Domy, Seľany

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej a vyhľadávanej obci Seľany (okres Veľký Krtíš). Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na víkendový relax alebo investičný projekt s možnosťou realizácie vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Seľany, okres Veľký Krtíš Počet izieb: 3 Výmera pozemku: 1 580 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (určený na rekonštrukciu) Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii ihneď Orientácia: Južná (celodenne slnečný pozemok) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod na hranici pozemku Pozemok a prístup Rozľahlá parcela ponúka maximálne súkromie, priestor na oddych aj záhradkárčenie – v záhrade už dnes nájdete vzrastlé rodové slivky a vinič. Kľúčovou výhodou sú 2 samostatné prístupové cesty, ktoré výrazne zvyšujú variabilitu využitia nehnuteľnosti (možnosť rozdelenia pozemku, pohodlný prístup stavebnej techniky či vybudovanie dvoch nezávislých vstupov). Lokalita Obec Seľany sa nachádza v malebnom prostredí Hontu. Oblasť je známa svojou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie a vyhlásenou mikroklímou ideálnou na pestovanie ovocia a vína. Výhodou je rýchla dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš aj do okolitých kúpeľných a historických lokaliít (Dudince, Krupina). Cena a obhliadky Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny aj katastrálny servis spojený s prepisom. Názor makléra: „Tento dom vnímam predovšetkým ako nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Najväčším trhom neoceneným benefitom je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou až 1 580 m², ktorý disponuje dvoma samostatnými prístupovými cestami. To otvára dvere rozdeleniu pozemku na dve samostatné parcels, výstavbe ďalšieho objektu, alebo jednoduchému vjazdu ťažkej techniky pri rekonštrukcii bez obmedzenia úžitkovej časti záhrady. Pre každého, kto hľadá poctivú základňu pre chatu či rodinné sídlo v Hontianskom regióne, je to vynikajúca investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš realitný maklér: Erik Varga Telefón: +421 905 784 908 E-mail: erik.varga@victoryreality.sk Realitná kancelária: Victory Reality

Miesto, kde čas plynie pomalšie | Rodinný dom s veľkým pozemkom | Seľany Hľadáte dom, kde bude mať vaša rodina pokoj, súkromie a dostatok priestoru? V malebnej obci Seľany (okres Veľký Krtíš) ponúkame rodinný dom, ktorý spája ticho vidieka s dostupnosťou služieb v okolí a priestorom na život podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Seľany, okres Veľký Krtíš Výmera pozemku je viac ako 1 100 m² DOM, KTORÝ MÁ POTENCIÁL STAŤ SA SKUTOČNÝM DOMOVOM Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete – vlastná studňa, obecná voda, septik a elektrická prípojka. Vykurovanie je riešené elektricky. Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, omietky a moderná kúpeľňa vytvárajú príjemné a funkčné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Exteriér zadnej časti domu bol taktiež zrekonštruovaný. Predná časť domu a strecha sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dotvoriť si dom presne podľa svojho vkusu a potrieb. PRIESTOR, KTORÝ VÁM DÁVA SLOBODU Rozľahlý pozemok o výmere 1 191 m² ponúka množstvo možností – od rodinnej záhrady, cez oddychovú zónu, až po menšie hospodárstvo. Je to miesto, kde si deti môžu bezpečne hrať, kde si doprajete pokojné rána a tiché večery ďaleko od mestského ruchu. POKOJNÁ LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Obec Seľany má pokojný vidiecky charakter s malým počtom obyvateľov. Základná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, škola a škôlka – sa nachádza v susedných obciach Kamenné Kosihy, Kosihovce a Čebovce, dostupných len niekoľko minút jazdy autom. TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE: rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné bývanie ľudí túžiacich po väčšom pozemku a súkromí tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred každodenným stresom mesta a rýchlym životným tempom SLUŽBY V CENE V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté: kompletné realitné a právne služby správne poplatky na katastri nezávislé finančné poradenstvo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Rada vám tento dom osobne predstavím na obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré bude vaším útočiskom a bude to miesto pre váš nový domov.