Domy, Sokoľany

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 88 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom jednopodlažný nepodpivničený v obci Sokoľany, okres Košice-okolie, situovaný v pokojnej obytnej lokalite s prevažne rodinnými domami a veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Je po rekonštrukcii, samozrejme s kompletnými sieťami - kanalizácia, obecná voda obecná aj studňa, plyn, optika, elektrika, exkluzívne u len u nás. Výmera pozemku : 820m2 Zastavaná plocha : 210m2 Úžitková plocha : 159m2. Sklad : 17,6m2 Altánok : 24,5m2 Letná kuchynka : 37m2 Bazén : zapustený s filtráciou Domček je pôvodne gazdovského typu, no bol vylepšený, podlažnosť však ostala zachovaná. Dispozícia ponúka klasickú skladbu pôvodných domov, ktorá však bola rozšírená o počet izieb (dostavba), vstupy ostali zachované 2, jeden hlavný dverový vchodový, druhý plní funkciu výstupu z kuchyne s jedálňou na terasku ( bývalý gánok s možnosťou uzavretia ). Rekonštrukcia 2023 - obvodové múry so šírkou 400mm (zmiešaná skladba) sú s celoplášťovým zateplením 100mm. Podlahy sú kompletne nové, nová skladba - polystyrén 15cm, hydroizolácia, betónový poter s podlahovým teplovodným rozvodovým systémom pre vykurovanie tepelným čerpadlom, Predná uličná časť je najväčšia, tvorí spálňu. Z nej vstupujete do priestrannej kuchyne na mieru vyrobenej ( s kompetnými vstavanými spotrebičmi), ktorá je spolu s jedálňou hlavnou časťou domu, kde sa naša 5členná rodina zdržiava väčšinu času. Z tejto miestnosti je aj výstup na terasku, ktorú je možné uzatvoriť presklennými stenami. Chodbou sa dostaneme do hlavnej vstupnej dverovej časti, odkiaľ je vstup do kúpeľne ( sprchová kút, toaleta), technickej miestnosti ( vnútorná jednotka tepelného čerpadla, toaleta). ďaľšou chodbou sa dostaneme do spálne rodičov, ktorá má priestranný šatník a nadstavbová časť končí dvomi priestrannými detskými izbami. Nová zadná časť domi vznikla úplne novou dostavbou z presných tvárnic Ytong s celoplášťovým zateplením, táto časť prechádza aj do štítovej časti, ktorá tvorá zadnú stresšnú časť s možným výstupom do neobytného podkrovia. Prevažná časť obytných miestností je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2023. Obnova zahŕňala viac ako výmenu polovičnej časti strechy a strešnej krytiny (kompletné zateplenie), zateplenie fasády, kompletné nové všetky rozvody (plyn, voda, odpady, elektrika, optika, podlahy, vnútorné povrchy, ako aj vybavenie kúpeľne a kuchyne. Dom disponuje kvalitnými izolačnými plastovými oknami - trojsklo, modernou elektroinštaláciou a komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda s výkonom do 10 kW, ohrev vody pre 5člennú rodinu zabezpečuje 300-litrový zásobník vody. Stropy sú štukové, odizolované do priestoru 15cm polystyrénom (lepidlo, sieťka) a tepelnou izoláciou 15cm z podtrešnej časti. Podlahy sú veľkoplošná dlažba a plávajúce, obklad tiež veľkoplošný. Súčasťou predaja sú ďaľšie aktívne nehnuteľnosti s praktickým príslušenstvom : 1. záhradný dom 37m2 využiteľný ako letná kuchyňa ( s kuchynskou linkou a možnou kúpelňou) 2. sklad pri ulici s výmerou 17.60m2 3. altánok s prestrešením a posedením 24,5m2 Príslušenstvo : rybníček s Koi kaprami, zapustená bazén s filtačným systémom a betónovým spevnenými plochami, chodníky, oplotenia, oporný múr do záhradnej časti, kopaná skružová studňa Inžiniering : dom má ompletne nové prípojky na - verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, optiku, plyn pred domom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej slepej ulici, vďaka čomu je zaťaženie dopravou minimálne. Sokoľany zároveň ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť a podľa znaleckého posudku je centrum Košíc dostupné približne do 15 minút autom. Dom predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, veľký pozemok, moderný spôsob vykurovania a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Košíc. V súčasnej dobe je obývaný, plne funkčný, nevyžaduje ďaľšie vstupné investície. Skladová časť od ulice je v procese zatepľovania, stačí dokončiť finálny povrch a môže slúžiť ako slad, dielňa, herňa. Letná kuchynka po úprave vám môže poslúžiť ako priestor pre 2generačné bývanie, nakoľko poskytuje dostatok priestoru aj na realizáciu kúpelňe a toalety. Ak však priestor tejto pôvodnej letnej kuchynky je rušivý a je pre vás nevyužiteľný, môžte ho kľudne zbúrať. Bonusom však je oddychová zóna v hornej časti pozemku pozostávajúca z prestrešenej terasky, kde je miesto na posedenie pri grile . Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme. Cena : 288.800,-EUR Kompletné foto (35) na ADOMIS.SK Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 09057961465 Pokiaľ vás náš domček zaujal a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám ju preveríme a vybavíme za vás aj úver.

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Realitná kancelária **MDG - Reality** ponúka na prenájom moderný rodinný dom – novostavbu v obci **Sokoľany**, len pár minút od závodu **VOLVO**. ⸻ ✅ **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:** → Lokalita: Sokoľany → Typ: Rodinný dom – novostavba → Výmera: 140 m² → Stav: moderná novostavba → Dostupnosť: od 01. 09. 2026 → Prenajíma sa: celý dom vcelku → Kapacita: ideálne pre 2 – 5 osôb ⸻ ✅ **DISPOZÍCIA:** → Vstupná chodba → Veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou → 3 samostatné spálne → Kúpeľňa → Samostatné WC ⸻ ✅ **VYBAVENIE A BENEFITY:** → Kompletné vybavenie kuchyne → Umývačka riadu → Práčka → Parkovacie miesta pri dome → Stráženie kamerovým systémom → Moderné a komfortné bývanie vhodné pre dlhodobý prenájom ⸻ ✅ **LOKALITA:** → Len približne 5 minút od závodu VOLVO → Pokojné prostredie obce Sokoľany → Výborná dostupnosť do Košíc a okolia → Ideálna lokalita pre pracujúcich alebo firemných klientov ⸻ ✅ **PODMIENKY PRENÁJMU:** → Prenájom celého domu → Vhodné pre 2 – 5 osôb → Vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu → Voľný od 01. 09. 2026 ⸻ ✅ **CENA:** → **2 750 € / mesiac ( vrátane energií)** →Poplatok pre realitnú kanceláriu

BÝVANIE ALEBO PODNIKANIE - NA PREDAJ DVOJDOM V SOKOĽANOCH Ponúkame na predaj dvojdom v obci Sokoľany iba 11km od Košíc. Dom je dispozične rozdelený podľa minulého využitia a má 2 osobitné vchody - v minulosti využíval z polovice ako krčma a z polovice ako potraviny. Nachádza sa uprostred obce. Možnosť využívať na bývanie aj podnikanie, prípadne ako 2 rodinné domy so spoločnou stenou. Dom je v pôvodnom stave, možnosť zrekonštruovať a využívať podľa vlastných predstáv. V prednej časti sa nachádza veľká terasa. Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, elektrinu, plyn a žumpu. Vykurovanie bolo zabezpečené plynovými gamatkami alebo kachľovcom. Samostatné vchody majú aj samostatné merače. V obci sa bude budovať aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza stará studňa. K domom prislúcha aj veľký priľahlý pozemok využívaný ako záhrada. Celková výmera pozemku: 1239m2 Zastavaná plocha domu: cca. 250m2 Cena za túto nehnuteľnosť je 185.000 €, viac informácií v RK. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rozostavaný rodinný dom v okolí Košíc v obci Sokoľany. Obec je od Košíc 17 km južne smer maďarsko. Pozemok je v centre obce, rovinatý s prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sú všetky IS. Dom je zapísaný na LV ako rozostavaný rodinný dom, pričom skutkový stav je obvodové múry, nový krov na streche. Nutné dokončenie zo strany budúceho vlastníka. Dvoj podlažný dom má na prízemí úžitkovú plochu 120 m2 a v podkroví môže budúci vlastník využívať ďalších 80 m2. na pozemku sa nachádza ďalšia rozostavaná drobná stavba, ktorá môže slúžiť ako napr. letná kuchyňa. Pozemok je oplotený, v blízkosti sa nenachádzajú neprispôsobivý spoluobčania. Výhodná investičná príležitosť na ubytovanie budúcich zamestnancov VOLVO vo Valalikoch, nakoľko je to iba 10 min od fabriky. Obec má základnú občiansku vybavenosť, výborná dostupnosť do Košíc. K výstavbe domu je právoplatné stavebné konanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so začatou výstavbou rodinného domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite – Sokoľany, len krátku jazdu autom od centra Košíc. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Výmera: Celková rozloha pozemku je 426 m², pričom zastavaná plocha tvorí 207 m². Stav nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba bývalej dielne, ktorá bola preklasifikovaná na rozostavaný rodinný dom a je takto zapísaná aj v liste vlastníctva. K dispozícii je projektová dokumentácia. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod. K dispozícii je aj možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Výhody: - Výborná dostupnosť do Košíc - Tichá lokalita s rodinnou atmosférou - Možnosť pokračovať vo výstavbe podľa pôvodného projektu, alebo realizovať vlastnú víziu rodinného domu Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s možnosťou dokončenia stavby podľa vlastných predstáv. Cena: 99 900€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.