Nehnuteľnosti Staré mesto

Park Prosperity – moderný komerčný areál pre vaše podnikanie v strategickej lokalite Žiliny Ponúkame na prenájom alebo predaj flexibilné komerčné priestory v modernom areáli Park Prosperity Žilina, ktorý poskytuje komplexné riešenie pre kancelárske, retailové, obchodné a skladovo-obchodné aktivity. Areál je vhodný najmä pre korporátne spoločnosti, logistiku, retail, showroomy alebo kombinované prevádzky. TYPY PRIESTOROV - kancelárske priestory (klasické kancelárie, open space) - retailové a obchodné priestory - skladovo-obchodné priestory VÝMERA A DISPOZÍCIA Kancelárske priestory: 640 m² Cena od 7,50,- eur bez DPH Energie a služby : 3,- eur bez DPH Retail / obchodné priestory: 732,24 m² Cena od 12,- eur bez DPH Energie a služby : 3,- eur bez DPH Skladovo-obchodné priestory: 2 048 m²´ Cena od 5,5,- eur bez DPH Energie a služby : 3,- eur bez DPH DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A PARKOVANIE - neobmedzený prístup pre vozidlá do 3,5 t - prístup pre 8-tonové vozidlá (2× denne) - 55 parkovacích miest priamo v areáli - výborná dostupnosť z mestského okruhu a diaľničného obchvatu - napojenie na diaľnice D1 (Bratislava – Košice) a D3 (smer Poľsko) LOKALITA Areál sa nachádza na jednom z najvýznamnejších dopravných uzlov v Žiline, s rýchlym napojením na mestskú a prímestskú dopravu a hlavné diaľničné ťahy. Ide o perspektívnu lokalitu s vysokým podnikateľským potenciálom. DOPLNKOVÉ SLUŽBY - 24-hodinová strážna služba - telefónna ústredňa - vysokorýchlostný internet VÝHODY PROJEKTU - flexibilné riešenia priestorov na mieru - moderný a reprezentatívny areál - výborná dostupnosť pre zamestnancov aj logistiku - vhodné pre korporácie, obchodné siete, logistické firmy a služby Kontakt: Tel.: +421 901 722 356 E-mail: info@parkprosperity.sk

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v úplnom centre mesta Žilina. Byt s celkovou výmerou 58,5 m² ponúka komfortné bývanie s praktickým usporiadaním miestností. Výhodou sú nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou * obývacia izba * samostatná spálňa * kúpeľňa * samostatné WC * komora * balkón Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená celá elektroinštalácia, realizované nové stierky, vymenené plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, wc, zabudované vstavané skrine v spálni a chodbe a osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Hlavné výhody: - výborná lokalita v úplnom centre Žiliny - parkovanie v rezidentskej zóne B - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť MHD, obchodov, služieb, škôl a úradov Byt predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít mesta.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Wellpark, ktorý sa prenajíma plne zariadený, s kvalitnými novými nábytkami a spotrebičmi. Byt má rozlohu 67m2 a nachádza sa na 2. podlaží s výťahom. Veľkou výhodou bytu v tejto novostavbe je: parkovacie miesto k bytuveľkorysý balkónveľkoformátové oknánábytok na mieruDispozíciu tvorí vstupná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou .Kuchyňa je priestranná a je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Spálňa je priestranná a slnečná. Kúpeľňa je v modernom dizajne. Nachádza sa tu aj samostatná toaleta. Lokalita: Je tu výborná pešia dostupnosť do obchodov, zastávka MHD, škola, škôlka.V blízkom dosahu sú kaviarne, reštaurácie a plná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1100€/mesačne vrátane všetkých energií. Byt sa prenajíma zariadený. Byt je voľný od 1.9. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123030 Cena: 1 100 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Lokalita: Žilina, Slovena priemyselná zóna v pešej dostupnosti z centra mesta. Kancelária č. 227 (viď pôdorys poschodia vo fotkách) Plocha: 96,32m2 (z toho kancelária 71,41m2 a 24,91m2 je podiel na spoločných priestoroch) Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie v Žiline? Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárske priestory v strategickej v areáli Slovena. Kľúčové výhody: - Blízkosť D1: Jednoduchý prístup na diaľnicu D1 zaručuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. - Poloha blízko centra: Pešia dostupnosť do centra mesta poskytuje pohodlie pre prácu aj oddych. - Dostupnosť MHD: Zastávka autobusu a železničná stanica sú v blízkosti, čo uľahčuje dopravu zamestnancov aj návštevníkov. - Prístup cez udržiavanú cestu: Výborná prístupnosť k budove. - Možnosť prenájmu dedikovaného parkovacieho miesta za 40€/mesiac podľa potreby a dostupnosti. Popis priestorov: Kancelárske priestory s vlastným vstupom hneď pri parkovisku. Je možné prenajať kanceláriu samostatne, viac kancelárií, alebo ako celok celé poschodie so samostatným vstupom pre tento trakt kancelárií z prízemia od parkoviska. Stavba: Objekt bol postavený v 70. rokoch s pevnou železobetónovou konštrukciou a je čiastočne zrekonštruovaný, čo poskytuje moderný komfort v historickom areáli. Infrastruktúra: Kompletné inžinierske siete, vrátane plynu, elektriny, vody a kanalizácie, sú dostupné. Okná a dvere z plastu zabezpečujú energetickú úsporu a dlhú životnosť. Vykurovanie je zabezpečené systémom radiátorov a miestnosti sú klimatizované. Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte: Dušan Kvasnica Tel: +421 903 358 822 Email: kvarent@kvarent.sk Nezmeškajte príležitosť na ideálne priestory pre vaše podnikanie!

Ponúkame na prenájom zateplený prevádzkový objekt vhodný pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis, e-shop logistiku alebo kombináciu sklad + administratíva. Objekt sa nachádza vo výbornej lokalite v Žiline s rýchlou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Technický popis a dispozícia - skladová plocha: 364,25 m² - kanceláriee, sociálne zázemie a chodby: 242,21 m² - svetlá výška: 4,0 m – 6,20 m - kúrenie: centrálne (panelové radiátory) - napojenia: elektrina 230/400 V, studená aj teplá voda - plyn v areálovej komunikácii Dispozícia: vstup, chodba, kancelárie, kuchynka, sociálne zariadenia, WC muži, WC ženy, sklady, manipulačný priestor. Nájomné podmienky l. cena za celý objekt - Nájom: 3 142 € / mesiac bez DPH - Pridružené náklady: 551 € / mesiac bez DPH - Energie: podľa reálnej spotreby ll. cena pri delení objektu - Nájom: Kancelárie 5,6 € / m² bez DPH, Sklady 4,9 € / m² bez DPH - Pridružené náklady a energie: 3,5 € / m² bez DPH Lokalita Areál Slovena - v blízkosti výpadovky smer Martin (MT) a Čadca (CA) - centrum mesta cca 8 minút pešo - výborná dostupnosť pre zásobovanie aj zamestnancov Výhody priestoru - kombinácia sklad + kancelárie + garáž v jednom areáli - dobrá svetlá výška a manipulačné možnosti - blízkosť centra + rýchly výjazd smer MT/CA - objekt vhodný pre firmy, ktoré chcú mať prevádzku aj administratívu na jednom mieste

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v novozrekonštruovanej budove na prvom podzemnom podlaží polyfunkčnej budovy v centre Žiliny (ul. A. Bernoláka 72) o ploche 750m2. ADRESA: A.Bernoláka 72, 01001 Žilina Plocha 1PP: 750m2 + spoločné priestory Kategória: obchodné priestory LOKALITA: centrálna mestská zóna, nákupné centrá v pešom dosahu, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti budovy, možnosť parkovania na verejných i vyhradených parkovacích miestach VYBAVENIE PRIESTOROV: Klimatizácia, vetranie, PC sieť, internet cez optický kábel, požiarny rozhlas, prístupový systém na el. chipy, alarm, vonkajší kamerový systém, osobný i nákladný výťah CENA PRENÁJMU: 5,5€/m2/mesiac + 3€/m2-mesiac za služby a správu + energie, 55€/vyhradené parkovacie miesto za budovou. Ceny sú bez DPH. KONTAKT: Dušan Kvasnica, 0903358822, kvarent@kvarent.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove o celkovej rozlohe cca 1200 m2 v širšom centre Žiliny, na ulici Závodska cesta, vedľa estakádnej kruhovej križovatky Rondel. Flexibilne, moderne, ihneď k dispozícii – ideálne pre malé firmy aj väčšie tímy • Zrekonštruované a svetlé kancelárie • Výborná dostupnosť • Flexibilná plocha – podľa potreby si prenajmete jednu alebo viac kancelárií • Reprezentatívne priestory za férovú cenu Cena nájmu: 10 €/m2/mesiac bez DPH a bez energií. Paušálny poplatok za služby a energie 3 €/m2/mesiac bez DPH. Položka zahŕňa kompletnú spotrebu energií v prenajatých kanceláriách a spoločných priestoroch, upratovanie spoločných priestorov, OLO, parkovanie podľa dostupnosti. Zavolajte: 0903 473 687 Píšte : alfarey@alfarey.sk

Základné informácie • Celková výmera: 57,74 m² • Loggia: 8,60 m² • Orientácia: východ • Poschodie: 3/4 • Bytový dom: tehlový, zateplený, bez výťahu • Vlastníctvo: osobné • Správca: Bytterm • Vykurovanie: ústredné, radiátory • Stav: výborný, pripravený na okamžité bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC. Z oboch izieb je vstup na veľkú loggiu. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy a plastové okná. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru a vstavané skrine na chodbe aj v spálni. Lokalita Bulvár patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Žiline. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Aupark, obchody, služby, lekárne, fitness centrum, pošta, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Na oddych, šport alebo prechádzky môžete využiť neďaleký Park Ľudovíta Štúra. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo priamo pred bytovým domom. Výhodou je aj prebiehajúca revitalizácia Bulváru, ktorá zvyšuje atraktivitu lokality a robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť. Radi vám byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkam na prenájom krásny 3-izb. byt v centre Žiliny v tichej lokalite na Daxnerovej ulici. Byt je slnečný, má plochu 85m2 a nachádza sa na 1.podlaží rodinného domu. Pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kuchyne, WC, kúpeľne s WC, špajze, malej izby (1,85*3m) a veľkého krytého balkónu s výhľadom do záhrady. Byt má samostatné meranie energií, vykurovanie plynom s podlahovým kúrením. Byt je priestranný, s kvalitnými oknami, na podlahách sú pôvodné dubové parkety a je kompletne zariadený-veľká LCD TV, rozťahovacia pohodlná sedačka, postele s matracmi, chladnička s mrazničkou, práčka a pl. sporák s el. trúbou. Byt má káblovú televíziu UPC s vysokorýchlostným internetom. Všetko funguje, byt je v TOP stave. Parkovanie je možné s rezidentskou kartou - pásmo A. Cena: 770€ prenájom + 150€ energie. Byt je voľný

Dáme do prenájmu garsónku na ul.1.Mája 26, v Žiline. Po rekonštrukcii. Možnosť voľby zariadenia. Spotrebiče voliteľné. Cena nájmu komplet 400 €/mes. Vlastná správa domu (bez správcovskej spoločnosti). Pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka 300,-€, ktorá sa nevracia, ale použije sa na vymaľovanie a údržbu priestorov. Káblovka a internet zdarma! Volajte na tel: 0905 462 481 (na e-maily a sms neodpovedáme).

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2+1 byt na 1. poschodí v tehlovej bytovke v centre Žiliny. Byt je o výmere 68 m² + lodžia 12 m² a disponuje samostatným šatníkom. Prenajímame ho plne zariadený nábytkom a spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, vstavaná chladnička, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnka a elektrická rúra). V celom byte je podlahové kúrenie na samostatný plynový kotol. Priamo pri bytovke sa nachádza zastávka MHD i potraviny COOP Jednota. Byt je vhodný pre pár alebo viacerých spolubývajúcich, uprednostňujeme dlhodobý prenájom. Cena: 700 €/mesiac/2 osoby vrátane energií, TV a internetu. Pri nástupe sa platí vratná zábezpeka vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte správou alebo na t.č. 0914 186 619.

Dám do prenájmu 1 izbový byt (30m2) v centre mesta na ulici Veľká Okružná 3. Voľný ihneď. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, kuchyne so vstavanými spotrebičmi a izby. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, MHD, 5 min. chôdze je OC Mirage, školy, škôlky napojenie na obchvat, atď. Byt je voľný ihneď. Cena vrátane energií 550€/mesiac. Depozit 2x nájom.

Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v centre mesta – 94 m² Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt v novostavbe priamo v centre mesta, len pár minút od autobusovej a vlakovej stanice. Byt o výmere 94 m² sa nachádza na 2. poschodí a zaujme najmä svojou vzdušnou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Dominantou je veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá je plne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Dispozícia bytu: obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné nepriechodné izby špajza kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami samostatná toaleta s umývadlom priestranná chodba Veľkým benefitom je priestranná terasa, ideálna na oddych alebo posedenie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom štýle, pripravený na okamžité bývanie. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Parkovanie je možné. Cena vrátane energií: 870 € / mesiac Byt je k dispozícii od 01.09.

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@xrent.sk

Mestský obytný dom v centre Žiliny, situovaný v radovej zástavbe, s výbornou dostupnosťou. Aktuálny počet podlaží 3, možnosť nadstavby ďalších minimálne dvoch podlaží. Zastavaná plocha 260 m², za domom sa nachádza záhrada s plochou 240 m². Parkovanie možné priamo pred budovou. Aktuálna dispozícia: Pivnica / polosuterén - 260 m², Prízemie s dvomi obchodnými jednotkami (možno prerobiť na bytové jednotky) - 130 m², Prvé poschodie dve bytové jednotky - 130 m², Druhé poschodie jedna bytová jednotka - 78 m². Predávame napriamo, v prípade záujmu kontaktujte 0948 004 700, Mgr. Eva Kempná.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske a skladové priestory v atraktívnej lokalite blízko centra mesta na ulici Kysucká v Žiline. Priestory: Celková plocha kancelárií a zázemí predstavuje 600 m² na druhom nadzemnom podlaží. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v modernom industriálnom štýle a sú tesne pred dokončením. Tvoria samostatný uzavretý celok v priemyselnej budove, čo zaručuje súkromie a nezávislosť prevádzky. Súčasťou budovy je možnosť prenájmu ďalších 216 m² skladových priestorov na prízemí s priamym prístupom pre nákladné autá. Priložená vizualizácia ilustruje možnosti zariadenia a dispozičného riešenia kancelárskych priestorov. Priestory sa prenajímajú bez zariadenia. Prispôsobenie na mieru: Dlhodobým nájomcom ponúkame možnosť úpravy a prispôsobenia priestorov podľa ich individuálnych potrieb. Cena: Kancelárske priestory: 9 €/m²/mesiac Skladové priestory: 5 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez nákladov na energie, vodu a internet, ktoré sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. K cenám sa pripočíta DPH. Vybavenie a technická infraštruktúra: Priestory sú vybavené moderným kúrením pomocou tepelných čerpadiel, samostatnou elektrickou prípojkou, rozvodom vody, sociálnym zariadením (pánske/dámske WC) a internetovou prípojkou. Prístup na druhé nadzemné podlažie je zabezpečený aj nákladným výťahom. Skladové priestory nie sú vykurované. Dopravná dostupnosť a parkovanie: Areál sa nachádza na výbornom mieste – len 5 minút pešo od železničnej a autobusovej stanice a centra mesta Žilina. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť ako pre osobnú, tak aj pre nákladnú dopravu, vrátane priameho príjazdu nákladných vozidiel k skladovým priestorom na prízemí. Nájomcovi je k dispozícii možnosť rezervovaných parkovacích miest pri budove, prípadne bezplatné parkovanie pred vchodom do areálu. Na parkovisku pri budove je k dispozícii nabíjacia stanica pre elektromobily a plug-in hybridy. Kontakt: Záujemcov prosíme o kontaktovanie emailom: prenajom@techtis.sk

Exkluzívna investičná príležitosť v samom srdci Žiliny – 2 minúty od Mariánskeho námestia Unikátna historická budova s kombináciou obchodných priestorov a nadštandardného bytu – ideálna pre investora aj pre vlastné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Prízemie a 1. poschodie – obchodné/prevádzkové priestory (300 m²) Vhodné na bistro, reštauráciu s terasou, kaviareň, showroom alebo exkluzívne služby. Priestor je vhodný aj ako predajňa s exkluzívnymi alebo štýlovými produktami, kde poloha v historickom centre umocňuje charakter značky. 2. a 3. poschodie – mezonetový 4-izbový byt (225 m²) Nadštandardné bývanie priamo v centre, dve terasy orientované východ–západ (slnko od rána do večera). Podpivničený objekt Súčasťou budovy sú historické kamenné klenbové pivnice, pôvodne využívané na predaj sudového vína a degustácie – jedinečný priestor s atmosférou, ktorý je možné využiť aj ako samostatnú gastro alebo prezentačnú prevádzku. Stav a potenciál Objekt je okamžite využiteľný v súčasnom stave. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane výkresov a 3D vizualizácie cieľového stavu (v prílohe) – nový majiteľ tak môže postupovať podľa hotového architektonického návrhu bez nutnosti riešiť projekt od nuly, čo šetrí čas aj náklady. Vhodné aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastného rozpočtu a tempa. Prečo táto lokalita Historické centrum Žiliny s vysokou frekvenciou peších okoloidúcich, blízkosť Mariánskeho námestia. Možnosti parkovania v okolí sú k dispozícii pre majiteľov objektu aj pre návštevníkov.

Prenajmem nový, štýloví a plne vybavený 2-izbovy byt v centre Žiliny. Nachádza sa na druhom podlaží s výťahom, balkónom a pivničnou kobkou v novostavbe. Byt je situovaný hneď za centrom 5 min peši od Mariánskeho námestia, a OC Mirage na Framborskej ulici v Starom meste. Priamo na ulici pod bytom je obchod COOP Jednota, lekáreň a autobusová zastávka. Parkovanie na ulici rovno pod bytom s parkovacou kartou v zóne B. Vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, indukčnou doskou, umývačkou riadu, teplovzdušnou trúbou, mikrovlnkou a chladničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou a práčkou. V spalní, manželská posteľ a priestranný vstavaný šatník. Použité kvalitné materiály a nábytok z masívu. Elektro vrátnik s videom. Byt ihnet volny k nastahovaniu Vratny depozit su 2 mesacne najmy Cena : 550€/mes + Energie vratane optickeho internetu: 150€/mes Tel: +421 910341862 --- Brand new, stylish and fully equipped 2-room apartment in the center of Zilina. Located on the second floor with elevator, balcony and cellar, all in the new building. The apartment is located behind the city center, a 5 minute walk from ‘’Marianske namestie’’, and OC Mirage on ‘’Framborska ulica’’. On the street below the apartment is the COOP Jednota grocery store, pharmacy and bus stop. Parking on the street with a parking card in zone B. Fully equipped kitchen with built-in appliances, induction hob, dishwasher, convection oven, microwave and refrigerator. The bathroom has a bathtub with shower and washing machine. In the bedroom there is a double bed and a spacious built-in wardrobe. All materials are of high quality and solid wood furnishing. Apartment available immediately Price : 550€/month + Energy including optic internet: 150€/month Tel: +421910341862

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Radlinského ulici v Žiline. Priestory o výmere 201 m2 sa nachádzajú na druhom poschodí budovy, v kľudnej lokalite, orientácia je na západ a dve kancelárie sú na východ, čiže je všade dostatok svetla. Do priestorov je privedený optický internet. Dispozícia: - 7 priestranných kancelárii, z toho 6 samostatných kancelárii a jedna prechodná miestnosť, odkiaľ sa ide do kuchynky a do jednej kancelárii, vhodná ako zasadacia miestnosť alebo sekretariát, - kuchynka, - 2 x sociálne zariadenie - priestranná chodba vhodná ako archív K dispozícii ihneď. V skutočnosti vyzerajú kancelárie lepšie ako na fotkách, treba najlepšie vidieť na osobnej obhliadke. Priestory sú vypratané, vhodné na zariadenie nájomcom podľa vlastných potrieb. Parkovanie - uličné po zakúpení abonentskej mestskej parkovacej karty. Platby: * nájom na mesiac vopred 1350 € s DPH * záloha na prevádzkové náklady 250 € s DPH, kde je zahrnuté osvetlenie a upratovanie spoločných vstupných priestorov, vodné a stočné, dodávka tepla, dodávka elektrickej energie, vývoz odpadu. * vratný depozit vo výške 1600 eur. Platba na fakturáciu, sme platcom DPH. Rk prosím nevolať.

2 pekné kancelárie s dobrým výhľadom v kľudnom prostredí s možnosťou parkovania aj pre návštevy. Optický internet. Spolu 58 m2 v dvoch kanceláriách. Zdieľané kuchynky a toalety. Cena: 8 euro za meter. Spolu 464 Euro bez DPH. Energie 3,5 eura / m2.

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na prízemí v obľúbenej lokalite Žiliny na ulici Jesenského 19. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V byte je nova kuchyňa a spotrebiče. K bytu je aj podiel na súkromnom pozemku pred bytovým domom kde je možné parkovať bez rezidenčnej karty. Elektrika je robená a všade sú medené káble. K bytu prislúcha súkromný pozemok, ktorý je ideálny na oddych, grilovanie, opaľovanie alebo hry pre deti. Súčasťou pozemku je aj praktická chatka. K bytu je aj pivnica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – na Mariánske námestie sa dostanete pešo približne za 7 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD a služieb. Výhody bytu: * 2-izbový byt na prízemí * čiastočná rekonštrukcia * nová kuchyňa * súkromný pozemok k bytu * chatka na pozemku * vhodné na grilovanie, oddych aj hry pre deti * pešia dostupnosť do centra mesta (cca 7 minút) * vyhľadávaná lokalita Byt je k dispozícii od 1.9.2026 do vtedy tam sú nájomníci. Na konci fotiek je aj video z bytu. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Byt spája výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu – vlastnou záhradou, bezproblémovým parkovaním a bývaním bez ďalších investícií. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt 65 m² + lodžia 5 m² + pivnica 4 m² situovaný v širšom centre Žiliny. Nachádza v tehlovom bytovom dome 3NP/3, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2019 (zateplenie, strecha, stúpačky, lodžie). Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 a zariadený kvalitným vstavaným nábytkom, čo prináša okamžité komfortné bývanie bez akýchkoľvek investícií. Dominantou bytu je presvetlená denná časť: spojená obývačka s kuchyňou a výstupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatické výhľady a relax pri západe slnka. Praktickosť bytu dopĺňa veľký šatník, ktorý sa nachádza v spálni. Tretia izba ponúka ideálny priestor pre detskú izbu či pracovňu. K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 50m2, ktorá je oplotená a udržiavaná (aktuálne vysadené ovocné stromy a kríky, tráva) – zelená oáza s veľkým potenciálom, či už na grilovačku s priateľmi, záhradkárčenie alebo detské ihrisko. Hlavné výhody bytu: • dostupnosť do centra mesta na skok (Mariánske námestie 450m), • prakticky riešená dispozícia bytu a kompletná rekonštrukcia bez investícií, • tehlový bytový dom, • posledné poschodie (nikto nebúcha nad hlavou), • bezproblémové parkovanie, • vlastná zelená oáza – záhrada ako benefit, ktorý sa pri bytoch objavuje len zriedka. Byt je voľný ihneď. Predáva sa zariadený (až na pár obľúbených vecí). RK prosím nekontaktovať. Telefónne číslo: 0911180209

Nadštandartný kancelársky priestor v zrekonštruovanej historickej polyfunkčnej budove v úplnom centre mesta na Mariánskom námestí, zložený z 2 priechodných kancelárií a vlastnej kuchynky. Budova disponuje vlastným parkoviskom. Cena je bez energií, záloha na energie je 180,- EUR, k cene treba pripočítať DPH. Provízia pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 126 m2 situovaný na 2.poschodí polyfunkčného domu na Národnej ulici. Byt má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, dve samostatné zariadené izby, kúpeľňa je spolu s WC, vaňa a sprchový kút a šatník. Byt prešiel pred rokmi kompletnou rekonštrukciou. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pri objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, svojou polohou je vhodný pre klientov, ktorí preferujú bývanie v meste, alebo aj ako investícia na prenájom.

Komerčné a prevádzkové priestory na prenájom, Žilina, Štúrova ulica, centrum. Výmera je 40 m2. Suterén. Doteraz bol vyuzívaný ako vinotéka s predajom sudového vína. Možné využitie aj na iný obchodný zámer. Cena nájmu je 300 euro / mesiac plus energie podľa spotreby.

Nadštandartné kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove priamo v centre mesta na Mariánskom námestí, nachádzajúce sa na 3 podlažiach (z toho 1 je mezonet). Na 2. NP sa nachádza priestor o výmere 260 m2, zložený zo 6 priestranných kancelárií (z toho 4 sú orientované priamo do námestia s krásnym výhľadom) a obslužného priestoru (2xWC, miestnosť pre upratovačku, kotolňa, sklad). Na 3. a 4.NP (mezonet) sa nachádzajú 2 samostatné priestory celkom o výmere 333 m2: 1. priestor o výmere 240 m2 má dispozíciu: 3. NP - open space vybavený kuchynskou linkou, 2 samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, kotolňa 4. NP(mezonet) - 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa, WC 2. priestor o výmere 93 m2 má dispozíciu: 3. NP - 3 samostatné miestnosti, 2 x WC, kotolňa, sklad 4. NP (mezonet) - open space Uvedená cena je za prenájom celého priestoru. Cena je bez energií a DPH. V prípade prenájmu časti priestoru je cena dohodou. Mezonetové priestory sa môžu prenajať aj na účely bývania. Priestory sú k dispozícii ihneď. Poplatok pre RK je 200,- EUR jednorázovo.