Nehnuteľnosti Smolník

80,98 m² | 3 izby | 6 m² loggia | pivnica | posledné poschodie | pôvodný stav SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov. 💥 NOVÁ CENA: 64 900 €! Ak hľadáte veľký byt za dostupnú cenu a nechcete platiť za cudziu rekonštrukciu, toto môže byť zaujímavá príležitosť. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv – od dispozície a podláh až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl interiéru. 🏡 ČO BYT PONÚKA? ✔ 80,98 m² obytnej plochy ✔ 3 samostatné izby ✔ priestranná obývacia izba ✔ kuchyňa so vstupom na 6 m² loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ praktická komora ✔ priestranná vstupná chodba ✔ pivnica cca 6 m² ✔ 3. – posledné poschodie ✔ tehlový bytový dom 🔨 BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Práve naopak – ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní, môžete začať od základov a vytvoriť si interiér bez kompromisov a bez toho, aby ste prerábali cudziu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj samotná výmera – takmer 81 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného a pohodlného 3-izbového bývania. 🌿 A K TOMU SMOLNÍK Bývanie v Smolníku ponúka niečo, čo v meste nenájdete – pokoj, zeleň a krásnu prírodu Volovských vrchov. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia. 💰 NOVÁ CENA: 64 900 € Takmer 81 m² • 3 izby • 6 m² loggia • pivnica • posledné poschodie • pôvodný stav Ak hľadáte veľký byt za cenu, ktorá vám ešte ponechá priestor na vlastnú rekonštrukciu, príďte sa pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Jaroslava Hvizdošová 📱 0948 678 746 ✉️ hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

REZERVOVANÝ!!! 🏡 Na predaj chalupa/rodinný dom v nádhernom prostredí Slovenského rudohoria – Smolník 🌲✨ Nehnuteľnosť je zapísaná do katastra ako rodinný dom. Hľadáte pokojné miesto ďaleko od ruchu mesta, kde si môžete naplno vychutnať prírodu, alebo dom pripravený na okamžité bývanie? 💚 Táto príjemná nehnuteľnosť v malebnej obci Smolník ponúka pokojnú atmosféru, veľmi dobrý technický stav a široké možnosti využitia na celoročné bývanie aj rekreáciu. 🏞️ VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/1vCjzPMiy__v8eWzSDNyUwPOTQDe9bHID 📍 Smolník je obec obklopená krásnou prírodou a rozsiahlymi lesmi, pričom poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť. Od Gelnice je vzdialený približne 13 km a od Košíc približne 50 km. 🚗 🏠 Chalupa s úžitkovou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 325 m² a prešla rekonštrukciou. Je pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. 🔑 🚪 Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, praktická predizba medzi kúpeľňou a WC a schodisko vedúce na poschodie. 🛋️ Na poschodí sú situované tri izby a výstup na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. ☕🌿 ⚙️ Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je riešený septikom. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojený na radiátory v celej chate. 🔥 Praktickým benefitom je aj garáž nachádzajúca sa priamo pri nej. 🚙 🌳 Vďaka pokojnej polohe a nádhernému okoliu je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou ako rekreačná chata, víkendové útočisko, ale aj ako pohodlný domov na celoročné bývanie. Ak túžite po pokoji, súkromí a prírode Slovenského rudohoria, táto ponuka môže byť určená práve Vám. 💎 CENA 77.990 EUR vrátane všetkých poplatkov. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 👤 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Adresa: Smolník č. 474, okr. Gelnica Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_lv905.pdf Dom májednoduchý obdĺžnikový pôdorys, dve až tri obytné miestnosti, je zastrešený sedlovoustrechou s plechovou krytinou, zvody a žľaby chýbajú, podkrovie nie jezobytnené. Má jedno nadzemné podlažie, kedysi bola časť domu aj podpivničená,v súčasnosti už bola pivnica zneprístupnená, zasypaná. Pri rekonštrukciiv roku 1960 bola v dome zriadená kúpeľňa, pri rekonštrukciiv roku 2010 súčasným vlastníkom bola upravená aj dispozícia a celkovobol dom modernizovaný, avšak bez opatrení na zníženie energetickej náročnostistavby, či doriešenie odkanalizovania domu, keďže kanalizácia je riešená len dorecipientu, bez žumpy alebo ČOV. Dom je postavený ako pozdĺžny trojtrakts priebežnou chodbou v úzkom strednom trakte. Vľavo od vstupu pozrušení časti deliacej steny bola vytvorená denná časť tvorená obývacou izbouspojenej s kuchyňou. Vo východnej časti domu vpravo od vstupu je jednaizba a kúpeľňa, za ktorou je ďalšia miestnosť, zatiaľ nezrekonštruovaná,v súčasnosti využívaná ako sklad, ale je možné tu vytvoriť tretiu izbu.Taktiež je možné rozšíriť bývanie do podkrovia, ktoré je v súčasnosti len akopôjd prístupný dreveným rebríkovým schodišťom zo zadnej hospodárskej častiohodnotenej samostatne. V dennej časti domu je na vykurovanie osadený kozubs krbovou vložkou. Severná stena je obložená štruktúrovaným obkladom.V kuchynskej časti sa nachádza linka z roku 2010 s osadenýmdigestorom, plynovou varnou doskou na propán - bután a rúrou na pečenie, nerezovýmdrezom s odkvapkávacou plochou. Zvyšok deliaceho múra tvorí deliaci pultmedzi kuchyňou a obývacou izbou, prievlak podopretý domurovaným stĺpikomna pulte má v obložení osadené bodové svietidlá. Na podlahe keramickádlažba, rozdiel vo výške podláh je riešený schodíkom. Kúpeľňa je otvoroms osadenými malými krbovými kachľami prepojená so spálňou. Nachádza sa tu rohovávaňa, dve umývadlá osadené v murovanom a keramickým obkladomčiastočne priečkou oddelený priestor s kombi WC, prípravou pre pračku, nadktorou je osadený elektrický zásobníkový ohrievač. Steny, pult i vaňaobložené keramickým obkladom, na podlahe keramická dlažba. Vykurovanie domu je lenlokálne – krbom v dennej časti a krbovými kachľami v otvoremedzi spálňou a kúpeľňou. Ohrev vody elektrickým bojlerom umiestnenýmv kúpeľni. Dom je v zachovalom stave, lokálne so známkami zavlhnutiav soklovej časti, užívania schopný, chýbajú žľaby a zvody, posledná väčšiarekonštrukcia a modernizácia s úpravou dispozície, výmenouelektroinštalácie a rozvodov, osadením nových zdrojov lokálneho vykurovania,výmenou podláh, okien, opravou fasády, ktorá bola realizovaná v roku 2010.Elektroinštalácia svetelná i motorická. Nedokončená je zadná miestnosť prihospodárskej časti (tretia izba), teraz využívaná ako sklad. Na vonkajšejfasáde domu je inštalovaný kamerový systém. Dom je napojený na elektrinu,vodovod, kanalizácia len do miestneho potoka. Pozemok má výmeru 551 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 14/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur

Adresa: Smolník č. 474, okr. Gelnica Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_lv905.pdf Dom májednoduchý obdĺžnikový pôdorys, dve až tri obytné miestnosti, je zastrešený sedlovoustrechou s plechovou krytinou, zvody a žľaby chýbajú, podkrovie nie jezobytnené. Má jedno nadzemné podlažie, kedysi bola časť domu aj podpivničená,v súčasnosti už bola pivnica zneprístupnená, zasypaná. Pri rekonštrukciiv roku 1960 bola v dome zriadená kúpeľňa, pri rekonštrukciiv roku 2010 súčasným vlastníkom bola upravená aj dispozícia a celkovobol dom modernizovaný, avšak bez opatrení na zníženie energetickej náročnostistavby, či doriešenie odkanalizovania domu, keďže kanalizácia je riešená len dorecipientu, bez žumpy alebo ČOV. Dom je postavený ako pozdĺžny trojtrakts priebežnou chodbou v úzkom strednom trakte. Vľavo od vstupu pozrušení časti deliacej steny bola vytvorená denná časť tvorená obývacou izbouspojenej s kuchyňou. Vo východnej časti domu vpravo od vstupu je jednaizba a kúpeľňa, za ktorou je ďalšia miestnosť, zatiaľ nezrekonštruovaná,v súčasnosti využívaná ako sklad, ale je možné tu vytvoriť tretiu izbu.Taktiež je možné rozšíriť bývanie do podkrovia, ktoré je v súčasnosti len akopôjd prístupný dreveným rebríkovým schodišťom zo zadnej hospodárskej častiohodnotenej samostatne. V dennej časti domu je na vykurovanie osadený kozubs krbovou vložkou. Severná stena je obložená štruktúrovaným obkladom.V kuchynskej časti sa nachádza linka z roku 2010 s osadenýmdigestorom, plynovou varnou doskou na propán - bután a rúrou na pečenie, nerezovýmdrezom s odkvapkávacou plochou. Zvyšok deliaceho múra tvorí deliaci pultmedzi kuchyňou a obývacou izbou, prievlak podopretý domurovaným stĺpikomna pulte má v obložení osadené bodové svietidlá. Na podlahe keramickádlažba, rozdiel vo výške podláh je riešený schodíkom. Kúpeľňa je otvoroms osadenými malými krbovými kachľami prepojená so spálňou. Nachádza sa tu rohovávaňa, dve umývadlá osadené v murovanom a keramickým obkladomčiastočne priečkou oddelený priestor s kombi WC, prípravou pre pračku, nadktorou je osadený elektrický zásobníkový ohrievač. Steny, pult i vaňaobložené keramickým obkladom, na podlahe keramická dlažba. Vykurovanie domu je lenlokálne – krbom v dennej časti a krbovými kachľami v otvoremedzi spálňou a kúpeľňou. Ohrev vody elektrickým bojlerom umiestnenýmv kúpeľni. Dom je v zachovalom stave, lokálne so známkami zavlhnutiav soklovej časti, užívania schopný, chýbajú žľaby a zvody, posledná väčšiarekonštrukcia a modernizácia s úpravou dispozície, výmenouelektroinštalácie a rozvodov, osadením nových zdrojov lokálneho vykurovania,výmenou podláh, okien, opravou fasády, ktorá bola realizovaná v roku 2010.Elektroinštalácia svetelná i motorická. Nedokončená je zadná miestnosť prihospodárskej časti (tretia izba), teraz využívaná ako sklad. Na vonkajšejfasáde domu je inštalovaný kamerový systém. Dom je napojený na elektrinu,vodovod, kanalizácia len do miestneho potoka. Pozemok má výmeru 551 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 14/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur

Ponúkame na predaj jedinečný historický objekt – bývalú Tabakovú fabriku v obci Smolník, ktorá je významnou súčasťou regionálnych dejín. Fabrika ukončila svoju činnosť v roku 2008. Táto industriálna stavba z konca 19. storočia svojho času patrila medzi najvýznamnejšie tabakové závody v Uhorsku. Dnes ponúka široké možnosti využitia – od kultúrneho centra, cez penzión, až po inovatívne podnikateľské zámery. Tabaková továreň v obci Smolník patrila medzi najvýznamnejšie priemyselné pamiatky regiónu. Bola založená v roku 1871 ako jedna z prvých štátnych tabakových fabrík v bývalom Uhorsku. Vyrábali sa tu rôzne druhy cigariet, cigár a tabaku pre celý monarchistický trh. Význam továrne výrazne presahoval hranice regiónu – Smolník sa stal známy nielen baníctvom, ale aj ako centrom tabakového priemyslu. Dnes budova stojí ako autentický industriálny objekt s bohatou históriou a silným potenciálom na revitalizáciu. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce spojiť investíciu s kultúrnym dedičstvom. Areál pozostáva z hlavnej starej klasicistickej dvojtraktovej budovy a novej prístavby, kde stará budova je postavená do svahu, vzhľadom k čomu je z južnej, čelnej strany trojpodlažná a z novej budovy, ktorá je z dvorovej strany štvorpodlažná. Nehnuteľnosť je v strednom krídle postavená na spôsob rizalitu, kde je umiestnené schodisko. Na prízemí sú zachované neskorostredoveké valené klenby s lomenými výsečami. Po vzniku továrne boli nadstavané priestory 3. a 4. NP, ktoré majú rovné stropy podopreté konštrukciou z oceľových nosníkov na liatinových stĺpoch s dekoratívnymi hlavicami. Podlažia vzájomne prepája centrálne schodisko, vedúce do chodby. Za hlavnou budovou sa nachádza 5 hál a dve budovy. Základné informácie: • Lokalita: Smolník, okres Gelnica • Zastavaná plocha: 5 680 m² • Pozemok: 78 643 m² • Úžitková plocha: 14 134 m² • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu • Prístupová cesta: asfaltová, celoročná • Inžinierske siete: elektrina, voda- vlastná aj obecná, vlastná čistička, záložný generátor Prečo investovať práve sem? • Budova s charakterom a históriou, ktorá si zaslúži nový život • Obec Smolník je známa krásnym horským prostredím a rastúcim turistickým záujmom • Vhodné pre rozvoj cestovného ruchu, komunitného centra, výrobného alebo umeleckého priestoru • Možnosť čerpania grantov a dotácií na obnovu historických objektov {EDEN s.r.o. 1992-2026}

SaleA -Váš partner v realitách ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome v tichom prostredí obce Smolník. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo mu dodáva autentickú atmosféru a pocit domova. ​Základné informácie: ​Dispozícia: vstupná chodba 1 izba a kychyňa, kúpeľňa s WC. ​Stav: Pôvodný, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (pripravený na okamžité bývanie). ​Lokalita: Bytový dom v centrálnej, no pokojnej časti obce. ​Podmienky prenájmu: ​Hľadáme jednu osobu (ideálne nefajčiar, bez domácich miláčikov). ​Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. ​Dostupnosť: Ihneď. ​Prečo bývať práve v Smolníku? ​Smolník nie je len obyčajná obec; je to miesto s bohatou baníckou históriou, ktoré kedysi patrilo medzi slobodné kráľovské banské mestá. Dnes ponúka unikátnu kombináciu pokoja a prírody. ​Historický charakter: Obec dýcha históriou, ktorú reprezentuje napríklad barokový kostol sv. Kataríny či historické meštianske domy. ​Príroda na dosah: Nachádza sa v lone Volovských vrchov. Je to raj pre turistov, hubárov a milovníkov cykloturistiky. V blízkosti je aj vodná nádrž Úhorná, ideálna na letný relax. ​Občianska vybavenosť: Nájdete tu základné potraviny, poštu, pohostinstvá a dobré autobusové spojenie smerom na Gelnice alebo Rožňavu. ​Klíma: Vďaka horskému prostrediu je tu vzduch čistý a prostredie ideálne na "digitálny detox" alebo pokojný život mimo mestského hluku.

Predaj rodinného domu , ktorý sa nachádza v rázovitej obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov, ( jazero Uhorná, kúpele Štós ), vhodný na rekreačné účely. Na oplotenom pozemku o celkovej výmere 5.929 m2 ( trvalé porasty ihličnany, potok ) sa ďalej nachádza hospodárska budova - garáž pre dve osobné motorévé vozidlá a drevárne ( sklady , všetko zastrešené plechovou krytinou). Nehnuteľnosť z r. 1820 , neskôr niekoľkokrát prestavovaná sa nachádza v strede obce, dom je vybudovaný z klasických stavebných materiálov, základy kameň a betón, murivo teheľné a zmiešané, bežná údržba. Prízemný dom je čiastočne podpivničený ( klenbová pivnica ) s dvoma bytovými jednotkami. Dom je možné rozdeliť na 2 časti A a B: A - 4 izbový byt s príslušenstvom , suterénom, ktorý je ihneď obývatelný ( 4 x izba, 1 x kúpeľňa, 1 x špajz, 1 x kuchyňa, chodba ). Nad bytom sa nachádza veľká povala s možnosťou vybudovania niekoľkých izieb. Strecha z betónovej škridle vymenená v 90 rokoch. Vo všetkých izbách je drevená podlaha ( palubovka ), v dvoch izbách vymenená v r. 2015. Časť B : nutná rekonštrukcia ( 2 x izba, kuchyňa, špajza, práčovňa, skladovací priestor ). Nad bytom sa nachádza priestranná povala, zastrešená plechovou krytinou. Vodovodná prípojka , kanalizácia vedená do žumpy. Elektroinštalácia 220/380 V, vykurovanie domu lokálne - pevné palivo. V izbách sú funkčné kachlové pece a v kuchyni sporák na pevné palivo. Objekt je zabezpečený alarmom. Vlastníkom je fyzická osoba. Cena dohodou.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, alebo dom pripravený na okamžité bývanie? Táto nehnuteľnosť v malebnej obci Smolník vás očarí svojou príjemnou atmosférou, výborným technickým stavom a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Smolník je obec s bohatou občianskou vybavenosťou, obklopená lesmi a prírodou, vzdialená od mesta Gelnica cca 12 km a od mesta Košice cca 48 km. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 431 m² a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje výraznejšie investície. Je ihneď obývateľný. Dom je postavený z kameňa, prístavba (veranda) je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou, strop aj podlahy sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Dispozícia domu: -vstupná chodba, -samostatná kuchyňa, -špajza, -dve priestranné izby na prízemí, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, -pochôdzna povala, kde bola jej časť upravená na ďalšiu spálňu. -nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená Technické informácie: -pozemok: 431 m², -obecný vodovod, -elektrina, -žumpa, -vykurovanie na tuhé palivo avšak prostredníctvom radiátorov v celom dome. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je aj samostatná murovaná hospodárska budova na pozemku. Aktuálne je využívaná ako dreváreň a sklad náradia, no ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už ako dielňa, úložný priestor alebo zázemie pre záhradné práce. Ponúkaná nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe ideálnou voľbou ako rekreačná chalupa, ale zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortné celoročné bývanie. Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí Slovenského rudohoria, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - VYHOTOVENIE KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV NA KATASTRI A ODMENA PRE SPROSTREDKOVATEĽA. V prípade ak plánujete financovať kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom.

LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový apartmán v obci Smolník dokončený do štandardu, priamo na námestí. Ide o banskú obec, s bohatou históriou. Tento apartmán sa odlišuje od klasických bytov - apartmánov tým, že má vyššie stropy. Apartmán č.3 má 50,33 m2, a pozostáva z nasledovných miestností:
 - Obývacia izba s kuchyňou – 24,46 m2
 - Spálňa – 13,39 m2 
- Kúpeľňa (sprcha + vaňa) s WC – 6,45 m2 
- Chodba – 6,03 m2 Základné informácie:
 - Podlaha v obytných častiach je laminátová s parketovým vzorom
 - Kúrenie je navrhnuté a realizované elektrickými podlahovými rohožami - v každej miestnosti je termostat s podlahovou sondou s možnosťou regulovania teploty
 - možné ovládanie cez Wifi (energetická trieda A) - Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom - už osadený 
- Samozrejmosťou je internetové pripojenie - Kúpeľňa je vybavená veľkoformátovou dlažbou a obkladom (osadená sanita)
 Štandard zahŕňa: - Maľby - Podlahy - Svietidlá - Interiérové dvere a Vstupné dvere - Kompletne dokončenú kúpeľňu s WC Stačí si priestor dotvoriť svojim nábytkom a užívať si ho, rekreáciu a oddych. Lokalita: Smolník je vyhľadávané miesto najmä pre rekreantov z blízkeho okolia, Košíc, Rožňavy, Popradu ale aj zo vzdialenejších miest, ba dokonca aj zahraničia. Vyžitie v turizme v lete, ale aj v zime naberá čoraz viac na obrátkach. Po blízku je jazero Úhorná - Smolnícky Tajch, kúpele Štós a ďalšie iné turistické atrakcie. Z dôvodu stále väčšieho záujmu o rekreáciu má obec Smolník pred sebou skvelú budúcnosť.

 Cena za apartmán v štandarde: 91.220 € bez DPH / 112.200 € s DPH

 Je možné si dokúpiť aj kobku (pivnicu), ktorá bude slúžiť na uskladnenie rôznych sezónnych vecí ako sú bicykle, lyže, sánky, atď. Budúci vlastník apartmánu si vďaka chytrým technológiám vykurovania bude môcť pokojne užívať rekreáciu bez zbytočných starostí.

 Stále zväčšujúci sa záujem o túto lokalitu je určite dobrým predpokladom pre investíciu. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte e-mailom na lucia.majernik@leonidesreal.sk alebo telefonicky 0917 435 638.

Hľadám pre klientov chalupu, alebo zachovalý dom v obci Smolník, Smolnícka Huta, alebo Úhorná. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti takéhoto typu, alebo o nejakej takej viete, kontaktujte ma prosím na telefónnom čísle 0948 117 217 alebo na david@romantickechalupy.sk Sme jediná RK zaoberajúca sa predajom výhradne vidieckych a rekreačných nehnuteľností. Zabezpečíme kompletný právny a katastrálny servis. Máme profesionálny prístup a zároveň seriózne a príjemné jednanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Smolník v časti Spálená Huta. Jedná sa o starší banícky dom situovaný tesne pri prístupovej ceste, za ktorým je svahovitý, avšak veľmi zaujímavý pozemok s pekným výhľadom. Nachádzajú sa v ňom štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, predsieň, malá kotolňa a komora. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a taktiež na miestny vodovod. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu po ktorej môže majiteľom spoľahlivo slúžiť ako krásna chalupa vo veľmi peknom prírodnom prostredí.

Dom, ktorý je ihneď obývateľný, sa nachádza v tichej horskej obci Smolník vo Volovských vrchoch. Je situovaný na menšom, no veľmi útulnom pozemku s krásnym výhľadom na hory. Dispozícia domu pozostáva z dvoch izieb v prednej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou v zadnej časti, kúpeľne s toaletou, chodby a predsiene. V suteréne sa nachádzajú dve pivnice, dielňa a dreváreň. Dom disponuje vlastným fotovoltickým systémom, ktorý výrazne znižuje náklady na elektrinu a vykurovanie. Samotný pozemok je rozdelený na dve časti prepojené schodiskom. Táto nehnuteľnosť má skvelý potenciál stať sa príjemným útočiskom pred mestským ruchom a počas leta aj pred nepríjemnými horúčavami. Okolité horské prostredie plné lesov zaručene očarí každého milovníka prírody.

Budova bývalej školy, ktorá je vhodná na podnikateľské využitie v cestovnom ruchu sa nachádza v krásnej lokalite tesne pri horskej obci Úhorná vo Volovských vrchoch. Budova sa nachádza na rovinatom, terénne upravenom pozemku pod lesom a dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemnom podlaží sa nachádza niekoľko miestností, ktoré slúžili ako triedy, či kabinety, vrátane sociálnych zariadení a sprchy. V zadnej časti je väčšia miestnosť prepojená s bývalou kuchyňou, a malá predsieň odkiaľ je východ do zadnej časti dvora a vstup na schody na povalu. Veľkým schodiskom je prístup na horné podlažie kde je päť miestností a taktiež sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť disponuje dvoma studňami a momentálne už nefunkčnou čističkou odpadových vôd. Je potrebná kompletná rekonštrukcia vrátane inžinierskych sietí, tie sú momentálne v stave bez prevádzky. Na liste vlastníctva je stavba vedená ako rodinný dom. Okolie Úhornej je známe svojou peknou prírodou s bohatými možnosťami turistiky, či cykloturistiky. Neďaleko je známe jazero Úhorná, bývalý tajch, kde je možnosť kúpania či rybolovu.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej obci Smolník. Dom stojí na pozemku s rozlohou 857 m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 189 m2.Dom je vhodný na rekonštrukciu, nakoľko je 12 rokov neobývaný. Má 60cm kamenné múry, strecha je sedlová, 1/2 eternit, druhá 1/2 plech. V dome sú 2x kachle, 3x akumulačná pec, vo všetkých 4 izbách sú radiátory, aj v kuchyni a kúpeľni. Tri izby sú už odizolované, bolo vybraté podložie do hĺbky 80cm, ešte v jednej izbe je potrebné urobiť izoláciu, ako aj v kuchyni a kúpeľni. Pri vstupe do domu je chodba a pod podlahou chodby je uhliareň, v nej je liatinová pec na koks. Voda je obecná, aj vlastná z rezervoáru vody v lese, ktorá steká samospádom. Je to len pre túto ulicu. Na dvore je žumpa, elektrina je na 220+380. Malebná obec Smolník, leží v údolí ihličnatých lesov, v blízkosti jazerá Úhorná /cca 5 km/. Z histórie Smolníka je známe, že bol osídlený v časoch Tatárskeho vpádu. Podľa nej od potoka v predmestí vedie tajná chodba do miesta súčasnej tabakovej továrne. Práve v nej sa sústredili obyvatelia, počas tatárskeho vpádu, v nej mohli dlho prebývať, lebo mali vodu zo studničky. Prvá zmienka o Smolníku pochádza z listiny z roku 1243. Obec je známa tabakovou továrňou, kde sa v nedávnej minulosti vyrábali cigary, železorudné bane, živili celé údolie. Okolie obce sú ihličnaté lesy, kde je raj pre hubárov, zber čučoriedok, lúky sú posiate rôznymi bylinkami. Časť kde stojí ponúkaná nehnuteľnosť, je tzv. Spálená Huta a je to slepá ulica, kde je božský kľud. V okolí sú už samé chalupy. Smolník je od Košíc vzdialený cca 60km. V prípade záujmu o obhliadku, volajte 0905 985 958

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Veľkosť pozemku: 1.304 m2 Zastavaná plocha: 938 m2 Úžitková plocha: 250 m2 4 izby Nutná rekonštrukcia Hľadáte chalupu, prípadne rodinný dom v lone prírody, neďaleko Smolníckeho tajchu (jazero Uhorná) s možnosťou turistiky, hubárčenia, prípadne rybolovu? Hľadáte pokojné miesto s čistým horským vzduchom cca. hodinku od krajského mesta Košice? Tak ste možno svoju vysnívanú nehnuteľnosť našli. Ponúkame Vám rodinný dom z roku 1920 v priamom centre nádhernej dedinky Smolník. Predmetný dom v minulosti slúžil ako mäsiareň. Je čiastočne podpivničený, a to zo strany záhrady, s jedným nadzemným podlažím a s povalovým priestorom. Podzemné podlažie tvoria dve miestnosti, pričom menšia slúžila ako letná kuchyňa (prístup len zo záhrady) a väčšia slúžila na rozrábku mäsa s výrobou mäsových výrobkov (prístupné ako zo záhrady, tak aj vnútorným schodišťom z prízemia domu). Nadzemné podlažie je prístupné vonkajším predloženým schodiskom zo severovýchodného priečelia, ktorým vstupujeme do priestoru centrálne umiestnenej predsiene (priestranná miestnosť spolu s krbom), vľavo sú situované dve paralelne, navzájom prepojené izby s kachľami, pričom každá z izieb má vlastný vstup z predsiene, vpravo je kuchyňa (kuchynská pec), z ktorej je vstup do veľkej komory, tretej izby s kachľovou pecou a do kúpeľne s WC. Z predsiene sa dostaneme aj ku schodišťu, ktoré vedie na povalu a ďalej cez chodbu sa dostaneme do garáže (v minulosti priestor predajne) a do poslednej izby s dvojramenným schodišťom do suterénu. Materiál stavby: tehla a kameň, materiál strechy: pozinkovaný plech, stavba si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (akurát boli vymenené okná za plastové s izolačným trojsklom a kompletne vymenená elektroinštalácia, a začatá, ale nedokončená rekonštrukcia kúpeľne). Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a na obecnú kanalizáciu. V záhrade je kopaná studňa o hĺbke 13 m. Plyn v obci nie je. Za domom sa nachádza veľká hospodárska budova, ktorá v minulosti slúžila na chov domácich zvierat. Súčasťou sú tri miestností a rozsiahla povala. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na chalupárčenie, prípadne po rekonštrukcii je vhodná ako rozsiahle rodinné sídlo, podnikanie, prípadne reprezentačné firemné priestory. Obec Smolník je svojou polohou veľmi obľúbeným a vyhľadávaným miestom. Táto banícka obec bola osídlená v 13. storočí Nemcami z Gelnice, v roku 1327 bola povýšená na slobodné banské mesto. Bolo tu sídlo banského súdu a inšpektorátu. Od začiatku 18. storočia tu pôsobila mincovňa a koncom 19. storočia bola v obci zriadená veľká tabaková továreň. Občianska vybavenosť: predajňa potravín, ubytovacie zariadenia, reštaurácia, ambulancia praktického lekára, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, materská a základná škola. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná. Znalecký posudok z roku 2022 je na sumu 68.900,-Eur. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Smolník, situovaný v pokojnom prostredí Volovských vrchov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3 221 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatná hospodárska budova s garážou a skladovacími priestormi. Rodinný dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter. Obytná časť je doplnená o priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia. Dom je rozdelený na dve samostatné časti. Prvá obytná časť (ihneď obývateľná) pozostáva z: 4 obytných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, chodby, suterénnych priestorov, priestranného podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia. Druhá obytná časť (určená na rekonštrukciu) pozostáva z: 2 izieb, kuchyne, špajze, pracovne, skladového priestoru, podkrovia. Vďaka tomuto riešeniu je nehnuteľnosť vhodná napríklad na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreačného využitia. Technické vybavenie a štandard: celková výmera pozemku 3 221 m², rodinný dom postavený približne v roku 1820, čiastočne podpivničený, tehlové a zmiešané murivo, základy z kameňa a betónu, strecha s betónovou škridlou (výmena v 90. rokoch), elektroinštalácia 220/380 V, lokálne vykurovanie na tuhé palivo, funkčné kachľové pece v izbách, sporák na tuhé palivo v kuchyni, alarm, samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, drevárňou a skladovacími priestormi, rovinatý, kompletne oplotený pozemok. Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi priestor realizovať vlastné predstavy o bývaní, pričom obytná časť domu umožňuje okamžité využívanie a druhá časť vytvára potenciál do budúcnosti. Obec Smolník je obklopená prírodou Volovských vrchov a ponúka pokojné bývanie s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Úhorná, kúpele Štós a ďalšie prírodné zaujímavosti. V obci je dostupná základná občianska vybavenosť a dobré cestné spojenie s okolitými mestami. Cena tejto nehnuteľnosti je 99 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.