Nehnuteľnosti na predaj, Šaľa

Ponúkame Vám na predaj pekné stavebné pozemky v novej rezidenčnej štvrti v meste Šaľa s možnosťou výstavby rodinných jednopodlažných a dvojpodlažných domov podľa vlastných predstáv. Na predaj sú tridsaťdva rovinatých stavebných pozemkov s rozlohou od 450 - 767 m2 s kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia a optika (internet). V projekte je uvažované s občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, lekáreň, … V regióne je dobrá zamestnanosť a taktiež je dobrá dostupnosť miest – Galanta, Trnava, Nitra, Senec a Bratislava. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj/ prenájom budovu obchodu a služieb v centre mesta Šaľa. Budova je jednopodlažná, plocha budovy 139 m2. K dispozícii sú dve väčšie miestnosti, dve chladiace miestnosti s funkčnou chladničkou, hygienické zariadenie. Budova sa nachádza v centre mesta, v zóne obchodov a služieb na rušnej ulici. Cena prenajmu 1500 euro + energie / mesiac. Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa platí 2.mes. nájomne + 1 x depozit. Je možnosť predaja budovy. Cena 400000 euro. Dá sa nadstaviť až 2 podlažia a vytvoriť dalšie priestory v centre mesta. Všetky IS. Stav - pôvodný, zachovalý. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Šaľa. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ďalší obytný priestor) a je ihneď voľný. Vďaka vysokej dopytovanosti po nájmoch v tejto lokalite ide aj o skvelú investičnú príležitosť. Základné údaje Výmera: 32,73 m² Poschodie: 1. poschodie (pod bytom je obytný priestor) Stav: Kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: Ihneď voľný Dispozícia Izba: 16,28 m² Kuchyňa s jedálňou: 10,53 m² Predsieň: 2,04 m² Praktická komora na chodbe: 1,08 m² Kúpeľňa spojená s WC Rozsah rekonštrukcie Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu Nové potery, podlahy, stierky a maľovka Nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere s obložkami Plastové okná, nové zásuvky a vypínače Vizualizácie kuchynskej linky a izby slúžia ako ilustrácia možného zariadeniadania. Cena 97 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne právny servis aj prepis nehnuteľnosti) Hlavné výhody Kompletne zrekonštruovaný byt bez potreby ďalších stavebných úprav Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Nízka údržba a výborný potenciál na prenájom Kontakt a obhliadky Tel.: 0918 840 464 Kancelária: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Hospodárskej ulici v meste Šaľa - Veča. -POZEMOK- Celková výmera: 1 079 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -BUDOVA- Úžitková plocha: 500 m2 1NP: výrobná časť, šatne, kúpeľňa, technická miestnosť, sociálne priestory, 2x kuchynka, 3x kancelária 2NP: 5x kancelária, sociálne priestory, technická miestnosť, 2-izbový byt so samostatným vstupom z exteriéru Stav: budova je kompletne zrekonštruovaná vo veľmi dobrom technickom stave Pre viac informácií nás kontaktujte.

Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru, zároveň si chcete užívať vlastnú záhradu, bazén a príjemné zázemie na oddych? Ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Šaľa – Veča, ktorý ponúka približne 220 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 622 m², kompletné podpivničenie, garáž a množstvo praktického priestoru. Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prípadne pre tých, ktorí potrebujú samostatné izby na prácu, hobby alebo hosťovanie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa so špajzou ďalšie 2 obytné izby samostatné WC schodisko do suterénu a na poschodie Poschodie: 3 samostatné izby chodba kúpeľňa s WC balkón Suterén: kompletne podpivničený kotolňa práčovňa dielňa skladové a úložné priestory ďalšie praktické miestnosti DOM A TECHNICKÉ ÚDAJE úžitková plocha: cca 220 m² pozemok: 622 m² zastavaná plocha: 115 m² 6 izieb 2 WC 1 kúpeľňa kompletne podpivničený dom garáž parkovanie vo dvore pre približne 4–5 vozidiel strecha po rekonštrukcii napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu vlastná studňa elektrina 230 V / 400 V plyn Dom je udržiavaný a v zachovalom technickom stave, pričom je pripravený na bývanie. Strecha prešla rekonštrukciou. Balkóny si do budúcna vyžadujú obnovu, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným predstavám. ZÁHRADA A EXTERIÉR – JEDEN Z HLAVNÝCH BENEFITOV DOMU K domu patrí udržiavaná rovinatá záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia aj letné dni pri bazéne. Na pozemku sa nachádza: bazén s oddychovou zónou drevený altánok / záhradné posedenie prístrešok s grilom záhradný domček skladové priestory studňa skleník úschovňa bicyklov vinič rodiaci figovník množstvo okrasných drevín a zelene Záhrada tak ponúka nielen dostatok priestoru pre rodinu, ale aj príjemné súkromné zázemie na relax a trávenie voľného času. PREČO TENTO DOM? ✓ 6 izieb a približne 220 m² úžitkovej plochy ✓ 622 m² rovinatý pozemok ✓ 3 úrovne domu – suterén + 2 nadzemné podlažia ✓ bazén a upravená záhrada ✓ garáž + parkovanie pre viac vozidiel ✓ kompletne podpivničený dom ✓ strecha po rekonštrukcii ✓ špajza, práčovňa, dielňa, skladové priestory ✓ vlastná studňa ✓ altánok, záhradný domček, skleník a ďalšie zázemie ✓ dobrá dostupnosť a napojenie na diaľnicu Tento dom je vhodný pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a zároveň nechce prísť o výhody vlastnej záhrady a bazéna. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RK ReNoM Vám ponúka na predaj tento 1iz byt aj so zariadením nachádzajúci sa na 7/7 poschodí na ul. Nezábudkovej. DISPOZÍCIA: •vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpelňa s WC murovaná pivnica v suteréne, + spoločná kočíkáreň •viď pôdorys medzi fotkami ZARIADENIE a technický stav: •byt sa predáva tak ako ho vidíte na foto. pozn.: poprípade môže byť po dohode komplet vyprataný •murované jadro, plastové okná,... BYTOVÝ DOM: •zateplený, el. vrátnik na čip, nové väčšie výťahy FINANCOVANIE: •nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. •byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. •možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok V cene bytu, ktorá je 89 000 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

!!!EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V BEAUTY SEGMENTE - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU NA FORMOVANIE POSTAVY V ŠALI!!! Hľadáte priestor, kde môžete okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a budovania klientely? Ponúkame na odstúpenie štýlové a plne funkčný salón s vybudovaným menom, stabilnou klientelou a profesionálnym vybavením. Salón je vytvorený s dôrazom na eleganciu, komfort a príjemnú atmosféru, ktorú si klientky obľúbili. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke - ideálne pre kozmetické služby, skin care, make up, vizážistiku, formovanie tela. ... čo získate? - zabehnuté podnikanie s pravidelnou klientelou - moderne zariadené priestory bez nutnosti ďalších investícií - profesionálne vybavenie - atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou - možnosť plynulo pokračovať v prevádzke od prvého dňa Tento salón predstavuje ideálnu príležitosť pre kozmetičku alebo podnikateľku, ktorá chce vstúpiť do beauty segmentu rýchlo, profesionálne a bez zbytočných počiatočných nákladov. Dôvod odstúpenia: pracovné a časové dôvody. V prípade záujmu, možnosť odkúpenia jednotlivých prístrojov. Viac informácií radi poskytneme osobne. Kontakt: +421 908 798 501 Email: anitaholasek@gmail.com Cena odstúpenia: 22.000 €

RK ReNoM Vám ponúka na predaj... V dome momentálne prebieha vypratávanie avšak na obhliadky sa viete hlásiť už dnes a byť na nej medzi prvými. Viac foto a info čoskoro... Nehnuteľnosť je aktuálne blokovaná rezerváciou. V prípade že máte záujem o info ohľadne zmeny stavu resp. následnú obhliadku tak ma neváhajte kontaktovať 0919 21 21 51 Volaj 0919212151

RK ReNoM Vám ponúka na predaj rekreačnú záhradku. Nachádzajúca sa v záhradkárskej lokalite v blízkosti mesta Šaľa v za KnV v tzv. Čerešńáku POZEMOK: •je rovinatý a udržiavaný. •výmera 525m2 Pozemok kompletne oplotený. TECHNICKÉ VYBAVENIE: •IS-elektrina, a samozrejmosťou je studňa Pre viac info volajte 0919 21 21 51 REality NOvák Mário V cene nehnuteľností, ktorá je dohodou je: kompletný právny servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - odovzdávací a preberací protokol - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes.

Hľadáte pohodlie rodinného domu v tichej lokalite? Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj tento rodinný dom priam usadlosť nachádzajúcu sa v mestskej časti Šale tzv. Kilič. Táto priestranná nehnuteľnosť je tesne po precíznej a kompletnej rekonštrukcii v r. 2022/2025 REKONŠTRUKCIA •Väčšia časť domu po nej ešte nebola obývaná a vonia novotou •strešná krytina je pozinkovaný plech •sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením •všetky okná plastové zn. INCON, 3-sklá •kvalitné hrubé drevené parkety, ktoré boli ošetrené, prebrúsené a lakované •interiérové žalúzie •interiérové dvere po výmene •vchodové dvere taktiež •vstupná posuvná brána s prípojkou na el. motor s ovládačom •ďalšia el. brána na garáži zn. HÖRMANN TECHNICKÝ POPIS: •murivo je z tehly na betónových základoch •plynový kotol a aj kotol na pevné palivo •radiátory r.2023 •medená elektroinštalácia •zateplené s polystyrénom a potiahnuté fasádou •nový poter (tam kde nie sú parkety) •optika T-COM •kamerový systém DISPOZÍCIA: •pôdorys prízemie: vstupná chodba, obývačka , spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, kuchyňa so špajzou, pozn.: kuchynská linka naprojektovaná a siete vybudované ( po dohode možnosť dokončenia kuch. linky predávajúcim) •samostatná bytová jednotka: priedomie, spálňa/obývačka, kuchynská časť, kúpeľňa •na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa so skladom a mnohými ďalšími priestormi na remeselné alebo skladovacie účely. POZEMOK •kompletne oplotený • je o výmere cca 22,44ár (overených geometrickým plánom, ktorý je už zapísaný ) • položené boli zámkové dlažby, trávnik je v procese vo výseve Nachádza sa tu množstvo aj exotických drevín: Kiwi, Figy, Oliva, Banán, Hurmikaki, + xy klasické ovocné dreviny 5ročné •prístupová cesta aj pozdĺž pozemku pre ďalšie investičné využitie IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia a aj suché WC, a taktiež je tu aj kopaná studňa a vŕtaná studňa •nové prípojky na siete FINANCOVANIE: •nízke náklady na prevádzku •možná výmena za byt, dom, pozemok +- doplatok •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky. Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene domu, ktorá je dohodou je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Vymením za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok... navrhnite.. 1iz sa nachádza v Šali a je o výmere 33m2 •k bytu prislúcha aj špajza na medziposchodí •nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho výmenu je možné dofinancovať aj prostredníctvom hypotéky •byt je bez tiarch a ihneď voľný •som majiteľ tj. dohoda možná už počas obhliadky Kontakt 0919 21 21 51

Ponúkame na predaj čerstvo kompletne zrekonštruovanú garzónku v osobnom vlastníctve na obľúbenej ulici Nešporova v Šali. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie : - Výmera: 20 m² - Poschodie: 6/7 - Osobné vlastníctvo - Kompletná rekonštrukcia dokončená v 05/2026 Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené všetky dôležité stavebné aj technické prvky: - plastové okná s izolačným dvojsklom, - nové vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety a sieťka proti hmyzu, - murované bytové jadro, - kompletne nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a slaboprúdu, - nová klimatizácia, - nová kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, - pripravené pripojenie na práčku (prívod vody a odpad), - nové bezrímsové WC a praktická skrinka nad WC, - nové keramické obklady a dlažba v kúpeľni, - plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe, - kuchynská linka vyrobená na mieru s LED osvetlením, - nový elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, - odsávač pár, - radiátor Korado s termostatickou hlavicou, - nové bezpečnostné vstupné dvere s certifikátom NBÚ SR, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt disponuje prípojkou na internet a káblovú televíziu. K dispozícii je aj revízna správa elektroinštalácie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, nové hliníkové vstupné dvere a nové poštové schránky. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: - základná škola – približne 500 m, - materská škola – približne 500 m, - obchod Kaufland – približne 400 m, - kultúrny dom – približne 500 m. Garzónka je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Predám pozemok v Šali Veči na ulici Fraňa Kráľa smerom na Lodenicu, vhodné ako investícia. Asi 100 metrov smerom na mestskej časti Veča už prebehla výstavba rodinných domov. Inžinierske siete v reálnom dosahu. Treba pozrieť mapu - viď. fotodokumentácia. Momentálne je na predaj podiel 7562m2 a majiteľ druhého podielu (12798m2) je predbežne naklonený pozemok predať - teda celková výmera by bola 20360m2.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj luxusnú poschodovú rodinnú vilu s celkovou úžitkovou plochou 432 m², situovanú na peknom slnečnom 682m² pozemku, ktorý ponúka súkromie a komfort moderného bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, čo poskytuje množstvo úložného priestoru a flexibilné možnosti využitia (wellness, fitnes, vínna pivnica, technické miestnosti). Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými a teplými farbami, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax s veľkými šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá dvoj garáž a samostatná ďalšia garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, alebo na tretie auto, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. INTERIÉR Rodinná vila z troch podlaží: 1. PP - fitness s veľkoplošnými zrkadlami a normovanou účelovou podlahou * Miestnosť s infrasaunou, vírivkou a s odpočívarňou * Spoločenská miestnosť * Vináreň * Poschodový sklad * Technická miestnosť s technológiou * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta * Práčovňa 2. 1NP - vstupná hala * Hosťovská izba, šatník * Jedálenská časť, priestranná kuchyňa oddelená sklenenými posuvnými dverami * Obývacia izba s dominantnými rohovými keramickými kachlami na tuhé palivo s posedom * Kúpeľňa so sprchovou vaňou, toaleta * Výstup na terasu so zastrešením 3. 2NP - galéria s posedením * 2x spálňa s výstupom na loggiu * 1x spálňa so vstupom do kúpeľne a na terasu s výhľadom do záhrady * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, rohovou vaňou (vstup z galérie a zo spálne) * Výsuvný systém do podstrešného priestoru EXTERIÉR Pozemok sa rozdeľuje na prednú vstupovú časť, kde sú situované garáže, dom a predzáhradka, za domom je umiestnená relaxačná záhrada s trávnikom, osvetlením a závlahami, s vonkajším bazénom, ktorý je plne automatický a moderne technologicky prekrytý vysúvacími terasami s dvojakým praktickým využitím. Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez bránu. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 1429m² * Úžitková plocha 432m²: 1.PP 108,56m², 1NP 112,61m², 2NP 112,61m², garáže 78m² * Zastavaná plocha: 597m² * Elektrika, mestská voda, kanalizácia, vl. voda * Murivo tehla porotherm * Vnútorné omietky vápenné štukové, hladené * Stropy betónové monolitické, keramické * Krytina na streche Bramac, betónové ťažké korýtkové * Okná plastové 2-sklo a 3-sklo * Podlahy luxusné keramické, veľkoplošné parkety * Vykurovanie teplovodné s rozvodmi, vykurovacie panely, kotol Junkers * Sauna, bazén * Studňa 20m narážaná * Kompletne a luxusne zariadená vila architektom * Klimatizácia * 3 parkovacie miesta v garáži CENA Cena nehnuteľnosti je 499.000EUR Lokalita: LOKALITA RV sa nachádza v tichej a žiadanej časti mesta Šaľa, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti od Záhradníckej ulice sa nachádzajú základné školy, materské školy, detské ihriská, potraviny a autobusové zastávky, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Okrem toho je v blízkosti zmiešaný les a rieka Váh, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a športové aktivity. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Reality Herák ponúka na predaj atraktívny nebytový priestor, ktorý je ideálnou voľbou pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania. Nachádza sa na jednom z najvyhľadávanejších a najfrekventovanejších miest v meste Šaľa – v bezprostrednej blízkosti nákupného centra TESCO, kde máte každodenný pohyb potenciálnych zákazníkov zaručený. Adresa, ktorá vám bude zarábať Vysoká viditeľnosť, bezproblémová dostupnosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto nehnuteľnosti perfektnú adresu pre váš obchod, kanceláriu, showroom, kozmetický salón či iné služby. Základné parametre: Úžitková plocha: 75,82 m² Podlažie: horné poschodie, vchod A2 Cena: 66 500 € Premyslená dispozícia: Hlavný priestor: vhodný ako predajňa, recepcia alebo otvorené pracovisko 2 samostatné miestnosti (ideálne pre kancelárie alebo ošetrovne) Chodba Vlastné sociálne zázemie: WC + sprchový kút Technická miestnosť Technický stav – bez ďalších investícií: Priestor je okamžite k dispozícii a pripravený na prevádzku Zrekonštruovaná strecha Komfort zaručuje klimatizácia a ústredné kúrenie Bezpečnosť zaisťuje kamerový systém Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte pre vás aj vašich klientov. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Strategická lokalita s vysokou frekvenciou ľudí pri OC TESCO Multifunkčné využitie – vhodné pre vlastné podnikanie aj ako výnosná investícia na prenájom Nulové počiatočné investície – stačí sa nasťahovať a začať podnikať Kontakt pre viac informácií a obhliadku: Telefón: 0911 835 531 Realitná kancelária: Reality Herák

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Mám súkromne záujem o Kúpu akéhokoľvek bytu tj. Garsónka resp. 1-2-3-4 izbák kdekoľvek v Šali alebo Šali-Veči. Platba v Hotovosti/prevodom bez hypotéky. Po dohode je možné zostať bývať v byte v prenájme... S ponukou ma kontaktujte na 0919 21 21 51

Realitná kancelária Andel & Zachar vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Šaľa. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie výbornej dostupnosti, pokojného prostredia a vysokého potenciálu pre budúce bývanie či investíciu. Dispozícia: Pozemok má výmeru až 458 m² (alternatívne riešenie 403 m²), čo poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, záhradu aj relaxačnú zónu. Výnimočným benefitom je prístup z dvoch ulíc, ktorý ponúka flexibilitu pri plánovaní stavby aj praktické využitie priestoru. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom pripravený na rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od kompletnej modernizácie až po zachovanie pôvodného charakteru. Lokalita: Pozemok sa nachádza len pár krokov od lesoparku pri rieke Váh, čo ponúka výnimočné možnosti pre oddych, šport aj každodenné prechádzky v prírode. Lokalita zároveň zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody aj služby, ktoré zabezpečia komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 89.000.- EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Neváhajte a príďte si pozrieť váš budúci domov. Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421 907 859 136 www.andelzachar.sk

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2. V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva. Územný plán V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: - Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; - Prípustná špecifická vybavenosť; - Bývanie; Stavby V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV. Stavba Lodenice Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti. Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo Kanalizácia – odvádzaná do septiku Elektrina - áno Plyn – nie Voda - áno Podlahová plocha: 800 m2. INVESTIČNÝ KONTEXTAreál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.Existujúce objekty:ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)technický objektbetónový bazénprístupové komunikácieProjekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA1. Rekreačno–rezortný konceptvodácky / športový areálwellness & spa komplexglamping / nízkokapacitné ubytovanieeventový priestor2. Komerčno-podnikateľský areáltréningové centrumfiremný retreat komplexkombinácia sklad + administratíva + relax zóna3. Development s pridanou hodnotourozparcelovanie a etapizáciavstup kapitálového partnerajoint venture projektV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj budovu, ktorá v minulosti slúžila ako predajňa súčiastok do agro strojov. Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1990 a nachádza sa na pozemku o výmere 1 835 m². Zastavaná plocha budovy je 165 m². Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory sú suché a vhodné na skladovanie alebo ďalšie využitie. Pred podpivničenou časťou sa nachádza garáž. Stavba je zhotovená z kvalitného materiálu kváder / tehla a je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - obecná kanalizácia - elektrická prípojka 220/380 V - plyn V budove je podlahové kúrenie a vykurovanie zabezpečuje kotol starý približne 5 rokov. Veľkou výhodou je nová strecha, ktorá bola realizovaná pred 4 rokmi, s hliníkovou krytinou. Súčasťou objektu je aj pochôdzna povala s možnosťou vybudovania podkrovia, pričom dispozícia ponúka potenciál na prestavbu napríklad na 5-izbový dom s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (5 i + kk). Za pozemkom sa nachádza futbalové ihrisko, čo môže byť výhodou z hľadiska priestoru, dostupnosti a okolia. Nehnuteľnosť je vhodná na: - podnikateľské účely - skladové priestory - sídlo firmy - prestavbu na rodinné bývanie Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691 Cena: dohodou

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj komerčný objekt v meste Šaľa - časť Veča, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova je v pôvodnom stave z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, plyn, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj unikátnu budovu v Šali Veči, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova s pôvodnou atmosférou z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť sa pýši vynikajúcim dopravným napojením na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU RD vo vyhľadávanej lokalite v obci Trnovec nad Váhom. Ide o nízkoenergetický, dvojpodlažný, priestraný rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 379 m2. Na prízemí sa nachádza priestranný vstupná chodba, kumora, kúpľňa, WC a krásny otvorený priestor ktorý spája kuchyňu s obývačkou, z ktorej je východ na terasu. Na hornom poschodí sú 3 izby, 2x kúpeľňa s WC a 2x šatník, čo prináša dostatok úložného priestoru. Úžitková plocha domu je 135 m2. Veľku výhodou nehnteľnosti je, že sa tu nachádza fotovoltaika a vykurovanie je zabezpečené najúspornejším kotlom, takže mesačné odhadované náklady sú IBA 50 eur. Pri dome sa nachádzajú 2 parkovacie miesta s prístreškom, po dohode je možnosť postavenia Garáže. Dom sa predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možnosť dokončenia na kľúč. Obec Trnovec nad Váhom je v blízkosti okresného mesta Šaľa, nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949685368.