pokojnej lokality, celoročného prístupu a umiestnenia medzi rodinnými domami vytvára nehnuteľnosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte únik z ruchu mesta do náručia prírody? Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatu v obľúbenej lokalite Vrútky – Karvaša a Bláhovca. Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 54 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 153 m² a predstavuje ideálne miesto pre víkendový relax, záhradkárčenie alebo načerpanie nových síl na čerstvom vzduchu. Chata je situovaná na okraji lesa, čo zaručuje absolútny pokoj a priamy kontakt s okolitou prírodou. Objekt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť zrekonštruovať interiér i exteriér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Architektonické prevedenie chaty s vyvýšeným podlažím a charakteristickým šikmým zastrešením dodáva nehnuteľnosti typický horský nádych. Vstup do objektu je riešený vonkajším betónovým schodiskom, ktoré vedie k hlavnému vchodu. Fasáda je v pôvodnom omietkovom vyhotovení s dekoratívnym keramickým obkladom v spodnej časti, čo spolu s drevenými prvkami balkóna vytvára autentický vzhľad tradičnej záhradnej chaty. Lokalita Vrútky – Karvaša a Bláhovca je vyhľadávaná najmä pre svoju tichú atmosféru a výbornú dostupnosť do prírody. V areáli záhradkárskej osady je k dispozícii úžitková voda, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o pozemok. K nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemku. Okolie chaty je obklopené zeleňou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemný tieň počas horúcich letných dní. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen pre jednotlivcov hľadajúcich víkendový oddych, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia priestor na hranie a bezpečné prostredie mimo mestskej premávky. Vzhľadom na lokalitu a potenciál pozemku ide o zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia vlastného súkromného raja. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa dozvedeli viac o možnostiach využitia tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky, kde si budete môcť naplno vychutnať atmosféru tohto miesta. Zaujala vás táto nehnuteľnosť alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 484 692. Rád vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Roman Kulich – váš realitný maklér nuvio– kompletné realitné služby Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte ma ešte dnes.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ | Rekreačná chata v rezorte Maladinovo – Liptovský Mikuláš INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA V TURISTICKEJ LOKALITE V exkluzívnom rekreačnom komplexe Maladinovo****, priamo pri brehoch Liptovská Mara, ponúkame na predaj štýlovú drevenú chatu s atmosférou horského rezortu a komfortom celoročného bývania. VÝHODY: Väčšia chata (pre 6–10 osôb) Liptov = silná celoročná sezóna Priemerná cena za noc: • low season: 120 € • mid season: 160 € • high season: 220–260 € Priemer (ročný): cca 160 € / noc Pri rozumnom využití vie nehnuteľnosť generovať cca 20–30 tisíc ročne. Táto nehnuteľnosť NIE JE len investícia Je to: • hybrid: výnos + lifestyle + rast hodnoty ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: LOKALITA: Maladinovo, k.ú. Raztoky Kolaudácia: 2002 Pozemok: 447 m² (lesný pozemok) Zastavaná plocha a nádvorie: 80 m² - 4 izbový chata s 2x kúpeľne a WC s 2x loggiami - PARKOVANIE: 3–4 autá - Oplotený pozemok - Automatická brána na diaľkové ovládanie - IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika Terén je rovinatý až mierne svahovitý, s príjemnou orientáciou a vstupom zo západnej strany. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE – 85,16 m² - Vstup z dvora do predsiene - Z predsiene sa prechádza do HALY so SKLADOM, schodiskom, KÚPEĽŇA so sprchou a WC. - Dominantou priestoru je OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU a JEDÁLENSKOU časťou. Z obývacej izby je výstup na južne orientovanú loggiu (11,2 m²) POSCHODIE – 75,62 m² - KÚPEĽŇA s vaňou a WC - 1× samostatná hosťovská izba ZARIADENÁ - 2× samostatné spálne ZARIADENÉ s výstupom na spoločnú loggiu (11,2 m²) Vzdušná dispozícia ponúka komfort pre rodinu aj hostí. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Betónové základy s izoláciou - Drevená zrubová konštrukcia s vysokou tepelnou izoláciou - Tehlové deliace priečky - Stropy s priznanými drevenými trámami a dreveným obkladom - Izolačné trojsklá s drevenými okenicami - Drevené palubovky a laminátové podlahy - Keramická dlažba v kúpeľniach KUCHYŇA: - Elektrický sporák s keramickou varnou doskou - Elektrická rúra - Zabudovaná umývačka riadu - Digestor - Drez - Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - Vykurovanie a ohrev vody: - Lokálne elektrické konvektory - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach - Kozub s rozvodom teplého vzduchu do podkrovia - Zásobníkový elektrický ohrievač vody (možnosť kombinácie s ÚK) LOKALITA: Maladinovo ponúka vlastnú reštauráciu a wellness, výbornú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. Liptov je destináciou celoročného turizmu – leto pri vode, turistika, cyklotrasy; zima lyžovanie v Jasnej. NÁŠ NÁZOR – GODDESS PROPERTY Táto nehnuteľnosť je ideálna: - na rekreačné bývanie - na trvalé bývanie - ako INVESTÍCIA na krátkodobý prenájom Celoročná obsaditeľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska z nej robí bezpečné uloženie kapitálu. Ak hľadáte kombináciu prírody, INVESTIČNÉHO potenciálu a súkromia pri vode, toto je príležitosť, ktorá sa neodmieta. Chata je voľná IHNEĎ! CENA: 389.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu. GODDESS PROPERTY – Predávame výnimočné miesta pre výnimočných ľudí.

Pokojné a prekrásne prostredie, čerstvý vzduch a príroda okolo vás. Či už sa tu rozhodnete žiť alebo si spríjemňovať víkendy a dovolenky všetko je tu pripravené pre Vaše pohodlie. (Kompletná rekonštrukcia prízemia v roku 2023). Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Korňa na konečnej v blízkosti turistických a cyklistických trás. Užívať môžete štedrú rozlohu 1143 m² pre opekanie, grilovanie, zábavu či oddych. Zastavaná plocha domu: cca 100 m², obytná plocha (prízemie): 80 m² (pripravené na okamžité nasťahovanie). Potenciál v podkroví: ďalších cca 70 m². Interiér: moderné podlahy, stierky a zateplené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením. Dispozícia: 2 komfortné obytné izby, chodba, úplne nová kuchynská linka a moderná kúpeľňa. Okná a dvere: osadené nové okná s parapetmi a prémiové vchodové dvere Salamander. Teplo domova: moderné vykurovanie infrapanelmi dopĺňa zrekonštruovaný komín (vyvložkovaný) a zrepasovaná pec s pieckou, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru. Voda: vlastný zdroj pitnej vody zo studne, ošetrený filtračným systémom a UV lampou. Kanalizácia: ekologické riešenie prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Konektivita: stabilné a rýchle optické internetové pripojenie. Dostupnosť: autobusová zastávka sa nachádza priamo pri pozemku. Na upravenom pozemku je dostupné bezproblémové parkovanie, alebo k dispozícii je aj drevená garáž. Vedľajšia kamenná hospodárska budova slúži ako dreváreň alebo dielňa. Relax zóna: pred vchodom je vybudovaná drevená terasa, vonkajší altánok na posedenie a vyvýšené záhony na pestovanie. Zázemie: menšie detské ihrisko a koterce (využiteľné pre psa alebo na dosušovanie dreva). Obec Korňa nie je len obyčajnou kysuckou dedinou. Ponúka výnimočné prostredie, ktoré spája čistú prírodu s perfektnou občianskou vybavenosťou: • Korňa získala prestížny titul Dedina roka, čo svedčí o jej skvelom rozvoji, čistote a aktívnom komunitnom živote. • Európske unikáty: priamo v obci vyviera slávny Korňanský ropný prameň - povrchový výver ľahkej ropy, ktorý je chránenou prírodnou pamiatkou. V osade u Šulcov zase nájdete unikátny veterný mlyn. • Duchovný relax a výhľady: nad obcou sa rozprestiera známe mariánske pútnické miesto Živčáková s moderným Chrámom Panny Márie a liečivými prameňmi vody. Okolie lemujú nové vyhliadkové lavičky s knihobúdkami pre dokonalé rozjímanie nad panorámou Beskýd. • Raj pre hubárov a turistov: obec je zo všetkých strán obklopená horami, hustými lesmi plnými lesných plodov a pretkaná kilometrami cyklotrás či turistických chodníkov. • Strategická poloha: hoci ste v lone panenskej Chránenej krajinnej oblasti Kysuce, z obce je to len na skok do Česka či Poľska, čo otvára dvere ďalším možnostiam na výlety či v zime na lyžovačku. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu situovanú v pokojnej a zelenej lokalite Žilina – Strážov (Prielohy), ideálnu na oddych alebo víkendové úniky z mesta. Chata je samostatne stojaci, podpivničený objekt s podkrovím, umiestnený v mierne svahovitom teréne, obklopený zeleňou a lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera pozemku: cca 749 m² • zastavaná plocha: 76 m² • typ: rekreačná chata • stav: pôvodný, zachovalý • chata je zapísaná na liste vlastníctva INŽINIERSKE SIETE: • elektrina: áno • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • vykurovanie: krb / lokálne kúrenie HLAVNÉ VÝHODY: • tichá lokalita v prírode • krásne prostredie plné zelene a lesa • slnečný pozemok so svahom a príjemným výhľadom • súkromie bez rušných susedov • chata s atmosférou vhodná na okamžité využívanie • potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv PRÍSTUP: Prístup k chate je možný pešo a po spevnenej panelovej ceste, ktorá sa využíva aj na hospodárske účely (urbár). Autom je možné prísť až k jej záveru, odkiaľ je chata dostupná pešo. Do budúcna existuje možnosť dobudovania prístupu až k chate. LOKALITA: Strážov – Prielohy ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody, ideálne pre oddych, turistiku alebo víkendové pobyty mimo ruchu mesta, pričom centrum Žiliny je dostupné v krátkej vzdialenosti.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj čarovnú chatu na Oravskej Priehrade NÁMESTOVO - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - zastavaná plocha chatky je 63m2 - obytná 102m2 a celková 126m2 - pozemok o rozlohe 607m2 - chata je postavená z Porfixu v roku 2005 - napojená na obecnú vodu, elektriku a má žumpu - v roku 2022 prešla kompletnou rekonštrukciou - v roku 2024 sa spravil altánok, kúpila sa kaďa aj detské ihrisko - cez internet sa ovláda kúrenie plus viete si vykurovať celu chatu KRBOM - využívala sa NA PRENÁJOM - skvelá investícia PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÁ SUTERÉN: - garáž, pivnička na odkladanie náradia 1. Podlažie: - vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa 2. Podlažie: - chodba a 3 samostatné spálne Na pozemku je detské ihrisko, altánok, virivka Veľmi príjemne prostredie, na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj premyslene riešenú záhradnú chatu v pokojnom prostredí obce Horný Hričov. Nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a ponúka ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Chata sa nachádza na právne vysporiadanom pozemku s celkovou výmerou 432 m². Na liste vlastníctva je evidovaná ako záhradná chatka so súpisným číslom 387 a nehnuteľnosť je vedená bez tiarch. Úžitková plocha chatky je 48 m², zastavaná plocha 17 m². Majitelia majú spoluvlastnícky podiel na cestách a 2 parkovacích miestach. Dispozične pozostáva z prízemia, podkrovia a suterénu – pivnice. Na prízemí je krásna obývacia časť chaty s kuchynským kútom a jedálenským stolom. Kuchynská linka, ako aj ďalší nábytok, je nový, vyrábaný presne na mieru do daného priestoru. V tejto časti sa nachádza rozkladacia sedačka s úložným priestorom a krb. Z prízemia vedú krásne drevené schody do podkrovia, kde je priestor na spanie. V podkroví sa nachádzajú 2 nové postele a nová podlaha. V suteréne chaty, do ktorého je prístup zo zadnej časti, sú 3 samostatné miestnosti a jedna priechodná. V jednej miestnosti je šatňa so skriňou a regálom, v druhej je špajza so skriňou a regálom a v tretej je WC s umývadlom. Priechodná časť slúži na posedenie, stolovanie, ako aj na varenie na piecke a pečenie v rúre. Všetok nábytok, ktorý sa v suteréne nachádza, je nový. Chata má vlastné zabezpečenie elektrickej energie a odpad je riešený žumpou. Komín bol odborne skontrolovaný kominármi a doplnený novou komínovou čiapkou. Okrem chaty sa na pozemku nachádza aj krásny novo postavený altánok z masívneho dreva s drevenými lavicami a dreveným stolom, ktorý slúži na oddych a príjemné posedenie. Ďalším bonusom je nový drevený záhradný domček, ktorý slúži na uloženie náradia, kosačky a iných predmetov – je vybavený regálmi, avšak v prípade potreby nového majiteľa môže slúžiť aj ako obytný priestor prípadne ako letná kuchyňa. Súčasťou pozemku je tiež: udiareň na domácu prípravu a údenie mäsa či ďalších potravín, priestor na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásny a udržiavaný pozemok, ktorým preteká malý potôčik dotvárajúci jedinečnú atmosféru miesta. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy – drienky, arónie a hrušky, ktoré poskytujú príjemný tieň a vlastnú úrodu. Pri chate je možné parkovať priamo na pozemku, pričom je tu priestor na dobudovanie ďalších dvoch parkovacích miest. Nie je to len chata, ale miesto, kde človek dokáže na chvíľu spomaliť a zabudnúť na každodenný zhon. Ráno si môžete vychutnať kávu pri šumení potôčika, cez deň oddychovať v tieni ovocných stromov a večer posedieť s rodinou či priateľmi v drevenom altánku. Každý kút tejto nehnuteľnosti vznikal s citom a myšlienkou vytvoriť priestor, kam sa budete radi vracať a kde môžu vznikať tie najkrajšie spoločné spomienky. V prípade rýchleho jednania sú majitelia otvorení dohode na cene.

CHATA V ZÁZRIVEJ – MIESTO, KDE NA CHVÍĽU VYPNETE SVET Sú miesta, kam neprídete kvôli Wi-Fi. Prídete tam práve preto, že ju nepotrebujete. V tichom prostredí Zázrivej, obklopená prírodou, sa nachádza chata pre ľudí, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu. Bez ruchu mesta, bez neustálych notifikácií a bez potreby byť stále online. Namiesto toho tu máte potok, oheň, prírodu a pokoj. Chata s úžitkovou plochou približne 94 m² stojí na pozemku s výmerou 470 m². Prešla rekonštrukciou a disponuje aj novým elektrickým kolektorom, no zároveň si zachovala prvky, ktoré jej dávajú autentický chalupársky charakter – tradičné okenice, pôvodný drevený gánok aj tradičnú pec v kuchyni. DISPOZÍCIA Na prízemí sa z malej vstupnej chodby vchádza do kuchyne spojenej s jedálňou, v ktorej zostala zachovaná tradičná pec. Práve tá dodáva priestoru atmosféru starej dobrej chalupy a zároveň slúži ako zdroj tepla. Na opačnej strane chodby sa nachádza samostatná obývacia izba s krbom – miesto na pokojné večery pri ohni. Súčasťou prízemia je aj kúpeľňa, ktorá aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a do predaja bude dokončená. Bude mať nové rozvody, dlažbu, obklady aj novú sanitu. O ohrev vody sa bude starať samostatná piecka. Z jedálne vedú schody na poschodie, kde sa nachádza väčšia chodba s detským kútikom a dve samostatné spálne. O príjemné teplo na poschodí sa stará piecka. KÚSOK PÔVODNEJ DREVENICE Osobitý charakter chaty dotvára zachovaný tradičný drevený gánok so zábradlím, ktorý vedie popri chate. Je to presne ten prvok, ktorý poznáme zo starých dreveníc – praktický, no zároveň neodmysliteľne spätý s ich pôvodnou architektúrou a atmosférou. A POTOM JE TU TO, ČO SA DO METROV ŠTVORCOVÝCH NEZMESTÍ... Pred chatou veľké ohnisko. O pár metrov ďalej altánok pri potoku. Ráno káva pri zvuku vody, cez deň príroda a večer oheň namiesto televízora. Práve jednoduchosť a určitá samostatnosť od bežného mestského komfortu robia toto miesto výnimočným. Voda je zabezpečená z prírodného prameňa, o teplo sa stará tradičná pec, krb a piecka na poschodí. Chata má nový elektrický kolektor, ktorý v kombinácii s nabíjateľnou batériou zabezpečuje elektrickú energiu na osvetlenie. Žiadna Wi-Fi. Žiadny mestský ruch. Žiadny zhon. Len miesto, kde môžete na pár dní odložiť telefón, zapáliť oheň a vypnúť hlavu od každodennej reality. Nie je to len chata. Je to miesto, kam prídete vypnúť svet a znovu zapnúť seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. VILLEA – Bývanie, ktoré ponúka viac.

Predstavte si miesto, kde po práci vypnete hlavu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a užijete si ticho, ktoré v meste nenájdete. Presne takúto príležitosť vám ponúka murovaná záhradná chatka v malebnej a pokojnej časti Mojšova Lúčka, len pár minút od Žiliny (cca 10 min autom). Chatka stojí na pozemku o výmere 430 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: polovičné podzemie: WC, umyvárka, dielňa, pivnica, zvýšené prízemie: izba s kuchyňou, podkrovie: spálňa. Kdispozicíi je aj krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas večerov. Siete: elektrina, voda, žumpa. Ak hľadáte svoj vlastný únik z reality, kde si dobijete energiu a spomalíte, toto miesto vás chytí za srdce. V prípade záujmu vám chatku rád ukážem a pošlem aj fotografie interiéru. Neváhajte ma kontaktovať -> Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Ponúkame na predaj tradičnú drevenicu, situovanú na polosamote v obci Veľké Rovné v pokojnom a prírodnom prostredí. Chalupa sa nachádza na slnečnej strane svahu, čo zaručuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Pozemok o výmere 726 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie aj rodinné posedenia. Prístup k nehnuteľnosti je prevažne po asfaltovej komunikácii, pričom posledných niekoľko stoviek metrov vedie po spevnenej kamenistej ceste. Prístup autom priamo na pozemok je vybudovaný, vyžaduje však menšie úpravy. Dispozícia drevenice: vstupná uzatvorená veranda kúpeľňa s vaňou a novým bojlerom na ohrev vody samostatná toaleta spálňa priestranná kuchyňa s jedálňou a novým kachľovým sporákom menšia zateplená miestnosť pod schodiskom, využívaná ako detský kútik priestranná obývacia izba s kachľovým krbom Súčasťou nehnuteľnosti je povala o veľkosti celej drevenice, ktorá ponúka možnosť vybudovania ďalších podkrovných izieb. Pod domom sa nachádza kamenná pivnica. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: vlastná studňa na parcele s právne zapísaným prístupom drevená kolňa na uskladnenie dreva a náradia pokojné prostredie s dostatkom súkromia výborná dostupnosť – rýchly prístup na diaľnicu D1 v meste Bytča, čo umožňuje pohodlné spojenie so Žilinou aj ďalšími mestami Táto drevenica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Róbert Cabuk tel. číslo: +421948224860 email: cabuk@safereality.sk

Predstavte si miesto, kde rána začínajú šumom lesa, vzduch vonia drevom a čas plynie pomalšie. V obci Povina ponúkame na predaj udržiavanú a zateplenú murovanú chatku s vlastným pozemkom, ktorá je ideálnym útočiskom na víkendový oddych aj pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Chatka bola kolaudovaná v roku 2012, má súpisné číslo a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka 48 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku o výmere 159 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle vonku. Na prízemí sa nachádza útulná spoločenská miestnosť a kúpeľňa, na poschodí je spálňa s výstupom na balkón, z ktorého si môžete vychutnávať ticho a zeleň okolitej prírody. Atmosféru chatky dotvára kachľová piecka, ktorá v chladnejších dňoch vytvorí príjemné teplo a pocit skutočného domova. Chatka je napojená na elektrinu, voda je riešená nádržou na úžitkovú vodu a odpad je vedený do žumpy. Prístup k nehnuteľnosti je celoročne bezproblémový autom. Na pozemku sa nachádza drevená kolňa na drevo a altánok s murovaným grilom, ideálne miesto na letné večery, rozhovory pri ohni a chvíle strávené s rodinou či priateľmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza horský potôčik a studnička s pitnou vodou, ktoré ešte viac umocňujú pocit spojenia s prírodou. Táto chatka je miestom, kde si môžete oddýchnuť, spomaliť a znovu sa nadýchnuť. Miestom, ktoré si zamilujete pre jeho pokoj, jednoduchosť a atmosféru. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Róbert Cabuk tel. číslo: +421948224860 email: cabuk@safereality.sk

Hľadáte modernú chatu do 50 m² zastavanej plochy, na počkanie? Máme pre Vás takýto modulárny koncept chaty, ktorý privezieme a zmontujeme už do mesiaca. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú rýchlo a bez komplikácií získať rekreačný objekt, malý domček alebo záhradnú chatku. ✔ Bez stavebného povolenia • do 50 m² stačí len ohláška, žiadna zdĺhavá byrokracia • vhodné na rekreačné pozemky, záhrady, chatové oblasti ✔ Oceľová konštrukcia – kvalita na roky • vysoká pevnosť a dlhá životnosť • odolné voči počasiu • nulová starosť o údržbu ✔ Rýchla výstavba • výroba + montáž do 30 dní • všetko vyrábame my – žiadni subdodávatelia • kompletné riešenie na kľúč ✔ Moderný dizajn a možnosť úprav • presvetlené interiéry • výber fasády, dispozície, okien • možnosť zateplenia pre celoročné užívanie ✔ Výborná cena • modulárne riešenie = rýchla a lacná výstavba • ideálne pre tých, ktorí nechcú investovať desiatky tisíc do klasickej stavby Využitie • rekreačná chata • víkendový domček • záhradný dom • malé bývanie pre jednu až dve osoby • pracovné alebo hobby štúdio ⸻ Ing. Lenka Kormančíková Tel. číslo: 0905 941 845 E-mail: kormancikova@safereality.sk Možnosť obhliadky vzorového domu. Dovezieme po celom Slovensku.

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v meste Kysucké Nové Mesto. Ku chatke vedie prístupová panelová cesta, takže nie je problém sa k nej dostať aj s nižším autom a taktiež je bezproblémový prístup aj cez zimu. Je postavená na vysporiadanom svahovitom upravenom pozemku o rozlohe 495m2, na ktorom sa nachádzajú záhony, ovocné stromy, sklenník. Nad chatou sú urobené kaskády, kde je vydláždená plocha s miestom na pahrebu. Chatka dispozične pozostáva z murovaného prízemia, ktoré slúži ako pivnica. Následne má dve poschodia, ktoré sú drevené. Na prvom sa nachádza posedenie s pylnovým varičom a nad ním poschodie je priestor na spanie. Voda je riešená vlastnou vŕtanou studňou. Na začiatku pozemku sú elektrické hodiny, pričom elektrina a voda nie je dovedena priamo do chaty. Najväčšou výhodou je vysporiadaný pozemok a lokalita, kde sa chatka nachádza. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám exkluzívne predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou horskej drevenice, situovanú v malebnej obci Vyšná Boca pod Čertovicou. Táto jedinečná zrubová stavba spája autentický charakter tradičnej slovenskej architektúry, veľkorysé priestory a atraktívny investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska. Penzión bol postavený ako tradičný zrub prenesený z Oravy a dodnes si zachoval svoj jedinečný horský charakter. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí Nízkych Tatier, ktoré láka návštevníkov počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 641 m² • Zastavaná plocha: cca 201 m² • Úžitková plocha: cca 440 – 460 m² • Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa • Prístup: priamo z obecnej komunikácie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Objekt pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Dominantou prízemia je veľkorysý spoločenský priestor s krbom, ktorý vytvára príjemnú horskú atmosféru. Súčasťou tejto časti je priestranná jedáleň pre hostí, kuchyňa a potrebné prevádzkové zázemie. V podkroví sa nachádza šesť ubytovacích izieb a sociálny zariadenie. Táto časť objektu je v súčasnosti pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Suterén ponúka technické miestnosti, skladové priestory a garáž. Masívne drevené konštrukcie, autentické prvky a prírodné materiály dodávajú interiéru jedinečný charakter. INVESTIČNÝ POTENCIÁL K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia rozsiahlej rekonštrukcie a modernizácie, vrátane rozšírenia stravovacích priestorov a navýšenia ubytovacej kapacity. Objekt ponúka široké možnosti využitia: rodinný penzión, apartmánové ubytovanie, rekreačné zariadenie, firemné pobyty a teambuildingy, exkluzívne rekreačné sídlo pre viacgeneračnú rodinu, investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobé prenájmy. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Vyšná Boca patrí medzi najobľúbenejšie horské destinácie na Slovensku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: lyžiarske strediská Čertovica a Vyšná Boca, turistické a cyklistické trasy Nízkych Tatier, množstvo príležitostí na zimné aj letné športy, nádherná horská príroda s čistým ovzduším, výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša, Jasnej aj na diaľnicu D1. Táto lokalita je ideálnym miestom pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu aj pre vlastné rekreačné bývanie. Spojenie autentickej zrubovej architektúry, atraktívnej lokality pod hrebeňmi Nízkych Tatier a možností ďalšieho rozvoja vytvárajú jedinečnú príležitosť pre investorov aj milovníkov horského prostredia. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, potenciálom a atmosférou, tento horský penzión vo Vyšnej Boci si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 504 439. Stanislava Lištiak Mandzáková realitná maklérka CENTURY 21 Lištiak Team

Ponúkame na predaj priestrannú a útulnú trojpodlažnú chatu vo Valčianskej doline s lôžkami pre 11 osôb (s prístelkami až pre 16 osôb) v šiestich izbách, s vybavením a priľahlými pozemkami. Podrobnejšie informácie poskytneme na požiadanie formou SMS na číslo +421905653785.

TRIOREALITY vám vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj RD s pozemkom o celkovej výmere 640 m2 Čadci - miestna časť Čadečka. RD má parametre na využitie aj ako chalupa na víkendové pobyty, prípadne na komerčný prenájom. Na RD je vypracovaný aktuálny ZP na sumu 185.000 euro. RD je z väčšej časti podpivničený, obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, s umývadlom a wc. Postavený je zo štandardných materiálov, zateplený polystyrénom, strecha plechová, okná plastové. Dom je pripojený na všetky IS - elektrina, plyn, kanalizácia, voda - Sevak + vlastná studňa. Na dome je nainštalovaný fotovoltický systém, klimatizácia ( systém kúrenie / chladenie - podľa potreby ), kúrenie je možné aj prostredníctvom kachlí, ktoré sú umiestnené v centrálnej časti domu. Komín je vyvložkovaný. Ohrev vody prostredníctvom bojlera. Dom je plynule spojený so zachovalou hospodárskou budovou, ktorá môže slúžiť ako sklad / dielňa / garáž prípadne sa dá využiť na rozšírenie obytnej časti domu. Na pozemku sa nachádza veľký drevený altánok s kamennou pecou, sedením a vírivkou. Pod altánkom sa nachádza tradičná kamenná klenbová pivnica s ideálnou teplotou na uskladnenie sezónneho ovocia / zeleniny, alebo môže slúžiť aj ako vínna pivnica. Pozemok je rovinatý, oplotený, na záhrade s akurátnym rozmerom sú po obvode vysadené okrasné dreviny, ovocné stromy, kríky. Vážny záujem = dohoda na cene možná. Pokiaľ vás táto nehnuteľnosť zaujala budeme radi keď nás kontaktujete na t.č. 0907 822 636 ohľadom detailov alebo dohodnutia obhliadky. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť v ktorejkoľvek banke podľa najvýhodnejšej ponuky.

Hľadáte nový rodinný dom, kde získate dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastný pozemok a zároveň pohodlné parkovanie? Tento dom v Bešeňovej ponúka najväčší pozemok v rámci projektu, 4 samostatné spálne a kompletné napojenie na inžinierske siete. NajBývanie vám ponúka samostatný rodinný dom v projekte Domy Bešeňová s podlahovou plochou 114,41 m² a pozemkom s výmerou 388 m². Ide o dom s najväčším pozemkom v rámci projektu siedmich samostatných rodinných domov. Výstavba prebieha na zákazku, takže finálny štandard je možné dohodnúť individuálne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 388 m² – najväčší pozemok v projekte • typ: samostatný rodinný dom • stav: novostavba / výstavba na zákazku • počet izieb: 5 • počet spální: 4 • počet podlaží: 2 NP • kúrenie: elektrické infrafólie • inžinierske siete: áno • parkovanie: áno • štandard: dokončené kúpeľne, podlahy a kuchynská linka DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. 1. NP ponúka dennú časť domu s obývacou izbou a kuchyňou, vstupnou časťou, kúpelňou a samostatným WC. 2. NP tvorí priestor so štyrmi samostatnými spálňami a kúpeľňou s WC. Každý člen domácnosti tak môže mať vlastný priestor a jednu zo spální je možné využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Dom sa nachádza v novej časti obce Bešeňová, približne 1,5 km od Thermal Parku Bešeňová. V blízkom okolí máte reštauráciu Vila27 približne 250 m, ihriská 650 m, obchod CBA 800 m a lekáreň približne 900 m. Bešeňová ponúka množstvo možností na oddych, šport, turistiku a cykloturistiku. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. CENA A FINANCOVANIE Cena: 397 900 € vrátane DPH Hypotekárne financovanie je možné. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vybavenia zmlúv. Ak potrebujete pred kúpou predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, informujte nás. Pomôžeme vám celý proces nastaviť tak, aby jednotlivé kroky na seba správne nadväzovali. PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ? Predovšetkým pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu so štyrmi spálňami, najväčším pozemkom v projekte, parkovaním a inžinierskymi sieťami. Výhodou je aj lokalita Bešeňovej – bývate v pokojnom prostredí, no zároveň máte termálne kúpalisko a základnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu. Dom môže byť zaujímavý aj ako druhé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na rekreačné využitie.

Hľadáte nové bývanie pre rodinu, kde budete mať vlastný dom, súkromie a zároveň budete bývať len približne 1,5 km od termálneho kúpaliska? Tento rodinný dom v novej časti Bešeňovej môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. NajBývanie vám ponúka samostatný dom v projekte Domy Bešeňová s podlahovou plochou 114,41 m² a pozemkom s výmerou 259 m². Dom je súčasťou projektu siedmich samostatných rodinných domov v novej časti obce Bešeňová. Výstavba prebieha na zákazku, pričom finálny štandard je možné dohodnúť individuálne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 259 m² • typ: samostatný dom • stav: novostavba / výstavba na zákazku • počet izieb: 5 izieb • počet spální: 4 • počet podlaží: 2 NP • kúrenie: elektrické infrafólie • štandard: dokončené kúpeľne, podlahy a kuchynská linka • parkovanie: áno • inžinierske siete: áno DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu vhodnú najmä pre rodinu. 1. NP: veľká obývacia izba s kuchyňou, vstupná časť, samostatné WC a kúpelňa. 2. NP: štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Vďaka štyrom spálňam poskytuje horné podlažie dostatok priestoru pre rodinu, detské izby aj pracovňu alebo hosťovskú izbu. LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Dom sa nachádza v novej časti obce Bešeňová, približne 1,5 km od termálneho kúpaliska. V blízkom okolí máte reštauráciu Vila27 približne 250 m, ihriská 650 m, obchod CBA 800 m a lekáreň približne 900 m. Supermarket a kostol sú vzdialené približne 2,2 km. Bešeňová je zároveň výborným východiskovým bodom na spoznávanie Liptova, turistiku, cykloturistiku a celoročné rekreačné aktivity. CENA A FINANCOVANIE Cena: 385 000 € vrátane DPH. Konečná cena konkrétneho domu závisí od zvoleného štandardu. Dom sa odovzdáva s dokončenými kúpeľňami, podlahami a kuchynskou linkou. Vykurovanie zabezpečujú elektrické infrafólie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vybavenia zmlúv. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, pomôžeme vám celý proces nastaviť. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu so štyrmi spálňami, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou, no zároveň nechce byť ďaleko od služieb a rekreačných možností. Vďaka lokalite pri Bešeňovej môže byť zaujímavý aj ako druhé bývanie alebo nehnuteľnosť určená na rekreačné využitie alebo ako investičná príležitosť.

Hľadáte nové bývanie, kde budete mať pokoj, súkromie a zároveň všetko potrebné na pohodlný život aj oddych na dosah? Predstavujeme vám projekt Domy Bešeňová, ktorý ponúka moderné samostatné rekreačné domy v atraktívnej lokalite Liptova. NajBývanie vám ponúka samostatné rekreačné domy v novovybudovanej časti obce Bešeňová. Projekt pozostáva zo 7 samostatných domov a ponúka možnosť bývania v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou rekreačných možností. Veľkou výhodou je blízkosť Thermal Parku Bešeňová, ktorý sa nachádza približne 1,5 km od projektu. Domy sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť či investícia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 259 – 388 m² • počet izieb: 5 izieb • počet podlaží: 2 • konštrukcia: YTONG Lambda • stav: novostavba • výstavba: na zákazku • kúrenie: elektrické infrafólie • štandard: kúpeľne, podlahy a kuchynská linka • parkovanie: áno • inžinierske siete: áno DISPOZÍCIA: 1.NP • vstupná chodba • kúpelňa • samostatné WC • veľká obývacia izba s kuchyňou 2.NP • 4 samostatné izby • kúpelňa s WC LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Bešeňová patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti každodenného nákupu, stravovania, športu aj oddychu. Thermal Park Bešeňová je vzdialený približne 1,5 km, reštaurácia Vila27 približne 250 m, ihriská približne 650 m, obchod CBA približne 800 m a lekáreň približne 900 m. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity počas celého roka. CENA A FINANCOVANIE Cena od 385 000 € vrátane DPH, pričom konkrétna cena závisí od výmery pozemku a zvoleného štandardu. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie. Ak potrebujete pred kúpou predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, informujte nás. Pomôžeme vám nastaviť celý proces tak, aby na seba jednotlivé kroky nadväzovali. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, pre záujemcov o druhé bývanie alebo pre tých, ktorí chcú využiť atraktívnu lokalitu Liptova aj na rekreačné či investičné účely. Novostavba, vlastný pozemok, pokojná lokalita a Bešeňová na dosah. To všetko vytvára priestor pre pohodlné bývanie aj dlhodobé využitie nehnuteľnosti.

Trioreality ponúka na predaj záhradnú chatku v prímestskej záhradkárskej lokalite Čadca-Bukov- vzdialenú približne 10 minút cesty autom z centra Čadce na záchytné parkovisko. Miesto, ktoré je dostatočne blízko mesta na to, aby ste sem mohli prísť aj na pár hodín a zároveň dostatočne ukryté na to, aby ste po príchode cítili, že ste niekde inde. Chatka bola postupne stavaná v 90tych rokoch a je v pôvodnom stave. Spodná časť je murovaná, zatiaľ čo horná časť je drevená, zateplená a obložená drevom vo vnútri. Jej úžitkovú plochu tvorí cca 45 m2. Z jednej strany je obkolesená lesom a je umiestnená tak, že má dostatok súkromia. Má samostatné dva vstupy, kde do dennej zóny s obývacou časťou sa vstupuje z verandy s príjemnými výhľadmi na východnú a juhovýchodnú stranu. Z obývacej časti je možné vstúpiť rebríkom do podkrovia, kde sa dá dotvoriť samostatná zóna na spanie. Kuchynka sa nachádza v podpivničení chatky, tá má opäť samostatný vchod. Z nej je vstup do WC, ktoré je napojené na žumpu a menšej pivničnej miestnosti. Objekt je napojený na úžitkovú vodu zo spoločného rezervoáru. Jednotlivé miestnosti sa vykurujú pomocou piecok na oboch podlažiach. Podpivničenie je ďalej tvorené aj menšou náraďovňou so samostatným vstupom. Hoci majiteľom vyhovovalo takéto rozloženie využitia chatky, tak samotná nehnuteľnosť má viacero možností ako priestor preorganizovať, zväčšiť a vzájomne poschodia funkčne prepojiť. Súčasťou ponuky je pozemok o výmere 363 m2, ktorý má svahovitý charakter. Táto záhrada si žiada aktívneho majiteľa, ktorý v nej uvidí viac ako len pozemok. Je plná vzrastlých ovocných stromov, aj kríkov ktoré dodnes prinášajú úrodu. Staršie dreviny si už vyžadujú ošetrenie, rez a prípadné preštiepenie, no pri správnej starostlivosti ponúkajú krásny základ pre obnovenie tradičnej ovocnej záhrady. Nechýba tu ani vonkajší krb. Parkovanie je vhodné vyriešiť zásekom a úpravou vlastného pozemku, prípadne na záchytnom parkovisku pre celú záhradkársku oblasť. Ak hľadáte miesto v prírode, ktoré nemusí byť dokonalé od prvého dňa, ale má dobrý základ, súkromie a priestor na vlastné nápady, táto chatka môže byť práve tým miestom. Ak vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a naplánovať si obhliadku na tel. čísle: 0908889883. _________________________________ TRIOREALITY- Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0908 889 883 / 0907 822 636 info@trioreality.sk

Rekreačná chata vo vyhľadávanej lokalite Oravskej priehrady má svoje jedinečné čaro. Svojou veľkosťou a dispozičným riešením ponúka komfort na celoročné bývanie aj dokonalý relax spojený so športovým a rekreačným vyžitím v blízkosti vodnej nádrže. Dvojpodlažná chata so suterénom disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 samostatnými WC, vďaka čomu si každý člen rodiny nájde svoj priestor a pohodlie. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára príjemnú spoločenskú časť domu, kde si vychutnáte chvíle pri detailne spracovanom kachľovom krbe. Počas letných dní oceníte oddych na terase a na krásne upravenom pozemku obklopený prírodou. Chata je kompletne podpivničená a súčasťou je aj vnútorná garáž s manuálnou otváracou bránou. Technická miestnosť je vybavená akumulačnou nádobou značky Cordivari s bojlerom. V roku 2023 bolo realizované riešenie vykurovania tepelným čerpadlom, pričom ovládanie kúrenia je možné pohodlne aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Výmera pozemku – 650 m2 Rok výstavby – 2011-2012 k.ú. - Slanica Znalecký posudok - 2025 Inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia Táto chatová oblasť je skvelá pre celoročný oddych a je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. Pre viac informácií mi zavolajte, prípadne si dohodnite obhliadku ešte dnes aby vám táto skvelá príležitosť neutiekla.

eality EGYPS ponúka na predaj zariadenú rekreačnú chatu v obci Bystrička, situovanú v lese neďaleko Martina. Chata stojí na vlastnom pozemku s výmerou 193 m² a je vhodná na víkendové pobyty, oddych mimo mesta aj dlhodobejšie rekreačné využívanie. Pozemok aj stavba sú v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha predstavuje 40 m² a úžitková plocha je približne 80 m². Interiér prešiel modernizáciou a chata sa predáva vrátane zariadenia. Dispozícia prízemia: vstupné zádverie s úložným priestorom, kuchynka so spotrebičmi, jedálenský kút, obývacia časť s krbovou pecou a dvoma rozkladacími gaučmi. Podkrovie poskytuje ďalší priestor na spanie so štyrmi posteľami. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, dreváreň a samostatná miestnosť na uloženie náradia. Aktuálne hygienické zázemie tvorí vonkajšia sprcha a nové suché WC. V interiéri sa zároveň nachádza priestor, v ktorom si môže nový vlastník dobudovať sprchovací kút a WC podľa vlastného riešenia. Chata je vykurovaná krbovou pecou. Teplo je do podkrovia privádzané prieduchmi a na dokurovanie možno využiť elektrické radiátory. Vybudovaný bol nový komín s nerezovou vložkou. Technické vybavenie: nová elektrická prípojka a RIS skriňa, nové elektrické rozvody, oficiálne pripojená a meraná elektrina 400 V, voda zo studne privedená k chate. Rozvody vody do interiéru zatiaľ nie sú zrealizované. Vybudovanie vnútorného hygienického zázemia a spôsob odvádzania odpadových vôd si môže nový vlastník riešiť podľa svojho zámeru a technických možností nehnuteľnosti. Autom sa prichádza na parkovacie miesto pod chatou, v blízkosti ktorého preteká menší potok. Od parkovania pokračuje približne 150-metrový peší prístup ku chate. Nehnuteľnosť má pridelené súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva. Videoprehliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/il4n-a4lE2w Cena nehnuteľnosti je 64 900 € a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky služby spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ponuka je spracovaná na základe dostupných podkladov a informácií od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame exluzívne na predaj peknú dvojpodlažnú, zariadenú chatu s popisným číslom v krásnom prostredí v obci Makov, okr. Čadca. Polosamota. Dvakrát krbové kachle. Súčasťou je kamenná pivnička, hospodárska budova s kôlňou. Plocha: úžitková 52 m2, v cene vysporiadaný pozemok: 587 m2, CKN, 1/1, bez tiarch. Voľná ihneď. Pekné výhľady v prírode, les, lúka, pokoj. Cena: 84000 € Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Ponúkame na predaj novostavbu chaty v Oravskom Podzámku ktorá je v užívaní od roku 2016, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Ski Park Racibor (len pár minút k nástupnej stanici) a s výbornou dostupnosťou k historickému Oravskému hradu. Chata sa nachádza v tichej osade kde je len pár ďalších chát, priamo pri lese, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Je to ideálna nehnuteľnosť na rodinnú rekreáciu, celoročné bývanie, alebo ako výnosná investícia na prenájom lyžiarom a turistom. Dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, WC, kuchyne so špajzou prepojenou s veľkou obývacou izbou. Na poschodí sú k dispozícii 3 izby s kapacitou 8 lôžok, veľká kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom a samostatným WC. Na záhrade je pripravené kryté sedenie s murovaným grilom, záhradný domček aj detské ihrisko. Chata stojí na pozemku s výmerou 476 m², ktorý susedí priamo s horou. Technické parametre: - Murivo Porfix 40 cm obložený kvalitným drevom (bez zateplenia) - Betónový strop - Drevený krov - Plechová krytina v tvare škridly - Zateplenie strechy 25 cm minerálou vatou (15 + 10 cm) - Plastové okná Chata disponuje ideálnym systémom vykurovania rôznymi spôsobmi: - Krbová vložka s prieduchom aj na poschodí - Kotol na tuhé palivo (drevo/uhlie) s akumulačnou nádržou (680l) vykuruje podlahu - Elektrický kotol vykuruje takisto podlahu - Ohrev vody obojživelným bojlerom 160l Inžinierske siete: - Elektrina - Vlastný vodovod - Žumpa Bonusom sú aj nízke mesačné náklady a vysokorýchlostný internet. Chata je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok je udržiavaný, s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Ideálna pre milovníkov prírody, lyžovania a turistiky, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. Základné parametre: Dva samostatné mezonetové apartmány: 1. Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 2. Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2 Ďalšie informácie k objektu: - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné, nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame na predaj útulnú chalupu situovanú na peknom slnečnom pozemku v kľudnej lokalite vo Vrútkach. Chalupa je jednopodlažná s potenciálom rozšírenia obytnej plochy na prízemí, alebo v podkroví. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC, komory. Chalupa prešla čiastočnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, vstupné dvere, podlahy, rekonštruovaná bola kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné kotlom na drevo, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Chalupa je čiastočne podpivničená, je napojená na inžinierske siete: elektrickú energiu, obecný vodovod, odpad je riešený čističkou odpadových vôd, je možnosť pripojenia sa na kanalizáciu. Chalupa je výborným miestom na víkendový relax. Pekný rovinatý pozemok s výmerou 486 m2 s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a viničom ponúka priestor pre záhradkárčenie, relaxačnú zónu, grilovanie a rodinné stretnutia.

Predám exkluzívne kompletne zariadenú peknú chatu s krásnym výhľadom v záhradníckej oblasti v obci Povina, okr. Kysucké Nové Mesto. Asfaltová prístupová cesta až k chate. K tomu dve parkovacie miesta. Veľmi dobrý stav. Inž. siete k dispozícii: napojenie na el. en., spoločný vodovod, žumpa, kúrenie na pevné palivo, strecha: plech. Pozemok: 415 m2, 3 podlažia, pekná záhrada oplotená, kaskády (vyvýšené záhony na zeleninu, arónia, maliny, čučoriedky, muchovník, ovocné stromy a kríky, jablone 4x, čerešne 2x, hrušky 2x, broskyňa 1x, Ročné náklady 100 eur. Cena: 76000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Pomôžeme s výhodnou hypotékou, financovaním. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com