Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. Krásna záhrada a okolie: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. Rekonštrukcia: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 112.000 € Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cUvVLSPpcM4 DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/XyqP9ixvb3U Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu na v lokalite Čadca - Rieka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej izolovanej lokalite s impozantným výhľadom na okolitú prírodu a lesy. Ak hľadáte skutočný kľud a pokoj pre svoju rodinu, prípadne spôsob ako začať s nízkymi vstupnými nákladmi podnikať ste na správnom mieste. Na terasách s výmerami 30 m2 a 20 m2 nájdete priestor pre rannú kávú aj letné grilovanie. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko na celodenné aktivity tých najmenších. V celom objekte sa nachádza až 9 spální (aktuálne s ubytovacou kapacitou 25 lôžok ktorú je možné navýšiť), 3 kúpeľne a 3x WC, priestranná spoločenská miestnosť s výstupom na terasu. Dokonalá orientácia južného svahu zaručuje dostatok slnečného svitu aj v zimných mesiacoch čo je v prostredí lesa zaujímavý unikát. V okolí sa ďalej nachádzajú lyžiarske strediská a množstvo voľnočasových a turistických aktivít. Pre danú lokalitu je to ojedinelá ponuka. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti prípadne rezervovanie obhliadky nás neváhajte kontaktovať mailom alebo telefonicky: michal.loncik@targetreal.sk 0910 242 787 Cena 159 900 € ODPORÚČAM #chata #rekreacnachata #chataČadca #chatanapodnikanie #ČadcaRieka #chata25osob

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Novostavba rekreačnej chaty v srdci prírody – Makov Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta? Ponúkame exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite Makov, obklopenú nádhernou prírodou Javorníkov. Ideálne miesto na víkendový relax, rodinné pobyty aj investíciu na prenájom. Čo vás očarí: • moderná novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv •pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi •celoročný prístup •blízkosť lesa, turistiky a lyžiarskych stredísk •dostatok súkromia a kontakt s prírodou •ideálne pre milovníkov oddychu, športu aj investovania Chata ponúka komfort moderného bývania spojený s atmosférou horskej prírody a to len 200m od lyžiarskeho strediska. Lokalita Makov – vyhľadávaná rekreačná oblasť na hranici Slovenska a Česka. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj jedinečná chata v obkolesení lesov, s miliónovými výhľadmi a potenciálom aj pre náročných. Lokalita: Valčianska dolina, časť Migel obec Valča, 15 km od Martina Nejde len o chatu, ide o životný štýl, ktorý si zaslúžite. Ak túžite po mieste, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu, táto chata je presne to, čo hľadáte. Vaše želanie vlastniť miesto v prírode, ktoré je nie len o oddychu, ale aj o rozumnom investičnom kroku, už nie je nesplniteľné. Ak sa potrebujete odpútať od každodenného zhonu, táto Chata vám ponúka niečo viac – pokoj, nádherný výhľad a neoceniteľnú pohodu. V obľúbenej rekreačnej lokalite obce Valča môžete vďaka tejto ponuke zažiť tú najlepšiu časť života. V dnešnej hektickej dobe, keď sa čoraz viac ľudí snaží nájsť rovnováhu medzi pracovným a osobným životom, ponúka táto chata jedinečnú príležitosť na oddych a regeneráciu. Vlastniť nehnuteľnosť spojenú s prírodou už nie je len luxusom, ale aj potrebou, ktorá vám môže priniesť nielen pokoj, ale aj investičný potenciál. Táto chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Valča, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik do prírody, a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť civilizácie, či kvalitných služieb. Mesto Martin je vzdialené 15 km, miestne lyžiarske a celoročne využívané stredisko Snowland s atrakciami pre malých aj veľkých je len 5 minút autom od chaty. Základné informácie o chate: Pôdorys: 8x8 m (64 m²), celková obytná plocha chaty až 110 m². Trojpodlažná dispozícia s premysleným usporiadaním: Suterén: kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad. 2. podlažie: spoločenská miestnosť s krbovou pecou, spálňa, WC, výstup na terasu. Podkrovie: dve spálne s kapacitou až 8 lôžok, balkón alebo skôr balkónik na rannú rozcvičku a vybavenie rýchlych mejlov. Technické vybavenie: Alternatívne vykurovanie buď cez krbovú pec s výduchmi alebo gamatkami, voda z vlastnej studne a rekonštruované rozvody elektriny. TV prostredníctvom satelitu, eurookná, strecha z pozinkovaného plechu. Pozemok pod chatou vysporiadaný Výhody exteriéru: K chatke patrí altánok s ohniskom, detské ihrisko a drevená hojdačka s výhľadom do doliny. Južná orientácia a výhľad na prírodu zaručujú ideálne miesto na relax a spoločenské aktivity. Príjazd ku chate je po lesnej spevnenej ceste, využívanej aj okolitými chatármi. V zimných mesiacoch je takisto prejazdná. Investičná príležitosť – pozemky pre ďalšie chaty: Chata sa predáva spolu s 5 stavebnými pozemkami s rôznymi výmerami, ktoré majú dostupnosť pripojenia na elektrinu vo vzdialenosti do 100 m a poskytujú príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Investujte do nehnuteľnosti v prírode a pritom stále na dosah kvalite služieb. Tieto pozemky predstavujú finančný potenciál, ktorý nielen že umožní vybudovať ďalšie rekreačné chaty, ale aj zabezpečí dlhodobý rast vašej investície v regióne, ktorý je stále atraktívnejší a dynamicky sa rozvíjajúci v oblasti cestovného ruchu. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí Malej Fatry, v lokalite Pod Jedľovinou, v katastrálnom území obce Varín. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a víkendového úniku od mestského ruchu. Chata sa nachádza len približne 15 minút jazdy od Žiliny, Terchovej či Martina. Chata so súpisným číslom je postavená na slnečnom a pokojnom pozemku o výmere 314 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Okolie chaty poskytuje dostatok priestoru na oddych, pričom využiteľná relaxačná plocha v okolí dosahuje približne 700 m². Drevená chata s murovaným základom disponuje zastavanou plochou približne 45m² a úžitkovou plochou približne 35m², rozdelenou na prízemie a podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň a suché WC. Dispozícia Prízemie: • krytá veranda • vstupná chodba • obývacia miestnosť s krbom • kuchynský kút s pecou a umývadlom • odkladací priestor Podkrovie: • predizba • priestor na spanie so štyrmi lôžkami Chata je vykurovaná krbom, pecou na pevné palivo alebo elektrickým konvektorom. Je napojená na elektrickú energiu 230V / 400V. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné posedenie pri ohnisku, hojdačku a dostatok priestoru na relax v súkromí okolitej prírody. V blízkosti chaty sa nachádza horský potôčik a známy prameň Félix vzdialený približne 250 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate. Lokalita Lokalita Pod Jedľovinou patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Malej Fatry. Ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza: • Ski Varín • Rozprávkový les pri Kolibe Panoráma • Lom Nezbud • Hrad Strečno • Starhrad • turistické a cyklistické trasy Malej Fatry • Terchová, Varín a Žilina v krátkej dostupnosti Výhody nehnuteľnosti ✓ tiché horské prostredie Malej Fatry ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ elektrická prípojka 230V/400V ✓ krb a pec na pevné palivo ✓ ohnisko a priestor na oddych ✓ výborná dostupnosť zo Žiliny, Martina aj Terchovej ✓ turistika, cyklistika a lyžovanie v okolí ✓ možnosť úprav na celoročné využívanie Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou a atmosférou pravého horského prostredia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom v tradičnom, remeselnom štýle drevenice - v srdci Malej Fatry. Je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Terchová – Biely Potok. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvýšenej polohe nad obcou, kde sa pred Vami každý deň otvára panoráma Malej Fatry, okolitých lesov a horských lúk. Sú miesta, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť. A sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto drevenica patrí medzi ne. Vďaka svojej polohe poskytuje jedinečný pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Ranná káva s výhľadom na horské vrcholy, západy slnka nad dolinou či ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov. Ohrievanie sa pri tuhých, zimných večeroch priamo pri krbe v spoločenskej miestnosti – to všetko je súčasťou každodenného života na tomto výnimočnom mieste. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanosti, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vznikne tak jedinečný horský domov bez kompromisov. Dokončenie je možné vo svojej réžii - alebo po dohode aj so súčasným majiteľom(developerom). Najlepšie prebrať pri osobnom rozhovore. Cena by po kompletnom dokončení predstavovala 579.990€ Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort celoročného bývania. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, doplnený o technické zázemie a hygienické miestnosti. Poschodie ponúka tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné využitie aj rekreačný prenájom. Najväčšou hodnotou tejto ponuky však zostáva lokalita. Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Slovenska a dopyt po kvalitných rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Kombinácia nádherných výhľadov, kompletných inžinierskych sietí, celoročnej dostupnosti a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu aj miesto pre život. Inžinierske siete a prístup: • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Elektrina: SSE • Prístupová komunikácia: betónová Výhody nehnuteľnosti: • Prémiová remeselná drevenica — masívne trámy, smrekové obloženie • Priamy výhľad na skalné štíty Malej Fatry • Kamenná dlažba pred vstupom, tichý pozemok 1 000 m² • Kapacita pre celú rodinu aj skupinu hostí (3 spálne na 2. podlaží) • Rozostavaný stav = možnosť dokončiť podľa vlastnej vízie • Projektová dokumentácia k dispozícii • Výborná investičná príležitosť – prenájom turistom celoročne Terchová – Biely Potok je celoročná turistická destinácia s priamym napojením na Národný park Malá Fatra. Leto, zima, Jánošíkove dni — táto lokalita nikdy nespí. Podobné drevenice sú pri krátkodobom prenájme obsadené dlhé týždne vopred. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Krásny novopostavený rekreačný domček sa nachádza neďaleko Čadce, takmer na vrchole kopca nad Horelicou. Horšia prístupová cesta je kompenzovaná skutočne krásnym výhľadom. Dom je postavený na mieste bývalej drevenice, takže je pod ním zachovaná pôvodná kamenná pivnica, pred vchodom sa nachádza priestranná zastrešená terasa. Na prízemí sa nachádza kuchynka, obývačka, a kúpeľňa spojená s wc. Všetky tieto miestnosti sú plne zariadené. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti. K domčeku patrí aj menšia záhrada. V blízkosti sa nachádza ďalších pár domov a chát. Prostredie je veľmi prijemné a kľudné, obklopené lúkami a lesmi, ideálne pre milovníkov turistiky a pobytu v prírode.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, výhľad na okolitú prírodu a absolútny pokoj. Presne takú atmosféru ponúka táto drevenica na predaj situovaná na okraji obce Olešná v srdci Kysúc. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné prostredie – súkromie, krásne výhľady, ticho a príroda doslova na dosah. Zároveň sa sem pohodlne dostanete počas celého roka po celoročne udržiavanej obecnej ceste aj bežným osobným automobilom, čo je v podobných lokalitách veľkou výhodou. K nehnuteľnosti patrí rozsiahly pozemok s výmerou 2 128 m², tvorený viacerými parcelami, ktoré ponúkajú zaujímavý investičný potenciál aj dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie aj rekreáciu. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie či výlety do prihraničných oblastí Slovenska, Česka aj Poľska. Stav stavieb si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo ponúka priestor na novú realizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Či už snívate o citlivej obnove pôvodnej drevenice, výstavbe rodinného domu alebo štýlového zrubu, práve táto lokalita ponúka výnimočný základ na uskutočnenie vašich plánov. Hlavné výhody: - okraj obce s dostatkom súkromia - nádherné výhľady a pokojné prostredie - celoročne udržiavaná prístupová cesta - obecný vodovod - elektrina - pozemok až 2 128 m² s investičným potenciálom - vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu - výborná dostupnosť turistických atrakcií, lyžiarskych stredísk a rekreačných oblastí. Takéto miesta sa neponúkajú často. Ak túžite po pokoji, prírode a priestore na vytvorenie bývania alebo rekreačného sídla podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.

Dvojizbová drevenica s novou čiernou strechou, po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je vhodná pre chalupárov, ktorí chcú na svojej chalupe aktívne tvoriť, ale aj pre tých ktorí chcú len tak relaxovať. V roku 2015 sa pri veľkej rekonštrukcii vymenila strešná krytina, dotiahla voda z obecného vodovodu, vybudovala kúpeľňa, zrekonštruovali sa podlahy -betónový poter s polystyrénovou izoláciou. V interiéry je kameninová dlažba a drevené podlahy, čiastocne vymenená elektroinštalácia a mnoho ďalších vecí, ktoré drevenici vdýchli nový život. Predná časť drevenice je podpivničená. Na obytnom podlaží sa nachádza vstupná chodba z ktorej sa prechádza do obývačky, kuchyne, menšej spálne a kúpeľne. Podkrovie nie je obývané. Drevenica sa predáva kompletne zariadená. Postavená je na pozemku s rozlohou 403 m2. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy kamenné a drevené. Kamenná budova ktorá nadväzuje na drevenicu má potenciál na letnú kuchyňu, druhú obytnú časť atď. Pozemok je prístupný z dvoch ulíc a je z neho krásny výhľad. V hornej časti pozemku je parkovisko pre dve autá. K nehnuteľnosti ešte prislúcha: - podiel na záhrade (130 m2) ktorá je spoločná so susednou drevenicou a tiahne sa ako úzky pás celým pozemkom (viď. foto) - pozemok s rozlohou 219 m2 na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, ktorý sa nachádza pod kostolom Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj so susednou drevenicou. Vznikne tým pekný komplex vhodný anapr. na prenajímanie, pre jednu veľkú rodinu, prípadne pre dve spriatelené rodiny atď. Pribiš je malebná obec obklopená krásnou oravskou prírodou. Okolie je popretkávané turistickými chodníkmi. Vyberte sa napríklad na Veľký Choč, či Oravský Hrad. Malí, aj veľkí sa zabavia a osviežia v AquaRelax Dolný Kubín. V zimnom období sú pre Vás pripravené svahy Ski parku Oravice a Kubínska Hoľa.

Chaty sa nachádzajú na spoločnom pozemku uprostred lesa na samote. Prístup je možný len po nespevnenej lesnej ceste pešou chôdzou alebo terénnym vozidlom. Chaty sú vzdialené asi 1,5 km od centra obce. Obidve chaty sú dvojpodlažné, pričom na prízemí jednej sa nachádza kuchyňa, druhá disponuje obývacou miestnosťou. Na poschodí sa nachádza priestor vhodný na prenocovanie. Prvá bola postavená v roku 1985, druhá v 2015. Ponúkajú skutočne pokojné a tiché miesto pre plnohodnotný a nikým nerušený oddych. Ak máte chuť utiecť od civilizácie a mať ju zároveň len 1 km na dosah, toto miesto čaká práve na Vás! V okolí nájdete bohaté možnosti pre turistiku či horskú cyklistiku. Neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača, Vodné dielo Žilina či Ranč pri Žiline v Oškerde.

Dom, drevenica s obytnou plochou 70 m2 a pozemkom s rozlohou 351 m2, v tichej časti obce Kolárovice – Škoruby, sa predáva na rekreačné využitie, alebo trvalé bývanie. Chatka je postavená z dreva, na betónovej platni. V roku 2015 bola zrekonštruovaná a zateplená strecha (plechová krytina), krovy a stropy a tiež pivnica. Na prízemí je kuchyňa s historickými kachlami a pieckou, ktorá vykúri celý objekt a moderne vybavená obývacia izba. Vo vedľajšej časti, nezrekonštruovanej, sa nachádza sklad, či hospodárska budova, v ktorej je umiestnené suché WC. Na poschodí, v podkroví, je priestranná spálňa s balkónom. Vyspať sa tu pohodlne môže aj 8 – 10 ľudí. Stavba je podpivničená, celková plocha pivníc je cca 30 m2. Dom je napojený na elektrinu (220V), plyn nie je pripojený. Voda sa nachádza v neďalekej studničke. Pozemok je svahovitý, prístupný po schodíkoch. Rastú na ňom ovocné stromy a kríky. Prístup k pozemku je po nespevnenej, úzkej ceste, po ktorej sa dá prejsť na štvorkolke. Škoruby sú vhodné najmä na lyžovanie, cyklistiku, turistiku a hubárčenie. Turistické trasy vedú na Slopkov, Bačoviská, či ku škole v prírode. Lesná cesta do Veľkého Rovného je vhodná na bicyklovanie. Asi 5 km (Melocík) sa nachádza obľúbená Beskydsko-Javornícka lyžiarsko bežecká magistrála. Vyhľadávané lyžiarske stredisko Makov je vzdialené cca. 10 km. Okresné mesto Bytča, s diaľničným privádzačom, je vzdialené 7 km, Žilina do 30 km, Bratislava do 200 km.

Krásna tradičná kysucká drevenica po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v chatovej oblasti nad obcami Nesluša a Ochodnica. Cesta je nespevnená a prístupná len autom s vyšším podvozkom, ale je to cesta s krásnym výhľadom na okolité hory. Drevenica sa nachádza na úplnom okraji chatovej oblasti, má pozemok o veľkosti vyše 500 m², s dostatkom miesta na parkovanie auta. Pozemok pred vchodom je upravený a sú na ňom vytvorené dve terasy so schodiskom ku vchodu. Drevenica začína chodbou, ktorá sa používa ako úložný priestor. Priamo pred vchodom sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a naľavo od vchodu máme vstup do obývačky spojenej s kuchynkou. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia izba, ktorá je používaná ako spálňa. V kuchynke je takisto schodisko do podkrovia, ktoré má takisto veľký potenciál na vytvorenie ďalšej miestnosti. Drevenica je takisto čiastočne podpivničená. Táto drevenica je vhodná pre milovníkov prírody, krásnych výhľadov a kysuckej krajiny. Nachádza sa na mieste, z ktorého máte krásny výhľad na okolité hory, vrátane Veľkého Rozsutca.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj drevenicu v chalupársky vyhľadávanej obci Nižná Boca. Výhodou nehnuteľnosti je, že je po veľkej rekonštrukcii. Na drevenici je kompletne nová strecha. To znamená, že je nový krov a plechová krytina, nový vymurovaný a vyvložkovaný komín. Zdvihnuté podkrovie má potenciál na dobudovanie obytného priestoru, ktorý tu bolo majiteľmi naplánovaný. Drevenica je napojená na elektriku, vodovod a betónovú žumpu. Všetky rozvody sú nové. Vykurovanie je riešené krbom. Samozrejmosťou sú nové drevené euro okná. Vonkajší a vnútorný obklad drevenice + vnútorné zateplenie minerálnou vlnou. Prízemie drevenice pozostáva z dvoch obytných častí, každá má svoj samostatný vchod. Prednú časť tvoria dve izby v pôvodnom stave. Momentálne slúžia ako sklad. Zadnú časť tvorí zrekonštruovaný obytný priestor s rozlohou 70m2. Nachádza sa tu veľká otvorená spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Zadnú a prednú časť je možné v budúcnosti jednoducho prepojiť. Prednú časť si môže nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv. Materiál, ako je drevo na vonkajší obklad, okná (aj na podkrovie) a vchodové dvere sú k dispozícii v cene. Pred drevenicou je možné pohodlne zaparkovať aj 3 autá. Pozemok ktorý prislúcha k nehnuteľnosti má 614m2. Nižná Boca je obec ležiaca v Národnom parku Nízke Tatry. Obec je charakteristická svojimi drevenicami a pôvodnou architektúrou. Len 5 minút autom je vzdialené lyžiarske stredisko Čertovica, upravené bežecké trate , či nová koliba - reštaurácia v katastri obce Nižná Boca.

Rekreačná chalupa na nezvyčajnom mieste. Nachádza sa asi 3km za obcou Liptovská Osada smerom na Donovaly. Prístup k nej je celoročný z hlavného ťahu smer Donovaly. Jedná sa o bývalú želežničnú stanicu Patočiny. Nehnuteľnosť vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou tejto lokality je súpisné číslo, pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 721m2 a elektrina na pozemku. Z troch strán je pozemok oplotený, z jednej strany pozemok lemuje potok. Pred nehnuteľnosťou vedie Cyklokorytnička. Je to náučno-relaxačná cyklistická trasa, ktorá spája Ružomberok a Korytnicou. Vybudovaná je prevažne na telese zaniknutej želežničnej trate. Trasa má dlžku 22km a mierne stúpanie. Pozemok je možné rozšíriť a okolité pozemky ktoré vlastní Slovenská republika.

Investičný apartmán vo Fatraparku 2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s WC a balónu. Rozloha je 37m2. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie, ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni. K apartmánu prislúcha spoluvlastníctvo na spoločenských častiach a zariadení bytového domu. Apartmán je orientovaný na prednú, severnú časť. Posedenie na balkóne spríjemňuje zvuk potôčika, spev vtákov a keďže je apartmán na piatom poschodí, tak aj výhľad do lesa. V apartmánovom dome Fatrapark 2 je najlepšia reštaurácia v Hrabove, ktorú vedú známe mená ako Karol Sklenár a Daniel Hrivňák „U nás na Liptove“. Reštaurácia je priamo prepojená s Fatrapark 2 a v sezóne zabezpečuje pre ubytovaných hostí raňajky, prípadne polpenzie. Hrabovská Dolina je situovaná v srdci Veľkej Fatry. Nachádza sa iba 5 minút do centra mesta Ružomberok. Súčasťou doliny je aj lyžiarske stredisko Malinô Brdo, bike park, Tarzania Hrabovo, Zipline Hrabovo, horské káry, jazero Hrabovo a množstvo iných atrakcií, ktoré celoročne poskytuje obľúbené rodinné stredisko. V blízkom dosahu sú: lyžiarske stredisko Donovaly 30km. Vlkolínec - pamiatková rezervácia ľudovej architektúry zapísaná v UNESCO 6km. Termálne kúpaliská Bešeňová 15km a Tatralandia 35km. Vodná nádrž Liptovská Mara, okresné mesto Banská Bystrica 56km, Ružomberok 3km, či Liptovský Mikuláš 28km.

Krásna drevenica vo výbornom stave sa nachádza v chatovej oblasti na okraji Turzovky. V jej okolí sa nachádzajú len ďalšie dve chaty, je to však prostredie veľmi pokojné a príjemne. Horšia prístupová cesta je kompenzovaná krásnym prírodným prostredím uprostred lesa, takmer na vrchole kopca. Drevenica začína Malou predsieňou a hneď za ňou je vchod do priestrannej kuchyne, za ktorou sa nachádza ďalšia izba . Na poschodie vedie drevené schodisko, v podkroví sa nachádza ďalšia izba, ale je tam dostatok priestoru na vytvorenie ďalších miestností. Pod drevenicou sa nachádzajú kamenne pivnice, ku ktorým bol pristavaný prístrešok a schodisko aby boli pohodlne prístupné aj v zime. K drevenici patrí taktiež pomerne veľký pozemok uprostred krásnej lesnej čistiny. Táto drevenica je ideálna pre milovníkov vidieckeho života a pobytu v prírode.

V malebnej osade v obci Zákopčie na Kysuciach ponúkame na predaj dve tradičné vidiecke chalupy situované na rozsiahlom pozemku s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnom prostredí s autentickou chalupárskou atmosférou, mimo ruchu mesta, no zároveň s dostupnosťou občianskej vybavenosti. Centrum obce je vzdialené približne do 10 minút autom a okresné mesto Čadca len 20 minút jazdy. Celý areál pôsobí veľmi autenticky a zachováva pôvodný vidiecky charakter. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, humno, chliev a štyri klenbové pivnice. Obe chalupy sú podpivničené a disponujú podkrovnými priestormi s ďalšou izbou. Nehnuteľnosti sú vhodné na rekreačné využitie, chalupárčenie, hospodárenie, vytvorenie rodinného sídla alebo aj ako investícia s potenciálom vybudovania štýlového vidieckeho bývania. Technický stav objektov vyžaduje kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom už dnes ponúkajú jedinečný základ s neopakovateľnou atmosférou tradičného vidieka. Obidve chalupy majú zavedenú elektrinu. Prvá chalupa je postavená kombináciou dreva a tehly a zachováva si pôvodný vidiecky charakter. Dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, komory, kuchyne, dvoch obytných izieb a kúpeľne s vaňou. V podkroví sa nachádza ďalšia obytná miestnosť. Voda je privedená zo studne. Ohrev vody aj vykurovanie sú riešené lokálne na tuhé palivo, čo dotvára autentický charakter nehnuteľnosti. Súčasťou domu je aj pivničný priestor. Objekt ponúka veľký potenciál na vytvorenie štýlovej rekreačnej chalupy alebo vidieckeho bývania podľa vlastných predstáv. Druhá chalupa je samostatný objekt s tradičnou dispozíciou a pôvodnou atmosférou vidieckeho bývania. Pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne a spálne. Aj tento objekt disponuje podkrovným priestorom a pivnicou. Voda je takisto zo studne, vykurovanie je riešené pieckami na tuhé palivo. Konštrukcia je kombinovaná – drevo a tehla. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, pričom ponúka množstvo možností budúceho využitia – od rekreačnej chalupy až po štýlové hospodárske alebo komunitné využitie.

So súhlasom majiteľa, vo výhradnom zastúpení, predáme priestrannú, 5-izbovú chatu, ktorá sa nachádza na polosamote, v krásnom horskom prostredí nad obcou Veľké Rovné. Chata je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv nových majiteľov. Interiér tvoria kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s krbom a dve priestranné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Studňa bola vŕtaná v roku 2024 a je pripravená na napojenie. Súčasťou chaty je pivnica, balkón a žumpa. Pozemok nie je v cene, je možnosť jeho odkúpenia. Okolie chaty tvorí horské prostredie, v okolí rastú huby, je tu možnosť turistiky a výletov. Prístupová cesta je asfaltová a ukončená lesnou cestou. Približne 1 km od chaty je obchod, krčma a autobusová zastávka. Do centra obce Veľké Rovné je to asi 10 km. Veľké Rovné je stredisková obec s obchodmi, krčmami, lekármi, základnou školou, materskou školou, kultúrnym domov, futbalovým štadiónom, detskými ihriskami... Do okresného mesta Bytča je to asi 15 km, do Žiliny 25 km, a od Bratislavy 180 km.

Táto príjemná chata sa nachádza v pokojnej časti obce Olešná, obklopená zeleňou a šumom potoka, ktorý tečie len pár metrov od nej. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu mesta a chcú si vychutnať pokojnú atmosféru kysuckej prírody. Spodné podlažie tvorí garáž a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Ku vchodu vedie schodisko, ktoré ústi na hlavnú obytnú časť. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou, kde dominuje príjemná atmosféra dreva a výhľad do okolitého lesa. Na druhom poschodí sú dve samostatné izby, vhodné ako spálne alebo hosťovské izby, a v podkroví je ďalší priestor s potenciálom na útulnú izbičku alebo úložný priestor. Vďaka svojej polohe v prírode a zároveň dostupnosti z obce je táto chata ideálna pre víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo ako pokojné útočisko pre milovníkov lesa a potokov.

Drevenica s červenou strechou v malebnej oravskej dedine, pripravená na okamžité využívanie. Súčasný majitelia kúpili túto drevenicu v zlom stave. Počas dlhých rokov ich vlastníctva drevenicu zrekonštruovali. Pri rekonštrukcii a zariaďovaní drevenice dbali na to, aby neporušili tradičný ráz a nemiešali do nehnuteľnosti moderné prvky. Rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Spravená bola napr. výmena strešnej krytiny, v podkroví sa vybudovala izba, zrekonštruovala, prípadne sa kompletne vymenila podlaha, nové elektrické a vodovodné rozvody, vybudovala sa kúpeľňa, terasa, garáž a iné. Drevenica je z ½ podpivničená. V pivnici je zavedená elektrina, vstup do nej je z predzáhradky na ktorej sa dá vybudovať posedenie s pekným výhľadom. Obytnú časť nehnuteľnosti tvorí vstupná chodba, vpravo je obývačka, oproti spálňa, vľavo kuchyňa, kúpeľňa a schodisko do podkrovia. Vykurovaná je elektrickými radiátormi, alebo nórskymi kachlami Jotul. Napojená je na vodovod, elektrinu, odpad ide do žumpy. Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sú nízke. K drevenici prislúcha pozemok vo výmere 539m2. Z toho 130m2 je podiel na záhrade ktorá je spoločná so susednou drevenicou a tiahne sa ako úzky pás celým pozemok (viď.foto). Pozemok je prístupný z dvoch ulíc. V hornej časti pozemku je garáž. V záhrade je posadených veľa okrasných kríkov a stromov. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj so susednou drevenicou. Vznikne tým pekný komplex vhodný napr. na prenajímanie, pre jednu veľkú rodinu, prípadne pre dve spriatelené rodiny atď. Pribiš je malebná obec obklopená krásnou oravskou prírodou. Okolie je popretkávané turistickými chodníkmi. Vyberte sa napríklad na Veľký Choč, či Oravský Hrad. Malí, aj veľkí sa zabavia a osviežia v AquaRelax Dolný Kubín. V zimnom období sú pre Vás pripravené svahy Ski parku Oravice a Kubínska Hoľa.

Ponúkame Vám na predaj útulnú, murovanú, rekreačnú chatku v pokojnej záhradkárskej oblasti Višňové, len pár minút autom od centra Žiliny. Táto lokalita je ako stvorená na oddych, pestovanie, grilovanie či víkendové úteky z mesta do prírody. Základné informácie: Výmera chatky: 17 m² Pozemok: 458 m² ( 283 m2 v súkromnom vlastníctve s možnosťou odkúpenia a možnosť užívania ďalších 175 m2 ). Elektrina: áno Voda: aktuálne spoločná studňa odkiaľ je možnosť si vodu doniesť. Niektorí záhradkári majú vodu riešenú formou studne. Chatka je murovaná a podpivničená, má tri úrovne – suterén, obývacie podlažie a podkrovie, ktoré je prístupné zvonka a môže slúžiť na prespávanie alebo ako odkladací priestor. Prístup autom je možný takmer až ku chatke. Bonus navyše: Ku chatke je možné odkúpiť aj pozemok s výmerou 283 m2 (9.000,- EUR). Výhody: Slnečný pozemok s krásnymi výhľadmi Tiché a prírodné prostredie Blízkosť vodného diela Žilina Len 7 minút autom do centra mesta Skvelá dostupnosť a potenciál pre víkendový relax aj pestovanie V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Chata s dušou, kde sa každé ráno začína spevom vtákov. Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu zasadenú do krásnej udržiavanej záhrady plnej zelene, kvetov a pokoja. Je to miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného zhonu, vychutnať si rannú kávu na terase, posedieť s rodinou pod prístreškom alebo stráviť príjemné večery v objatí prírody. Interiér chaty si zachoval svoj jedinečný vidiecky charakter. Drevené obklady, tradičné zariadenie a teplo domova vytvárajú atmosféru, ktorá vás okamžite prenesie do sveta pokoja a pohody. Chata ponúka príjemné zázemie na víkendový oddych aj dlhšie pobyty počas celého roka. Veľkou prednosťou je nádherná záhrada s dostatkom súkromia, vzrastlými stromami a príjemným vonkajším posedením. Každý kút pozemku pôsobí upravene a svedčí o láske a starostlivosti, ktorú mu majitelia venovali. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto plné spomienok, smiechu, rodinných stretnutí a chvíľ, na ktoré sa nezabúda. Dispozícia: Suterén (podpivničený) – nachádza sa tu kuchynka s pieckou, špajzou a pivničkou. Prízemie – útulná obývacia miestnosť s pieckou Poschodie – slúži ako spálňa s dostatkom priestoru na prenocovanie. Na záhradke sa nachádza suché wc, priestranný altánok, hojdačka, jablone, višňa, hrozno. Voda je dovedená na záhradu so spoločného rezervoáru. Zo zariadenia všetko ostáva aj s náradím ako kosačka a podobne. Vstupná brána sa otvára cez telefón. Chatka ma bezpečnostné dvere Sherlock. Parkovanie je možné na pozemku pri chatke. Lokalita je veľmi tichá, vhodná na relax, prechádzky či turistiku v prírode. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

EXKLUZÍVNE – Horská chata v areáli Kozinec, Zázrivá Ponúkame na predaj výnimočnú horskú chatu priamo v lyžiarskom areáli Kozinec v Zázrivej. Objekt je ideálny ako rodinné rekreačné sídlo alebo ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu – dva samostatné apartmány, veľké spoločné priestory a bohaté vonkajšie zázemie. Popis nehnuteľnosti • Dva samostatné apartmány (každý so samostatným vchodom): • Prízemie: obývačka s kuchyňou a jedálenským stolom, kúpeľňa + WC, jedna samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. • Poschodie: 2 izby (jedna s kúpeľňou) + podkrovná izba. • Oba apartmány majú východ na terasu a balkón s nádherným panoramatickým výhľadom. • Spoločné priestory: samostatná veľká kuchyňa s barom a priestrannou jedálňou vhodnou pre väčšie skupiny. • Vonkajšie zázemie: priestor na grilovanie a posedenie, detské ihrisko, vonkajšia sauna, vírivka a ochladzovacia káď. • Lyžiarske zázemie: chata stojí priamo pri vleku a zjazdovke; v tesnej blízkosti sa nachádzajú ďalšie vleky a trate. Celý areál poskytuje rekreačnú plochu vyše 0,200 km², čo garantuje bohaté možnosti športu a oddychu po celý rok. Výmera • Zastavaná/obytná plocha chaty: 199 m². Prečo ide o atraktívnu investíciu • Dva samostatné apartmány + veľká spoločná kuchyňa a jedáleň umožňujú flexibilné využitie: prenájom skupinám, firemné akcie, svadby, teambuildingy. • Wellness a vonkajšie zázemie (sauna, vírivka, grilovacie miesto) zvyšujú atraktivitu pri celoročnom prenájme. • Priama blízkosť vlekov a zjazdoviek garantuje stabilný dopyt v zime; v lete obľúbená turistika a cyklistika. Kontaktujte ma: Lukáš Novotný, ‪+421 911 626 622‬ / novotny@realityiq.sk

ELISS REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tradičnú drevenicu v malebnom prostredí obce Terchová, v tichej a vyhľadávanej časti Biely potok. Táto nehnuteľnosť je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody a tradičného vidieckeho života. Drevenica s pôvodným charakterom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 4 681m2. Pozemok: Výborná investičná príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov na prenájom alebo rodinných domov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu priamo pod majestátnymi vrcholmi Malej Fatry. K pozemku je výborná dostupnosť priamo z celoročne udržiavanej obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť: Táto drevenica je výbornou voľbou na rekreáciu, trvalé bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. V roku 2003 prešla rekonštrukciou, je kompletne podpivničená a ponúka štyri izby. Vykurovanie zabezpečujú plynové a krbové kachle. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda – studňa a rezervoár, plyn, elektrina, septik). Na pozemku sa okrem drevenice nachádzajú aj hospodárska budova, altánok, humno a plechová garáž. Dispozičné riešenie prízemia: vstupná chodba, technická miestnosť, špajza, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa a priestranná obývacia izba. Dispozičné riešenie poschodia: chodba so vstupom na balkón, tri spálne, toaleta s umývadlom Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších slovenských obcí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 462 250 Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Popis: TOWER REALITY ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v krásnom horskom prostredí obce Makov. Celková rozloha pozemku je 202 m² z čoho zastavaná plocha tvorí 57 m². Chata má úžitkovú plochu približne 70 m² a je čiastočne podpivničená. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa navyše nachádza aj vŕtaná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody. Za chatou sa nachádza drevený záhradný domček na náradie s výmerou 12 m², vhodný na uskladnenie záhradného vybavenia či sezónnych potrieb. Chata je zrkadlovou kópiou susednej nehnuteľnosti, s ktorou je spojená spoločnou stenou. V susednom dome bývajú trvalo žijúci obyvatelia, čo prináša pocit bezpečia a domácej atmosféry počas celého roka. Hlavný vstup do chaty je zo zadnej strany. V prednej časti sa nachádza zimná záhrada – ideálne miesto na oddych a vychutnávanie okolitej prírody. Zo zimnej záhrady vedú dvere priamo do prednej časti pozemku, čo zvyšuje jej praktickosť aj prepojenie s exteriérom. Dispozícia chaty: Po vstupe do chaty sa nachádza vstupná chodba, z ktorej vedú dvere priamo do kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou okolo roku 2021. Nachádza sa v nej sprchový kút, toaleta a priestor na práčku, vďaka čomu ponúka plnohodnotný komfort aj pri dlhších pobytoch. Z chodby vedú schody do podkrovnej časti a ďalšie dvere smerujú do jedálenskej časti, za ktorou sa nachádza kuchyňa. Súčasťou kuchyne je plynový sporák ale aj murované kachle na drevo, na ktorých sa dá variť aj kúriť. Ideálne pre milovníkov tradičných chalupárskych prvkov a autentickej atmosféry. V podkrovnej časti sa nachádzajú dve nepriechodné izby a jedna priechodná izba, ktorá môže slúžiť ako spoločenský priestor. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačná chata aj ako víkendový domček pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti obce Makov. Občianska vybavenosť v okolí: Pošta – 1,7 km Potraviny – 1,7 km Vlaková stanica – 1,7 km Reštaurácia – 1,9 km Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin - 0902 408 191 martins.domin@towerreality.sk Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Georgi Conev Vám ponúka Investičnú príležitosť - na predaj pozemky pod cca 21 záhradnými chatami v časti Zaparové s garantovaným nájmom. (Záhradkárska osada Zaparové, Rosina - Pri Lesoparku) ZÁKLDANÉ INFO Jedná sa o pozemky (vysporiadané a vlastnené mojimi klientmi) s postavenými chatami, ktorých vlastníctvo (tých chát) je sporné. Chaty sú zapísané na LV a ich majitelia chát vlastnia chaty na LV, bez stavebného povolenia alebo ich ohlášky (podľa slov chatárov) PRÁVNA ÚPRAVA Na základe zákona 64/1997, vlastníkom pozemkov prislúcha.. (citujem) https://www.zakonypreludi.sk/zz/1997-64 § 3 (1) "Ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu,6) vznikne medzi nimi dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona nájomný vzťah." § 4 (1) "Výška ročného nájomného za užívanie pozemkov na základe nájomného vzťahu podľa § 3 sa určuje podľa osobitného predpisu,9) ak sa vlastník s nájomcom nedohodnú inak." Osobitným predpisom sa pre účely tohto zákona má na mysli vypracovanie znaleckého posudku na nájom pozemku. AKÝ MÁ VÝZNAM VLASTNÍŤ POZEMKY POD CHATAMI ? Na základe zákona prislúcha majiteľom pozemkov každoročné nájomné, ktoré odhadujeme podobne ako pri byte ako 1/30 z aktuálnej hodnoty pozemku. Pozemky sú všetky v územnom pláne obce Rosina určené na výstavbu chát. Náš odhad je nájomné (za 1 pozemok) vo výške cca 500-1500 EUR za chatu. Momentálne sme zadali vypracovanie znaleckého posudku na jeho určenie. Po jeho určení budeme mať nárok na nájomné za tento rok a spätne na 3 roky dozadu. Celkovo teda nájom cca 20 000 EUR ročne od chatárov. ZÁKLADNÉ INFO O CHATÁCH Chatou sa rozumie dnes akákoľvek stavba z pohľadu veľkosti, tvaru, zhotovenia, ktorá má napríklad o 5cm nižšiu svetlú výšku ako klasický rodinný dom. K chatkám je privedená elektrina, existuje k nej verejná komunikácia od obce Rosina. Pešo dostupné sú napríklad po rovine zo Soliniek cca 5 minút chôdzou alebo aj od Univerzity z podobnou dostupnosťou. Chatky sú oplotené. Časť chatárov používa vlastné ČOV na získavanie pitnej vody, nakoľko voda v studniach nie je pripravená na pitie. V prípade ak Vám niekto ponúka napredaj chatku v tejto časti vrelo odporúčam najprv konzultáciu so mnou, aby ste predišli nepríjemnostiam. Prednedávnom nový sa niektorý chatári vymenili za sumu 35-45 000 EUR za starú drevenú chatu zo 60-70. rokov bez vysporiadaného pozemku. Záujem o túto oblasť je ako vidíte enormný. Zverejnená fotografia je len ilustračného charakteru. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0948 880 069 alebo conevreality@gmail.com

Ponúkame na predaj veľkú chatu v exkluzívnom prostredí poskytujúcom 100 % súkromie v lone nádhernej prírody Nízkych Tatier. Chata sa nachádza na rovinatom pozemku pri rieke Revúca medzi Ružomberkom a Donovalmi v rekreačnej oblasti Podsuchá. Chata bola vybudovaná v 70. rokoch 20. storočia . Od vybudovania dodnes si chata udržuje svoje meno Chata Smiech ako značka kvality pre ubytovanie v regióne dolného Liptova medzi Ružomberkom a Donovalmi. V rokoch 2019 – 2020 prebehla zásadná rekonštrukcia tejto chaty, pričom na chate je možné dokončiť túto rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa a týmto spôsobom zvýšiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Chata je vybudovaná na betónovom základe, konštrukcia je prevažujúco drevo v menšej časti kváder, chata je dvojpodlažná, výmera podlahovej plochy prvého podlažia je 85 m2, výmera podlahovej plochy druhého nadzemného podlažia je 71 m2. Okrem týchto podlahových plôch chata poskytuje ďalšie vybavenie v podobe zastrešených terás a to betónovej terasy o výmere 36 m2 na prvom nadzemnom podlaží, zastrešenej drevenej terasy o výmere 15 m2 na druhom nadzemnom podlaží a balkóna o výmere 6 m2 na druhom nadzemnom podlaží. Vykurovanie: elektrické žiariče + krb na tuhé palivo. Chata je koncipovaná ako ubytovacie zariadenie pre 16 osôb, ktoré majú k dispozícii 3 samostatné WC a 2 kúpeľne s troma sprchovacími kútmi. Výmera pozemku je 1042 m2, pričom susediace pozemky patria Mestu Ružomberok a nenachádzajú sa na nich žiadne stavby, ide len o lúku. Chata bola po vykonanej rekonštrukcii kolaudovaná v roku 2019 a jej obrovská výhoda spočíva v tom, že podľa súčasných platných právnych predpisov nie je možné vybudovať takýto objekt v blízkosti vodného toku rieky Revúca. K chate je počas celého roka zabezpečený bezproblémový prístup cez rovinatý pozemok od hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Ružomberok. Chata je napojená na elektrickú energiu, voda je zabezpečená z vlastnej studne. Odpad je riešený vlastnou 10 m3 žumpou. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, umyváreň, 2 x WC, kúpeľňa s dvoma samostatnými sprchovacími kútmi, technická miestnosť, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, ďalšia spoločenská miestnosť (ktorú je možné prerobiť napr. na wellnes alebo kuchyňu s jedálňou) a 2 spálne. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, technická miestnosť a 4 spálne, kúpeľňa a WC. Momentálna kapacita chaty je 16 osôb a chata sa využíva na komerčné ubytovanie, pričom jej využiteľnosť počas celého roka je 100 %. Budúcemu majiteľovi poskytuje táto nehnuteľnosť vzhľadom k veľkému pozemku, veľkosti samotnej stavby ako aj bezprostrednej blízkosti rieky Revúca nepreberné možnosti investičného zhodnotenia tejto nehnuteľnosti, ktoré bude zodpovedať umiestneniu chaty vo vskutku exkluzívnej lokalite nádherného prostredia prírody Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť sa predáva priamo bez provízie pre akúkoľvek realitnú kanceláriu a jej konečná cena vrátane pozemku je 290 000,-eur.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. murovanej chaty celoročne obývateľnej (bezúdržbovej) v obci Oščadnica- chatová oblasť. Pozemok o výmere 300 m2 pod chatou je v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s plastovými oknami, elektrické kúrenie, komín s predprípravou na krb, strecha plechová. Predáva sa vo vyhotovení holodom. Inžinierske siete: studňa, žumpa, elektrika. Poloha a osadenie chaty umožňuje krásny výhľad na okolitú prírodu. Dispozícia: prízemie - vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, izba, obývacia izba s kuchyňou, poschodie - chodba, kúpeľňa s WC, 2x izba. Dokončenie chaty leto 2026. Možnosť dokončenia chaty do nadštandardu za príplatok. Obec Oščadnica je najväčšia a najdlhšia obec na Kysuciach. Okolitá príroda a pohoria ponúkajú možnosti na všetky druhy aktívneho oddychu. Leto - cyklistika, turistika či pohodový vývoz lanovkou alebo malá prechádzka a bobová dráha, alebo niektorá rozhľadňa. Je len na Vás, čo si zvolíte. Zima - Snowparadise Veľká Rača je to pravé stredisko na lyžovanie a zábavu. Dve lyžiarske strediská, tri prepojené doliny, 9 vlekov a lanoviek. Skialp, bežkovanie, sánkovanie alebo zimná prechádzka. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Náš hypotekárny špecialista Vám vybaví najvýhodnejšie financovanie Vašej nehnuteľnosti. Spolupracujeme so všetkými bankami. V prípade, že hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej realitnej kancelárie, rezervačná záloha Vám bude v plnej výške vrátená ak Vám banka zamietne úver. Ohľadom ďalších informácii a obhliadky volajte na nižšie uvedené telefónne číslo. KONTAKT NA MAKLÉRA: Mgr. Štefánia Stillerová - 0905 279 475, mail: stillerova@gmail.com Ponúknite nám vašu nehnuteľnosť. Napíšte nám telefónny kontakt na Vás a my Vám do 24 hodín zavoláme.

Directreal Dynamic - Predáme. Iba u nás. Hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolia Žiliny? Táto chata v obci Svederník - Marček pri Žiline ponúka ideálnu kombináciu rekreačného oddychu a komfortu plnohodnotného bývania. Poskytuje príjemné a tiché prostredie, ktoré je ako stvorené na každodenný život, relax aj trávenie času s rodinou. Nehnuteľnosť prešla veľkou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a je vo veľmi dobrom stave. Využiteľná je na celoročné bývanie aj ako víkendové útočisko. Dispozične ponúka 4 izby s dostatkom priestoru pre rodinu či návštevy. Veľkým benefitom je aj nadštandardné vybavenie, ktoré zahŕňa saunu, jacuzzi, terasu, altánok a garáž. Interiér je zariadený v príjemnom štýle a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody: Celoročný prístup a možnosť trvalého bývania aj pobytu Vyhľadávaná lokalita obklopená prírodou Predaj vrátane zariadenia – stačí sa len nasťahovať Výborná dostupnosť do celého okolia Žiliny Chata je murovaná s drevenou nadstavbou a je napojená na elektrinu, dva zdroje pitnej vody a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené dvoma krbmi s prieduchmi, prípadne elektrickým kúrením. Strecha je pokrytá plechovou krytinou, okná sú plastové a podlahy kombinujú dlažbu a drevo. Exteriér ponúka upravený dvor, ktorý plynulo prechádza do záhrady. Časť domu je doplnená udržiavanou predzáhradkou s trávnikom a okrasnou skalkou. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komfort v príjemnom prírodnom prostredí. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 145 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 433 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWN Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk