Nehnuteľnosti na predaj, Rozhanovce

Ponúkam na predaj stavebného pozemku v obci Rozhanovce, na ulici Brezová. Výmera pozemkov je od 411 m2, rozmery: šírka 17-18m, dĺžka: 23-25m. Aktuálne prebieha výstavba Inžinierských sieti (okrem plynu). Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám kompletnú občiansku vybavenosť - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. 90 420€ s DPH Bližšie info na tel. čísle: 0901 744 456 - S.Jakub

Rodinný dom č. 5 s pozemkom – Nové Rozhanovce – novostavba Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom č. 5 v rezidenčnom projekte Nové Rozhanovce, obec Rozhanovce (okres Košice – okolie). Projekt ponúka pokojné bývanie v novej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do Košíc, ideálne pre rodiny aj klientov hľadajúcich komfort novostavby. CENA 401 521 € bez DPH – dom s pozemkom v prevedení ŠTANDARD 360 684,55 € bez DPH – dom s pozemkom v prevedení HOLODOM Možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -novostavba -4 izby -obývacia izba prepojená s kuchyňou -kúpeľňa + samostatné WC -technická miestnosť -terasa -súkromná záhrada -parkovanie pred domom -nízkoenergetické riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Dispozícia pozostáva z: -vstupnej chodby -technickej miestnosti -samostatného WC -kúpeľne -3 samostatných izieb -priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou -výstupu na terasu a do záhrady Denná časť je presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym prepojením na exteriér. TECHNICKÉ PREVEDENIE – HOLODOM -Kompletná hrubá stavba (základy, múry, stropná konštrukcia, krov / stropy) -Zastrešenie vrátane krytiny, latovania, fólií -Vonkajšia fasáda bez finálnej omietky -Osadené okná a vchodové dvere (štandard plast, izolacne trojsklo) -Parapety vonkajšie -Zateplenie obvodových múrov -Rozvody a technológia -Elektroinštalácia v celom dome: – zásuvky, vypínače bez krytiek alebo v základnom prevedení – rozvody pre osvetlenie (káblové vývody) – rozvody pre TV, internet (príprava) -Vodoinštalácia: – rozvody studenej a teplej vody v stenách ukoncene zaslepkami – odpadové potrubia -Kanalizácia napojená do objektu -Príprava na kuchyňu (voda + odpad) -Príprava na tepelné čerpadlo / kotol / technológiu vykurovania -Príprava na tepelné čerpadlo / kotol / technológiu vykurovania -Rozvody vykurovania: – predpriprava na podlahové kúrenie alebo radiátory (podľa projektu) – rozdeľovače kúrenia -Povrchy -Omietky vnútorné (strojové sadrové alebo maltové) bez finalnej vrstvy -Vnútorné steny bez maľovania -Podlahy v celom dome: betónový poter, bez finálnych podláh -Schodisko (ak je) v stave holé – betón -Sanita a vybavenie -Bez sanity (WC, umývadlá, vaňa,sprcha…) -Bez obkladov, dlažieb -Bez interiérových dverí, zárubní Exteriér: -Dom napojený na všetky inžinierske siete -Terénne úpravy minimálne (hrubé úpravy terénu) -Bez oplotenia a bez chodníkov -Bez terasy ŠTANDARD NAVYŠE OBSAHUJE -podlahy v celom dome -interiérové dvere so zárubňami -kompletne dokončenú kúpeľňu (obklady, dlažby, sanita) -dokončené WC -vypínače a zásuvky -maľby -dokončenú terasu -možnosť výberu materiálov podľa dohody Štandard vybavenia domu : 1. Konštrukcia a fasáda Finálna fasáda v dizajne projektu Plastové/ALU okná (trojsklo) vrátane parapetov Vchodové dvere v modernom prevedení 2. Vykurovanie a technológia Kompletne podlahové vykurovanie Zdroj tepla – tepelné čerpadlo 3. Interiérové povrchy Biele maľby – 2x Finálne podlahy – výber zo štandardu Interiérové dvere a zárubne 4. Elektroinštalácia Kompletné zásuvky a vypínače Internetove rozvody 5. Sanita a kúpeľne Plne vybavená kúpeľňa – sanita + obklady 6. Exteriér Spevnená parkovacia plocha pre automobil Úprava terénu,deliace oplotenie medzi pozemkami LOKALITA Obec Rozhanovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Výhodou je kombinácia vidieckeho prostredia a rýchleho napojenia na mesto. VÝHODY novostavba bez ďalších investícií moderná dispozícia vlastná záhrada parkovanie pri dome nízke prevádzkové náklady výborná dostupnosť do Košíc vhodné pre rodiny Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci ROZHANOVCE so vstupom z hlavnej cesty. Pozemok je určený pre výstavbu 5 samostatne rodinných domov, alebo dvojdomov. POZEMKY: sú rovinatý, až mierne svahovité so sklonom na západnú stranu s obdĺžnikovým tvarom. VÝMERY POZEMKOV podľa geometrického pláno schválený územný plán: - Prístupová cesta s chodníkmi a obratiskom 1560 m2 - Pozemok 1: 790 m2 + 23 m2 - Pozemok 2: 820 m2 - Pozemok 3: 840 m2 - Pozemok 4: 793 m2 - Pozemok 5: 700 m2 Inžinierske siete: - elektrina:NN prípojka nová RIS z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebný úrad - voda: formou združenej prípojky z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebnom úrade - odpad: riešené cez žumpu min. 24 m3 pre každý dom, pretože čistička odpadových vôd má obmedzenú kapacitu Regulatívy pre domy: Pre výstavbu rodinných domov v predmetnej lokalite boli prijaté regulatívy v zmysle schváleného ÚP obce - koeficient zastavanosti 0,4, stavebná čiara 6,0m, max. podlažnosť 2NP - ostatné podmienky v zmysle stavebného zákona. Navrhované rodinné domy sú nepodpivničené, dvojpodlažné, s plochou strechou, prípadne s možnosťou kombinácie plochej a šikmej strechy. Pri každom RD je navrhovaná dvojgaráž, osadená min. 1,0m od hranice susedného pozemku. Prístupová cesta je pripravená pre stavebné pre podanie na stavebný úrad: Prístupová komunikácia rieši dopravné napojenie IBV 7RD Rozhanovce na št. cestu III/3325 - ul. SNP v obci. Uličný priestor pre komunikáciu je široký 7,00 - 8,98m. Komunikácia je slepá, obojsmerná, so šírkou vozovky 5,5m v dĺžke 33,6m v priestore napojenia na št. cestu III/3325 a šírke 5,0m v dĺžke 173,82m. Na konci komunikácie je obratisko v tvare písmena T. Celková dĺžka komunikácie je 213,82m, povrch komunikácie je asfaltobetón. Občianska a technická vybavenosť v obci: Potraviny, drogéria, autoservis, lekáreň, ambulancie pre deti a dorast, dospelých, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, materská a základná škola. Viac informácií nájdete na webe obce Rozhanovce. Dostupnosť do Košíc je 10 min autom. CENA: 130 Eur / m2 za celý pozemok Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie mobil: 0917 838 032 email: ovak@inforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3 040 01 Košice www.INFOREAL.sk 22 rokov skúseností Viac ako 700 predajov nehnuteľností Viac ako 900 spokojných zákazníkov

Základné údaje: Lokalita : obec Rozhanovce Účel využitia : výstavba rodinného domu Sklon pozemkov : rovinatý Popis pozemku a jeho využitie : Počet pozemkov na predaj : 3 Pozemky majú tvar obdlžníka Podľa územno-plánovacej informácie (UPI) sú pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu Pozemky sa nachádzajú v tichej časti obce Plocha pozemku : Ponúkané pozemky majú plochu : 554m2, 538m2 a 498m2 Inžinierske siete : Voda, plyn, kanalizácia a elektrina pri pozemku Okolie a občianska vybavenosť: Pozemky sa nachádzajú v zástavbe rodinných domov Veľmi dobrá občianska vybavenosť (materská so základnou školou, potraviny, všeobecná ambulancia, pošta) Mesto Košice vzdialené cca 7km Cena pozemkov: - 554m2 - 114.900,- EUR - 538m2 – 114.900,- EUR - 498m2 – 114.900,- EUR Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám veľmi radi pomôžeme Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný pozemok s platným stavebným povolením a projektom na rodinný dom v katastrálnom území obce Čižatice pri Košiciach. Pozemok je vzdialený len 20 minút autom od centra krajského mesta Košice a len 30 minút do Prešova. Pozemok je prevažne rovinatý s rozmerom takmer 15 árov. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v tichej lokalite a blízkosti krajských miest. Súčasťou predaja je aj stavebný projekt, právoplatné stavebné povolenie na 5 izbový rodinný dom typu bungalov, geometrický plán, geotermálny posudok a výškopis. Pozemok: Celková výmera pozemku: 1492 m² IS: elektrina a plyn (v bezprostrednej blízkosti pozemku), novovybudovaná 30 metrov hlboká studňa Lokalita: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Čižatice. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti výjazdu na diaľnicu smer Bidovce a Prešov. Názor makléra: Ponuka v Čižaticiach predstavuje zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom výstavby rodinného domu, najmä vďaka blízkosti krajského mesta Košice. Kúpou tohto pozemku sa vyhnete všetkým nepríjemnostiam a vybavovaniu na úradoch, všetko je pripravené. Stačí začať stavať. Pozemok poskytuje vďaka svojmu umiestneniu možnosť výstavby rodinného domu s garážou a ostane Vám ešte dostatočný priestor pre realizáciu voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou je tiež dostupnosť inžinierskych sietí, ktoré sa nachádzajú pri vedľajšom pozemku a plynová prípojka, ktorá sa nachádza na hranici pozemku. Cena: 107.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 100€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Čím je táto parcela výnimočná?- pripravený stavebný pozemok so sieťami- 758m2 obklopených krásnou prírodou- bezpečné podložie mimo prírodných nástrah, ako záplavová oblasť, zosuvná oblasť - kanalizácia, mestská voda, el. prípojka, optika- málokedy môžete vlastniť stavebný pozemok, iba pri novostavbách, čo dodáva pocit luxusu a kvalitu života- nádherne životné prostredie Rozhanoviec so skvelou občianskou vybavenosťou- skvelá dostupnosť do Košíc a na dialnicu z dvoch smerov- nová prístupová cestaAk hľadáte najlepší pozemok pre Váš vysnívaný domov v okolí Košíc zavolajte mi na 0911 376 632

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj lukratívny Stavebný pozemok v obci Rozhanovce. Rovinatý pozemok s rozlohou 758 m2 (šírka 27 m) sa nachádza v peknom, tichom prostredí, pripravený na výstavbu. Možnosť výstavby dvojdomu. Veľkou výhodou sú zrealizované prípojky elektriny, vody, kanalizácie a optiky ( vodovodná šachta, kanalizačná šachta, elektrická prípojka), osadené v zelenom páse pred pozemkom. Prístupová cesta asfaltová, podiel vo veľkosti 84,2 m2 je započítaný v cene za pozemok. Zastavanosť schválená v územnom pláne - 40% plochy pozemkov. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám kompletnú občiansku vybavenosť - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene za nehnuteľnosť sú zahrnuté náklady spojené s prevodom, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová. Obec Rozhanovce je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. Vzdialenosť od Košíc 10 km a 3 km od diaľničného privádzača. V cene za nehnuteľnosti sú zahrnuté náklady spojené s prevodom, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Čím je táto parcela výnimočná? - pripravený stavebný pozemok so sieťami - 758m2 obklopených krásnou prírodou - bezpečné podložie mimo prírodných nástrah, ako záplavová oblasť, zosuvná oblasť - kanalizácia, mestská voda, el. prípojka, optika - málokedy môžete vlastniť stavebný pozemok, iba pri novostavbách, čo dodáva pocit luxusu a kvalitu života - nádherne životné prostredie Rozhanoviec so skvelou občianskou vybavenosťou - skvelá dostupnosť do Košíc a na dialnicu z dvoch smerov - nová prístupová cesta Ak hľadáte najlepší pozemok pre Váš vysnívaný domov v okolí Košíc zavolajte mi na 0911 376 632

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rozhanovce na ulici 1. mája, s možnosťou dvojgeneračného bývania. Postavený je na peknom, udržiavanom, rovinatom pozemku s rozlohou 901 m2, zastavaná plocha 106 m2, úžitková plocha 225 m2 a obytná plocha cca 180 m2. Orientácia V/J/Z. Dispozičné riešenie: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, 2 izby - prechodové, kúpeľňa (WC, sprchovací kút, umývadlo). V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (prívod vody, možnosť letnej kuchynky) a zastrešený priestor s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv napr. na relax, oddych. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: terasa, vstupná chodba, predsieň, 2 izby (priestranná jedáleň prepojená s dennou miestnosťou), kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, digestor. PODKROVIE - 4 samostatné izby (spálňa so šatníkom), chodba. Kúpeľňa sa nachádza na medziposchodí: rohová vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo, kúpeľňový nábytok, WC. Poschodia sú prepojené betónovým schodiskom. V súčasnosti sa využíva samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. V rokoch 2010 - 2019 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: výmena okien - vchodových dverí, výmena strešnej krytiny + krovu, interiérové omietky, plávajúca podlaha + dlažba, rozvody vody - odpadu - plynu (nový kotol 2025) - elektriny (každé poschodie má samostatný rozvádzač), zeteplenie, fasádna omietka (r. 2022), podlahové vykurovanie v kúpeľni + vstupná chodba, kúpeľňa na medziposchodí, kuchynská linka so spotrebičmi, podkrovie - sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie - plynový kotol PROTHERM s možnosťou napojenia zásobníka na ohrev TÚV, súčasný ohrev TÚV - el. bojler. Možnosť krbu v dennej miestnosti (prieduchy do izieb v podkroví). Internet - áno. STAVEBNÝ MATERIÁL: tehla + zateplenie, základy betón, strecha sedlová, krytina škridla Röben, medzi-strešný izolovaný priestor. Súčasťou pozemku je garáž so samostatným zastrešeným priestorom, studňa - betónové skruže, ovocné stromy a kríky. Pri serióznom záujme dohoda na cene možná. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

MH Real Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok iba 10 km od Košíc v obci Rozhanovce. Nachádza sa v tesnej blízkosti zástavby rodinných domov. Rozloha pozemku 7194 m2 ( šírka 27 m - dĺžka 162m ), orientácia J/Z, prístupová cesta asfaltová. Inžinierske siete na hranici pozemku. Charakter pozemku - investičný, v súčasnosti nezaradený v územnom pláne. Cena 65 EUR /m2. Pri serióznom jednaní dohoda možná. Obec Rozhanovce je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol a iné. V cene za nehnuteľnosť sú zahrnuté náklady spojené s prevodom, vrátane vypracovania KZ advokátskou kanceláriou. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný slnečný pozemok v obci Rozhanovce. Rozloha pozemku je 605 m2. Na pozemku sa nachádza prípojka vody a kanalizácie. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, ale zatiaľ nie je schválený v územnom pláne obce. Cena pozemku je 69900€. Blanka Varga Imrová blanka.imrova@kingreal.sk KING REAL 0908 564 094

V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj stavebný pozemok o výmere 933 m2 nachádzajúci sa v obci Rozhanovce vzdialenej iba 6 km od Košíc. Na pozemku sa nachádza prípojka vody, kanalizácie, elektriny a plynu. Prístup na pozemok po asfaltovej ceste. Orientácia pozemku je na západ. Výhodou je slepá ulica a nová lokalita. Rozmery pozemku 33 metrov dlhy a 27 metrov široký. V najdlhšom bode 36 metrov viď foto galériu. Na pozemku je vydané stavebné povolenie. Na predaj s projektovou dokumentaciou. Pri rýchlo jednaní dohoda na cene možná. Južnú hranicu pozemku vymedzuje oporný múrik s osadenými stĺpikmi, ktorý je vo vlastníctve predávajúceho. Obec Rozhanovce disponuje skvelou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Agromilk, večierka, obchod s rozličným tovarom, záhradníctvo, bankomat a iné.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 20 776 m2 nachádzajúci sa na ulici Kostolná v obci Rozhanovce, Košice okolie. Požadovaná cena je 30 Eur/ m2. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na čísle 0918 689 846. Obec Rozhanovce je dobre rozvinutou obcou, ktorá je od krajského mesta Košice vzdialená iba 5 km. Občianska a technická vybavenosť v obci: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá Lekárne a výdajne liekov Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa Komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Telocvičňa Futbalové ihrisko Knižnica Pošta Verejný vodovod Verejná kanalizácia Kanalizačná sieť pripojená na ČOV Rozvodná sieť plynu Základná škola Materská škola

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj stavebný pozemok na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc autom do 12 min. Pozemok sa nachádza v lokalite s existujúcou zástavbou nových rodinných domov a je v územnom pláne obce určený na zastavanie. INFO výmera 630 m2 rozmery cca 21m x 30m rovinatý terén rohový pozemok má prístup z dvoch strán IS : elektrina hneď pri pozemku, vodovod a kanalizácia pri hranici pozemku, optický internet pri pozemku súkromná asfaltová prístupová cesta Obec Rozhanovce je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej predajne potravín, reštauráciu, lekára, lekáreň. V obci je viacero rozvíjajúcich sa lokalít pre nové rodinné domy. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Kúpna cena zahŕňa prístup cez súkromnú cestu. Viac info na mojich kontaktoch. Táto ponuka je vo výhradnom zastúpení.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu drevodomu v novovybudovanej rezidenčnej časti - Nové Rozhanovce. TECH. PARAMETRE: Rozloha pozemku: 448 m² Úžitková plocha domu: 134,17 m² (1NP 88,46 m², 2NP 45,71 m²) Zastavaná plocha: 158,55 m² IS: Obecný vodovod, elektrická prípojka s rezervou pre dobíjanie automobilu, obecná kanalizácia, optický internet S developerom je zazmluvnené kompletné dokončenie infraštruktúry (asfaltové cesty, verejné osvetlenie, chodníky...). STAVBA: Novostavba drevodomu bude dokončená do stavu holodomu, a to vrátane terénnych úprav, dokončenia fasády, osadenia okien a dverí, vnútorných stierok, sadrokartónových stropov, elektroinštalácie, osadenia odpadov a predprípravy na kamerový systém. V cene je zahrnuté aj osadené tepelné čerpadlo (Viessmann). Zhotoviteľ ponúka možnosť úplného dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Pre lepšiu predstavu je medzi fotkami zahrnutý pôdorys. LOKALITA: Samotná stavba domu sa nachádza v prednej časti developerského projektu Nové Rozhanovce, čo vám poskytuje panoramatický výhľad na celú obec. Vďaka tomu, že na príjazdovej ceste pred domom bude po dokončení inžinierskych sietí zakázaný prejazd nákladných vozidiel, sa nemusíte obávať prašnosti a ruchu z dôvodu dokončovania ostatných domov. Časť Nové Rozhanovce sa nachádza vo východnej časti samotnej obce, ktorá je vzdialená cca 12 minút cesty autom od centra Košíc. V rámci novovybudovanej uzavretej lokality sa bude nachádzať kompletná občianska vybavenosť, napríklad: multifunkčné športové ihrisko, kaviareň, potraviny, pekáreň, party house – miesto pre rodinné stretnutia a oslavy, detské ihrisko s oddychovou zónou, denný stacionár pre seniorov a pod. V prípade akýchkoľvek otázok, budem rád, ak mi zavoláte.

REZERVOVANÉ Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje novú atraktívnu ponuku v Rozhanovciach, neďaleko od Košíc - miesto, kde si svoje bývanie môžete prispôsobiť presne podľa seba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v obci Rozhanovce, len pár minút od Košíc. Má celkovú výmeru 470 m², pričom jeho dĺžka je 44 metrov a šírka 11 metrov. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, vďaka čomu je pohodlne dostupný počas celého roka. Elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu. Pokojná a slnečná časť obce ponúka ideálne prostredie na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Chata je v pôvpdnom stave a pozostáva z dvoch podlaží s podkrovím. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a kúpeľna. Na prvom podlaží sú dve izby využiteľné ako obývacia miestnosť a spálňa. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré si môžete zútulniť podľa vlastných predstáv, či už ako ďalší priestor na spanie alebo relax. LOKALITA Chata, pozemok sa nachádza na Lesnej ulici v Rozhanovciach, len pár minút od Košíc. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti do Košíc. BENEFITY - výborná dostupnosť do Košíc - možnosť celoročného bývania alebo rekreácie - asfaltová prístupová cesta - inžinierske siete v dosahu - možnosť úpravy chaty podľa vlastných predstáv - atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a potenciál Cena nehnuteľnosti je 89.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Či už hľadáte pokojné miesto na oddych alebo priestor pre váš vysnívaný dom, táto ponuku je presne pre vás. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.

OCCAM NEW HOME ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom typu B v projekte Radová zástavba Nové Rozhanovce. Ide o architektonicky čistý a funkčný dom navrhnutý štúdiom Vivid Architekti, ktorý ponúka komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. KUCHYNSKÁ LINKA v cene pre prvých záujemcov. Dom má prehľadnú dispozíciu, veľké presklené plochy, dostatok svetla a príjemnú terasu orientovanú do súkromia. Nové Rozhanovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie len pár minút od Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD, športoviská. Lokalita je ideálna pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej časti mimo mesta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: moderný dizajn od Vivid Architekti praktická 3-izbová dispozícia priestranná terasa kvalitné spracovanie novostavby blízkosť Košíc súkromná a tichá lokalita ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 71,87 m² Terasa: 20,16 m² Celková úžitková plocha: 107,62 m² Pozemok: 196,29 m² LOKALITA: Nové Rozhanovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie len pár minút od Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD, športoviská. Lokalita je ideálna pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej časti mimo mesta.

Postavíme vám priestranný murovaný bungalov na kraji dediny (V. Myšľa) v kľudnom prostredí pod lesom na cca 5,5 ár. pozemku. Z pozemku sú krásne výhľady na lesy, polia a Košickú kotlinu. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 165m2. Vizualizácia je pre 3i s 2 gar. Pri 5i sú 2 okná namiesto garážovej brány. Viď pôdorys. V prípade 5i je možný prístrešok na 2 autá z boku s prechodom cez kotolňu. (nezmoknete) Začiatok výstavby po dohode. Možnosť dispozične upraviť. Cesta (obecná) bude do ukončenia z makadamu. V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane 350 m2 pozemku, 4i domy od 259 000 s 400m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 450 m2 pozemkom, ... . Ceny sú v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Ak uprednostňujete iné miesto, urobíme Vám ponuku na výstavbu tam. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. Prvý dom výrazne zvýhodnená cena!!! V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem

Ponúkame na predaj pozemky a poľnohospodársky objekt v areáli v blízkosti novovybudovanej diaľnice a zjazdov v obci Rozhanovce. Obec je vzdialená 10 km od Košíc, 30 km od Prešova, 30 km od maďarských, 80 km od ukrajinských a 90 km od poľských hraníc. Časť pozemkov ako aj ponúkaná administratívna budova v celkovej výmere 9 140 m2 je vhodná na administratívne objekty, kancelárske priestory ale aj ako lokalita na bývanie (nájomné byty). Pozemky sa nachádzajú ako pokračovanie Slnečnej ulice v Rozhanovciach. Územný plán počíta aj s výstavbou novej ulice na západ priebežne s ulicou 1. mája. Mimo vyznačených plôch sa v areáli ďalej dajú prenajať aj iné plochy do 30 000 m2 , aj spevnené do 10 000 m2 a ďalšie budovy do 10 000 m3 - na skladovanie, ako odstavné plochy alebo na iné, rôzne využitie. V areáli je k dispozícii mostová váha s možnosťou váženia do 60 t. Okrem verejného vodovodu má areál k dispozícii aj vlastný, lacnejší zdroj vody. - Multifunkčné využitie na logistiku, priemysel, výrobu, poľnohospodárstvo - strategická pozícia, priame napojenie na diaľnicu Prešov, HU, UA, - Volvo (len 15 minút) - dohoda o rozlohe a budovách - všetky siete + možnosť odoberať teplo z bioplyn stanice Areál sa nachádza v katastrálnej oblasti obce Rozhanovce situovanej 6 km východne od Košíc pri mimoúrovňovej križovatke Košické Olšany - križovatka diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R2, 90km od poľských, 80km od ukrajinských a 30 km od maďarských hraníc po existujúcich vozovkách, s vyhliadkami skrátenia ako vzdialenosti, tak aj času jazdy po dokončení plánovanej diaľnice D1 a rýchlostných ciest R2 a R4 Rozhanovce sa nachádzajú v tzv. cross border oblasti, v blízkosti hraníc s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou. Svojim strategicky silným umiestením spĺňajú všetky predpoklady pre budúci rozvoj efektívnych logistických, skladových a výrobných implementácii. Cena dohodou V prípade Vášho záujmu o ponúkané nehnuteľnosti prosím kontaktujte tel.č. 0903 302483 alebo mail: koscelansky@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú ornú pôdu s celkovou výmerou 5 398 m² v katastri obce Rozhanovce, len 10 minút autom od centra Košíc. Charakteristika ponuky: Jedna velká parcela v blízkosti obce Úrodná pôda vhodná na poľnohospodárske využitie Výhody investície: Strategická poloha pri rýchlom dojazde do Košíc Bezpečné uloženie kapitálu do pôdy – trvalá a hmatateľná hodnota Možnosť využitia pre vlastné hospodárenie alebo ako dlhodobú investíciu Rozhanovce – obec s výbornou dostupnosťou, dobrým dopravným napojením a rastúcim dopytom po pozemkoch v okolí Košíc.

POZEMOK NA VÝSTAVBU PRIEMYSELNÝCH OBJEKTOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok prešiel terénnymi úpravami, je mierne lichobežníkového tvaru a celková výmera je 6151m2 (cca. 94x65m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 80€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK NA VÝSTAVBU HALY ALEBO DOMOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý, je obdĺžníkového tvaru a celková výmera je 4736m2 (cca. 149x32m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a prípadne po zmene územného plánu aj na výstavbu rodinných domov s napojením na už existujúcu ulicu. Susedné parcely už sú v územnom pláne obce zakreslené ako návrh na plochy pozemkov rodinných domov. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli Na pozemku sa nachádzajú 2 poľnohospodárske budovy bez súpisného čísla a väčšia hala. V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze. Výborný prístup. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Cena za túto nehnuteľnosť je 390.380€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

Raymann real exkluzívna ponúka na predaj veľmi pekný pozemok v Rozhanovciach,ulica Mlynská . Výmera pozemku je 550m2,šírka pozemku je 42,5,dľžka je 13,30 je to rovina,vlastná studňa,elektrina,kanalizácia,je to v intraviláne.Vypracovaný je už aj projekt na dom. Je to tichá lokalita,je tam výborná občianská vybavenosť všetko blízko.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov, má stabilnú klientelu. Predáva sa so zariadením!!! Prevádzku tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada,kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - vlastná studňa na pozemku - kanalizácia Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je trojuholníkového tvaru a celková výmera je 571m2. Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, menšej administratívnej budovy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 45.680€, t.j. 80€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ďalšiu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK A HALY NA PREDAJ V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s priemyselnými a poľnohospodarskými budovami v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru a celková výmera je 13011m2 (cca. 97x134m). Na pozemku sa nachádzajú zapísané budovy bez súpisného čísla: 2 haly o výmere cca. 861m2 a 1363m2 a ďalšie 2 budovy o výmere 487m2 a 264m2. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: rekonštrukcia budov alebo výstavba nových hál, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 81€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK A HALA NA PREDAJ V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s priemyselnými a poľnohospodarskými budovami v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru a celková výmera je 5888m2 (cca. 133x44m). Na pozemku sa nachádza plne využiteľná hala technického rozvoja o výmere 1324m2 s výbornou výškou. Možnosť kúpiť aj časť haly s väčším pozemkom. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: skladovacích priestorov, výrobných priestorov, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: samostatná prípojka elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojka na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k nehnuteľnosti, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za túto nehnuteľnosť - pozemok s halou je 868.040€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

POZEMOK NA VÝSTAVBU HALY ALEBO DOMOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý, je obdĺžníkového tvaru a celková výmera je 2069m2 (cca. 79x26m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a prípadne po zmene územného plánu aj na výstavbu rodinných domov s napojením na už existujúcu ulicu. Susedné parcely už sú v územnom pláne obce zakreslené ako návrh na plochy pozemkov rodinných domov. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli Na pozemku sa nachádzajú 2 menšie poľnohospodárske budovy bez súpisného čísla. V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze. Výborný prístup. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Cena za túto nehnuteľnosť je 166.520€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.