Nehnuteľnosti Senec - lacné

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 3-izbový apartmán o výmere 81,76m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 289.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 2-izbový apartmán o výmere 37,98m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 164.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

S O-34 Na prenájom skladové priestory v modernej novopostavenej zateplenej skladovej hale o ploche 1294 m2, 1311 m2 a 1547 m2. V každom sklade je vybudované zázemie na 2. podlažiach. Na prízemí sú soc. zariadenia pre mužov a ženy, šatne , kuchynka a na poschodí kancelárie. Celková plocha je 288 m2. Skladový priestor je oddelený po celej výške panelmi s izoláciou o hrúbke 60 mm. V sklade je kvalitná bezšpárová konštrukcia s povrchovou úpravou na priemyselné použitie. Nosnosť podlahy je 50KN/m2. Svetlá výška skladov je 10 metrov. Statické bodové zaťaženie je 60KN/150 cm2. Elektrické sekcionálne brány o rozmeroch 3,5x4,5 metra na priamy vjazd + elektrické nakladacie brány pre vstup z rampy. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Dvojstupňová signalizácia poplachu . Sprinklérový protipožiarny systém. Kancelárske priestory budú upravené podľa požiadavky záujemcu v zmysle ponúkaného štandardu. Sklady budú k dispozícii 2Q 2025. Cena: -nájom sklady:5,70,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,5,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného -kancelárie:10,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,8,-EUR/m2/mesiac -manipulačné priestory patriace k priestoru-1,25,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného

Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt v Senci, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Priestory pôsobia domácky vďaka drevenému nábytku a praktickému usporiadaniu miestností. Dispozícia: - Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom - Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - Kúpeľňa a wc - Chodba - Terasa Čo oceníte: - Kompletné zariadenie vrátane nábytku a spotrebičov - Priestranné vstavané a voľne stojace skrine na úložný priestor - Tesco expres 2min pešo, Slnečné jazerá 10min - Veľká terasa 36m2 CENA NÁJMU : 550€ + energie (cca 150€ pre 2osoby) , depozit 1650€ , provízia za sprostredkovanie nájmu 550€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu v Senci.

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom v novej a vyhľadávanej lokalite Senec – Lužianky. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Predáva sa v štádiu holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha domu je takmer 100 m² a pozostáva z: - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 3 samostatných nepriechodných spální, - kúpeľne, - samostatného WC, - vstupnej chodby a ďalších praktických úložných priestorov. Denná časť domu je orientovaná na terasu. Veľký HST posuvný portál zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlný, bezbariérový prechod z obývacej izby do exteriéru. Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov: - Wienerberger tehla - železobetónové stropy - 20 cm zateplenie - kvalitné okná s izolačným trojsklom - prémiový HST posuvný portál - tepelné čerpadlo - stropné chladenie pre príjemnú teplotu počas leta bez nepríjemného prúdenia vzduchu - predpríprava/inštalácia fotovoltiky - optický internet priamo v dome Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a moderných technológií prináša komfortné bývanie a potenciál nízkych mesačných nákladov. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, terasy, detského kútika či oddychovej zóny. Lužianky predstavujú novú a pokojnejšiu časť Senca, ideálnu pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1. V Senci máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj množstvo možností na šport a relax. Veľkým benefitom sú Slnečné jazerá, ktoré sú ideálne na letné kúpanie, šport či oddych. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, tento dom určite stojí za pozornosť. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Voľnébývanie.sk Na predaj bývalá stavebná firma v Senci. V prípade záujmu bližšie informácie osobne. Cena = 2,1 mil E bez DPH Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

V zastúpení vlastníka predávame stavebný pozemok s možnosťou postavenia rodinného domu podľa vlastného výberu. Plocha pozemku je 1070 m2 s cenou 235 Eur / m2 vrátane provízie a kompletného realitného servisu, autorizovaných zmlúv a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Pozemok je ideálny svojou výmerou, je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom alebo dom typu bungalov. Možnosť dojednať výstavbu akéhokoľvek domu podľa požiadaviek klienta. Stav IS: všetky IS sú na hranici pozemku. Koeficiant zastavanosti: 0,35 (35 percent). Lokalita: Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere. Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. K dispozíciije škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života. V lokalite je 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Sme členmi Realitnej únie a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je realizovaný certifikovaným, licencoaným maklérom NARKS s potrebným vzdelaním (RSc.). tel. 0911828418

Znížená cena ! Ponúkame Vám na predaj postúpenie predaja krásneho pozemku v Senci. Ide o novú štvrť s názvom Senec - Lužianky. Plocha: pozemku je 1100m2.s cenou 235 Eur / m2 vrátane provízie pre RK, autorizovaných zmlúv a kompletného právneho servisu. Pozemok je ideálny svojou výmerou, šírka je dostatočná - 22 metrov a dĺžka 50 metrov. Pozemok je ihneď k predaju, resp. postúpeniu na budúceho majiteľa. Odovzdanie pozemkov developerom bude prebiehať od mája do septembra 2023. V lokalite budú čoskoro vybudované všetky siete, komunikácie, kanalizácia a pôjde o pekné komunitné bývanie. Lokalita Senec - Čierna Voda Lužianky: Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere. Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. K dispozícii bude aj škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života. V lokalite vznikne 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. Sme členmi Realitnej únie a Združenia realitných kancelárií Slovenska. V cene je kompletné zabezpečenie právnych podkladov pre prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, prípadne dokumentov pre plnohodnotné postúpenie nehnuteľnosti, komunikácia s developerom a prípadne aj vybavovanie stavebného povolenie s naším partnerom pre tieto úkony. Kontaktujte nás kedykoľvek telefonicky: 0911828418 - Ing. Ľubomír Hašo

Prebúdzajte sa s nádherným výhľadom na jazero, užívajte si aktívne dni pri vode a každý večer si vychutnajte jedinečnú atmosféru západu slnka z pohodlia vlastnej terasy. Slnečné jazerá v Senci sú miestom, kde sa rekreácia mení na životný štýl. Už dlhé roky patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na Slovensku a ponúkajú jedinečné spojenie prírody, aktívneho oddychu a komfortu celoročného bývania. Na južnej strane Slnečných jazier, len pár krokov od obľúbenej bufetovej zóny, verejnej pláže a kultúrneho pódia, sa nachádza kompletne zrekonštruovaná dvojpodlažná chata s úžitkovou plochou 104 m². Lokalita je známa bohatým spoločenským a športovým dianím – od podujatia Senecké leto, cez koncerty, športové súťaže až po rodinné akcie a oslavy Dňa detí. Život pri jazere je tu aktívny, pestrý a plný zážitkov. Napriek tomu si na tejto nehnuteľnosti môžete vychutnávať dostatok súkromia. Chata sa nachádza v pokojnej chatovej oblasti s vlastným prístupom k vode a súkromnou plážou. Od jazera ju delí len približne 20 metrov a jedna chata situovaná pred pozemkom. Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá prakticky a komfortne: Prízemie – denná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, technická miestnosť, úložné priestory. Poschodie – nočná časť: jedna velka spalna s terasou. priestranná terasa s výhľadom na jazero. Na pozemku sa nachádza menší súkromný dvor s miestom na oddych a parkovaním pre jedno vozidlo, ktoré je v prenájme od mesta za 35e. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a v roku 2020 bola realizovaná nadstavba druhého podlažia vrátane terasy. Technické riešenia zabezpečujú komfortné využívanie počas celého roka: kombinované vykurovanie (elektrina 220/380 V alebo krb s vložkou a výmenníkom), možnosť vykurovania radiátorov a bojlera prostredníctvom krbu, solárne kolektory na ohrev vody počas letnej sezóny, podlahové kúrenie v dennej časti s dvoma termostatmi, klimatizácia v nočnej časti na poschodí. Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako víkendová či dovolenková chata, ale aj ako plnohodnotné celoročné bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a života pri vode. Do centra mesta Senec, ktoré je mimoriadne živým mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa dostanete približne za 5 minút autom. Nájdete tu obľúbenú pešiu zónu s obchodmi a službami, polikliniku, kino aj rôzne lokálne trhy. Na vlakovú aj autobusovú stanicu je to približne 10 minút pešo. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň môže začínať pohľadom na jazero a končiť západom slnka nad vodnou hladinou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Celoročne obývateľná, kompletne zrekonštruovaná chata, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Senca – pri Striebornom jazere, domácimi nazývanom Baňa. Chata je situovaná v pokojnom prostredí, len pár metrov od jazera, v druhom rade od vody, čo zaručuje dostatok súkromia, príjemnú atmosféru a krásne výhľady. Dispozícia chaty je prakticky riešená na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou, kúpeľňa, šatník a celopresklená zimná záhrada, ktorá sa počas letných mesiacov mení na príjemnú terasu s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a balkón, z ktorého si môžete vychutnávať nádherný výhľad na jazero. Chata je podpivničená, prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta a upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, letné grilovanie či príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Strieborné jazero je obľúbenou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreáciu v bezprostrednom kontakte s prírodou. Počas celého roka si tu môžete vychutnávať plávanie, člnkovanie, rybolov, prechádzky okolo jazera alebo príjemné posedenie v miestnom bufete. Výbornou výhodou je aj občianska vybavenosť. Potraviny a nákupná zóna sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a do centra Senca je to približne 2 km. Senec patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné mestá na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, obľúbenú pešiu zónu, Slnečné jazerá, kino, letný amfiteáter, športové areály a bohatý kultúrny i spoločenský program počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, no zároveň bývať celoročne v pokojnom prostredí pri jazere s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto chata na Striebornom jazere je pre vás ideálnou voľbou.

LUXUSNÁ MESTSKÁ 5-IZBOVÁ VILA SO STREŠNOU TERASOU | SENEC – KYSUCKÁ ULICA Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 5-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 182 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 468 m² Strešná terasa: 22 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 3 izby, pričom z dvoch izieb je priamy výstup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 22 m², samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 5-IZBOVÚ A 6-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vnímanú hodnotu nehnuteľnosti a prispieť k rýchlejšiemu a efektívnejšiemu predaju. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si kon

Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 6-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 197 m² Zastavaná plocha: 122 m² Pozemok: 557 m² Strešná terasa: 15 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova.sharkreal@gmail.com stancova@sharkreal.sk ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vníma

Byvo Batislava ponúka na predaj: Výnimočný ekologický rodinný dom s bazénom v pokojnej časti Hviezdoslavov(Podháj) – moderné bývanie len pár minút od Bratislavy Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Hviezdoslavov, ktorý spája modernú architektúru, špičkové technológie a pokojné rodinné bývanie v bezpečnom prostredí. Táto exkluzívna nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 147 m² na priestrannom pozemku o výmere 591 m² ponúka ideálny priestor pre komfortný život celej rodiny. Dom (118m2 )je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe s minimom susedov, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru každodenného bývania. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 4. kvartáli 2026 a predáva sa vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie aj do kvalitného štandardu, vďaka čomu sa môžete bez starostí nasťahovať do kompletne pripraveného domova. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej energetická úspornosť a ekologické riešenia, ktoré prinášajú výrazne nižšie prevádzkové náklady a zároveň šetrný prístup k životnému prostrediu. K štandardu domu patrí aj množstvo prvkov, ktoré z neho robia skutočne výnimočné bývanie – betónový bazén s protiprúdom, automatická závlaha napojená na studňu, profesionálne upravená záhrada s vysadenými stromami, tri parkovacie miesta či príprava na inteligentnú domácnosť. Lokalita Miloslavov je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Samozrejmosťou je rýchle a bezproblémové spojenie do Bratislavy, vďaka čomu získavate ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou hlavného mesta. Ak hľadáte moderný dom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, v lokalite s rastúcou hodnotou a vysokým štandardom bývania, táto ponuka predstavuje jedinečnú investíciu do budúcnosti vašej rodiny. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Technické parametre: obvodová konštrukcia z kvalitnej brúsenej tehly Heluz plastové okná a vstupné dvere veľkoformátové terasové HST portály sádrocementové omietky anhydritové potery zatepľovací systém Baumit EPS 18–20 cm tepelné čerpadlo Stiebel Eltron kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody príprava na alarm a kamerový systém príprava na inteligentné ovládanie domácnosti prípojky pre internet a káblovú TV kompletné vonkajšie prípojky inžinierskych sietí betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom automatická závlaha napojená na studňu záhradné úpravy vrátane výsadby stromov prístupová cesta a chodníky z prémiovej dlažby 3 parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať províziu RK 3% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel.:0948 00 53 53

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni a zaujme výbornou polohou priamo v centre obce, prístupom z dvoch strán a kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o výstavbu rodinného domu aj investorov, ktorí hľadajú atraktívny stavebný pozemok s veľkým potenciálom. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 062 m² IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia sú priamo na pozemku Využitie a potenciál pozemku: Pozemok má pravidelný tvar a disponuje prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na odstránenie s cieľom vytvorenia priestoru pre novú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku spolu s kompletnými inžinierskymi sieťami vytvára ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo realizáciu investičného zámeru podľa vašich predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - stavebný pozemok priamo v centre obce - prístup na pozemok z dvoch strán - všetky inžinierske siete na pozemku - starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie alebo novej výstavby - výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy - vlaková stanica vzdialená približne 5 minút pešo - atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Bratislavou a Trnavou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, vlakovú stanicu aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dopravnej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy približne za 25 minút a do Trnavy za 15 minút, pričom vlaková stanica je vzdialená len približne 5 minút pešou chôdzou. Cena: 129.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 337.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

FinMan reality Vám ponúkajú podnikateľské priestory na prenájom, pre vlastné užívanie a vykonávanie podnikateľskej činnosti. Podnikateľský priestor má 27 m2, jedna samostatná miestnosť na 1.poschodí. K tomu je na poschodí 2x oddelené WC. Podlaha je dlažba, plastové okná, alarm a samostatný vchod. Steny sú z omietok, bielej farby. Kúrenie v objekte je centrálne. V priestore sú veľké sklenené okná, využiteľné na reklamu, pútače a pod. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti priestoru sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity sa sústreďujú práve na pešej zóne, v oblasti, v ktorej sa nachádza náš objekt na prenájom. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Na pešej zóne sa denne sústreďuje a prechádza veľké množstvo ľudí. Samotný priestor je tak reklamou sám o sebe. Cena prenájmu je 350 eur mesačne. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslava Rajniaka 0908 585 210.

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Príjemná atmosféra kompletne zariadeného bytu (78,88m2 vrátane pivnice 2,56m2) na 4p/4 bez výťahu v malom bytovom dome vás očarí na prvý pohľad. Nachádza sa v tichej lokalite medzi rodinnými domami s nerušenými výhľadmi a je určený pre niekoho, kto hľadá DLHODOBÉ a pokojné bývanie pár minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Medzi jeho benefity patrí množstvo úložného priestoru, nezávislé vykurovanie vlastným plynovým kotlom a klimatizácia ovládaná cez wifi pre horúce letá. A tak budete mať prevádzkové náklady pevne pod kontrolou. Ako maklér oceňujem komunitné bývanie, detské ihrisko pod oknami a blízkosť prírody. Výhľad z obývačky na pasúce sa srnky asi nemá každý, však? Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu sú pomyselnou čerešničkou na torte. Vás možno oslovia 2 balkóny (2x2,58m2), romantický biokozub, alebo rýchle nasťahovanie bez nutnosti dokupovať či sťahovať ďalšie spotrebiče, keďže v byte je aj smart TV, práčka, sušička. Odhad nákladov na ENERGIE bez internetu: 160€/mes./4 osoby, 150€/mes./3 osoby, 140€/mes./2 osoby, budú vyúčtované podľa reálnej spotreby K dispozícii: okamžite Domáce zvieratá: nie Fajčenie: nie, ani na balkóne Parkovanie: bezplatné pod bytovým domom Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu, províziu RK neplatíte. Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/kompletne-zariadeny-3izb-byt-na-dlhodoby-prenajom-senec/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

NA PREDAJ slnečný 2-izbový byt s terasou a predzáhradkou Každý, kto ho vidí prvýkrát, povie to isté: toto predsa nie je byt. A predsa je. Na prízemí, v modernom areáli Senec Gardens — s vlastnou predzáhradkou, krytou terasou a vstupom bez jediného schodíka. Pocit bývania v dome. Bez starostí, ktoré k domu patria. Či ste mladý pár hľadajúci pohodlný štart, rodina, ktorá potrebuje bezpečné miesto pre dieťa vonku, seniori, ktorým záleží na bezbariérovom prístupe, alebo máte psíka, ktorý potrebuje vlastný kút zelene — tento byt má odpoveď na každú z tých otázok. Byt Vstúpite do svetlej chodby (8 m²), kde má všetko svoje miesto, botník, vešiak, kotol. Odtiaľ priamo do kúpeľne, spálne aj obývačky. Kúpeľňa (5 m²) je bezbariérová, sprchový kút je bez prahu, zväčšené dvere, závesné WC. Praktická, čistá, funkčná. Spálňa (14,6 m²) má veľkú vstavaná skriňu so zásuvnými dverami a vlastný vstup priamo do predzáhradky. Ráno otvoríte dvere a ste vonku, v tieni živého plota. Obývačka s kuchyňou (24,3 m²) je srdcom bytu. Plne vybavená kuchyňa (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička), pracovná doska v svetlom dreve, skrinky vo vanilkovom odtieni. Z obývačky je priamy vstup na terasu, veľké okná, svetlo, prepojenie s exteriérom. Krytá terasa (5,8 m²) je pod balkónom vyššieho poschodia,je tienená, s dreveným obkladom steny a lavicou. Funguje aj keď trochu prší. Ideálna na rannú kávu, obed alebo večerné posedenie. Predzáhradka (32 m²) plynulo nadväzuje na terasu. Trávnik, vyvýšený záhon na bylinky, vysoký hustý živý plot po celom obvode. Súkromná bránka s uzamykateľným priamym vstupom zvonku, dá sa vojsť aj bez prechodu cez dom. Záhradka pôsobí ako pozemok pri rodinnom dome. Nie je. Sklad (2,85 m²) je na rovnakom poschodí, žiadna pivnica, žiadne chodenie po schodoch s bicyklom. Kompletne bezbariérové bývanie Od prvého parkovacieho miesta pri vchode (vyhradené pre vozičkárov) cez vstup do domu, chodbu, byt, kúpeľňu až po terasu a záhradku — ani jeden schod. Byt je vhodný pre seniorov, ľudí s obmedzenou mobilitou aj rodičov s kočíkom. Čo je v cene Byt čerstvo vymaľovaný na bielo, môžete sa nasťahovať ihneď Zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov Zariadená kúpeľňa vrátane práčky Veľká vstavaná skriňa v spálni Vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) Studňa na polievanie záhradky Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Optika Telekom Sklad 2,85 m² na rovnakom poschodí Technické parametre Výmera bytu 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) Predzáhradka 32 m² Krytá terasa 5,8 m² Poschodie prízemie / 2 Orientácia juh/juhozápad, do tichej zelene mimo cesty Vykurovanie vlastný plynový kotol Internet optika Telekom Energetický certifikát B / C Mesačné náklady (2 osoby) 165 € (správa + zálohy 85 € · elektrina 54 € · plyn 26 €) Rozmery miestností: Vstupná chodba 8,07 m² · Obývačka 18,96 m² · Kuchyňa 5,31 m² · Spálňa 14,55 m² · Kúpeľňa 4,97 m² · Terasa 5,8 m² · Predzáhradka 32 m² · Sklad 2,85 m² Parkovanie Parkovacie miesto nie je súčasťou ceny, je možné ho dokúpiť alebo prenajať priamo v areáli: Kúpa: cca 4 500 € + DPH Prenájom: cca 30–40 €/mesiac Pred bytovým domom je k dispozícii aj nabíjanie elektromobilov. Areál a lokalita Senec Gardens bol skolaudovaný v roku 2016. Nízkopodlažné budovy v modernom severskom štýle, množstvo zelene, čisté línie, kvalitné materiály. V areáli nájdete detské ihrisko, krytý altánok s posedením na grilovanie a priateľskú komunitu susedov s pravidelnými podujatiami. Priamo v lokalite: materská škola, kaviareň, zmrzlináreň, obchod s talianskymi špecialitami. Do 5 minút autom Tesco a Billa. Senecké jazerá aj menšie Strieborné jazero sú blízko. Bratislava po diaľnici do 25 minút. Autobusová zastávka Senec Gardens priamo v areáli — linka 620 do Bratislavy. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 199 990€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Fotografie nedokážu zachytiť všetko, treba vidieť ! Ponúkame na predaj moderný, priestranný a prakticky riešený bezbariérový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Senec Gardens. Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru s citom pre detail a poskytuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. K domu prislúcha upravený dvor s krytou terasou, garáž a bezproblémové parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Benefitom sú bezproblémoví susedia, výborný stav nehnuteľnosti a nízke náklady na réžiu. Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový dom, integrovaná garáž, terasa, komora, záhrada + dvor Typ nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený bungalov Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: byt 99,2 m2, terasa 15,9 m², garáž 19,3 m2 Rozloha pozemku: 403 m² Dispozičné riešenie: Vstupná hala so vstavanou skriňou a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi SIEMENS Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu 2 samostatné izby / hosťovské izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Praktická komora Vybavenie a technológie: Svetelný komfort: Funkčne a strategicky navrhnutý systém elektroinštalácie – zásuviek a osvetlenia. Klimatizácia: SAMSUNG s technológiou WindFree (chladenie bez nepríjemného prievanu) v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie: Zónové elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre maximálnu úsporu a tepelnú pohodu. Sanita: Prémiové značky VILLEROY & BOCH, GROHE, HANSGROHE. Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine na mieru v 3 miestnostiach a na chodbe, prakticky navrhnutý regálový systém v komore Exteriér a bezpečnosť: Hliníková posuvná brána a bránka ELMAR, interiérové žalúzie a videovrátnik. Integrovaná garáž: Multifunkčný priestor, ktorý slúži na komfortné parkovanie auta a zároveň ako technická miestnosť so zabudovanou práčkou a sušičkou. Záhrada a dvor: automatická závlaha v trávniku a vyvýšených záhonoch, záhradný domček, solárna sprcha Lokalita a výhody: Výborný stav nehnuteľnosti, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nízke náklady, 240 Eur/mesiac Tiché, kľudné a bezpečné prostredie v prestížnej štvrti Senec Gardens. Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah / 2 min. autom/ Blízkosť prírody, Slnečných jazier a cyklistických chodníkov. Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, D4/R7, R1. Cena: 339 990 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Financovanie: pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája štýl, komfort a dokonalú polohu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný bungalov v obľúbenej lokalite Južná brána v Senci. Ide o vyhľadávanú rodinnú lokalitu, ktorá je už z veľkej časti zastavaná a stabilizovaná. Výhodou je množstvo mladých rodín s deťmi, vďaka čomu tu prirodzene vzniká príjemný komunitný a susedský život. Dom je postavený na rohovom pozemku s výmerou 589 m². Rohová poloha pozemku, širšia uličná šírka a kultivované prostredie vytvárajú veľmi príjemný pocit priestoru a súkromia. Výhodou je aj to, že domy v bezprostrednom okolí sú už prevažne dokončené a obývané, takže nejde o lokalitu, kde by vás čakali roky intenzívnej výstavby, hluku a prachu. Nehnuteľnosť je v štádiu holodomu. Technicky náročná časť výstavby je už zrealizovaná a finálny interiér – kuchyňu, kúpeľne, podlahy, zárubne a záhradu – si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Nekupujete cudzie riešenia, ale poctivý základ domu, ktorý si prispôsobíte štýlu a potrebám svojej rodiny. V prípade záujmu je možné sprostredkovať aj dokončenie domu na kľúč podľa vašich predstáv. Dom je riešený ako praktický rodinný bungalov s premyslenou dispozíciou. Denná časť domu je prepojená so záhradou a krytou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Okrem obývacej izby s kuchyňou a jedálňou ponúka dom tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Veľkou výhodou je strecha riešená formou stolice, vďaka čomu vzniká praktický úložný priestor v podkroví. Pri bungalovoch ide o veľmi cenný benefit, keďže mnoho podobných domov takýto priestor neponúka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: rohový pozemok s výmerou 589 m², obľúbená lokalita Južná brána Senec, prevažne dokončené a obývané okolie, množstvo mladých rodín s deťmi, príjemný komunitný a susedský život, prestrešená terasa, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, technická miestnosť a komora, úložný priestor v podkroví, kvalitné stavebné prevedenie, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, možnosť sprostredkovania dokončenia domu na kľúč. Rohový pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia. Priestor umožňuje riešiť parkovanie, záhradný domček, oddychovú zónu, prípadne aj výstavbu garáže. Vďaka veľkosti a polohe pozemku si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa potrieb svojej rodiny. Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti platí, že najlepšie je aspoň raz ju vidieť naživo. Obhliadkou aj celým procesom kúpy vás zodpovedne prevedieme.

NEZMEŠKAJTE PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ BÝVANIE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 52,86 m² vo vyhľadávanej lokalite v Senci. Byt spája výhody rýchlej dostupnosti do centra mesta s pokojnou atmosférou a blízkosťou obľúbených Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje menšie úpravy. Predstavuje tak ideálny kompromis – je pripravená na okamžité bývanie, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt je kúpou okamžite voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 52,86 m² + pivnica 1,67 m² + lodžia Poschodie: 2. podlažie zo 7 (s výťahom) Stav: čiastočná rekonštrukcia (nutné menšie dokončovacie úpravy) Dostupnosť: okamžite k dispozícii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná chodba 2 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a prípravou na práčku Samostatné WC Samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu LOKALITA A HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta a pešia zóna sú dostupné pohodlnou chôdzou. Voľný čas a relax: Veľkým benefitom je blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športovania a celoročnej rekreácie. Výborná dopravná dostupnosť: Lokalita poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 a rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie v každom smere. Skvelý investičný potenciál: Vďaka stabilnej a dlhodobo žiadanej lokalite je byt vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. CENA: 170 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: Pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne finančné poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES A DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY!

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Chalúpkovej ulici priamo v centre mesta Senec. Dom ponúka nadštandardné možnosti využitia vďaka praktickému dvojpodlažnému riešeniu so samostatným vstupom do podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, železničnej stanici, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa predáva kompletne zariadený a prislúchajú k nemu dve parkovacie miesta. Ide o ideálnu voľbu pre viacgeneračnú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, alebo ako atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom v žiadanej lokalite. Dom: Úžitková plocha: 114 m2 Zastavaná plocha: 362 m2 Dom je čiastočne podpivničený Dispozícia a zariadenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a rozdelené do dvoch podlaží: 1. NP (Prízemie): Pozostáva zo zádveria, chodby, 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi s priestranným šatníkom. 2. NP (Podkrovie): Disponuje samostatným schodiskom, ktoré vytvára vlastný vstup. Nachádza sa tu priestranný otvorený priestor, vlastná kúpeľňa a dve samostatné izby. Tento priestor je ideálny na samostatné bývanie, podnikanie alebo ako oddelená časť pre viacgeneračnú rodinu. Technický stav: Pôvodný dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola realizovaná výmena okien a dverí, nové rozvody elektroinštalácie, nové vykurovanie, vnútorné povrchové úpravy, nová kuchynská linka, obklady v kúpeľni a sanita. V roku 2014 bola vybudovaná nová nadstavba rodinného domu v podkroví. Obvodový plášť domu je vymurovaný z pálenej tehly hrúbky 450 mm a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s penovým polystyrénom hrúbky 50 mm. Strecha je valbová s dreveným väznicovým krovom a kvalitnou strešnou krytinou MEDITERAN. Vykurovanie a ohrev vody v dome sú zabezpečené teplovodným ústredným kúrením s plynovým kotlom PROTHERM Tiger, ktorý je prakticky umiestnený v komore. Dom disponuje vlastnou studňou a prísun vody do objektu je kombinovaný.“ Lokalita: Chalúpkova ulica v centre Senca ponúka bezpečné a tiché bývanie s vynikajúcou polohou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a nákupné strediská Billa a Coop Jednota. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, poštu, železničnú stanicu a predovšetkým vyhľadávané Senecké jazerá, ktoré ponúkajú bohaté možnosti letného relaxu a športu. Lokalita kombinuje pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v centre Senca. Dom ponúka flexibilné dispozičné riešenie so šiestimi izbami a samostatným vstupom do podkrovia, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky, priestor na podnikanie alebo komfortné bývanie pre viac generácií. Najväčším benefitom je poloha – pešia dostupnosť k jazerám, stanici a školám výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. V dnešnej ponuke je takáto kombinácia adresy a širokého potenciálu využitia čoraz vzácnejšia. Cena: 300.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3 izbový byt v SENCI na ulici Inovecká. Byt je útulný v príjemných farbách pripravený k nasťahovaniu. LOKALITA-plná zelene, lavičky, kúsok od centra. Byt sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu. BYT - je 3 izbový, krásne slnečný s loggiou z kuchyne. Z bytu je krásny výhľad na stromy. V byte prebehla pred rokom kompletná rekoštrukcia vrátane dispozície, elektriky, odpady, okná, podlahy, dvere + zárubne, nová kúpelňa, wc samostatné. Vchové dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V kuchyni nová kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami - samostatné WC - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 samostatné spálne - obývacia izba - kuchyňa s východom na loggiu - murovaná pivnica v pivničných priestoroch Byt sa predáva s časti zariadený- kuchynská linka so spotrebičmi- digestor, varná doska s rúrou na pečenie, automatickou práčkou. Kúpou je voľný. Bytový dom - je zateplný, práve prebehla výmena vchodových dverí, domový vrátnik. Cena bytu aj s odmenou RK je 197000€ FOTO PRIPRAVUJEME. Nech sa páči zavolajte mi, rada vám odpoviem na Vaše otázky. T.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.