Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre mesta s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 90,73 m². Tento exkluzívny trojizbový byt v srdci Starého Mesta zaujme výborne riešenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla vďaka dreveným strešným oknám a jedinečnou atmosférou mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe, kde sa po ľavej strane nachádza praktická menšia miestnosť vhodná na uskladnenie vecí alebo ako šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza veľká a vzdušná izba so strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného denného svetla. Z chodby sa ďalej prechádza do ďalšej časti bytu, kde sa po ľavej strane nachádza ďalšia izba, ktorá je síce o niečo menšia, no stále ponúka dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. Po pravej strane je situované samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou tejto miestnosti je aj praktický výklenok, ktorý môže poslúžiť ako úložný priestor alebo menšia komora. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov na príjemnú terasku, ktorá ponúka pekný výhľad na Staré Mesto a vytvára ideálne miesto na oddych. V byte sú osadené kvalitné drevené strešné okná značky Velux, plynový kotol značky Korado a kvalitná kanálová klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Bytový dom má historický charakter a v blízkom období je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá ešte zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Na objekte boli realizované čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy, predovšetkým úprava podkrovných priestorov a doplnenie výťahu v roku 2009. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Tolstého ulica * Materiál: tehla * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: áno * Počet izieb: 3 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia VÝMERA BYTU: * Výmera interiéru: 90,75 m² * Vstupná chodba: 5,23 m² * Sklad: 1,79 m² * Chodba: 3,89 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 39,66 m² * Izba: 17,58 m² * Kúpeľňa: 4,95 m² * WC: 1,50 m² * Izba: 13, 68 m² * Sklad: 2,47 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru mestského bývania, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Tolstého ulica je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a historický charakter lokality. CENA: 620.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183524 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, na trase medzi Košicami a Prešovom. Ide o hotovú novostavbu z roku 2025 s prideleným súpisným číslom. Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce čakať na výstavbu, riešiť dokončovanie stavby ani podstupovať neistotu rozostavaného projektu. Kupuje už skolaudovaný dom s jasným stavom, hotovým štandardom a možnosťou osobnej obhliadky reálneho výsledku. DISPOZÍCIA: Dom má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Veľkoformátové okná prirodzene presvetľujú interiér a prepájajú ho s exteriérom. Nočná časť domu poskytuje súkromie pre izby a spálne. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž priamo v dome. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia Taphome • veľkoformátové okná • technická miestnosť • integrovaná garáž • drevený fasádny obklad z termoborovice • nízku energetickú náročnosť a nízke mesačné náklady • kvalitné materiály a technické riešenia bez lacných kompromisov PREČO TENTO DOM: Tento dom nie je riešený ako najlacnejšia novostavba v okolí. Je určený pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový moderný dom s garážou, technológiami, kvalitným prevedením a nízkou energetickou náročnosťou. Výhodou je, že nejde iba o vizualizáciu alebo budúci prísľub. Dom je skolaudovaný, reálne dokončený a pripravený na osobnú obhliadku. Kupujúci tak presne vidí, čo kupuje. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré dopravné napojenie na Košice aj Prešov. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, každodenné dochádzanie a pokojnejší život v rodinnom dome s vlastným pozemkom. ČO JE DÔLEŽITÉ VEDIEŤ: Dom sa predáva ako hotová skolaudovaná novostavba. Vizualizácie slúžia na predstavenie možného zariadenia interiéru. V prípade záujmu ponúkame úplné dokončenie domu vrátane vstavaného nábytku, kuchyne či exterierových úprav podľa predstáv a požiadaviek nového majitela. Viac informácií, fotografie, video a technické údaje nájdete na: everwood.sk/ponuka.html

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, priamo na trase medzi Košicami a Prešovom. Je určený pre kupujúceho, ktorý nehľadá najlacnejší katalógový dom, ale premyslené bývanie s garážou, kvalitnými technológiami, úspornou prevádzkou a čistou modernou architektúrou. DISPOZÍCIA: Dom ponúka veľkorysý otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Denná časť je prirodzene presvetlená veľkoformátovými oknami a prepojená s exteriérom. Nočná časť domu je oddelená chodbou, vďaka čomu poskytuje viac súkromia pre spálne a detské izby. Súčasťou domu je samostatné WC, plnohodnotná kúpeľňa, technická miestnosť a integrovaná garáž. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia • veľkoformátové okná • drevený fasádny obklad • technická miestnosť • garáž priamo v dome • dôraz na nízku energetickú náročnosť • kvalitné materiály a premyslené technické riešenia VÝHODA DOMU VO VÝSTAVBE: Keďže ide o predpredaj domu vo výstavbe, kupujúci môže mať podľa aktuálneho štádia výstavby ešte možnosť riešiť niektoré detaily dokončenia individuálne. Presný rozsah možných úprav bude závisieť od fázy rozpracovanosti v čase rezervácie. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré napojenie na Košice aj Prešov. DÔLEŽITÉ: Fotografie a vizualizácie slúžia na predstavenie projektu, štandardu a finálneho zámeru. Pri osobnom stretnutí radi ukážeme aktuálny stav výstavby, rozsah dokončenia, technické riešenie domu a rozdiel medzi týmto domom a už dokončeným skolaudovaným domom v rovnakom projekte. Možnosť obhliadky vzorového domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Hľadáte to pravé miesto pre výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu a stále Vás neoslovila žiadna ponuka? Ak hľadáte miesto, ktoré je naozaj obklopené tichým a malebným zvukom prírody, miesto, ktoré ponúka rôzne turistické chodníčky pre plnohodnotné napĺňanie voľného času a zároveň miesto, ktorého občianska vybavenosť je na kvalitnej úrovni(základná a materská škola,zdravotné stredisko, lekárne, obchody, pizzeria, reštaurácia, cukráreň…) a nachádza sa len cca 20 km od mesta Košíce, myslím, že ste našli to čo ste hľadali! Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Slanec s rozlohou 535 m2 + podiel na prístupovej ceste. Elektrická skrinka sa nachádza priamo na pozemku a voda je v procese riešenia s aktuálnym kladným stanoviskom na pripojenie sa a právoplatným stavebným povolením. V prípade záujmu pri predaji pozemku vieme zabezpečiť aj konkrétnu výstavbu rodinného domu podľa Vaších požiadaviek pod záštitou kvalitných profesionálov s niekoľkoročnou praxou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0944 191 166

Myslím, že azda každý človek si raz za čas predstavuje miesto, ktoré v ňom navodí pocit relaxu a pokoja. Takéto miesto potrebuje mať snáď každý. A to nielen v predstavách. Ja vám takéto miesto práve ponúkam so všetkým čo k relaxu a pohode neodmysliteľne patrí. Chata nachádzajúca sa v prostredí, ktoré priam núti človeka stíšiť sa a užívať si život plnými dúškami. Aj keď je táto nehnuteľnosť vedená oficiálne ako chata, ponúka možnosť celoročného bývania vďaka svojej situovanosti ako aj prispôsobenia interiéru pre pohodlné bývanie. Každý Slovák pozná pojem slovenské more, a ak ho náhodou ešte nikdy nevidel, určite o ňom aspoň počul. Práve tam, na Zemplínskej Šírave v časti Kamenec s výhľadom na vodnú nádrž sa táto dokonalá nehnuteľnosť nachádza. Skutočne štýlové prevedenie dizajnu, ktorým sa pýši interiér nehnuteľnosti, perfektne nakombinovaná zimná terasa, kde si môžete aj počas chladnejších dní vychutnávať skvosty prírody, sofistikovane riešená pivnica, ktorá je využívaná ako herňa, ponúkajúc rôznorodé trávenie voľného času spoločnými aktivitami vrátane výrivky a v neposlednom rade perfektne zladená a upravená veľká záhrada a celkový jedinečný exteriér, ktorého zaujímavosť podčiarkuje kovaná brána, cez ktorú keď prejdete, nebudete sa chcieť vrátiť inam. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá opäť ponúka priestor na využitie podľa vlastného uváženia. To, že sa chata nachádza v „súkromí je jej veľkou výhodou. V bezprostrednej blízkosti totiž nesusedí so žiadnou inou nehnuteľnosťou a nachádza sa v slepej ulici s prístupom po asfaltovej ceste. Toto je jedna z top nehnuteľností po ktorých sa naozaj oplatí siahnuť. Ťažko totiž nájsť miesto, ktoré ponúka také spektrum maximálnej spojitosti tých najlepších a najkvalitnejších aspektov. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izbová dvojpodlažná chata Úžitková plocha: 120m2 z toho 60 m2 obytná časť+ terasa, pozemok 629m2 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: V – kuchyňa Z – 3x izba REKONŠTRUKCIA (komplet) rozvody vody, odpadu, elektriny omietky, znížené stropy s LED osvetlením, podlahy, interiérové dvere, vchodové dvere, nové okná (HST portál s izolačným trojsklom) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušna rúra, varná doska) kúpeľňa: obklad, dlažba, sanita, práčka, klimatizácia DISPOZÍCIA prízemie: garáž, technická miestnosť, herňa, sklad, veľká zimná záhrada s grilom a vírivkou prvé nadzemné podlažie: 2x izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s toaletou, terasa INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Chata je ihneď voľná a bez tiarch.

Predstavte si pokojné rána na vidieku, vôňu ovocných stromov vo vlastnej záhrade a večery strávené pod altánkom pri grile. Presne takúto atmosféru ponúka rodinný dom v obci Kravany, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na nových majiteľov. Čiastočne podpivničený dom s úžitkovou plochou 100m2 sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s rozlohou 1649 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné stretnutia. Súčasťou pozemku sú ovocné stromy, altánok s grilom a udiarňou, kde si môžete vychutnať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Samotný dom pôsobí veľmi útulne a udržiavane. Dispozične ponúka tri priestranné izby, kuchyňu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Praktickou výhodou je aj veľký sklad a garáž, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a plyn, odpad je riešený žumpou. vykurovanie je gamatkami a krbom s prieduchmi do každej izby. Výborná dostupnosť do Košíc – približne 30 minút autom – robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka bez nutnosti vzdať sa komfortu mesta. Ak túžite po dome s príjemnou atmosférou, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: rodinný dom čiastočne podpivničený Úžitková plocha: dom 100 m2, pozemok 1649m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Siete: vodovod, elektrina, plyn, žumpa REKONŠTRUKCIA plastové vchodové dvere, plastové okná, rozvody elektriny, vody a odpadu, podlahy, omietky, strecha, zrenovovaná fasáda, kuchynská linka, kúpeľňa: obklad, dlažba, sanita DISPOZÍCIA 3x izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad, pivnica, garáž Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pri výbere nehnuteľnosti v ľuďoch rezonujú viaceré konkrétne momenty, praktické infomácie a v neposlednom rade emócie, ktoré prechádzajú celým procesom s nimi. Práve tie emócie a to, ako sa potenciálny záujemca cíti pri vstupe do nehnuteľnosti, či pri prechádzaní sa záhradou robia z obhliadky naozaj bezprostredne príjemnú chvíľu. Ak hľadáte novostavbu rodinného domu a ak chcete zažiť ten moment výnimočnosti pri otvorení vchodových dverí a následnom detailnom spoznaní nehnuteľnosti, zaručene ste na správnom mieste. Nadčasový štýl, vkusnosť a elegancia sú superlatíva, ktoré vystihujú len zlomok z toho, čo táto nehnuteľnosť pre bývanie ponúka. Štvorizbový rodinný dom so zastavanou plochou 128 m2 je situovaný v obci Mostová, v okrese Galanta. Prvý dojem z nehnuteľnosti budete mať zaručené veľmi prívetivý. Interiér nehnuteľnosti je perfektne zladený do jednotného súznenia, ponúka tak príjemný vizuálny zážitok. V celom interiéri je vykurovanie riešené podlahovým kúrením s reguláciou v každej miestnosti(zn.DEVI) s dlažbou mramorového vzhľadu. Rodinný dom disponuje tromi obytnými izbami, obývačkou spojenou s kuchyňou z ktorej sa pohodlne dostanete na terasu, kúpeľňou s toaletou v luxusnom štýle a samostatnou toaletou pre hostí. Súčasťou kuchyne na mieru sú vstavané elektrospotrebiče( umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor) a klimatizácia je tu v celom priestore. Exteriér sa právom pýši krásnou terasou s upravenou predzáhradkou s okrasnými drevinami a ozdobnými rastlinami pomedzi ktoré sa môžete spokojne poprechádzať po vydlaždenom chodníku so zámkovou dlažbou. Po obvode je nehnuteľnosť obklopená pevným plotom, ktorý ladí k celému príjemnému dojmu nehnuteľnosti. Exteriér tak isto disponuje záhradným domčekom a tromi vydlaždenými parkovacími miestami. Elektrická brána vám otvorí dvere do svojej pevnosti bez toho, aby ste k nej museli vstávať. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie. Obec Mostová sa nachádza len 7 km od Galanty, a tak, čo nenájdete za „rohom domu nájdete hneď vo vedľajšom meste. Mostová však disponuje občianskou vybavenosťou s vysokou úrovňou, nájdete tam, školy, škôlky, kultúrne stredisko,rôzne služby, reštauráciu, cukráreň, v tesnej blizkosti potraviny otvorené 24/7 a tak isto aj zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, či rôzne športoviská. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete vlakom za cca 30 minút, autom cca 45 minút. Dostupnosť do okolitých miest je naozaj bezproblémová, pohodlná a rýchla. Teraz stačí už len zavolať a prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. A ak vás očarí, zaručene to bude presne to miesto, ktoré chcete nazvať svojim domovom. 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: novostavba – 4 izbový rodinný dom Zastavaná plocha 128m2, úžitková plocha 106 m2 vrátane prestrešenej terasy, pozemok 557m2 Stav: novostavba kompletne zariadená Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa, optický internet TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA plastové vchodové dvere, plastové okná 6 komorové trojsklá, kamerový systém, predpríprava na alarm, vnútorné veľkoformátové dlážby, vonkajšie zámkové dlážby, vnútorné strojové omietky, betónová krytina zateplená minerálnou vatou (400mm), tehlové steny(300mm) zateplené polystyrénom (150mm), elektrické vonkajšie žalúzie, elektrická hliníková brána s bráničkou, elektrické podlahové vykurovanie s termoreguláciou (zn. DEVI), ohrev TUV bojlerom, klimatizácia. DISPOZÍCIA 3x izba, kuchyňa s obývačkou, špajza, predsieň, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, prestrešená terasa, záhradný domček

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár minút od bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne, svetlo a prakticky. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zásadné investície a môže sa ihneď nasťahovať. Byt: Celková plocha: 66,82 m² Loggia: 3,67 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa dostanete do všetkých miestností v byte. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia s príjemným výhľadom. Dispozícia je veľmi praktická a vhodná ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli menené podlahy, interiérové povrchy, čiastočne elektroinštalácia, bytové jadro . Okná sú plastové a vstupné dvere sú bezpečnostné. V izbách sa nachádzajú laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Súčasťou bytu je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, plastové vstupné dvere a spoločné priestory pôsobia udržiavane a čistým dojmom. Lokalita: Mestská časť Linčianska patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené lokality v Trnave najmä vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Veľkým benefitom tejto lokality je aktuálne prebiehajúca revitalizácia sídliska Linčianska, ktorá patrí medzi najväčšie projekty obnovy sídlisk na Slovensku. V lokalite pribúdajú nové chodníky, cyklochodníky, športové a oddychové zóny, detské ihriská, nové verejné osvetlenie a veľké množstvo zelene. Priamo v pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádza zakladná škola, materská škôlka, lekáreň, reštaurácie a obchody. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, zastávky MHD aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita pôsobí veľmi rodinne a zároveň ponúka rýchle napojenie do centra Trnavy aj na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra: Nehnuteľnosť je veľmi dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v lokalite, ktorá má budúcnosť. Linčianska prechádza veľkou modernizáciou a kvalita bývania sa tu každým rokom posúva vyššie. Byt má výbornú dispozíciu, loggiu, klimatizáciu a zároveň sa nachádza v lokalite, kde máte doslova všetko poruke. Cena: 175.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom zaujme svojím luxusným prevedením, dizajnovým interiérom a dôrazom na detail, pričom ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2×WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Gofar exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový mezonetový byt v pokojnej časti Šamorína – Kráľovianky, ktorý zaujme dizajnovým interiérom, praktickou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. Komfort novostavby, terasa, dve parkovacie miesta a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj aktívne trávenie voľného času. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 315 000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

Novostavba 4-izbového rodinného domu na kľúč | Častkovce – Pod vinohradom | 585 m² pozemok Ponúkame Vám pekný 4-izbový rodinný dom na krásnom pozemku. DOM - DISPOZÍCIA: Prízemný rodinný dom, 4-izbový, energeticky úsporný (tepelné čerpadlo). Navrhnutý renomovaným architektom ako funkčné a vzdušné bývanie pre rodinu. Miestnosti: Zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 4 izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, komora, terasa. Spolu 120 metrov zastavanej plochy. Možnosť individuálneho prispôsobenia dispozície a štandardu podľa dohody. POZEMOK: Slnečný pozemok 585 m² na jemnom briežku s výhľadmi do krajiny, v lokalite Pod vinohradom v obci Častkovce. Tichá, rozvíjajúca sa obec pri Čachtickom hrade. Nové Mesto nad Váhom 5 minút, Piešťany cca 10 minút, diaľnica D1/D2 cca 12 minút. V obci škola, obchody, športoviská. Asfaltová cesta, chodníky, verejné osvetlenie — skolaudované. Inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) privedené priamo na pozemok. Pôda vyňatá z PP. Bez tiarch, vlastník 1/1. Kontakt: 0911 712 342. CENA DOMU NA KĽÚČ S POZEMKOM: 269 000 €. 7 DÔVODOV PREČO MAŤ RODINNÝ DOM TU: 1.Krásny dom na kľúč, pre Vás bez starostí, vyberiete si len materiály (podlahy, obklady...) 2.Výhľad, ktorý neprestane baviť – panoramatický pohľad na vinohrady a okolité kopce priamo z domu 3.Ticho a súkromie, nie izolácia – pokojná lokalita Pod vinohradom, 5 minút od Nového Mesta nad Váhom, cca. 10 min do Piešťan, rýchle napojenie na diaľnicu 4.Príroda a zážitky pred dverami – Čachtický hrad, Malé Karpaty, vinárske obce v dosahu, možnosť turistiky a cykloturistiky 5.Zdravé prostredie pre rodinu a rast Vašich detí 6. dispozícii voľnočasové aktivity, krásny športový areál, škola, škôlka = výborná lokalita pre rodiny s deťmi 7.Rozvíjajúca sa obec, prvé potraviny len 5 minút pešo, plná občianska vybavenosť RADI SA S VAMI STRETNEME — uvidíte lokalitu, orientáciu aj výhľady na vlastné oči. KONTAKT: 0911 712 342

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 304 v novostavbe projektu Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Rača), ktorá spája mestský život s pokojnou atmosférou. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a ponúka ideálnu dispozíciu pre komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Dispozícia je navrhnutá prakticky – ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť v okolí Prečo si vybrať tento byt: ideálna veľkosť a dispozícia novostavba – nízke náklady vhodné aj ako investícia výborná lokalita s rastúcim potenciálom Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Predstavujeme Vám priestranný 3-izbový byt 114 v centre mesta Martin. Nachádza na 2. poschodi z 3 s orientáciou na východ a západ. Tri svetlé izby s rozlohou 22,12 m2, 22,87 m2 a 22,97 m2, dve z nich sú priechodné, posledná je nepriechodná so vstupom na balkón 4,07m2 (vid pôdorys). Z kuchyne sa vchádza do tzv. slúžkovskej izby s rozlohou 3,86 m2. Orientácia - na východ: dve spálne + balkón - na západ: obývacia izba, kuchyňa, špajza a tzv. slúžkovská izba V byte je samostatné WC, do kúpelne vstupuje svetlo cez svetlik zo slúžkovskej izby. Rekonštrukcia prebehla okolo roku 2003, plastové okná sú z roku 2006. K dispozícii je pivnica 9,09 m2. Vo dvore je možnosť parkovania. Byt je kúpou voľný bez ďalších tiarch. Cena 207 000,- eur. Viac informácii poskytneme na tel.čísle 0903 538 716 alebo mailom felicitarealsro@gmail.com

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Petržalka na ul. Beňadická kompletne zrekonštruovanú reštauráciu o celkovej výmere 250m2. Nachádza sa na terase bytového domu. K reštaurácii prináleží aj terasa popri reštaurácii o výmere 18m2 (dĺžka 12m x š. 1,5m). Na povolenie sa dá používať aj väčšia časť terasy. Bytový dom je panelový, zateplený a bol postavený v roku 1979. Celá reštaurácia bola komplet novo zrekonštruovaná v roku 2019. Reštaurácia má urobenú komplet elektrinu (nové rozvody, rozvodová skrinka, ističe, kotol a bojler v cene 50 000 EUR) komplet novú vzduchotechniku, nová klimatizácia (2 vnútorné jednotky), nové dymovody, kamerový systém, alarm, 8x TV, 8x hasiaci pristoj. Reštaurácia je rozdelená na viacero časti: priestor pre fajčiarov, priestor pre nefajčiarov, bar, sklad, WC pre pánov (3pisoáre, 2x miestnosť s WC), WC pre ženy a deti, schodisko, na poschodí je priestor rozdelený na 3 časti (väčšie sedenia). Pracovná časť na prízemí: kuchynská linka, kuchynský priestor, priestor pre chladničky, služobné WC s elektrickým kotlom a zásobníkom teplej vody. Vybavenie kuchyne: 2x 500l mrazák, 1y 500l chladnička, veľký elektrický sporák, 2x veľký digestor, 3x drez na riad, 2x fritéza, 1x ryžovar, 1x rúra, 1y umývačka riadu, 1x gril, regále, mlynec na mäso, veľký kávovar, vákuovačka, výrobnik ľadu 5x chladnička na nápoje, chladnička na víno, vitrína na zákusky, 4x ohrievací box na jedlo , výčapný pult, displej na kasu, taniere, poháre, hrnce, príbory, kuchynské skrinky, police, drevené stoly, stoličky, sedenia, barové stoly, barové stoličky a terasové stoly a stoličky. Interiér reštaurácie je tiež komplet zrekonštruovaný, podlahy, osvetlenia, dvere, zárubne, drevené schodisko Prevádzkové náklady: aktuálne elektrina 80 EUR, internet 40 EUR, správca 178 EUR. Pri plnej prevádzke sa elektrina platila 700 EUR. Reštauráciu je možné zakúpiť aj s s.r.o (prevod obchodného podielu). Cena reštaurácie s s.r.o. je 240 000 EUR, cena reštaurácie bez s.r.o. je 240 000 EUR + DPH. INFO V SKRATKE: plocha: prízemie o výmere 151m2, poschodie 101m2, terasa 18m2 IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia vek stavby: 1979 kompletná rekonštrukcia: 2019, reštaurácia má urobenú komplet elektrinu (nové rozvody, rozvodová skrinka, ističe, kotol a bojler v cene 50 000 EUR) komplet novú vzduchotechniku, nová klimatizácia (2 vnútorné jednotky), nové dymovody, kamerový systém, alarm, 8x TV, 8x hasiaci pristoj. Dispozícia: priestor pre fajčiarov, priestor pre nefajčiarov, bar, sklad, WC pre pánov (3pisoáre, 2x miestnosť s WC), WC pre ženy a deti, schodisko, na poschodí je priestor rozdelený na 3 časti (väčšie sedenia). Pracovná časť na prízemí: kuchynská linka, kuchynský priestor, priestor pre chladničky, služobné WC s elektrickým kotlom a zásobníkom teplej vody. orientácia: V výhody: okamžitá prevádzka, 80 hostí, cena, komplet zariadenie, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/98OOWAvW VIDEO: https://youtu.be/jRjT21Bzyx8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, bezplatný parking. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWyky VIDEO: https://youtu.be/fDzFQdJ13v0 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec, v tichej a zabývanej časti, na ul. Drienková, 4 izb. bungalov. Je postavený na pozemku o výmere 425m2 so všetkými IS (elektrina, plyn (pred domom- nenapojený), kanalizácia, mestská voda a studňa vŕtaná 21m k závlahe). Zastavaná plocha domu je 100m2, užitková plocha domu je cca 90m2, rozmer domu 12m x 8,3m. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Dom je postavený z Ytong 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, základy sú zateplené 14 cm Styrodurom, strop je zaizolovaný 28cm minerálnou vatou, komín Prespor, krb, okná sú plastové, 3 sklo, 7-komorové, kúrenie je elektrické podlahové -DEVI, ohrev vody elektrickým bojlerom, sedlová strecha, krytina - Mediteran, urobený odkladací priestor na povale, alarm, 2x rolldor, solar (1 panel na ohrev vody), klimatizácia, energetický certifikát A+. Kuchynský linka je na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor- všetko zn. Gorenje), v obývacej izbe je krb, stena obložená kameňom, podlahy sú dlažby, len v 3 izbách je laminát, kúpeľňa s vaňou, s veľkým umývadlom a s WC, technická miestnosť s WC. Dispozícia: vstupná hala s rolldorom, 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa a technická miestnosť, záhradný domček, terasa. Náklady: 180 EUR /3 osoby elektrina (preplatok) + voda 50 EUR, t-com optika. Na pozemku je postavený samostatný záhradný domček s rozmerom cca 4m x 3m, pri dome je zastrešená terasa Lexanom, rozmer terasy 5m x 4m. Pozemok je oplotený z 3 strán betónovým plotom, z prednej strany je moderný murovaný plot s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, urobené parkovacie miesta vo dvore, zaparkujú aj 3 autá (dá sa parkovať aj pred domom), kobercový trávnik, okrasná výsadba, jazierko, zberná nádrž 10m3 na dažďovú vodu, chodníky zo zámkovej dlažby. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika, výborná dostupnosť na D1. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Budmerice pozemok o výmere 100m2. Pozemok je oplotený, na pozemku je jeden okrasný strom, prístup k pozemku je po asfaltovej prístupovej ceste, v dosahu sú všetky siete. Vhodný ako záhradka, príp. na panelovú garáž, sklad. Rozmery sú atypické, vstup má cca 3m, oproti je šírka 9m, po dĺžke jedna strana 16m a druhá strana 19m V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Toto je jediný byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH s cenou 99 900 € s DPH – po predaji sa už nebude opakovať. Novostavba v Banskej Štiavnici, juh, balkón, kobka v cene, rekuperácia + klimatizácia. Ponúkame na predaj 1- izbový byt v projekte Slnečné byty BS – novostavbu v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenú zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie, víkendový byt alebo investícia, pričom jeho veľkým benefitom je jedinečná zvýhodnená cena, ktorá platí výhradne na tento konkrétny byt – po jeho predaji sa už nebude opakovať. BYT: Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa. Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,76 m² • Balkón: 4,49 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 99 900 € (s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • výhodná cena platná iba pre byt č. 12 – po jeho predaji sa už nezopakuje • novostavba v pokojnom prostredí Banskej Štiavnice • južná orientácia – viac svetla počas dňa • balkón 4,49 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH BYTOVÝ DOM: Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu. PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no stále na dosah centra Banskej Štiavnice? Alebo rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe apartmánového domu LINTICH. projekt sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru so spoločnou záhradou a dôrazom na komfortné bývanie. Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a kvalitným priestorom pre každodenný život. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Byt je vedený ako "byt" (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je je možné naň čerpať hypotekárny úver. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, zeleň, susedskú atmosféru a zároveň moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a kvalite prevedenia predstavuje byt zároveň zaujímajú investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Ocenia ho aj mladí ľudia či páry, ktoré chcú bývať moderne, mať vlastný vonkajší priestor na oddych a každodenný komfort bez kompromisov.